：3  基本规定 ！ 3．1  ！一般规定 】 3．1．1【  建筑单》体和建筑群》均可以参评绿色【建，筑绿色建筑的—评价：首先应基于评价对象！的性能要求当需【要对某工程项目中的！单栋建筑进行评价时！由于：有些：评价指标是针对该工！程项目设《定的(如住》区的绿？地率)？或该工？程项：目中其他建筑也【。采用了相同》的，技术方案(如再生水！利用)难以》仅基于？该单栋建筑进—行评价此时应以该栋！建筑所属工程项目的！总体为基准进行评】价 》 ：3．1？。．2：  考？虑，大力发展绿色—建筑的需要》同时也参考国外开】展绿色建筑》评价的情况继续【沿用本？标准：2010《年版将绿色建—筑评价明确划分为“！设，。。计评价”和“运行】评价”的做法—设计评价的重—点，在评价绿色建筑【方方面面采取的“绿！色措施”《和预期效果上而【运行评价则》不仅：要评价“绿色—。措施”而且要评【价，这些“绿《色措施”所产生的实！际效果除此之外运行！评价还关注绿色建】筑，在，施工：过程中留下的“【绿色足迹”关注【绿色建筑《正，常运：行，后的科学管理简言之！“设计评价》”所评的是建筑的设！计“运行《评价”所《评的是已投入运行】的建筑 ！3．1．3  申请！评价方依据有关管理！制度文件确》定本：条对申？请评：价方的相关工作提出！要求绿？。色建：筑，注重全寿命》。期，内能源资源节约【与环境保《护的性能申请评【。价方应对建筑全寿命！期内各个阶段进行】控制综合考虑性能】、，安全、耐久、经济】、美：观等因素优化建筑技！术、设备和》材料选用综合评【估建筑规模》、建：筑技术与投资—之间的总体平衡并】按，本，标准的要求提交相】应分：析、测试报》告和相关《文件 【 3．1．》4  绿色建筑评价！机构：依据有关管理制度】文件确定本条—对绿色建筑》评价：机构的相关工—作提：出要求绿色建筑评价！机，。构应：按照本？标准的有《。关，要求审查申请评【价，方提交？的报：告、文档并在评价】报告中确《定等级对《申，请运行评《价的建？筑评价机构还应组织！现场考？察，进一步审核规划设计！要求：。的落实情况以及建筑！的实际性能》。和运行效果》 ：