。 ？ ：。 第【二章 建设》用地规划管理— 第十—。。条 在？城市规划区》内需要新征用地进行！建，设，时应向规划建设行】政主管？部门申请核发建设】项目选？址意见书和建—设用：地规：划许可证凡未—依法取得《建设用？地规划许可》证的建设项目土【地行政主管部—门不得提供土地 ！    建—设项目选《址意见书、建—设用地规划》许可：证有：效，期为一年逾期未办】完，用地手续《又未办理延期手【续的建设项目—选址意见书及—建设用地规划许【可证即自行》失效 — 第十一条 ！在城市规划区内【出让、转让国有【土地使用权时出让、！转，让，合同必须《附，具规：划建：设行政主管部门【提供的用地规—划设计条件及附图】  —  ： 凡未附具规划设】。计条件及附图—或擅自变《更规划设计》条件出让、转—让土地的规划建设行！政主管部门不予【办理建设用地规划】。许可证凡未依法取得！建，设用地规《划许可证或》。擅自变更建设—用地规划许》。可证批准内容的建】设项目？规划建设行政主【管部门不予受理 ！ 【第十二条 规划确】定的学校《。用地、医疗》机构用？地、绿化用地、市场！用地、交通》设施用地《。、市政设《施用：地、体育运动场地、！文物保护区》等城市公共设施专用！土地：。其用地性质、范围、！规模原则上不予变更！。确需变更的必须按规！定程序报市规划建】设，行政主管部门批准重！。大项目由市》规划：建设行政主管—部门：报市政府批准—。 ？   《  其他各类用地】性质需？进行变更的由规划】建设行政主管部门按！照规定的程》序，和权限进行审—批 【 ？第十三条 在—城市建成区内实施】城中村改造宜以【“，村”为单位成—片进行用《地规模不小于—20：。000平方米城中】村改造过《程中实施单位或【机构必须严格控制开！发建设强度并应同】时配套建设完善【的公共服务》设施和市政基础设施！城中村改造的绿地率！。不应低？于2：5% 【。 ， 第十四条【。 面：积，小于2？000平《方米的城市零散【用地一？般不：得单独用于商—品住：宅的开？发建：设确需进行开发的】必须在相邻地块扩大！用地范围或与相邻】单位达成协议统一规！。划和建设 — ，     因特】殊原因经规划—建设行政主管部门】许可单独《。进行商品《住宅开发的》零散：用地建设单》位必须严《。格按照规划要求配】套建设相应的公共】服务设施零散—用地开发《建设的绿地》率，不应低于2》5% 】 第十》五，。条 城市道》路两边？的建设单位》应以道？路中心？线，。为界：代征市？政公：用，建设用地交城市规划！建设：行，政，主管部门统一管【。理 】