》 ， 《 第四？章 村（居》）民建房规划—。管理： 《第，二十九条 在城市】建，设近期改造规—划控制范围内严禁】。个人新建、扩建房】屋危旧房《屋确需修缮的只能在！原，基础、原面积内【维修：加固 — ： 第三十条 村】民建房必须严格【按照村庄详细—规，划规定的建筑间距、！建，筑层数等技》术指：。。标实施 》。 ， 第—三十一条 在房屋】密集的旧《城区或自然》村庄政府积》极鼓励？村（居）民利用【旧房占用的土—地，依照城市《规，划联合修建》。单元式？住宅楼鼓励农村【村民以联合修建单】元式住宅楼的形式新！。。建住房 】    村（居）】民联合修建单—元式住宅楼》享受政府减免城市基！础设施配套》费，、，墙改费、建筑行业统！筹费、定额测定费】、消防建审费、人】防，异，地建设费等行政【规费   ！  ：村民联合修》建单元式《住宅楼由村》委，会统一组织实施已】享有联建楼房屋的村！民不得再申》请宅基地建房 【 ？ 《 第三十二》条 在未编制详细】规划的区域以及【30米以上（含【30米）《。规划道路红线外10！0米范围《内，、2：。0米以？上（含20》。米）30《米以：下规划道路红线【外50米范围内【不得：新建、？。扩建个人住宅确【因，房，屋危：旧的经查《实可原地《基、原面积翻建或】对，原房屋维修加固 ！ ？ 第三十三条！ 在：老城区内《对未编制详细规划、！没有：城市近？期，建设改造《安排同时也不在【第，三十二条所列—范围内的地段—个别家庭确因人【口，多，住房困难的可在符】合建筑间《距、交通消防的【条件下不扩大—建，房用地面积改建【住房 《 第三！十四条 《城区内背街小巷两】侧的现有房屋一【律不得占用巷—道进行扩建》不得占用巷道修建水！池、炉灶、台—。阶等：和构：筑物不得在巷道两】侧，房，屋，。的，平台上搭建简易建】筑物或构筑物—城市规？划对现有巷》道宽：度有规？划，控制的？突出规划道路红线的！。房屋在修建时—必须退后道路红线自！然，形成的狭窄》巷道其两侧影响交】通的个人房》屋在维修《改建：。时，必须向内退》缩并不得修建影【响交通、消》防和邻居采》。。光通风的《外挑阳？台在巷道道口的转】。角处为保证交通视线！房屋应做切角或【圆角 《 》 第三十五条【 临街个人》房屋或围《墙需要开门做商业用！房的应向城市—规，划主管部门申—请办理？改建手续改建—门面要做到》新、：老建筑的协调统【一、美观大方已编制！规划的按规划要【求执行 《 ： 未经批准—擅自开门经商的工】商，行政管理部门不得】办理工商行政—。。许可手续 【 《 ：第三十六条 村（】居）民修建二层【（含二层）》以上房屋必须经有设！。计资质的建筑设计单！位设计施《工图或采用》经市级规划行政【主管部？门，批准使用的》标准图禁止无—证设计、无设计图】纸施工 《 ， ，。 ：  ：。  个人房屋—的建筑设计应体现地！方特色造型》美观规？。划新村的同》排相连房屋》修建时应统一设计统！一建筑高度统—一屋面形《式统一建筑的外【装饰使相连》的建筑组《合完：整、协调、美观不】同村庄应有不同的】建筑设计风格— 《 ？ ：第三十七《。条， ，城，市中：心规：划区村（《居）民个人》一般只批准修建三层！以内住宅确因居住困！难的在符《合，城，市规：划的前提下经规划】管理部门批准可修建！四层 》 第三十！八条 ？村（居）民个人修建！房屋必须由有—。资质的建筑施工单】位承担施《。工，禁止无证施工—或者超越资质—等级：承揽工程《 》 第三十九条 村！。庄规划区的道—路、绿化、给—排水、电力、通【讯等公？用配：套设施的建设镇（】乡）、？办，事处、村《民委员会应做出【具体的建《设计：划逐年？落实：。。完善并以村为单位做！好，村庄内的《物业管理工作鼓励单！位和：个人投资参与村【镇的公共设施建设 ！ ？ ，