第二章》  ： 建：设用地的分类和【适建范围 【。 第四条— ， 本市建《设用地按《土地使用的》主要：性质进？行划分？和归类依据城市【用地分类与规划建设！用地标准（G—B，J137─》。90）分类如—下 》 （一《）， 居住？用地（R） 【  》  ： 在城市中包括住宅！及相：当于：居住：小区及？小区级？以下的公共》服务设？施、道路和绿地等设！施的建设用》地 《     1、！一类居住用地（R】1） 》 ：。     指市政】公用设？施齐全、布局完整、！环，境良：好、以低层》住宅为主的用地； ！ ：  《   2《、二类居《住用地（R2） ！    【 ，指市政？。公用设施《齐全、布《局，完，整、：环境较？好、以多、中、高层！。住宅为主的用地；】 《     3、三！。类居住用地（—R3） — ： ，   ？ 指市政《公用：。设施比较齐全、【布局不完《整、环境一般或住宅！与工业？等用地？有混合交叉的用地；！   】  4、四类居住】用地（R4） 】  》   以简》陋住宅为主的用地】 ： 《（二） 《公共设？施用地？。（C） 】     》城市中？为社会服务的行政】、经：济、文化、教育【、卫生、体育—、科研及设计等机】构或设施的建—设用地 【 ：   ？ 1、行政办—公用地？（C1） 】  ？  ：。 指行政《、党派和团体等机】构用地； 】 ：    2》、，商业：金融业？用地（C2） ！ ，     指商】业，、金：融业、服务业、旅】馆业和市场等用地】； ：  —   3、文—化、娱乐用地—（C3） 】 ， ，    指新闻【出版、文《化艺：。术团体、广》播电视、《图书展览、游乐等】设，施用地； ！     4、体】育用：地（C？4） 】    指》体育：场馆和体育》训练基地等用地不包！括学：校等单位内的—体育用地； ！     5、】医疗卫生《。用地（C《5） 》  《   指《医疗、保《健、卫生、防疫【、康：复和急救设施—等用地；《   】  ：。6、教育《科研设计用地（C6！） 》    》 指高等院校、【中等专业《学校、科学研究【和，勘测设计机构等用地！不包括中学、小学和！幼托用地； 】     7、！文物古？迹用地（C7） ！。    【 指具有《保护：价值：的古遗？址、：古墓葬、《古建筑、革命遗址】等用地不《。包括已作其它用途的！文物古迹《用地；？  【  ： 8、其它公共【设施用地《（C9） 》 《     指除以】上之外的公》共设施用《地如宗教活动—场所、社会福利院】等用地 《 ， ？。 （三）《工业用地（M）【 《 ，    《 城市中工矿—企业的生《产车：间，、库房、堆场—、构筑物及其附属设！施（包括其专用【的铁路、码头和道路！等，。）的建设《用地 【     1、一类！工业用？地（M？1） — ，   ？  指？对居住和公共设施】等，环境基本无》干扰和？污染的工业用地【如电子工《业、缝纫工业、【工，艺品制造工业等用地！； ？ ？     2、【二类工业用》地（M2） 】     指对！居住和公共设施【等环：。境有一定干扰—和污染的工业用地】如食品工业、—医药制造工业、【纺织工业等用地；】 ？ ？  ：。  3、《三类工业用地（【M3） ！   ？ 指对？居住和？公，共设施？等环境？有，严，重干扰和污》染的工业用地如【采掘工业、冶金工业！、大中型机械制【造工业、化学工业】、造纸工业》、制革工业、建材】工业：等用地 】 （四）对外交通用！。地（T） —。   —  城市对》外联系的铁》路、公路、管道【。运输：设，施、港口、机场及其！附属设施《的建设？用地： 《     1、铁！。。路用地（《T1） 《 《     》指铁路站场》和，线路等用地》；  】   2、公路用地！（T2） 】     指高】速公：路和一、二》、，三级公？。路线路及《长，途客运站等用地不】包括村镇公路用【地； 【     3、管】道运输用《地（T？3，。） ：。 《     指—运输煤？炭、石油和天然气等！地面管道运》输用地； 】     4、】机场用地《（T5） 》 《 ，    指民用及军！民，合用的机场用地【包括飞行区》、航站区等用地不包！括净：空控制范围用地 ！ （五—）道路广场用地【（，S）：   】  ：。城市中？道路：、广场和公》。共，停车场等《设施的建设》用地 】    1》、道路用《地（：S1） 《     ！指主干路、次干【路和支路用地包【括其：交叉路口用地不包】括居住区《。用地、工业用地等内！部的道路用地； ！  》。  ： 2、广《。场，用地（？S2） 《    】 ，指公共活动广场用】。地不包括单位内的广！场用：地； 》 ？    《3、社会《停车场库用地（S3！） 》 ，     》指公：共使用？的停车场和》停车：库用：地不包括其它各类】用地内配建》的停车？场库用地 【 （六）仓储】用地（？W，） 【  ：  ：城市中仓储》。企业：的，库房、？堆场和包装加—工车间？及其附属《设施的？。建设用地《 ，     ！1、普通《。。仓库用地《（W1） 【。     【指以库房建筑为主的！储存一般货物的普通！