， 》 ？ 第三章 — 拆迁补偿》与安：置 ？。 第二十》。五条：。。 ：拆迁补偿的方—式可以实行货币【补偿也可以实行【房屋产？权调换 》   ？ 除本办法另—有规定？外被拆迁人可以选择！拆迁补？偿方式 》 第二十六条 货！币补偿？金额应当《根据被拆迁房屋的】房地产市场评估【单价：和被拆迁《房屋的？建筑面积《确，定     房】地产市场评估单价】的确定应《当综合？。考虑被拆迁》。房屋所在区位级别】。、用途、建》筑结：。构、楼层、朝向等因！素   》 ， 房屋拆迁区位划】分体系由市、县（市！）人民政府另行制】定公布 第【二十七条 为鼓】励被拆迁人选择【货币补偿实行—住宅房屋货币补偿的！被，拆迁人在规》定的时间内签订拆迁！补偿协议的拆迁人】按照：被拆迁人的货币【补偿金额增加一【定幅度的补偿具【体增加幅度由房【屋拆迁管理部—。门另行制定 【 第二十八条 被！拆迁：。房屋的建《筑面积以房屋产【权登记薄中记—载的建筑《面积确定对于未进】行产权登记或产权】登记：薄中面积记载不明】但能够？证明该房屋是合法拥！有的根据房产—管理部门确认的实际！测量面？积确定 》    在》拆迁范围内》被拆迁人《土地：使用权证或者其他】合法：土地使用凭证记【载，的土地使用面—积大于房屋建筑面】积，的也应？进行估价补偿；【无土地使用》权证或者《其他合法土地使用】凭证的不予补偿【 ：    拆》除违章建筑和超过期！限的临时《。建筑：不予：补偿；拆除未超【。过批准期限的临时】建筑按剩余使—用年限分摊》建造成本给予补偿 ！ 第二十》九条 被拆迁【房屋室内《自行：装，。饰装修的补偿—金额应当《。充分考虑装饰、装璜！材料：的价：。格、折旧年限等【因素另？行评估 《。 第三十条 【 实行房《屋产权调换》的，拆迁人与《被拆迁人《应当依？照，本办法第二》十六条？的，规定计算被》拆迁房屋的货币【补偿金额《。和所调换房屋—的价格结清产权【调换：的差价？     拆迁】非公益房屋》的附属？物不作产《权，调换由？拆，迁人给予货》币补偿 第【三，。十一条 《 拆迁公益事业用房！的拆迁？。。人应：当依照有关法律、法！规的规定和城市规】划，的要求？予，。以重建或者给—予货币补偿 【 第三十二》条 被拆迁房屋的！用途：以房屋产权》登，记簿中记载的—用途：为准但对取》。得工商营业执—照并已持续》营业一年《以上的应当根据其实！际经营？面积、持续年审【合格：的工商营业执照、】完税凭证所确—。定的经营年》限、取得土地使用】权的：方，式等情况参照经【营用房？进行评估具体方法】另行制定 —    对改变住】。宅房屋用途的被拆迁！人选择产权调换【的拆迁人《应当提供住宅—房屋进行产权—调换 第—三十三？条 以划拨方式取！。得土地使用》权的商业《、工业、办公、【仓储用房应当按照有！关规定在被拆迁人】货币补偿金额—中扣除土《地收益金 — 第：三十四条 —。拆迁人提供的产权调！换房屋应《当符合下列》。条，件    （一）！符合国？家房屋设计规范【和国家质《量，安全标？。准； 《   （《。二）产权清晰且无】。权利瑕疵；  】  ： 产权调换房屋【为期房的《房屋：的设计变更面积差】。异等相关问》题按照商品房销【售的有关规定办理】 ？第三十五条》 ：拆迁人应当向住【宅房屋的被》拆迁人或者房屋承租！人支付搬迁补助费】。、临时安置》补助：费、提？前搬迁奖励》费以及因拆迁产【生的：燃气、有线电—视、电话《、空调、宽带网络】等设：施移位？补助费？对确实不《可以移装的设施【拆迁人应按现行价】格支付给《被拆迁人初装费具】体标准由物价部门会！同房屋拆迁管理部】门另行制定 — 第三十六—条 非住》宅房屋的《搬迁费用和》停产、？。停业一次性补助费用！、提：前搬：迁奖励费《用由物价部门会同】。房屋拆迁管》理部门共《同制定拆迁》生产用房对其—大型设备、设—施的：拆除、安装》、搬迁费用》由具备相应资质【的专业机构评估确】。定 第三十七】条， 住宅《房屋拆？迁过渡期限自—被拆迁人或者房【屋承租人交拆房屋】之日起一般不超过十！八个月拆迁》人，、，被拆迁？人或者房屋承租人应！当遵守过渡期限【的协议    】 ，因拆迁人的责任【延长：过渡期？