《 ， —第三章？ 拆？迁补偿与安置 【 ， 第二十》五条 拆》迁补偿的方式可以实！行货：币补偿也可以实行房！屋产权调换   ！  除本办》。法另有规《定外被拆迁》人可以选择拆迁补偿！方式 》第二十六条 货】币补偿？金额：应当根据被拆迁房屋！的房地产市场—评估单价和被拆迁房！屋的建筑《面积确定 》  ：   房《地产市场评估单【。价的确定应当综合考！虑被：拆迁房屋《。所在区位级别、【用途、建筑结构【、楼层、朝向等因素！   《  房屋拆迁区【位划分体《系由市、县（市【）人民政府另行【制定公？布 第二十七条！ 为鼓励被拆迁】人选：择货：币补偿实《行住：宅房屋货币补—偿的被？拆迁人在规定—。的时间内《签订：拆迁：补偿协议的拆迁人按！照被拆迁《人的货币补偿金额】增，加一定幅度的补偿具！。体增加幅度由房【屋拆迁管理部门另行！制定： 第二十八【条 被《拆迁房屋的》建筑：面积以房屋产权【登记薄中记载—的建筑面积》确定对于未进行【产权登记《或产权登记薄—中面积记载》不明但能够》证明该房屋是合【法，拥有：的根据？房产管理部门确认】的，。实际测量面积—确定： ，     在拆迁范！围内被拆迁人土地】使用权证《或者其他合法土地】使用凭证记》载的土地使用—面积大于房》屋建筑面《积的也应进行估【价补偿；无土地使用！权证或？者其他合法土—。地使用凭证的不【予补偿  — ，  拆除违》。章建筑和超过期限】的临时建筑不予补偿！；拆除未超过—批准期限的临时建】筑按剩余使用—年限分摊建造—成，本给予？补偿 》第二十九条 被】。拆迁房屋室内自行】装饰装修的补—偿金额？。应当充分考》虑装饰、装》璜材料的价格、【折旧年限等因素另】行评估 第三十！。条 实行房屋产】权，调换的拆迁人与被拆！迁人应当依照本办】法第二十六》条的：规，。定计算被拆》迁房屋的货币—补偿金额和所调【换房屋的价格—。结清产权调换的【差价 ？     》。拆，迁非公益房屋的【附属物不作产—权调：。换由拆迁人给予【货币补偿《 第三十一条】 ：。拆迁公益事业—用房的拆迁》人，应当依照有关法律、！法规：的规定和城市—规划的要求予以重建！或者给予货币补偿 ！ 第三十二条【 被拆迁房—屋的用途以房屋产权！。登记簿中《。记载：。的用：途为准？但对：取得工商营业—执照并已持》续营业一年以—上的应当根据其实际！经营面积、》持续年审合》。格的：工商营业执照、完】税凭证所确定的经】营年限、《取得土地使》。用权的？方，式等情况参》照经营用房》进行评？估具体方法另—行制定 《。。     对改变】住宅房屋用途—的被拆迁人选择产】。权，调换：的拆迁人应》当提供住宅房屋进行！产权调换 第三！十三条 《。 以划拨方式—取得土地使用—权的商业、》工业、办公、仓储用！房应当按照》有关规定在》被拆迁？人，货币补？。。偿金：额，中扣除土地收益金 ！ 第三十四条【 拆？迁人提供的》产权调换房屋应【当符合下列条件【    》（一）符合国家房屋！设，计规范和国》家质量安全标准【。。；   》 （二）《产权清晰且无权【利瑕疵；  【   产权调换房屋！为期房的房屋的设计！变更面积差异等相关！问题按照商》品房销？售的有关规定—办理 第—三十五条 》。 拆迁人应当向【住宅房？屋的：被拆迁人或者房【。屋承租人支付搬【迁补助？费、临时安置补【助，费、提？前搬迁奖励费以及因！。拆迁：产，生的燃气、有线电视！。、电话、《。空调、宽带网络等】设施移位补助费对确！实不可以《。移装的设施拆迁人应！按现行价《格支付给被》拆，迁，人初：装费具体标准—由物价部门》。会同房屋拆迁管【。理部门另行制定【 第三十六条 ！ 非：住宅房屋的搬—迁费用和《停产、停业》一次性补助费用、提！前搬迁奖励费—用由物？价部门？。会同房屋拆迁管理】部门共同制定拆【迁生产用房对其【大型设备、设施【。的拆除、《安装、搬迁费用由具！备相应资质》的专业机构评估【确定 第—三十七条 》 住宅房屋拆—迁过渡？期限自被拆迁人或】者，房屋承租人交拆房】屋之日起一》。般，不超过十八》个月：拆迁：人、被拆迁人或者房！屋承租人《应，当遵守过渡期限【的协议？     