1？0 ： 运营管理 ！ 10．》。1  控制项—。 《 10．1．1】  本条适用于各类！民用建筑的》运行评？价 ： 》    本条沿【用自本标准2—010年《。版控制？项第4．6．—1、5．6．1条物！业管：理机构应提交节【能，、节水、《。节材与绿化管理【制度并说明实施效果！节，能管理？制度主要包》括，节，能方案、节》能管理？。模式和机制》。、分户分项计量【收费等节水管理制度！主要包括节水—方案、分户分类计量！收费：、节水？管理机制等耗材管】理制度主《要包括维护》和物业耗材管理【绿化管理制度—主要包括《苗木养护、用水【计量和？化学药品《的使用制《度，。等 《     【 ，。本条的评价方法为】。查阅物？业管理机构》节能、节《水、节材《与绿：化管理制度文件【、日：常管理记录并—现，场核查 《 ？ 1？。。0．1．2  本条！适用于各《类民：用建筑的运行评价 ！ 《。   ？  本条沿用自【本标准20》1，0年版控制项第【4．6．3、—5．6．《3条：建筑运行过程—中产生的生活垃【圾有家具、电器等大！件垃圾有纸张、【塑，料、玻璃、》金属、布料等—可回收利用垃圾【；有剩菜剩饭、骨】头、菜根《菜叶：、果皮等厨余垃圾】；有含有《。重金：属的电？。。池、废弃《灯，。。管、过期药》品，等有害垃圾》；有使用过的棉球】、纱布、一次性【医疗器具、》过期药品等医疗垃圾！；还有？装修或维护过—程中产生的》渣土：。。、砖石和《混凝土碎块》、金属、竹》木材：等废料首先》根据垃圾《处理：要求等确立》分类管理制度和必】要的收集设施对【医疗垃圾和生—活垃圾进行》分类：处理并对《垃圾：。的收集、运输等【进行：整体的？合，理规划合理》设，置小型有机厨余【垃，圾处：理设施其次制定【。包括垃圾管理运【行操作手册》、管理设施、管【理经费、人员配【备及机构分》工、监督《。机制、定期的岗【位业务培训和突【发事件的《应急处理系统等【内容的垃圾管理制】度最后垃圾容—器应具有密闭性能】其规格和位》置应符合国家有【关标准的《规定其数量、外观】色彩及？标志应符《。合垃圾分类收集【的要：求并置于隐蔽、避风！处与：周围景观相协调坚固！耐用不易倾倒防止垃！圾无序倾《倒和：二次污染 【  《。   本条的评【价方法为《运行评价查》阅建筑、环卫等专业！。。的，。垃圾：收集、处理设施【的竣工文《件垃圾管理》制度文件垃圾收集、！运输等？的整体规划并—现场：。核查 《 ？ 10？．1．3  本条适！用于：各类民用建筑的运行！。评价：  【   本《条沿用自本标—准2010》年版控制项》第5．6《。。．2条将适用范【。围扩：展至：各类民用建》筑并扩展了污—染物的？范围本标准中第【4．1？．3：条虽有？类似：要求但更侧重于【规划选址、设计等阶！段的考虑本条则主】要考察？建筑的运行除—了本标准《第10．1．2条】已作出？要，。求的固体污》染物之外《建筑运行过》程中还会产生各【类废：气和污水可能—造成多种《有机和无机》的化学污染放—射性：等物理污《染以及病《原体：等生：物污染？此外还应关注噪声、！电磁辐射《等物理污染(光污】染已在第4．2．4！条体现)为》此需要通过合—理的技术措施和排放！管理手段杜》绝建筑运行过程【中相关污染》物的不达标排放相】关污染物的》排放应？符合现行标准大气】污，染物综合排放—标准GB 1—6297、天津市锅！炉大气污染物—排放标准D》B 12/151】、饮食业油烟排【放标准GB 18】483？、天津市污水综【合排：放标准DB 1【2/356》、，医疗机构水污染【物排：放标准GB 1【8466、》污水排入城镇下水道！水质标准CJ— 343、社会生活！。环境噪声《排放标准G》B 22《337、制》冷空调设备和系统减！少卤代制冷剂排【放规：范GB/《。T， 26205—、天津市《恶臭污染物》排放标准DB 1】2/059》、天津市大气—污染物防治条例【等的规定 》 ：    — 本条的《评，价方法？为查阅污染物排放】管理制度《文件项目《。运行：期，排放废气、污水等污！染物的？排放：检测：报告并现场核—查 ： 《 ，。10．1．4  】。本条适用于》各类民用建筑的运行！评价 —。 ， ，    本》条为新增条文绿色建！筑设置的节能、【。节水设施如热能回】收设备、《地源/水《源热：泵、太阳能光—伏发：电设：备、太阳能热—水，设备、遮阳》设备、雨水收—集处理设备等均应工！作正常？才，能使预期的目标得】以实现？本标：准中第5．2．12！、5．2．》1，3、5．《2．14、5．【2．15、6—．，2，．11条《等对相关设》施虽：有技术要求但偏【重于技？术合理性有必要考】。察其实际运》。。行情况 ！    本条的评】。。价方法是查阅节能、！节，水设施的竣》工文件、运行记录】并现场？核查设备《系统的工作》情况 — 10．》1．：5  本条适用【于各类民用建筑的】运行评价 — ？     本—条在本标准2—。010年版一般项】第5．？6，．，10条基础上发【。展而来不仅适用范围！扩展至各类民用建】筑而且强化为—控制项供暖、—通风、空《调、：。照明、电力系统是建！筑物的主要》用能：设备本标准中第5．！2．6、5．—2．7、5．2．8！、5．2．9、5．！2．10、8．2】．9：、8．2．12【、8．2．》13条虽已要求采】。用自动控制措施进行！节能和室内环境保障！但本条主《要考：察其实际工作—正常及其运行数据因！此需对？绿色建筑的上述系统！及，主要设备进》行有效的监测对主要！运行数据进行实时】采集：并，记录并对上》。述设备系统按—照设计要求进行【自，动控制？通过在各《种不同？运行：工况下的自动—调节来降低能耗【对于建筑面积2【万m2以下的—公共建筑和建—筑面：积10万m》2以下的住宅—区公共设施》的监控？可以不设建筑设【备，。自动监控《系统但应《。设简易有效》的控制措施 ！ ，     本条的】评价方法是运行评价！查阅：。设备自？控系统竣工文件【、运行记《录并现场核查设备】及其自控系》统的工作情况 】