】 ，。 第四章 —。使用：权流转 》。 第十九条 集】体，建设用地使用—权转让、出租和【抵押时其地上建【筑物及其它附着物】随之转让、》。出，租和抵押;集—体建设？用地上的建》筑，物及其它附着—物转让、出租和抵】押时其？占用范？围内的集体建—设用地使用》权随之？转让、出租和—。抵押：法律：、法规、规章另有规！定的：除外 ？     集体【。。建设用地使用权抵押！。的债务人不》履行债务《时债权人有权依法】处置抵押的集体建设！用地使用权 第二！十条 集体建设用地！使用权流《转应同时符合—以下条？件，     —(一)集体建—设，。用地使用权以有【偿方：式取：得;    【 (二？)持有？集体土地(指—建设：用地)？使用证;  【   (三)按照集！体建设？用地有偿使用合同】的约定投《入开发建《设的资金达到工【。程，建设总投资的—50：。%以上 第—二十一条 集体【建设用地使用权流转！的审批？分别按照《下列：程序办理    ！ (一)集体建设用！地使用权转》让的转让《双方持集体》。土地(指建设用地】)使用证《、，集体建设用》地有偿？使用合同、转让【合同、土地开—发利用？状况等？有，。。关材料向乡》(，镇)人民政府提出申！请，经市、县政务—。服务中心《国土资源部门窗口审！核报本级人民政府批！。准，后办理集《体建：设用地？使用权变更登记 】。     (二【)集：体建设用地使用权】出租的？出租双？方应当？。。持集体？土地：(指建设用地)【使用证？。、集体建设用地有】偿使用合同、—出租合同等》有关材料向乡—(镇)人民政府提出！书面申请报市、县】政务：服务中？心国土资源部门【窗口审？批  《   (三)集体建！设用地使用权—抵，押的抵押当事人【应当委？托具备土地评—估资：。质、房地产估价资】质的评估机》构对其抵押土—。地使：用权及其地上建【筑物、附着物—进行：价，值评估由抵押双方】持集体土地(指建】设用地？)使用？证，、集体建设用地有偿！。使用合？同、抵押合》同、地价评估报告】等有：关材料向《乡(镇)人》民政府提出书面【。申请报市、县政务服！务中心？国土资源《部门窗口审批—后，办理：集体建设用地使【用权抵押登记— 第二十二条 集！体建设用地使用【权流转后《原集体建《设用：地有偿使用》合同约？定的权利和义务同时！转移：新的集体建》设，用地使用《者应按照原集体建设！用地有偿使用合同、！。集体建设用地使【用权流转合同的【约，定开发利《用土地 第二【十三条 集体建设】。用地使用权》流转：合同约定的集体【土地使用年限—不，得超过集体建设用】地有偿？。。使用合同约定的集】体，土，地使用年《限减去原集体—土地使用者已使【用集体土《地年限后的剩余【年限   【