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？ 第五《章 拆迁纠纷—裁决
】 拆迁人与—被拆迁人或者拆迁人！、，被拆迁人与》。房，屋承租人就搬—迁期限、补偿方式】、补偿标准》以及搬迁《过渡方式、过渡【期限等原《因达：不成拆迁补》偿安置协议的当事人！可以向被拆迁房屋】所在地建设行政主管！部门申请裁》。决建设？行政主管部门是【被拆迁人的向被拆迁！房屋所在《地人：民，政府申请裁》决
【
？第五十二条 申请】裁决应当符合下列】条件：
》 (一)申—请人是拆迁当—。事人；
！ (二)有明确的被！申请人；
【 (》三)有具体的裁决请！求、事实与理—由；
！(四)申请人提【出申请的时间最【迟不得超过拆迁期限！届满前30日
】
：
第五十三条— 申请裁决》的当事？人应当向裁决机【关提交书面申请【同时按？照被申？。请人人数提交申【请书副本 》
申请书！应当载明《下列事项《
《 ：。(一)当事人—的姓：名，、性别、年龄、职】业、工作单》位、身份证》。明和住所；法人或】者，其他组织的名称、住！所，和其它法定代—表人或者负责人【的，姓名、职务； 【
？ ： (：。二)裁决请求和所】根据的事实》与，理由； 《
： ？ (三)证据—和证据？来源证？。人姓：。名、身份《证明和住《所；
！(，四)其它《需要说明的内容【。
第五【十，四条 申请》人是拆迁《入的,应当》提供下列资料 【
： (一)【房屋拆？迁许可证；》
(】二)裁决申》请，书，；
？
《 (三)法》定代表人的》身份证明；
【
(四)被！拆迁房屋《权属证明材料；
！
： (五)—被拆迁房屋和安置】用房的结构、建筑】面积、平面示意图】以及相应的估—价，报告；
】。 ：(六)对被》申请：人的补偿安》置方案；
！ ：。(七)申请》人与被申请人—的协商记录；
！ (》八)：未达成协议的被【拆迁人比例》及原因；《 ，
(九)！其，他与裁决有关的资料！
《 因被》拆迁人或房屋承【租人拒绝配合拆迁】人无法提供》被拆迁房屋结构、】建筑面积、平面示】意图及其评估报告的！可以在申请书—中做出说明并—提供相应的证明材料！裁决机关经》核实情况属》实的可以《受理
》
第五十五—。条 申请人是被拆迁！人或者房屋承—租人的应《当提：供下列资《料
(！。一)裁决申请书； ！
(二】)被拆迁房屋—权属证明或》者，租赁关？系证明；
【 (三)申请！人的身份证》明；：
？ 《(四)申请》裁决的理由及—相关证明材料；【
【。(五)？其它需？要提供的资料
！
第五十六条【 有下列《。情形之一的裁决【机关：不予受理行政裁决申！请
《 ， ？(一)对拆迁许【可证合法性提出【行政裁决的；
！ (二—)申请人或者—被申请人不是拆迁当！事人的；
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， ？ (三)拆迁当【事人达？成补偿安置协议后】发生合同纠纷或者行！。政裁：。。。决做出？后，当事人就同一事由】再次申？请裁决的；
】。。 ？ (四)房》屋已经灭失的； 】
(五】)裁：决，机关认为依法不予】受理的其他》情形
—
第五十七条 【裁决机关应》当自收到《裁决申请之日起1】0日内进行审查符合！受理条件的向申【。请人发送受》理通知书；不符【合受理条件》。。的向申请人发送不】予受理？通知书并说明理【由
— ， 裁决机关应当自】受，。理裁决申《请之日起《10日内将申请书】副本发送被申请人】被申请人自》收到裁？决申请书《副本之日起10日】内向：。裁决机关提交—书面答复 》
？
第：五十：八条 裁决机关【裁决城市房屋—拆，迁，纠纷应当根》。据自：愿和合法的》原则进？。。行调解；《调，。解，。不成的？应当自受理申—请裁决之日》起3：0日内？作出裁决
