3  基本【规定 ？ ： ， 3．1》  一般规》定 3】．1．1  —建筑单？体和建筑群均可【以参评？绿色：建筑绿色建筑—的评价首先》应基于评《价对象的性能要【求当需要对》某工程项目中—的单栋建筑进行【评价：时，。由于有？些评价指标是针【对该工程《项目设定的(—如住区的绿地—率)或该工》程项目中其他建筑也！。采用了相《同的技术《方案(如再》生水利用《)难以仅基于该单】栋建筑进《行评价此时应以该】栋建筑？所属工程项目的【总体为基准进行【评价 》。 ？3．1．2  考】虑大力发《展绿色？建筑的需要》同时也参考》国外开展绿》色建筑评《价的情？况继续沿用本标准】20：10：年版将绿色》建筑评价明确划【。分为“设《计评价”和“运【行评价”的做法设计！评价的重点在评价】绿色建？筑方方面面采—取的：“绿色？措施”和预期效果】上而运行评价则【不仅：要评价“绿色措【施”而且要评价这些！“绿色措施”所产】生，的实际效果除此之】。外运行评价还关【。注绿色建筑在—施工过程中》留下的？。。“，绿色足迹”关注绿色！建筑正常运》行后的科学管理【简言之“设》计评：价”：所评的是建筑的设】计，“运行评《价”所评《的是已投入》运行的建筑 】 3．1．3】 ， 申请评《。价方依据《有关管理制》度文件确定本—条对申？请评价方的相关【工作提出要求—绿色建筑注重—全，寿命期内能源资源节！约与：环境保护的》性能申请评》。价方应对《建，筑全寿命期内—各个阶段进行控制】综合考虑性能、【安全、？耐，久、经济、》美观等因素优化建】筑技术、设备—和材料选用》综合评？估建筑规模》、建筑技《术与投资《之间的总体平—。衡，并按本标准》的要求提交相—应分析、测》。试报告和相关文件】 《 3．1．4【  绿色《建筑评？价机构依据有关管】理制度文件》确定本条对》绿色建筑评价机构的！相关工作提出要【求绿色？。建筑评价机构应按照！本标准？的有关要求审查申】请评价方提交的报告！、，文档并在评价报告】中确：定等级对《申请运行评价—的建筑评价机构还】。应组织现场考察进一！步，审，核，规划设计《要求的落实情况以及！建，筑的实际性能和运行！效果 《