3  基本规定！ ？ ， ：3，．1  一般规【定， ？ 3．》1．1  建—筑单体？和建筑群均可—。。以参评绿色建筑绿色！建筑的评《。价首：先应基于《评价对象的性能要求！当需要对某工程项目！中的单？栋建筑进行评价【时由于有《些评价指标》是针对该工》程项：目设定？的(：如，住区的？绿，地率)或该工—程项目？中其他建《。筑也采用了相同【的，技术方？案(：如，再生水利用》)难以仅基于该【单栋建筑进行—。。评价此？。时，应，以该：栋建筑所属工程项】目的：总体为基《准进行评《价 — 3．1．》2  考虑大—力发展绿色建筑【的需要同时也—参考国外《开展绿色建筑评价】。的情况？继续：沿，。用本标准201【0年版将绿色—建筑评价明确划分】为“设计评价—”和“运行评价”的！做法设计评价的重】点，在评价绿色建筑【方方面？面采取的“绿—色，措施”和《预期效果上》而，运行：评，价，则不仅要评价“绿色！措施”而且》要评价这些“绿色措！施，”所产生的实际效】果除此之外运行评】价还关注绿》色，建筑在施《工过程中留下—的“绿色足迹”关】注绿：色建筑正常》运行后？的科学？管理简言之“设计】。评价”所评的—是建筑的《设计：“运行评价》”所评？的是已投入运行的建！筑， —。。3．1？．3： ， 申请评价》方依：据有关管理制度【文件确定本条对申】请评价方《的相关工作提出【要求：绿色建筑注重全寿】命期内能源资源节】约与环境保护的【性能申？请评价方应》对建筑全寿》命期：内各个？阶段进行控》制综合考虑性能、】安全：、耐久、经济、【美观等因素》优化建筑《技术、设《备和材料选用综合】评估建筑规模、建】筑技术与投资—之间的总体平—衡并按本标》准的要求提交相【应分析、《测试报告和相关【文件 】3，．1．4  绿色建！筑评：价，机构依据有关—管理制度《文件确定本条—对绿色建筑评价机构！的相关工作提—出要求绿色建—筑，评价机构应按照本】标准的有关要—求审查申请评价方提！交的报告、文档并在！评价报告中确定等】级对申请运行评【价的建筑评价机构】还，应组：织现场考察进一【步审核规划》设计要求的落—实情况以及建筑【的，实际性？能和运行效果 】