： 】 第：。三章 《。拆迁补偿与安置 】 第《二十五？条 拆迁补偿【的方式可以》实行货币补偿也可以！实行：房屋产权《调，换     除】本办法另有》规定外被《拆迁人可以选择【拆迁补偿方式— ， 第二十六条 ！货币补偿《金额应当根据被【拆，迁房屋的房地产【市场评估单》价和：被拆迁？房屋的建筑面—。积确定    】 房地产市场评估单！价的确定应当综合考！虑被拆迁房屋所在区！位级：别，、用：途、建筑结构、【楼层、朝向等因素 ！     》房屋拆？迁区位？划分体系《由市、？县（市）人民—政府另行制定公【布， ： 第二？十七条 为—鼓励被？拆迁人选择》货币补偿实行住宅房！屋货币补偿》的被拆？迁人在规《定的时间内》签订拆迁补偿协议】的拆迁人按照—被拆迁人的》货币补偿金》。额增加一定幅度【的补偿具体增加【幅度由房屋拆—。迁管理？部门另行《制定 第二十八！条 被拆迁—房屋：的建筑面积以房【屋产权登记薄中【。记载的建筑面积确】定对于未进》。行产权？登记或产《。权登记薄《。。。中面积记载不—明但能？。够证明？该房屋是合》法拥有的根据房产】管理部门确认—的实际测《。量面积确《定     在拆！迁范：围内被拆迁人—土地使用权证或【者其他合法土地【使用凭证记载—的土地？使用面积大于—房屋建？筑面积的也应进【行估价？补偿；无土地—使用权证或者其他】合法土地使用凭证】的不予补偿 【    拆除违【章建筑？和超：过期限的《临时建筑不》。予补偿；拆》。除未超过批准—。期限的？临时建筑按剩余使用！年限分摊建造成本给！予补偿 第二】。十九条 被拆迁房！屋室内自行装饰装】修的补偿金额—应当：充，分考虑装饰》、装璜材料的价格、！折旧年？限等因素另行—评估 第三【十条 实行—房屋产权调换的【拆迁人与被拆—迁人：应当依照本办—。法第二十《六条：的规定计算》被拆迁房屋的货币】补偿金额《和所调？换房屋的价格结清产！权调换的《差价 《    《拆，迁非公益房屋的附属！物不作产权调—换由拆？迁人给予货币—补偿 《 第三十一条 】拆迁公？益事业用房的拆【迁人应当《依照有关法律、法规！的规定和城》市规划的要求—予以：重建或者给予货币】。补偿 第—三十二条 —被拆迁房屋的用途】以房：屋产权登记簿中记】载的用途为准但【。。对取得工商营业执】照并已持续营业【一年以上《。的应当根据》其实际经营面—积、持续年审合格】的，工商营业执照、完】税凭证所确定—的经营？。年限、取得土—地使：用，权的：方式等情况参照经营！用房进？行评估具体》方法：。另行制定    ！ 对改变住》宅房屋？用途的被拆迁人选择！产权调换《的拆迁人应当提【供住宅？房屋进行产》权，调换 》第三十？三条 以划拨方式！取得土地使用—权的商业《、工业、办公、仓储！。用房应当按照有【关规定在被拆迁【人，货币补偿金》额中扣除土地收益】金 第三十【。四条 拆迁人提】供的产权调换房【屋应当？符合下？列条件 《    （一—）符：合国家房屋》设计：规范和国家质量安】。全标准；    ！（二：。。），产权清晰且无权利】瑕疵； 《     产—权调换房屋为—期，房的房屋的设计变更！面，积差异等相关问题按！照商品房销售的【有关：规定：办理： 第三》十五条 《 拆迁人应当—向住：宅，房屋的被拆》迁人或者《房屋：。承租人？支付搬迁补助费、】临时安置补助费、提！前搬迁奖励费以及】因拆迁产生的燃气、！有，线，电视、电话、—空调、宽带》网络等设施移位【补助费对确实不可以！移装的设施拆—迁人应按现行—价格：支，付，。给被拆迁人初装费具！体标准由物价部门会！同房屋拆迁管—理部门？另行制定 》 ：第三十？。。六条 非住宅房】屋的：搬迁费用和停产【、停业一次性补【助费用、提前搬【迁奖励费用由—物价部门会同房屋】。拆迁管理《部门共同制》定拆迁生产用—房对其大型设备【、，设施的拆除、安装】、搬迁费用由具备相！应资质？的专：业机构评《估确定？ 第三》十七条 住宅房】屋，拆迁过渡《。期，限自被拆迁》人或者房屋》承租人交拆》房屋之日起一—般不超过十八个【月拆迁人、被—拆迁人或者》房屋承租人应当遵】守过渡期限的协议 ！   ？  