— 第二章 ！国有土地租》赁的一般规定— 第五条【。 除经营性房—地产用地应当通过】国，有土：地使用权出让的方】式取得外其》他，项，目，用地：可以按？。照本办法的规定【通过租？赁方式取得国有【土地使？。用权     兴！办商业、《旅游、？娱乐等经营》性项目利用建—设，用，地的国有《土地：租，赁必须采《。取招：标、拍卖或挂牌【方式  》  ： 对：原划：拨土地使用权出租和！改变用途的,—应当办？理出让？或租赁手续 第！六条 国有土地租】赁必：须，签订：租赁合同租》赁合同自签订之【日起生效 》 第七条 —土地租赁分短—期租：赁和长期租赁短期】租赁一般不超—过，5年长期《租赁不超过》下列最高年限  ！  （一）工—业用地为50年； ！    （二）【教育、科技、—文化、？卫生、体育用地【为，50年；    ！（三）商业》、旅游、娱乐用【地为40年； 】   （《四，）其他用地为50】年     【企业法人的国—有土地租赁年—限不得超过》其营业执《照规定？的经营年限》     对于纳！入城市、村镇—改造规划的和在【风景区内的原—划拨土地需》办理租赁手续的原】则上采取短期租【赁方式 《 ， 第八条《 承租人应当在【土地租赁合同生【效之：日起：30日内向租赁【地块所在地市—、县人民政府土【地行政主管部—。。门，申请办理土地登【记领取国有土地【使用权证书取得承】租，土地使用《权     【城市规划区》内，按照本办法取得国有！土地使用权时—承租人应依法向城市！规划：部门办理《用地规划许可 【 ：。。第九条 承租人【应当按照土地租赁合！同的约？定进行土《地开发？利用在？租，赁期限内承租—人需改变土地租赁】合同约定的土—。。地用途或者其他土】地使用条件的应当】依法批准《后重：新签订？土，地租赁合同或者签】订补充合同 】 ：