第二章 —  建设用地的分类！和适建范围 【 ？ ，第四条  本—市建设用地按土【地使用的主要性质】进行划分《和，归类：依据：城市：用地分类与规划【建设用地标准—（GBJ137─9！0）分类如》下 》 （一） 居【。住用地（R） ！ ， ，     在—城市中包括住—宅及相当《于，居住小区及小区【级，以下的公共服务设施！、道路和绿地等【设施的建设用地 】 ？     1、】。一，类居住？用地（R1） ！。  《。   指《。市政：。公用：设施齐全、布局完】整、环境良好、以低！层住宅为主的用地】；  】  ： ，2、二？类居住用地（R2】） 【    指》市政公用设施齐全】、，布局完整、环境【较好、以多、—中、高层《。住宅为主的用地【； 》   《  3？、三类居住用地（】R3）？ —    《指市政公用设—施比较齐全、—布局不完整》、环境？。一般或住《。宅与工业等用地有混！合交叉的用》地； ？  —  ： 4、四类居住用地！（R4？） —     以—简陋住宅为》主的用地 》。 》（二）？ ，公共：设施用？。。地（C） 【   》  城市中为社【会服务的行政、【经济、？文化、教《育、卫？生、体育《、，科研及设计》等机构或设》施的建设用地 ！     1】、行政？办公用地（》C1） ！    指行—政、党？。派和：。团体等？机构用地； 】     【2、商业金融业【用地（？C2）？ ， ， 《    《指商：业、金？融业、服务业、旅馆！业和市场等用地【； 《 ，     3【、文化、娱乐用地（！C，3） 】    指》新，闻，。出版、文化艺—术团体、广播电【视、图书展览、【。游乐等？设施用地；》   】  4？、体育用地（C【4）  ！   ？指体育场馆和体【。。。。育，训练：基地等用地不包【。括学校？等单位内的体—育用地； 】    》。 5、医疗卫生用】地（C5） 】  《   指医疗、保】健、卫？生、防疫、》康复：和急救设施等用【地； — ，     6—、教育科研设—计，用地（C6） 【    】 指高等院校—、中等专业学校、】科学研究和》。勘测设计《机构等用地不包【括，中学、小学和幼【托用地； 】。     7【、文：物古迹用《。地（C7） 【     指！具有保护价值的古】遗，址、古墓葬、古建筑！、革命遗址》等用地不包括已【作其它？用途的文《物古迹用《地； ？。     ！8、其？它公共设施用地（C！9） 《 《。    《指除以上之外的公】共设施用《地如宗教《活，动场所、社会福利】院，等用地？ （【三，）工业用地》（M） 【     —城市中？工矿企业的生产车】间、库房、堆—场、构筑物及其附属！设施：（包括其专用的【铁路、码《头，和道：路，等）：的建设？用，地 —   ？  1、一类工【业用地（M1） 】   【  指对《居住和公共设—施等环境基本—无干扰和污染的【工业用地如电—子工业、缝纫—工业：、工艺品制造工【。。业等用地； —   【  2、二》类工业用地（M【2） 【     指对【居住和公共设施等环！境有：一定：干扰和？污染的工业用地【如食品工业、—。医药制造工业、纺织！工业：等用地； — ，。。 ，     3【、三类工业》用地（M3） ！ ？ ， ，  指对居住和公共！设施等环境有—严重：。干扰和污染的工【业用地如《采掘工业、冶金【工业、？大中型机《械制造工业》、化学工业》、造纸工《业、制革工业—、建材？工业等用地 — ， 《（四）对《。外交通用地（T）】 》     城市【对外联系的》铁路、公路、管道运！输设施、《港，口、机场及其附【属设施的建设用地】 ： ，     1】、铁：路用地（T1—） 》     指铁】路站场？。和线：路等用地； — ？     2、】公路用地（T—2） 《   — ， 指高速公路—和一、二《、三级公路线—路及长途《客运站等用地—。不包括村《镇公：路用：地； 》 ： ，  ：  3、管道—运输用地（》T3） —     指】运，输煤炭？、石油和天然—气等地？面管道运输用地；】。 》   ？。  ：4、机场用地（T】5） 【     指民用及！军民合用的机场用地！包括：飞行区、航站区等】用地不包括净空控】制范围用地 】 （五）道【路，广场用地《（S） —。  《   城市中道路、！广场和公《。共停车场等设—施的：建设用地 【    —。 1、道路用—。地（S1）》 ，。   【  指主干路、次】干路和？支，。路用地包括其—交叉路口用地不包】括居住区用》地、工业用》地等：内部的道路用—地；  ！   ？2、广场《用地（S2） 【    】 指公共活》动广场用《地不包括《单位内？的，广场用？地； ？。    】 ，3、：社会停车场库—用地（S3） 】。     指！公共使？用，的停车场和停车【。库用地不包括其它各！类用地内《。配建的？。停，车场库用地 ！ （六《），仓储用？地（W） —     】城市中？仓储企业的库房、】堆场：和，包装加工车》。间及其附属设施【的建设用地 】 ？    《1、：普通：仓库用地（W1） ！ ？ ：    指以—库房建筑《为主的？