《 — 第四章 拆迁【评估 》 第四？十一条 从事城市房！。屋，拆迁价格评估活动】的机构具《。备三级以上房地产】价格评估资质—等级 【 第四—十二条 市、县(】市)人民政府—应当根据《当地房地《产市：。场交易价格》每年至少《。公布：一次不同区位—的房：屋拆迁？评估指？导价 —。 ？ 第四十三—。条 房屋拆迁价【格评：估包括分类评估【和分户评估 】   ？ 分类评估》应当：依据被拆迁房屋【的区位、结》。。构、用途等》因素对？拆迁范围内》被拆迁房屋》进行分类确定各【类被拆迁房屋的【市场平？。均价格？    — 分户评估应当依据！被，拆迁房屋的区位【、用途？、结构和建筑面【积结合分户房—屋的楼层、朝向【、成新等因素确【定被：拆迁房屋《的市场价格 【 ， 第四十四—条 拆迁人领取房屋！拆迁许可《。证后应当委托房地】产，价格评估机构依据】。当地：。房屋拆迁《评估指导价对被拆迁！房屋进行分类—评估：确定拆迁范围内【被拆迁房屋补偿标】准参考价格 —     拆迁】人应将被拆迁房【屋的：评估：因素、？评估依据等主要情】。。况在被拆迁》范围内公示》接受社会监督公示时！间不得少于》。10：日 》 第四？十五条？ 房屋拆迁价格【的估价时点》。为房屋拆迁许可【证颁发之日延长拆迁！期，限的：估价时？点为批？准延长拆迁期限之日！ 第四【十六条 实行货【币补偿的被拆—迁房屋的补》偿金额由拆迁当事】人双方参照分类评】估，价格协？商确定  【   实《行产权调换的安置用！房属：于，集中成？。片的：住宅按照幢或—住宅区进行分类评估！不作分户评》估被：拆迁房屋补偿金【额确定后在结算被】拆迁房屋与安—置用房？的价差时《按照：分类评估价格结【合楼层差价确定价格！；非住宅房屋和零】星安置的住房—。按照分户评估确定价！。格 第四】十七条？ 拆：迁人与被拆迁人就拆！。。迁房屋补偿价—格达不成协议的应当！在10日内协商确】定房地产价格评估】机构进行评估；协商！不成的经《当事人申请》由建设行《政主管部门组—织拆迁人、被—拆迁人随机抽取【具有房地产》价格：评估资质的房地【产，评，估机构进行评估评】。估费用？。由拆迁人支付—。 ，   《 ， 拆迁？。估，价人：。员应当对被拆迁【房屋进？行实地查勘做—好实地查勘记录拍】摄反映被拆迁房屋外！观和：内部状况的影像资】料实地查勘记录应当！由实地查勘的估【价人员、拆迁人、被！拆迁人签字 】    因被拆【迁，人的：原，。因不能对被拆迁【房，屋进行实地查勘、】拍摄影像资料或【被拆迁人不》同，意在实地查勘—记录上签字的应当由！除拆迁？人和估价机》构以外的无利害【关系的？第三人见证签字【并在估价报》告中作？出相应？说，明 —第四十八条 拆迁】人与被？拆迁人对房地产价格！评估机构《的评估结果认可的】依照该评估结果进】行补：偿对评估结果有异】议的可？以委托？其他：房地产评估机构重】新进行评估评估费用！由委托方支付 ！   ？。 重新评估》结果与原评估结果】的误差？范围在3％》之内的采用》原评估结果》重新评估结果与【原评估结果的—误差范围《超过3？％的房屋拆》迁当事人《可，以，协商解决协》商不成的《经当事人申请—由市建设行》政主管部《门组织拆迁人、【被，拆迁人？从房：地产价格评估技术鉴！定专家库《中随机抽取5—人以上的专家组成】的房：地产价格评估技【术鉴定小《组对评估结果—进行鉴定经鉴定维】。持其中一个评估【。结果的鉴定》。费用由申请》。鉴定：的当事人承担—经鉴：定需要重新评估的重！新评估的费》用和鉴？定费用由原来两个】评估机构分摊— ， 第四十九】条 市建设行政【主管：部门组织《成立临汾市》房地产价格》评估技术鉴定专家】委，员会对评估》报告的？合，法性、规范性、合理！性进行鉴定 【    《 房地产价格评估技！术鉴定专家应具备注！册房地产估价师【资格 【第五十条《 专家委《。。员会受理《。鉴定申请《后，。应在10日内出具鉴！定意见 《     技【术鉴定专家与—原估价机构、—拆迁当事人有利害关！系或者是拆迁当【事人的？。应当：回，避 ： 《