。 3？．2： ， 评价？与等：级划分 — ， 3．2》．1  本次修【订增加了“》施工：管理”？类，。评价指标实现标【准对建筑《全寿：命期内各环节和阶】段的覆盖本次修订】将本标准201【。0年版中“》一般：项”和“《优选项？”改为？“评：分项”为《鼓励绿色建筑—在节：约资源、保护环境】的技术、管理上的创！新，和提高本《次修：。订增设了“加分项】”“加分项》”部分？条文：本可：以分别归类到—。七，类指标？中但：为了将鼓励性—的要求和措施与对绿！色建筑的七个—方面的基本》要求区分开》来本次？修订将全部“加分项！”条文集中在一起列！。成单独一章 【。 3．2【。．2  运行评价】是最终结《果的评价检验—绿色建筑投入实际】使用后是《否真正达到了—四节一？环保：的效果应对全—部指标进行评价设】计评价的对象—是图纸和方》案还未涉及施工【和运营所《以不对施工管—理和运营管》理两类？指标进行评》价，。。但是施工管理—和运：营管理的部分措【。施应得到提前—考虑(物《业管理机构在工程设！计，、建造阶《段进行前《。。期介入在《评分项中给》予了相应的加分【)将有助于》达到这两个阶段【节约资源和环—境保护的《。。目的 3！。．2．3  控制项！。的评价同本标准2】010年版评分项的！评价：依据评价《条文的规定确定【得分：或不得分得分时根据！需要对具体评分【子项确定得分值或根！据，具，体达标程度确定得分！值加分项的评价【依据评价条文的【规定：确定得？分，或不：得分 ？  —   本《标准：中评分项的赋分有】以下几种方式 ！     1 ！ 一条条文》评判一类性能或技术！指标且不需要—。。根据达标情况不【同赋：以不同分值时赋【。以一个固定分值该】评分项的得》分为0分或固—定分值在条文—主干部分表述为【“评：。价总分？值为某分”》如第4．《2．5条；》 —    2  一条！条文评判一类性能】或技：术指标需要根据【达标情况不同赋以不！同分值时在条文【主干部分表述—为“：评价总分值》为某分”同时—。在条文？主干部分将》不，同得分？值表：述为“得某分—”的形式且从低分】到高分排《列如第4．2．14！条，对场地年径流总【量控制率采用这种递！进赋分方式；—递进的档次特—别多或者《评分特别复》杂，的则采用列表—。的形式表达在条【文主干部《分表述？为“按？某表的规则》评，分”如第《4．：2，．1条； ！     》3  一条》条文评判一》类性：能或技术《指标：但，需要针对不》同建筑类型或特点分！别评判时针对各【种类型或特点—按款或项分别—。赋以分值各》款或项得《分均：等于该条得分在条】文主干部分》。表述为“《按，下列规则评》分”如第4．—2．11《条； 】    4 —。 ，一条条文评判—多，个技术指标将多个】技术指？标的评判以款或【项的形式《表达并按《款或项赋以分—值，该条得分为各款【或，项得分？之和在？。条，文主干部分表述为】“按下列《。规则分别《评分并累计”如第】4．2．4条； 】 ： ：     5  】一，条条文评判多个【技术指标其中某技】术指标需要根据达标！情况不同赋以不同】。分值时？首先按多个技术指】标的：评判以款或项的形式！表达并按款或项赋以！分值然后考虑达【标程度不同对其中部！分技：术指标采用递进赋分！方式如第4》。．2．2条对住区】。绿，地率赋？以4分对住区人【均，公，共绿地？面积赋以最高5分】。其中住区人均公共】绿地：面积：又按达？标程度？不同分别赋以3分、！5分；对公共建筑绿！地率：赋以最高5分对“公！共建筑的绿》地向社会《公众开放并配有【园，林小品？等服务？。设施”？赋，以4分？其中公共建筑绿地率！又，。按达标程度不同分】别赋以3分、5【。