【 ： 第四章 建设工！程规划管理 】 第二十《九条 本办法—所称建设工程包括】建筑工程和市政工程！   《  ：。建筑：工程包？。括除市政工程以外】的建筑物与构筑【物和：其，他工程建设 —     市政工程！包括城市《规划区内的道路【、桥梁？、隧道、《交通设施城市供水】、排水？。、防洪排涝、电力】、照：明、电讯、有线电视！、，热力管线《及，。设施：环，境、卫生设施及其】他公用设《施工程 《    《 在城市规划区【内新建、扩建—、改建？建筑：工程和市政工程【。应向规划行》政主管部《门申请办理建—。设工：程规：划许可？证并到各相关部【门办理完手》续后方可开工建设 ！ 第三十条 建！设工程规划》许可证按下列程序办！。理   》。 （一）建设单【位或个人《。持申请报告》、，建设：用地规划许可证【、立项文件、—土地权属文件及其它！需要的项目批准【文件向规划行政【主，管，部门提出建设申请】并附由？商，洛市城市规划—勘测机构提供的1】500新测地形【图  》  ：（，二）规划行政主【管部门根据建设项】目，任务书？、用地条件》和城：市规：划提：出平面布局》与单体？方案设计的规划要】求作为设计施工【图的依据（包括建】筑功能、建筑密度】、建：筑高：度、容积率、配套】设施、？绿化指标、房屋【间距、退缩距离、空！间，环境等）《   》 ，（三）建设单—位根据规划要求【进行方案设》计；提交总平面【布局图、建筑平、】。立面图？临街建筑需提交效果！图（临主次干道建】筑需提交二套—以上方案设计）【 ，  ？  （四）规划【行政主管部门对【上述文件《审查通过《后核发建设工程【规划：许可证？ ？   ？（五）重要地段或重！大项目须由》规划行政主管部门报！市政府批《。准后方可《发给建设工程规划】许可：。证 ： ？第三十一条 建设单！位自取得建设工【程规划许可证之日】起一年内必须—开工建设特》殊情况可《向规划行政》。主管部门申请延期】延期最多不超过一年！不按：期，。开工又不申请延期】的，建设工程规》划许可？证自行作废》 ？ 第：三十：二条 沿城市道路】新建：、改建、拆建的【。建筑物、构筑物【及其附？。属设施按详规要求及！陕，西省城市规》划管理技术》规定实施《 第三十【三条 ？城市规划行政主管部！门在审批建设项目时！应按规划技术要【求确定道路红线并】标明：具体坐标或相—关尺：寸 《 第三十《四条 新建、—改建、？扩建的建（构）筑】物外沿不得逾—越建筑控制线；并】满足相关技术规定】 《第三十五条 沿【道路、河流两—。。侧，的公共绿地》。或绿化隔离带—不在规划用地范【围，内的不得《作，为建设项目绿—地率计算《指标 —第三十六条 以【陕西：省城市规《划管：理技术规定为—依据计规划》管理采用日照—阴，影分析审查》在有效日照时间内受！遮挡住？宅的居室大寒日【照，时间不小于3小【时旧城区不少于1小！时 第三【十，七，条 多层居住不【宜设置商业用房【确须设置的应限制其！使用性？质减少对上部—及周：边居民？的干扰；在计算居住！建，筑，日，照间：距，时不得扣除底层非】。居住建筑的高度但被！遮挡居住建筑—的底层车库》可，以扣除 — ，第三十八条 禁止】在，公路、铁《路两侧用地》控，制范围内修建永久】性建（构）筑物（】交通设施除外） 】确需在公路、铁路】沿线规划新建、扩】建城镇？（村）？。建设集市、商业区应！当选在公路某—一路段的一侧集【中布局？禁止在公路》沿线：分散安排建设项目】 第三十【九条 有《大量人流《。、车流？集散的多、低层大】型建筑如影》剧院、展览馆、【大，。型商场？、体育馆、》游乐场、车》站等其面临城市道路！的主出入口方向后】退道路红线距—离必须符《合陕西省城市规划】管理技术规》定并满？足停车、回》。车、：人流集？散等方面的要求【 第四十条 】城，市规划区内设置的】雕塑、？小品：建筑：、大门、书报亭、固！定电话亭、公交候车！亭应当符合城市【规划要求《报规划行《政主管部门规—划审批、《定点：放线： ？。 第—四十一条 在城【市规划区内》修建临时建筑必【须向规划行政主【。管，。部门：申请办理临》。