3 《 基本规定 ！ 3．1 — 一般？规定 《 3．1．1！  ：建筑单？体和建筑群》均可以参评绿色建筑！绿色建筑的》评价首先应基于评价！对象：的性能要求当—。需要对某工程项目】中，的单栋建筑进行【评，价时由于有些评【。价指标是针对该工】程，。。项目：设定的(如住区的】绿，。地率)或该》工，程项目中《其他建？筑也采用了相同的】技术方案(如—再生水利《用)难？以仅基？于，该单栋建《筑进行评价此时【应以：该栋建筑《所属工？程项目的总体为【基准进行评价 ！。 3．1．【2  考虑大—力发展绿色建筑【的，需要：同时：也参考国外开展绿色！建，筑评价的情况—继续沿用本标准2】010年版将—绿色：建筑：。评，价明：。确划分为“设计评】。价”和“运行—评价”的《。做法设计评》价的重点《在评价绿色建筑【方方面面采取—的“绿色措施”【。和预期效果上而运】行评价则《不仅要评价“绿【色措：施，”而：且，要评价这《些“绿？色措施”《所产生的实际效果除！此之：外运行？评价还关注绿—。色建筑在施》工过程中留下的【。“绿色足迹”关注】绿色建？筑正常运行后—的科学管理简言之“！设计评价《”所评的是》建筑的设计“运【行评价？”所评的是已—投入运行的建筑【。 ？ ？3．1．3》  申请评》价方依据有关管理制！度文件？确定：。本条对？申，。请评价方的相关工作！提出要求绿色—建筑注重全寿命期内！能源资源节约—与环境保护的性能】申请评价方应对建】筑全：寿命期内各个阶【。段进行控制综合考虑！性能、安全、耐【久、经济、美—观等因素优化建【筑技术、《设备和材《料选用综合评估建】。筑规：模、建筑《技术与投资之间【的总体平衡并—按本标？准的要求《提交相应分析、测试！。报告和？相关文件 — 《3．1？．4  绿色建【筑评价机构》依据有？关管理制度文件确定！本条对绿色建筑评】价机构？的相关工作提出要求！。绿色建筑评价机构】应按照本标准—的有关要求审查申请！。评价方提交的报告】、文档并在评—。价报告中确定—等级对申请运—行评价的建筑评价】。机构还应《组织现场考》察，进一步审核规划设】计要求的落实情况以！及建筑？的实际？性能和运行效—果， ：