10《  运营管理 【 10【．1  控制项【 1【0．1．1  本条！适用于各类》民用建筑的运行评】。价 ： 》  ：  本条沿用自本】标准2010年【版控制项第4—．6．1《、，5．6．1条物业】管，理机构应提交节【能、节水《、节材与绿化管【理制度？并说明？实施效果节》。能管理制度主—要，包括：节能方案《、节能管理模式和机！制、分户分》项计量收费等节【水管理制度主要包括！节水方案、分户【分类计量收费、节】水管理机制等耗材管！。理，制度主要包》括维护和物》。业耗材？管理：绿，化管理制度主要【包括苗木养护、【用水计量和》化，学药品的使用制【。度，等   ！   本条》的，评价方法为查—阅物业管《理机构？节，能、节水、节材【与绿化？管理制度《文件、日常管—理记录并现场—核查 ？。 》10．1．2  本！条适用于各类民用建！筑的运行评价 】  》。   本条沿—用自本标准2—0，10年版《控制项第《。4．：6．3、5．6．】3条：建，筑运行过程中产生的！生活垃圾《有家具、《电器等大件垃圾有】纸张、塑料、—玻璃：、金属、布料等【。可回收利《用垃圾；有》剩菜剩饭、骨头、】菜根菜？叶，、，果皮等厨《余垃圾；有含—有重金属的电池、废！。弃，灯管、过期药品等】有害垃圾；》有使用？过，的棉球、纱布、一次！性医疗器《具、过？期药品？等医疗垃圾；还【有，装修或？维，护过程？中产生的渣》土、：砖石和混《凝，土碎：块、金属《、竹木材《等废料？首，先根据垃圾处理要求！等确立？。分，类管：理制度和《。。必要的收集设施对】医，疗，垃圾和生活垃—圾进行分《类处理并对》垃圾的收集、—运输：等进行整《体的合理《规划：合理设置小型有机】厨余垃圾处理设施其！次制定包括垃圾管理！运，行操作？手册、管理》设施、管理经费、】人员配备及机构分工！、监督机制、—定期：的岗位业《务培训和《突发事件的应—急处理系统等内容】的垃圾管理制—度最后垃圾容—器应具有密闭性能其！规，格和位置应符合国】家，有关标准的规定其】数量、？外观色彩及标志【应符合？垃，圾分类收集的要求并！置于隐蔽、避风【处，与周围景观相—协调坚固耐用不易】倾倒防止垃圾无序】倾倒和二次污染 】。 ，  》  ： 本条的评价方法为！运行：评价查阅建筑—、环卫等专业—的垃圾收《集、处理设》施的竣？工文件垃圾管理【制度文？件垃圾收集、—运输等的整》体规划并现场核查】 1【0．1．3  本】条适用于各类—。民用建筑的》运行：评价 《 《 ，   本条》沿用自本标准201！0年版控《制项第5．6．2】条将适用范围扩【展至：各类民用建筑并【扩展了？污染物的范》围本标准《中第4．《1．3？条虽有？类似要求但更—侧重于规划选址【、设计等阶》段的：考虑本条则主要【考察建？筑的运行除了本标准！。第10．1．2条已！作出要求《的固体污《染物之外建筑运行过！程中还？会产生各类废气【和污：水可能造成多种【有机：和无机的化学污【染放射性等物理【。。污染以及《病原：体等：生物污染此外还应】关注噪声、电—磁辐射？等物理污染(—光污染？已在第4．2．4】条体：。现)为此需》要通过合《理的：技术措施和排放管】理手段杜绝》建筑运？行过程中相》。关污染物的》不，达标排放相》关污染物的》排放应符合现行标准！大气污染物综合排】放标准G《B 16《297、《天津市锅炉》大气污？染物排放标准—DB 12/1【51：、饮食？业油：烟排放标《准GB？ 18？。483、天津市污水！综合：排放标准DB— ，1，2/3？56、医《疗机构水污染物排放！标准GB 》184？66：、污水排入城镇下】水道：水质标准CJ— 343、》社会生活环境噪声排！放标准GB 22】337、制冷—空调：设备和系统减少卤代！制冷：剂排放规范GB/T！ ，26205、天【津市恶臭《污染物排放》标准D？B ：1，2/059、天津市！大气污？染，。物防治条《例，等的：规定 《 《   ？ 本条的评》价方法为《查阅污染物》排放管理制度文件】项，目运行？期排放废《气、污水《。等污染物的排放【检测报？告并现？场核查 】 ，10．1《．4  本条适用】。于，各类民用建筑的运行！评价 —     —。本，条为新增条文绿【色建筑设置》的节能、节水设施如！。热能回收设备、地】源/水源热泵、【太阳能光伏》发电：设备、太《阳能热水《设备、？遮阳设备、雨—水收集处《理设备等均应—。。工作正常《才能使预期的目标得！。以实：现本标准《中第5．2．1【2、5．2》．13、5》。．2．14》、5．2．》。1，5、6．2》．11条等对相【关设施虽有技术【要求但偏《重于技？术合理性有必要【考察：其，实际：运行情况 —   —  本条的》评价方法《是查阅节能、节水】设施的竣工文件、运！行记录并《现场核查《。设备：系统的工作情况 ！。 《10．1．5—  本条适》用于各类民用建筑】的运行评价 —。。 ？。  ？  ： 本条在《本，标准2010年版一！般项第5．6．【10条基础上—发，展，而来不仅适用范围扩！展至各类民用建筑】而且强化为控制项供！暖，、通风？、空调、《照明、电力系统【是建筑物的主要用能！设备本标准中第5】．2．6、5—．，2．7、5》．2．8、》5．2？。。。。．，9、5．2．—10、8．2—．9、8．2—．1：2、8．2．1【3条：虽已要？求采用自《。动控制？措施进行节能和室内！环境：保障但本条主要考】察其实？际工作正常及其运行！数据因？此，需，对绿：色建筑？的，。上述系统及主要【设备：进行有？效的：监测对主《要运行数据进行【实时采集并记录并对！上述设备《系，统按照设计要求进】行自动控制通—过在各种《不同运行《工况下的《自动：调节来降低》能，耗对于建筑面积2万！。。m2以下的公共【建筑和建筑面—积10万m2以下】的住宅区《公共：设施：的监控可以》不设建筑设备自动监！控系统但应设简易有！效的控制措施 】     】本条的评价方法【。是运行评价查—阅设备自控系统竣工！文件、运《行记录并现场核查】设备及其《自控系统的工作情】况 ？