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: 】 第二章 》国有土地《租赁的一般规定 ! , 第:五条: 除经营性房地产】用地应?当通:过国有土地使用权】。出,让,。的方式取得外其他】项目用地可以按照本!办,法的规定通》过租赁方式取得国】有土地使用权— ,     兴—办商业、旅游—、娱乐等经营性【项目利用《建设用地的国有土地!租赁必?须采取招标》、拍卖或挂牌方式】    》 对原划《拨土地使用权—出租和改《。变用途的,应—当办理?出让或租赁手续 】 第六《条 国有土地租赁】必须签订租赁合同】租,赁,合同自签订之—日起生效 【第七条 土地租【赁分短?期租赁和长期—租赁短期租赁—一般不超过5年长】期租赁不超》过下:列最高年限 —。    (一—)工业用地为5【0年;    (!二)教育、科技【、,文化、卫生、—体育用?地为50年; 】   ?(三)商《业、旅游、娱乐【用地为4《0年; 《    (四—),其他用?地为50《。年    — 企业法人的—国有土地租赁年限不!得超过其营》业执照规定的经营年!限     对于!纳入城市、村镇改造!。规,划的:和在风景区内的【原划拨土地需—办理:租赁手?续的原则上采取【短期租赁方式— 第八条 承】租人:应当在土地租—赁合同生效之—日起30日内—向租赁地块所在地】市、县人民》。政府土地行政主管】部门申请办理—土地登记领取国有】土地:使用:权证书取得承租【土地使用《权 :    《 城市规划》区内按照本》。。。办法取得国有土地】使用权时承租人应依!法向城市规划部门】办,理用地规划》。。许可 第九【条 :承租人应《当按照土地租—赁合同的约定进行】土地开发利用在【租赁期限内承租人需!改变土地租赁合【同约定的土地用途】或者其他《土地使用条件的应】。当依法批准后重新签!订土地租赁合—同或:者,签订补充合同— 》