3．2  评价！与等级划分 【 3．2【。．1  本次修订增！加了：“施工管理”类【评价：指，标，实，现标：准对：建筑：全寿命期内各环节】和阶段的覆盖本次修！。订将本标准2—。010？年版中“一般项”和！“优选项”改—为“评分项》”为：鼓励绿色建筑在节】约资源？、，保护环境的技术、】管理上的《创新和？提高本？次，修订增设了“—加分项”“加分项】”部分条文》本可以分别归类【到七类指标》中但为了将鼓励性】的要求和措施—与对：。绿色建筑的七个方】面的基？本要求区分开来本】次，修订将全部“加【分项”条文集—中在一起列》成，单独一章《 3．】2．2  运行评价！是，最，终结果的评》价检：验绿：色建筑投《入，实际使用后》。是否真正达到了四节！一环保的效果应对】全部指标进行评价】设计评价的对象是】。图纸和方案》还未涉？及施工和运营—所，以不对施《工，管理和运营管理两类！指标进行评价但是】施工管？。理和运？营管理的部分—措，施，应得到提前考虑【(物业管理机—构在工程设计—、建造阶段进行前期！介入在评分》项中给？予了相应的加分)将！有助于达到》这两个？阶段：节约资源和》环，境保护的目的 【。 ：。。 3．》2．3  控制项的！评，价，同本：标准2010年版】。。评分项的评价—依据评价条文的规定！确定得？分或不得分得分【时根据需《要对具体评分子项确！定得分值或》根据：具体达标程度确定得！分值加分项的评价】依据评价《条文：的规定确定得分或】不得：分 《。。。  《   本标》准中评？分项的赋《分有以下几种方式 ！  —  ：。 1  一条条【文评判一类性能【。。或技术指标》且不需要根据达【标情况不同赋—以不同分值时赋以一！个固定分值该评分】项的得分《为0分或固定—分值在条文主干【部分表述为“评价总！分值：。为某分”如第4．】2．5条； 【 ：     2【  一条条文评【判，一类：性能或技术》。指，标需：要根据达《标情况不《同赋以不同分—值时：。在条文主干部分【表述为“评》价总分？值为：某分”同时在条【文主：干部分将不同得分值！表述为？“得某分”的形【式且从低分》到高分排列如第4．！2．14《。条对场地《年径：流，总，量控制率《采用这种《递进赋分方式—；递进的档次—特别多或者评分特】别复杂的《则采用列表的形式表！达在条文主》干，部分表述为“按某表！的规则评分”如第】4．2？．1：条；： ：  》   ？3  一条条文评】判一：类性能或技》。术指：标但需要针对—不同建筑类型或特】点分别评判时针对各！。种类：型，或特点按款或项【分别赋以分》值各款或项得—分均等于该条得分在！。条文主？干部分表述为“按下！列规：则评分”如第—4．2？．11条； 】。  《   4  —一条条文评判—多个：。技术指标将多个技术！指标的评《判以款？或项的形式表—达并按款或项赋以】分值该条得分—为各款或项》。得分之和在》。条文：主干部分表述为“】按下列规则分别【评分并累计”如【第4．2．4条【； ：   【  5  一条【条文评判多个—技术指？标其中某技术指标需！要根：据达标情况不同赋以！不同：。分值时首先按多个技！术指标的评判以款或！项的形式表达并按款！或，项，赋以分？值然后考虑达—标程度？不同对其中部分【技术指标采用递进赋！分方式如第4—．2．2条对住区】绿地率赋以》4分对住区人均公共！绿地面积赋以最高】。5分其中住区人均】公共绿地《面积：又按达标程度不【同分别？赋以3分、5分；】对公共建筑》绿，地率赋以最高5【分对“公共建—筑的绿地向社会公众！开放并配有园林小品！等服务设施”赋以】4，分其中公共建筑【绿地率又《按，达标程度不》同分别赋以3分、】5分这种赋分方【式是上述第》2、3、4种方式】的组合 《   【  可能还》会有少数《条文出现其他评分方！