？ 】第四章 《 ， ？ 农村集《中居住？点建设？规划的？实施 第十七！条， ，。 ，农村集中居住点建】设，规划管理实行—乡村建设规划许可证！制度 》 》第十八条 农村】集中居住点建设【规划经？批，准，后在乡？镇人民政府》的组织领导下由【乡镇城？。建规划环保办公室】协助村民《委员会具体负—责，实，施 《 第十九条！。 实？。。。施，农村集中《居住点建设》应遵循加强试点、积！。极组织、远近结【合、稳步《。推进：的原：则防止？出现大拆大建、加重！农民负担等现象【 》 第二》十条 ？ 乡镇人民政府和村！民委员会应根据农村！集中居住点建设规划！进行用地调整—集中当前可用的村内！空闲地？。、建设预留地作【为先期启动》建设的周转用地严格！控制新增农用地 ！ 《 ：第二十一条 — 户型应优先—选用宿迁市》规划局编印》的宿迁市村民住【宅方案图集中—的户型按照每个集】中居住点不》超过：三个房？型的原则选择风【格相：同或相？近的户型采取组团】式联片规划建—。设；选择图集中【方案的？报市或县规》划主管部门审核；选！用图集以外方—。案的须？。体现“前《院，、后库、上阳台”】的要求并《报市或县规划主【管部门审《。查同意 【。 第二十二】条 村民住房—建设应严格》按照农村集中居住】点建设？规划组织建设执行“！一户一宅”政策并严！格控制建筑面—积三人居以下不【超过150㎡四【人居不超过2—0，0㎡五？人居及以上不—超过25《0㎡ ？ 【第二十三条 【申请乡村建设—规划许？可证应当交》验以下材料 —    （》一）：申请表； 》。    （二—）户籍证明和身【份证件？复印件（公共建【筑除外）； 【  ：。 （：三）建设《项，。目选：址意见？书； ？    （四—）村：民委员会同意建设】的书：面意见该意见应【当经过村民会议或】村，民代表大《会集体？。。讨论通过； —    《（五）？具有相应资》质，。的建：筑设计？单位：设计的？建，设工程？。。方案或？图，。集，；（六？）集体？建设用地《证明需？占用：农用地的应提供【农用：地转用审批文件；】  ？  （七）》拟建房屋与相—邻建筑毗连或者涉及！到，公用、共《用、：借墙等关系的应【。当取得各所有权人】一致同意并签—订书面协议或者【在申：报，图纸上签字确认【协议应当经过当地村！。。委会见证《或者依法公证； 】    （八）其】他材：料 ？ 第二十四—。条 ？。乡村建设规划许【可证审批程》序 ： ，   （一）—村民：建房需？向村委会提出申【请由村民委员会【向乡镇人民政—府上报？审批：经乡镇人民政府【初，审并：签署意见后由乡镇人！民政府报市》、县（区）》规划部？门核发乡村建设规】划，许可证报批》时附所在地》国土管？理部：门审：查意见 《    （二）乡镇！。人，。民政府在初审前应】当组织公示公示【时间不？少于7天《公，示内容应当包括拟】建新房位置、—新建房屋图纸（平面！图、立面《图、剖面图等）和】是否符合《。村庄：规划等相关内容【公示结束后乡镇【人民政府应当出【具公示意见 【   （三》）县：、区规划部门会同】。乡镇人民政府现【场查勘并《审查拟建方案；依】据申：报材料、乡镇人民政！府初审意见等市、县！（区）规划部门核发！乡村建？设规划许可证 】   （《四）建设工程—竣工后建设》单位或个人应—当报市、《县（区）《规划部？门进行规划验—收，符，合规划的核发规划】验收意见 》 第二十五条】 规划部门应当自！受理之日起20【日内书面作》出准予？或者不予核发—乡村建设《规划许可证》的决定建设单位【或个人应《当自取得乡村建【设规划？许可证之日起一年内！实，施建设？逾期不建设》的乡：村，建设规划许可证自】行失效 【第二十六条 — 建设单位和—个人应当《严格按照市、县【（区）规划》部门核发的乡—村建：设规：划许可？。证及其？核，准的方案建设不得擅！自变更确需》变更的应当经发证】机关同意并》办，理变更手续 【 第二十七—条 乡？镇人民政《府负责乡村建设规】。划许可证批后管理工！作乡镇城乡规划环】保，办公室做好放线【、验线？工，作并加强施工期间】的规划监《。督和：质，量、安全管理 ！ ，