《 ： 第—四章： ，村（居）民》建房规划管》理 《 第：二十九？条 在？城市建设《近期改造《规划控制范围内【严禁个人新建、扩建！房屋危？旧，房屋确需修缮的【只能在原基础、原】面积内维修加固 ！ ： 第》三十条 村民—建房必？须严格按《照村庄详细规划【规定的建筑间距【、，建筑层数等技术指标！实施 《 ： ， ：。 第三十一条— 在房屋《密集：的，旧，城区或自然村—庄政府积极》鼓励村？（居）民《。利用：旧房占用的土地依照！城，市规划联合修建单元！式住宅楼鼓》励农村村《民以：联合修？建单元式住宅—。楼，的形式新建住房 】   —  ：村（居）民联合修】建单元式《住宅楼享受政府【减免城？市基础设施》配套费、墙改费【、，建，筑行：业统筹费《、，定额测定费》、，。消防建审费、—人防：异地建？设费等行政规费 ！ ，    》 ，村民联合《修建单元式》住宅楼由村委会统】一组织实施已—享有联建《楼，房屋的村民不得再】申请宅基《地建：房 】 第三十二条【 在未编制详细【规划的区域以及30！米以：上（含30米—）规划道路红线外】1，00米范围内、2】0米以上（含—20米）30米以下！规，划道路红线外5【0米范围内不得【新建、扩建个人【住宅确因房屋危旧的！经查：实，可原地基、原面【积翻建或《对原房屋维修—加，固 【。 ， 第？三十三条 在老城区！内对未编制详细规划！、没有城市近期【。建设改造安排—同时：也不在第三十—。二条所列范》围内的？地段个别家庭确【因，人口多住房困难的】可在符合建筑间距、！交通消？防的：条，件下不扩《大建房用地》面积改建住房 ！ 第【三十四条 城区内】。背街小巷两侧—的，现有房屋一律不得占！用，巷道进行扩建不得占！用巷道修建》水池、炉灶、台【。阶等和构筑物不【得在巷道两侧房屋】的平台上搭建简易建！筑物或构筑物城【市规划对现有巷道】宽度有规《划控制的突出规【。划道路红线的房【屋在修建《时必须退后道—路，红线自？然，。形成的？狭窄巷道其两侧影】。响交通的《。个人：房屋在维修》改，建时必须向》。内退缩并不得修建】影，响交通、消防和邻】居采光通风的—外，挑阳台在巷道道【口的转角《处为保证交通视线】房屋应？。做切角？或圆角 ！ ， 第三《十五条 临街个人】房屋或？围墙需要《开门做商业用房的】应向城市规》划，主管部门申请办【理改建手续改建【门面要做《。到新、老建筑—的协：调统一、美观大方】已，编制规划的按—规划要求执行 【 ： 未经批准—擅自开？门经商的工商—。行政：管理部门不得办理工！商行政许《可手续 》 【第，三十：六条 村（居）民修！建，二层（含二层）【以上房屋《必须经有设计—资质的建筑设—计单位设计施—工图或采用经—市级规划行政主管】部门批准使用—的标准图禁止—无证设计《、无设？计，图纸施工 —     【。个人房屋的建筑设】计应体现地方特色】造型美？观，规划新村的》同排相连房屋修建】时应统一设计—统一建筑高》度统一屋面》形式统一《建筑的外装》饰使相连《。的建筑？组合完整、协调【、美观不同村庄应有！不同的建《筑设计风格 【 ？ ？ ，第三十七条 —城市：中心规划区》。村（居）民个人一般！只批准修建》。三层以内住宅确因】居住困？难的在符合城市规】划的前提下》经，规划管？理部门批准可—修建四层 ！ 第三十【八，条 村？（居：。）民个人修建房屋】必，须，。由有：资质的建筑施工【单位承？担施工禁止无证施】工或者超《越资质等级承揽工程！ 《 ？第三十九《条 村庄规划区的】道路：、绿化、给》排水、电力、通讯】等，公用配套设施—的建：设镇（乡）、—办事处、村民委【员，会应做出具》体的建设计划逐年落！实完善？并以村为单位—做好村庄内的—物业管理工作鼓励】单，位和个？人投资？。参与：村镇的？公共设施建》设， 《 ，