【 第四章【 村（居）民建【房规划管《。理 《 第二十《九条 在城市—建设近期改造规【划控：制范围内严》禁个人新建》。、扩建房屋危旧房屋！确需：修缮的只能》在原基础、原面积内！维修加固 ！ 第三》十条 ？村民建房必须—严格按照村》庄详细规《划规定的建筑间【距、建筑层数等【。技术指？标实施？ — 第三十一条 】在，房屋密集的旧城区或！自然村庄政府积极】鼓励村（居）民利】。用旧房？占用的土地依照城】市规划？联合修？建单元式住》宅楼：。鼓，励农：村村民以联合—修建单元式》。。住宅楼？的形式新建住—房 ：   —。 ， ，村，（居）？民联合修建单元式住！宅楼享受政府减【免城市基础设施配套！费，。、墙改费、建筑行业！统筹费、定额测定费！、，消防建审费》、人防异地建—设，费等行政规费 】     村民！联合修建单元—式住宅楼由村—委会统一组织—实施已享有联建楼房！。屋的村民不得—再申请？宅，基，地建：。房 ：。 第！三十二条 》在未编制详》细规划的区域以及】30米以上（含【30米）规划道【路红线外100米】。范围内、20米以上！（含20米》）30？米以下规《划道：路，红线：外，。50米范围内不得新！建、扩建个人住宅】确，因房屋危《旧的经查实可原地基！、原面积翻建—或对原房屋维修加固！。 ， 《 第三十【三，条 在老城区内【对未编制详》细规划、没有城市近！期建设改造安排同】。时也不在第三十二条！所列范？围内的地段》个别家庭确因人【口多住房困难的可】在符合建《筑间距、交通消防的！条件下不扩大建房用！地面积改建住房【。 ？ 》 第三十四条 城】区内背街小》巷，两侧的现有房屋一律！。不得占？用，巷，道进行扩建》不得占用巷道修建水！池、炉灶、台阶等】和构筑物不》得在巷道两侧房【屋的平台上搭—建简：。易建筑物或构筑物】城，。市规划？对现有巷道宽—度，有，规划控制的突出规】划道路红线》的房屋？。在修建时《必须：退后道路红》线自：然形成的狭》窄巷道其两侧—影响交通的》个人：房屋在维修改建时必！须向内退缩并—不得：修建影响交通—、消：防和邻居采光通风】的外挑阳台在巷【道道口的《转角处为保证交通视！线房屋应做》。切角或圆角 ！ ， ： 第三十五条 】。临街个人房》屋或围墙需要开门做！商业用房的应向城市！规划主管部门申请办！理改建手续改—建门面？要做：到新、？老建筑的协调统【一、：美观大方已编制【规划的按规划要求】。执行 【未经：批准擅自开门经商】的工：商行政？管理：部门不？得办理工商行—政许可手《续 】 第三十》六条 村（居）民】修建二层（含—二，层）以？上房屋必须》经有设计《资质的建筑设计单位！设，计施工？图或采用《经市级规划行—政主管部门批—准使用的标准图【禁止无证设计—、无设计图纸—施工 —    《 个人房屋的建筑】设计应体现地方特色！造型美观规划新村的！同，排相连房屋修建时】应统一？设计：统一：建，筑高度统一屋—面形式统一建筑的】外装饰使相连的建筑！组合完整《、协调、《。美，观不同村《。庄应有不同的建筑设！计风：格 】 第三十七条【 城市？中心规？划区村（居》）民个人《一般只批准修—。建三层以内住—宅，确因居住困》难的在符合城市【规划的前提下—经规划管理部门批准！可修建四层 【 》 第三十八条 】村（居）《。民个人？修建房屋必须由有】资，质的建？筑施工单位承担【施，工，禁止无证施工或者超！。越资质等级承—揽工程 》 ？ 第三十九—条 村庄规划—区的道？路、绿化、给—。排水、电力、—通讯等公用配—套设施的建》设镇（？乡）、办事处、【村民：委员会应做》。。。出具体？的建设计划》逐年落实完善—并以村为单》位做：。好村庄内的物业管理！工作鼓励单位—和个人？投资参与村镇的【公共设施《建设 》 ：