— 第—三章 村民建—房用地管理 】 第十七条》。 农：村个人建《房所使用的土地属】集体所有个人只【享有使用《权当城市《建设需调整宅基【地、承包地、—自留地时《原土地使《用人应当服从村民个！人建：。房需要调整宅基地、！承包地、《自留：地，时应当与原土—地使用人协商解决】 ：     镇【（乡）、办事—处、：村委会应当根—。据村庄？规划和国《土部门下达的—宅基地指《标制定年度实施计划！有计划地调整—村庄规划区的—村民建房用》地统筹、《。。合理地安排村—民建房和村》庄内的配套设施【建设 《 《 第十八条 【。符合下？列，。条件的村民可—以申：。请宅基？地 》    （一）无房！户和现有宅基地低于！规定标？准不：能满足生活需—要的：；，  — ，。。 ，（二）为实》施城市规划建设【搬迁重？建的村民； —  》  （三）经有关部！门批准由《外地迁入无》住房的农户》；    ！（四）？经有关部门批准【。回乡定居的》华侨、侨眷和港、澳！、台属； 》。   — （：五）达到法定—。结婚年龄《结婚后与父母分【户现在宅基地—低于：规，定标准的《；   】  城镇《居民与农村村民结婚！双方均无住》房的可享《受所在地《村民的同等》待遇离婚或》丧偶妇女及》其所生子女应享【受居住？地，其他村？民同等待遇》不得强迫其迁回【原籍 ！ 第十九条 农村！村民个人使用—宅基地坚决贯—彻，。“一：户一宅”的法—律制度宅基地—使用面积严》格按照有关农村【宅基地管《。。。理的法律、法规【规定的标《准执行？ 《     村—庄，内的建筑间距—、道路、《绿化等公共设施用地！及其：它空地属集》。体所有？公共使用个人不【得占用 — 《 第二十条 村】。民原有？房屋因转《让、继承、赠与【。他人、分户》等原因未办理土地使！用权证和《房屋产权证》变更登记而申请修】建房：屋的规划部门不予受！理 —。 《第二十一《条 户籍《。已迁出本村的人员不！再享受本村宅基【地指标 】 第二十二条！ 在农村拥有—房屋的？城市居民不》批准新划拨宅—基地建？房旧宅基地符—合村庄个人建房规划！的可按规划原址翻建！不符合村庄规划的】只能批准原房屋维修！。加固 】 第《二十三条 因城【市建设需要拆—迁村：民个人住房的参【照国家征地拆迁有】关规定执《。。行 ： ？    《 村：民因：。房屋拆迁需》要进入规划的村庄新！建住房的按第十【八条规定执行 【 【。。第二十四条 —。要求：与子女？同住：的居住？他处的老《人老人的宅基—。地与同？住子女合并划拨后】同住子女不得再【与老人分户》建房老人户口—也不得再分摊给【其，他子女？。重复划？拨建房用地 【 第】二十五？条 农村村民未经批！。准买卖房《屋，或者以其他形—式非法？转让宅基地使用权的！。没收：非法占？用土地上的房屋和】其他设？施，或者责令限期—。改正并？处以罚款 — ，     —因全部或《部分：。出售、赠与》他人、出《租自有住房或—者将原？居住房屋改为其他】用途等行为造成【居住困？难的村民不得—申请建房《用地：也，不得：。申请：房屋扩建 】。 第—。二十六条 凡—未经批准或采取欺骗！。等非法手段》获取批准占用土地建！房，的责令退还》非，法，占用土地限期拆除或！者没收？在，非，法占用的《土，地上新建的房屋和其！他设施 《 第！二十七条《 农：村村民易地》划拨：宅基地新建房—屋的原房屋》及其附属物要全部】拆除原宅基》地交：村组集体组织统一】管理 》 第二十【八条 农《村个人建房》审批实行《公开办事制》度村委会应当将建】房用：地户数、用地指标、！。宅基地面积》等情况公布》接受群众监督 【 《