时建设工程规划许】可证：临时建筑物、—构筑：物，的使：用期限不《得超过二年使用【期满后必须拆—除在使？用期内因城市建设需！要进行拆除的建设】单位或？个人应在期限—内无偿无条件自【行拆除 》 《 第四十二条 各！。项市政工程及—其他：。建筑工程《设计前？应查明该《项工程地段内现【。有，。市政设施情况设【计图纸？应有明确反映其设计！与现状的关系、【管线路径坐标切实解！。决好新老管》线之间的相互关【系，确保工程《安全： 【 第四十三》条 新建、改建【城市道路必须同【时按规划埋设地【下管线或预埋套管等！设，。。施 》 第四十【。四条： 在市政道路上开】设道路进（出）【口或市政管线的接】口架（敷）设临【时市政？管线并设临时路【口及施？工通：道时均？需向规划行政—主管部门申请办理临！时建设工程规划许可！证     ！任，何单位？和个人不得占—用道：路、广场、绿地、】市政：走廊和压占》地下管线进行建【设 】 第四十五条— 临时？市政管线、临时【路口及施工通—道的使用《期限一般不》得超过两年如建设需！。要延长时需》向原审批机关申请延！期因城？市建设需要或使【用期限到期时临时】市政：设施：的使用单位须无【偿自行拆《除该设？。。施并恢复《原状 ！ 第四十六条 【在道路红线范围【内除按规划架（【敷）设各种管线或】建造人行天桥（廊】）、地下《通道、公共交通【候车廊、电话亭【、交通标《志、交通《信号灯、《。。电子监控、》。交通安全设施—、地名？牌、消防水栓、【路灯：、箱：式，变电站、电话交接箱！、有线电视》端子：箱以及？。其他按？规划需在《路侧设置《的公用设施外不得】设置任何《建筑物和构筑物【 《 第四十【七条 沿街》原则不设置实体围墙！确因特殊需要需砌筑！的实体围墙形—式要美化与周围【景观协调《高度：不应超过2.2米】 《 第四十八】条 ：封闭阳台空调室【外机：、太阳能热水—器、防盗铁栅—等户外设施的安【。装宜：以楼幢为单位统【一进：行不得影响城市【景观 【 ： 第四十《九条 沿街》建筑立面装修不【。应增：设超：越建筑红线的—。立柱、台阶、雨【蓬等招牌、》灯饰：等可外挑但外挑部分！。不得挑出后退道【路红线距离总—。宽度且其离室外地】面的净空高度不得小！于3米？一层空调室》外机安装净空—。高度不得小》于2米 】 第五十条【 设置广告、招牌】、指示牌应当—遵循安全、美观【的，原则并应符合建筑物！交通：、消防、通风、采光！安全等的要求空【间造型应要与环【境相宜由《规，划管理部门实行统一！管理 ？ 第五！十一条 在》道路交叉口和绿化】隔离带内不应设置】影响交通视》线，的灯箱、广告、招牌！、指示牌风景—游览区和历史—。文化保护《区域：内设置广告、招牌】、指：示牌等其《形式：应与所处的》环境相协《调城市纪念性建筑、！教育文化设施、政】府行政？用地、文《物保护单位的—保护范围内不应设】置商业性广告所有】户外设施的安全【责任由？业主：负，责 ？ ： 《。第五十二条》 市区内各种管线必！须符合城市管网规】划市区内现有—电力、通讯、路灯】等架空线应》逐步改？为地下敷设 ！。 ， 第五十—三条 ？沿道路设置管线（含！架，空线）按以下规定办！理 》   （一》）供：。水，。干管、电力电缆、供！热管线排《列在路东或路北广播！、电讯电缆、煤气管！道排列在路南或路西！各种副管敷设在【主管对侧；雨水、】污水管敷设在—车行道下《现有：管线敷设与本规【定不符合的应逐步创！造，条件迁？移； ？    —（二）各种》管线不得上下—重叠敷设；交叉敷设！时技术简单的—服从技术复杂的小管！服从：大管支？管服从干管压力管服！从自流管《软管服从硬管；管线！交叉垂直净距—一般不小《于25厘米无保【护措施的直埋—电，力、：电讯：电缆与各种管道交叉！净距不得小》于50厘《米；   ！ （三）各种—管线埋设深度应根】据道路结构、标【高和管线的》安全：要求、交叉》情况而定管顶与路面！垂直距离一般不小于！80厘？米  【  （四）各种【地下管线之》间最小水平净距和】垂直净距应按有关专！业规定执行》当，受到道路宽》度，、断面及现有—管，线限制不能达到要求！时应征得规》。划，行政主？管部门同意并备案 ！ ？