第三章   】。建筑间？。距 第】七条  多层—及低层建筑间距除满！足消防、抗震、【。卫生、环保、工【程管线等方面的要求！外同时应符合—下列规定《（以下所述建筑间】距，均为最？小建筑间距） ！ ， （一《） 住？宅，建筑平行布置—时的间距 【 ？。    1、朝向为！南北向的（南—偏东或南偏西—0°：15°含1》5°）建筑》。间距新建区为南侧建！筑高度的1.—。92.1倍改建区为！1.751.9【倍（在规定范围【内层数？高按：上限层数低按—下限） 【。     2、朝！向为：南偏东或南偏—西在：15°？。60°的《住宅间距《。按，下，表执行 ！ ， ？。     3、朝！向为东西向的（包括！。南偏：东或南偏西》在60°《以，上的）其间距新建】区为相邻建筑高【度的1.71.9】倍改建区为1.4】1，.7倍,并》且，不小于20米（在】规，定范围内层数高【按上限层《数低按下限》）  】 ，  4、《当阳台累计长度【大于：（或等于）》居住建筑长度的【。1/2时建》筑间距从遮挡建筑主！体算至被遮挡建【筑的阳台；当—阳台累计长度小于】居住建筑长度—的1/2时从遮【挡建筑物的主体算】至被遮挡《建筑：物的主？体， 》     5、【在核算？建筑间距时建筑高度！按以下原《则计算 》     】（1）平屋顶算至女！儿墙：顶，。无女儿墙《算至檐口；》 —    《（2）坡屋顶坡度小！于30°高》度计：算至檐口；大于【30°时屋脊线【平行于相关建筑的】算至屋脊《线垂直于建》筑的算至山墙斜坡高！度的中点 ！ ，（二） 住宅建筑垂！直布置且建》筑的短边与另一建】筑长边？重合大于《等于短边的1／2】时应符？合下：。。列规定小于1／【2的不计遮》挡因：素但最小间距不【小于10米同时【满足本规定的其他】要求； 【   《  1、住宅建筑】南北向？。垂直：布，置时其间距不得小】于南：侧建：筑高度的1》.1倍； — ？ ， ： 《。  ：  2、住宅—建筑：。东西向垂直布置时其！间距不得小于较【高，建，筑高度？的1.0倍；— 《 ，。   ！。  3、住宅建筑山！墙宽度大于14米时！按平行布置间—距，。控制； 》。    【 4、如《。。相对：开窗的？应考虑视线干—扰具体由规划部门】另行确定 ！ （三） 住宅建】筑既不？平行也不垂》。。直布置时《建筑间距按下表【规定执行； 】 — （四） 【住宅：建筑处于被遮挡【位置且底层》有商店、车库等【其它非居住用—房时：其间距？计算要扣除》底层相应高度—后按本？条（一）《。、（二？）、（三《），款规定计算 】 （五） 处】。于被遮挡位置的住】宅建筑与遮》挡建筑平行且错位】布置或虽《不平行但《在被遮挡建筑朝【向方面有遮》挡其重叠部分小于】等于6米《时其间距可不按本】条（一）款执行但必！须按下列规》定执：行 【    《1、：南北向？布置时？不，小于南侧建筑—高度的？1.1倍； 】     2】、东西向布置时【不小于较高建筑高度！的1.0《倍 《 （六） 多】层住宅布置的山墙间！。距   ！  ：多层住宅建》筑的山墙间距—。不，小于6米（该条主要！考虑消防及其它【防灾通？道要求及交通要求】），对此规定不能满足】消防或管网埋设【的由规划《部门确定山墙—开，窗，不考虑日照；—已有窗洞的》。。不考虑遮挡因素但】要考虑相应的消【防要：求 — （七） 点式住宅！作为遮挡建筑—。时其间距按》本条（一）、（二）！、（：三）、（四）、【（五）款执行取其下！限值并可《适当放宽具体由规】划部门确定 — 第八条 ！ 高层住宅》建筑平行布置时【南北向？间距不？小于南侧建筑—高度的1.2倍东西！向山：墙间距不小》于13米高》。层住宅？建，筑与低层、多层【、中高？层住宅建筑间距【应符：合下列规定（如为】。旧，区改造性建》筑由规？。。划部门根据》日照、防火、防灾、！视，线干扰？等要求按照实—际情况？确定） ！   ？ （一） 单—幢高层住宅建筑与其！北，侧低层、多》层、中高层住宅建筑！（朝：向为正南北包括【南偏东或《南偏西30°以内】）平行布《置的间距不小—于，36米；高层住宅建！筑与：其东西侧低层、多】层、中高层住宅【建筑（包括》朝向为南《偏东或南《。偏西向？30°以上）—的，建筑间距应结—合环境由规》划部门确定并—且要满足消防、【防灾、？视线干扰等》要求 》    — ，（二） 低》层、多层、中高【层居住建筑在朝【向方：向受单幢高》层居住建筑遮挡【且二者平面错位间】。。距可不按本》条（一？。）规定执行但—不小于高层建筑物】的，0.8？倍，且不小？于24米 【 ， 第九条  非住！宅建筑间距医院病】房楼、休（疗）养院！住宿楼、幼儿园、托！儿所以及大中小【学教学楼与》。南向：遮挡建筑《的间距宜《大于南向遮挡建筑高！度的：2倍 【 第十条 》 多层非住》宅，建筑平行《布置时的最》小，间距为8米 【 第十—一条  《第八条所列之外的非！住宅建筑的间距应】符合下？。列规定 ！    （一）【 非住宅《建筑北侧《为住：宅，建筑时按住宅建【筑间距执《行；：  【   （二） 【非住宅建筑南侧【为住宅建筑》。时综合考虑住宅【建筑的视线》干扰、噪音干—扰等问题具体—间距由规划部—。门确：定，； ：     ！（三） 非住宅建】筑与住宅建筑—东西：。方位布置时》（包括平行》布置、垂直布置）】间，距由规划部门—综合各种因素—确定但不应小—于1：0米； 】     （四） ！高，层非住宅建筑（高】度大于2《4米）？平行布？置时南北向的其最】小间距1《8米；东西向的【其最小间距13米；！ ，。。   【  （？五，） ：高层非住宅建筑【与中高层、多层【、低层非《住宅建筑《平行布置时的—最小间距为1—0米； ！    （六）【 本条未明确规定的！间距由规划部门【综合消防、管线埋】设、卫生间》。距等要求具体确定】 ？ 第《十二条  在住【宅建筑间距内—不宜插建《车库、自行车棚等】建构筑物如确—需建设宜建半地下建！筑物地上部分不【宜超过1《.2米 》。 第十—。。三条  中》高层及高层塔式【建筑采光影》响范围根据实际情况！具体计算《确定 】第十四条  对综】合性建筑物（包括】居住建？筑与：非居住建筑》混合的建筑）的建筑！间距按以下规—定控制？ —    （一） 当！居住建筑面积占总】建筑面积的比例【。大于50%时按居】住建筑的间》距要求？控，制； 】   ？ （二） 》当居住建筑面积占】总建筑面积的比例小！。于50%时按非居住！建筑的间距要—。求控制 》