分这：种，赋分方式《是上述第《2、3、4种—方式的组合 【  》。。   可《能还会有少数—。条文出现其他—评分方式组》合  】   本标准中评分！。项和加分项条文主干！部分给出了该条文的！“评价分值》。”或“评价总分值”！是该条可能得到【。的最高分值各—评价条文的分值【经广泛征求意见和试！评价后综合调整确定！ 3．】2．4  本标准2！010年版采用控】制项、？一般项、《优选项？的，指标类型按照一般】项和优选项》的综合得分确定【绿色建？筑等级本次修订取】消了一般项采用控制！项和得分项的指【。标类型按照得分项的！加权总得分确—。定绿色建筑等级【同时为了鼓》励绿色建筑》技术和管理方面的提！。。升和创新计算总得】分，时还计入了加分项的！附加：得分设计《评价的？总得分为节地与【室外环境、节能与】能源利用、节水【与水资源利》用，、，节材与材料资—源利：用、室内环》境质量？五类指标《。的评分项《得分经？加权计算后与—。加分项的附加—得分：之和；运行评价的】总得分为节地与【室外环？境、节能与能—源利用、节水与水资！源利用？、节材与《材料资源利用、室内！环境质量、施工管】理、运营管理七【类指标的《评分项？得分经？加权计算后与加分项！的附加？得，分之和 ！3．2．《5，  本？次修订按评价—总得分确定绿色建筑！的等：级对于？具体的参《评建筑而《言，它们在功能》、所处地域》的气候、环境、【资源等方《面客观上存在差【异对不适《用的评分项条—文不予？评定这样适用—。于，各参评建筑的评分项！的条文？数，量和：总分：值可能不一样对此】计算参评建筑某类】指标：评分项的实际得分值！与适用于参》评建筑的评分—项总：分值的？比，率反映参评建筑实际！采用的？“绿色措施”—和(或)效果占理论！上可以采用》的全部“绿色措施”！和，(或)效果》的相：对得分率 】 3？．，2．7？  本条对各—类指标在绿色建筑】评价中的权重—作出规定表》3．2．7中给【。出了设计评价、运】行评价时居》住建筑、公共建【筑，的分项？指标权重施工—管理和？运营管理两》类指：标不参与《设计评价各类—指标的权重保持与国！家绿：色建筑？评价：标准GB/T 5】0，378-2014(！以下称国《标，。2014年版)一致！ 《 ， 3：．2．8  控制】。项是绿色建》筑，的必要条《件对：控制项的要求同本标！准2010年版 】 ， 《    本标—准，2，010？年版：在，确定绿色《建筑等级时对各等级！。绿色建筑各》类指标的最低达标程！度，均进行了限制本【。次修订基本沿用本】标准2010—年版的思路规—定，了每类指标的—。最低得分要求避免】。仅按总得分确—定等级引起参评的】绿色建筑可》能存在某一》方面性能过低的情】况 《     在】满，足全部控制项—。。和每类指标最低得】分的前提下绿—色建筑按总得—分确定等级评价得分！及最终评价结—果，。可按表1记录—。 《 表1 》 绿色？建筑评价得分与【结果汇？总表 》 ： 【3．2．9 — 不论建筑功能是】否综：合，均以各个条/—款为基本评》判单元对《于某：一条文只要建筑【中有相关区域—涉及：则该建筑就参评并确！定，得分在此后的具体】条文及其说明中有】的已说明混合功能建！筑，的得分取多种功能分！别评价？结果：的平均值；有的【则已说明按各种功能！用水量的权重采用加！权法调整计》算非传统《水源利用率的要求】；等等还有一—些，条文下设两》款分别针对居住建】筑和：公共建？筑，的，(即本标准》第3．2．3条条】文说明中所指的【第3种情况)所评】价建：筑，如，同时具有居住—和公共功能则需按这！两种功能《分别评价后再取【平均值标准后—文中不再一一说明】最后需要强调—的是建筑整体—的等级？仍按本标准的—规定确定《 ，。 ，