【 第四章 】建设工程规划管【理 第—二十：九条 ？。。本，办法所称建设工程包！括建筑？工程和市政工—程 ：     建筑工】程包括除市政工【程以外的建筑物与】构筑物和其他—工，程建设 》    市政工【程包括城市规划【区内的道路、桥【梁、：隧道、交通设施城市！供水、排水、防【洪排涝、电力、照明！、电讯、有线电视】、热力管线及—设施：环境、卫生设施及其！他公用设施工程 】  ：   ？在城：市规划区内》新，建、扩建、改建【建，筑工程和《市政：工程应向规划行政主！管部门申请办理建】设工程规划许—可证并到各相关部】。门办理完手》续后方可开工建设 ！ ， 第三十条 建】设工程规划》许可证按《下列程序办理 【   ？ （一）《建设单位或个人【持申请报告、建设用！地规划许可》证、立项文件、土】地权属文件及其它】需要：的项目批准》文件向规《划行政主管部门【提出：。。建设：申请并附由商洛市城！市规划？勘测机构提供—的，1500《新测地形图 —  ？  （二）规划行】政主管部门根据建设！项，目任务？书、用地条件和城市！规，。划提出平面布—局与单体方案设【计的规划要求作【为设计施《工，图的依据（包括建】筑功能、建筑密度、！建筑高度、》容积率、配》套设施、绿》化指标、房屋间距、！退缩：距离：、空间环境等—） 《。   （《三）建设单位根据】规划要求进行方案设！计；提？交总平面布局图、建！筑平、立面图临街】建筑：需提交效《果图（临主次干道建！。。筑需提交二套—以上方案设计） 】    （四）】规，划行政主管部门对】上述文件审查通【过，后核发建设工程规】划许可证 【。   （五）重【要地段或重大项目须！由，规划行？政主管部《门报市政府批准【。后，方，可发给建《设工程规划许—可证 ？ 第三十一条】 建设单位自取【得建设工程》规划许可证之日起一！年内必须开工建设】。特殊情况可向规划】行政主管《部门申？请延期延《。期最多不超过一年】不按期？开工又不申请—延期的建设工—程规划许《。可证自行作》。废 第三十】二条 沿城市道【。路新建、改建—、拆建的建筑物、构！筑物及其附属设【施按详规要求及陕西！省城市规划》。管，理技：术规定实施 】 第三十三条— 城市规《划行：。政，主管部门在审—批建设项目时应按】规划技术要求确定道！路，红线并标明具体坐标！或相：关尺寸 【第三十？四条 新建、改建】、扩建？的建（构）筑物外沿！不得逾越建筑控制】。线；并满足相—。关技术规定 — ？第三十五条 沿道】路、河流两》侧的公共绿地或绿】。化隔离带不在—规划：用地范围内的不得】作为建设项》目绿地率计算指标】 ？。 第三十六条— 以陕？西省城？。市规划管理》技术规定为》依据计规划管理采】用日：照阴影分析》审查在有效日照时间！内受遮挡住宅的居】室大寒日《照时间？不小：。于3小时《旧城区不少于1小时！ 第三十【七条 多层居住不宜！设置商业用》房确：须，设置的？应限制其使用—性质减少对上部【及周：。边居民的干扰；在计！算居住建筑日—照，间距时不得扣—除，底层非居住建筑的高！度但被遮挡居—住建筑的底层车【库可以扣除》 第三十八条！ 禁止在公路、铁路！两侧：用地控制范》围内修建永久性建】（构）筑物（交通】设，施除外）《 确需在公路、铁路！沿，线规划新《建、扩建城镇（村】）建设集市》、商业区应当选在】公路某一路段的一】侧集中布局禁止【在公路沿线分散安】排建设项目 】 第三十九条 有】大量人流《。、车流集散的多【、低层？大型建？筑如影剧《院、展览馆、大型】商场、体育》馆、游乐《场、：车站等其面临城【市道路的主》出入口方向后—退道路红线》距离必须符》合陕西省《。城市规划管》理技术规《定并满足停车—、回车？。、人流集散等方面】的要求 —第四十条 城—市规划区内设置【的雕：塑、小品《建筑、大门、书报】亭、：固定电话亭、公交】候车：亭，应当符合城市规划】要求：报规划行政》主，管部门规划》审批、定点放线 】。。 ： 第—四，十一：条 在城市》规划区内修建临时】建筑：。必须向？规划行政主管部【门申：请办理？临，时建设工《程规划许《可，证，临时建筑物、构【筑物的使用期—限不：得超过？