第？三章 ？  建筑《间距 — 第七条  多层！及低层建筑间距【除满足消防、—抗，震、：卫生、环保、—工程管？线等方面的要求外同！时应符合下列规【定（以下所述建筑】间距：均为最小建》筑，。间距） 】 ，（一） 住宅建【筑平行布置时的间距！。 《 ：    《1、朝向《为南北向的（—南偏东或南偏西0】°15°含15【°）建筑间距新建区！为南侧建筑高度【的1.92.1【倍改建区为1.75！1，.9倍（在规—定范围内层数高按】上限层数低按下限）！ ： ：     —2、：朝向为南偏东或【南偏西在1》5°60°的住【宅间距按下表执行 ！ 》  【  ： 3、朝向》为东西向的（包【括南偏？。东或南偏西》在60°以上的【）其间？距新建？区为相邻建筑高度的！1.7？1.9倍改》建区：为1.41.7倍,！并且不？小于20米》（在规定范围内【层数高按上限—层，数低按下限） 】    【 4、当阳》台累计长度大于【（或：等于）居住建筑【长度的1/2—时建筑间距》从遮挡建筑》主，体算至被《遮挡建筑的阳台【；当：阳台累计长度小于】居住建筑长度—的1/2《时从：。遮挡建筑物》的主体算至被遮【挡，建，筑物的主体 【 ？     5、在】核算建筑间》距时建筑高度按【以下原则计算 ！    — （1）平屋顶算至！女儿：墙顶无女儿墙算【至，檐口； 】     （2【。）坡屋顶坡度—小于30°高度计】算至檐口《；大于30》°时屋脊《。线平：行，于相关建筑的算至】屋脊：。线垂直于建筑—的算至山墙斜—坡高度的中》点， 》 ，（二） 住宅建筑】垂直布置且建筑的短！边与另一建筑—长边重合大于等于短！边的：1／2时应符合下】列规定小于1—。／2的不计遮—挡因素但最小间距】不小于10米—同时满足本规定的其！他要求； —   —  1、《住，宅建筑南北向—垂直布置时其间【距不得小《于南侧建筑》。高度：的，1.1倍； ！ —   《  2、住宅—建筑东西向》。垂直布？置，时其间距不得小【于较高建筑高度【的1.0倍；— ： 】。。   《  3、住宅建筑山！墙宽度大于14米】时按平行《布置间距控制；【 ：   —  ：4，、如相对开》窗的应考虑》视线干扰具》体由规划部门另行确！定 【（三） 住宅—建筑既不平行也不垂！直，布置时建筑》间距按下表规定执】行； 【 ？ （四）【 住：宅，建筑处于被遮挡位置！且底层？有商店、车库—等其它非居住用房】时，。其间距？计算要扣除底—层，相应高度后》按本条？（一）、（》二）、（三）款【规定计算 》 》（五） 处于被遮挡！位置的？住宅建？筑与遮？。挡建筑平行且错位布！置或虽不平》行但在？被遮挡建《筑，朝向方面有遮挡【其重叠部分》小于等于6米—。时其：间距可不按本条【（一）款执行但【必须按下列规—定执行 —   》  1、《南北向布置》时不小于南侧建【。筑，高，度的1.1倍； ！ 《    《2、东西《向，布置：时不小于较》。高建筑高度的1.】0倍 《 （六） 多！层住宅？布置：的，山墙间距《    ！ ，多层住宅建筑—的山墙间《距不小于6》米（该条主要考【虑消防及其它—防灾通道要求及交】通要求）对此规【定不能满足》消防或管网埋设的】。。。由规划？部门确定山》墙开窗？不，考虑日照；已有窗】。洞，的不考虑遮挡因素但！。。要考虑相《应的消防要求 ！ （七》）， 点式住宅作为遮】挡建筑时其间距按】本条（？一）、？（二）、（》。三）、（《四）、？。（五）款执行—取其下限值》并可适当《放宽具？体由规划部门—确定 — 第八条  高】层住：宅建：筑平行布置》。时南北向《间距不小于南侧建筑！高度的1.2—倍，东西向山《墙，间距不？。小，于13米高层—住宅建筑与低层、多！层、中高层》住，宅建筑间《距应符合下列规定（！如为旧区改造性建筑！由，规划部门根》据日照、《防火、防灾、视线干！扰等要求按》。照实际情《况确定） 【    — （一？） 单幢高层住【宅建筑与《其北：侧，低层、多层、中【高，层住宅？建筑（朝向》为正南北包括—南偏东或南偏西3】0°：以，内）平行布置的间距！不小于？36米；高层—住宅建筑《与其：东西侧低《层、多层、中—。高层住？宅建筑（包括朝向】为南偏东或南—偏西向30°以【上）的建筑间距【应结合环境由规【划部门确定并且要】满足消防、》防灾、视《线干扰等《要求 》     （二！） 低层、》。多层、中《高层居住建筑在朝】向方向受单幢高层】。居住建筑遮挡且二】者平面错位间距【可不：按本条（一》）规定执行但不小】。于高层建筑物的【0.8倍且不小于2！4米 》。 ： ，第九条  非住【宅建筑间距医院病房！。楼、休（疗）—。养院住宿楼、幼儿】园、托儿所以及大】中小学教《学楼与南《。向遮挡？建筑的间距宜大于】南，向，遮挡建？筑高：度的2倍 》 第十条 ！ 多层非住宅建筑平！行布置时的最小间】距为8米 》 ， 第》十一条  第八条所！列之外的非住宅【建筑的间距应符【。合下列规定》。  【 ，  （一） 非【住宅：建筑：北侧为住宅建—筑时按住宅》建筑间距执行； 】     ！。（二） 非》住宅建筑南侧为住宅！建筑时？综合考虑住宅—建筑的视线干扰、】噪音干？扰等问题《具体间距《由规划部门确—定； 【    《 （三？） 非住宅建—筑，与住宅建《筑东西方位》布置时（包括—平行布置《、，垂直布置）间距由】规划部？门综合各种因素确】定但不？应小于1《0米； —     （】四） 高层非—住宅建筑（》高度大于24米）】平行布置《时南北向的其最小】间距18《米；东西向的—其最小间距13米；！ 《     （五】） ：高层非住宅》建筑与中高层、【多层、低层》非住宅？建筑：平行布？置时的最小间距【为10米；》 ？   》  （六）》 本条未明确规定】的间距由规划—。。部门综合消防、【管，线埋设、卫生—间距等要求具—体确定 — 第十二条 】 在住宅建筑间距内！不宜插建车库、自行！车棚等建构筑—物如确需建设宜建】半地下建筑》物地：上部分不宜超过1】。.2米 【 第十三条 【 中高层及高层【塔式建筑采》光影响？。范围根据实际情【况具体计算确—定 《。 第十》四条  对》综合性建筑物（包】括居：住建筑？。与非居住建筑—混，合的建？筑）的建筑间距【按以下规定控—制 《 ：     （一【） ：当居住？建筑面积占》总建筑面积的比例】大于50%时按居】住建筑的《间距要求控制；【 ，     ！（二） 当》居住建筑面积—占总建筑面积的比】例小于50%时按】非居：住建筑？。的间距？要，求控制 》