： 《 第—三章 建设用地规】划管理 【第二十条 按照【国，家规定？。需要有？关部门批准或—者核准的建设项目并！以划拨方式提供【国有土地使用权的建！设单位在申报—项目可行性研究报】告，或核准报告前应向】城乡规划行》政主管部门申请选址！；，属备案项目的—建设单位持》项目备？案通知书《向城乡？规划行政主》。管，部门申请选址由【规划行政主管部门】。核发选址《意，见书：若需先？。征求相关部门意【。见的建设单位—应先到各相关—部门征？得意见后再由城乡规！划，行政主管部》门，核发选址意》。见书重大《项目或重要》地段建设项目—报市政府研究同意后！核发选址意见—书     建】设单位？报请批准建设—项目设计任务时必须！附有：规划行？政主管？部，。门，核发的？选址意见《书 》第二十一《条 经市政府—同意拟出让的宗【地由出？让单位向规划行政】主管部门《申报请求出具该宗】地规划设计条件国土！部门持？规划条件进行招拍】挂 第二【十二条？ 城市规划区一般】不审：批私人单家独院住】宅建设在《城市化逐步发—展的过渡期》。对私人建房实行分】类管理其《具体规定及审—批程序以商洛市【区私人建房规—划管理？规定办理 】第二十？三条 建设单—位在取得《建设项目选址—意，见书一年内》未申请建设用—地规划许可证的该建！设项目选址意见【书自行失效 】 第二？。十四条 以出让【方式：取，得国有土地使用【权的建设项》目在签订国》有土地使用权出让合！同后建设单》位应持？建，设项目的批》准、核准备案—文件和？国有土地出让—合同：向城乡规划》行，政主管部门申请办】理建设用地规划许】可，证 第二十五！条 规划行政主管部！。门，核发建设《用地规划许可—证,按下列程—序，办理    【（一）建设单位或者！个人持申请》报告建设项目设计任！务，书或计划批》准文件；向规划【行政主管部门提出】申请   【 （二）现场—踏，勘；：    （【三）根据建设项目】的性质、《规模：按，照城市规划的要【求核定？其用地位置》、界限？。和面积提供规划【设计条件； 】。  ： ，（四）审核建设单】位，提交的规划设计总图！或者：初步设计方案； 】    （五）】规划行政主管部【门对上述文件审查】通过后核《发建设用地》规划许可证》   》  建设单位或【个人取得建设用地】规划许？可证后方可向国土】资源管理《部门申请用地 【 第二十—六条 ？任，何单位和《个人无权擅自更改】规划设计条件确定的！容积率确因特—殊原：。因重新变更容积【率应由建设单—位，补缴土地差价—和城市基础设施建设！配套费     ！土地差价《数额按照新设定的容！积率的土地市—场评估价减去原容】积率的？土地：市场评？估价计算补缴的城市！基础设施配套费数额！。按照新设定容—积率确定的建—筑面：积减去原容》积率确定的建—筑面积所交缴的配套！费计：算 ： ，   ？ 因提高容积率而】。补缴的？土地差？价和城市基础设施建！设配套费由财—政部门统一》管理用于城市建【。设 ： ： 第二十七条 建】设单位自取》得建设用地》规划许？可证之日起一年内必！须办妥土地审批【手续因特殊情况不能！。办理的可申》请延：期逾期建《设，用地规？划，许可证？自行作废《延期最多不超过【一年 《 第二十八条【 在城？市规划区内申请临】时用地必须》向规划行政》主，管部门？申请办理规》划审：批手续经审查批准】发给临时建设用【地规划许可证—临时用地期》限一般不超过两年使！用期满后,用地【单位须自行恢复【原状无偿退还用地】。如城市建设需—要提：前使用临时用地【的建：设单：位或：个人应无偿》拆，除一切？设施无条件退还用】地 》