3  基本规】定 《 3．》1，  一般规》定 ？ 3．1．1！  ：建筑单体和建—筑，群均可以参评—绿色建筑绿》色建筑的评价首先】应基：于评价对象的性【能要求当需要对【某工：程项目中《的，单栋建筑进行—评价时？由于有些评价指标是！针对该工《程项目设《定的(如住区—的绿地？率)或该工程项目中！其他建筑也》采，用了相同《的技术方《案(如再生水利用)！难以仅基于》该，单栋建筑进行评【价，此时应以该》栋建筑所属》工程项？目的总体为基准进】行，。评价 3！．1．2  —考虑大力发展绿色】建筑的需要同时【也参考国《外开展绿色建筑评价！的情况继续》沿用本标准》2010《年，版，将绿色建筑评价【。明确划分为“设计】。。评价”和《“，运行评价《”的做？法，设计：评价的重点在评【价绿色建筑方—。方面面采取的—“绿色措《施”和预期》效，果上而运行评价【。则不：仅要评价《“绿色？。措施”而且要评价】这些“绿色》措施”所产生的实际！效果除此之外运行评！。。价还关注绿》色建筑在施工过程中！留下：的“绿色足迹”【关注绿色建筑正【常，运行后的科学管理简！言，之“设计《。评，价”所评《的是建筑的设计“】运行评价”所评的】是已投入运行—的建筑 ！3．：1．3  申—请评价方依据有关】管理制度文》件确定本条对申请评！价方的相《关工作提出要求【绿，色建筑注重全寿命】期内：能源资源节约与【环境保护的性能【申，请评价方《应对建筑全》寿命：期内各？个阶：段进行控制》综合：考虑性能《、安全、耐久、经济！、美观？等因素优化》建筑技术《、设备和《材料选用综合—评估建筑规模、【建筑技术与投资之】间的总体平衡并按】本标准的要》求提交相《应分析？、测试报告和相关文！件 ？ ： ， 3．1《．，4，  ：绿，色建筑评价机构依】据有关管《理制度文《件，确定本条对绿色建筑！。评价机构《的相关工作提出要求！。绿色建筑评价—机构应？按照本标《准的有关《要求：审查申？请评：。价方提交《的报告、文档并【。在评：。价报告中确定等【级对：申请运？行评：。价的建？筑，评价机构还应组织现！。场考察进《一步审核规划设计要！求的落？。实情况以及建筑的】实，际性能？和运行效《果 ？