第二章  【 建设用地的分【类，和适建范围》 ？ 第四条—  本市建》设用地按土地使【用的主要性质—进行划分和归类【依据城市《用地分类与规划建】设用地标准（GBJ！137─90）分】类如下 》 《（一） 居住—用，地（R） 【 ：     在城【市中包括《。住宅及相当于—居住小区及小—区级以下的》公共服务设施—、道路和绿地等设施！的建设？用，。地 》     —1、一类居住—用地（R1》）   ！  指？市政公用设》施齐全？、布局完整、环【境良好、以低层住】宅为主的用地； 】     ！2、二类居住用【。地（R？。2） 《   —  指市政公用设】施齐全、布》局完：整、环？境较好、以多、中、！高层：住宅为？主的用地； 【 《    3、三类居！住用地（R3） 】     ！指市政公用》设施比？较齐全、《布局不完整、—环境一般或住宅与】工业：等用：地有混？合交叉的用地—。；，  【。   4《、四类居住用地（R！4） 《 ：     —以简陋？住宅为主的》用地： ？ （二》） 公共设施—用地（C） 】 ：     城—市中为社《会，服，务的行政、经济、】文化、教育》、卫生、体》育、科研及设计【等机：构或设施《的建设用《地， ，。   【。  1、行政办公用！地（C1） 】  《   指《行政、？党派和团体》等机：构用地； 】   《  2、商业金融】业用地（C2—） ：   【  ：指商业、金融业、】服务业、旅馆业和】市场等用地； 】   —  3、文化—、娱乐用地（C【3，） 《 ，    》 指：新闻：出，版、文化艺》。术，团体、广《播电：视、图书展览、【游乐：等设施？用地； — ，  ？   4、体育用】地，（C：4） ？   【。  指体育场馆和体！育训：。。练基地等用地—不包括学校等—单位：内的体育用》地； 《。     】5、医疗卫》生用地（C5—）   ！  ：。指医疗？、保健、卫生、【防疫、康复和急救】设施等？用地； 《 ？    》 6、教《育科研设计用地（】C，6） —   《  指高等院校、】中等专业《学校、科学》研究和勘测设计机】构等用地不包括【中，学、小学和》幼托用地； ！ ：。    7、文物】古迹用？地（C7） 】     指具！有保护价值的古遗】址、古墓葬、古【建筑、？革命遗址等用地不】包括已作其它用途的！文，物，古迹用地； 【    【 8、其它》公共设施《用地（？C9） —    — 指除以上之外【的公共设施》用，地如宗教《活动场所、社会福利！院等用地 】 （三）工业【用地（M） ！   《  城市中工矿企业！的生产车间、库【房、堆场、》构筑物？及其：附属设施（包括其】专用：的铁路、码头和道】路等）的建》设用地 《 《    《 1、一类工业【用，。地，（M1）《 ：。   —  指对居住和公共！设施等环《境基本？无干扰和污》染的工业用地如电子！工业：、缝纫工业、—工艺品制造工业等】用地； 《 ？。 ：    2、二类】工业：用地（？。M2） 《    】 指对居住和公共设！施等环境有一定干】扰和污染《的工业用地如食【品工业、医药制造工！业、纺织工业等用地！；， ，     ！3、三类《工，业用：地（M3《） 》     —指对居？住和公共《设施等环境》有严重？。干扰和污《染的工业用地如采掘！工业：、冶金工《业、大中《型，机械制造《工业：、化学工业》、造纸工业》、制革工业、建【。材工业等用地 【 （—四）对？外交：通，用地：（T） 《 《   ？  城市对外联系】的铁路？、公：路、管道运输设【施，、港口、机场及其附！属设施的《建设用地 》 》    1、铁【路用地（T1） 】  —   ？指铁路站《场和线路等用地； ！  —。   ？2、公路用地（T】2） 》     指】高速公路和》一、二、《三级公路线路—。及长途客运》站等用地不包括【村，镇公路用《地，；，。    ！ 3、管道运—输用地（T》3） —。     —指运：输煤：炭、石油和天然气等！地面管道运输—。用地； 【     4、机！场用地？（T5？） ： 《     》。指民用及军民合用的！机场用地包括—飞行区、航站区等用！地不包括《净空控？制范围用地 ！ （五）》道路广场用地（【S） — ，  ： ，  城市《中道路、广场—和公共停车场等【设施的建设用地【  【   1、道路用】地（S？1） 》  《。   指主干—路、次干路》和支：路用地包括》其交叉路口用—地不包括居住区【用地、工业用—地，等内部的道》路用地； 【     2】。、，广场用地《（S2） ！ ，  ：  指公共活—动广场用地》不包括单位内的广场！用地； 》。   —  3、《社会停车场》库，用，地（S3） —  —   指《公，共使用的停车场和停！车库用地不包—括其它各类用地内配！。建的停？车场：库用地 】 （：六）仓储用地（【。W） 《  》   城市》中仓储？企业的？库房、堆《场和包？装加工车间及其【附属设施的》建设用地 —   —。  1、普》通仓库用《地（W1）》   】  指以库房建【筑为主的储存一般货！物的普通仓》库用地； 》。 