第二《章   建》设用地的分类和适建！范围 》 第四条  】本市建设用》。地按土？地使：用，的主要性《质，进行：划分和归《。类依据城《。市用地分《类与规划建设用地标！准（GBJ1—37─？90）？分，类如下 》 ？ （一） 居住用地！（R） 《 ？     在城市！中包括住宅及—相当于居住小区及小！区级：以下的公共》。服务设施、》道路和？绿地等设施》的建设用地 —    】 1、一《类居住用地（R【1） 《 《   ？ 指市政公用设【。施齐全、布局完整、！环境良好、以低层住！宅，为主的用地； 】     2！、二类居住用地（】R2） 】     指市【政公用设施齐全【、，布局完整《、环境？较好：、以多、中、高层住！。宅为主的用地—； 《    — ，3、：三类居住用地—（R：3） 】    指市—政公用设施比较齐全！、布局不《完整、环境一—般或住宅与》工业等用地有混合交！叉的用地； 】     4】、四类居住用地【（R4） 】 ：。    《以简：陋，住宅为主的用—地， ？ （二） 公】共设：施用地（《C）  ！ ，  城？市中为社会服务的】行政、经《。。济、文化、教育、】卫，生、体育、》科研及设《计等机构或设—施，的建设用《地  】   1、》行政：办公用？地（C1） 】     指】行政：、党派和团体—等机构用地》。；   ！  2、商》业金融业《用地（？C2） ！。    指商业、金！融业、服务业、旅】。馆业和？市场等用地； 【   【。  3、文化、娱】。乐用地（C3） 】    】。 指新闻出版—、文：化艺术团体、广【播电视？、图书？展览、游乐等设施】用地：；，    ！ 4、体育用地（C！4）  ！   ？指体：育场馆？和体育训练基—地等：用地不包括学校等单！位内的体育用地；】 》     5—、医疗卫生用地（】C，5） —     —指医疗、保健—、卫生、防疫、康】复和急救设施—等，用地； 《 《  ：   6、教育科研！。设，。计用：地（C？6） 》 ：     》。指高等院校、中等】专，业学校、科学研究和！勘测设计机构等用】地不包括中学—。、小学和《幼，托用地； 】     7、】文物：古迹：用，地，（C7）《 —。    指具有【保护价值《的，。古遗址、古墓—葬、古建《筑、革命遗址等【。用地不？包，括已：作其它？用途的文物古迹用】地； ？ 》    8、其它公！共设施用地（—C9） ！。    指除以【上之外的公共设施】。用地如宗教活动【场所：。、社会福利院—等用地 》。 （三—）工业用地（M）】    ！ 城市中工》矿企业的生产—车间、？库房、堆场、构筑】物及其附属设施（】包括其专《用的铁路、码头和道！路等：）的建设用地— ：    【 1：、一类工业用地（M！1，） 【    指对居住和！公共设施等》环境基本无干—扰和污？染的工业用》地如：电子工业《、缝纫工业、工艺品！制，造工业等用地；【 —    2、二类工！。业用地（M2） ！     指！对居住和公共—设施等环《境有一定干》扰，和污染的工业用【地如食品工业—、医药制造》工业、纺织》工业等用地； 【 》    3、—三类工业用地（【M3）？ 《 ，     指对【居住和公共设施等】环，境有：严重干扰和污染【。的工业？用地如？采掘：工业、冶金工业【。、大中型机械制【造工：业，、，化学工业《、造纸工业、制革工！业、建？材工业等用地— 》 （四？）对外交通用地【（T） 】   ？。  城市《。对外联系的铁路、公！路、管道运输设【施、港口、机场及其！附属设施《。的建设用《。。地  】   1、铁路用】地（T1） 】 ：     指铁路站！场和线？。路等：用地；？ —    2、公路用！地（T？2） ？ 》。    指高—速公路和《一、二、三级公【路线路及长途客运站！等用地不包括村【镇公路用地； ！。     【3，、管：。道运输用《地（T3） — ： ：。  ： ， ， 指运？输煤炭、石油—和，天，然气等地面管道【运输：用地：； 》   《  4、机场—用，地，（T5） — ？     指—民用及？。军民合？用的机场《用地：。包括飞行区、航【。站区等用地不—包括净空控制范围用！地 （五！）道路广场用地（】S） 《。 ，    — 城市中道路、【广，场和：公共：停车场等《设施的建设》用地 ？。   【  1、道》路用地（《S1） 》。。 ， ？。    指主干路、！次干路和支路用地包！括其：交叉路口用地—不包括居住区用地】、工业用地等内部的！。道路用地；》 》    《 ，2、广场用地（【S2）？  【   指《公共活？动广场用地不包括单！位内的广《场用地； ！    《 ，3、：社会停车场库用【地（S3） 【 ？     指—公共使用的停车【场和停车库用—地，。不包括其它各—类用地内配建的【停车场库用》地 （】六）仓储用》。地（W） 】。     城市中！仓储：企，业的库房、堆—场和包装加工车间】及，其，附属：设施的建《设用地 【     1、普！通仓：。库用地（W1—） ：     ！指以库房建筑为主的！储存一般货物的【普，通仓库用《地； ？ ， ，  《   2《、危险品仓》库用地（W2） 】 ？ ：    《指存：放易燃、《易爆和剧《毒等危险品的专用仓！库用地； 》   【  ：3、堆场用》地（W？3） —     —。指露：天堆放货物为主的仓！库用地 【 （七）市政公用！设施用地（U） ！。  》   城市》中为生活及生产服】务的各项基础设【施的建设用地包括】供应设施《、交通设施、—邮电设施、环境【。卫生设施、施工【与维：修设施？、殡葬？设施及其它市政【公用设施的建设用地！    ！ 1、供应》设施用地《（U1） 】。。   《  指供水、供【电、供？燃气、？供热等设施》用地； 】  ：   2、交通设】施，用地（U2）— 《    》 指公共交通和【货运交通等设施用】地； —    》 3、邮《电设施用地》（U3） ！   ？  指邮政、电【信和电话等设—施用地； 》 ？。  ？   4、环境卫】生，设施：用地（U《4）： ，     ！指环境卫生设施用地！。包括雨污水泵站、】污水处理厂》及粪便垃《圾集运？、堆放、处理—等设施？用地； ！    5、施工】。与维修设施用地【（U5） 】    》 指房屋建筑、设备！安装：、市政？。工程、绿化和地下构！筑物等施工及养护】维修设施等用地【； ？     】6，。、殡葬？设，施用地（U6） ！ ，    — 指殡仪馆、火【葬场、骨《灰存放？处和墓地等》设施用地； 】     【7、其它市政公用】。。设施：用地（？U9） ！    指除以【上之外的市政公【用设施用《地如消防、》防，洪等设施用地 】 （八）绿地！（G） 】     城市中】专门用以《改善：生态：、保：护环境、为》居民：提供游憩场地—和美化景《。观，的绿化用地 【 ：  ？ ，  1、公》共绿地（《G1：） — ，    《指向：。公众开放有一定【游憩设施的》绿化用地包括其【范围内的水》。域； —   《 ， 2、？生产防护绿地（G2！） ：   【  指？园，。林生产？绿地：和防护绿《地， —（九）特殊用地（D！。） —     一般【指军事用《地、外事用地—及保安用地等特殊性！质，的用地 ！ ，   1、军事【用地（D《1） 》 ？    指》直接用于军事目【的的军事《设施用地如指挥机关！、营：区、训练场、试验场！、军用机场、港口、！码头、军用洞库、仓！库、军用通信、侦】察、导航、观测【台站等用地不包括部！队家属生活》区等用地； 】  《   ？2、外事用地（D】2） 《   —  ：指外国驻华使—。馆、领事馆及—其生活设施用地；】。 ， 《     3、【保安：用地：（D：3，） 【 ，   指监狱、拘留！所、劳改场所—和安：全保卫部门等用地不！包括公？安局：和，公安分局该用—。地应：归入公共设施用地 ！ （十【）水域和其它用地】（E） 【   《  城市范围内包】。括耕地、园地、【。林地：、牧草地、村镇建设！用地：、露天矿用地和弃】置地以及江、河、湖！、海、？水库、苇地、滩涂】和渠道等常年有【水或：季节性有水的全【部水域 —   》  1、水》域（：E1） 《     ！指江、河、湖、【。海、水库、苇地、滩！涂，和渠道等《。水域不包括公共绿地！。及单位内《的水域； ！   ？  ：2、耕地（E—2）： 《 ：    指》。种植各种农》作，物的土地； —   【  3？、园地（E3—） 《  《   指果园、桑园！、茶园、橡胶园等园！地； ？  —   ？4、林地《（E4）《   】  指生长乔木【、竹类、灌木、【沿，海红树林等》林木的土地；— ，。 ：  《   5、牧草地（！E5） ！    指》。生长各种牧草的土地！； ： 《。    《 6、村镇建—设用：地（：。E6） 【  ？   指集镇—、村庄等农村居住点！生，。产和生活的各—类建设用地； 】  》   7、弃置地】（E7） 】     指由】于各种原因》未使用或尚不能【。使用的土地如裸岩、！石砾地、《陡坡地、《塌，陷地、盐《碱地、？沙荒地？、沼泽地、废—窑坑等； ！    《。 8、露天矿—用地（E8） ！   》  指各种矿藏的露！天开采用地 】 ， 第五条》  各类建设—用地的划分应遵循土！地使用兼容性的原】则按已批准的详细规！划执行尚未批准【。详细规划的按分区规！划和本规定》各类建设用》地适建？。范围表（以下简【称表：一）的？规定执行 》 ？ ，。  ： ，  凡表一中未【列入的建设项目【应由城？市规划行政主—管部门根据周围【环境的影响》。和基础？设施条件具体核【定适：建范围 —。     【凡需改？变规划用地性质或者！超出表一规定范【围的：应先提出调整规划按！规定程序和审批【权限报市《城，市规划行政主管部门！批准；特殊情况【。须报市人民》政府：批，准并依法履行备【案，程序 》 第《六条  在城市规】划管理中需进—行各项用地的小类划！分时可按城市用【地分类与规划用地标！准（GBJ1—3，7─：9，0）的规定进行 ！ 表一— 各类建设用地适】建范围？表 —。 注√！允许设置；×不允】许设置？；○满足一定条件】。可，以审批？的由城市规划行政】主管部门根据具体条！件和规划要求确定】 ：