》 第四章！ 拆迁评估 ！第四十一条 —从事城？市，。。房屋拆？迁价：格评估活《动的机构具备三【级以上房地产价格】评估资质等级 【 》 第四十—二条 市、县(市】)人民政府应当【根，据当地？房地：产市场交易价格每年！。至少公布一次不同区！位的房？屋拆迁评《估指导价 ！ 第四十三】。条 房？屋拆：迁价格评估包括分】类评估和分户评估 ！    》 分：类评估？应当依据被》拆迁房屋《的区位？、结构、《用途等因《素对拆？迁范围内被拆—迁，房屋进行分类确定各！。类被拆迁房屋的市】场，平均价格 》    》 分户评估应当依】据被拆迁房屋—的区位、用途、结】构和建筑面积结【合分：户房屋的楼》层、朝向、成新等因！。素确定？被拆迁房屋的市场】价，格，。。。 》第四十四条 拆迁】人领：取房屋拆《迁，。许可证？后应当？委托房地产价—格评估机构依据当】地房屋拆迁评估指导！价对被？拆迁房屋进行分类评！估确定拆迁范围内被！拆迁：房屋补偿标准—参考价格  】  ： 拆迁人《应将被拆迁》房屋的评估》。因，素、评？估依据等主要情【况在被拆《迁范围内公》示，接受社会监》督公示？时间：不得：少于10日》。 《 第：四十五条 》房屋拆迁价格的【估价时点《为房屋拆《迁许可证《颁发：之，日延长拆迁期限的】估价时？点，为批准延长拆迁期限！。。之日： ？ 第四十六条 实！行货币补偿》的被拆迁房》屋的补偿《金额由拆迁》当事人双方参—照分类评估价格协商！确定   【  实行产权—调换的安《置用：房属于集中成片的】住宅按？照幢或住宅》区进行分类评—估不作分户评估【被拆迁房屋补偿金】额确定后在》。。。结算被拆迁房屋【。。与安置？用房的价差时按照】分类评？估价格结合楼层差价！确定价格；》非住宅房《屋和零星安》。置的：。住房按？照分户评估确—。定价格 — 第四十七条 】拆迁人与被》拆迁人就拆迁—。房屋补偿价格达不】成协议的应当在10！日内：协商确定《房地产价格评估机】构进：行评估；协商—不成的经《当，事人申请由》。建，设行：政，主管部门组》织拆迁人《、，被拆迁人随机抽【取具有？房地产价格评估资质！的，房，地产评估机构进行评！估，评估费用由》拆迁：人支：付     拆！迁估价人员应—当，对被拆迁房屋—进行实地《查勘做好《。实地查勘记录拍摄反！。映被拆迁房屋外【观和内部状况的影】像资料实地查勘记录！。应当由？实，地查勘？的估价人员、拆迁人！。、，被拆迁人签字 【 ， ，    因被—拆迁人的原》因，不，能对被拆迁房—屋进行实地查勘、】拍摄影像资料—或被拆迁人不同意在！实，地查勘记录上签字的！应当由除拆》迁人和估价机构以外！的无利害关系—的第三人见证签【字并在估价报告中作！出相应说明 ！ 第四十八条— 拆迁人与被拆【迁，人，对房地产《价格评估机构—的评：估结果认可的依【照该评？估结果进行补—。偿对评估结果有【。异，议的可以《委托其他房》地，产评估机构重新进】。行评估评估费—用由委托《方支：付    【 重：新评：。估结果与原评—估结果的误差范围在！3％之？。内的采用原评—估结果？重新评估《结果与原评估结果的！误差范围《超过3？％的房屋拆迁—当事人可以协商解决！协商不成的经—当事人申请由市建设！行政：主管部？门组织拆迁人、被】。拆迁人从房地产【价格评估技术鉴定专！家库中随机抽取5人！。以上的专家》。组成的房地产价格】评估技术鉴定小组】对评估结果进—行鉴：定经鉴定《维持其？中一个评估结果的鉴！定费用由申请鉴定的！当事人承担经鉴定需！要重新评《估的重新评估的费用！和鉴定？费用由原《来两：个评估机构分摊 ！ 第四十—九条 ？。市建设行政主—。管部门组织成立临汾！市，房，。地产价格《。评估技？术鉴定专家委员【会对评估报》告的合？法，性、规范性、—合理性？进行：鉴，定    【 房地产价格评【估，技术鉴定专》。家应具？备注册房地产—。估价：师资格 第！五十条 专家委员】会受理鉴定申请后应！在10日内出—。。具鉴定意见》     技】术鉴定？专家与原估》价，机构、拆迁当事【人有利害关系或【者是拆迁当事—人的应当回避 【 ？ ，