： 】 第二章 》国有土地《租赁的一般规定 ！ ， 第：五条： 除经营性房地产】用地应？当通：过国有土地使用权】。出，让，。的方式取得外其他】项目用地可以按照本！办，法的规定通》过租赁方式取得国】有土地使用权— ，     兴—办商业、旅游—、娱乐等经营性【项目利用《建设用地的国有土地！租赁必？须采取招标》、拍卖或挂牌方式】    》 对原划《拨土地使用权—出租和改《。变用途的,应—当办理？出让或租赁手续 】 第六《条 国有土地租赁】必须签订租赁合同】租，赁，合同自签订之—日起生效 【第七条 土地租【赁分短？期租赁和长期—租赁短期租赁—一般不超过5年长】期租赁不超》过下：列最高年限 —。    （一—）工业用地为5【0年；    （！二）教育、科技【、，文化、卫生、—体育用？地为50年； 】   ？（三）商《业、旅游、娱乐【用地为4《0年； 《    （四—），其他用？地为50《。年    — 企业法人的—国有土地租赁年限不！得超过其营》业执照规定的经营年！限     对于！纳入城市、村镇改造！。规，划的：和在风景区内的【原划拨土地需—办理：租赁手？续的原则上采取【短期租赁方式— 第八条 承】租人：应当在土地租—赁合同生效之—日起30日内—向租赁地块所在地】市、县人民》。政府土地行政主管】部门申请办理—土地登记领取国有】土地：使用：权证书取得承租【土地使用《权 ：    《 城市规划》区内按照本》。。。办法取得国有土地】使用权时承租人应依！法向城市规划部门】办，理用地规划》。。许可 第九【条 ：承租人应《当按照土地租—赁合同的约定进行】土地开发利用在【租赁期限内承租人需！改变土地租赁合【同约定的土地用途】或者其他《土地使用条件的应】。当依法批准后重新签！订土地租赁合—同或：者，签订补充合同— 》