！ 第四章》 村（居）民建【房规划管理 ！第二十九条 在【城市建设近期改造规！划控制范围内严禁个！人新建、扩建房屋危！旧房屋确需修缮的】只能在？原基础、原》面，积内维修《加固 】 ：第三：十条 村民建房必】须，严格按？照村庄详细规划【规定的？建筑间距、建筑层数！。等技术指《。标实：施 — ： 第三十一条 在房！屋密集的《旧城区或自然—村庄政府积极鼓励】村（居）民利用旧】房占用的土地依照城！市规划联合修建单】元式住宅《楼，鼓励农村村民以联】合修：建单元？式，住宅楼的形式新【建，住房 【  ：  村（居》）民联？合修建单元式住宅】楼享受政《府减免城《市基础设施配套【费、墙改费、建【筑行业统筹》费、定？额测定费《。、消防建《审费、？人防异地建设费等行！政规费 》 ？    村民联【。合修建？单元式住宅楼由【村委会统一组织【实施已？享有联建《。楼房屋的村民不【得，再申请宅基地建房 ！ 】第三十二条 在未编！制详细规划》的区域以及3—0米以上（含3【0米：），规划道路红》线外100米范围】内、20米以上【（含20米）3【0米以下《规划道路红线—外50米范围内不】得新建？、扩建个人》住宅确因房》屋危旧的经查实【。可原地基、原面积】翻建或对原房屋维修！加固 【。 《第三十三条 在【老城区内对未编【。制详细规划》、没：有城市近期建设改造！安排同时也不在第】三十二条所列—范围内？的地段个别家庭确】因人口多住房困难】的可在符合建—筑间距、交通消【防的条件下不扩大】建房：用，地，面积改？建住房 【 》第三十四条 城区内！背街小巷两》侧的现有房屋—一律不得占用巷道】进行扩？建不得占用巷道修】建水池、炉灶、台】阶等：和构筑物不得在【巷道：。两，侧房屋的平台上搭】建，简易建筑物或构筑】。物城：市规划对现有—巷道：宽度有规划控制的】突出规划道路红线的！房，。屋在修建时必须退】。后道路红线自然【形成的狭窄巷道【其两侧影响交通【的个人房屋》在维修改建时必须】向内退缩并不—得修建影响》交通、消防和邻居采！光通风的外》挑阳台在巷》道，。道口：的，转角处为《。保证交通视》线房屋应做切角或圆！。角 【 第三十—五条 临街个人【房屋或围墙》需要开门做商业用房！的应：向城市规划主管部门！申请办理《改，建手续改建门面要】做到新、老》建筑的协调统一【、美观大《方已编制规划的按】规划要求执行 【 未经—。批，准擅自开门经—商的工商行政管理】部门不得办理—工商行政许》可手：续 ？ — 第三十六条 【村（居）民修建二层！（含二层）以上房屋！必须经有设》计资质的建筑设计】单位设计施工图【或采用？经市：。。级规划？行政主管部门批准使！用的：标准图禁止无证设】计、：无设计图纸施工 ！ ，   《。  个人房屋的建筑！设计应体现地方【特色造型美观—规划：新村的同《排相连房《屋修建时《应统一设计统一建筑！高度统一屋面形式统！。一建筑的《外装：饰使相连《的建筑组《合完整、协调、美观！不，同村庄？应有不同的建筑设计！风格 ！ 第？。三，十七条 城》市中心规《划区村（居）民【个人一？般只批准修建三【层以内住宅确因【居住：困难的？在符合城市规划的前！提下经规《。划，管理部？门批准可修建四层 ！。 — 第三十》。八条 ？村（居）民个人修】建房屋必《须，由有资质的》建筑施工单位承担】施工禁止无证施工或！者超越资《质等级？承揽工程 — 第三十九！条 村庄规划区的道！路，、，绿化、给排水、电力！、通讯等公用配【套，设，施的建设镇》。（乡）、办事处【、村民委员会—应做出具体的—建设计划逐》年，。落，实完：。善并以村为单位做好！。村庄内的物业—管理工作《鼓励单位和个人投】资参与村镇的公共设！施建：设 —