！ 第四章 —建设：。工程规划管理— 第二—十九条 本》办法所称建设—工程包括建筑工程和！。市政工程 — ，   建筑工程包】。括除市？政工程以外的建筑物！与构：筑物和其他工程建设！  ？。   市《政工：程包括城市》规划：区内的道《路、：。。。桥梁、隧道、交通】设施城市供水、排水！。、防洪排涝、电【。。力、照明、电讯【、有线电视、热力】。管线及设施》环境、卫生设—施及其他公用设施工！程     在城！市规划区内新—建、扩建《、改建建《筑工程和市政工程】应，向规：划行政主管部—门申请办理建—设工程规划许可证】并到各相关部门【办理完手《续后方可开工建设】 第三十条 ！建设工程规划—。。许可证按下列—程序办理《    （—一）建设单》位或个人持申—。。请报告、建》设用地？规划许可证、立项】文件、土地权属文件！及其它需要》。的项：目批准？文件向规划行政【。主管部门提》出建设申请》。并附由商洛市城【市规划勘测》机，构提供的1500】新测地？形图 《。  ：  （二）》规划行政主管部门根！。据建设？项目任务书、用【地条件和城市规划】提出平面《布，。局与单体《方案：设计的规划》要求作为《设计施工图的依据】（包括建筑》功能、？建筑：。密度、建筑》高度、容积率—、配套？设施、绿化指标【、房屋间距、退缩】距离、空《间，环境等）   ！ （：三，）建设？单位根据规划要【求，进行：。方案设计；提交总】。平面布局《图、建筑平、立【面图临街建筑—需提交效果图（临】主次：干道建筑需提交【二套：以上方案设计）【   》 （：四）规划行政主管部！门对上述文件—审查通过后核发建】设工程规划许可证 ！    （五【）重要地段或—重大：项目须由规划行政】主管部？门报市政府批准后】方可发给建设工【。程规划许可证— ： 第三十一条【 建设单位》自取得？建设工程规划许可】证之：日起一？。年内必须开》工建设特殊》情况可向规划行政】主，管部门申请》延期延期最多—不超：过一年？不按期开工又不申】请，延期的建设工程规划！许可：证自：行，作废： 《第，三十二条 》沿，城市道路新建、改】建、拆？建的建筑物、—构筑物及其附属设施！按详：规要求？。及陕西省《。城市规划管理—技术规定《实施 《 第三十》三条： ，城市规划《。。行政主管部门在【审，。。批建设项目》时应按规划》技术要求确定—道路红线并标明具】体坐标或相关尺寸】 《。第三十四条》 ，新，建、改？建，、扩建的《建（构）筑物外【沿不得逾越建筑控】制线；并满》足相关技术》规定 第三】十五条 沿》道，路，、河流两侧的公【共绿地或《绿化隔离带不在【规划用地《范围内的不得作为建！。设项目绿地率计【算，指标 ？ ？第三十？。六条 以陕西省【城市规划管理技【术，规定：为依据计《规划管理《采用日照阴影—分析审？查在有效日》照时间内《受遮：。挡住宅？的居室大寒日照时】间不小于《3小时旧城》区不少于《1小时 》 第三十七条 多！层居住不宜设—置商业用房确须设】置的应限制其使用性！质减少对上部及周】边，居民的干扰；在计算！居住建？筑日照间距时不得】扣除底？层非：居住建？筑的高度但被遮挡】居住建筑的底层车】库可以扣除 ！。第三十八条 —禁止在公路、铁路两！侧用地控制范围【内修：建，永久性建《（构）筑物（交通设！施除外） 确需在】公路、铁路》沿线：规，划新建、扩建—。城，镇（村）建设—集市：、商业区应当—选在公路某一路段】的一侧集《中布局禁止在—公路：沿线分散安排建设】项目 第三十！九条 有大量人流、！车流集？。散的多、低》层大：。型，建筑如影剧》院、展览《馆，、大型？商，场、体育《馆、游乐场、车【站等：其面临？城市道路的》主出入口方向后【。退道路？红线距离必》。须符合？陕西：省城市规划管理【技术规定并满足【。停车、回车、人【。流集散？等方：面的要求 第】四十条 城市规【划区内设置的雕塑、！小品建筑、大门【、书报亭、固定电话！。亭、公交候车亭应】当符合城市规划【要求报规划行政【主管部？门规划审批、定【点放线 — 》第四十一条 在【城市规划区内修建临！时，建筑必须《向规划行《政主管部《门申请办理临时建设！工程规划许可证临时！建筑：物、构筑《物的使用《期限不得超过二年使！。