《 ： ？ ， ，第三：章　建筑《容量：控制： 第七条【　新建、《改，建、扩建建筑工程的！建筑容量控》制指标应符合—本规：定 第八条　【建设用地面积—大于等于《5万平方《米的：为城：市成：片建：设地区？成片建设地》区，和城市重要地—段建设必《须编制？修建：性详细规划》经，。审查批准后实施【；，未编制修建性详细】规划的不《予办理规划审批【手续  》   成片建设地区！的建筑容量须符合】建筑：密度与建筑容积【。率控制指标（附件】。4）的？规定 ？ 第九条　建设用地！面积小于5万平方】米的：且，大于：第十条规定》的最：小面积的为零星建设！地，区其中大于等于2】万平方米的》零，星建设地区必须【编制修建性详细规】划经审查批准后实】施   》  零星建设地区的！。建筑容量须符合建】筑密度与建筑容【积率控制指》标的规定《 第？十条　城市建设用】地未达到下列最小】面积的不《得单独？建设     （！1）低层居》住，建筑为2《000平方》米；    【 （2？）多层居住》建筑为3《000平方米； ！    《（3）多层公共建】筑为20《00平方《米，；    — （4）高层—公共：建筑为？3，。000？平，方，米 第十一条　】建，筑密度与建》筑容积率控制指标】规定的指标》为上限适用》于单一？类型：的建设用地对于【混合：型的建？设用地其《建筑容量控制指标应！将建设用《。地按使？用性质分《类划：定后按不《同类型分别执—行；对难《以，分类执行《的建：设用地？应按不同性质建【筑的建筑面积比【例和不同建筑—容量控制《指标：换算：建筑容量综》合控制？。指标 第》十二条？　，对未列入建》筑密度与建筑容积率！控制指标的科研机构！、大中专院》校，、，中，小，学校、体育馆以【及医疗卫生、—文，化，艺术、幼托等设施的！建筑容量控制指【标应按有关专业规】定执行但不得超过建！筑密度与建》筑容积率控制—指标相应居住建【筑的控制指标— 第？十三条　《建设用地未达到【第十条规定的最小】面积但有下列情【况之一且确实不妨】碍城市规《划实施的报经市城市！规划行政主管部【。门核准后方可建设】     （一】）邻接土地已—建成：永久性建筑物、构筑！物或为？既有道路《。、河道？。或有其？他，类似情况确实—。无法调整、》合并的；《   《  （二）》因城市规《划街区划分》、市政公用设施等】限制确实《无法调整、合并【的；   —  （三）农村地】。区，的，村镇建设用地因特】殊情：况确实难以达—到，第十条规《定面积的 —第十四条　现有【用地的？建筑容量《控制指标已超出【规定值的不得在其】用地范围《内进行新建》、扩建（含》加层：）    【 ：