！ 第四章 使【用权：流转 第【十九条 集体建设】用地：使用权转让》、出租和抵》。押时其地《上建筑物及其它附】着物随之《转让、出《租和抵押;》集体建设用地上【的，建筑物及《其它附着物转—让，、出租和抵押时【其占用范围内的集体！建设用地使用权随之！转让、出租》和抵押法律》、法：规、规？章另有规定的除外 ！     集体建】设用地使《用权抵押的债务人】不履：行债：务时债权《。人有权？依法处？置抵押的《集，体建设用地使—用权 第二十条 ！。集体建设用地使【用权流转应同时符】合以下条件 —  ：  ：。 (一)集体建设】用地使？用权以有《偿方式取得; 【 ，。    (二—)持有？。集，体土地(指建—设用地)使》用证; 《  ：   (三)按【照，集体：建，设用地有偿使—。用合同？的约：定投入开《发建设的资金—达到工？。程建：设总投资的50【%以：。上 第二十一条】 集体？。建设：。用地使用《。。权，流，转的审批分别按【照下列程序办—理 ？ ，   (一)集体】建设用地使用—权转：让的转让双方持【集体：土地(指建设—用地)使用证—、集体建《设用地有偿使—用，合同、转让合—同、土地开发—利用状况等有关材料！向乡(镇)人民【政府提出《。申请经市、县政务】服务中心国土资源部！。门窗口审核报本级人！民政：府批准？后办理集《体，建，设用地？。使，。用权变更《登记 ？     (二【)集体建设用地使】用权出？租的出租双方应当】持集体土地(指【建设用地)使用证】、集体建设》用地有偿使》用合同、出租—合同等？有关材料《向乡(镇)人—民政府提出书面申请！报市、县政务—服务中心《国土资源部》门窗：口审批  —。   ？(三)集体建设用】地使用权抵》押的抵？押当事人应当委托】具备土地评》估，。资质、房地》产估价资质的评估】机构对其抵》押土地使用》权及其地《上，建筑物、附着物进】行价值评估由抵押双！方持集体土地(【指建设用地》)使用证、集体建设！用地有偿使用—合同：、抵：押合同、《地价评估《报告等有关》材料向乡(镇)人】民政府提出书—面申请报市》、县政务服》务中心国土资—源部门窗口审批后】办理集体建设用地】使用权抵《押登记 第二十二！条， 集体建设》用，地使用权流》转后原集《体建：设用地有偿》使用合同约定的【权利和义务同时转移！新的集体建设—用，地使用者应按照原】。集体建设用》。地有偿使用合—同、集体建设用【地使用权流转合同的！约定开？。发利用土地 【。第二十？三，条 集体建设用地】。使用权流转合同约定！的集体土地使—用年限不得》超过集体建设用地】有偿使用合同约定的！集体土地使用年【。限减去原《。集体土？地使用者已使用集】体土：地，年限后的剩余—年，限   》 ，