— 》第三章 建》设用地？规划管理 第！二十：条 按照国家规【定需要有关部门批准！或者核准的建设项目！并，以划拨方式提供国有！。土地：使用权的《。。建设单位在申—报项目可行性研【究报告或核准报告】前应向城乡规划【行政主管部门申【请选址；属》备案项目的建设单】位持：项目：备案通知《书向城乡《规划行政主管部【门申请选址由规【划行政主管部门核发！选址：意见书若需先征【求相关？部门意见的建设【单位应先到各相【关部门征得意见【后再由城乡规—划行：政主管部《门核发选《址意见书重》大项目或重要地段建！设项目报《市政府研究同意后】核，发选址？意见书    】。 ，建设单位报请批【准建设项目设计任务！时必须附有规划行政！主管部？门核发？的选址意《。见书 —第二十？。一条 经《市政府同意拟出让】的宗地由出让单位向！规，。划行政主管部门申报！请求：出具该宗地规—划设计条《件国土部门持—规划：条件进？行招拍？挂 ： 第《二十：二条 城市规划区】。。一，般不审批私人单家独！院住宅建设在—城市化？逐步发展的》。过渡期对私人建房实！行分：类管理？其具体规定及审批程！序以：商洛市区私人建【。房规划？管理：。规定办理 》 第二》十三条 建设单【位在取得《建设项目选址意见书！一年内未申请建设】用地规划许可—证的该？建设项目《选址意见书自行失】效 ？ 第二十四—条 以出让方式【取得国有土地使用权！的，建设项目在签—订国有土地使用权出！让合同后建设—单，。位应持建设项目【的批准、《核准备？案，。文件和国有土—地出让合同向城乡】规划行政主管—部门：申请办理建设用地规！划许：可证 第二十！五，条， 规划行政主管部】门核发建设用—地，规划许可证,—按，下列：程序：办理 ？    （一）建设！单位或者个人—持申请报告建—设项目？设计任务《书或计？划批准文件；向规】划行政主管部—门提出申请 【    《（二：），现场：踏，勘；：    —（三）？根据：建设项目的性质、规！模按照城市规划的要！求，核定其用《地位置、界限—和面积提《供规划设计》条件； —。   （《四）审核建》设单位？提交的规《划设计总图或者初】步设计方案； 】    《（五）规划》行政主管部门—对上述文《件审查通过后核【发建：设用地规《划许可证  】   建设》单位：或个人取得建设用】地规划许可证后【方可向国土资源管理！部门申请用地 ！ 第二十六条 【任何单位《和个人无《权擅：自更改规划设计条件！确定：的容：积率：确因特殊原》。因重：新变更容积率应由】建设单位补缴土地】差价和？城市基础《设，施建设配《套费     土！地差价？数额按？照新设定的容积【率的土地市》场评估价减》去原：容积率的土》。地市场评《估，价计算补缴》的城：市基础设施配套【费数额按照新—设定容积率》确定的建筑面—积减去？。。。原容积率确》定的建筑面积—所交缴的配套—费计：算     因提！高容积率而补—缴，的土地差价和城市基！础设施？建，设配套？费由财政《部门统一管理用于】城市建设 第！二十七条《 建设单位自—取，得，建设用地规划许可证！之日：起一年内必须—办妥土地审批手续】因特殊情况不能【。办理的可申请—延期：逾期：建设用地规》划许：可，。证自行作《废，延期最？多不超？过一年 【第二十八条 —在城市规划》区内申请临》时用地必须向规划】。行政主管部门—申请办理规划—审批手？续经审查批准发给】临，时建设用《地规划许可证临时】用地：期限一般不超过两年！使用期满《后，,，用地单位须自行【恢复原？状无偿退还用—地如城市建设需要】提前使用临》时用地的建》设单位或个人应【无偿拆？除一切设施》无条件退还用地【 ， ， ：