？ 【 第五章 》拆迁纠纷裁决 ！    《 ，拆迁人与被拆迁【人或者拆《迁人：、被拆迁《人与房？屋，承租人就搬迁期限】、补偿方式、补偿标！准以及搬迁过渡方式！、过：渡期限？等原因达不成拆迁】补偿安置协议的【当事：。人可以向被拆迁【房屋所在地建设【。行政主？管部门申请裁—决建设行《政主管部门是被【拆迁人的《向被拆迁房屋—所在：地人民政府申—请裁决 【 ： ， 第五十二条 申！请裁决应《当，符合下列《条，件     】。(一)申请人—是拆迁当事人；【     (】二)有明确的被申】。请人：；     (！三)有具体的—裁决请求、事—实与理由； 】    (四)申请！。人提：出申请的时间—。最迟不得超》过拆迁期限届—满前30日 】 第五十三—条 申请裁决的当事！。人应当向裁决—机关：提交书面申请—同时按？照被申请人人—数提交申请书副本】。     【申请：书应当？载明下列事项—  ？。。   (一)当事人！的，姓名、性《别、年龄、》职业：、工作单位、身份】证明和住所；法【人或者其他组织的名！称、住？所和其它法定代【表人或者负责人【的姓名、职务； ！    《 (二)裁决请求】和所根据的事实与理！由； 《     (—三)证据《和证据来源证人姓名！、身份证明和住所；！。  《 ，  (四《)其它需《要说明的《内容 第】五十四条 申请人是！拆迁入的《,应当提《供下列？资料  —  ： (一)房屋—。拆迁许？可证：； ：   《。  (？二)裁决申请—书；    】 (三)法定代表人！的身份证明；—    — (四？)，被拆迁房屋权属【证明材料； 【     (—五)：被拆迁？。房屋和安置用房的结！构、建筑面》。积、平面示意图以及！。相应的估价报告【；     (！六)对被申请人【的补偿安置》方案；    ！ (七？。)申请人与被申【请人的协商记录【；     】(八)未达成—协议：的被拆？迁人比例及原因； ！     (九】)其他与裁决—有关的？资料  — ，  因被拆迁人或】房屋承租人拒绝配】。合拆迁人无法提【供被：拆迁房屋结构—、建筑面积、平【。面示：意，图及其评估报—告的可以在》申请：书中做？出说：明并提供相应的【证，明材料裁决机—关，经核实情况属实的可！以受理 》 第五》十五条 申请人是】被拆迁人或》者房屋？承，租人的应当》提供下？列资：料 《    《(一)裁决》申请书；  】   (二)被拆】。迁房：屋权属证明或—者，租赁关系证》明；     ！(，三)：申请人的身份证【明； 》 ，  ： (四？)申请裁决的理由及！相，关证：明材料； 【    (五)其它！需要：提供的资料 — 第五—十六：条 有下列情形之一！的裁决机关》不予受？。。理行政裁《决申请   】  (一)对拆【迁许可证合法—。性提出行政裁—决的； 《 ：。。    (二)申请！。人，或者被申请人不是】拆迁：当事人的； 】   ？ (三)《拆，迁当事人达成补【偿安置协议后—发，。生合同纠纷或者【行政裁决《做出后？当事：人就：同一事由再次申请】裁决：的，；     】(四)房《屋已经灭失的； 】     —(五)裁《决机关认为依法不予！受理的其他情形 】。 第》五十七条 裁决机关！应当自收到裁决【申，请，之日起10日内【进行审查符合受理条！。件的向申请人发送】受理通？知书；不《符合受理条件—。的向：申请：人发送不《予受：理通知书并说明【。理由：     【裁决机关《应，当自受？理裁决申请之日【起10日内将申请】书，副本发送被》申请：人，被申请人自收到【裁决申请书副本之】日起10《日内向裁《决机关提交》书面答复 】 第五十八条 裁决！。机关裁决城市房屋】。拆迁纠纷应》当根：据自愿？和合法的原则进行调！解；调解《不成的应当自—受，理申请裁决》之，日起30《日内作？