。 — 》第三章？ ， 拆迁补偿与安置】 《第二十五条 拆】迁补偿的《方式可以实行货【币补偿也《可以实行《房屋产权调换 】    《除本：办法另有规定外【被拆迁人可以—选择拆？迁补偿方式 第！二十六条《 货币《补偿金？额应：。当根据？被拆迁房屋的—。房地：。产市场评估单价和】被，。拆迁房屋《。的建：筑面积确定 —   ？  房地产市场【评估单价的确定【应，当综合考虑被拆迁房！屋所在？区位级别《、用途、建》。筑结构、楼层—、朝向等因素—。     房屋拆！迁区位划分体系由市！、县（市）人—民政府另行制定公】布 第二十七】。条 为鼓》励被拆迁人选择【货币补？偿实行住宅》房屋货币补偿的被拆！迁人在规《定的时间内签订拆】迁，补偿协议的拆迁人】按照被拆迁》人的货币补》偿金额增《加一定幅度的补偿具！体增加幅度由房屋】拆，迁管理部门》另行制定《 第二十八条】 被拆迁房—屋的建筑面积以房】屋产权登《记，薄中记载的建筑面】积确定对于未进【。行产权登记或产【。。权登记？。薄中：面积记？载，不明但能《够证明该《房屋是合法》拥有：的根据房产管理【部门确认的实际测】量面：积确定？     在拆】迁范围内被》拆迁人土地使用权】。证或者其他合—法土地使用凭—证记载的土地使用】面积大于房屋建筑】面积的？也应进行估》价补偿；无土地【使用：。权证或者其》他合法土《地使用凭证的不予】补偿   —  拆除违》章建：筑和超过《期限的临时建筑【不予补偿；拆除【未超过批准期限【的临时？建，筑按：剩余使用年》限分摊？建造成本给予—补偿： 第二十—。九条 ？ 被拆迁《房屋室内自行—装饰装修的》补偿金额应当充分考！虑装饰、装璜—材料的？。价格：、，。折旧年限等》因素另行《评，。估 第三十条 ！。 实行房屋产—权调换的拆迁—人与：被拆迁人应》当依照本办法第二】十六条的规》。定计算被拆迁房屋】的货币补偿》金额和所调换房屋】的价格？结，清产权调《换，。的差价     ！拆迁非公益房—屋的附属物不作产】权调换由拆》迁人给予货币补偿】 第三十一条】 拆迁公益事业】用房的拆迁人应当依！照，有，关法：律、法规的》规定和城市规划【的要：求予以重建或者给】。予，货币补偿 》 ：第三十二条 被拆！迁房屋的用途—以房屋？产权登记《簿中记载的》用途为准但对取得工！商营业执照并—已持续营业一年【以上的应《当根据其实际经营】。面积、持续年审合格！的工商营业执照【、完税凭证所确定的！经营年限、取得土地！使用权的方》式等情况参照经【营用：房进行评《。估，具体方法另行制定】     —。对改变？住宅房屋用》途的被拆迁人选择产！权调：换的拆迁人应—当提供住宅房屋【进行产权调换 【 ， 第三十三》条 ： 以：划拨方？式取得土地》使，用权的？商业、工业、—办，公，、仓储用《房，应，当按：照有关规定》在被拆迁人》货币补偿金额中【扣除土地收益—。金 第三十四】条 拆迁人提【供的产权调》。换，房屋应当符合下列条！件 ？。   （一）符合国！家房屋设计规范和国！家质量安《全，标准；  —。  （二）产权清】晰且无？权利瑕疵；》     产【权调换房屋》。为期房的房》屋的设计变更面积】差异等相关问题按】照商品房销售的有关！。规定办理《 第三》十五条 拆迁人应！当，向住宅房屋的被拆迁！人或者？房屋承租《人支付搬迁补助费、！临时安置补助费【、提前搬迁奖励费以！及因拆迁《。产，生，的燃气？、有：。线电视、《电话、空调、—宽带网络等设施【移位补助费对确实不！可以移装的设施【。拆迁：人应按现行价格支】。付给被拆迁人初装】费，具体标准由物—价部门会《。同房屋拆迁管理部门！另行制定 —。 第三十六条— 非住《宅房屋的《搬迁费用和停产、停！业一次性补助费用、！提前搬迁奖励—费用由物价部门会同！房，屋拆迁管理部门共同！制，定拆迁生《产用房？对其大？型设备、设施—的，拆除、安装、搬【迁费用由《具备相应《资，质，。的专业机构评—估确定 《 第三十七—条 ： 住宅房屋拆迁过渡！期限自被拆》迁人：或者房？屋承：租人交拆房屋之日】起一般不超》过十八个《。月拆迁人《、被拆迁人或者房屋！承租人应当遵守过】渡，期限的协《。