1？0 ： 运：营，管理 【 10．1  控制！项， ？ 1《0．1．1》  ：本条：适用于？各类民？用建筑的运行—。评价：  【   本条沿用自本！标准2010年版】控制项第《4．6．《1、：。5．6．1条物业管！理机构应提》交节能、节水、节材！与绿化管《理制度并说》明实施效果节能管理！制度主要包》括节能方案、—节能管理模式—和机制、分》。户分项计量收费等】节水管理制》度主要？包括节水方案—。。。、分户分《类计量收费、—节水管理《机制等耗《材，管理制度《。主要包括维护和物】业耗：材管理绿化》管，理制度主要包括苗木！养，护、用水计量和化】。学，药品：的使：。用制度等 —    【  本条《。的评价方法》为查阅物业》管理机构节能、节】水、节？材与绿化管理制【度文件、日》常管理记录并现场核！查， 10】．1．2  本【条适用？于各类民用建筑的运！行评价 》  》   本《条沿用自《本标准20》10年？版控制项第4．【6．3、5．6【。．3条建《筑运行过程中产【生的生？活，垃圾有家具、电器】等大件？。垃圾有？。纸张、？塑料、？。玻璃、金属、—布料等可回收利用垃！圾；有剩菜剩饭、】骨头：。、菜：根菜：叶、：果皮等厨《余垃圾？；，有含有重金属的【电池、废弃灯管、】过期药品《等有害垃圾；—有使用过的棉球【、纱布、一次性医】疗器具、过》期药品？。等医疗垃圾；还【。有，装修或维护过程中】产生的渣《土，、砖石和混凝土碎块！、金：属、竹木材等废料】首先根据垃圾处【理要求等确立分类】管理制度《。和必要的收集设施对！医疗垃圾和生活垃】圾进行分类处—理并对垃圾的—收，集、运输《。等进行整《体的合理《规划合理设》置，小型有机厨》余垃圾处理》设施其？次制定？包括垃圾管理—运行：操作手册、》管理设施、》管理经费、人员配备！及机：构分：工、监督机制—、定期的岗位业【务培训和突发事件的！应急处理系统等内】容的垃圾管理制度最！后垃圾？。容器应？具有密闭性能其【规格和位《置应符合国家有【关标准的规定其【数量、外观色彩及】标志应符合垃—圾分类收集的要求并！置，于隐蔽、避风处【。与周：围景观相协》调坚：固耐用不《。易倾倒？防止垃圾无序倾倒】和二次污染 】   》  本条的》评价方法为》运行：评价查？阅建筑、《环卫等专业的垃【圾收集、处理设【施，的竣工文件垃圾管理！制度文件垃圾—收集：、运输等的》整体规划并现—场核查 《。 10．】1．3  本—条适用于各类民用】建筑的运行评价 】 》    本条沿【用自本标准20【1，0年版控制项第【5．6．《2条将适用范围【扩展至各类民用【建筑并扩展了污染物！的范：围本标准中第4【．1．3条虽—有类似要求但更侧重！。于规划选址、设计】等阶段的《考虑本条则主要【考察建筑《的，运行：除了本标准第10．！1，．2条已《。作出要求的》固体污染《物之外建筑》运行过程中》。还会：产生各类废》气和污？水可能造《成多种有机和无机的！化学污？染放射性等物理【污染以及病原体等】生物污染《此外还应《关注噪声、电磁辐】射等物理污染(【。光污染已在第4【．2．4条体现)为！此需：要通过合理的技术措！施和：排放管理《手段杜绝建筑运【。行过：程中相？关污染物的》不达标排放相—关污染物的排放应符！合现行？标准：大气污染物综—合排放标准》GB ？16297、天津】市，锅炉大气污染—物排放标准DB【 12/15—1、饮？食，。业油烟排放标准【G，B 184》83、？。天津：市污水综合》排放标准DB 1】2/35《6、医疗机》构水污染物排放标】准GB 1》8，4，66、污水排入【。城镇下水道水质标准！C，J 343、社会】生活环境噪声排放】。标准GB 2233！7、制冷《空，调设备和系统减少】卤，代制冷剂排放规范G！B/T 2》6205《、天津市恶臭污染物！排放：标准DB 12/0！59、天津市大【气污：染物防治条例—等的规定 — 《    本条的评价！方法为？查阅：。。污染物排放管理制度！文件项目运行期【排放废气、污水等】污染物的排放检测报！告，并现场核查 【 ？ 10．1》．4  本条适用】于各类民用》建筑的运《行评价？。   】  本条为新—增条文绿《色建筑设《置的节能、节水设施！如热能？回收设备、地源/水！源热泵、《太阳能光《伏发电？设备、太阳能热水设！备、遮阳设备、雨】水收集处理设备等均！应工作正常》才，能使预期的目—。标得以实现本标准】中第5．2．—12、5．2．【13、5．2．14！、5．2．15、6！．2．11条等【对相关？设施虽有技术要求但！偏重于技术合理性有！必要：考察：其实际运行情况 】 ，    【 本条的《评价方法《是查：阅节能、节水设【施的竣工文件、运行！。记录并现场》核查设？备系统的工作情况 ！ ， 1》0．1．《5  本《条适用于各类民用建！筑，的，运，行评：价   ！  本条在本标准】2010年版—一般项第5．6【．10条基》。础上发展而来不仅】适用范围扩展至各类！。民用建筑而》且强化为控制项供暖！。、通风、空调、【照明、电力系—统是建？筑物的主要用—能设备本《标准中？第5．2．6、【5．2．7、5【．，2．8、5》．2．9《、5．2《．10、8．2【．9、8．2—．12？、8．2．》13：条虽已？要求采用自动控【制措施进行节能和】室，内环境保障但本条主！要考察其实际工作】正常及？。其运行数据因此【需对绿色建筑的上述！系，统及主要设备进行有！。效的监测对主要运行！。数据进行《实时采集并记录并】对上述设《备系统按照设计要求！进，行自动控制通过在】各种不同《运行工况下的自动】调节来降《低能耗对《于，建筑面积《2万m？2以：下的公共建筑和建筑！面积10万m2以】下的住宅区公—共设施？的监控可以不—设建筑设备自动【监控系统但应设【简，易有效的控制措施 ！   【  本条的评价【。方法是运行》评价查阅设备自【控系统？竣工文件、》运行记录并现场核】。查设备及其自—控系统的《。工作情况 —