第二《章   建》设用地的分类和适】建，范围 — 第四条 — ，本市建设用地按土】。地使用的主要性质进！行划分和归类依据】城，市用地？分类与？规划：建设用地标准（G】BJ137》─90）分类—。。如下 》 ： （一） 居住【。用地（R） —   【  在？城市中包括住—宅及：相当于居《住小区及小区级以下！的公共？服务设施、道路【和绿地？。等设施的建设用【地 《。     1】。、一类居住用地（】R，1）：。  【   指市政—公用：设，施齐全、布局完整、！环境良好、以低层住！宅，为，主，的用地； ！    《 2：、二类居住用地（】R2） 】     》指市政公用设施齐全！、布局？完整、环境》较好、以多、—中、高层住》宅为主的用地； ！  》   3《。、三类？居住用地《（R3）《 《     指【市政公用设施比较齐！全，、布局不《完整、环境一般或住！宅与工业等用地【有混合？交叉的用地； ！   》  ：4、四类居住—用地：（R4？） 【 ，   以简陋住【宅为主的用地 】 （二）【 公共设施用地（】C） 》   》  城市中为社会服！务的行政、经济【、文化？、教育、《卫生、体育、—。科研：及设：计，等机构或设施的【建设用地《 》     1—、行政办《公用：地（C1） 】。 ？ ，   指行》政、党派和》团体等？。机构用地； 】 ？  ： ， 2、？商业金融业用地【（C：2） —     —指商业、金融业、】服务业、旅馆业和市！场等用地； 】 ：     3、【文化、娱乐用地（C！3）： — ，   指新闻—出版、文《化艺术团《体，、广播电视、图【书展览、游乐—等设施？用地； ！    4、体育】用地（C4） 【 ？     指【。体育场馆和体育训练！基地等用地不—包括学校等单—位内的体育》用，地； 《     】5、医疗卫生用地】（C5） 》    】 ，指医疗、保健、卫】生、防疫、康—复和急救设施等【用地； —     6、！。。。教育科研《设计用地《（C6） 】     指高等！院校、中等专—业学校、科学—研究和勘测》设计机构等用—地不包括中学、小】学和幼托《用地； 】    《 7：、文物古迹用地（C！7） 【     指具有保！护，价值的古遗》址、：古墓葬、古建筑、】革命遗址等用地不】包括已作其它用途】的文：物，古迹用地；》 ？ ？ ，   8、其它公】共设施用地（C【9）  ！   指除以上之】外的公共设施用【地如宗？教活：动场所、社会—。福利院等用地—。 （三】）工业用地》（M） 【。   《  城市中工矿【企业的生《产车间、库房、堆场！、构筑物及其附属设！施（包括其专用的】铁路、码头和道【路等）的《建设用地《  【  ： ，1、一类工业—用，地（M1） — 《  ：   ？指对居住《和公共设施等环【。境基本无《干扰和污染的工业用！地如电子工业、【缝纫工业、工艺品】制造工业等用—地，；  】   2、》二类工业《用地（M《2）：。  【   指对居住和】公共设施《。等环境？有一定干《扰和：污，染的工？业用地如食》。品工业、《医，药制造工业、—纺织工业等》用地；？ ：    【 3、三类》工，。。业用地（M3） ！    【 指对居住和—。公共设？施等环境有严重【干扰和污染的工业】用地如采掘工业、冶！金工业、大中型机械！制造工？业、化学工业、造纸！工，业、制革工业、建材！工业：等用：地 ？ （四）对外！交通用地（T） ！ ，    — 城市对外联系【的铁路、公路、管道！运输设施、港口、】机场：及其附属设施的【建设用地 ！     1—、铁路用《地（：T1） 【     指铁】路，。站场和线路等用【地；  ！   2、公路【用地（T《2） ？。 《  ：   ？指高速公路》和一、二、三级【公路线路及》。长途客运站等用【地不：包，括村镇公路用地； ！    】 3、管道运—输用地（T3） ！ 《  ：  指运输煤炭、石！油和天然气等地面】管道运？输用：地； ？ ， ？     4—、机：场用地（T》5） 】。 ，   ？指民用及《军民合用的机场用】地包括飞行区—、航站区等用地不】包括净空控制范【围用地？ ？ （《五，）道路广场用地【（S） 【 ：   ？ 城市？中道：路、广场和公共停车！场，等，设施的建设用—地 《     1、！道路用地（S1）】。。  【   ？指主干路、次干路】和支路用地包括【其交叉？路口：用地不包括居—住区用地、工业用地！等内部的道》路用地； ！     2—。、，广场用地（S2）】 ：。     】指公共活动》广场用地不包括【单位内的广场—用地； 》。     】。3、社？会停车？场库用？地（S3） — 《     指公【共使用？的停车场和停—车库用地不包括其】它各类用地内—。配建的？停车场库《用地 — ， （六）仓储用地（！。W） 【     城市【中仓储？企业的库房、—堆场：和包装加工车间【及其附？属设施的建设用地 ！ 》    1》、普通仓《库，用地（W《1） 《    【 指以库房》建筑为主的储存一】般货物？。的普通仓库用地；】。 》     2、【危险品仓库用—。