用期满后必须拆【除在使用期内因城】市建设需《。要进行拆《除的建设单》位，或个人应在期限内】无偿无条件》自行拆？除 》。 ： 第？四十二条 各项【市政工程及其他建筑！工程：设计前应查明该项工！程地段内现有市政】设施情？况设计图纸应有【明确反映《其设计与现状的【关系、管线》路径坐标切实—解决：好新老管线》之间的相《互关系？确保工程安》全 ？ 《 第四十三条【 新建、改建城市道！路必：须同时按规划埋设地！下管：线或预埋套管—等设施 ！ ， 第四十《四条 在市政道【路上：开设道路进》（出）口或市—政管线的《接口：架，（敷：）设临时市政管线并！设临时路口及施工通！道时均需《向规划行政主—管部门申请》办理：临时建？。设工程规划许可证 ！  《  ：。 任何单位和—个人不得占》用道路、广场、绿地！。。、市：政走：。廊和压占地下管【线进行建设 【 —。第四十五条 临【时市政管线、临时】。路，口及：施工通道的使用期】限，。一般不得《超过：两年如？建设需要延长—时需向原审批机关】申请延期因城市建】设，需要或使用期限【到期时临时市政设施！的使用单位须无偿】自行：拆除：该设施并恢复—。原状 】 ：第四十？六条 在《道路红线范围—内除：按规划架（敷）设各！。种管线或《建造：人行天？桥（廊）《、地下通道、公共交！通候车廊、电话【亭，、，交通标志、交通信】。号灯：、电：子监控、交通—安全设施《、，地名牌？、消：防，。水栓、路灯》。、箱式变电站、电】话交接箱《、有线？电视端？子箱以及其他—。按规划需在路侧设】置的公用设施外不】得设置任何建筑【物，和构筑物 ！。 ？第四十七条 沿【街，原则：不设置？实体围墙确因特殊需！要需砌筑《的实体围墙》形式要美化与周围】。景，。观协调高《度不应超《过2.？。。2米： 《 ， ？第四十八条 封闭阳！台空调室外》机、太阳能热水【。。器、防？盗铁栅等户外—设施的？安装：宜，以楼幢为单位统一】进行：不，得影：响城市景观 【。。 第四】十九：条 沿街建》。筑立：面装修不应增设超】越建筑？红线：的立柱、台阶、雨蓬！等，招牌、灯饰等可【外挑但外挑部分不】得挑出后退道路【红线距离《总宽度且其离室【外地面的净空高度】不得小于3米一【层空调？室，外机安？装净：空高度？不得小于2》米 】 第：五十条 设》置广告、招牌、指】示牌：应当遵循安全、美】观的：原则：并应符合建》筑物交通、消防、通！。风、采光《安全：等的要求空》间造型？应要与环境相宜【由规划管理部门【实行统一《管理 【 ， ， 第五十一条 在】道路交叉《口和绿化隔》离带内不应设—置，影响交通《视线的灯《箱、广告、招牌、】指示牌风景》游览区和历史—文化保护区域内【设置广告、》招牌、指示牌—等其形式应与所【处的环境相协调城】市纪念性建筑—。。、教育文《化设施、政府—行政用地、文物保护！单位：的保护范围内不应】设置商业性广告【。所有户外《设施：的安全？责任由业主》负责 《 第五十！二条 市区》内，各种管线《必须符合城市管网规！划市区内现有电【。力，、，通讯、？路灯等架空线应逐】步改为？地下敷设 ！ ？第五：十三条 沿道路设】置管线（含》架空线）按以下规】定办理 》 ，    （一）【供水干？管、电？力电缆、供》热，管线排列在路—东或路北广播—、电讯电缆、煤【气管道排列在—路南或路西各—种，。副管：敷，设在主管对侧—；雨：水、污？水管：敷设在车行道下【。现有管线敷设—与本规定不符合的】应逐步创造条件迁移！。；    【 （二）各》种管：线不得上下》重叠敷设《；，交叉敷设时技术简单！的服从？技术复杂的小管服】从大管支《管服从干管压力【管服从自流管—软，管服从硬管；—管线：交叉垂？直，净距一？般不小于2》5厘米无《保，护措施的直埋电【。力、电讯电缆与各】种管道交叉净—。距不得小于》50厘？米，； 《   《 （三）各种管线】埋设深度《应根：据道路结构、标【高和管线的安—全要求、《交，叉情：况而定管《顶与路面垂直距【离一般不小于80】厘米：   【 （四）《。。各种地下管线—之间最小水平净距和！垂直净？距应按有关专业规定！执行：当受：到道路宽《度、断面及现有管】。线限制不能》达到要求《时应征得规划行政】主管部门《同意并备案》 《