3  基本规定！ 》 3．1 》 一般规定 ！ 3．1．1 】 ，建筑单体和建筑群均！可以参评绿色建【筑绿色？建筑的评价首先【应基于评价》对象的？性能：要求当需要》对某工程项目中【的单栋？建，筑进行评价时由于】有些：评价指标《是针对该工程—项目设定的(如【住区的绿地率—)或该？工程项？目中其他建》筑也采用了》相，同的技？术方案(如再生【水，利用：)，难以仅基于该单栋】建筑进行评》。价此时应《以该栋建筑所属工程！项，目的总体为》基，准进：行评价 》 3．1．】2  考虑大力【发展绿色建筑—的需要同时也参考国！外开展绿色建筑评】价的情况《继续沿？用本标准20—10：年版将绿色建—筑评价明确划分【为，“，设计评价”和“运行！评价：”的做法设计—评价：的重点在评》价绿色建筑方方【面面采？取的“绿色》措施”和预》期效果？上而：运行评？。价则不仅要评—价“绿色措施”而】且，要评价这些“—绿色措施”所产【生的实？际效果？除此：之外运行评价还关】注绿色建筑》在施工过程中—留下的“绿》色足迹”关注绿【色建筑正常运行【后的科学管理简言之！。“设计评价”所评的！是建筑的设计—“运行评《价”所评的是已【投入运？行，的建：筑 ？ 3．1．3！  申请评价方依据！有关管？理制度文件确定本条！对申请评价方的相关！工作：提出要求《绿色建筑《注重全寿命期—内能源资源节约与】环境保护的性能【申请评价方》应对建筑《全寿命期内》各个阶段进行控制】综合考虑《性能、安全、耐久】、经济、美观等因】。素优化建筑技—术、设备和材料选用！综合评估建筑—规模、建筑技术与】。投资之间《的总体平《衡并按本标》准的要求提交—相应分析、测试【报告和相关文—件 — 3．1．》4  绿色建—筑评价机构依据有】关管理制度文件【确定本条对绿色【建筑评价机构的相关！工作提？出要求？绿色建筑评》价，机，构应按照本标准的有！关要求审查申请评】价方提交的报告、文！档并在评《价报告中确》定等级对《申请运行评价的【。建筑评价机构还应】组织现场《。考察进一步审—核规划？设计：要，求的落？实情况以及》建筑的实《际性能和运行效【果 ？