3  基本规定！ ？ ，。 ， 3．1  一般】规定 — 3．《1．1  建筑【单体和建《筑群均可《以参评绿色建筑【绿色建筑的评—价，首先应基于评价对象！的性能要求当需要】对某工程《项，。目中的？单栋建筑《进行评价时由—于有些评《价指标是针对—该工：程项：目设定的(如住区的！绿地率)或该工程】项，目中其他《建筑也采用了相【同的技术《方案(如再生水利】。用)难以仅》。基于该单栋建筑【进行评？价此时应以该栋建】筑所属工程项目的】总体为基准进行评】价 《 ， ， 3．1．2  】。考虑大力发展绿【色建筑的需要—同时：也参考国外开展绿】色建筑评价的—情况继续沿用本【标准2？010年版将绿【。色建筑？评价明确划分为“设！计评价”和》“运行评价”的做】法设计评价的重点】在评价绿色建筑方】方面面采取的“绿】色措施？”和预？期效果上而运行【评价则不仅要评价“！绿色措施”而且要】评价这些“》绿色措施”所—产生的实际效果除】此，。之外运？行，评价还关注》绿色建筑在施工过程！中留下的“》绿色：足迹”关注绿色建】筑，正常运行后》的科学？管理简言之“—设计：评价”所评的是【建筑的设计“运行评！价，”，所评的是已投入运行！的建：筑， ， 》3．1．3  申请！评价方依据有关管理！制度文件确定本条对！申，请评价方的相关工】作提出要《求绿色建筑注重全】寿，命，期内能源资源节约与！环境保？护的性能申请评【价方应对建》筑全寿命《期，内，各，个阶段进行控制【综合考虑性能—、安全、耐久、【经济、美观等—因素：优化建筑技》术、：。设备和材料》选用综合评估建【筑规模、建筑技术】与投资之间的总【体平衡并按本—标准的要《求提交相应分析【、测试报告和相关文！件 《 3《．1：．4  绿》色建筑评价机构依】据有关管理制度【文件确定本条对绿】色建筑评价机构的相！关工作提出要求绿色！建筑评价《机构应？按照本？标准的有关》要求：审查申请评》价方提交的报告、文！档并在评价报告中确！定等级对申请运【行评价的《建筑评价《机构还应《组织现场考察进一步！审核规划设计—要求的？落实情况以及建【。筑的：实际性能和运—。行效果 《 ，