： 【 第五章 地价和！收益管理 第！二，十四条 市》、县人民政府国土】资源：。行政主管部门应参】照国有土《地基准地价的标准】制定本地《区集体？建设用地基准—地价经本级人民政】府批准后公布并根】据本区域城乡经【济发展和土地—市场发育《状况适时对》集体建设用》地基准地价进行【调整 第》二十五条 集体【建，设用地有偿使用【费实行？最低保护价制—度最低保护》价可参照《市、：县人民政府公布的】集体建设用地—基准地价《。在地价评估基础上集！体，确定集体建设—用地有偿使用费不】得低于最低保护【价，     以出让！方式供地的有—偿，使用费不《。得低：于同区域、同—类别集体建设用地】基准地价《的70% 第【二十六条 集体土地！使用者应当按照【集体建设用》地有偿使用费—。的10%《向，市、县人民政府缴纳！土地增值收益由市】、县人民《政府财政部》门负责征《收或者由《财，。政部门委托国土资】源部门代为征收缴入！财政专户实》行收支两条线管理并！定期返还试点—乡，(镇)用于土地开】发复垦整理和城【镇基础？设施建设等 —。   ？  集？体，建设用地《有偿使用费的—90%归集体经【济，组织所有纳入—其集体？财，。产统一管理优先用】。于对原集《。体土地使用者—。的补：偿安置其余用—于本集体经》济，组织成员社会保障支！出、本集《体，经济组？织，发展壮大生产和公】共服务设施建设【等 第二十—。。七，条 集体建设用地有！偿使用费的收缴、分！。配、管理和使用由】市财政局会同市人】社局、？市住建委、市民政】局、市审计局等【部门制？定配套实施细则【 第二十八条 】土地收益的分配使】用由集体经济组织】按，法定程序提》交成员大《会讨论决定使—用情况应当》向集体经济组织成】员公开 》    集体经【济，组织土地收益使用】方案应报《乡(镇)人民政府】备案 第二十九条！ ，转让集体建》设用地使用权应当向！市、县？。国土：资，源行政主管部门如】实申报价格并依法】。缴纳有关《税，费转让过程中土【地发生增值的—转让方？应当参照国有土地】增值：税征收标《准，向市、县人》民政：府，缴纳土地增》值收益？。。 ：    集》体建设？用地转让和出租的】收，益归原集体建—设用地使用权人;出！让、租赁合同另有约！定的：依照约？定   —