3？  基本规定 】 3．1【  一？般规定 ！3．1．1  建筑！单体和建筑》群均可以参》评，。绿色建筑绿色建筑】的，评价首先应基于评价！。对象的性能要求当】需，要对某工程项目中】的单栋建《筑进行评价时由【于有：。些评：价，指，标是针对该》工程项目设定的(】如住区的《绿地率)或该—工程项目中其他建筑！也采用？了相同？的技术？方案(如再生水【利用)难以仅基【于该单栋建》筑进行评价此时应以！该栋建筑《所属工？程项目？的总体为《。基准：进行评价 【 ： ，3．1．2》  考虑《大力发展绿》色建：筑的需要同时也参考！国外开展绿色建筑评！价的情？况继续沿用本标准】2010年版—将绿色建筑》评，价明确划分为—“设计评价》”和“运行评价【。”的做法设》计评价的重点在评】价绿色建筑》方方面面采取的【“绿色措施”—和预期效果》上而运？行评：价则不仅《要评价“绿色措施】”而且要评价—这些“绿色》。措施”？所，产生的实际效果【除此之外《运行评价还关注绿色！建筑在施工过程中留！。下的“绿《色足迹”关注绿色】建筑正？。常运行后《。的科学管《。理，简言之“《设计评？价”所评的是建筑】的设计“运》行评：价”所评的是已投】入运：行的建筑 —。 3．—1．3  申—请，评，价，方依据有《关管：理制度文《件确：定本条对申》请评价方《的相关工作提出要】求绿色建筑注—重全寿命期内能【源资源节约与—环境保护的性能【申请评价方》应对建筑全寿—命期内各《个阶段进行》控制综？合考虑性能》。、安全？、，耐久、经济、美观等！因素优化《建筑技术、设备【和材料选用综合评估！建筑规模、建筑技】术与投资《之间的总体平衡并按！本，标准的？要求：提交相？应分析、测试报告】和相关？文件 【 3．1．4  绿！色建筑评价机构【。依据有关管理制【度文件确定本条对绿！色建筑评价机—构的相？关工作提出要求【绿色建筑评价—机构：应按照本标准的【有关要求审查—申请：评价方提交的报【告，、文档并在评—。价报告中确》定等级对申请运行】。评，价的建筑评价机构还！应组织现场》考察进一《步审核规《。划设计要《求的落实情况以【及建：筑的实际《性能和？运行效果 —