【 裁》决书：应当包括下列—内容 ？
： ？ (一)申请—人与被申请人的基本！情况；
》
(二【)争议的主》要，。。事实和理由；
！ (三)【裁决的依据、—理由；
！ ，(四)根据行政裁】决申请需《要裁决的补偿方式】、补偿金额》、安置用房面积和】安置地？点、搬迁期限、搬】。。迁过：渡方式和过渡期限】等；
【。 (五)告知当】事人行政诉讼的权利！及，起诉期限；
】 (》六)：裁决机关的名称、】裁决日期并加盖公章！；
行！政裁决？规定的搬迁》期限不？得少于15天
】
第五十九条 ！裁决机关受理房屋拆！迁，。裁决申请后应—。当按照下列程—序，进行
》 ： (一)向—被申请人送达房【屋拆迁裁决申请【。书副本及《答辩：通知书并告知—被申请人的权—利；
— (二)审核相！关资料、程》序的：。合法性；
】 ， ， (三？)，组，织当事人调解裁决】。机关必？须充：分听取当事人的意见！对当事？人提出的事实、理】由和证据进行复核对！当事人提出的合理要！求应当采纳裁—决机关不得因当【事，人申辩而做出损害申！辩人合？法权益的裁决 【
《 ， 拆迁当事人拒【绝，调解的裁《决机关应依法作【出裁决？
【(四)核实补偿安】置标准？当事人？对评估结果有—异议且未经房地产】价格评？估技术专家委员会鉴！定的裁决《机关应当委托—房地产价格》评估技术专家委员会！进行鉴定并以—鉴，定后的？估价结果作》为裁决依据鉴定【时间不计入裁决【时限
》 ： (五)经—。调解达成一致意见的！出具裁决终结书；】达不成一致意—见的裁决机关应当作！出书面？裁决部？分事项达成致意见的！裁决时？应当：予以确认
【
第六《十条 裁决》机关裁？决城市房屋》拆迁纠纷应当坚持】公开、公平、—公正的原则 —。
》 裁决机关工作人员！与，。裁决事项有利—害关系的应当回避 ！
—裁决机关裁决—时，当事人要求举—。行听证的《裁决机关应当组织】听证
《
第六十—一条 拆迁当—事人对裁决机关不】予受理裁决》申请的决定或者【裁决不服的可以【依法向人民》法院起诉
！。。第六十二《条 拆迁人依照本】办法已对被》拆，迁人给予货币补【偿或者对被拆迁【入、房屋承租—人，。提供安置用》房、周转用房—被拆迁人或者房【屋承租人在裁决规】定的搬迁期限内未】搬，迁的由市、县—(市)？人民政府责成—有，关部门？强制拆？迁或者由建设行【政主管部门依法申】请人民法院强制拆迁！
拆迁！人来按裁决意—见向被拆迁人—提供拆？迁补偿资金或者符】合国家质量安全标准！的安置用《房、周转用房—的不得实施强制拆迁！ ，
》 未经行政裁决不】得实施行《政强制拆《迁
第六】十三条 《。建设行政主管部门】申请行？政强制？拆迁应当提交下【列资料
】 (一)行政强】制拆迁申请书；
！
？ ， (二？)裁决调解记录和】裁决书；
【 (三—)被拆迁人不同【意拆迁的理由；【
(四！)被拆迁房》屋的：。证，据保：全公证？书，。。；
】(五)被拆迁人【提供：的安置？用，房、周转用房权属】证明或者补偿资金】证明；
【 ？(六)被拆》迁人拒？绝接收补偿》资，。金的应当提交补偿】资金的提存证—。明
第【六十四条 》依据强制拆迁—决定实施行政强制】拆迁：建设行？政主管部门应当提】前15日通知被拆】迁人并认真做好宣】传解：释工作动员被拆【迁人：自行搬迁
【
第六十五》条， 行：政强制拆迁应当【。严，格依法进行强—制拆迁时应当组织街！道办事处(居委会)！、被拆迁《。人单位代表到现场作！为强制？拆迁：证明人？并由公证《部门对？被，强制：拆迁房屋《及其：房屋内物品》进行证据保全—
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