《 — 第三章　建筑【容量控制 】第七：条　新建《、改建、扩》建建筑工程》的建筑容量控制【指标应符合本规定 ！ 第八条　建—设用地面《。积大于等于5万平方！米的为？城市成片建设地区】成片建设地区和【城市重要地段建设必！须编制修建性详细】规划经？审查批准后实施；】未编：制修建性详细规划的！不予办理规》划审批手续  】   成片》建，设地区的建》筑容量须《符合建筑密度—与建筑容《积率控制指》标（：附件4）的规定【 第九条　—建设用地面积小于】5万平？方米：的且：。大于第？十条规定的最—小面积的为零星【建设地区其中大【于等于2万》平，方米：。的零星建设地区必须！编，制修建性《详细规划《经审查批《准后实施    ！ 零星建设地区【的建：筑容量须符合建【筑，。密度与建筑容—积率：。。控，制指标的《。规，定 ？第十条？　城市建设》用地未达《到下列最《小面积的不得—单独建设   】。 ， （1）《低，。层居住建筑为—200？0，平方米； 》  ：  ：。 ，（2）？多层居住建筑为30！00平方《。米，； ：     （—3）多层公共建【筑为：2000平方—米；   —  （？4）高层《。公共建筑为300】0平方米 —第十一条《　建筑密度与建【筑容积率控制指标规！定的指标为上限【适用于单一类—型的建设用地对于】混合型的建设—用地其建筑容量【控制指标应》将，建设用？地按：。使用性质分》类划定后按不同【类型分别执行；对难！以分类执《行的建设用地应按不！同性质建筑的建【筑面积？比例和不同建筑容量！控制指标《换算：建筑：。。容量综合控制指【标 第十》二条　对未列入建】筑密度与建筑容积】率控制指标的—科研机构、大—中专院校、》中小学校、》。体育馆以及》医疗：卫生：、文化艺《术、幼托《等设施？的建筑容量控—制指标应按》。有关专业规定执行】但不得？超过建筑密度与【建筑容积率控制【指标相应居住建筑】的控制指标 【第十三条　建设用】地未达到《第十：条规定的《最小面积但有下【。列情况之《一且确实不妨碍【城市规划实施的【报经市城市规—划，。行政主管部门核准后！方可建设 —    （》一）邻接土地已【建成永久性建筑【物、构筑物》或为既有《道路：、河道或有其—他，类似情况确》实无法？。调整：、合并的；   ！ ， （二？）因城市规划—街区划？。分、市政公用设【。。施，等限制？。确实无法调整、【。。合并的； 》     》（三）农村地区【的村镇？建设用？地因特殊情况确【实难以达到第十条】规定面积的》 ， 第十四条　—现，有用：地的建筑容》。量控制指标已超【出规定值的不得在其！用地范围内进行新建！、扩建（《含加层） 》。  ：  ？。 ：