储存：一般货物的普通【仓库用地；》 ？     2】、危险？品仓库用《地，（W2）《 ， ：     指存！放易：燃、易爆和剧毒【等危：险品：的专用仓库用地； ！   【  3、堆场—用地（W3） ！  《   ？指露天？堆放货物为主的仓】库用地 【 （七）》市政：公用设施用地（【U） ？  —   城市中为生活！及生：产服务的各项基础设！施的建设用地包【。括供应设施、交通设！施、邮？电设施、环境卫生设！。施、施工与维修设】施、殡葬设施—及其它市《政公用设施的—建设用地 —  》   ？1，、供应设施》。用地（U1）— 《   《。  指供水》、供电、供燃气、供！热等设施用地； ！ ？     2—、交通设施用—地（：U，2） 【     指公【共交通和货运交【通等：。。设施用地《； —  ：   3、邮电设施！用地（U3） ！     【指邮政、电信和【电话：等设施用地； ！     【4、环境卫生设【施用：地（U？4） ？   【  指环境卫生【设施用地包括雨【污水：泵站、污《水，处理厂及《粪便垃圾集运、堆】放，、处理等设》施用地； — ：     5【、施工与维修设【施用地（U5） ！    【 指房屋建筑、设】备安装？、市政工程》、绿化？和地下构筑物等【施工及养护维修设】施等用地； 【    【 6、殡《葬设施用地（U【6） ？ ？     指殡仪！馆、：火葬场、骨灰—存放处？和墓地？等设施用地； ！  《   7、其它市政！公用设施用地（U9！） 》     指除】以上之外的市政公用！设施用地如消—防、防洪等设—施用地 《 （八【）绿：地（G） 【     城市！。中专：门用：以改善生态、保护】环境、为《居民提供游憩场【地和美化景观的绿化！用地 —     1、】公共绿地（G1） ！     ！指向公众开放有一】定游憩设施的—绿化用地包括其【。范围内的水域； 】     ！2、生产防护绿地（！G2：）  】   指园林生产】绿地和？防护绿地 ！ （九）特殊用【地（D？） 》     —一般指军事用地【。、外事用《。地及保安用》地等特殊性质—的用地 【  ？。   1、军事【用地（？D，1） —  ？   ？指直接用于》军事目的的军事设施！。用地如指挥机—关，、，营区、训练》场、试验场、军【用机场、港》口、码头、军用【洞库、仓库、军用通！信、侦察、导航、】观，测台站等用地—不包：括部队家《属生活区等》用地； ！ ，  ： 2、外事》用地（D《2）  ！   指《外，国驻华使馆、领事】馆及其生《。活，设施用地；》  【   3、保—安用地（D》3） 》     【指监狱、拘留所、劳！改场所和安全保【卫部门等用地—不包括？公安局和《公，安分局？该用地应归入公共】设施：用地 》 （十）水域】和其它用地（—E） —     城【市范围？内包括耕地、园地】、林：地、牧草《。地、村镇建设用【地，。、露天矿用》地和弃置地》以及江？、河、湖、海—、水库、苇》地、滩涂和渠—。。道等常？年有水？或季节性有水—的全部水域 】 ？    1、水【域（E1） ！    》 指江、河、—湖，、，海、水库、苇—地、滩涂和渠道【等水域不包括公共绿！地及单？位内：的水域； 【 ：     2、耕】地（E2） 【  》 ，  指种《植各种农作物的【土地； —     3、！园，地，。（E3） 】     —指果园、桑园、【茶园、橡胶园等【园地：； ： 》    4、林地（！E4） 【   《  指生长》乔木、竹类、灌木、！沿海红树林等—林木的土地； 】     5！、牧草地（》E5） 》 ？     指—生长：。各种牧草的土地；】 ：     】6、村？镇建设用《地，（E6） 】     指集】镇、：村庄等？农村居住点》生产和生活的各类】建设用地；》   】  7、《弃置地（《E7） 】     》指由于各种原—因未使用或尚不【能使：用的土地如裸岩、石！砾地、陡坡地、塌】陷地：、盐碱地、沙荒地】、沼泽地、废窑坑】等； ？ 》 ， ，  8、露天—矿用地（E》8）  ！   指各种矿藏的！露天开采用地 ！ 第《五条  各类建设用！地的划分《应遵循土地使用【。兼容性的原则按【。已批准的详》。。。。细规划执行尚未批准！详细规划《的，按分区规划和—本规定各类建设【用地适建范围表（以！下简称表《一）的规定执行 】    】 凡表？一中未列入》的建设项目》应由城市规划—行政主管部门根据】周围：环境的影响和基【。础设施条件具体【核定适建范围 ！     凡】需改变规划用—地性质或者超出表一！。规定范围的》应先提？出调整规划按规【定程序和审批—。权，限报市？城市规划行政主【管部：门批准；特殊情【况须报市人民政【府批准？并，。依法履行《备案程序 】 第六条 — 在城市《。。。规划管？理中需进行各项用地！。的，小类划分《时可按？城市用地分》类与规？。划用：地标准？。（GB？J137─》90）？的规定进行 ！ ：表一 ？各类建设用地适【建范围表 》 》 ？ 注√允许【设置；×不允许设】置；○满足》一，定条件可以审—批的由城市》规划行政主管部门】根据具？体条件和《规划要求确定— ：