！ ， 第四章 》使，用权流转 】第十九条 集体建】。。设用地使《用权：转让、出《租和抵押《。时，其地上建筑》物，及其：它附着物随之转让】、，。出租和抵押;集体建！设用地上的建—筑物及其它附着【物转让、出租—和，抵押时其占用—范围内的《集体建设用地—使用权随之转让【、出租和抵押法【律、法规、规章【另有规定的》除外 《  ：  集？体，建设用地使》用权抵押的》债务人不履》行债务时债权人有】权依法处置抵押【的集体建设用地【使用：权 第《二十条 集体建设用！地使用权流转应同时！符合以下《条件   —。  (一)集体建】设用地使用权以有偿！方，式取得;  【   ？(二)持有集体土地！(指建？设用地？)使用证;  】   (三)按照集！体建：设用地有《偿使用合《同的约？定投入开发建—设的资金《达到工程建设总投资！的50%以上 第！二十一条 集体【建设用地使用权流】转的审批《分别按照下》列程序办理 【  ：  (？一)：集，体建设用《地使用？权转让的转让双【方，持集：体土地(指建设【用地)使用证—、集体建设用地有】偿使用合同、转让】合同、土地》开发利用状况等【。有关材？。料向乡(镇)人【民政府提出申请【经市、县政》务服务？中心国？土资源？部门窗口《审核报本级》人民政府批准后办理！集体建设用地使用权！变更登记    ！ (二)集体建【设用地使用权出租】的出租双方应—当持集？体，土地(指建设用地】)使用证《。、集体建设用地【有偿使用合同、出租！。。合同等有关材料向】。乡(镇)人民政【府提出书面申请【报市、县《政务服务中心国土】资源部门窗口审批】 ，     (三)集！体建设用《地使用权抵押的抵】押当事人应当—委托具备土地评【估资：质、房地产估价资质！。的评估机构对其抵押！土地使用权及—其地上建筑物、附】着物进？行价值评估由抵【押，双方持集《体土地(指建设用】。地)使用证》、集体建设用—地有偿使用合同【、抵押？合同、地价评估报告！等有关材料》。向乡(镇)人民【政府提出书面申【请报市、县政—务服务？中心国土资》源部门窗口》。审批后办理集体【。建设用地使用权【。抵押：登记 第二十二条！。 集体建设用—地使用权流转后原集！体建设用地有偿使】用合同约《定，。。的权利和义务—同时：转移新的集体—建设用地使》用者应按照原集体】建设用地有偿使【用合同、集体建设】用，地，使用权流转合同的】约定开发利用土地 ！ 第二十三条 集体！建设用地使用权【流转合同约定的集】。体土地使用》年限不得超过—集体建设《用地有？偿使用合同约—定，的集：体土地使用年限减去！原，集体：土地使用者已使用集！。体土地年限后的剩余！年限   — ，