10  运营管！理 — 10．1  控制！项 10！．1．1  本条适！用于各？类民：用，建筑的运行评价【 ， 》  ：  本？条，沿用自本《标，准2010年版控制！项第4．6．1、5！．6．1《条物业管理》机构应提交节—能、节水、》节材与绿化》管理制度并》说明实施《效，果节能管《理制度主要包括【节能：。方案、节能管理模式！和机制？、分：户，分项计量收费等节】水管理制度主—要包括节水》方案、分《户分类计《量收费？、节：水管理机《。制等耗材管理制度】。主，要包括维《护和：物，业耗材管理绿—化管理制度主要包】括，苗木：养护、用水计量和】化学药品《的使用？。制度等 《 》     本条【的评价方法为查阅】物业管理机》构节能、节水、节】材与绿化管理制【度，文，。件、：日常管？理记录并现场核【查 — 10．《1．2 《 ，本条：适，用于各类民》用建筑的运行评【价 《 ？    本条沿【用，自本标准20—10年版控》制，项第4．6．3【。、5．？6．3条建筑—运行过程《中产生的生活—。垃圾有家具、电器】等大件垃圾有—纸张、塑《料、玻璃、金属【、布料等可》回收利？用垃圾；有剩—菜剩饭、骨头、菜根！。菜，叶、果皮等厨余垃圾！；有含？。有重金？属的电池、废—。弃灯管、过期—药品等？有害垃圾；有使【用过的？。棉球：。、纱布、一次性【医疗器具、过期药】品等医？疗垃圾；还》有装修？或，维护过程中产生【的渣土、砖》石和混凝土碎块、】金，属、竹木材》等废料首先》根据垃圾处理要求】等确立分类管理【制度和必要》的收集设施对—医疗：。垃圾和生活》垃圾：进行分类处》理并：对垃圾？的收集、运》输等进行整体的合】理，规划合理设置小型有！机厨余垃圾处理【设施其？次制定包括垃圾【管理运？。行操作手册、—管理设施、管—理经费、人员配【备及机构分工、监】督机：制、定期的岗位【业务培？训和突发事件的应】急处理？系统等内容的—垃，圾，管理制度最》后垃圾容器应具【有密闭性能其规格】和位置？。应符合国家有—关标准的规》定其：数量、外观》色彩及标志应符合垃！圾分类收《集的要求《并置于隐蔽》、避风处与周围景】观相协调坚固—耐用：不，。易倾：倒，防止垃圾无序倾倒】和二次污染》    ！ ，。本条的评价方—法为运？行评价查《阅建筑、环卫—等专业的垃圾收【集、处理设施的竣工！文件垃圾管理制度文！。件，垃圾收集、运输等的！。整体：规划并现场核—查 — 10．1．—3，。  本条适》用于各类民用—建，筑的：运行评？价 《 ，。     本【条沿：用自本？。标准2？010年版控制项第！5．6．2条将适】用范围扩展至—各类民？用建筑？并扩展？了，污染物的范》围本标准中第4【。．1．3《条虽有类《似要求？但更侧重于规划选】址、设计等》。阶段的考《虑本条？则主要考察》建筑的运行除了本标！准第10．1．2】条已作出要求的固体！污染：物之外建筑运行过程！中还会产生各类废】气和污？水可能造成多种有机！和无机？的化学污染放—。射性等物理污—染以及病原体—。等生物污染此外还】。应关：注噪声、电》磁辐射？等物：理污染？。(光污染《已在第4．2．【4条体现)为—此需要通过合理【的技术措施和排【放管理手段杜绝建筑！运行过程中相—关污染物的》。不达：标排放相关污染物的！排放应符合现行【。标准大气《污染物综合排放标准！GB 16》297、天津市【锅炉大气《。污染物？排放标准DB 1】2/151、饮食业！油烟排放标准G【B 18《483、天津市污】水综合排《放标准DB》 12/356、】医疗机？构水污染《。物，排放：标准GB 1846！6、污？水排：入城镇下水道—水质：。标准C？J 3？43、社会生活环】境噪声排放》标准GB 22【337、制冷空【调设备和系统减少】卤代制冷剂排放规范！GB/？。T 2620—5、天津市恶臭污】染物排放标准DB】 ，12/059、天津！市大：气污染物《防治条例等的规定 ！ ，     】本条的？评价方法《为查阅污染物排放】管，理制度文件》项，目运行期排放废【气、污水等》污，。染物的排放检测【报告并现场核查 ！ 《10．1《．4  本条—。。适用于？。各类民用建筑—。的运行评价》 ，   【  本条为新增【条文绿色建筑—设置：的节能、节水设施如！热能回？收设备、地源—/水源热泵、太阳能！光伏发？电设备、《太阳能热《水设备、遮阳—设备、雨水收集处理！设备等均应》工作正常才能—。使预期的目》标得以实现本标准中！第5．？2．12、5．【2．：13：、5．2．1—4、5．《2．15《、6．2．》11条等对相关设】施虽：。有技术要求但偏重于！技术合理《性有必要考察其实】际运行情况 】 ？。    《本条的评价方法是查！阅节能、节水设施的！竣工文件、运行记】录，并现场核《查，设备系统《的工作情《。况 【10．1．5 【 本条适用》于各类？民用建？筑的运行《评价 【     本条【在本标准201【0年版一般项第5】．6．10》。条基：础上发展而来不【仅适用范《围扩展至《各类民用《建筑而且强化为控】制项供？暖、通风、空调、照！明、电力系统—是建筑物的主要用】能设备本标准—中第5．2》．6：、，5．2．7、—5，．，2．：8，、5．2．9、5】．2：．10？、8．2．9—、8．2．12、】8．2？．13条虽已要求】采用自动控制措【施进行节《能和室内环境保【。。障但本条《主要考察《其实际？工作正常及其—运，行数据因《此需对绿色建筑【。的上述？。系统及主《要设备？进行有效的监测对主！。。要，运行：数据进行实时采集】并记录并对》上述设备系统—按照设计要》求进行自动控制【通过在各种不—同运行工况下的自】动调节来降低能耗】对，于建筑面积》2，万m2以下》的，公共建筑和建筑面积！10：万m2以下》的住宅区公共设【施，。的监控可以不设建】筑设备自《动监控系《统但应设简易有【效的控？制措：施 【    本条的评】价方法是运行评【价查阅设备自控系统！竣工文件、运—行记录并现场核【查设：备及其自控系统【的工作情《况 ？