《 第】三章 村民》建房用地管理 【 第《十七条 农村—个人建房所使用的土！地属集体所有个人】只享有使用权当【城市建设需调整宅基！地、承包地、自【留地时原土地使用人！应当服从村》民个人建《房需要调《。整宅基地、承包地、！自留：地时应当与原土地】。使用人协商解决【     】镇（乡）、办事处、！村委会应当》。根据：。村庄规划和国—土部门下达的宅基地！指标制定年度实施计！划有计划《地调整？村庄规划区的村民】建房用地统》筹、合理地安—排，村民：建房：和村庄内的配套设】施建设 》 —第十八？条， 符：合下列？。条件的村民可以【申请：宅基地？  —  ：。（一）无房户—和现有宅基地低于】规定标？准不能满足》生活需要的； 】。    （【二，）为实施城市—规划：建设搬迁重建的村民！；   】 （三）《经有关部《门，批准由外地迁入无住！房的农户； 】  ？  （四）经有【关部门批准回乡【定居的？华侨：、侨眷和《港、澳、《台属； 【    （五—），达到法定结婚年龄结！婚后与父母》分户现在宅基地低】于规定？标准：的； 【   ？ 城镇居民与—农村村民结婚双方均！无住：。房的：可享：受所在地《村民的同等待遇【离婚或丧偶妇女及】其所生？子女应？享受：居住地其他村民【同等待遇不得强迫其！迁回原籍 ！ 第十九【条 农村《村民个人使用宅基地！坚决贯彻“一户一宅！”的法律《制度宅基地使—用面积？严格按照《有关农村宅基地管理！的法律、法规规【定，的标准执行 】     村庄】内的建筑间》距、道路、绿化等】公共设施用地及其它！空地属集体所有【。公，共使用个人不得【占，用 【 第二十条【。 村民原《有房：屋因转让、继—承、赠与《。。他人、分户》等原因未办理土地】使，用权证和房屋产权证！变更登记而申请修】建房屋？的规划？部门：不予：受理 — ： 第《二十一？条 户？。籍已迁？出本村的人》员，。不再享？受本村宅基地—指标： — ， 第二十二条【。 在农村拥有—房屋的城市居民不批！准新划拨《宅基：地建房旧宅基地符合！村庄个人建房规划的！可按规？划原址翻建不符合】村庄：规划：的只能批准原房【屋维修加固 ！ 第二【十三条 《因城市建设》需要拆迁《村民个人住房的【参照国家《征地拆迁《有关规定执行 【 ？    《 村民因房屋拆迁需！。要进入规划的村【庄新建住房》的按第？十八条规定执行【 ？ ： ： 第二十四条 要求！与，子女同住的居住【他处的老人老人【的宅基地《与同住子女合并划】。拨后同住子女不【得再与？。老人分户《建，房老人户口也不得】再分摊给其他—子女重复划拨—建房用？地 — 第二十五】条， 农村村《民未：经批准买卖房屋【。或者以其他形—式非：法转让宅基地使用权！的没收？非法占用土》地上的房《屋和其他设施—或者责令限期—改正并处《以罚款  ！。   因全部或【部分出售、赠与【他人、出租自有住房！或者将原居住房【屋，改为其他用途—等行为造成居住【困难的村民不得【申，请建房用地也—不得申请房屋扩建 ！ ？ ， 《。第，二十六条 凡未【经批准或采取欺骗】等非：法手段获取批准【占用土地建房的责令！退还：。。非法占用《土地限期《拆除或者没》收在非法占》用的：土地上新建的—房屋和？其他设施 ！ ， 第二十七【条 农村村民易地划！拨宅基地新建房屋】的原房屋《及其附属物要全部拆！除原宅基地交村【组集体组织》统一管理 【 第》二十八条 》农村个人《建房审批实行公【开办事制度村委会应！当将建房用地户数】、用地指标、宅基地！面积等情《况公布？接受群众监督 ！ ：