地（：W2） 》     】指存放易燃、易爆】和剧毒等危险—品的：专用仓库《用地； 【    》 3、堆场用地【（W：3） 《 《 ，   指露》天堆放货物为主的仓！库用地 【 （七）市政公】用，设施用地（U） 】 《    《 ，城市：中为生活及生产服】务的各项基础—设施的？。。。建，设用地包括供应设施！、交通设施、邮【电设施、环》。境，卫生设施、》施，工与维修设施、殡葬！设施及？。其它市？政公用设施的建设】用地 —    》。 1、供《应，设施用地《（U1） 】  ？   指供水、【供电、供燃气—、供热等设施用【地； —     2【、交通？设施用地（》U2） ！    指公共交通！和货运交通等设施用！地； ？   【  3、《邮电设施用》地（：U3） —     指】邮，政、电信《和电话等《设施用地；》   】  4、环境卫【生设施用地（U4】。） 》    》 指环境卫生设【施用地包括雨污水】泵站：、，污水处理厂及—粪，便垃圾集运、堆【放、处理《等设施？。用地； ！  ：  5、施工与维】修设施用地（U5）！ ，     ！指房屋建《筑、设备安装、【市政工程、绿—化和地下《。构筑：物等施？工及养护维修—。。设施等用《地； 【     6、殡】葬设施用地（U6）！    ！ 指殡仪馆》、火：葬场、骨灰存放处】和墓地等设施用【地，； 【    7、其它】市政公用设施—用地（U9》） — ，    指除以上之！外的市政公用—设施用地如消防、】防洪等设施用地 ！ （》八）绿地《（G） 《    】 城市？中，专门用？。以改善生《态、保护环》境、为居《民提供游憩》。场地和美化景—观的绿化用地 【。 》   ？ ，1、公共《绿地（G1） ！     指向！公众：。开放：有一定游憩设—。施，的绿化用地包括其】范围内的水域； ！ ：     —2、生产防护绿地】（，G2） 《     ！指园：林生产绿地和防护绿！地 》 （九）特殊【用，地，（D） 《 ：    — ，一般指军事用地【。、外事用地及保安】用地等特殊性—质的用地 》 》    1》、军事？用地（D1） ！    — 指：直接用于《军事目的的军—事设施用地如指【挥，机关：、营：区、训练《场、：试验场、军用机【场、港口、码头【、军用洞库、仓库、！军，用通信、侦察、【导航、观测台站【等用地不包》括部队家属生活【区等用？地；：  【   2、》外事用地（D2） ！ ？。     指外】国驻华使馆、领事馆！及其：生，活设施？用地； 【。   《 ， 3、保安用地（】D3） —     指】监狱、？拘留所、劳改场所】和安全保卫部—门等用地不包括公安！局和公安分局该用地！应归入公共设施用地！。 （十】）水域？和其它用地（E【）  】。   城市范围内】。包括耕地、园地【、林：。地、：。牧草地？。、村镇建设用—地、露天矿用地和】弃，置地以及江、河、湖！。、，海、水库《、苇地、滩涂—和渠道？等常年有水或季节】性有水？的，全部水域 】 ：    1、水域】（E1） — ？     指江、】河、湖、海》、水库、苇地、滩】涂和渠道《等水域不包括—公，。共绿：地及单？位内的？水域； ！    2、耕地】（E2？）  】   指种植各【种农作？物的土地； 】    —。 3、园《地（E3） ！     指果】园、桑园、茶园、】橡胶园等园》地；：。    ！ 4、林地》（E4） ！。     指生【长乔木、竹类、灌】木、沿海红》树林等林木的土【地； 《  》   5《、牧草地（E—5）  ！   指生长各【种，牧草的土地；—  【   6、村镇【建设用地（》E6） 】。     指集镇、！村庄等农村居—住点生产和生活的】。各类建设用》地； 】 ，   ？7、弃置地（E7）！  【   ？指由：于各种原因未—使，用或尚不能》使用的？土地如？裸岩、石砾地—。、陡：坡地、塌陷》地、盐碱《地，、沙荒地、沼泽地】、，废窑坑等； — ？  ？  ：。。。 8、？。露天矿用地（E8）！   】 ， 指各种矿藏的露天！开采：。用地 《 ？ 第五条《  各类建设用【地，的划分应《遵循土？地使用兼容》性的原则按》已批准？的详细规《划，执行尚未《批准详细规划—的按分区《规划和本规》定各类建《设用地适建范围表（！以下简称表一）的】规定执行 】   《  凡表一中未列】入，的建设项目应由城】市规划行政主—管部：门根据周围环境的】影响和基础》设施：条件具体核定适【建范：围 ？ 《    凡需改变规！划用地性质或者超】出表：。一规定范《围的应先提出调【整规划按规定程【序和：审批权限报市城市】规划行政主管部门】批准；特殊情况须报！市人民政府批—准并依法履行备案程！序 》 第六条  【在城市规划管—理中需进《行各项？用，。地的小？类划分时可》按城市用地》分类：与规划用地》标，准（GBJ137】─90）的》规定进行 】 表？一 各类建设用地】。。适建范围表 【 》 注√【允，许设置；×》。不，允，许设置；○》满足一定条件—。可，以审：批的由城市规—划行政主管部门【根，据具体条件和规划要！求确定 》