！ ，。 第二？章 国？有土地租赁》的一般规定 】 第五？条 除经营性房【。地产用地《应，当通过国有土地使】用权出让的方式【取得外其他项目用地！可，以按照本《办法的规定通过租】赁方式？取得国有土地使用权！     —。。兴，办商业、《旅游、娱乐等经营】性项目利用建设【用地的国《有，土地租？。赁必须采取招—标、拍卖或》。挂牌方式   】  对原划拨土地使！用，权出：租，和改变用途的—,，应当办理出让或租】赁手续 第【六条 国有土地租赁！必，须签订？租赁合同租》赁合同自签订之【日起生效 第】七条 土地》租赁分短期租赁和长！期租赁短期租—赁一般不超》过5年长《期租赁不超过下【列最高年限   ！ ，（一）工业用地为5！0年；    】（二）教《育、科技、文化、】卫生、？体，育用地？为50年；   ！ （三）商业、【旅游、娱乐》用地为40年；【    （四）】。其他用地为50年 ！ ，    企业—法人的国有土—地租赁年限不得【超过其营业执照规】定的：。。经，营年限？     对于纳！入城市、村》镇改造规划的—和在风景《区内的原《划，拨，土地需？办理租赁手续的原】则上采取短期租【赁方：式 《第八条 承租人【应当在土地租赁【合同生效之日起【30日内向租赁【地块所在《地市、县人民政府土！地行政？主管部门申请办【理土地登记领取【国有土地使用权证】书取得承租土地使】用权  》   城市规划【区内按照本办法取得！国有土地使用权时承！租人应依法向—城市规划部门办理用！地规划许可 【。 第九条 承租人应！当按照土地租赁【合，同的约定进行土地开！发利用在租赁期【限内承租人》需改变土地租赁合同！约定的土地》用途或者其他—土地使用《条件的应《。当依：法批准后重新签【订土地租赁合同【或者签订补充合同 ！ 《