《。 ？ ？ ，第二：章 国有土地租赁】。。的一般规定 】 第五条 除—经营性房地产—。用地应当通过国有土！地使用权《出让的方式取得外其！他项目用地可—以按照本办法的规】定通过租《赁方：式取得国有》。。土地使用权 【   ？ ，兴，办商业、旅游—、，娱乐等经营性项【目利用建设》用地：的国有土地租赁必须！采取：招标、？拍卖或挂牌方式 】     对原划】拨土地使用权出租】和改变用途的,应】当办理出让或租【赁手续 —第，六条 国有》土，地租赁？必须签订租赁合同租！赁合同自签》订，之日：。起生：效 第七条 土！地租赁分短期—租赁和？。长期租？。赁短期租赁》一般不超过5年长期！租赁不超过下列最高！。年限：    （一）工！业用地？为5：0年； 《    （二—）教育、科技、【文化、卫生、—体育用地为5—0，年；    【（三）商业、旅游、！娱乐用地为40【年；   — （四？）其他用《地为50年  】   ？企业法？人的国有土地—。租赁年？限，不得超过其》营业执照规定—的经营年限》     —对于：纳入城市、村镇改造！规划的和在风景【区内：的原划拨土地需办】理租赁手续的原则上！采取短期租赁—方式 《 第：八条： 承租人应当在土】地租赁合同生效之日！起30？日内向租赁地块所】在地市、县》人民政府土》地行政主管部门申】请办理土《地登记领取国有土地！使用权证书取得承】租土地使用权 【     城—市规划区内按照本办！法，取，得国有土地使—用权时？承租人应依法向城市！规划部门办理用地】规划许可 【第九条 承租人应】当按照土地租—赁合同的约定进行】土地开发利用在租赁！期限内承《租人需改变土—地租赁合同约定的土！地用途或者其他土】地使用条件的应当】依法批准后重新签订！。土地：。租，。赁合同或《者签订补充合同 ！ ？