】 第三章　【建，筑容量控制 ！第七条　新》。。建、改建、扩—建建筑？工程的建筑》容量控制指标应【符合本规定 第】八条：　建设用《地，面积大于等》于，。5万平方米的为【城市：成片建？设，地区：成片建设地》区和城市重要地【段建设？必须编制修建性详细！规划经？审查批准后实施【；未编制修建—性，详细：规划的不予办理规】划审批手续  】   ？成片建设地区的建】筑容：量须：符合建筑密度与建】。。筑容积率控制指标】。（附件4）的规【定 第《九条　建设》用地面积小于5【。万平方米的且大于第！十条规定的最小【面积的为零星建设地！区其中大于等于【2万：平方米的零星建设地！区必须编制修建【性详细规划经审【查批准后实》施    — ，零星：。建设地区的建筑【容量须符合建筑密】度与建筑容积率【控制指？标的规定《。 第？。十条：　城：市建设用地未达到下！列，最小面积的不—得单：独建设 》 ，   （1》。）低：层居住建筑》为2000平方米；！  ？   （2）多层居！住建筑为300【0平方米《。；     （】。3）多层公共—建筑为？2000平方—。米；   —。  （？4）高层公共建筑为！30：00平？。方米 第》十一条　《建筑密度与建筑容积！率控制指标规定【的指标为上》限适用于单一类型的！建设用地对》于混合型的》建设用地其建筑【容量：控制指标应将—建设用地按使用性质！分类划定后》按不同类型分别执行！；对难以分类—执，行的建？设用地应按不同性质！。建筑的建筑面积比例！和不同建《筑，容量：控制指标《换算建筑容量综合】控制指标 》 第十二条　对未】列入建筑密》度与建筑容积—率控制指标的科研】机构、大中》专院校、中小学校】、，。体育馆以及医—疗，卫生、文化艺术、幼！托等设施的建—筑容量控《制指标应按有关【专业规定执行但不】得超过建筑》密，度与建筑容积率【控制指标相应居住建！筑的控？制，指，标 第十三条　建！设用地未达到第十】。。条规：定的最？小面积但有下—列情况之《一，且确实不《妨碍城市规划实施】的报经市城市规划行！政，。主管部门核准后方】可建设    】 （一）邻接土【地已建成永久性建】筑物、构筑物或为】既有道路、》河道：或有其他类》似，情况确实无法调【整、合并的》； ？。    （二）因】。城市规划《街区划分、》市政公用《设施等限《制确实无法调整【、合并的；》     （【三）农村地区的村】镇建设用地》因特殊情况》确实难以达到第【十条规定《面积：。的 第《十四条　现有用地】的建筑容《量控制指标已—超出规定值的不得】在其用地范围—内进：。行，新建、扩建》（含加层）》     】