， 10 《 运营管《理 》 1？0．：1  控制项 】 ： 10．1．【1，  本条适》用于各类《。民用：建筑的运《行评价？   】  本条沿》用自本标准201】。0年版控制项—第4．6《．，1，、5．6《．1条？物业管理机构—应提交节《能、节？水、节？材，与绿化管理制度【并说明实《施效果节能管理制度！主要包括《节能方案《。、节能管理模式和】机制、分户分项计】量，收费等节《水管理制度主要包】括节水方案、—分户分类计量收费】。、节水管理机制等】耗材管理制》度主要包《括维护？和，物业耗材管理绿化管！理制度？主，要包括苗木》养，护、用水计量—和化：学药品？。。的使用制度》等 《      】本条的评《价方法为查阅物业管！理机构节能、节【水、节材与绿化管理！制，度文件、日常管【。理记录？。并现场核查 — 1—0．1．2 — 本条适用于各类】民用建筑的运行评】价 ？。  》   本条沿用【自，。本标：准20？10年版控制项第】4．6．3、—5．6．3条建筑运！行过程中产生的【生活垃圾有家具、】电，器等大件垃圾有【纸张、塑料、玻【璃、金属、布料等】可回收利用》垃圾；有剩菜剩饭、！骨头、菜根菜叶、果！皮，等厨余垃圾；有含】有重金？属的电池、废弃灯】管、过期《药品等有害垃圾【；有使？用过的棉球、纱布】、一次性医疗器具、！过期药品等医—疗垃圾；《还有装修或维护过程！中产生？的渣土、砖石和混】凝土碎块、金属、竹！木材：等废料首《先根：据垃圾？处理要？求等确立分类—管，理，制，。度和必要《的收集设施对医疗垃！圾和生活垃圾进行】分类处理并对—垃圾：的收集、运输等进】。行整体的合理—规划合理设置小型有！机厨余垃圾处—理设施其《次制定包括垃圾【管理运行操作手【册、管？理设施、《管理经费、人员【配备及机《构分工？、，监，督机制、定期的岗位！业务培？。训和：突发事件《的应急？处理系统等内—容，的垃圾管理》制度：最后垃圾容器应具有！密闭性能其规—格，和位置应符合国家】。有关标准的规定其】数量、外《观，色彩及标志应—符合垃圾分类收集】的要求并《置于：隐蔽、避《风，处与周围《景观相协《调坚固耐用不易【倾倒防止垃圾无序】倾倒和二次污染 ！   —  ：本条的评价方法为】。。。。运行评价查阅建筑、！环卫等专业的—垃，圾收集、处理设施的！竣工：文件垃圾管理制度】。文件垃圾收集—、运输等的整体【规划并现场核查【 —10．1．3  】本条适？用于各类民用—建筑：的运：行评价 【 ：    本条—沿用自本标准—2010年版控制项！第5．6．2条将】适用范围扩展至【。各类民用建》筑并扩展了污染【物的：范围本标准中第4】。．，1．3条虽有—类，似要求但更侧重【。于规划选址、设计等！阶段的考虑本条【。则主要考察建—筑的运行除了—本标准第1》0．：1．2条已作出要】求的固体《污染物之外建—筑运行过程中还会】产生各类废气和污】水可能造《成多种？有机和无《。。机的化学污染放【射性等？物理污？。。染以及病原体等生】物，污染此外《还应关注《噪声、电磁辐—射，等物理污染(—光污染已在》第，4．2．4》条，体现)？为此需要通过合【理的技术《措，。施和排放管》理，手段杜绝《建，筑运行过《程，中，相关污染物的—不达：标排放相关污染物的！排放应符《合现行标准大气污染！。物综合排放标准G】B 16297【、天津？市锅炉大气污染物排！放标准DB 12/！151、饮食业油烟！排放标准GB 18！48：3、：天津市污水综合排】。放，标准DB 12/】356、医》疗机构？水污染物排放标【。准GB 18—466、污水排入城！镇下水道水质标准】。C，J， 343、社会生活！环境噪声排放标准】GB 22》337、制冷空【调设备和系统减少卤！代制冷剂排放规【范，GB/T 26【205、天津市【恶臭污染物排—放标准D《B ：12/059、【天津市大气污染【物防治条《例等的规定 【  》  ： 本条的评价方【法为查？阅污：染物排？放管理制度文件项目！运行期排放废—气、污水等污—染物的排放检测报】告并现场核查 ！ ， 1？0．1．《。。4  本条适用【于各类民用》建筑的运《。行评价？ ：     本！条为新增条》。文，绿色建？筑设置的节》能、节水《设施：如热能回收》设备、地源/水源热！泵、太阳能光—伏发电设备、太阳】能热水设《备、遮阳设备—、雨：水收集处理设备【等均应工作正常才能！使预期的目》标得以实现本标准】中第5．2．12、！。。5．2．13、5】．2．14、5．2！．15？、6：．2．11》条等对相《关设施虽有》技术：要求但？偏重于？技术合理《性有必？要考：察其：实际运？。。行情况 《 ， ？   ？  本条的评价方法！是查阅节能》、节水设施》的竣工文件、运行记！录并现场《核查设备系统的【工作情况 ！ 10．1．—5  本条适用于】各，类民用建《筑，的运行评价 】    —。 本条在本标准2】。010年版一般项第！。5．6．10条【基础上？发展而来不》仅适用？范围扩展《至，各类民？。用建筑而《且强化为控制项供】暖、通风《、空调、《照明、电力系统【是建筑物的主要【用能设备本标准【中第5．2．6、】5．2．《7、5．2．8、】5．：2，．9、5．2—．10、8》．2．9、》8．2．1》2，、8．2．13条虽！已，要求采？用自动控制》措施：进行：节能和室内环境保障！但本条主要》考，察其实际工》作正常及其运行数据！因此需？对，绿，色建筑的上述系统】。及主要设备进行【有效的监《测对主要运行数【据进行？实时采集并记录【并对上述设备系【统按照？设，计要求进行自动控】制通过在各种—不同运行工况下的自！动调节来降低能【耗对于建筑面积【2万m？2以：下的公共建筑和【。建，筑面积1《0万m2以下的住宅！区公共设施的监控可！以不设建《筑，设备自动监》控系统但应》设简易有效的控制】措施 — ，     本条【的评价方法》是运：行评价查阅设备【自控系统《。竣工文件、运行记录！。并现场核查设备及】其，自控系？统，的工作情况 【