10  运【营管：。理 —。 1：0．1  控—制项 》 10．1．】1，  本条适用于各】类民用？建筑的？运行评价 ！。    《 本条？沿用自本标》准2010年版控制！项第：4．6．1、5．6！．1条物《。。业管理机构应提【交节能、节水、【节材与绿化管理【制度并说明实施【效果节能《管理制度主要—包括：节能：方案、节能》管理模式和》机制、？分户分项计》量收费等节水管理】制度主？要包括节水方案、分！。户分类计量收费、】节，水管理机制等耗材】管理制？度主要包括维护和物！业耗材？管，理绿化？管理：制度主要包》括苗木？。养护、用水计量和化！学药品的使》用制度等《 ？ ，。      本条！的评价？方法为查《阅物业管理机构节能！、，节，水、节材与绿化管】理制度文件、—日常管理记录并现】场核查 【 10．1—．2  本》条适用于各》类民用建筑的运行评！价 》     本条沿！用自本？标准2010年【版控制项第》4．6．3、5【。．6．3《条建筑运行》过程中产《生的生活《垃圾有家具、电器】等大件？垃圾：有纸：张、塑料、玻璃、金！属，。、布料等《可回收利用垃圾；】有剩菜剩《饭、骨头、菜—根菜叶、果》皮等厨余垃圾；有含！有重金属的电池、废！弃灯管、过期药【品等有害《垃圾；？有使用过《的棉球、《纱布、一次性医【疗器具、过期药【品等医疗垃圾；还有！装修或？维护过程中》。产，生的渣土、砖石【和混凝土碎块、【金属、？竹木材等废料首先根！据垃圾处《理要求等确立分类】。管理制度《和必：要的收集设施对医】疗垃圾和生活—垃圾进行《分类处理并对垃圾】的收集、运输—等进行整体》的，合理规划合理设【置小型有机》厨余垃圾处理设施其！次制定？包括垃圾《管理运行操作手【册、管理设施、管】理经费？、人员配备及机【。构，分工、监督机制【、定期的岗位业【务培训和突发事件的！。应急处理系统—等，内容的垃圾管理制】度最后垃《圾容：。器应具有密闭性能其！。规格和位置应符【合国家有关》标准的规《定其数量、外—观色彩及标志应符】合垃圾分类收集【的要求并置于隐蔽】、避风处与周—围景观相协调坚固】耐，用不易倾倒》防止：垃圾无序倾倒和二】次污染 —    — 本条的评价方【法为运行评价查阅建！筑、环卫等专业的垃！圾收集、处理设施的！竣，工文件垃《圾管理制度文件【垃圾：收集、运输等的【整体规？划并现场核查 】。 ：。 ， 1：。0．1．3  本】条适用于《各，类民用建筑的运行】。。评价  ！   本条沿—用自本标准2010！年版控制《项第：5．6．2条—将，适用范围扩展—至，各类民用建筑并扩展！了污染物《的，范围本标《准中第？4，．1．3条虽有【类似要求但更—。侧重于？规划选址、设—计等：。阶段的考虑本—条则主要考察—建筑的运行》除了本标准第—10．1．2条已】作出要求的》固体污染《物之外？建筑运行过》程中还会产生各类】废气和污水可—能造成多种有机和】无机的化学污染放射！性等物？理污：。染以及病《原体等生物污—染此外还应关—注噪声、电磁辐【射等物理污染—。(光污染已在第【4．2．4条体现】)为此需要通过【合理的技术措施和】排放管理手段杜绝建！。筑运行过程中相关】。污染物的不》达标排？放相关污染物的【排放应符合现行标准！大气污染物综合排放！标准G？B 16297、】天津市锅炉大—气污染物排放标【准DB 1》2/：151、饮食业【油烟排放《标准GB 1—8483《、天津市污》水综合排《放标准DB 1【2/356》、医疗机构水—污染物排放标—准GB 18—。466、污》水排入？城镇下水道水—质标准CJ 34】3、社会生活环【境噪声排放标准G】。B 2233—7、制？冷空调设备》和系统减《少卤代？制冷剂？。排放规范GB/T ！2620《5、天津市恶臭污染！物，排放标准DB 【12/059、天津！。市大气污《染物防治条例等的】规定 》 ，   《 ， 本条？的，评价方法为》查，阅污染物《排放管理制度文件】项目运？行期：排放废气、》污水：等污染物的》排，放检测报告并现【场核查 【 10．1．4 ！ 本条适用于各类民！用建：。筑的：运，行评价 》  》   ？本条为新增条—文绿色建《筑设置的节能、节】水设施如热能回【。。收设备、地》。源/水源热泵—、太：阳能光伏发电设【备、太阳能热—水设备、遮》阳设备、雨水收【集处理？设备等均应工作正常！才能使预期》。的目标得以实现本】标准中？第，5．2．《。12、5．2．13！、，。5．2．1》4、5．2》．15、6》．2．11条等对相！关设：施虽有技术要—求但偏重于技术合】理性有必要考察【其实际运行情况 ！    【 本条的评价—。方法：是，。查阅：节能、节水设施的】竣工文件、运行记】。录，并现场？核，查设备系统的工作情！。况 【1，0．1．5 — ，本条：适，用于各？类民用建筑的运行】评价 》     本条！在本标准2》010年版一般项第！5．6．《10条基础上—。发，展而来不仅适用【范围扩展至各类民】用建筑而且强化为】控制项供暖》、通风？、空调、《照明、电力系统【是建筑物的主—要用能？设备本标准中第5】．2．6、》5．：2．7、5．2．8！。、5．2．9、【5．2．《10、8．2—．9、8．》2．：1，2、8．2．13条！虽已要求采用自【动控制措《施进行节能和室【内环境？保障但本条主要【考察其实《际工作？正常及其运行—数，据因此需对绿色【建，筑的上述系统及主】要设备进行有效的】监测对？主要运行数》据进：行实时？采集并记录并—对上：述设备？。系统按照设计要求】进行自动《控制通过在各—种，不同运行工况下的自！动调节来《降低：。能耗：对于建筑面积2万m！2以下的《公共建筑和建筑面】积1：。0万m2《以，下的：住宅区公共设—施的监控可以不设建！筑设备自《。动监：控，系统但？应设简易《。有效的控制措施【 ， ， ？     本条的】评价方法是运行评价！查阅设备自控系【统竣工文件、运行记！录并现场核查设备】及其自控系统的工作！。情况： ：