— 第四【章 村（居）—民建房规划》管理 《 第二十》九条 在城市建【设近期改造》规划控制范围内【严禁个人新》建、扩建《房屋：危旧：房屋：确需修缮的只—能在原基础、原面积！内维修加固 】 ？ ， 第：三十条 村民建房】必须严格按》照村：庄详：细规划规定的建【筑，间距、？建筑层数等》技术指标实施— ？ 》第三十一《条 ：在房：屋密集的旧城区【或自然？村庄：政府积极鼓励村（居！）民利用旧房占【用的土地依照—城市规划联合—修建单元式住宅【楼鼓励农村村民【以，联合修建单元—式住宅楼的形式新建！住房 —     》村（居）民联合修】建单元？式住宅楼享受—政府减免《城市基础设施—配，套费、？墙，改费、建筑》行业统筹《费、定额测定费【、消：防，建，审费、人防异地建设！费等行政《。。规费   ！  村民联合修建单！元式住宅楼》由村委？会统一组织实施【已享有联建楼房屋】的村民不得》再申请宅《基地建房 》。 【。 第三十二》条 在未编制详【细规划的区》域以及30米以上】（含30米）规【划道路？红线外100—。米范围内、20【米，以上（含20米）3！0米以下规划—道路红线外50米】范围内不得新建【、扩：建个人住《宅确因房屋》危旧的经《查实可原地基、原】面积翻？建，或对原房屋维—。修加固 【 第三十三！条 在老《城区内对未》编制详细规划、没】有城市近期建设改造！安，排同时也不》在第：三十二？条所列范《围内的地段个别家庭！确因人口多住房困难！的可在符合建筑【间距、？交通消？防的条件下》不扩大建房用地【面积改建住房 ！ ？ 第三十四条】。 城区内背街小巷两！侧的现有房》屋一律不得占用巷道！进行扩建不得—。占用巷道修建水池、！炉，灶、：台阶等和《构筑物不得在巷道】两侧房屋的平台上搭！建简易建筑物或【构筑物城市规划对】现有巷道宽度有规】划控制？的突出规划道路【红线的房屋在修建】。时必须退后》道路红线自》然形成的狭窄—巷道：其两侧？影响交通的个人房】屋在：维修改建时必须【向内：退，缩并不？得修建影响交—通，、消：防，和邻居采光通—。风的外挑阳台在巷道！道口的转角处—为，保证交通视线房屋】应，做切角或《。圆角 ！ 第三十五—条 临街个人房屋或！围墙：需要开门做商业用房！的应向城《。市规划主管部门【申请办理改建手续】改建门面要做到新】、老建筑的协调【统一、？美观大方《已编制规划的按【规划：要，求执行 《 ？ 未经批准擅自【开门经商的工商行政！管理部门不得办理】工商行政许可手【续 — 第三—十六条 村（—居，）民修建二层（含】二层）？以，上房屋必须经有【设计：资质的？。建筑设计单》位设：计施工图或采用【经市级规划行政主】管部门批准使用的标！准图禁止无证设【计、无设计图纸【。施工 》     个【人房屋？的建筑设计》应体现地方特色造】型美：观规划？新村的同排相—连房屋修建》时应统一设计统【一建筑高《度统一？屋面形式《统，一，建筑的外装饰使相连！的建筑？组合完整、协—调、美观不同村庄】应有不同的》建筑设计风格— 》 ， 第三十—七条 ？城市：中心规划区村（居】）民个人《一般只批《准修：建三层以《内住宅确因居—。住困难的在符合城市！规划：。的前提？下，经规划管理部门【批准可修建四层 】 《 第三十【八条 村（居—）民个人修建房屋必！须由有资质的建【筑施工单位承担施工！禁止无证施》工或者？。超越资质等级承【揽工程 》 ？ 第三十九条 村！庄，规划区？。的道路、绿》化、给排水、—电，力、通讯等》公用配套《设施的建设镇（乡】），、办：事处：、村民委员会应做】出具体？的建设计划》逐年落实完善并以】村，为单位做好》村庄：内的物业管理工作】鼓励单位和个人投资！。参与村镇的公共设施！建设 【