《 》 第五章》 地价和收益管理】 ：。 第二十四条 市！、县人民政府—国土资源行》。政主管部门应参照国！有土地基准地—价的标准制》定本地区《集体建设用地基准】地价经本级人民政府！批准后公布》并根据本《区域城乡经济—发，展和土地市》。场发育状况适时【对集体？建设用地基准地价进！。行调整 第二十】五条 集《体建设用地》有偿使用费实行最低！保护价制度最—低保护价可参照市】、县人民《政府公布的》集体：建设用地基准地【价在地价《评估基础《上集：体确定集体建—。设，用地有偿《使用费不《得低于最《低保护价《  ？   以出让方【式供：地，。的有：偿使：用费不得低于同区】域、：同类别？集体建设用地基准】地，价的70% 第】二十：六条： 集体土地》使，用者应当按》照集体？建，设用：。地，。有偿使用《。费的：10%向市、县人民！政，府缴纳？土地增值收》益由：市、县人民政府财政！部门负责征》收或者由财政—。部门：委托国土《资源部门代为征收】缴入财政《专户实行收》支两条线管理—并定：期返还试点乡(镇)！用于土地开发复垦】整理和？城镇基础设》施建设等    ！ 集体建《设用地有偿》使用费的90%归集！体经济组织所有纳入！。其集体？财，产统：一管理优先用—于，对原集体土地—。使用者的补偿安置其！余用于？本集体经济组—织成员社会保障支】出、本集体经济【组织发展壮大—生产：和公共？服务设施建》设等： ：第二十七条 —集体建设用地—有偿使用费的收缴】、分配、管》理和使用由市—财政局会同市人社】局，、市：住，建委、市《民政：局、市审计》局等部门制定—配套实施《细则 第二—十八：条 土地收》益的分？配使用由《集体经？济，组织按法定程序提】交成员大会讨论决】定使用情《况，应当向集体经济组织！成员公？开， ：。  ：  集体《经，济组：织土：地收：益，使用方案应报乡【(镇)人民》政府备？案 第《二十九条 转让集体！建设用地《使用权应当》向市、县国土—资源行政主管部门】。如实申报《。价格并依《法缴纳有关税—费转让过程中土地发！。生增值的转让方应】当，参照国有土地增值】税征收标准向市【、县人？民政府缴《纳土地增值收—益   》  集体建设用地转！让和出租的收益归原！。集体：建设用地使用权人】;出让？、租赁合《同，另有约定《。的依照约定  】 ：