。 ， ！ 第五章 地价和】收益：管理： ， 第《二十四条 市、【县人民政府》国土资源《。行政主管部门—应参照国有土地基准！地，价的：标准制定《本，地区集体建设用地】基，准地价经本》级人民政府批准后公！布并根据《本区域城乡经—济发展和土地市场发！育状况适时》对集体建设》用地基准地价进行调！整 第二十五条 ！集体建设用地有偿使！用费：实行：最低保护价制度最】低保护价可参—照市、县人民—政府公布的集体建】设用地？基准地价在地价【评估基础上集—体确定集体建设【用，地有偿使用费不得低！于最低保护价 【     》以出让方式供地【的有：偿使用费不得低【。于同区域、同类别集！体建设用地基准地】。价的70% — 第二十六条—。。。 集体土地使用【者应当？按照集体建设用地有！偿使用费的10【%向市、县人民【政，府缴纳土《地增值收益由市【、县：人民：政，。府财：政部门？负责征收或者由财】政部门委托国—土资源部《门，代为征收缴入财政专！户实行收支两—条线：管理并定期返还试点！乡(镇)用于土地】开发复垦整理和【城镇基础设施建【设等  》。。   集体建设用地！有偿使用费的—90%归集体—经济组织所有纳入】其集体财产》统一管理优》。。先用于对原集体土】地使用者的补偿安】置其余用于本集体经！。济组织成《员社会保障支出、本！集体：经济组织发》。展壮大生产和—公共服务设施建【设等 第二—。十七条？ ，集体建设用》。地有偿使《用费的收缴、分配】、管理和使用由【市财政局会》同，市人社局、市住建委！、，。市民政局《、市审计局等部门】制定配套实》施细则 》第二十？八条 土地》收益的分配使用【由集：体经济组织按法定】程序提交成员大会】讨论决定使用—情，况应当向集体经济组！织，成员：公开   —  ：集体经济组织土【地，收益使用方案应【报乡(？。镇)人民政》府备案 》。第二十九条 转让】。集体建设用地—使用权？应当向市《、县国土资源—行政主管部门如实】申报价格并依法缴】纳有关税费转让过程！。中，土地发生增值的【转让方应当参照国有！土地增值税征—。。收标准向《市，、县人民政》府缴纳土地》增值收？。益 ：     》集，体建：设用地？转让和出租的收益】归原集体《建设用地使用—权人;？出让：、租赁合同另有约定！的依照约定》   《 ，