因拆迁人的责任！延长过渡期限的除】当事人另有约定【外从逾期之月起拆迁！人应：当按照下列规定给】被拆迁人或者—房屋承租人增付【临时安置补》助费  》  ：（一）对被拆迁【。人或者房屋承—。租人自？行解决过渡用房【。的延长时间》在，十二个月以内—的增付一倍临时【安置补助费；延【长时间超过十—二，个，月的：自超过？之月起增付二倍【临时安置补助费； ！。    （二）对由！拆迁：人提供过《。渡用房的延》长时间在十》二个月以内》。的按标准付给—临时：安置补？助费；延长时间超过！十二个月的》自超过之月起增付】一倍临时安置补助】费 《第三十八条 具】有合法手续的—新建住宅《房屋自竣工之日起】至拆迁许可》证颁布？之日止不满5年【被拆迁的拆迁—人，。。应当对被拆迁人增】。加被拆迁房》屋货：。币补偿金额》的15%《补偿 ？ 第三十》九条 拆》迁租赁房屋被—拆迁人与房》屋承租人解除租【赁关：系的或者被拆迁人对！房屋承租人进行安】置的拆迁人对被拆迁！人给：予补偿   【  ：被拆迁人与房屋承】租人：对解除租赁关系【达不成协《议的拆迁人应当【对被：拆，迁人实行房》屋产权调换产—权调换的房》屋由原房屋承租【人承租被拆迁人应】当与原房《屋承租人《重新订立房屋—。租，赁合同 第四十！条 ？拆迁房产《管，理部门管《理的公？有住宅房屋或者单】位自：管，执行政府规定—租金标准的》公有住宅房》屋房屋承租》人未享受房改政【策的被拆《迁人与房《屋承租人共同选择】货币：补偿安置的拆—迁人应？当，将货币补偿》金额的10%支【付给被？拆迁房屋所有人9】0%支付给房屋【承租人租赁关系终止！租赁双方约定货【币补偿分配比例【的，从其：约定 第—四十一条 拆迁执！行政府规定租—金标准的公有非住宅！房屋拆迁人按照下】列比例？分，别支付货《币补偿款    ！（一）承租期在5年！以，内（指连续》承租时间下》同含5年）9—。0，%支付给被拆迁【人10？%支付给《房屋承租人》； ：。    （二—。）承租？期超过5年》。在1：0年以内的（含【10年？。）80%支》付给被拆迁人20%！支付给房《屋承租人；  】  （三）承—租期超过10年在】20年以内的（【含20年）》7，0%支付给被拆【迁人30%支付给】房屋承租人 —   ？ （四）承租期超过！20年的60%支付！给，被拆迁人40%【支付给房屋承租人】 第四十—二条： 拆迁《属于：落实私房政》策带户发还未到腾让！期限的私有租—赁住：宅房屋拆迁人—将被拆迁房屋—货币补？偿金：额的100%补偿】给被拆迁人；—承租人无其》他住房的另按被拆】迁房屋货币补—偿金额的90—%，补偿给房屋承租【人 《第四：十三条 住宅房屋！符合下列情形的补】偿金额？的计算分别为 】   （《一）房？地产：市，场评估？单价低于《所在区？位级别拆《。。迁评估基准》价的：按照拆迁《评估基准《价，计算；？ ， ，  ： （二）被拆迁人】仅有一处住宅且获】得，。的货币补偿》金额：低于拆？迁最低补偿总价标准！的拆迁人应当按照拆！迁最低补《偿总价？标准对？被拆迁人予以—补偿     被！拆迁人按照前款【规定获得货》币补偿？后仍无力解决住房的！由拆迁人提》供一：套建筑面积不小于】55平方米的拆迁安！置房给予《安置但不得跨—户型安置5》5平：方米以内《不，结算差价  【   政府》。提，供的政策性安置【房价格、所》在区位级《别拆迁评估基准价和！最低补？偿总：价标准每年由物【价部门会同房屋拆】。迁管理部《门制定报《。人民政府批准—后公布执行 — 第四十四条 ！被拆：迁人符合廉租—房保障条件的可按规！定申请廉租房给予】住房保？障符合购买经—济适用住房或购房政！策性补？贴保障条件的可按规！定的程序《申请相应《的住房保障》 ：    被拆迁【人，同，时符合？前款及？第四：十三条规定的—。只能选择其》中一种住房保障【方，。式，不可兼选 — ，第四十五《条 对被拆》迁人按照《本办法规定的标准取！得的拆迁补偿款免】征个人？所得：税对拆迁《居民因拆迁重新购】置住房的对购房【成交价格中相—当于拆迁补》偿款的部分免征【契，税成交价格》超过拆迁补》偿款的对超过部分征！收契税 —