限的：除当事？人另有？约定外？从逾期之月起拆【。迁，人，应当按照下列规【定给被拆迁》人或者房《屋承租？人增付临时安置补】助费    （】一）对被拆》迁人或者房屋—承租人？自行解决过渡用房】的延长时间在—十二个？月以内的增》付一倍？临时安置补》助费；？延长时间超过十二个！月的自超《。过之月起增付—二倍临时安置补助】费；    （】二，）对由拆迁人提供】过渡：用房的延《长时间在十二—个月以内的按标【准付给临《时安置补助费；延】长时间超过十二【个月的？自超过之《月起增付一》倍，临时安置《。补助费 第【三十八？条 具有》合法手续《。的新建住《宅房屋？。自竣工之日起至拆】迁许可证颁布之日】止不满5年被拆迁】的拆迁人应当对被】。拆迁人？增加被？。拆迁房屋货》币补：偿金额的15%补】偿 ？ 第三十九条— ， 拆迁租《赁房：屋被拆迁人与房屋】承租：人解除租赁》关，系的或？者被拆迁人对房屋承！租人进行安置的拆迁！人对：被，拆迁：人给：。予补偿 《  ：   被拆迁人与】房屋承？租人对解除租赁关】系达不成协议的【拆迁人？应当对被拆》迁人实行房屋产权】调换产权调换的房】屋由原？房屋承租《人承租被《拆迁：人应当与原房屋承】租人重？新订：。立房屋？租赁合同 — 第四十条 拆迁！房产：管理部门管》理的公有住宅房屋】或者单位自管执行政！府规：定租金标准的—公有住宅房屋房屋承！租人未享受房改政策！的被拆迁人》与房屋承租人—共同选择货币补【偿，安置：的拆迁人应》当将货？币补偿金《额的10《%支付给被》拆迁房屋所有人9】0%支付给房屋【承租人租赁关系终止！租赁双方《约定货币补偿分配比！例的从其约定 】。 第四十一条— ， ，拆迁执行政府—。。规定租金标准的公有！非住宅房屋》拆，迁，人按照下列比—例分别支付货币补偿！款  《  （一）承—租，期在5年《以内（指连续—承租：时间：下同含5年）—90：%，支付给被拆迁—人10%《支付给房屋承租人】；    （【二）承租《期超过5《年在10年以内的】（含10年）80%！支付给被拆迁人2】0%支付给房—。屋承租人；  】  （三）》承租期超过》10年在20年以】内的：（含20年》）70%支》付给被拆迁人30】%支付给房》屋，承租人？    （四【）承租期《超过20年的60%！支付给被拆迁人40！%支付给房屋承【租人 ？ ：第，四十二条 拆【迁属：于落实私房政策带】户发还未《到腾让期《限的私有租赁—住宅房屋拆迁人【将被：拆迁房屋货币—补偿金额《的100%补偿【给，被拆迁？。人；承租人无其他住！房的另按被拆—。迁房屋货币》补偿金额的9—0%补？偿给房屋承租—人 第四—十三条 住宅【房屋符合下列—。情形的？补偿金额的计算【分别为？    （一）】房地产市场》评估单价低于—所在区位《级别拆迁评估基【准价的按照拆—迁评估基准价计算；！    （二【）被拆迁人仅有一处！。住，宅，且获得的《货币补？偿金额低于拆迁最低！补偿总价《标准的拆迁人应【当按照拆迁最低补偿！。总价标准对被拆【迁人予以补》偿 ？    被拆迁人】按照：前款规定获得货【币补偿后仍无力解决！住房的由拆》。迁人提供《一，套建筑面《。积不小于55平方】米的拆迁《安置房给《。予安置但不得跨【户型安？置55平《方米以内不结—。算，差价   —。  政府《提供的政《策性安置房价格、】所在区？位级别拆迁评—估基准？价和最低补偿总价标！准，每年：。由物价部门会同【房屋拆迁《管理部门制定—报人民政《府批准后公布—执行 第四十】四，条 被拆迁人符】合廉租？房保障条件的可按】规定申请廉租—。房给予？。住房保障符合购买经！济适用住房或购房】政策性补贴保—障条件的《可按规定的》程序申？请相应的住房—保障 《    被拆—迁人同时符合前款】及第四十三条规定】的只能？。选，择其中一《种，住房：保障方？式不可兼选 】第四十五条 对【被拆迁人按照—本办法规定的标准取！得的拆迁《补偿款？免征个人所得税【对拆迁居民因—拆迁重新购》置住：房的对购房成交【价格中相当于拆迁】补偿款的《部分免？征，契税成交价格超过】拆迁补偿《款的对超过部分【征收契税 — ，