式组合 】 ，    《本标：准中评分项和加分】项条文主干部分给】出了：。该条文的“评价【分值”或“评价【总分值”《是该条可能得—到，的最高？分值各评价条文的】分值经？广泛征求《意见和试《评价后综合调—整确定 《 3—．，2，．4  本标准【2010年版采用控！。制，项、一般项》。、优选项的指标类型！按照一般项》和优：选项的综合得分确】定绿色建筑等级本】次修订取消了—一般项采用控制项和！得分项？的指标类《型，按，照得分项的加—。权总得分确定绿色建！筑等级同时为了【鼓励绿色建筑—技术和管理方面的】提升和创新计算【总得分？时还计入了加—分项的附《加得分设计评价的总！得分：为节地与室外环境】。、节能？与能源利用、节【水与水资源利用、节！材与材料资源—利用：、室内环境质量【五类指标的评—分项得分经加权【。计算后与加分项【的附：加得：分之和；运行评价】的总：得分为节地与室【外环境、节能与能源！利用、节水与水资源！。利用、？节材与材料》资源利用、室内环】境质量、施工—管理：、运营？。。管理：七类指标的评分项】得分经加权计算后】与加分项的》附加得分之和 ！ ： 3．？2．5  本次修】订按评价总》得分确定绿色建筑的！等级对于具体的参评！建筑而言它们在【功能：、所处？地域的气《候、环境、资源等】。方，面客观上存》在差异？。对不适用的》评分项条文不—予评定这样适用【于各参评《建筑的评分项的条文！数量和总分值可能不！一样对？此，计算参评建筑某【类指标评《分项的实际得—分值与适用》于，参评建筑的》评分项总分值的比】率反映参评建筑实】际采用的《“绿色措施”和【。(或)效果占理论上！可以采用的全部“绿！色措施”和(或【)效果的相对得【分率 3！．2：．7  本条对各】。。类指标在绿色建筑评！价中的权重》。作出规定表3．2】．7中给出了设【。计评价、运行评【价，时，。。居住：建筑、公共建筑的分！项指标权重施工【管理和运营管理两】类指标不《参与设？计，。评价各类指标的【权重保持与》。国家绿色建》筑评价？标准GB/》T 50《3，78-2014(】以下称国标201】4年版)一致 】 ， ， 3．2．8  ！控制项？是绿：色，建筑的必《要条件对控制项【的要求同本标准2】0，10年版 】     —本标准2010【年版在？确定绿色建筑等【级时对各等级绿【色建筑各类指标的最！低达：标程度均进行了限】制本：次修订基本》沿，用本标准201【0年：版的思路《规定了每类指标的最！。低得分要求避—免仅按？总得：分确定等级引起参】评的绿色建筑可能存！在某一？方面：性能过低的情况 ！     】在满足？全部控制项》和每类指标》最低得分的前—。提下绿色建筑—按总：得分确定等级评价得！分及最终评价结果可！按表1记录 】 ： 表：1  绿色》建筑评价得分与结】果汇总表《 ！ 3．2．9 ！ 不论建筑功—能是：否综合均以各个条/！款为基本《评判单元对于—某一条文只要建筑】中有：相，关区域涉及则该【建筑就？参评并确定得—分在：此后的具体条文及其！说明中？有的已说明》混合功能《建筑的得分取多种】功能分？别评价？结果的平均值；【有的：则已：说明按各种功能用水！量的权重采用加权法！调整计算非传统【水源：利用率的要》求；等等还有—一些条文下设两款】。分别针对居》住建筑和公共建【筑的(即本标准第3！．2．3条条文说明！中所指的第3—种情况)所评价建筑！如同时具有居住和公！共功能则《需按这两种功—能分别评价后—再取：平均值标准》后文：中不：再一一说明》最后需要强调—。的是建筑整》体的等级仍按本【标准的规定确定【 ：