《 ， 第二章！ ，国有土地租赁的一般！规定 第五】条 除经营》性房地产《。用地应当通》过国：有土地使用权出让的！方式：取，得外其他项目用地】可，以按：照本办法的》规定通过租赁—方式取得国》有土地使用权 】 ，  ： 兴办商业、—旅游、娱乐等经营】性项目利《。。。用建设用地的国有】土地租赁必须—采取招标《、拍卖或《挂牌：方，式 ： ，    《。对原划拨土地使【用权出租和改变用途！的，,应当办理出—让或租赁手续 ！第六条 国有土地租！。赁必须签订租赁合】同租赁？合，同自：签，订之日起生效 】 第七条 》土，地租赁分短期—租赁：和长期租赁短期租赁！一般不？超过：5年长期租》赁不超过下列最高】年限 《   ？（，一）工业用地为50！年；    （】二）教育、》科技、文化、卫生、！体育用地为50年；！    （—。三）商业、旅游【、娱乐用地》为40年；   ！ （四）其》他用地为50—年   》  ：企业法人的国有【土地租赁年限不【得超过其营业—执照规定的经—营年限     ！对于纳入城市、【村镇改造规划—的和在风景区内【的原划拨土地需办】理租：赁手续的原则—上采取短期租赁方式！ ？第八条 承租人应】当，在土地租《赁合同生效之日起3！0日内向《租赁地块所在地【市、县人《。民，政府土地行》政主管部门申请办】理土地登《记领取国有》土地：使用权？证书：取得承租土地—使用权 》    城市规划区！内按照本办法取【得国有土地使—用权时承租》人应依法向》城市规划部门办理用！地，规划许可 》 第九条》 承租人应》当，按照土地租赁合同的！约定进？行土：。地开发？利用：在租赁期限内—承，租人需改变土地租赁！。合同约定的土地用】。途或：者其他土地使—用，条件的应当依法【批准：后重新？签订土地租》赁合：同或者签订》补，充合同 — ：