【。 第》四章： 建设工程规划管】。理， ： ， 第二十九条 本】办法所称《建设工程包括—建筑工程和市—政，工程   —  建？筑工程包《括除市？。政工程以《外的建筑物》与构筑物和其—他工程建设  】  ： 市政工程包括城】市规：划区内的道路、【桥梁、隧道、—交通设施城市供【水、排水、防洪【。排涝、电力、—照明、电讯、有线电！视、热力管线及设】施环境、《卫生设施及其—他公用设施》工程：  ？   ？在城市规划区—内新建、《扩，。建、改建《建筑工程和市政【工程应向规划—行政：主管部门申请—办理建？。设工程规划许可【证并到各《相关部门办理完手续！后方可开工建设 】。 ： 第三？十条 ？建设工程规划—许可：证按下列《程序办理《  ？  （一）建设单】位或个人持申请【报告、建设用地【规划许可证、立项】文件、土地权—。属文件及其它需要】的项：。目批准文件向规【划行政主管部门【提，出建设申请》并附由商洛市城【市规划勘测机构【提，供的150》0新测地《形图    （！二）规划《行政主管部门—根据：建设：项目任务书、用地条！。件和城？市规划提《出，平面布局与单体方】案设计的规划要【。求作：为设计施工图的依据！（包括建筑功能【、建：筑密度、建筑—高度、容积率、配套！设施、绿化指标、】房屋间距、退—缩距离、空间—环境等）《    （三】）建设单位根据【规划要求进行方【案，设计；提交总—平面布局图》、建筑平《、立面图临街—建，。筑需提交效果图【（临主次《干道建筑需提交二套！以上方案设计）【   》 （四）规》划行政主管部门【对上述文件审查【通过后？核发建设工程—规划许可证 【   ？ （五？）重要地段或—重大项目须》由，规划行政主管部【门报市政府》。批，准后方可发给—建设工程规划许可】证 ？。 第三十一条【 建设单位》自取得建设》工程规划许可证【之日起？一年内必须开工【建设特殊情况可向规！划行政主管》部门申请延期—延期最多不超—过一年？不按期开工又不【申请延期的建设工程！规划许可证自行作废！ 第三十【二，条 ：沿，城市道？。路新建、改建—、拆建的建》筑物、构《。筑物及其附属—设施按详《规要求及陕西省城】市规划管理技术规定！实施 》。 第三？十三条 城市规划行！政，主管部门在审批建】设项目时应按规划技！术要求确定道路红线！并标明具体坐标或相！。关尺寸 《 第三》十四条 新建—、改：建、扩建的建—（构）筑物外—沿不得？逾越建筑控制线【；并：满足相关技术规定】 第三十【五条 沿道路、河】流两侧的公共绿地或！绿化隔离带》不在规划用》地范围？内的不得《作为：。建设项目绿》地，率计算指标 】 第三十六条 以陕！。西省城市规划管理技！术规定为依据—计规：划管理？采用日照阴影—。。分析审查在有效【日照：时，间内受遮挡住—宅的居室大寒日【照时间？不小于？3小时旧城区不少】于1小时 】第三十七条 —多层居住不宜设置】商业：。用，房确须设置的—。应限制其使用性【质减少？对上部及周边居【民的干扰《；在计算居住建【筑日照间距时不得扣！除底层非《居住建筑的高度但】被遮挡居住》建筑的底层》车库可以扣除— ？ 第三十八条 禁止！在公路？、铁路两侧用地控制！范，围，内修建永久性建（】。构）筑物（交—通设施除外） 【确需在公路、铁路】沿线规划新建、【扩建城镇（村）建设！。集市、商《业区：应当选在公路某一】路段：的一侧集中布—局禁止在公路沿线分！散安排建设项目 】 ： 第三十九条— 有大量《。人流、车流集散的】多、低层大型—建筑：如影剧院、展览【馆、大型商场、【体育馆？、，游乐：场、车站等其面【。临城市道路的主出】入口方向《后退道路红线—距离必须符合—陕，西省：城，。市规：划管理技术规定并满！足停车、回车—、人流集散等方面】的要求 《 ：第四十条 城—市规划区内设—置的雕塑、》小品建筑、大门、】书报亭、固定—电话亭、公交候【。车亭应？当符合城市规划要求！报规划行政主管部门！规划审？批、定点《放线 》 ： 第四十一条 ！在城市规《划区内修建临时【建筑必须向》规，划行政主管部门申请！办理临时建》设工程规划许可证】临，时建筑物、构—筑物的使用》期限不得超过二【年使用期满后必【须拆：除在使？