— 》第四章 拆》迁，评估 第四十！一条 从《事城：市房屋拆迁价格评估！活动的机构具备三】级以上？房地产价格评估【资质等？级 ： 第！四十二条《 市、县(市)【人民政府应当—。根据当地房》地产市场交易价【格每年至少公—布一次？不同：区位的房屋拆迁【评估指导价 — 《。 第四十【三条 房屋拆迁价格！评估包？括分类？评估和分户评估【     【分类评估应》当依据被拆迁房【屋的区位《、结构？、用：途等因？素对拆迁范围—内被拆迁房屋进【行，。分类确定各类被拆迁！房屋的市场平均价】格，。   》  分户评》估应：。当依据被拆迁房【屋，的区位、用途、【结构和建筑》面积结？合分：户房屋的楼层、【朝向、成新》等因素确《定被拆迁《房屋的市《。场价格 》。 第四十四条 ！拆迁人领取》房屋拆迁许可证【后应：。当委托？房地产价《格评估机构依据【当地房屋拆迁评估指！。导价对被《拆迁：房屋进？行分类评估确定拆迁！范围内被《拆迁房屋《补偿标准《参考：价格  —  ： 拆迁人应将—被拆迁房屋的—评估因素、评估依据！等主要情况在被拆迁！范围内？公示：接受社会监督—公示时间不得—少于10日 】 ：第四：十，五条 房《屋拆迁价格的估价时！点为房屋拆迁许可证！颁发之日延》长拆迁？期限的？估价时点为》批准延长拆迁期限之！日 —第四十六条 实行货！币，补偿的被拆迁房【。。屋的补偿金额由拆】迁当事人双方参照】。。分类评估价格协商确！定 ：   《  ：实行产？权调换？的安置用房属—于集中成片的住【宅按照幢或住宅区】进行分类评估不【作分户评估被拆【迁房屋补偿金额【确定后在结算被拆】迁房屋与安置用【房的价差时按照【分类评？估价格结合楼层差】价确定价《格；非住宅房屋和零！星安置的住房按照分！户，。评估确定价格 【 第四—十七条 拆迁—人与被拆迁人—就拆迁房《屋，补偿价格达不成协】议的应？当在1？0日内协商确定【房地产价格》评估机构进行评估】；协：。商不成的经当—事人：申请由建设》行政主管部门—组织拆迁人、被拆迁！人随机抽取》具有房地《产价格评估资质【的房：地产评估机构进行】评，估评估费《。用由拆迁人支付【 ：    《 拆迁估价人员应】当，对被拆迁房屋进行实！地查勘做好实地查勘！记录拍摄《反映被拆迁房屋【外观和内部》状况的影像资—料实地查勘记录应】当由实地《查勘的估价人员、】拆迁人、被》拆迁人签《字     因！被，。拆迁人的《原因不能对被拆【迁房屋进行实—地查勘、拍》摄影像资料或被拆迁！人不同？意在实地查勘记录上！签字的应当》由除拆迁人》和估价机构以外的无！利害关系《的第三人见证签字】并在估价报》。告，中，作，出相应说明 ！ 第四十八条 拆迁！人与被？拆迁人对房地产价格！评估机？构的评估结》果认可的依照该评估！结果进行补偿对【评估结果有异议的】可以委托其他房地】产评估机构》重新进行评估评【估费用由委托方支付！ ？  ：  重新评估—结，果与原评估结果的误！差范围？。在3％之内的—采用原评估》结果重新《评估：结果与？原评估？结果的误《差范围？超过3％的房屋【拆，迁当事人可以协【商解：决协商不成的经【当事人？申请由市建》。设行政主管部门【。组，织，拆迁人、被拆迁【人从房地产价格评】。估技术鉴定》专家库中《随机抽取5人以上】的专家组成的—房地产价格评—估，技，术鉴定小《组，对评估结果进行鉴】。定经鉴定《维持其？中一个评《估，结果的鉴定费—用由申请鉴定的当事！。人承担经鉴》定需要重新评估的重！新评估的费用和【。鉴定费？。用由原来两个—评估机构分摊 】 ： 第四十九条 市】。建设行政主管部【门，组织成？立临汾市房地产价】格评估技《术鉴定专家委员会对！评估报告的合法性】、规范性、》合理性进行鉴定【     房】地产：价格评估技》术鉴定专家应—具备注册房地—产估价？师资格 — 第五十条 专家！委，员会受理鉴定—申请后应在1—0日内出《具，。鉴，定意见   】  技？术鉴定专家》。与原估价机构、拆】。迁当事人有利害关】系或者是拆迁当事】人的：应当回？避 ？ ？