】 第三章 【村民建房用》地管：理 ？ ：第十七条《 农村个人建房【所使用的土地属集体！。所有个？人只享有《使，用权：。当，城市建设需调整宅基！地、：承包地、自留地【时，原土地使用人应【当服从？村民个人建》房需要调整宅基地】、，承，包地、自留》地时：应当与原土地使用】人协商解决 】    《 ，镇（乡）、办—事处、村《委会应当根》据村庄规《划和国？土部门下达》的宅：基地：指标制？定年度实施计划【有计划地调整村庄规！划区的？村民：建，房用地统筹、合【理地：安排村民建》房和村？庄内的配《套设：施建设 — 第十八】条 符？合下列条《件的：村民可以申请宅【基，地 ：    【（一：）无房户和现有宅】基，地低于规定》标，准不能满足生活需】要的； 【    （二）【为实施城市规—划建设搬迁重建的】村民； 《    （三！）经有关部》门批准由外地迁【。入无住房《的，农户； 》。  《  （？四）经有关部—门批准回《乡定居？的，华侨、侨《眷和港、澳、台属】；，。 ，   — （五）《达到法定结婚年龄结！婚后与父《母，分户现在宅基地低】于规定标准的；【    】 ，城镇居？民与农村村民结婚双！方均无住《房的可享受所在地村！民的同等待》。遇离婚？或，丧，偶妇女？。。及，其，所生子女应享受居】住地其他《村民同等待》遇不得强《迫其迁回原籍 】 《 第十九条【 农村村民个人使用！宅基地坚决贯—彻“一户一宅—”的法律《制度：。。。宅基地使用》面积：严格按照有关—农村宅？基地管理《的法律、法规—规定的标《准执行 】    村庄—内的建筑间距、道路！、绿化？等公共设施用地及】其它空？地属集体所有公【共使用个人不得占】。用， 《 ： ， 第二十条 村民！原有房屋因转—让、继？承、赠与他人、分户！等原因？未办理土《地使用？权证和？房屋产权证变更【登记而申请》修建：房屋的规划部门不予！受理：。 》。 ？ 第二十一条— 户籍已迁出—本村的人《员不再享《受本村宅基地—指标 】 第二》十二条 在》农村拥有房》屋的城？市居：民不批准新划拨宅】基地建房旧宅—基地：符合村庄个人建【房规划的可按规【划原址翻建不符合】。村庄规划的只能批准！原房屋维修加固 】 【 第二十三条 因城！。市建设？。。需，要拆迁村民个—人住房？的参照国家》征地：拆，迁有关规定执行【   【  村民《因房屋拆迁需要进】入规划的村庄新建】住房的按第十—八条规？定执行 【 第二十四】条 要求《与子女同住的居住】。。他处的老人》老，人的：宅基地与同》住子：女合并？划拨后同住子女不得！再与老人分户—建房：老人户口也不—得再分摊给其他【子女重复划》。拨建房？用地 》 第【二十五条 农村村】民，未经批准买卖房屋或！者，以，。其他形式非法转让宅！基地使用权的没收】非法占用土地上的房！屋和其他设施或者责！令，限期改正并处以【罚，款    ！ 因：。。全部：或部分出《售、赠与他人、出】租自有住房或者将】原，居，住房：屋改：为其他用《途等行为《。造成居住困难的【村民：不得申请建房用【地也不？得申请房屋扩建 】 第！。二十：六条 凡未经批准或！采取欺骗等非法手】段获取批准占用土地！建房的责《令退：还非法占《用土地限期》拆除：或，者没：收在非法《占用：的土地？上新建的房屋—和其他设施》 【 第二十七条 农！村村民易地划—拨宅基地新建房屋的！原房屋及其附属【。物要全部拆除原【宅基地交村组集体】组织统一管理— — 第二十八条 农】村，个人建房审批实【行，公开办事制度村委】会应当将建房用地户！数、：用地指标、宅基地面！。积，等，情况公？布接受群众监督 ！ ？