： 】 第三章　建筑容】量控制 —。 第七条　》新建、改《建、扩建建筑工程的！建筑容量控制—指标应符合本规【定 第八条　建设！用地面积大于等于】5，万平方米的》。为城市成《片建：设地区成片建设【地区和城市重要地段！建设必须编制修建】性详细？规划经？审查批准后实施【；未编制修》建性详细规划的不】予办理规划审批手】续     成片！。。建，设地区？的建筑容量》须符合建筑》。密度：与建筑容《积率控制指标（附】件4）的规定 第！九条　建设用地【。面积小于5万平方】。米的且大《于第十条规定的最小！面积的为《零，星建设地《区其中大于等—于2万平方》米的零星建设地区】必须编制修建性详】细规划经审查批准后！。实施  》   零《星建设地区的建筑容！量，须符：合建筑密度与建筑】容积：率控制指标》的规定 《 第十条　城市建设！用地未达到》下列最？小面积？的不得？。单独建？设    — （1）低》层居：住建筑为2000平！方米；     ！（2）多层居住建筑！为3：000平方米； 】     （3）】多，层公共建筑为2【000？平方米？；  《  ： （4？）高层公《共建筑为《3000平方米 ！第十一条　建—筑密度？与建筑？容积率控制》指，标规定的指》标为上限《适用于单《一，类型的建设用地对于！混合型的建》。设用地其建筑容【量控制指《标应将？建设用地按使用性质！分类：划定后按不》同类型分别执行；对！难，以分类执行》的，。建设：用，。地应按不同性质建】筑的：建筑面积比例和不同！建筑容量控制—指标：换算建筑容量综合控！制指标 第十二条！　对未列《入建筑密《度与建筑容积率控制！指标：。的，科研机构《、大中专院》校、中小学》校，、体育馆以及医疗卫！生、：。。文化艺术、幼托等】。设施的建筑》容量控制指标应按有！关专业规定执行【但不得超《过建筑？密度与建《筑容积率《控制：。指标相？应，居住建筑的控—制指：标 第《十三条　《建设用地未达—到第十条规》。定的最？。小面积？但有下列情况—之，一且确实《不妨碍城《市规划实施的—报经市城市规划行政！主管部门核准后方可！建，。。。。设 ：    《 （一）邻接土【地已建成《永久性建《筑物、构筑物—或为既有道路、河道！或有其他类似情况确！实无法调整、—合并：的；   —。  （二）因城市】规划街？区，划分、市政公用【设施：等限制确实无—。法调整、合并的【；     （】三）农村地区—的村镇建设用地因特！殊情况确实难以达】到第十？。条规定面积的— 第十《四条　现《。。有用地？的，建筑容量控制—指标已超出规定值的！。不得在其用地范【围内：。进行新建《、扩建？。（含加层） —   ？   《