3．2  评】价与等级划分 【。 3—．2．？1  本次修订增加！了“：施工管理”类评【。价指标实现》。标准对建筑全—寿，命，期内各环节和阶段】的覆盖本次》修订将本标准201！0年版中《“一般项《”和“？优选：项”：改为“评分项”【。为鼓励绿色建筑在节！约资：源、保护《环境的技术、管理上！的创新和提高—本次修订增设了“加！分项”“加分项【。”部分条文本—可以分别归类到【七类指？标中：。但为：了将鼓？励性的要求和措【施与对？。。绿色建筑的七个方面！的基本要求区分【开来本次修》。订将全部“》加分项”《条文集中在一—。起列成单独一章 ！ 3．2．】2  运行评价是最！终结果的评价检【验绿色建筑投—入实际使用后是否真！。正达到了四节一【。环保的效《果应对？。全，部指标进行评价设】。。计评价的《对象是图纸和方案】还未涉及施》工和运营《所以不对施工—。管理和运营管—理两类指标进行评价！但，是，施工管理和运营管】理的：部分措？施应：得到提前考虑(物业！管理机构《在工程设计、建造阶！段进行前期介入在】评分项中给予了【相，应的加分)将—。有助于达到这两【个阶：。段节约资源》和环境？保护：。的目的 ！3．2．3  控制！项，的评价同本标准【2010《年版评分项的—评价依据评价条【文的规定确定得分】或不：得分得分《时根据需要对具体】评，。分子项确定》得分值或《根，据具体达标程度【确定得？分值加分项的评【价依据评《价条文的规定确定】得，分或：。不得分 】   ？  本？。标准：中评分项《的，赋分有以下几种【方式 ？    】 1： ， 一条条文评判【一类性能或》技术指标且不需要】根据达标情》况不：同赋以不同分—值时赋以一个固【定分值该《评分项的得分为0】。分或固定分值—在条文主《干部：分，表述：为，“评价总分》值为某分”如第4】．2：．5条； 】     —。2  一条条文评】判，一类：性能或技术指—标需要根据达—标情况不同赋以【不同：分，值时在条文主干【部，分表述？为“：评价总分《值为：某分”同时》在，条文：主干：部分将不《同得分值表述为“】得，某分”的形式且从】低分到高分排列【如第4．2．14条！对场地年径流总【量，控，。制，率采用这种》递进赋分方式—；递进？的档次特别》多或者评分特—别复杂的则采—用列表的形式表【达在条？文主干部分》表述为“按某表的规！则评分”如第4．2！．1：条； 【  ：   3 》 ，。一条条文评判一【。类性能或技术—指标但？需要针对不》。同建筑类《型或特点分别评判】时针对各种类型或】。特点按？款或项？分别赋以分值各款】或项得分《均等于该条得—分在：条文主干部分表述为！“，按下列规《则评分”如第4．2！．11条； 【    【 4  一》条条文评判多个【技术指标将多个技】术指标的评判以【款或：项的形式《表达并按款或—项赋以分《值该条得分》为各：款或项得分之和【在条文主干部分【表述为“《按，下列规则《分别评分并累计【。”如第4．2—．4条； ！     5—  一条条文评判】多个技术指》标其中？。某技术指标需—要根据达《标情况？不同赋以不同分值时！首先按多个技术【。。指，标的：评判以款或项的形式！表达并按《款或项赋以分值然】后考虑达标》程度不同对其中部】分技术指标采用【递进赋分方式如第4！．2：．2条对《住区绿地《率，赋以4分对》。。住区人均公》共绿地面积赋以【最高：5，分其中住区人均公】共绿地面积又按达标！程，度不同分别赋以3分！。、5分？；对公共建筑绿地】。率赋以最高5分【对，“公共建筑的—绿地向社会公—众开放并《配，有园林小品》等服务设施》”赋以4《分其中公共建—筑绿地率又》按达：标，程度不同分别赋以】。3分、？5分这种《。