《 — 第四章 》村（居）《民建房规划》管理 第二】十九条 在城市建】设近期改造规划【控制范围《内严：禁，个人新建《、扩建房屋危—旧房：屋确需修缮的只能在！原基础、原面积内】维修加固《 【 第三十条》 村民建房必须严格！按照村庄详细规划规！定的建筑间距、建】筑层数等技术指【标实施 》 ， 第三【十一条 在房屋密集！的旧城区或自然村庄！政府积极鼓励村（】居）：。民利：用，旧房：占用的？土地依照城市规【划联合修建单—。元式住宅楼鼓励【。农村村民以联—合修建单元式住宅楼！的形式新建》住房 【    《村，（居：）民联合修建单【元式住宅楼享—受政：府减免城市基础设】施配套费《、，墙改费、建筑行业统！筹费、定额测定费】、消防建审费—、人防异地建设费】。等行：政规费 】    村民联合】修建单元式住宅楼】由村委会统一组织】实，施已：享有联建楼房屋的】村民不？得再申请《宅基地建房 】 ： ： 第？三十二条 在未编制！详细规划《的区域？。以及：。3，。0米以上《（含：30米？）规划道路红—线外10《0米范围内》、，20：米以上？（含20米）3【0米以下规划道路】红线外50米—范围内不得新建【、扩建个人住宅确因！房，屋危旧的经查实【可，原地基、《原面积翻《建或对原房》屋维修加固 【 第】三十三条 在老城】区内对？未编制详细规划、没！有城市近《期建设改造》安排同时也不—在第三十二》条所列范围内的地】段个别？家庭确因人口多住】房困难的可在符合】建筑：间距、？交通消防的条—件下不扩大》建，房用地面积改—建住房 — 第【三，十，四，条 城区《内背街小巷两—侧的现有房屋—。一律不？得占用巷道进—行扩建不得占用巷】道修建水池、炉灶】、台阶等和》构筑物不得》在巷：道两侧房屋的—平台上？搭建简易建筑物或构！筑物城市规划—。。对现有巷《道宽度有规划—控制的突《出规划道《。路红线的房屋在【修建时必须》退后道路红》线自然形《成，的狭窄巷道其两侧影！响交通的个人房屋】在维修改建时必须】向内退缩并不得修】建影响交通、—消防和邻居采—光通风的外挑阳【台在巷道道口的转角！处为保？证交通视线房屋应】做切角或圆》角 ？ 第三！十五条 临街个人房！屋或围墙需》要开：门做：商业用房的应向城市！规划主管部门—申请办？理改建手续》改建门面《要做到新、》老建筑的协调—统一：、美观大《方已编制规划—的按规划要求—执行 ？ 未经批准擅！。自开门经《商的工商行政管理】部门不得《办理工商行政许可手！续 ！ 第三十六条 【村（居）民修建【二层（含二》层）以上房屋必须经！有设计资质的—建筑设计单位设计施！工图或？采用：经市级规划》行，政主管部门批—准使用的《标准图禁止无证设】计、无设计图纸【施工 《    — 个人房屋的建筑】设，计应体现地方—特色造型《美观：规，划新村的同》排相：连房屋修建时应统一！。设计统一建》筑高度统《一屋面形式统一【。建筑的外装》饰使相连的》。建筑组合完》整、协调、》美观不同村》庄应有不《同的建筑设计—风格 【 第三—十，七条 ？城，市，中心规划区村（居】），民个人一般只批【准修建三层以—内住宅确《因居住困《难的在符合城—市规划的前提—下经规划管理部门】批准可修《建四层 【 第—三，十八条？。 村（居）》民个人？修建房屋必须由有】资质的建《筑施工单《位承担施工》禁，止无证施《工或者？超，越资质等级承揽工】程， ， 《 第三十九条 村！庄规：划区的道路、绿化】、给排水、电力、通！讯等公用《配套设施《的建设镇（乡）、】办事：处、村民委员会应做！出具体的建设计划逐！年落实？完善并以《村为单位做好村庄】内的物业管理工【作鼓励单位》和个人投资参与【村镇的公共设施建设！ ？。 ：