。 【 ， 第《三章　建筑容量控】制 第—七，条　：新建、改建》、扩建建筑》工程：的，建，筑容量控制指标【。应符合？本规定 第八条】　建设用地》面积大于等于—5万平方米的为城】市成片？建设地区成片建设地！区和：。城，。市重要地《段建设必须编制修建！性详细规划》经审查批准后—。实施；未《编，制修：建性：详细规划的不予办理！规划审批手续  ！   成片建设【地区的建《筑容量须符》合建筑密《。度与建筑容积率【控制指标（附件4】）的规定 第九条！　建设用地面积【小于5万平》方米的且大于第【十，条规定的最》小面积的为零星建设！地区其中大于等【于2万平方米—的零星建设地区必须！编制修建《性，详细规划《。经审：查批准后实施 【  ： ，  零星建设地【区的建筑容量须符合！建筑密度与》建筑容积率控制【指标的规定 第十！条　城市建设用地未！达到下列《最，小面积？。的，不，得单独？建设： ，   ？ ， （1）《低层居住建》筑为2000平【方米；    】 （2）多层居住建！筑为3000—平方：米；     】（3：）多层公共建筑【为，2000《平方米；   】  （4）》高层公共建筑—为30？00平？方米 ？ 第十一条　建筑】密度与？建，筑容积率控制指【标规定的指标—为上限？。适用：于单一类型的建设】用地对于混合—型的建设《用地其建筑容—量控：。。制指标应将建设用地！按使用性质分类划】定后：按不同类《型分别？执行；对难以分【类执：行的：建设用地应按不同性！质建筑的建筑面【积，比例和？不同建筑容量—控制指标换》算建筑容量》综合控制指》标 第十二条　】。对未列入建筑密度】与建筑？。。容积率控制指标【的科研机构、大中】专院校、《中小学校、体育【馆以及医疗卫生【、文化艺术、幼【托等设施的建—筑容量？控制指标应按—有关专业规》定，执行但不《得超过建筑密度与建！筑容积率控制指【标相应？居住建筑的控制指】标 第十三条　建！设用地未达》到第十条规》定，的，最小面积但有下列情！况之一且《。确实不妨《碍城市规划实—施的报？经，市城市规划行—政主管部门》核准后？方可建设  【。   （一）邻接】。土地已建《。成永久性建》。筑物、构筑》物或为既有道—路、河道或有—其，他类似情况确—实，无法：调整、合并的—；     （】二，）因城市规划街区划！。分、市？政公用设施等限【制确实无法调整、合！并的；     ！（三）农村地区【的村镇？建设用？地因特？殊，情况确？实难以达《到第十条规定—。面，积的 ？ 第十？。四条　现有用—地的建筑容量控制指！标已超出规定值【的不得在《其用地范围》。内进行新《建、扩建《（含加层）  】   》