？ — 第二章 —建，设用地规划管理 ！ ：第，十条 在城市规划】区内需要新》征用地？进行建设《时应向规划》建设行政主管部【门申请？。核发建设项目选【址，意见书和建设—用地规划许》可证凡未依法—取得建设用地—。规划：许，可证的？建设项？目土地行政主管【部门：不，得，提供土地  ！  建设项目选【址意见书、》建设用地规划许可】。证有效期为一年逾期！未办完用地手续又未！办理延期手》。续的建设《项目选址意见书及】建设用地规划许【可证即自行失效 ！。 ？。 第十一条【 在城市规划—区内出让《、转让国有土地使用！权时出让、》转让合同《必须附具规划建【设行：政主管部《门提：供的用地《规划设计条》件及附图 】     凡—未附具规《划设计条件及附图】或擅自变更规—划设计？条件出？让、转让土地的【。规划建设行政主管部！门不：予，办理建设用地规划】许可证凡未》依法取得建设—用，地规划许可证或【擅自变更建设用地规！。划，许可证批准内容【的建：设项目规划建—设，行政主管部门不予】受，理 — 第》。十二条？ 规划？确定的学校用地、】医疗机构《用地、？绿化用地、市场【用地、交《。。。通设施用地、—市政设施用地—、体育运动场—地、文物保护区等城！市公共设施专用土】地其用？地性质？、，。范围、规模原则【上不予变更确—需变更的《必须按规定》程，序报：市规划建设行政【主管部门批》准重大项目由市规划！建设行？。政主管部《门报市政府批准【   【  其他各类用【地性质需进行变【更的由规划》建设行政《主管部门按照—规定的程序》和权限进行审批 】 ：。 第【十三条 在城市建】成区内实《施城中村改》造，宜以“？村”为单位成片进】行用地规模不小【于200《。00平方米》城中村改造过程【中实施？单位或机构必须严】格控制开发建设强】度并应同时配—套建：设完善的公》共，服务设施《和市政基础设施【城中村改造的绿地率！不应低于2》5% 】 第十四条 】面积小于2000平！方米：的城：市零散用地一般不得！单独用于商品住【宅的开发建设—确需：进行开发的》必须在相邻》地块扩大用地范【围或与相邻单—位达成协议统—一规划和建设—  —  ： ，因特殊原因》经规划建设行—政主管部《门，许可单独进行商品住！宅开发？的零散用地建设单位！必须严格按照—规划要求配套建【设相应？的公共服务设施零散！用地开发建设—的绿地率不应低【于25？% 【 ： 第十五条》 城市道路两—边，。的建设单位》应以道路中心线为】界代征市政公—用建设用《地交城？市，规划建设行政主管】。部，门统一管理 ！ ？