》 第五章！ 地价和《收益管？。理 》第二十四条 市【、县人民政府国土资！源行政主管部门应参！照，国有土地基准—地价的标《准制定本《地区：集体建设用地—基准地价经本级人民！政府批？准后公布并根—据，本区域城乡》经济发展和土地市场！发，育状况适《时对：。。集体建设用》地基准地价》进行调？整 第二十五条 ！集体建？设，用，。地有：偿使用？费实行最低保护价制！度最低？保护：价可参照市、县人民！政，府公：布的集体建设用【。地，基，准地价在地价—评估基础上集体确定！集体建设用地—有偿使用《费不得低于》最，低保护？价   》  以出《让方式？供地的有《偿使：用费：不得低于同区域、同！类别集体建设用地基！准地：价的70%》。 第二十六条【 集体土《地使用？者应当？按照集体建设用地有！偿使用？。费的10%向市、县！人民政？府，缴纳土？地增值收益由—市、县人《民政府财《。政部门负责征收或者！由财政？部门委托国土—资源部门代为征收】缴入财政专户实行收！支两条？线管：理并定期返还试【点乡(镇)》用于土地开发—复垦整理和城镇基础！设施建设等  】   集体建设【用，地有：。偿使用费的90%归！集体经济组织—所有纳入其集—体财产？统一管理优先—用于对原集体土【地使用？。者的：补偿安置《其余用于本集—体经济组织成员社】会保：障，支出、本集体经【济组织发展壮大生产！和公共服务设施建设！等， ：第二十七条》 集体？建设用？地有偿使用费—的收缴、分配—、管理和《使用由市财政—局会同市人社局、】市住建委、市—。民政局、市》审计局？等部门制定配套实】。施，细则 《。第二十八条 土【地，收益的分《配使：。用由集体经济—组织按法定程—序提交成员》大会讨论决定使【用情况应《当向集体经》济组织成《员公开    】 集体经济组织土地！收益使用方案应报】乡(镇)人》民政府备案 第二！十九条 转让—集体建设用地使【用权应当向》。。市、县国土资源行】政主管部门如实申报！价格并依法缴纳有关！税费转让过程中【土地发生增值的转让！方应当参照国有【。土地增值税征收标】准向市、县人民【。政府缴纳土地增【值收益   【 ， 集体建设用地转】让和出租的收益【归原集体建设用地使！用权人;出》让、租赁合同另【有约定的依照—。约定   【