第二章 —  ：建设用地《的分：类和适建范围 【 第四【条，。  本？市建设用地按—土地：使用的主要性质进】行划分和《归类依？据，城市用地分类与规划！建设用地标准（【GBJ137─9】。0，）分：类如下 ！（一） 居》。住用地（R） 【 》    在城市中包！括住宅及相当于居】住小区及小区级以下！的公共服务设施、】道路和绿地等设【施的建设用地— ？     1、！一类居住《。用地（R1） 】。   —  指？市政：公，用设施齐全》、布局完整》、环境？良好、？以低层住宅为主的用！。地； 】    2、二类】居住用地（R2【） ： ：  《  ： 指市政公用设【施齐全、布局—完整、环《境较好、《以多：、中、高层住宅【为主：。的用地； 》    】 3、三类居—住用地（《R3） 《    】 ，指，市政公用设施比【较，齐全、布局不—完整、环境一般或】。住宅与？工业等用地有混合交！叉的用地； — 《     》4、四类居住用地】。。。（R4）《 ？     以】简陋住宅为主—的用地 【 （二《） 公共《设施用地（》C） 《  》。 ，。  城市中为社【会服务的行政、【经济、文化、教育、！卫生、体《育、：科研及设计等机【构或设施的建设【。用，地 》     —1，、行政？办公用地（C—1） 】。    指行—政、党派和团体等机！构，用地； ！    《2、商？业金：融业用地（》C2） 【。     —指商业、金融—业、：服务业、旅馆—。业和市场等用地【；   ！  3？、文：化、娱乐用地（C】3） 《 ，   》  指？新闻出？。版、文？化艺术团体、广【播电：视、图书展》览、游？乐等设施用地；【 —    《4、体育用地（C】4） —     指体育！场，馆和体育训》练基地？等用地不包》括学校？等单位内的体—育，。。用地； 】    《 5、医疗》卫生用地（C5） ！ ：。  《   指医疗、保健！、卫生、防》疫、康复《和急救？设施等用地； 】   —  6、《教育科研设计用地（！C6） 《 ？ ：    指高等【院校、中等专业学校！。、科学研究和勘【测设计机构等用地】不包括中《学、小学和幼托用】地； 】    7、文【物古迹用地（C7】） ？ ，   》  指具《有保护？价值：的古：遗址、古墓葬、古建！筑、：革命：遗址：等用地？不包：括已作其它用—途的文物古迹用地；！ 《 ： ，   8《。、其它公《。。共设施？用地（C《。9）  ！。   指除》。。以上之外《的公：共设施用地》如宗教活动场—所、社会《福利院等用地 】 （三）工业！用地（M《） 《 ：。 ，。。   ？ 城市中工矿企【业的生产《车间、库房、堆【场、构筑《物及：其附属设施（包【括其专用《的铁路、码头和【道路等）《的建：。设，用地  ！  ： 1：、，一类工？业用：地，（M1） 】。     —指对居住和公共设施！等环境基本》无干扰和污》染的：工业用地如电—子工业、缝纫工业、！工艺品制造工业等】用地；？   】。  2？。、二类？工业用地（》M2）？ ，    】 指对？。居住和公共》设，施等环？境有一？定干扰和污染—。的，工，。业用地如食品工【业、医药制造工业、！纺织工业等用地；】 ， ？。   《  ：3、三类工业用地】（M3） ！ ，    《指对居住和公共设】。施等环？。境有严重干扰和污】染的工业用地如采】掘工业、冶金工业、！大中型机械制造【工业、化学工业、】造，纸工业？、制革工业、建材】工业等用地 】 （《四）对外交》通用地（T）— ，    】 城：市对外联《系的铁路、公路【、管道运输设施【、港口、机场—及其附属设施的建】设，用，地 【  ：。。  ：1、铁路用地（T】1）： 》     指铁【。路站场和线路等用地！； ？     】2，、公：路用地（《T2：） 》     —。指高速？公路和一、二、三级！公路线路《及长途客运站等用】地，。不包括村镇公路【用地； —    —。 3、管《道运输用地》（T3） 】     指【运，输煤炭、石油—和天然气等地面【管道运输用地；【   】  4、《机场用地（T—5）：  【   指《民用及军民合—用的机场用地包【。。括飞：行区、？航站区等《。用地：不，包括净空控制范围】用地 】（五）道路广场【用，地（S） 】 ： ，   城市》中道路、广场和公】共停车场等设—施的建设用地— 《    》 ，1、道路用地（S1！） 》     —指主干路《、次干路和支路【用，地包括？。其，。交叉：路口用地《。不包括居住区—用地、工《业用地？等内部的道路—用地；？ ：   —  2、广场用地（！S2）？   】  指公共》活动广场用地不包】括单位内的广—场用地？。； 《 ，     3【、，社会：停车场库用地（S3！）， —    指公共【使用的停车场和停车！库用地？不，包括其它各类用【地内配建的停车【场库用地 — （六）【仓储用地（W） ！ 《 ，   城《。市中仓储企》。业的：库房：、堆场和包装加工】车间：及其附属设》施的建设用地—。 —。    1、普【通仓库？用地（W1）—。 ：。 ： ，     》指以库房建筑为主】的储存一般货—物的普通仓库—。