二年使用期满后【必，须拆除？在使用期《内因城？市建设需要进行拆】除的：。建设：单位或个人》应在期限内无—偿无条件《自行拆除 — ， ？ 第四十二条【 各项？。市政工程及其他建筑！工程设计前应查明该！项工程？地段内现《有市政设施》情况设计图纸—应有明确反映其设计！与现状的关系、管线！路径坐？标切实解决好新【老管线？。之间的相互关系【确保：工程安全 】 第四—十三条 新》建、改建城》市道路必须同时【按规划埋设地下【管，线或预埋套管等设施！ 第！。四，十四：条 在市政》道路上开设道路进（！出）口或市》政管线？的，接口架（《敷）设临时市政【管线并设临时路【口及施工通道—时均：。需向规？划行政主管部—门申请办理临时【建设工程规》划许可证《  》   任何》单位和个人不—得占：用道路、广场、【绿地、市《政走廊和压占—地下管线进行建设 ！ — 第四十五条 临】时市政管线、临时路！口及施工通》道的使用期限一般】。不得超过两年如建设！需要延？长时：需向：原，审批机关申请延期因！城市建设《。需要或使用期—限到期时临时市政设！施的：。使用单位须》无偿自行拆》除该设施并恢—复，原状 】。 ：第四十六条 在【道路红线《范围内除《按规划架《（敷）设各种管线或！建造人行《天，桥（廊？）、地下通》道、公共交通候【车廊、？电话亭、交》通，标志、交通信号灯、！电子监控、交—通安：全设施、地名牌【。、消防？水栓、路灯、—箱式变电站》、电话交接箱、有线！电视端子《箱以及其他按规划】需在路侧设置—的公用设施外不得设！置任何建筑物和【构筑物 】。 ？第四十七《条 沿街原则不设置！实体围墙确因特殊】需要需？。砌筑的实体》围墙形式要》美化与周围景观协】调高度？不应超过2.2【米 ！第四十八条 —封闭阳台空调室外】机、太？阳能热？水器、防《。盗，铁栅等户外设施的安！装宜以？楼幢为单位统一进】行，不得影响《城市景观《 — 第四十九条 】沿街建筑立面装修不！应增设超越建—筑红线的立柱、【台阶、雨蓬等招牌、！灯饰等可外挑但【外挑：部分不？得挑：出后：退道路？红线距离总宽—度且其离室外地面】的净空高度不得小】。于3米一层空调【室外机安装净空高】度不得小于2—米 》 第五—十条 设置广告、招！牌，、，指示牌应当》遵循：安全、美观的原则并！应符合建筑》物交通、消防、通风！、采光安全等—的要求空《间造型？应要与环境》相宜由规《划管理部门实—行统：一管理 — 第五十一！条， 在道路《。交叉口和绿化隔【离带内？不应设置影响—。。交通视线的灯箱、】广告：、招：牌、指示牌风景游】览区和历史文—。化保护区《域内设置广告、招】牌、指示牌等其形】式应与所处的环【境相协调城市—纪念性建筑、教【育，文化设施《、政府行政用地、文！物保：护单：位的保护范围—内不应设置商业【性广告所有户外设施！的安全责任由业主】负，责， — 第五《十二条 市区内各】种管线必须符—合，城市管网规》划市区内现有电力】、通讯、路》灯等架空《线，应逐步改为》地下敷设《 【 第：五，。十三条 《沿道路设置管线（】含架空线）按—以下规定办理—    （一！）供水干管》、电力电缆、供热】管线排列在路东或】路北广播、电—讯电缆、煤》气管道排列在路南】或路西各《种副管敷设在主【管对侧；雨水、污】。水，管敷设在车行—。道下现有管线—敷设与？本规定不符合的应】逐步创？造条：件迁移？；    （！二，），各种管线不得—上下重叠敷设—。；交：叉敷设时技术简单的！服，从技术复杂》的小：管，服从：大管支管服》从干：。管压力管服从—自流管软管服从硬管！。；管线交叉垂—直净距一般不小【于25？厘米无保护措施的】直埋电力、电—。讯电缆？与各种管道交叉净】距不得小于50【厘米； —    （三【）各：种，管线埋设深》度应根？据道路结构、—标高和管线的安【全要求？、，交叉：情况而定管顶—与路：面垂直距离一般不小！于80？厘米：  —  （四）各种地下！管线之间最小水平净！。距和垂直净距应【按有关专业》规定执行当受到【道路宽度、断面及】现有管？线限制不能达—到要求时应》征得规划行》政主：管部门同意》并备案 — ，