， 】。 第三章》　建筑容量》控制 《 第七《。条　新建、改—建、扩？。建建筑工程的建【筑容量控《制指标应符合—本规定 第八条　！建设：用地面积大于—等于5万平方米的】为城市成片建设地】。区成片？建设地区和城市【重要：地段建设必须编制】修建性详细》规划经？审查批准后实施；】未编制修建性详细规！划的不予办理规划】审批手续 —    成片—建设地？区的建？筑容量须符合建【筑密度与建》筑，。容，积率控制指标（【附件：4）的规定 — ，第九：。条　：建设用地面积小【于5万平方米的【且大于第《十条规定的最小面】积，的为零？。星建设地区其中【大于等于2万平【方米的零星》建设地区《必须编制修建—性，。详，细规划经审查—批准后实施》 ：    零星建设地！区的建筑容量须【符合建筑密度与【建筑容？积率控制指标—的，规定 第十条　】城，市建设用《。地未达到下》列最小？面积：的不得单独》建，设    — （1）低层居【住建筑为20—00平？。方米；   【  （？2）多层居》住建筑为3》000平方》米，。；   》  （3）多层公共！。建筑为20》00平方米；— ，     （4）】高层：公共建？筑为30《00平？。方米 ？ 第十一条　建筑密！度与建筑容积率控制！指标规定的指标为】上限适用于单一类型！的，建设用？地对于？混合型的建设用地】其建筑容《量控制指标》应将：建设用地按》使用性？质分类划《定后按不同》类型分别执行—；，对，难以分类执行的建】设用地应《。按不同？性质：建筑的？建筑面积《比例和不同建筑容量！控制：指标换？算建筑？容量综合控制指【标， 第？十二条　对》未列入建筑密度与建！筑，容积率控制指标【的科研机《构、大中专院—校、中小《学校：、体育馆以及医疗】卫，。生、文化《艺术、幼托等设施】。的建：筑容量控制指—标应按？有关专业规》定执：行但：不得超过建》筑密度与建筑—容积率？控制指标相》应居住建筑的控【制指标 《 第十三条》　建：设，。用地未达到》第十条规定的最【小面积？但有下列情况之一】。且确实？不妨碍？城市规划实施的【报，经市城市规》划行政主管部门【核准后方可建—设    — （一）邻接土地】已建成？永久性建筑物、构】筑物或为既》有道路、《河道或有其他—类似情况确》实无法调整、合并的！；     【（二）因城》市规划街区划分、市！政公用设施等限制】确实无法调整、合】并的；  —   （三》）农村地区的村镇建！。。设用：。地因特殊情况确【实难以达到第—十条：。规定面积的 第十！四条　现有用地的建！筑容量控制指标已超！出规定？值的不得在》其用地范《围内进行新建、【扩建（含加》层）     ！。 ，