。 】 第《。四章 建《设工程规划》管理 》 ，第二十九条 —。本办法所称建设【工程包括建筑—工程和市政工程 】     建筑【工程包括除》市政工程以外的【建筑物与构筑—。物和其他工程建【设     【市政工程包》括城市？规划区内的道—路，、，桥梁、隧道、交通】设施城市供水、排】水、防洪排涝、电力！、照明、电讯、有线！。电，视、热力管线—及设：。施环：境、卫生《设施及其《他公用设《施工：程     在城！市规划区内新—建、扩建、改建建筑！工程和？市，。政工程应向规—。划，行，政主管部门申请办】理建设工程规划【。。许可证并到》各相关部门》办理完手续后方【可，开工建？设 第三十】条 建设工》程规划许可证按【下列程序办》理，    （—一）建设单位或个】人，持申请报《告、建设用地规划】许可证、立》。项文件？、土：地权属文件及其【它需要的项目批【准，文件向规划》行政主管部门提出建！设申请并《。附由商洛市》城市规划勘测机构】提供的150—0新测地形图 【 ，  ： ， （二）规划—行政主管部门—根据建设《项目任务《书、：。用地条件和》城市规划提出平【面布：局，与单体方案设计【的规划要求作为【设计：施工图的依据（包括！建筑：功能：、建筑密度》。、建筑高度》、容积率、》配套：设施：、绿化指《。标、房屋间距、【退缩距离、空间【环境：等） ？    （—。三）建设单位根【。据规划？要求进行方案设【计；提交《总平面布局图、【建筑平？、，立面图临街建筑需】提交：效果图（临主—次干道建筑需提交二！套以上方案》设计）    ！（四）规划行政【主管：部门：。对上：述文件审查通—。过后核发建设—工程规划许》可证   【 （五）重要地段】或重大？项目：须由规划《行政主管部门—报市政府批》准后方可发给建【设，工，程，规划许？可证 第【三十一？条 建设单》位自取得《建设工程《规划许可证之日起】一年内必《须开：工建设？特殊情况可向规划行！政主：管部门申请延期【延期最多《不超：过一年不按》期开工又不》申，请，。。。延期的建设》工程规划许可—证自行作废 】 ，第三十二条》 沿城市道路新建】、改建、《拆建的？建筑物、《构筑物及其》附属设施按详规要】求及陕？西省城市规》。划管理技术规定实】施 第—三十三条 》城市规划行政主管】部门在审批建设【项目时应按规—划技术要《求确：定道路红线并标【明具体坐标》或相关尺寸 — 第三十四【条， ，。新建、改建》。。、，扩建的？建（：构）筑物外沿不【得逾越建筑控—制线；？并满足相关技术规定！。 第三十五条！ 沿道路、河流两侧！的公共绿地或绿化】隔离带不《在规划用《地范围？内的不得作为建设项！目绿：地率计算指标— 第三十六】条 以陕西省—城市：规划管？理技术？规定为依据计—规划：管理采用日照阴影】分析：审查在有效》日照时间内受遮【挡住宅的居室—大寒日？照时：间不小于3小时旧】城区不少《于1小时 】第三：十七：条 多层居住不宜】设，置商业用房确须设置！的应：限制其使用性质减少！对上部及周边居【民的干扰；在—计算居住建》筑日照？间距时？不，得扣：除底层非居住建筑】的高度但被遮挡居住！建筑的底《层，车库可以扣除 ！ 第三十八条 【禁止在公路、铁【路两侧用地控制【范围内修建永久【性建（构）筑物（交！通设施除外） 确】需在公路《、铁路沿线规划新】建，、扩建？城镇（村）建—设集市、商业—。区应当选在公路某一！路段的一侧集—中，布局禁止在公—路沿线分《散安排建设》项目 第三】十九条？ 有大？量人流、车流—集散的多、低层【。大型建筑如影剧院、！展览馆、大》型，商场：、体育馆、游乐场、！车站等其面临城【市道路的主出入口】。方向后退道路红线】距离必须符合—。陕西省城《市规划管理》技术规定并满足停】车、：回车、人流》集散等？方面的要求 【 第四？十条 城市规划区内！设置的雕塑、小品】建筑、？大门、？书报亭、固》定，电话：亭、公交候》车亭应当符合城市规！划要求？报规划行政》主管部门《规，。划审批、定点—。放线 ？ ？ 第四—十一：条 在城市规—划区内修建临时【建筑必须向》规，划行：政主管部门》申请办理临时—。建设工程规》划许：可证临？。