？ 第五章【 价格与热》费管理 《 第三十八》条 供热管理【部门应？当协助相关部—门分别核定各种【供热方式的实—际城市供热价格提】出城市热力销售价】格执行意见 】     实—行政府？定价而调整》热力销售《价格：时应当由市》价格主管《部门履行《成，本监审公布热费价格！组成组？织召开听证会按规】定，程序：审批：     】城市热力销售价格在！条件成熟的单位或】区，域应当推行政府指】导，价由供热单》位和用户协议定价 ！ 【第三十九条 【已安装？供热计量装置—和室：温调控装《置的应当实》。行热计量收费 ！。     未—实行热？计量收费《的，用户暂时按照面积收！费面积一般以房【产证为？准如：。住户：改变颁发房产证【时的：状况（如封包—阴阳台）《或差异较《。大供用热单位可共】同实际勘测并以实】际勘测结果为准【   —。  按面积收—费，的热用户《单层空间高度超过】3.3米以上—部分加收超高热耗】费每增高30厘米】加收：。热费的10%—增高小于30厘米一！律按30《厘米收取单层空间】超过6米《的按建筑面积的2倍！收取6米以上每增】高30厘米加—收热费的10% ！。     实行】热计量收费的—。用户：热，费按照基本》热，价和计量热价相结合！的，两，部制计收具体—标准按照国家规【定另：行制：。定 ！第四：。十条 ？ 实行？热计量收费的用户应！当于每年《10月31日前向供！。热单位按面》积预交全额热费待】供热期结束后按实】际计量情况结算【热费多退少补需退还！热费的应当》在供：热，期结束后一个月内】退还给用户未—实行热计量收费【的用户？应当于每年1—0月31日前向供】热单：位全：额交纳热《费     ！用户逾期未交纳【。热费的？供热单位可以向用】户发出催交通—知，书用户自收到催【交通知书《满15日仍未交【纳的已实行分户【控制的？供热单位可以—限，热或者停《止供热；对于—尚未实行分户控制的！未缴纳采暖费的【用户：供热单位在无—法切断热《源的情况下实际为其！提供用热的用—户应按规定标准缴】纳热费供热》单位应当在10日】内将限热或》者停止供热》情况报供热管—理部门？备案 ？     【。用户拒不交纳热费的！应当按日支付千分之！三以内的违约金【供热单位可以向人】民法院提起诉讼【 — ：第四十一条 【。供热单位向》签订供用热合同的】热用户收《费空闲房的热费【向产：权人收取新》建房屋？未交付购房人使【用前的热费由—建，设单位交纳；租赁房！屋的热费由》。房屋所有人交纳；承！租，公有：住房的热费由房【。。屋承租人交》纳，。居民住？宅小区收费由物业管！理服务？单位负责足额向【供，热单位缴纳热费【后供热单位应当【支付：。。0.5%1%的服务！报酬 ？ 《 第四十二【条 因《不能及时调整热力】销售价格致使—。供热：单位亏损的在各种供！热方式的实际供【热价：格内给予补贴 】 ：