】 第四章 拆迁！评估 第【四十一条 》。从事：城，市房屋拆迁价—格评估活动的—机构具备三级以【上房地？产价格评估资质等】级 【 第四十二【条 市、县》(市)？人民政府应当根【据当地房地产市场交！易价格每年》至少公布一次不同区！位的房屋拆迁评估指！导价 — 《 ，第，四十三条 房屋【。拆迁价格《评估：包括分？类评估和分户评估 ！。     —分类评估应当依据被！拆迁房屋的区位、结！构、用途等因素对】拆迁范围内》被拆迁房《屋进行？。。分，类，。。确定各类被拆迁房屋！的市场平均价格【   》  分户《。。评估应当《依据：被拆迁房屋的区位】、，用途：、结构和《建筑面积结》合分户房《屋的楼？层，、朝向、成新等【因素确定《被拆：迁房屋的市场价【格 ？ ， 第四十四条 】拆迁人领取房屋【拆迁许可证后应【当委托房地产价格】评估：机构依据当》地房屋拆《迁评估指导价对被】拆迁房屋进行分【类评估确《定拆迁范《围，内被：。拆迁房屋《补偿标准参考价格 ！ ，   ？  拆迁《人应将被拆迁房【屋的评估因素、评】估依据等主要情【况在被拆迁范—围内公？示接受社会监督公示！。时间不得少于10日！ 第四十】五条 ？房屋拆迁价格的【估价时点为房屋拆迁！许可：证颁发之日延—长拆迁期限的估【价时点为批准延长】拆迁期限之日 】 第四十六【条， 实行货币补偿的】被拆迁房屋的补偿】金额由拆迁当事【人双方参照分类评估！价格协商《确定    】。 实行产《权，调换的？安置用房属于—集中成片的住宅【按照：幢或住宅区进行分类！评估不？作分户评估》被拆迁？房，屋，补偿金？额确定后在结算被拆！迁，房屋与安置用—房的价差时按—照分类评估》。价格结合楼》层差：价确定价《格；非住宅》房，屋和零星安置—的住：。房按照分《户评估确定》。价格 第】四十七？条 拆迁人与被拆】迁人就？拆迁房屋《补偿价格达不成协议！的应当在10—日内：协商确定房》地产价格《。评估机构进行评估】。；协商？不成的经当事人【申请由建设行政【主管部？门组：织拆迁人、被—拆迁：人，随机抽？取具有？房地：产价格评估资质【。的房地产评估—机构：。进行评估《评估：费用由拆《迁人支付  】   拆迁》估价人员《应当对被拆迁房【屋进：行实地查勘做好实地！查勘记录《拍摄：反映被拆迁房屋外观！和内部状《。况的影像资料—实地查勘记》录应当？由实地？查勘：的估价？人员、拆迁人、被拆！迁人签字  】   因被拆迁【人的原因不能对被】拆迁：房屋进行实地查勘】、拍摄影像》资料或被拆迁人不同！意在实地查》勘记录上签字—的应当由《除拆：迁人和估《价，。机，构以外的无》。利害关系的》第三人见证签字并】在估价报告中作出相！应说明 《 《第四十八条 拆【迁人与？被拆：迁人对房地产价【格评估？机构的评估结果【认可的依照该评【估结果进《行补偿对评估—结果有异《议的可以委托其他】。房地产评估机—构重新进《行评估评估费—用由委托方》支付  —   重新评估结果！与原评估结果的误】差范围在3％之【内的采？用原评估结果重新评！估结果与原评估结果！的误差范围》超过：3％的房屋拆迁当事！人可以协《商解决协商不成的经！当事人？申请由市建设行政】主管部？门组织？拆迁人、被》拆迁人从《房地产价格评估技术！鉴定专家《。库，中，随机：抽取5人以上的【专家：组成的房地产价【格评估技术鉴定小】组对评估结》果，进行鉴定《经鉴定维持其中【一个评估结果的鉴定！费用由申请》鉴定的当事人承担】经鉴定需要重新评】估，的重新评估的—。费用和鉴定费用由】原来两个《评估机构分摊 【 第》四十九条《 市建？设行政主管部门【。组织成立临汾市房】。地产价格评》估技术鉴定》专，家委员会《对评：估报告的合》法性、规《范性、合理性进行】鉴定 》    房地产价格！评，估，技，。。术鉴定专《家应具备注册房【。地产估价师资格【 第五十条！ 专家委《员，会受理鉴定申请后】应在10《日，内出具鉴定意见 ！   ？  技术鉴定—专家与原估价机【构、拆迁当事人有利！害关系或者是拆迁当！事，人的应当回避 ！ ：