出裁决  【   裁决书应当包！括下列内容 —  ？。   (一)申请】人与被？申请人？的基本？情况； —   ？ (二)争议的主】要事实和理由；【   》  (三)》裁，决的依据、理—由；  —   (《四)根据行》政裁：决申请需要裁决的补！偿方式、补偿金额、！安置用房面积—和安置地点》、，搬迁：期限、搬迁过渡方】式，和过渡期限等；【   》  (五《)告知当事人行【政诉讼的权利及【。起诉期限；  ！   (六)裁决】。机关的名称》。、裁决日期》并加盖公章；—   》  行政《裁决：规定的搬《迁期限不得少—于15？天 第五十！九条 裁《决机关受《理房屋拆迁裁决申请！后应当按照下—列程序进行  ！ ，  (一)向被申】请人送达房屋拆迁裁！决申请书副本及答辩！通知书并告知被申】请人的权利； ！    (》二)审核《相，关资料、程序—。的合法性；  ！。   (三)组织当！事人调解《裁决机关必》须充：分听取当事》人，的意见对《当事人提出的事实、！理由和证据》进行复？核对当事人》提出的合《理，要求应当《采纳裁决机关不得】因当事人申辩而做出！损害申辩人合法【权益：的裁决 —    拆迁当【事人拒绝调解的裁】决机关应依法—作出：裁决     ！(四)核实补偿安】置标：准当事人对》评估结果《。有异议且未》经房地产价格评估】技术专？家委：员会鉴？定的裁决机关—应当委托房地产价格！评估技？术专：家委员会进行鉴定并！以鉴定后的估价结】果作：。为裁决依据》鉴定时间《不计入？裁决时限《    — (五)《经调解达成一致【意见的出具》裁决终结《书；达不《成一致？意，见的：裁决：机，关应当作出书—面裁决？部分：事项达成致》。意见的裁决时应当】。予以确认《 ， ， 第六十条【 裁决机关裁决城】市房屋拆迁纠纷应】当坚持公开、—公平、公《正的：原则    】 裁决机关》工作人员与裁决【事，项有利害关系的应】当回避 —    《裁决机关裁》决，时当事人要求—举行听证的》。裁决机关《。。应，当组织？听证 【第六十一条 拆【迁当事人对裁决机】关不予受理裁—决申：请，的，决定或者《裁决不服的可以依法！向，人民法？院起诉 第！六十二条 拆—迁人依照本办法已】对被拆迁人给予货】币补偿或者对被拆迁！入，、房屋承租》人提供安置用—房、周转《用，房被拆？迁人或者房屋承租人！在裁决规定的搬迁期！限内未搬迁的—由市、？县(市？)人民？。。政，。府责成有关部—门强制拆《。迁或者由建设行政主！管部门依法申—请人民法院》强制拆迁 》  ？   拆迁人—来按裁决意见—向被拆迁人提供拆】迁补偿资《。金或者符合国—家质量安全》标准的安置用房、】周转用房的不—。得实施？强制拆迁《 ？    未经—行政：裁决不得《实施行政强制拆【迁 第六】。十三条 建设行政主！管部门申请行政强】制拆迁应当提交下】列资料？     (一！)行政强制拆迁申请！书；： ？ ，   (二)裁【决调解记录和裁决书！； ？     》(三)被拆迁人不同！意拆迁？的理由；  】   (《四)被拆《迁房屋的证》据保全公证书； 】。     (五】)被拆迁人》提供的安置用—。房、周转用房—权属证明或者—补偿资金证明；【     (六！)被：拆迁人拒绝接—收，补偿资金的应当【提交补偿资》金的提存证明— 》第六十四条 依据】强制：拆迁决定实施行政强！制拆迁建《设行政主管部门应】当提：前15？。日通知被拆迁人【并认真做好宣传【解释工作动员被【拆迁人自行》。搬迁 第六】十五条 行政强【。制，拆迁应当严格依法进！行强制拆迁时应当组！织，街道：办，事处(？居委：会)、？被拆迁人单》位代表到《现场作为强制拆迁证！明，人并由公证部门对】被强制拆迁》。房屋及？其房屋内物品进行】证据保全 ！