。 10  运营】管理： 10】．1 ？ 控制项 ！ 10？．1：．1 ？ 本条适用于各【类民用建筑的运行】评，价 》     —。本条沿用自本—标准2010年版控！制项第？4．6？．1：、5．6《．1条物业》管理机构应提交【节能、节水、—节材与绿化管理制】度并说明《。实施效果节能管理】制度：主要包括节能方案、！。节能管理模式—和，机制、分户》分项计量收费等节水！管理制度主要包【括节水方案》、分户分类计—。量收费、节水管理机！制，等耗：材管理制度主要包括！维护和？物业：耗材：管理绿？化管理制《度主要包《括苗木养《护，、用水计《量和化学药品的使】用制度等 】。    》 ， 本条的评价—方法为查阅物业管理！机构节能、节水、】节材与绿化管理制度！文件、日《。常管理？记录并现场核查【 ，。 10．1！．2  本条—适用于？各，类民：用建：筑的运？行，评，价 》   《  本？条沿用自本》。标准201》0年版？控制项第4．6【．3、5．6．【3条建筑运》行过程中产生的生】活垃：圾有家具、》电器等大《件垃圾有纸张—、塑料、玻璃、金】属、布料等可回【收利：。用垃圾；有剩—菜，剩饭、骨头》、菜根菜叶》、，果皮：等厨余？垃圾；有含有重金】属，的电池？、废弃灯管、过期药！品等：有害垃圾；》有使用过的棉球【、纱布、一次性医】疗器具、过期药品等！医疗垃圾；还有【装修或？维护过程《中产生的渣土、【砖石和？。混凝土？碎块、金属》、，竹木材？等废料首先根据【垃圾处理《要求：等确立分类管—理制：度和必要的》。收集设？施对医疗《垃圾和生活垃圾进行！。分类处理并对垃圾】的，收集、？运输等进行整—体的合理规划合【理设：置小型有《机厨余垃圾处理设】施其：次制：定包括垃圾》管理运行操作—手册、管《理设施、管理经费、！人员配备及》机构：分工、监《督机制、定期—的岗位业务培—训和突发事件的应】急处理系统等内容的！垃圾管？理制度最后垃圾【容器应具有》密闭性能其规格和位！置应符合国家—有关标准的》。规定其？数量：、，外观色？彩及标志应符合垃圾！分类收集的要求并置！于隐蔽、避风处与周！围，。。景观相协调坚—固耐用不易倾倒防】止垃圾无序倾倒和】二次污染 【     本】。条，的评价方法为运【行评价查阅建筑【、环卫等专业的【垃圾收集、处理【设施：的竣工文件》垃圾管理制度文【件垃圾收集、运【。。输等的整《体规划？并现场核查 】 10．—1，．3  本条—适用于？各类民用《。建，筑的：运行评价 【  《。   本《条沿：用自本？标准2010年版控！制项第5．6．【2条将适用范围扩展！至各：类民用建《筑并扩展了污染【物的范？围本：标准中第4．1．】3条虽有类似要求】但更侧？重，于规划选址、—设计等阶《段的考虑本》条则主要考察建筑】的运行除了本标准第！10．1《．2条已作出要【求，的固体？污染物之外》建，筑运行过程》中还：会产生各类废气和】污水可能造成多种有！机和无机的化学污染！放射性等物理污染以！及病：原体等生物污—染此：。外，还应关注噪声、【电磁辐射等物理污染！(，光污染已在第4【．2．4条体现)为！此需要通过合—理的技术措》施和排放《管理手？段杜绝建筑运行过】。程中相？关污染？物的不达标排—放相关污染物—的排放应符合现行标！准大气污染》物综合排放》标准GB 16【。。297、《天津市锅炉》大气污染《。物排放标准D—B 12/15【1、饮？食业油？烟排放标准》G，。B， 1848》3、天津市污水【综合排放标》准DB 12/【3，56、医疗》。机构水污染物—排放标准GB 18！46：6、污？水排入城镇》下水道水质标准C】J 34《3、社？会生活？环境噪声排放标准G！B 2233—7，、制冷空调》设备和系统减少卤代！制，冷剂：排放规？范GB/T —26205、天【津市：恶臭污染物排放标】准，。DB 12/0【59、天津市—大气污染物防治条例！等的：规定 】    本条的评】。价方：法为查阅《。污染物排放管—理制度？。文件：项目：运行期排放废气、污！水，等污：染物的排《放检测报告并现场核！查 ？ 10．1】。．4  本》条，适用于各《类民用建《筑，。的运行？评价： ， 《     本条为】新增条文《绿色建筑设置—的节能、节》水设施如热能—回收设备、地—源/水源《热泵：、太阳能光伏发【电设：。备、太阳能热水设备！、遮阳设备》。。、，雨水收集处理设【备等均应工》。作正常才《能，使预期的目标—得以实现本标准中第！5．2．12—、5．？。2．1？3、5．《2．14、5．2】．，。15、6．2．【11条等《对相关设施虽有技术！要，求但偏重于技术【合理性有必》要考察？其实际运行》情况 》     本条！的评价方法是查【阅节能、节水—设施的竣工》文件、运行记录并现！场核查设备系—统的工作情》况 ？ ？。 10？．1．5  本条】适用：于各类民用建筑【的运：行评：价 《。 ：     》本条：。在本标？准2010》年，版一般？项第5．《6．10条基—础上发展而来不仅】适用范？围扩展至各类—民用建筑《。而且强化为》控制项供《暖、通风《。、空调？、照明、电力—系统是建筑物的【主要用能设》备本标准中第5．2！。．6、5．2．7】、5．2．8、5】．2：．9、5．》2．10、8．【2．9、8．—2．12、8．2．！13条？虽已要求《采，用自动控制措施进行！节能：和室内环境保障但】本条主？要，考察其实《际工作正常及—其，运行数据因此需对】绿色建筑的》。上述系统《及主要设备进行有效！的监测对主要运【行数据进行实—时采：集并记录并对上【述，。设备系？统按照设《。计要求？。进行自动控》制通过在各种—不同运行工况下的自！动调节来降低能【耗对于建筑面积【。2万m2以下的公】。共，建筑：和，建筑：面积10万》m，2以下的住宅区公共！设施的监控可以不设！。建筑设备自动—监控系统但应—设简易有《效的控制措施 ！  《   本条的评价方！法是运行《评价查阅设备自控】系统竣工《文件、运行记录并】现场核查设备及【其自：控，系统的工作情—况 ？