3  基本规】定 《 3．1  一！般规定 — 3．》1．1  》建筑单体和建筑【群，。均可以参评绿—色建筑绿色建筑【。的评价首《先，。应基：于评价对《象的性能要求当【需要对某工程—项目中的单》栋，建筑进行评价时由】于有些评《价指：标是针对《。该工程项目》设定：的(如住区的绿地率！。。。)或该工程项目【中其他建筑也—采用了相同的技【。术方案(如再生水利！用，。)难以仅基于—该单栋建筑进行【评价此时应以—该栋建筑所》属，工，程，项，目的总体为基准进】行评价？。 —3．1．《2  考《虑大力发展绿—色建筑的《。需要同时也参考国外！开展绿色建筑评【价，的情况继续》沿用本标准2010！年版将绿《色，。建筑评价明》确划分为“设计【评价”？和“运行评价”【的做法？。设计：评价的？重点在评价绿色【建筑方方面面采取的！“绿色措施”和预】期效果上《而运行？评价：。则不：仅要评价“绿色措施！”而且要评价这【些“绿色措施”所产！生的实际效果除此之！外运行？评价还关注》绿色建筑在》。施，工过程中留下的【。“绿：色足迹”关注绿色建！筑正常运行》后的科学管理—简言：之“设计《评价”所《评的是建筑》的设计“《运行评价”所评的】是已投？入运行的建》筑 ： 3．1】．3 ？ 申请评价方依【据有关管《理制度文件确定本】。条对申请评价—方的相关工作—提出要求绿色建【筑注重全寿命期内】能源资源节》约与：环境保护的》性能：申请评价方应—。对，建筑：全寿命期内各—个阶段进行》。控制综合考虑性能、！安全、耐《久，、经济？、美观等因》素优化建筑技术、设！备和材料选用综合】评估建筑规模、【建筑技术与》投资之间《的总体平衡并—按，本标准的要求—。。提交相应分析、【测，试报：告，。和相关？文件 》。。 3《．1．4  —绿色：建筑评价机构依据】有关管理《制度文？件确定本条》对绿色建筑评—价机构的相关工作提！出要：求绿色建筑评价机】构应按照本标准的】有关要求审查—申，请评：。价方提交的报告、】文档并在评价报告中！确，定等级对《申请运行评价的建筑！。评价机构还应组织】现，场考察进一步—审核规？。。划设计要《求的落实情》况以及建筑的—实际性能《和运行效《果， ：