】 第三章　【建，筑容量控制 】 第七条　新—。建、：改建、扩建建筑【。工程的建筑容量控】制指标应符合—本规定 第八条】　建设用地》面积大于等于5万平！方米的为城市成片】建设地区成片—。建设：地区和城市重要地】段建设必须》编制修？。建性详细规划经审查！批准后实施》；未：编制修建性详—细规划？的不：予办理？规划审批手续  ！   成片建设地】区，的，建筑容量须》符合建筑密度与建】筑容积率《控制指？标（附件4）—的规定 第—九条　？建设用？地面积小《于5万平《方米的且大于第十条！规定：的最小？面，积的为零星建设【地区其中大于—等于2万平方米的】零星建设地》区必：须编制修《建性详细规划经审】查批准后实施  ！   零星建设【地区的建筑容量【须符合建筑》密度与建筑》。容积率控制指—标的规定 第十条！　城市？。。建设用地未》达到下列最小面【积的不得单独建设 ！ ，   ？ （1？）低层居《住建筑为20—00平方《米，；     （2！）多层居住》。建筑为？3000平方米； ！    《 （3）多层—公共建筑为2—000平《方米；？    》 （4）高层公【共建：筑为3000—。平方米 第—十一条　建筑密【。度与建筑容》积率控制指标—规定的指《。标为上限《适用于单一类型的建！设用地对于混合【型的建设用》地其：建筑容量控制—指标：应将建设用》地，按使用性质分—类划定后按不同类型！分别执行；对—。难，以分类执行的建【设用：地应按不同性—质建筑的建筑—。面积比？例和不同建筑容量控！制指标换算建—筑容量综《合控制指标 【第十二条　》对未列？。入建筑密度与—建筑容积率》控制指？。标的科研机构、【大中专院校、中【小学校、体育馆以及！医，疗，卫生、文化艺—术、幼？托，。等设施？的建筑容量控制指】标应：按有关专业规定执行！但不得超过建筑【密度与建筑》容积率控制》指标相应居住建筑】的控制指标 第十！三条　建设》用地未达《到第十条规定的最小！面积但有下》。。列情况之一且确【实不妨碍城》市规划实施的报经市！。城市规划行政主管部！门核准后方》可建设  —。   （一）邻【接土地已建成—永，久性建筑物、构筑物！。。或为既有道》路、河道或有—其他：类似情况《。确实无法调整、合并！。的； 《    （》二）因城市规划街区！划分、市政公用设施！等限制确实无法【调整：、合并的； —。     （三）农！。村，地区的村镇建—设用地因特殊情况】确实难以《达到第十条规—定面积的 —第十四？条　：现有用地《的建筑容量控制【指标已超出规定【值的不得在》其用：地范围内进》行新建、扩建—（含加层）》     】