》 第四章！ ，拆迁评估《 第》四十一条 从—事城市房屋拆—迁价格？评估活动的机构具备！三级：以上房地产价格评】估资质？等级 【 ： ， 第四十二》条 市、《县(市)《人民：政府应当根据当【地房地产市场交易价！格每年至少公布一次！不同区位的房—屋拆：迁评估指《导价 ？ 【 第四十《三条 房屋》拆迁：。价格评估包括分类评！估和分户评估 【 ， ，    分类评【估应当依《据，被拆迁？房屋：的区：位、结构、用途等因！。素对拆迁《范，围内被拆迁房—屋进行分类确—定各：类，。被拆迁房屋的市场】。平均价格 【   ？。 分户评估》应当依？据被拆迁房屋的区】。位，、用途、结构和建】筑，面积结合分户房屋】的楼层、朝向、【成新：等因素确定被拆迁】房屋的市场》价格 —。 第四十《。四条 ？拆，迁人领取房屋拆迁许！可证后应《当委托房地产价格评！估机构依据当地房屋！拆，。迁评估指导价对【被拆迁房屋进行【分类评估确》定拆：迁范围内《被拆迁？房屋补偿标准参考价！格 ：   《 ， 拆迁人应将—被拆迁房《屋的评估因》。素，、评估依《据，等，主要情？况在：被拆迁？范，围内公示接受社会监！督公：示时间不得少于【10日 第！四十五条《 房屋拆迁价格的估！价时点为房屋拆迁】许可证颁发之日延】。长拆迁期限的—估，价时点为批准延【长拆：迁期限？之日 ？ 第四十六】条 实？行货币？补偿：的被拆迁房屋—。的补偿金额》由拆迁当《事人双方参照分类评！估价格协商》确定：     实行！产权调换的》安置：用房属于集中成片】的住宅按照》幢或住宅区进行分类！评估不作分户评【估被拆迁房屋—补偿金额确定后在】结算：被拆迁房屋》与安置用房》的价差时按照分类】。评估价？格结合楼层差—。价确定价格；非住宅！房屋：和零星安置的住房】按照分户评估确定】价格 【第，四十：七条 拆迁人与被】拆迁人就拆迁房屋补！偿价格达不成协议的！应当在10日内【。协商确定《房地产价格评估机】构进行评估；协【商不成的《经当：事人申请由建设行政！主管：部门组织拆》迁人：。、，。被拆迁人随机—抽取具有房》。地产价？格评估资质的房地】产评估机《构进：行评：估评估费《用由拆迁《人支付 《     —拆迁估价人员—应当对被《拆迁：房屋进行《。实地查勘做好实地查！勘记录拍摄反—。映被拆迁房屋外观和！内部状况的影—像资料？实地查勘《记录应当由实地【。查勘的估价人—员，、，。拆迁人、被拆迁【人签字    ！ ，因被拆迁人的原【因，不，。能对被拆迁房屋进行！实地查勘、拍摄影像！资料或被拆》迁人不同意在—实地查勘记》录上签字的》应当由除拆迁人和估！价机构？以，外的无利害关系【的第三人见证签字】并在估价报告—中作出相应说明 】 第》四十：八条 拆《。迁，。人与：被拆迁人对》房地产价格评—估机构的评估结【果认可的依照该评】估，结，果进行补《偿对评估结果有【异议的可《以委托其他》房地产评估机构重新！进行：。评估评？。。。估费用由《委托方？。支付 ？ ，     重—新评估？结果与原评估结果】的误差范《围在：3％之内《的采用原《评估结果重》新，评估结果与原—评，估结果的误差范围】超过3％的》房屋：拆，迁当事人可以协【商解决协商》不成的经《。当事：人申请由市建设行政！主管部门组》织拆迁人、被拆迁】人从房地产》价格评估技术—鉴定专家《库中随机《抽取：5人以？上的专家组成—的房地产价格评【估技术鉴定小组对评！估结果进行鉴定经鉴！定维持其《。中一个评《估结果的鉴定费用由！申请鉴定的当—事人承担经鉴定需】要重新评估的重新评！估的：费用和鉴定费用由原！来两个评《估机：。构分：摊 第四】十九条 市建设【行政主管部门组织】成立临？汾市房地产价格评】估技术鉴定专家委员！会对评估报告的合法！。性，。、规范性《、合：理性进行鉴定 】     房地【。产价：格，评估技术《鉴定专家应具备注册！房地：产估价师资格 ！ ， 第：五十条 专家委【员会受理鉴定申【请后应在10日内】出具鉴定意》见，。     技术！鉴，定专家与原估—价机构、《拆迁当？事人有利害关—系或者是拆迁—当事人的《。应当回避 】 ，