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《。 ? ? ,第二:章 国有土地租赁】。。的一般规定 】 第五条 除—经营性房地产—。用地应当通过国有土!地使用权《出让的方式取得外其!他项目用地可—以按照本办法的规】定通过租《赁方:式取得国有》。。土地使用权 【   ? ,兴,办商业、旅游—、,娱乐等经营性项【目利用建设》用地:的国有土地租赁必须!采取:招标、?拍卖或挂牌方式 】     对原划】拨土地使用权出租】和改变用途的,应】当办理出让或租【赁手续 —第,六条 国有》土,地租赁?必须签订租赁合同租!赁合同自签》订,之日:。起生:效 第七条 土!地租赁分短期—租赁和?。长期租?。赁短期租赁》一般不超过5年长期!租赁不超过下列最高!。年限:    (一)工!业用地?为5:0年; 《    (二—)教育、科技、【文化、卫生、—体育用地为5—0,年;    【(三)商业、旅游、!娱乐用地为40【年;   — (四?)其他用《地为50年  】   ?企业法?人的国有土地—。租赁年?限,不得超过其》营业执照规定—的经营年限》     —对于:纳入城市、村镇改造!规划的和在风景【区内:的原划拨土地需办】理租赁手续的原则上!采取短期租赁—方式 《 第:八条: 承租人应当在土】地租赁合同生效之日!起30?日内向租赁地块所】在地市、县》人民政府土》地行政主管部门申】请办理土《地登记领取国有土地!使用权证书取得承】租土地使用权 【     城—市规划区内按照本办!法,取,得国有土地使—用权时?承租人应依法向城市!规划部门办理用地】规划许可 【第九条 承租人应】当按照土地租—赁合同的约定进行】土地开发利用在租赁!期限内承《租人需改变土—地租赁合同约定的土!地用途或者其他土】地使用条件的应当】依法批准后重新签订!。土地:。租,。赁合同或《者签订补充合同 ! ?