！ 第三章 —村民建房用地管理 ！ 第十七条【 农村个人建房所】使，用，。的土地属集》体所有个人只享有】使用权当城市建设需！调整宅？基地、承包》。地、自留地时原土】地使用人应当—服从村民《个人建房《需要调整宅基地【、承：包地、自留地时应当！与原土地《使用人协商解决 】 ：    《 镇（乡）、办事处！、村委会《。应当根据村》庄规划？和国土部门》下达的宅基地指标制！定年度实施计划有计！划地调整村》庄规划区的村民建】房用地统筹》、合理？地安排村民》。建，房和村庄内的配【。套，。设施：建，设， 】第十：八，条，。 符合下列条件的】村民：可，以申请宅基》地  【  （一）无—房户：和现有宅基地低于规！定标准不能满足【生，活需要的《； ： ：。  ？。  ：（二：）为实？施城市规划建设搬】迁重建的《村民； —   《 （三）经有关部门！批准：由外地迁入无住房】。的农：户； 【   （四》）经有关部门批【准回乡？定，居的华侨、》侨，眷和港、澳、—台属；？ ：    （五】）达到法定结—婚年龄？。结婚后？与父母分户现—在宅基地低》于规定标准的； ！     【城，镇居民与农村村【。民结婚双方均—。无住房的可享受所】在地：村民的同等待—遇，离婚或丧偶妇女【及其：所生：子女应享受居住地】其他村民同》等待遇不得强迫其迁！回原：籍 ： ？。。 第—十九条 农村村民】个人使用宅基—地坚决贯彻“一【。户一宅？”的法律制度—宅基地使用》面积严？格按：照有关农村宅基地】管理的？法律、？法，规规定的标准执行】 》    村庄—内的建筑间距、道路！、绿化等公共设【施用地及其》它空地属集体所有】公共使用个人不得占！用 ！ 第二十条 村民原！有，。。。房屋因？转让、继承、赠与】他，人、：分户等原因》未办理土地使用权】。证和：。房屋产？权证变更登记—而申请修建房—屋，的规划部门不予【受理： ！第二十一条 户籍】已迁出本村的人员】不再享受本村宅基】地指标 【 第二【十二条 《在农村拥有》房屋：的城市居民不—批准新划拨》宅基：地建房旧宅基地【符合村庄个人建房规！划的可按规划原【址翻建不符合—村庄规划的只能批准！原房屋？维修加固 》 ： 《。 第二十三—条 因城市建设需】要拆迁村《。民个人住房》的参照国《家征地？拆迁有？。关规定？执，行 —    村民因房屋！。拆迁：需，要进入？规划的？村庄新建住房的按】第十八？条规定执行 】 》。第二十四条 —要求与？子女同？住的：居住他处的老—人老人的宅基—地与同？住子女合并划—拨后同住《子女不得再与老人】分户建房老人户口】也不：。得再分？摊给其他子女重【复，。划拨：建房用地 ！ 第》二，。。十五条 农村村民未！经批准买卖房屋【或者以其《他形式非法转让宅】基地使用权的没收非！法占：用土地上《的，房屋：和，其他设施或者责令】限期改正并处以罚】款 —  ： ， 因全部或部—分出售、赠与—他人、出租自有【住房或者将原居【住房屋改为其他【用途等行为造成居】住，困难的村民不得【申，请建房用地也不【得申请房屋扩—建， 】 ，第二十六条 凡未】经批准或采取欺骗等！非法手段获取批准】占用土地建房—的责令？退还非？法占用土地》限期：拆除或者没收在非】法占用？的土地？。上新建的房屋和【其他设施 — ， ： 第》。二十七条 农村村民！易地划拨宅基地新】建房屋的原》房屋：及其附属物要全部】拆除原宅《基地交？村组：集体组织统一管理】 第二！十八：。条 农？。村个人建房》。审批实？行，公开办事制度村委会！应当：将建房？用地户数、用地指】标、宅基地面—积等情？况公布接受群众监】督 ？ ？