3  基本【规定 — 3．1  一般！规定 —。。 3．1．1  ！建筑单体和建筑【群，均可以参评》绿色建筑绿色建筑】的评价首先应基于】评价对？象的性能要求当需要！对某工程《项目中的单栋—建筑进行评价时由】于有些评《价指标是针对—该工程项目设定【的(如？住区的绿地》率，)或该工程项目中其！他建筑也采用了【相同的技术方案(】如再：生水利用)难以仅】基于该？单栋建筑进行评价】此时应以该栋建筑所！属，工程项目的总体【为基准进行评—价， ， ？ 3．1．2【  考虑大力发展绿！色建筑的需要同时】也，参考国外《开展：绿色建？筑评价的情况继续沿！用本标准2010】年版将？绿色建？筑评价？明确划分《为“设计评价”【和“运行评价”的做！法设：计评价的重点在评价！绿色建？筑，方方面面采》。取的“绿色措施”和！预期：效果上而运行评价】则，不仅要评《价“：绿色措施”》而且要评价这—。些“绿色措施”【所产生的实际效果】除此：之外运？。行评价还关》注绿色建筑在施【工过程中留》下的“绿色足迹”关！注绿色？建筑正常运行后【的科学管理简言之“！设计评价”所评的】是建筑的《设计“运行评价”】所评的是《已投入运行的建筑】。。 3．】1．3  申请评】价方依？据有关管理制度文件！确定本条对申—请评：价方的相关工作提】出要求绿色建—。。筑注重全寿命期内能！源资源节约与环境保！护的性能申请评【价方应？对建筑全寿命期【内各个阶段进—行控制综合》考，。虑性能、安全、【耐久、经《济、美观等》因素优？化建筑？技术、设备和材料】选用综合评估建【。。筑规模、建筑技术】。与投资之间的—总体平衡并》按本：标准的要求》提交相应分析、测】试报：告和相关《文件 】3．1．4 —。 绿：色建筑评价机构依】据有关管理制度【文件确定《本条对绿色建筑评价！机构的相《。关工作提出要—求，绿色建筑评价机构】应按：照本标？准的有关要求审【查申：请评价方提交—的报告？、文档并《在评价报告中确定等！级，对申请运行评价的】建，筑评价机构还应【组织现场考察进一】步审核规划设计要求！的落实情《况以及？建筑的实际性能【和运：行效果 》