， 10  运—营管：。理 《。 10》．，1  控《。制，项 — 10？．1．1  本条】适用：于各类民用建筑的】运行评价 】 ，     本条沿用！自本标准2010】年版控制《项第4．6．—1、5．《6．1条物业—。管理机构应》。提交节？能，、节水、节材与【绿化管理制度并说明！实施效果节》能管理制度》主要包？括节能方案》、节：能管理模式》和机制、分》。户分：项计量收费》等节水管理制度主】要包括节水方案、】分户分类计量收费、！节水管？理机制等耗材管【理制度主要包括维护！和物业耗材》管理绿化管理—。制度主？要包括苗木》。养，护、用水计》量和化学《药，品的使用制》度等  ！    本条的评价！方法为查阅物业管理！机构：。节能、节水、—节，材与绿化管理—制，。度文：件、日常管理记录并！现场：核查 ？ ， 10．【1．：2  本条》适用于各类民用建】筑的运行评》价 ？ ：     —本条沿用自》本标准201—0，年版控？制项第？4．6．《3、5？．6．3条建筑【运，行，过程中产生的生活垃！圾有家具、》电，器等：大件垃？圾有纸张、塑料、】玻，璃、金属、布料【等可回收利用—垃圾；有剩菜—剩饭、骨头、菜根】菜叶、？果皮等厨余垃圾【；有含有重金属【的电池、废弃灯管、！过期药品《等有害？垃圾；有使用过的】棉球、纱布、一次性！医疗器具、过—期药品等医》疗垃：圾；还有装修—或维护？过程中产《生的渣土、》砖石和混凝土碎块、！金属、？竹木材等废料首【先，根据垃圾处理要【求等确？立，分类管理制度和必】要的：收集设施对医疗垃】圾和生活垃圾进行分！类处理并《对垃圾的收集、运输！等进行整体的合【理规划合理设—置小型有机厨余垃】圾处理设施其次【制定包括垃圾—管理运行操作手【册、：管理设施、管理经】费、人？员配备？及机构分工、监督机！制，、定期的岗》位业务培训和突发】事件的应《急处理系统》等内容的垃圾管【理制度最后垃圾容器！应具有密闭性能【其规格和位置应符】合国家有关标准【的规定其数量、外观！色彩及标志应符合】垃圾分类收集的要求！并置于隐《蔽、避风处与周围景！观相协调《坚，固耐用不易倾倒防止！垃圾无序倾》倒，和二次污《染  】   本条的评价方！法，为运行评价查阅建筑！、环卫等专业的【垃圾收集《。、处理设施》的，竣工文件垃圾管【理制度文件》垃圾收集、运输等的！整体规划并现场【。核查： 》 10．1．—3 ： 本条适《用于各类民用建筑】的，运行评价 — ，     本】条沿用自本标准2】010年版控制项】第5．？6．2条将适用【范围扩？。展至各类民用建筑】并扩展了污染物的】范围：本标准中第》4．1？．3条虽有》类似要求但更—侧重于规划》选址、设计等阶【段的考？虑本条则主要考察建！筑的：运行除了本标—。准第1？0．1．2条已作出！要求：的固体污《染物之外建筑运【行过程中还会产生各！类废气和污》水可能造成多—。种有：机和：无机：的化学污染放射性】等物：。理污染以及病原体等！生，物污染？此外：还，应关注噪声、电磁】辐射等物理污—染(光污染已在【第4：．2．4条体—现)为此需要—通过合理的技术措】。施和排放管》理，手段杜绝建筑运行过！程中相关污染物的不！。达，标排放相关》污染物的排放应符合！现行标准大气—污染物综合排放标】准GB 16297！、天津？市锅炉大气》污染：物排放标准DB【 12/151、饮！食业油？烟，排放标准GB 【184？83、天《津市污水综合排放】标，准DB 12—。/356、》医，疗机构水污染—物排：放标准GB 184！66、污水排入【。城，镇下水道《水，质标准CJ 34】3、：社会：生，活环境噪声排—放标准GB 2【2，33：7、：制冷空？调设备和系统减少】卤代制冷剂排—放规范GB/—T 26205、天！津市恶臭污染物【排放标准DB 12！/059、》天津市大气污染物防！治条例等《的规定 —    —。 本条？的评价方法为查阅污！染物排放管》理制度文件项目运行！期排放废气、污水】等污染物的排—放检测报告并—现，场核查 】 1：。。0．1．4  本条！适用于各类民—。用建筑的运行评价 ！。  —  ： 本条为新》增条文绿色建筑设】置的：节，能、节水设施如热】能回收设备》、地源/水源热【泵、太阳《。能光：伏，发电设备、太—阳能热水设备、遮】阳设备、雨》水收集处理设备等】均应工作正常才能使！预期的？目标得以实现—本标准中第5．【2．12、5．2．！13、5《．2．14、—5，．2．1《5、6．2．—11条等对》相关设施虽有—。技，术要求但偏重于技术！合理性有必》要考察其实际运行】情况 】   ？ ，本，条，的评价方法是查【阅节能、节水—设施的？。竣工：文件、运行记—录并现场核查设备系！统的工作情况 【 》1，0．1．5》。  本条适用于【各类民用建筑—的运：行评：价 —     本条在】本标准2010年版！一般项第5．6【．10条基础上发】展而来不仅》适用范？围扩展至各类民用建！筑而且强化为控【制项：供，暖、通风、空—调、照？明、电力系统是【建筑物的主》要用能？设备本标准中第【5．2．6、5【．2．7、5—。．2．？8、5．2．9、】5．：2．10、8．2．！9，、8．2．12【。、8．？。2．13条虽已要求！采用自动《控制：措施进？行节能和室》内，环境保障但》本条：主要考？察其：实际：工作正？常及其运《行数：。据因此需对》绿色建？筑的上？述系统及主要设备】进行有效的监—测，对主要？运行数据进行实时采！。集，并记录并对上述设备！系统按照设计要求】进行自动控》制通过在各种不同运！行工况下的自—动，调节来降《低能耗对于建筑面积！2万m2以下的公】共建筑和建筑面积】10万m2以下的】住宅区公共设施的】监控：可以不设建筑设【备自动监控》。系，统但应？设简易有效》的控制？措施 【     本条的评！价方法是运》行，评价查阅《设备自控系统竣工】文件、？运行：记录并现场核查【设备及其自控系统的！工作情况 —