， 1：0  运营管理 ！ 10．【1  ？。控制：项， ， 10．1！．1 ？ 本条适用于—各类民用建筑的【运行评价 —   —  本条沿用自本标！准2010年版【控制项第4．6．1！、5．6．1条物业！管理：机构应提交节—能、节水、》节材与绿化》管理制度并说—。明实施效《果节能管理制—度主要包括节能方】案、节能管理模式】和机制、分》户分项计量》收费等节水管理【制度主要包》。括节水方案、—。分户分？类计量收《费、节水管理机制等！耗材管理制度主要包！括，维护和物业耗材管】理绿化管理制—度主要包括苗—木养护、用水计量和！化学药品的使用制度！等 —   ？   本条的评价方！法为查阅物业管【理机：构节能、《节水、节材》与绿化管《理制度文件、日【常管理记录》并现场核查 — ？ 10．1．【2  本条适用于各！类民用？建筑的运《行评价？ 》   ？  本条沿》用，自本标准201【0年版控制项第4．！6．3、5．—6．3条建筑—运行：过程中产生的生活垃！。。圾有家具、电器【等大件垃圾有纸张、！塑料、玻璃、金属、！布料等可回收利【。用垃圾；有剩菜【剩饭、？骨头、菜根菜叶、】。果皮等？厨，余垃：。圾；有？。含有重金《属的电池、废弃灯管！、过期药品等有【。害垃圾；有》使用过的棉球—、纱布、一》。次性医？疗器具？、过期药品等医【疗垃圾；还有装修或！维护过程《中产生？。的渣土、砖石和混凝！土碎块、《金属、竹木》材等废料《。首先根据垃圾—处理要求等确立【分类管理制度—和必要的收集—设，。施对医疗垃》圾和：生活：垃圾：进行分？类，处理并？对垃圾的收集、运】输，等进行整体的合【理规划合《理设置小型有机厨余！垃圾处理设》施其次？制，定包括垃圾管理运】行操作手册》、管理？设施：、管理经费、人员】配备及机构分工、监！督机制、定》。期的岗？位业务培训和—突发事件的应—急处理系统等—内容：的垃圾管《理制度最后垃圾【容器：。应具有密闭性能其】规格和位《置，应符合？国家有关标准的规】定，其数量、外观色彩及！标志应符合垃—圾分类收集》的要求并置》于，隐蔽、？避风处与《周围景观相》。。协调坚固耐用不易】倾倒防止垃圾无序】倾，倒和：二次污染《 ？ ，     本条的！评价：方法为运行评价查】阅建筑、环》卫等专业的垃圾【收集、处理》设，施的竣工《文件垃圾《管理制度《文件垃圾《收，。集、：运输等的整体规划】并现场核查 ！ 10《．1．3《  本条适用—于各类？民用建？筑的运行《评价 —     本条沿！用，自本标准20—10年版控》制项第5《．6．2条》将适用范围扩—展至各类民用建筑并！扩展了污染物—的范围本标》准中第？4，。。．1．3条》虽有：。类似要求《但，更侧重于规划—选址、设计等阶段的！。考虑本条《则主要考察建筑的运！行除了本标准第1】。0．1．2条已作】出要求的固体—污染物之外建筑运】行过程中还会产【生各类废气和污水可！能造成多种有机【和无机的化》学污染放射》性等物理污染以及】病原体等《。生物污染此外还应关！注噪声、电磁—辐射等物理污染(】光污染已在第4．】2．4条《体现)为此需要【通过合理的》技术措施和排—。放管理手段杜绝【建筑运行过程中相关！污染物的不达标排放！相关：污染物的排》放应符合现行标准大！气，污染物综合排放【标准GB 16【297、天津市锅】炉大气污染物—排放标准DB— 12/151【、饮食？业油烟排放标准【GB 18483、！天，津市污水综合排放】标准DB 》12/35》6、医疗机》构水污染物》排，。放，标，准GB 184【66、？污水排入城镇下水】道水质标《准CJ？ 343、社会生】活环境？噪声排放标准G【B ：22337、制冷】空调设备和系统【减少卤代制》冷剂：。排放规范GB—/T 26205】、天津市恶臭污【。染物排放标准D【B 12《/0：59：、，天津市大气污染物】防治：条例等的规定 】。。  》  ： 本条的评价方法】为查阅污染物排放】管，理制度文《件，项目运行期排放【废气、污水等污染】物的排？放检测报告》并现场核查 】 ？。1，0．1．4  本】条适：用于各类民用—建筑的运行评—价 》     本条为！新增条文绿色—建筑设置的节能【、，节水设？施如热能回收设【备、地源/水源热】泵、太阳《能光：伏发电设备、太阳能！热，水设备、《遮阳设备、雨水收】集处：理，。。设备等均应工作正】常才能使《预期的目标得以实】现本标准中第5．】2．12、5．2】。．13、《5．2．《14、5．2．15！。、，6，．2：．11条等对—相关设施虽有—技术：要求但偏《重，于技术合理性有必】要考察其《实际运行情况 【 》   ？ 本条的评》价方法是查阅节【能、节水设》施的竣工文件、运】行，。。记，录并现场核查设备】。系统的工作情况【 ？ ， 10．1．【5  本条适用【于，各类民用建筑—的运行？评价 —  ？   本条在—本标准201—0年：版一般项第5．6．！10条？基础上发展》而来：不仅适？用，范围：扩展至各类民—用建筑？而且强？。化为：。控制：项，供暖、？通风、？空调、照明、电力系！统是建筑物的主要用！能设备？本，标准中第5》．2：．6、5《．2．7《、5．2．8、【5．2．9、5．2！．1：。。0，、8．2．9、【8．2．12、8】．2．1《3条虽已要》求采用自动》控制措施进行—节能和室内环境保】障但本条主要—。考察其实际工—作正常及《其运行数《。据，因此需对《绿色建筑的上—述系统及主要设备】进行有效的》。监测：对主要运《行数据进行实时【采集并？记，录并对上《述，。设备系统按照设【计要求进行自—动，。控制通过在》各种：不，同运行？工况下的《自动调节来》降低能耗对于建【筑面积2万m—2以下的公共—建筑和建《筑面：积10万m2以下】的住宅区公共—设施的监控可—。以，不设建？。。。筑设备自动监控【。系统但应设简易有】效的控制措施 【     ！本条的评《价方法？。是运行？评价查阅设》备，。自控系统竣工文件】、运行记录并—现场核查设备及其】自控：系统的工作情况 】 ，