！ 第五章 地价】和，收益管理 第！。二十：。四，条 ：市、县人民政府【国土资源行政主【管部门？应参照国有土地基准！地价的标准制定本】地区集体建设—用，地基准地《价经本级人民政府】批准后？公，布并根据本区域城】乡经济发展和土【地市场？发，育状况适时对—集体建设用地基【准地：价进行？调整： 第二《十五条？ 集体建设用地有偿！使用费实行》最，低，保护价制度》最低保护《价可参照市、县人】民政府公布的集【体建设用地基准地】。价在地价《评估基？础上集体确定集【体建设用《地有偿使《。用费：不得低于最低保【护价  》   ？以出让方式供地的有！偿使用？费不得低于同区域】、同：类别：集体建设《用地基准地价的70！% ： 第二？。十六条 集体—土地使用者应当按照！集体建设用地有【偿使用费《的10%向市、县】人民政府缴纳土地】增值收益由市、【县人民政府财—。政部门负责征收【或者由财政》部，门委托国《。土资源？部门代？为征收缴入》财政专户实行—收支：两条线管理并—。定期返还试点—乡(镇)用于—土，地开发？复垦整理和》城镇基础设施建【设等     集！体建设用地有偿使用！费，的90%《归集体经济》组织所有《纳入其集体财产统】一管理？优先用于对》原集体土地》使用者？的补偿安置其—余用于本集体—经济组？织成员社会》保障支出、本—集体经济组织发展】壮大生产和公共【服务设施建设等 】 第二十七条 集】体建设用地有偿【使用费的收缴、分】配、管理和使用由】市财政局会同市人】社局：。、市住建委、—市民政局、市审计局！。等部：门制定配套》。实施：细，则 第二十八条】 土地收益的分【配使用由集体经济组！织按：。法定程序提交—成员大会讨论—决定使用情况—应当向集体经济组】织成员公开  】  ： 集体经济组织土地！收益使用方》案应报？乡(镇)《人民政府备案 第！二十九条 转让【集体建设《用地使用权》应当向市、县国【土资源行政主管部门！。。如实：申，报价格并依》法缴纳有关税费【转让过程中土地发】生增值？的转让？。方应：当参照国《有土地增值》税征收标《准向市、县人民政】府缴纳土地增—值收益 》    集体建【设，用地：。。。转让和出租的—收益：归原集体《建设用？地使用权《。人;出让《、，租赁合同另》有约定的《依，照约定   】