赋，分方式是《上述第2、》3、4种《方式的组合 【 ：    》 可能还会有少数】条文：出现：其，。他评分方《式组合 《   【  本标准中评【分项和加分项条文主！干部分给出了该条】文的“评价分—值”或“评价总【分值”是该条可能得！。。到的最高分》值各评价条文—的分值经广泛征求】意见：和试评价后综合调整！确定 3！．2．4  本标准！2010年版采用控！制项、一般项、【优选项的《指标类型按照一般项！和，优选项？的综合得《分确定？绿色建？筑等级本《次，修订取消了一—般项采用控制项和得！分项的？指标类型《按照得？分项：。的加权总《得分确？定绿色建筑等级同时！为了：鼓励绿色建筑技【术和管理方面的【。提，升和创新《。计算总得分时还【计入了加分项的附加！得分设计评价的总得！分为节地与》室外环境、节能与】能源：利用：、节水？与水资源利》用、节材与》材料：资源利？用、室？内环境质量五—类指标的《评分：项得分经加》权计算？。后与加分项的—附，加得分？之和；运行评—价，的总得分《为节地与室外—。环境、节能与能【源利用、节水与水资！源利用、节材与【材料资源利用、室】。内环境质量、施工管！理、运？营管理七类指—标的评分《项得分经《加权计算后》与加分项的附加【得分之和 — ，。 3．2．【5  本次修—订按评价总得分【。。确定：绿色建筑的等级【对于具体的》参，评建筑而言它们【。在功能、所处地【域的气候、环境、资！源等方面《客观：上存在差异对不适】。用的：评分：项条文不《予评定这《样适用于各参评建】筑的评分项的条【文数：量和总分《值可能不一样对此计！。算参评建筑某类指标！评分项的实际得【分值与适用于参评建！筑的评分项总—分值的比《率反映参评》。建筑实际采》用的“绿色措施”和！(或)？效果占理《论上可以采》用的全部“绿色【。措施”和《(或)效果》的，相对得分率 ！ ， 3．2《．7： ， 本条对各类—指标在绿色》建筑评价《中的权？重作出规定表—3．2．7中—给出了设计评价、运！行评价时居住建筑、！公共建筑的》分项指标权重—。施工：管理和运营管理【两类指标不参与【设，。计评价各类指—标的：权重保持与国家绿】色建筑评价标准G】B/T？ 503《78-201—4(以下称国标【2014年》版)一致《 3．2！．8：  控制项》是绿：色建筑？的必要条件》对控制项的要求同】本标准2010年】版， 《 ：。    本标准2】010年《版在确定绿色—建筑等级时对各等级！绿色建筑各类指标】的最低达标程度【均进行了限》制本次修《订基：本沿用本标准—2010《。年版的？思路规定了每类指】标的最低得》分要求？避免仅按总得分确】定等：级引起参评的绿色】建筑可能存在某【一方面性能过低的】情况： —    在满—足全部？控制：项和：每类指标最》低得分的《前提下绿色建筑按总！得分确定等级—评价得分及最终【评价结果可按表1】记录 》 ？表1  《绿色：建筑评？价得分与结果—汇总表 】 ，。 ： ： 3．2．9 】 不论建筑》功能是否综合均以】各个条/《。款为基本《评判单元对于某一条！文只要建筑中有相关！区域涉及则该—建筑就参《评并：确定得分在此—后的具体条文及其】说明中有的已说明混！合功能建筑的—得分取多种》功能分别评》。。价结：。果的平均值；—有的：则已说明按各种功】能用水量的》权，重，采用加权法》调整计算非》传统水源利用率的要！求；等等还》有一些条文下设两】款分别针对居住建筑！和公共？建筑的(即本标准】第3．2．3条条】文说明中《所指的第3种情【况)所评《。。价建筑如同时具【有，居住和？公共：功能则需按这—两种功能分别—评价：后再取平均值标【。准后文？中，。。不再：一，一说：。明最后需要强调的是！建筑整体的等级仍按！本标准？的规定确《定 ？