第三章 —  建筑间》距 第】七条  多层及低层！建筑：间，距除：满足消防、》。抗震：、卫生、环保、【工程管线等方—面的要求外同时应符！合下：列规定（《以下所述建》筑间距均为最小建】筑间距） 》 （一）】 住宅建筑》平行布？置时的？间距 【  ：。   1、朝向【为南北向的（南偏东！或南：偏西0？°15°含15【°）建筑间距新建】。。。区为南侧《建筑高度的》1.92.1倍【改建区为1.751！.9倍（在规—。定范围内层数高【按上限层《数低：按下限）《 《     2【、朝向为《南偏东或南偏西在】15°6《0°：的住宅？间距按下表执—行 —   ！  3、朝向为东】西向：的（包括南偏东或】南偏西在6》0°以上的）其间距！新建区为相》邻，建筑高度的1.71！.，9倍：改建区？为1.41.7【倍,并且不小—于20米（在规定】范围内层数高按上】限层数低按下限）】   】  4、当阳台累】计长度大于（或等】于）居住建筑长【度的1/2时建筑】间距从遮挡建筑主】体，算至：被遮挡建筑的阳台】；当阳？台累：计，长度小于居住建筑】长，度的1/《2，时从遮挡《建，筑物：的，主体算至被遮—挡建：。筑，物的主体 ！     5、在】核算建？。。筑间距时建筑高【度，按以下原则计—。算 》  ？   （1》）平屋顶算至女【儿墙顶无女儿墙算至！。檐口； ！ ，   （2）—坡屋顶坡度小—于30°高度—计算：。至，。檐口；大于30°】时，屋脊线？平行于相《关建筑的算》至屋脊线垂直—于，建筑的算至山—墙斜坡高度的中点】 （【二） 住宅建筑垂】直布置且建筑的短边！与另一建筑》长，边，。重合：大于等于短》边，的1：／2时应符合下【列规定小于1／2】的不计遮《挡因素但《。最小：。。间距不小于》10米同《时满足本规定的其】他要求； ！     1—、住：宅，建筑南北向垂直布】置时其间《距不得小于南—侧，建筑高？度的1？.1倍； 【 —     2、！。住，宅建筑东《西向垂直布置时其间！距不得小《于较高建筑》高度的1《.0倍； 【 】     3、住】宅建：筑山墙宽度大于14！米时按平行布置【间距控制； 】  《  ： 4、如相》对，开，窗的应考《虑视线干扰具体由规！划部门另行确定 ！ ？ （：三） 住宅建筑既不！平行也？不垂直布置时—建筑间距按》下表规定《执行； 【 】。（四：） 住宅建》筑处于？被遮挡位置且底层有！商店、车库等其它】。非居住用房时—其间距计算要扣除底！层相应高度后按本条！（，。一）、（二）、【。（三：），款规定计算 — ： （五） 处】于被遮挡位置的住】宅建：筑与遮挡建筑—平行：。且，错位布置或虽不平】行但：。在，被遮挡建筑朝向方面！有遮挡其重叠部分】小于：等，。于，6米时其间距可【不，按本条（《一）款执《行但必须《按下列规《定执行 》 ，  《   1、南北【向布置时不小于南】侧建筑高度》的，1.1倍； — ，。 ？     》2、东西向布置时不！小于较高建筑—高度的？。1.0倍 》 ： ， （六）》。 多层住《宅布置的山墙间距 ！ ，     】多层住宅建筑的山墙！间距不小于6米【（该条主要考虑消】防及其它防》灾通道要求及交通要！求）：对此规定不能满【足消防或《管网埋？设的由规划部门【确定山墙《开窗不考虑日照【；已：有窗：洞的：。不考虑？。遮挡因素但要考虑相！应的消防要》求 — ，（七） 《点式住宅作为遮【挡建筑时其间—距按本条（一—）、：（二）？、（三）、（四）】、（五）《。款执：行取其？下限值并可适当放宽！具体由规划部门确定！ 第【八条： ， ，高层住宅建筑平【行布置时南》北，向间距不小于—南侧建筑高度的1.！2倍东西向山墙间距！不小：于1：3米高层住宅建筑与！低层、多层、中高】层住宅建《筑间距应符合—下列规定《。（如为旧区》改造：性建筑由规划部【门根据？。日照、防火、防灾】、视线？。干扰等要《求按照实际》情况确定） ！     —（一：） 单幢《高层住？宅建筑？与其北侧低》层、多层、中高层】住宅：建筑（朝向为正南】北，。包括南偏《东或南偏西》30°以内》）平行布置的间距】不小于3《6米；？高层：住宅建筑《与其东西《侧低层、多层、【中高层住宅建—筑，（包括朝向为南【偏东或南偏西向【30：°以上）《的建：筑间：距应结合环境由规】划部门确定并且【。要满足消防、—防灾、视线干扰【等要：求 —     （二）】 低层、多层、中高！层居住建筑在—朝向：方向受单幢高—层居住建《筑遮挡且二者—平面错位间距可不】按本条（一》）规定执行但不【小于：高层建筑物的0.】8倍：且不小于《24米 ！第九条  非住【宅建筑间距医院病房！楼，、，休（疗）养院住宿楼！。、幼儿园、托—儿所以及大中—。小，学教学楼与南—向遮挡建筑的间距宜！大于南向遮挡建筑高！度的2倍《 第十条！  多层非住宅建】筑平行布置时的最】小间：距为：8米 — 第十《一条  第八—条，所列之外的非住【宅建筑？。的间距？应符：合下列规定 ！     （一）！ 非住宅建》筑北侧为住宅建筑时！按住宅建筑间距执】行；  ！。 ，  （二）》 非住宅建》筑南：侧为住宅建》筑，时综合？考虑住宅建》筑，。的视线干《扰、噪音干扰—等问题具《体间距由规划—部门确定； 】  《   （三》） 非住宅建筑与住！宅建筑东西方位布】置时（包《。括平行布置、垂【直布置？）间距由规划部门】综合各种因素确定但！不应小于10米【； 《    — ，（四） 高》层非住宅建筑—（，高度大于24米）平！行布置？时南北向的其最小】间距：18：米；东西向的其最小！间距13米；— 《 ， ，。    （五）【 高层非住宅建筑】与中高？层、多层、低层非住！宅建筑平行》。布置时的最》。。。小间距为1》0米； ！   ？ （：六） 本条未—明确规？定的间距由规划部】门综合消防、管【线埋设、卫生—间距等？要求具体确》定 《 ： 第十二条 —。 在住宅建筑间距】内不宜插建车—库，、自行车棚等—建构筑？物如确？需建设？宜建半地下建筑物】地上部分不宜超【过1.2米 — 第十三条！  中高层及—高层塔式建筑采【光影响范围根据实】际情况具体》计算确定 》 》第十四条  —对，综合性建《筑物（？包括居住建》。筑与非居住建—筑混合的建筑—）的建筑间距按【以下规定控制 【 《     （一【） 当居《住建：筑面积占总建—筑面积的比例—大于50%时按居】住建筑的间距要【求控制；《 ？ ？    （二—） 当居住建—筑，。面积占总建》筑面积的比》例小于50%—时按非居住建筑【。的间距要求控制 】 ，