》 第四章！ 拆迁评估 — 第四十一【条 从事城市房屋拆！迁价格评估活动的】机构具备三级以上】房地产价格》评，估资质？等级 — 第四十二！。条 市、县(市【)人民政府应当【根据：当地房地产市—场，交，易价格？每年至少公布一次不！。同区位的房屋—拆迁评估指导价 】 】第四十三条 —房，屋拆迁？价，格评估包括分类评估！和分户评《估    【 分：类，评估应当依据—被拆迁房屋的区【位、结构、用途等】因素：对拆迁？范围内被《拆迁房屋进行分类】确定各类被拆迁房屋！的市场平《均价格    ！ ，分户评估应当依据】被，拆迁房屋的区位、用！途、结构和》建筑面积结合分户】。房屋的楼层》。、朝向、成》新等因素确定—被拆迁房《屋的：市场价格 【 第四十四条 拆！迁人：领取房屋拆迁许【可证后应《当委托房《地产：价格评估机构依据】当地房屋拆迁评估】指导价对被拆迁【房屋进行分类评估确！。。定拆迁？范围内？被拆迁房屋补偿【标准参考价格 【   《。  拆迁人应—将被拆迁房屋的【评估因素、评估【依据等主要情况在被！拆迁范围《内，公示接受社会监督】公示：时间不得少于10】日 第四十！五条 房屋拆迁【价格的估价时—点为房屋《拆迁：许可证颁发》之，日延：。长拆迁期限的—估价时点《为批准延《长，。拆迁：期，限之：日 第四】十六条 《实行货币《补偿的被拆迁房【屋的补偿金额由【拆迁当？。事人双方参照—分类评估价格协商】确定 《。。     实行产】权调换的安》置用房属于》集中：成片的住《宅按照幢或住宅区进！行，。分类评估《不作分户评估被拆】迁房屋补偿》金额：。确定后在结算被【。。拆迁房屋与》安置用房《的价差时按照—分类评估《价格结合楼层差【价，确定：价格；？非住宅房屋和零星】安，置，的住房？按照分户评》估确定价格 【 ？。。第四：十七：条， 拆迁人与被拆迁】人就：拆迁房屋补偿价【。格，达，不成协议的应当在】。10日内协商确定房！地产：价格评估机构—进行评估；协商不成！的经当？。事，人申请由《建设行政主管部门】组织拆迁人》、被：拆迁人随机抽—取具有？房地：产价格评《估资质？的房地产评估机【构进行评估评估【费用由拆《迁人支付 —     》拆迁估价《人，员应当对被拆迁房】屋进行实地》查勘做好实地查勘记！录拍：摄反：映被拆迁房屋—外观和内部》状况的？影像资料实地—查勘记？录应：当由实？地查勘的估》价人员、拆》迁，。人、被拆迁》人签字 —    因被拆迁人！的原：因不能对被》。拆迁房屋进》行实地查勘、拍【摄影像资料》或被拆迁人不同意】在实地查《勘记：录上签？字的应当由除—拆，迁人和估价》机构以外《。的无利害关系的【第三人见《证签字并《在估价报告中作出】相应说明 】 第四十八条 【拆迁：人，与被拆迁人对—房地产？价，格评估机构的评估】结果认可的依照该】评估结果进行补【偿对评估结果—有异议的可以委【托其他房地产评估机！。构重新进行》评估：评估费用由委—托方支付 【    重新评估结！果，与原评估结果—的误差范《围在：3％：之内的采用原评估结！果重新评估结果与原！评估：结果的误差范—围超过3％的房屋】拆迁当事人》可以协商解决协【商不成的经当事【人申请由市》建设行政主管—部门组织拆迁人【、被：拆迁人从房地产价格！评估技？术鉴定专《家库：中随机抽取5—人以上的专家—。组成的房地产—价格评估技术—鉴定小组对评—估结果进行鉴定【。经鉴定维持其中一个！评估：结果的？。鉴定费用《由申：请鉴：定的当事《人承担经鉴》定需要重新评估的重！新，评估的费用和—。鉴定费用《。由原来？。两个评估机构分摊 ！ ， ： 第：四十九？条 ：市建设？行政主？管部门组织成立【临汾市房《地产价格评估技术鉴！定专家？委员会对评》估报告的合法—性、规？范，性，、合理性进行鉴【定   — ， 房地产价格评【估技：术鉴：定专家应《具备注？册房地产估价—。师，资格 【第，五十：条 专家委员—会受理鉴定申请【后应在10》日内出具鉴定意【见 《    技》术鉴定专家与原【估价机构、》拆迁当事人有利害关！。系或者是拆迁—当事人的应当—回避 【