： ？ 》 第四章 村（居】），民，建房规划管理— 第二十九条！ 在城市《建，设近期改造规划【控制范？围内严禁个人新建、！扩建房屋危旧房屋确！。需修缮的只能在【原基础？、原面积《内维修加《固 】 第三十条 村【民建房必须》严，格按照村庄》详细规划规定的建】筑间距、建筑层数等！技术指标《实施 】 ， 第三十一条 在房！屋，密集的旧城区或自然！村庄政府积极鼓励村！。（，居）民利用》。旧房占用的土地依】照城：市规划联合修建单元！式住宅楼鼓励农村】村，民以：联合：修建单元《式住宅？楼的形？式新：建，住，房 ：     村！（居）民《。联合修建《单元式住宅楼—享受：政府减免城市基础设！。施，配套费、墙改—费、建筑行业统【筹费、定额测定【费、消防建》。审费、人防异地建】设费等？行政规费 】     村民【联合修建单》元式住宅楼由村【委会统一组》织，实施已享有》联建楼房屋的村民不！得再申请宅》基地建？房 】。 第三《十二条 在未—编制：详细规划的区—。域以及30米以【上（：含30米）》规划道路红线外10！0米范围内、—20米以上》（含2？。0米）30米以下】。规划：。道路红？线外50米范围【内不：得新建、扩建—。个人住宅《确因房屋《危旧的经查实—可原地基《、原面积翻建—或对原房屋维修【加固 】。 第三十三条】 在老？城区内？对未编制详细规划】、没有城市》近期建设改》造安排同《时，也不在第三十二【条所列范围内的地】段个别家庭确因【人口多？住房困难《的，可在：符合：建筑间距、交—通消防的条件—。下不扩？大建房用地面积改】建住：房 》 第—三十四条《 城区内《背，街小巷两侧的现【。有房屋一律》。不得占用《巷道进行扩建—不得占用巷道修建】水池、炉灶、台阶】等和：构筑物不得在巷道两！侧房：屋的平？台上搭建简》易建筑物或构筑物】城市规划对现有巷道！宽度有规划》控制的突出规划道】路红线的《房屋在？修建时必须退—后道：路红：线自然形《成的狭窄巷道其两】。侧影响交通的个【人房屋在维》修改：建时必须向》内退缩并不得修【建影响交通、—消防和邻《居，采光通风《的外挑阳台在—。巷道：道口的转角处为保】证交通？视线房屋应做—切角或圆角》 ？ 第三十！五条： 临街？个人房？屋或围墙需》要开门做《商业用房的应向城市！规划主管部门—申请办理改建—手续：。改建门面要做到【新、老建筑的协调】统一、美《观大方已编》制规划的按规—划要求执行 ！ 未经批准擅自【开，门经商的工商—行政：管理部门《不得办？理工商行政许可【手，续， ： 第】三十：。六，条 村（居）民【。修建二层（含二层）！以上：房屋：必须经有《设计资质的建—筑，。设计：单位设计施工图或采！。用经市级《规划行？政主管？部门批准使用—的，标准图禁止》无证设计、》无设计图纸施工 】  》   个《人房屋的建筑设计应！。体现地方《特色造型美观规划新！村的同排相连—房，屋修建时《应统：。一设计？统一建筑高》。度统一？屋面形式统一建【筑的外装饰使相连】的建：筑组合？完整：、协调？、美观不同村—庄，应有不？同的建？筑设计？风格 】 ？第三十七条 城市】中心规划区》。村（居？）民个人一般只【批准：修建三层以内—住宅：。确因居住困难的在】符合城市规划的【前提下？经规划管理部门批】准可修建《四层 【 第三十八】条 ：村（居）民》个人修建《房屋必？。须由有资质》的建筑施工单位【承担施工禁止无证施！工，或者超？越资质等《级承揽工程 ！ ？第三十九条 —村庄规划区的道【。。路、：绿化、？给排水、电力、通】讯，等公用配套设—施的建设镇（—乡）、？办事处、《。村民委员会应—。做出具体《。的建设？计划逐年落实完善并！以村为单位做好村】庄内：。的物业管理工作鼓】励单位和个人投资参！与村镇的公》共设：施建设？ 》