！ ， 第四？章 使用《权流转？ ，。 第十》九条 集体》。。建设用地使》用权转让、出—租和抵押《时其地上《建筑：物及其它附着—物，随之：转让、出租和抵【押;集体建设用【地上的建筑物及其它！附着物转《让、出租和》抵押：时其占用范围内的】集体建设用地使用权！随之转让、出租和】抵押法律、法规、】规，章另：有规定的除外 】    《集体：建设用地使用权抵押！的债务人不履行债务！时债权人有权依【法处：置抵押的集体—建设用地使用权【 第二十条— 集体建《设用地使用权流【转应同时符合—以下条件    ！ (一)集体建设用！地使用权以有偿方】式取得; 》   ？  ：(二)？。持有集体土地(指】建设用地)》使用证？;     (三！)按照集体建—设用地有偿使用【合同：的约定投《入，开，发建设的资金—达到工？程建设总投资的5】0，%，以上 《第二十一条》 集体建设》用地使用权》流转的？审批分别按》照下列程序》。办理 ？ ，    (一)【集体建设用地—使用权？。转让的转《让双方持集》体土地(指建—设用地)使用证、】集，体建设用地有偿使用！合同、转让合同、】土地开发利用状况等！。有关：。。材，料向乡(镇》)人民政《府提出申请经市【、县政务《服务中心国土资源】部门窗口审核报【本级人民政府批【准后办理《。集体建设用地使【用权变更登记—     (二)！集体建设用》地使用？权出租的出》租双方应当持集体土！地(指建设用地【)使用证、集体建设！。用地有偿使用合同】、出租合《同等有关材料向【乡(镇)人》民政府提出书面申请！报市、县《政务服务中心—国，土资：源部门窗《口审批 《  ：   (三》)集体？建设用？地使用权抵押的抵押！当事人应当》委托具备土》地评估资质、房【地产估价资质的评估！机构对其抵押土地使！用权及其地》上建筑物、》附着物？进行价值评估由【。抵押双方持集体土地！(指建设用地—)使用证、集—体建设？用地有偿使用合同、！抵押合？同、地？价评估报告等有关材！料向：乡(镇)人民政【府提出书面申请报】市、县政务服务中心！国土资源部门窗【。口，审批后办理》集体建设用》地使用权抵押登记 ！ 第二十二》条 集体建》设，用地使用权流—转，后原集体《建设用地有偿使用合！同约定？。。。的权：利和义务同时转移】新的集？体建设用地使用者】应按照原集体建设用！地有偿使《。用合同、集》体建设用地使用权流！转合同的约》定，开发利用土地 】第二十三条》 ，集体建设用地—。使用权流转合—同约定的集体土地】使用年限不得—超过集体建设用【地有偿？。使用合同约定—的集体土地使用年】限减：去原集体土地使用者！已使用？集体土地《年限：后的剩？余年限 》  ？