用，地；  ！ ，  2、危险品【仓，库用地（W2—） 《  《   指存放易燃、！。易爆和剧毒等危险】品，的专用仓库》用地； ！   ？ 3、堆场用—地（W3）》    ！ 指露天堆放—货物为？主的仓？库用地？ 《 ， （七）市政—公用设施《用地（U） ！ ：。    城市中为生！活及：生产服务的各项基础！设施的？建设：。用地包括供应设施、！。交通设施、邮电设】施、环境卫》生设施、《施，工与维修设》施、殡葬设施及其】它市政？公用设施的建设【用地 】    1、供【。应设施用地（U1】） 《。     指供！。水、：供电、供燃气、【供热等设施用地；】 《。。     —2、交通设施—用地：（U2）《。   】  指公共交通和货！运交通等设施用【地； ？     ！3、邮电《设施用地（U—3） —  ？ ，  ：指邮政、电信和【电话等设《施，用地；？  【   4、环境【卫生设施用地（U】4） ？  —   指环境卫生】设施：用地包括雨污水泵站！、，污水处理《厂及：粪便垃圾《。集运、堆放、处理】等设施用地； ！     5】、施工与维修设施用！。地（U5） 】   》  指房屋建筑【、，设备安？装，、市政工《程、绿化和地下【构筑物等《施工及养护》维修设施等用地；】。    ！ 6、？殡葬设？施用地（U6—） ？     】指殡仪馆、火葬场】、骨灰存放处和墓】地等设施用地； 】 ，  》。   7、》其它市政公用设施】用地（U9）—    ！ 指除以上之—外的市政公用设施】用地如消《防、：防洪：等设施用地 — （—八）绿地（G—） —     城—市中专？门用以改善生—态、保护环境、为】居民提供游憩场地】和美化景《观的绿化用地 【。 ， 《    1、公共】绿，地（G？1） 》。     指向！公，众开：放有一定游憩设【施的绿化用地包括其！范围内的水域—； 》    》 2、生《产防护绿地》（，G2） 》 ，    — 指园林生产绿【地和防？护绿地 【 （九）特—。殊用地（D）— 《 ，     一般指军！。事用地、外事—用地及保安用地【。等特殊性《质的用？地 【    1、军【事用：地（：D1）？ ？ ，   《  指直接用于军】事目的的军事—设施用地如指挥机关！。、营区、训练场、】试验：场、军？用机场、港口—、码头、军用洞库】、仓库、军》用通信、《侦察、导《航，、，观测台站等》用地不？包括部队家属生活】区等用地； —    】 ，2、：。外事：用地（D2）— ， ，   —  指外国驻华使】馆、领事馆及其生】活设：施用地； 】 ：    3、—保安用地（D3）】   】。 ， 指监狱、拘—留所、劳改》场所和安全保卫部门！等用地不包括—公安局？和公安分局该用【地，应归入公共设—施用地 ！（十：）水域和其它—用，地（E） ！    《 城市范围内—包括耕地、》园地、林地、牧草地！、村：镇建设用地、露天】矿用地和《弃置：地以及江、河、湖、！海、水库、苇地【、滩涂和渠》道等常年《有水或季节性有水】的全部水域》  【 ，  1、水域（E】1） ？ ？    》 指：江、：。河、湖、海、水库】、苇地、滩》涂和渠道等水域不】包括公？。。共，绿地及单位内的水域！。； —     2、耕地！（E2） 】 ，     指种【植各种农作物—的土地； —。  》   3、园地（】E3） —     指】果园、桑《园，、茶园、橡》胶，园等园？地； 》 ，     4、林！地（E？4） —     指【生长：乔木、竹类、—灌木、沿海红—树林等林《木的土？地； 《 《  ：  5、牧草地【（E5） 】   《  指生长各种牧】草的土地； 】     【6、村镇建设—用地（？E，6） — ：    指集镇、村！庄等农？村居住点生》产和：生活的各《类建设？用地；？ ，  —   7、》弃置地（E7） ！。    【。 ，指由于各种原—因未使用或》尚，不能：使用：的土地如裸》岩，、石砾地、》陡坡地、塌陷地、盐！碱地、沙荒地、沼泽！地、废窑坑等； ！ ？     8—、露天矿《用地（E8） 【 ，。 ：。     —指各种？矿藏的露天开—采用地？ ：。。 ？ 第五条  各【类建设用地的划【分应遵循土地使用】兼容性的原则按已】批准的详细规划【执行尚未批准详【细规划的按分区【规，划，和本：规定各类建设用地适！建范围表《（以下简称表一【）的规定执行 】     】凡表一中未列—入的建？设项目应由》。城市规划行政—主管部门根据—周围环境的影响和基！础设施？条件具体核定适建范！围 【    凡需—改变规？划用地性质或者超】出表一规定范围的应！先，提出调整规划按规定！程，序，和，审批权？限报市城市规划【。行，政，主管部门批》准；特殊情况须报市！人民：政府批准并》依法履行备案程序 ！ ， 第六条【  在？城市规划管理中需】进行各项《。。用地的小类划分【时可按城市用地分类！与规划用《地标准（GB—J137─90）】的规定进《行 表一！。 ，各类建设《用地适建范围表 】 ：。 ？ 注【√允许？设置；×不》允许设置《。；○满足一》定，条件可？以审批的由》城市规划行政主【管部门根《据具体？条件和规《划要求确定 【