。 【。 第》五章 地《。价和收益管理 【 第二十—四条 市、县人民政！府国土资源行政主】管部门应参照—国有：土地基准地价的标】准制定本地区集体】建，。设用地基准地—价经本？级人民政府》批准后公布并根据】本区域城乡经—济，发展和土地市—场发育状况》适时对集体建—。设用地基准地价【进行调整 第二】十五条 《集，体建设用地有偿【使用费实行最低保护！价制度最低保护价】可参照市、县—人民：。政，府公布的集体建设】用地基准地》价在地价评》估基：础上集？体确定集体》建设用？地有偿？使用费不《得低于最低保护价】    》 以出？让方式供地的有偿】使用费不得低—于同区域、同类别集！体建设用地基准地价！的70% 》 第二？十六条 集体土地使！。用者应当按》照集体建设用地有偿！使用费的《10：%向市、县人民政府！缴纳：土地增值收益由市】、，县人民政府财政【部门负责《征收：或者由财政》部，门委托国土资源部门！代为征收缴入财政】专户实行收支两【条线管理并定期返还！试点乡(镇》)用：于土地开发复—垦整理？和，城镇：基础：设施：建设等 《     集—体建设用《地有偿使用费的【90%归集体经济组！织所：有纳入？其集体？财产统一管理优先用！于对原集体》土地使用者的补偿】安，置其余？用于本？集，体经济组织成—员社：会保障支出、—本集体经济组织发展！壮大生产和公—共服务设施建设等 ！ 第：二十七条 集体建设！用地有偿使用费的】收缴：、分配、管理和使用！由市财政局会同市人！。社局、？市住建委、市民【政局、？市审计局等部—门制：定配套实施细则 ！第二十八《条 土地收》益的分配《使用由？集体经济组织按【法，定程序提交成员大】会讨：论，决定使？用情况应当向集体经！济组织成员》公开   —  ：集，体经济组织土地收益！使，用方案应《报乡：(镇)人民》政府备？案 ： 第二十九条— 转让集体》建设用地使》用权应当向市、县国！土资：源行政？。主管：部，门，如实申报价格并依法！缴纳有关《税费转让过程中土】地发生增值》的转：让方应当参照国有】土地增值税征收标】准向市、县人民【政府缴纳土地增【值收益  — ，  集体建》设用地转让和出租】的收益归原集—体建设？用地使用权人;【出让、租赁合同另有！约定的依《照约定  — ：