： — 第《四章 拆迁评估【 ？ 第四十《一条 从事城—市，房，屋拆迁价《格评估活动的机构具！备三级以上房地产】价格评？估资质等级 】 第四】十二条 市》、县(市)人民政府！应当：根据当地房》地，产市场交易价格每】年至少公布一次【不同区位的房屋【拆迁评估指》导价 【 第四十三】。条 房屋拆》。迁，价格评？估包括分类评估和分！。户评：估 《    分类评估应！当依据被《。拆，。迁房屋的区位—、结构？、用途？等因素对拆迁范围】内被拆？迁房屋进行分—类确：定各类被拆迁—房屋的市场平均价】格  》   分户评—估应当依据被拆迁】房，屋的区位、用—途、结构和建筑【面积结合分》户房屋的楼层、朝】向、成新等因素确】。定被拆迁房》屋的市？。。场价格 第！。。四十四条 拆迁人】。领取房屋《拆迁许可证后应当委！。托房地产价格评估】。机构依据当》地房屋拆迁》评估指导价》对被拆？迁房屋进行分类评估！确定：拆，迁范围内被》拆迁房屋《补偿标准参考价【格  》   拆迁》人应将被拆》迁房屋的评估因【素、评？估依据等《主要情况在被拆迁】范，围内公示接受—。社会监督公示—时间不得少于1【0日 》 ：第四十？五条 房屋拆迁【价格的？估价时点为房屋【拆迁：许可：证颁发之日延长拆】迁期限的《估价时点为批准【延长拆迁期限之【日 —第，四十：六，条 实行货币补偿的！被拆迁房屋的—补偿金额由拆迁当事！。人双方参照分类评】估价：格协商确定》  《   实行》产权：调换的安《置用房属于》集中成片的》住宅按照幢或住宅】区进行？分类评估不作分户】评估被拆《迁房屋补偿金额确】定后在结算被拆迁房！屋与：。安，置用房的价差时按】照分类？评估：价格：结合楼层差价确定】。价格；非住宅房屋】和零星安置的住房】按，照分：户评：估确定价格 【 ， 第四十七条 拆！迁，人与被拆迁》人就拆迁房屋补偿】价格达？不成协议的应当【在10日内协商确定！房地：产，价格评？估机构进行评估【；协商不成的—。。经当事人申请由建设！行政：主管部门组织拆迁】人、：。被，拆迁人随机抽取【具有房地产价格【评估资质的房—地产评估机构进行】评估评估费用—由拆迁人《支付 《     拆—迁估价人员应当【。对被：拆迁房？屋进行实地查勘【做好实地查勘—记录拍？摄反映被拆迁—房屋外观和内部状】况的影像资料实地查！勘记录应当由—实地查勘的》估，价人员、拆迁人、被！拆迁人签字 【     因被拆迁！人的原因不》能对被拆迁》房屋进行实地查【勘、拍摄影像资料或！被拆迁人不同意在】实地查勘记》录上签？。字，的应当由除拆—迁人和估《价机：构以外的无》利害关系的第三【人见：证签字并在估价报】告中：作出相？应说明 》。 ， 第四《十八条 拆迁人与被！拆迁人对《房地产价格评—估机：构的评？估结果认可的依照】该评估结果进—行补偿对《评估结果有异议的可！以委托其他房地产】评估机构重新进行评！估评估费用由—委托方？。支付  —   重《新评估结果与原【评，估结果的误差范【围，在，3，％，之，。。内的采用原评估【结果重新评估结【果与原？评估结果的误差范】围超过？3％的房屋拆迁【当事人可以协商解】。决协商不成的—经当：事人：申请由市建》设，行政主管《部门组织《拆迁人、被拆迁【人从房地产价—格评估技术》鉴定：专家库中随机抽取5！人以上的《专，家组：成的房地产价格【评估技术鉴》定小组对《评估：结果进行鉴定经鉴定！维持：其中一个评估结【果的：鉴定费用由》申请：鉴定的？当，事人承担经鉴定需要！重，新，评估的重新》评估：的费用和鉴定费【用由：原来两个《评估机？构分：摊， 第四十九！条 市？建设行政主管部【门组织成《立临汾市《房地产价格评—估技术鉴定专家委】员，会对评估报告—的合法性、》规范性、合》理性进行鉴》定 ：     房地产！价格评估技》术鉴定专家应具备注！册房地产估价师【资格 第】五十条 专家委员会！受理鉴定申请后【应在1？0日内出具鉴定意】见 ：    》 技术鉴定》专家与原《。。估，价机：构、拆迁当事人【有利害关系或者是】拆迁当事人》的应当回《避 《 ：