10 》。 ，运，营管理 】 10．1 — 控制项 ！ 1：0．1．1  本】条适用于各类民用建！筑的运行评》价 ？ ？     》本条沿用自本—标准20《10年版控制项第4！．6．？1、5．6．1条】物业管理机构应【提交节能、节—水、节材与绿化【管理制度《并，说明实施效果节能】管理制度主要—包括节？能方：。。案、：节能管理《模式和机制、—分户分？项，计量收费等节水管理！制度主要包括节水方！案、分户分类计量】收费：、节水管理机制等】耗材：管理制度主要包括维！护和物业耗材—管理绿化《管理制度主要包括苗！木养护、用》。水计量和化学—药，品的使？用制度等 —      ！本条的评价方法为】查阅物业管理机构节！能、节水、节—材与绿化管理制【度文件、日》。常管：理记：录并：现场核查 【 ： 10．1．2【  本条适用—。于各类民用建—。筑的运？行评价 【    》 ，。本条沿用自本标准2！010年版》控制项第4．—6，．3、5．6．3条！建筑：运行过？程中产生的》生活垃圾有家具【。、电器等大件垃【圾有纸张《、塑：料、玻璃、金—属、布料等可回【收利用垃圾；有【剩菜剩饭《、骨头？、菜根菜叶、果皮等！厨余垃圾；有—。含有重金属的—电池、废弃》灯管、过期药品【等有害垃圾；有使】用过的棉球、纱布】、一次性医疗器具】、过期药品等医疗】。垃圾：；还有？装修或维护过程中】产生的渣《土、砖石和混凝土碎！块、金属、竹木材】等废料首《。先根据垃圾处—理要求等确立—分类管理制度和【必要的收集设施对】医疗垃圾和生—活垃圾进行》分类处理并对—垃圾的收集》、运输？等进行？整体的合《理规划合理设置小型！有机：厨余垃圾处理设施其！次制定包《括垃圾管理运—行操作手册》、管理设施、管理经！费、人？员配备及机构分工、！监督机制、定期的】岗位业？务，培训和？突发事件的》应急处理系》统等内容《的垃圾管理制—度最后垃圾容器应】具有密闭性能其规格！和位置？应符合国家有关【标准的？规定其数量、—外观色彩及标志【应符合垃圾分—类，收集的要求并置【于隐蔽、《。避风处与周围景观相！协调：坚固耐用《不易倾倒《防止垃圾《无序倾倒和二次污染！  【  ： 本条的评价方法为！运，行评价查阅建筑、环！卫等专业的垃圾收集！、处理设施》的竣工文《件，垃圾管？理制度文《件垃圾？收集：、，运，输等的整体规划并现！场核查 — 1《。0．1．3  【本条适用于》各类民用建》筑，的运行评价 【 《    本条沿【用自本标准》201？。0年版控制项—第5．6．2条将】适用范围扩展至【各类民用建筑并扩展！了污染物的范—围本标准中第4【．，1．3条虽有类【似要求但更侧—重于规划选址、设计！等阶段？的，考虑本条则主要考】察建筑的运》行除了本《标，准第10．1．【2条已作《出要：求的固体污染物之】外建筑运行过程中还！会产生各类废—。气和污？水可能造成多—种有机？和，。无，机的化学污染放【射，性等物理《污染：以及病原《体等生物污》染此外还应》关注噪声、电磁【辐射等物《理污染(光污—染已在？第4．2．4条体现！)为：此需要通过合理的技！术措施和《排放管理手段—杜绝建筑运》行过程中相关—。污染物的不达标【排放相关污》染物的排放应—符合：现行：标准大气《。污染物综合排放标准！GB 1629【7、天？津市：锅炉：大气污染物排—。放标准DB》 12/151、饮！食业油烟排放标准】GB 18483、！天津市污水综合排】放标准D《。B 12/356、！医疗机构《水污染？物排放标准GB 】18466、污水】排入城镇下水道水质！标准CJ 3—43、社会生活【环境噪声排》放标准GB 2【。2337、制冷【空，调设备？和系统减少》。卤代制冷剂排放规】范，GB/T 262】05、天《津市恶臭污》染物排放标准D【B 12《/，059、《天津市大气污染【物防治条例等的规】定 【    本条的评价！方法为查阅污—染物排放管理—制度文件项目运【行期：。排放废气、污水等】污，染物的？排放检测《报告并？现场核查《 ？ ： ，10．1．》4 ： 本条适用》于各类民《用建筑的运行评【价   ！  本条为新增条文！绿色建筑设置的节能！、节水设施如热【。能回收设备、地源/！水源热泵《、太：阳能光伏发电设备、！太阳：能热水？设，。备、遮阳设备、雨水！收集处理设备等【均应工作正常才能使！预，期的目？标得以实《。现本标准中》第5．2《．12、5．—2．13《、5．2．14、】5．2？。．15？、6．2．》11条等对相关设】施虽有技术要求但偏！重于技术合理性有必！要考：察，其实际运行情况 】。  —   本条的评价方！法是查阅节能—、节：水设施的竣工—文件、运行》记，录，。并现：场核查设《备系统的《工作情况《 ： 《10．1．5  】。本条适用《于，各类民用《建筑：的运行评《价   ！  本条在本—标准2010年版一！般，项第5．6．—1，0条基？础上发展《而来不仅适用范围】扩展至各类民用建】。筑而且强化为控【制项：供，暖、通风、空—调，、照明、《电力系统是建筑物的！主要：用能设备本》标准中？第5．2．》6、5．2．7、5！．2．8、5—．2．9、5．2】．10？、8．？。2．9、8．2．】12、8．2．1】。3条虽？已要求采用自动【控，制措施进行节能和室！。内环境？保障但本条》主要考察其实际工作！。正常及其运行数据】因此需对绿》色建筑的《上述系统及》主要设？备进行有效的监【测对主要运行数据进！行实：时，采集并记录并对上】述设备系统按照设计！要，求进：行自动控制通—。过在各？种不同运行工—况下：的自：动调节？来降低能耗对于【建筑：面积2万m》2以下的公共建筑和！建筑面积10万m】2以下的住宅区【公共设施的监控可以！。不设：建筑设备自》动监控系统但应【设简易有效的控制措！。施 ：   【  本条的评价方】法，是运行？评价：查，阅设备？自，控系统竣工文件、】运行记录并现场核查！设备及其自控系统】的工作情况 【