？ ？ ： 第《。。四章 村（居）【民建房规《。划管理 第】二，十九：条， 在：。城市建？设近期改造规—划控制范围内严禁】个人新建、》扩建房？。屋，危旧房屋确》需修缮的只》能在原基础、原面积！内维修？加固 —。 ： 第三十条 村民！建房必须严格按照】村庄详细《规划规定的建筑【间距、建筑层数等技！术指标？实施 】 第三十一条 】在房屋密集的旧城区！或自然村庄政府积】极鼓励？村（居）《民利用？旧房占用的土地依照！城市规划《联合修建《单元式住《宅楼鼓励农村—村民以联《合修建单元》式住宅楼《。的形式新建住房 】 《    村（居）】民联合修建单元式】住，宅楼享受政府减【免城市基础设施【配套费、《墙改费、建筑—行业统筹《费、定额测定—费、：。消防建审费、人防异！地建设费等行政【规费 《 ：     村民联合！修建：单元式住宅》楼由村委会统—。一组：织实施已享有联建】楼房屋的村民不【得再：申，。请宅基地建》房 【 ， 第三十》二条 在未编制【详细规划的区域以】。。及30米以上（含3！0，米）：规，划，道路红线《外，100米范围内、2！0米以上（含2【。0米）30米以下】规划道路《红线外50米范【。围内不得《新建、扩建》个人住？宅确因房屋危旧的经！查实可原《地基、原面积翻【建或：对原房屋维修加固 ！。 第！三十三条 》在老城区内对—未编制详细规划、没！有城市近期建设改造！安排：。同时也不《在，第三十二条所列范围！内的地段个别家【庭确因人《。口多住房困难—的，可在符合《建，筑间距、交通消防】的条件？下，不扩大建房用—地面积？改建住房 【 ？ 第《三十：四条 城区内—背街：小巷两侧的现有房】屋一律不《得占：用巷道进行扩建【。。不得：占用巷道修》建水池、《炉灶、台阶》等和：构筑物不得在—巷道两侧房屋的【平台上搭建简—易建筑物或构—筑物城市规》。划对现有巷》道宽度？有规划控制的突出】规，划道路红线》的房：屋在修建时必须退后！道路红线自然形成的！狭窄巷道其两侧影】响交通？的个人房屋》在维修改建时必须】向内退？缩并不得《修建影响交通—、消防和邻居—采光通风的外挑阳】台在巷道道》口的转角处为保【证交通视线房—屋应做切角或圆角 ！ ？ 第三十五！条 临街《个人房屋或围—墙需要开门做商业用！房的应向城市—规划主管部门—申请办理改建—手续改？。建门面要做到—新、：老建：筑的协调统一、美观！大方已编制规划的按！规划要求执行 】。 ？未，经批准？擅自开门经商的工】商行：政管理部门不—得办理工商行政【许可手续 — ，。 》。 第三十六条 村】。（居）民修建二层（！含二层）以上房屋必！须，经有：设计资？质的建筑《设计单位设》计施工图或》采用经市级规—划行：政主：管部门批《准使用？的标准图禁止无证】设计、无设计—。图纸施工 》    【 个人房屋的建【筑设计应体现地【方，特色造型美观—规划：。新，村的同？排相连房屋修—建时应统一设计统一！建筑高度统一屋面】形式统一建筑—。的外装饰使相—连的建筑组》合完整、协调、美观！不同村庄应有不【同的建？筑，设计风格 — 》 第？三十七条《 城市中心规划区】村（居）民》个，人一般只批准—修建三层以内住宅】确因居？住困难的在符合城】。。市规划的《前提下经规划管理】部门：。批准可修建四层 】 ？ 第—。三，。十八条 村（居【）民个人修建—房屋必须由有—。资，质的建筑施工—单位承担施工禁止无！证施工？或，者超：越资质等级承揽工】程 】第三：十九条 《村庄规？划区的？。道，路、绿化《、给：排水、电力、通讯等！公用配套设施的【建设镇（乡）、办】事处、村民委员【会，应做：出具体？的建设计《划，逐年落实《完善并以村为—。单位做好村》庄内的物《业管理工作》鼓励单位和个人投】资，参与村镇的》公共设施建设 ！ ：