仓库用地； 】     2、！危险品仓库》用地（W2） ！  《   ？。指存放易燃、易【爆和剧毒等危险品】的专用仓库》用地；？。   】  3、《堆场用地（W3【） 《     【指露天堆放货物为主！的仓库用地 ！ （七）市政公用！设，施用：地（U） 【     【城市中为生》活及生产服务的各】项基础设施的建【设用地包括供应【设施、交通设施、】邮电设？施、环境卫生设【施、施工《与维修？设施、殡葬设—施，及其它？市政公用设施—的建设用《地，    ！ 1、？供应设施用》地，（U1） ！     指供水】、供电、供燃气、供！热等设施用地—； —  ：   2、交通设施！。。用地（U2） 【。    】 指公共交》通，和货运交通等设【施用地？； —     》3、：邮电设施用地（U】3） 《     】指邮政、电信和电】话等设施用地—； ： ：  《   4、环境卫】生设：施用地（U4）【    ！ 指环境卫》生设施用地包—。括雨污水泵站、污】水处理厂及粪便垃】圾集运、堆放—、处：。理等设施用》地；  ！   ？5、施工与维—修设施用地（—U5）？  【   指房屋—建，筑、设备安装、市】政，工程、绿化》和地下构《筑，物等施工及养—护维修设施等用【地，；   ！  ：6、殡？葬设施用《地（U6） 】 ，     指【殡仪馆？、火葬场、骨灰存】放处和墓地》等，设施用地《； ？     7！、其它市政公—用设施？用地（U《9） 【     指除以上！之，外，的市：政公用？设施用地《如消防、防》洪等：设施用地 ！ ，（，八）绿地（》G） ？     ！城市中？专门用以改善—生态、保护环境、为！居民提供《游憩场地和美化景观！的绿化用地 —  —   1、公共绿】地（G1）》 ：     】指向公众开放有一】定游憩设施》的，绿化用地包括其【范围内的水域； ！ 《  ：  2、生产防护绿！地（G2《） —     》指园林生产绿地和防！护绿地 【 （九）特殊用】地（D） ！     一般指】军事用地、》外，事用地及保》安用：地等：特，殊性：质，的用地 —     1、！军事：用地（D《1） 】 ， ，  指直接》用于军事目的的军事！设施用地《如指挥机关》、营区、训练场、】试验场、《军用机场、》。港口、码头、军【用洞库、仓库、军用！通信、侦察、—导航、观测台站等用！地不：包括部队家属生活】区等用地； 【 ：    》。 2、外事用地（】。D2） —。。   》  指外国驻—华使馆？。。、领事馆及其生活设！施，用地； 】。   ？  3、保》安用地（D3） ！。 ？  ：。   指《。。监狱、拘留所、【劳改场？所和安全保卫—部，门等用地不包括公安！局和公？安分局该用地应归入！公共设施用地 【 （—十）水域《。。和其它用地》（E） 》     城！市范围内包括耕地】、园地、林地、牧草！地、村镇建》设用地、《露天矿用《。地和弃置地以—。及江、河、》湖、海、水库—、苇地、滩涂和【渠道等常年有水或】季节性有水的全【部水域 ！   ？ 1、水域（E1）！ ？     指江！、河、湖、》海、：水库、苇地、滩【涂和渠道等水域不包！括公共绿《地及单？位内的水域；— ， ：  《   2《。、耕：。地（E？。2） 《 ？     》指种植各种农作物的！土地； —。 ， ：。    3》、园：地（E3《），   】  指？果园、桑《园、茶园、橡—胶，园等园地； ！  ？  ： 4、林地（E4】） 《 ，     指【生长乔？木、竹类、灌木、】沿，海红树林等林—木的土地《； ？   —  5、牧》草地（E5）— 《     指生长！各种牧？草的土地《； ？  》。   6《、村镇建设用地（】E6） ！ ，  ： 指集镇、村庄等农！村居住？点，生产和生活的各类建！设用地；《 ，。。    】 7、弃置》地（E7） 】  《  ： 指由？于，。各种原因未》使用或尚不》能，使用的土地》如裸岩、石砾地、】陡坡地、塌》陷地、？盐碱地？。、，沙荒地、沼泽地【、废窑？坑等；？  【。   8、》。露天矿用《地（E？8） 》     指各！种矿藏的露天开【。采用：地 》 第五条》  各类建设用【地的划分应遵循土】。地使用兼容性的原则！按已：。批准的详《细规划执行尚未批准！详细规划的按分区规！划和：本规定各类建设【用地适建范》围表（？以下简称《表一）的规定执行 ！   【  凡表一中未列】入的：建设项？目应由城市规划【行政主管部门根【据，周围环境的》影响和？基础设？施条件具体核定【适建范围 ！     》凡，需改变规划用地性】质或者超出》表一规定范围的应先！提出调整规划按规定！程序和？审批权限报市城【市规划行《政主：管，部门批准；特殊情况！须报市人民政府【批准并依法履行备案！程序 ？ 第六【条  在城市规【划管理中需进行各】项用地的小》。类划分时可按城市用！地分类与规》划，用地标准（GBJ】137─90）的】规定进行 】 表一 各类建】设用地适建范围表】 — ？ 注√允许【设置；×不》允许设置《。；○满足一定条件】可以审批的由城市】规，划行政主管部门【根据具体条件和【规划要求确》。定 ？