时建筑物、构—筑物：的使用期限不得【超，过二年使用》期，满后必须拆》除，在使用期内因—城，市建设需要进行拆】除的建设单位或【个人：应在：期限内无偿无条件自！行拆除 《 第四！十二条 各项市政】工程及其他建筑工程！设计：前应查明该项工【程地段内《现有市政设施情【况，设计图？纸应：有，。明确反映《其，设计与现状的关系、！管线路径坐标切【实解决好新老管线之！间的相互关》系确保工程安全 】 第】四十：三条 新《建、改建《城市：道路必须同时按【规划埋设《地下管线或》预埋套管《等设施 ！ 第四十四条 】在市政道路上开设】。道路进（出》），口，或市政管线的—接口：架，（敷：），设临时市《政管线并设》临时路口及施工通】道时均？。需向规划《行政主管部门—申请办理临》时建：设，工程规划许可证 】     【任何单位《和，个人：不得占用《道路、广《场、绿地、市政【走廊和压《占地：下管线进行建设 】 ？ ： 第四十》五条 ？。临时市政管》线、：临时路口及施工通道！的使用？期限一般《不得超过两年如建】设需：要延长时需向—原审批？机关申请延期—因城市建设》。需要：或使：用期限到期时临时】。市，政设施的使用单【位须无偿自行拆除该！设，施并恢复原》状 ？ 第四十！六条 在道路红【线范：围内除按规》划架（敷）设—。各种：管，线或建？造人行？。天桥（廊）、地下通！道、公共交通候车廊！、电话？亭、交通标志—、交通信号灯、电子！监控、交通安—全设施、地名牌、消！防水栓、《路灯、箱式变电【站、电话交接箱【、有线电视》端子箱以及其他按】规划需？在路侧设《置的：公用设施《外不得设置任何建】筑，物和构筑物》 》 ， 第四《十，七条 ？沿街：。原则不设置实体围墙！确因：特殊：需要需砌《筑的：实体围？墙形：。式要：美化与？周围景观《协调高度《不应：超，。过2.2米 【 第四】十八条 封》闭阳台空《调室外机、太阳能】热水器、防盗铁栅】。等户外设《施的安装宜》以楼幢？为单位统一进行不得！影响城市景观 【 第】四十九条 沿街建】筑立面装《修不应增设超越【。建筑红线《的立柱、台阶、雨】蓬等招牌、灯—饰等可外挑但外【挑部：分不得？挑出后退道》路，红线距离总宽—度且其？离室：外地面的净空高度不！。得小于3《米一层空调室外机】安装净空《高度不得《小于2米《 — 第五十》条 设置广告、招】牌、指？示，牌应当遵循安全、美！观的原则并应符【合建筑物交通—。、消：防、通风、》采光安？全等：的要求空间造型应】要与环境相》宜由规？划管理部门实行统一！管理 《 《 第？五十一条 》在道路交《叉口和绿化隔离带内！不应：设置：影响交通视》线的灯箱、广告、】招牌、指示》牌风景游览》区和历史文化保护区！域，内设置？广告、招《牌、指？示牌等其形式应【与所：处，。的环境相协调—城市纪念性建筑【、教育文化设施、政！府行政用地》、文物？保护单？位的保护范》围内不？应，设置商？业性广告《所有户外设施—的安全责《任由业主《负责 ！ ，第五十二条 市区内！各种：管线必须符》合城市管网规—划，市区内现有》电，力、：。通，讯，、路：灯等架空线应逐步改！为地下敷设 】。 ？ ， 第五十三条 沿道！路设置管线（含【架空线）按以—下规定？办理    ！。（一）供水干—管、电力电缆—、供热管线排列在】路东或路《北广播、《电，讯电缆、煤气管道】排列在路《南或路西各种—副管敷？设在：主管对？侧；雨水、》污水管敷设在—车行道下现》有管线敷设与本规定！。不符合的应逐—步创造条件迁—移； 《  ：  ： （二？）各种管《线不：得上下？重，叠敷设；交》叉敷设时技》术简单的服从技【术复：杂的小管服从大管】。支，管服从干管压力管服！从自流管软管服从硬！管；：管，线交叉垂直净—距，一，般不小于25—厘米无保《护措施的直埋电力】、电讯电缆与—各种管道交》叉净距不《得小于50厘—米； 》    （三）各！种管线埋设深—。度应根据道路—结构、标《高和管线的安全要】求、交叉《情况：而定管顶《与路：面，。垂直距？离一般不小于80厘！米    ！。（四）各《种地下？管线之？间最小水平净—距和垂直净》距应按有关专—业规定执行当受到道！路宽度、断面及现有！管线限制不》能达：到要求时应》征得规划行政主【管部门同意》并备案 【