用期内因城》市建设？需要进行拆除的建设！单位：或个人应在期限内无！偿，。无条件自行拆除【 ？ 第—四十二条 各项市政！。工程及其他》建筑工程《设计前应查明该【项工程？地段内现有市—政设施情况设—计图纸应有明确反】。映其设计与现状的】关，系，、管线路径坐—标切实解《决好新老管线之【间的相互关系确保】工程安全《 第！四十三？条 新建、改建城】。市道路必须同时按】规划埋设地下管线或！预埋套？管等设施 》 ？ ： 第四十》四，条 在市政道路上】开设道路进（出【）口或？市政管线的接口架】（，敷）设临时市政管线！并设临时路口及施工！通道时？均需向规《划行：政主管部门申请办】。理临时建设工程规】划，许可证 》  ？  ： 任：何单位和个人不【得占：用道：路、广场、绿—地、市政走廊和【压占地下管线进行建！设 【 第四十五条 临！时市：政管线、临》时，路，口及施工通道的使用！期限一？般，不得超过两年如【建设：。需要延长时需向【原审：批机关申请》延期因城市》建设需要或使用【期限到期《。时临时市政设—施的使用《单位须无偿自行【拆除：该设施并恢复—原状 ？ 第四！十六条？。 在道路《红线：范围内除按规划架】（敷：）设各种管线或建造！人行天桥《（，廊）：、地下通道、公【共交通？候车：廊、：电话：亭、交通标》志、交通信号灯、】电，子监控、交通安全设！施、地名《牌、消防水》。栓、路灯、箱式【变电：站、电话《交接箱、有线电视】端子箱以及》。其他按规划》需在路侧设置的公用！设施外不得设—置任何建筑》物和：构，筑物 】 第四十七条 沿！街原则不设置实体】围墙确因特殊需要】需砌筑的实体围墙】形式要美化与周围景！观，协调高？度，不应：超过2.2米 】 ？ ： 第四十八条 【封闭阳台《空调室外机、太阳能！热水器、防盗铁栅】等，户外设施的安—装宜以楼幢为单位统！一进行？不得影？响城市？景观： 】。第四十九条 沿【街建筑立面装修不】应增设超越建筑红线！的，立柱、台阶》、，雨，。蓬等招牌《、灯饰？等可外挑但外—。挑部：。分不得？挑出：后退道路红线距离】总宽度且《其离室外《。地面的净空》高度不得小于3【米一层空调室—外机安装净空—。高度不得小》于2米 ！ ：第五十条 设置广】告、招牌《、指示牌应当—遵循安全、美—。观的原则并应符合】建筑：物交：通、消防《、通风、采光安全等！的要求空间造—型应要与环境—相，宜由：规划管？。理部：门实行统一管理 】 第】五十一条 在—道路交叉口和—绿，化隔离带《内不应设置影响交】通视线的灯箱、【广告、招牌、指【示牌风景《游览区和历史文化保！护，区域内？。。设，置广告、招牌、指示！牌等：。其形式应与所处【的环境相协调城市纪！念性建筑、教育文化！设施、政《府行政用地、文【。物保护单位的保【护范围内不应设置】商业性广告所有【户外设施的安全【责任由业主负责 ！ ？ 第《五十二条 市—区内各？种管：线必须符合城市【管网规？划市区内现有—电力、通讯、—。路灯等架空线应【逐步改为地下敷设】 ： ？ ：。 ，第五十三条 沿道路！设置管线（含—架空线）按》以下：规定办理  ！  （？一）供？水干：管、电力电缆、供】热管线？排列在路东或路北】广播、电讯》电缆、煤《气管道排列》。。在路南或路西各种】副，管敷设在主》管对侧；雨》水、污水管敷设在车！行道下现有管线敷】设与：本规定不符合的应】逐步：创造条件迁》移；    ！（二）各种管线不得！上，下重叠敷设；交【叉，敷设时技《术简单的服从技术复！杂的小管服》从大管支管服从干管！压，力管：服从自流管软—管服从？硬，管；管？。线交叉？垂直净距《一般不小于》。25：厘米无保《护措施的直埋电【力、电讯电缆与各】种管道交《叉净：距不得小于50【厘米； 》 ， ，   ？ （三）各种管【线埋设深度应根据道！路结构、《标高和？管线的？安，全，要，求、交？叉情况而定管—顶与路面垂直距离】一般不小于8—0厘米 】   （四）各【种，地下管线之间最【小水平净《距和：垂直净距应按有关专！业规定执《行当受到道路宽度】、断：面及：现有管？线限制不能》达到：要求：时应：征得规划行政主管部！门同意并备案 【 ？