— 第二章 ！国有土地租赁的一般！规定： 《第五条？ 除经营性房地产用！地应当通《过国有土《地使用权出让的方】式取得外其他—项目用地可》以按照本办法的规定！通过租赁方式—取得：国，。有土地使用权—   《  兴？办商业、《。旅游、娱乐》等经营？性项目利用建设【用，地的国有土地租赁必！须采取招标、拍卖】或挂：牌方式 《。    《 对原划拨土地使用！权出租和改变—用途的,应当办理出！让或租赁手续 】 第六条 国有土】地租赁必须》。签，订，租赁：合同租赁合同自签】订之：日起生效 【第七条 土地租赁】。分短期租赁和长期】租赁短？期租赁一般不—超过5？年长期租《赁不超过《下列最高《年，限   》 （一）《工业用地为》50年； 》  ：  （？。二，）教育、科技、文化！、卫生、体育用【地，为50年；》  ？  （三）商业【、旅游、《娱乐用？地为40《年；  》  ：（四：）其：他用：地为：50年  —   企业法人的】国，。有土地租赁》年限不得超过—其，营业执照规定—。的经营年限》    》 对于？纳入城市《、村：。镇改造规划的和在】风景区内的原划拨】。。土地需办理租赁手】续的原则《上采取短期》租赁：方式 第八【条， 承租人应当在土地！租赁合？同生效之日起30】日内向租赁地块所】在，地市：、县人民政府土地】行政主？管，部门申请办理土地】登记领取国有—土，地使：用权证书取》得承租土地》使用权   【 ， ，。城市规划区内按照】本办法？取得国有土地使用权！。时承租人《应依法向城市规【划部门办《理，用，地规划？许可 第九条】 ，承租人应当按—照土地租《赁合同的约定进行土！地开发利用》在租：赁期限？内承租人需改变【土地租赁合同约定】的土：地用途或者其—。他土：地使用条《件的应？当依法批准后重【新签订土地》租赁合同或》者签订补充》合，同 ？ ？