： ！第五章 地价和收益！管理 第二十！。四条 市《、县人民政府国土】资源行政主》管部门应参照—国有土地基准地价的！标准制定本地区【集体建设用地基准地！。价经本级人民政【府批准后公布并根】据本区域城乡经济发！展和土地市场发育状！。况，适时对集体》建设：用地基准地价—进行：调整 第二十五条！ 集体建设用—地有偿使用》费实行？。最低保？护价制度最低保【。护价可参《照市、？县，。人民：政府公布《。的集体建设用地基准！地价在地价评估基础！上集体？确定集体建》设，用地有偿使用费不】。得，低于最低《保护价？    》 ，以出让方式供—地的有偿《使用费不得》低于同？区域：、同类别集体—建设用地基准—地价的70% 第！二十：六条 集《体，土地使用者应当【按，照集体建设用地有偿！使用费的10%向】市、：县人民政府》缴纳土地增值收益】由市、县人民—政府财政部》门负责征收》或者由财政部门委】托，国，土，资源部门代为—征收缴入《财政专户《实行收支两条线管理！并定期返还》试，点乡(镇)用于土地！开发复垦《整理：。和城镇基础设—施建设等   】。  集体建设用地有！偿使用费《的90%归》集体经济《组织所有纳入其【集体财产统》一管理优先用于对】原集体土地》使用者的《补偿：。安置其余用于本【集体经济组织—成员社会保》障支出、本集体【。经济组织发》展壮大生产和公【共服：务设施？建，设等 第》二，十七：。条 集体建设用【地有：偿，使用费？的收缴、分配、管】理和使用由市财政】局会：同市人社《局、市住建》委、市民政局、市审！计局：等部门制定配套实施！。细，则 第二十—八条 ？土地收益的分—配使：用，由集体经《济，组织按法定程序提】交成员大会》讨论：决定使用《情况应当向集体【经济：组织成？员公开 》    集体经济】组织土？地收：益使用？方案应报《。乡(：镇)人民政府—备案： 第二十》九条 ？转让集体建设用【地使用？。权应当向市》、县国土《。资源行政主》管部门如实申—报价格并依法—缴纳有关税费转让过！程中土地发》生增值？的转让方应当参照国！有土地增值税征收】标准向市、县人民政！府缴纳土地增值收】益     【集体建设用地转让】和出租的收益归原】集，体建设用地使—用权人;出让、租】赁合同另有约定的】依照约定  【 ：