【 第二章 】国，有土地租赁的一般】规，定 第五条 ！。除经营性房地产用】地应当通过》国有土地《使用权出让的—方式取？得外其他项目—用地可？以按照本办法的规定！。通过租赁方》式取得？国有土地使》用权     兴！办商业、旅》游、娱？乐等经营性》项目利用建》设用地的国有土【地租：赁必须采《取，招标、拍《卖或挂牌方式 】    《对原：划拨土地使用权出】租和改变用》途的：,应当办理出让或】租，。赁手续 《 第六条 国有】土地租赁必》须签订租赁合同【租赁合同自签—订之日起生效 【 第七条 —土地租赁分短期租】赁，和长：期租赁短期》租赁一般不超过5】年长期租赁不超过下！。列最高年限 【  ：。 （一）《工业用？地为50年》。；    （二】）教育、科》技、文化、卫生、体！育用地为《50年； —   （三）商业、！旅游、？娱乐用地《。为，4，0年；    】（四）其《他用地为50年 ！    企业法【人的国？有土地租赁年限不】得超过其营业—执照规定的经营年】限     对】于纳入城市、村镇改！造，规划：的和在风景》区内的原划拨—土地需办理租赁手续！的原则上《采取短期租》赁方式 —第八条 《承租人应当在土【地租赁合《同生效之日》起30日内向租赁地！块所在地市》、县人？民政府土地行—政主管？。部门申请办理土【地登记？领取国有《。。土地使？用权证书取得承租土！地使用权《 ，。     城市规划！区内：按照本办法取得国】有土地使《用权时承租人应【依，法向城市规划部【门办：理用地？规划许可 第】九条 承租人—应当按照《土地租赁合同的约】定进行土地开发利】用在租赁期限—内承租？人需改变土地—租赁：合同约定的》土地用？途或者？其他土地使用条【件的应当《依法批准后》。重新签订《土地租赁合》。同，或者：签订补充合同— 》