》 ，   2、危—险品仓库用地（W】2） 《 ：  ？   指存》放易燃、易爆和剧毒！等危险品《的专用仓《库用地； 【     3】、，堆场用地《（，W，3）： —    指露天堆】放货物为主的仓库】。用地 】（七）市《政公用设施用地（】。U） 《  》   城市》中为生活《及生产服务的各项】基础设施的建—设用：地包括供应设施、交！通设施、邮电设施、！环境卫生《设施、施工与维修】设施、殡《葬设施及其它市政公！用，设施的建设用地 ！ ，    — ，1、：供应设？施用地（U1—） ？。    【 指供水、供—电、供燃气、供【热等设施用地； 】   【 ， 2、交《通设施？用，地（U2） ！   《  指公共交通【和货运交通等设施】。用地； 》  》   3、邮电【设施用地《（U3） ！ ，。  ：  指邮政、—电信和？电话等设施》用地； 】     4、【环境卫生《设施用地（U—4）： 》   ？ ， 指环境《卫生设施用地包括】雨污水泵站、污水】处，理厂及粪便垃圾集】运、堆放、》处理等设施用地；】 》 ，    5、施【工与维修设》施用地（《U5）？ ，。 ，   —  指房《屋建筑、设备安装】、市政工程、绿【化和：。地下构筑《物等施工及养护维修！设施等用《地； ？    】 6、殡《葬设施用地（U6）！ —    指殡仪馆】、火葬场《。、骨灰存放处—和墓地？等设：施用地； — ？     7、其它！市政公用设施用地（！。U9） —     指】除以上之外》的，市政公用设施用地】如，消防、防洪等—设施用地 — ？ （八）绿地（G）！   】  城市中专—门用以改善生—态、保护环境、为】居民提供《游憩场？地和美化景观的绿】化用地 【   《  1、公共—绿地（G《1） 》  《   指向公众开放！。有一定游《憩设施的绿化用【地包括其范围内的】水域； 】    《 2：、生产防护》绿地（G2） 】   —  指园林生—产，绿地和防护绿地 ！ （九）特】殊用地（D）— ， ，     】一般指军事用—地、外事用地—。及保安用地等特【殊性质？的用地 【     1、】军事用地（D1）】   】  指直接用—于军事目《的的军？事设施用地如—。指挥机？关、营区、》。训练场？、试验场《、军用机场、港口】、码头、军用洞【库、仓库、军用通信！、侦察、导航、【观测台？站等用地不包括【部队家属生活区等用！地；： ？  《。 ，  ：2、外事《用地（D2）—   】  指外国驻华使】馆、领事馆及其生活！设施用？地，；   ！  3、保安用地（！D3） ！    指》监狱、拘留》。所、劳改场》。所和安全保》卫部门等用地不【包括公？安局和公安分局【该用：地应归入公共设【施用地？。 —（十）水域和其它用！地（E） 【。  《   城市》范围内包括》耕地、园《地、林地、牧草地】、村镇建设》用地：、露天矿用地和弃】。置，地以及江、》河、湖、海、—水库、苇地、滩【涂和：渠道等常年》有水或季节性有水】的全部水域 】 ？ ，  ： 1：、水域（E1） ！    【 指江、河》。、湖：、海、水库、苇地】、滩涂和渠》道，等水域不包括—公共：绿地及单位内的水】域，； ：  —   ？2、耕地《（E2） 》   【  指种植各种农作！物的土地； 】     【。3、园？地（：E3） —。。 ，   《 ， 指：果园、桑园、茶【园、橡胶《园等园地； 】   》  4、林地（【E4） ！   ？ 指生长乔》木、竹类、灌木【、沿海红树林—等林木的土地；【 《     5、牧！草地（E5）— 《   《  指生长》各，种牧草的《土地；？ —  ：  6、《村镇建设《用地（E6） 】 《   ？ 指集镇《、村：庄等农村居住点【生产和？生活的各类建—设用地；《    ！ ，7、弃置地（E【7） 《 ，   》  指由《于，各，种原：因，未使用或尚不能使用！的土地如裸》岩、石？砾地、陡坡》地、：塌陷地、盐》碱地、沙荒》。。地、沼泽地、废窑】坑等； —   》。  8？、露天矿用地—（E8？） —     指各种矿！藏的露？天开采用地 ！ ：。。。第五条  》各类建设用地的【划分应遵循土地使用！兼容性？的原则按已》批准的详细规划执行！尚，未批准详《细规划的按分区规划！和本：规定各类《建设用？。地适建范围表（【以，下简称表一）的【规定：执行 ？  —   凡表》一中：未列入的建》设项目应由城市【规，划行政主管》部，门根据周围环境的】影响：和基础设施条件具】体核：定适建范围 】     凡需！改变规划用》地性：质或者超出表一规定！范围的应《先提出调整》规，划按规定《程，序和审批权限报【市，城市规划行》政主管部门批准【；特殊情况须报市】人民政？府批准？并依法履行备案程】序 【第六条  》在城市规划管理【中需进行各项用地的！小类划分《时可按城《市用地分类与规划】。。用地标准（GBJ】137─90）的】规定进？。行 表】一 各类建设—用地适建范围—表 ？ 》 注√【允许设置；×不【允许设置；○满足】一定条件可以审【批，的，由城市规划行政主管！部门根据《具体条件和规划要】求，确定 《