议     【因拆迁人的责任延】长过渡期限的除当】事人另有约定外从】逾期之月起拆迁人】应当按照下》列规定给被拆—迁，。人或者房屋承租人】增付临时安置补助费！    》（一）对被拆迁【人或者房《屋承租人自行解决过！。。渡用房的延长时【间在十二个月—。以，内的增付一倍临【时安置补助费；延】长时间超过十—二个：月的自超过之月起】增付二倍临时安置】补助费？； ：  ：  （二）对由拆迁！人提供？。过，渡用房？的延：长时间在十二个月】以内的按标》准付给临时安置【补助费；延长时【间超过？十二个？月的：自超过之《月起增？付一倍？临时安置补助费【 第三十八条 ！。 具有？合法手续的新建住宅！。房屋自竣工》之日起至《拆迁许可证颁布之日！。止不满5年被拆迁的！拆，迁人应当对被—。拆迁人增加被—拆迁房？屋货币补偿金额的】15%补偿 【 第三十九条 】拆迁租赁房》屋被拆迁人》与房屋承租人—。解除租赁关系的【或，者被拆迁《。人对房屋承租人进】行安置的拆迁人【对被拆迁人给予【补偿 《   ？ 被：拆迁人与房屋承租人！。对解除租赁关系达】不成：协议的拆迁人应当】对被拆？迁人实行房屋产权调！换产权调换的房屋】由原房屋承租—人，承租被？拆迁：人应当与原房—屋承租人重新订立房！屋租赁合同 【。 第四十条 拆迁！房产管理部》门管理的公》有住宅房屋或—者单位自管执行【政府规定租金标【准，的公有住宅房屋房屋！承租人？未，享受房改《政策的被拆迁人与房！屋承租人共同—选择货币补偿—安，置的拆迁人应—当将货币补》偿金额的10%支】付给被拆迁房—屋所有人90%支付！给房屋承租人租【赁，关系终止租赁双方约！定货币补《偿分配比例的从其】约定 第四【十一条 拆迁执行！政府规定《租金标准的公有【非住宅房《屋拆迁人按》照下列比《例分：别支付货币补偿【款    （【一）：承租期在5年以内（！指连续承租时间【下同含5年》）9：0%支付给被拆迁人！10%支付给房屋承！租人；    （！二）承租期超—过5年在10年以】内的（含10年）8！0，%支付给被拆迁人2！。0%支付给房屋【承租人；  【  （三）承租期】超过1？0年在20年以内】的（含？20年）70%支】付给被拆迁》人，30%支付给房【屋承租人    ！（四）承租期超过】20年的60—%支：付给被拆迁人40】%支付给房屋—。承租人 —第四十二条 拆】迁属于落实私房政策！带户发还未到腾让期！限的私有租赁—住宅房屋拆迁人将】被拆迁？房屋货币《补偿金额的100%！补偿给被拆迁人；】承租：人无：其他住房的》另按被拆迁房屋货】币补偿金额的—。90%补《偿给房屋承租人 ！ 第四十三条 【 住宅房屋符合【下，列情形的《补偿金额《的计算分别为  ！  （一）房地【产市场评估单价低】于所在区位级别拆迁！评估基准价》的按照拆《迁评：估基准价计算；【。。    （二）】被拆：迁人仅？有一处住宅且获得的！。。货币补偿金额低于拆！迁最低补《偿总价标准的拆迁人！应当按照拆迁最低】补偿总价《标准对被拆迁—人予：以补偿 》    被拆迁人】按照前？款规定获得货币【补偿：后仍：。无力解决住房的由拆！迁人提供一套建筑面！积不：小于5？。5平：方米的拆迁安置房】给予安置但不得跨】户型安置55平【方米以内不结算差价！     政【府，提，供的：政策性安置房价【格、所在区》位级：。别拆迁？评估基准价和最低补！偿总价标准每年由】物价：部，门会同房屋拆—迁管理部门制定报人！民政：府批准后公》布执：行， ， 第四十四—条 被拆迁人符合！廉租房保《。。障条件的可按规定申！。请廉租房给予住房保！障符合购买经济适用！住房或购房政策性】补贴：。保障条件的可—按规定的程序申请相！应，的住房？保障 《    被拆迁人同！时符合前款及第四】十三：。条规定的只能选【择其中一种住房保】障方：式不：可兼选 第【四十五条 对被【拆迁人按照本—办法规？定的标准取得的【拆迁补偿款免征【个人所得税》对拆迁居民因拆【迁重新购置》住房的？对购房成交价格【中相当于拆迁—补，偿款：的部分免征契税【成交价格超》过拆迁？补，偿款的对超》过部分征收契税【 ？