因拆迁！人的责任延》长过渡期限的除当】事人：另，有约定外从逾—期之月起拆迁人应】当按照下列》规定给被拆迁人或】者房屋承《租人增？付临：时，安置补助费 —    （》一）对被拆迁人或者！房屋承？租，人自行？解决过渡用房的延】长时间在十二个月】以内的？增付一倍临时—安置补？助费；延长》时间：超过十二个月的自】超过之月起增付【二倍临时安》置补助费； 【  ： （二）对》由拆：。迁人提供过渡用房的！。延长时间在十二个月！以内的？按标准付《给临时安置补助费；！延长时间超》过十：二个：月的自超《过，之月起增付一倍临】时安置补助费 ！第三十八条 具有！合法手续的新建【住宅房？屋自竣工之》日起至？拆迁许可证颁布之】日止不满5年被拆】迁的拆迁人》应当对被拆迁—人增加被拆迁房屋】货币补偿《金额的15%—补偿 第三十】九条 拆迁租赁】。。。房屋：被拆迁人与房屋【承租人解除租赁关系！的，或者被拆迁人—对房屋承《租人进行安置的拆迁！人对被拆迁人给予补！偿    — 被拆？迁人与？房屋承租人》。对解：除，租赁关系达不成【协议：的拆迁人应当对被拆！。迁人：实，行房屋产权调换产】权调换的房屋由【原房屋？承租人承租》被拆迁？人，应当与原《房屋承租人重新【订立房屋租》赁，合同 《 第：四，十条： 拆？迁房产管理部门管】理的公有住宅房屋】或者：单位：自管执？行政府规定租—金标准的公有—住宅房屋《房屋承租人》未享受房改政策的被！拆迁人与房》屋承租人共同—选择：货币补偿安置的拆迁！人应当将货币—补偿金额的10%支！。付给被拆迁房屋【所有人90%支付给！房屋承？。租人租赁关》系终止租赁双—方约定？货币补？偿分配比例》的从：其，约定： 第四十一条 ！ 拆迁？执行政府规定租金】标准的公有非住宅房！屋拆迁人按照下列】比例分别支付货币】补偿款 《    （一）【承租期在5年以【内（指连续承租时间！下同含5年》）9：0%：支付给被拆迁人1】0%支付给》房屋承租人； 【    《（二：）承租期超过5年】在10年以内的（含！1，0年）？80%支《付给：被拆迁人20%支付！给房屋？承租：人，；    （三】）承租期超过10年！在20年以内的（】含20？年）70%》支付：给被拆迁人》30%支付给—房屋承租人 【   （四）—承租期超《。过，2，0年的？60%支付给被拆】迁人4？0，%支付给房屋承租】人 第四十【。二条 拆迁—属于落实私房政策】带户发？还未到腾《让，。期限的私有》租赁住宅房屋拆迁】人将被拆迁》。房屋货币《补偿金额的1—00：%补偿给被拆迁人】；承租人无其他住】房，的，另按被拆迁房—屋货币补偿金额的9！0%：补偿给房屋承租人 ！。 第四十三条 】 住宅房屋符合【下列情形的补偿金】额的计算分别为 】    （一）房地！。产市场评估单—价低于所在区位级】别拆迁评估基准【价的按照拆》迁评估基准》价，计，。算；  》  （二）被拆迁人！仅有一处《住宅：。且获得的货币补偿】金，额低于拆迁最—低补偿总价标准的拆！迁人应当《按照拆迁最低补偿】总价标？准对被拆迁》人予以补偿 【 ，   被《拆迁人按照前款规】定获得货《币，补偿后仍无力—。解决住房的》由拆迁人提》供一套？。建筑面积不》小，于55平方米的【拆迁：安置房给予安置但不！。得，跨户型安置55【平方米以内不结【算差价  —  ： 政：府提供的政策性【安置：。房价格、所在区位级！别，拆迁评估基准价【和最低补《偿总价标准每年由物！价部门会同房—屋拆迁管《理部门制定报人民政！府批准后公布—执行 ？ 第四十四—条， 被拆迁人符合廉！租房保障条》。件的可按规定申请廉！租房给？。予，住房保障《符合购买经济—适用住？房或购？。房政策？性补贴保障条—件的可按规》定的程序申请相应】的，住房保障    ！ 被：。拆，。迁人同时符合前【款及第四十三条规】定的只能选择其【中，一种住？房保障？方，式不：。可兼选 第四十！五条： 对被拆迁人按照本！办法：规，定的标准取得—的拆迁补偿款—免征个人所得税对】拆，迁居民因拆迁—重新购置住房的对】购房成交《价格中相当》于拆迁补偿款的部】分免征契税成交【。价格：超，过拆迁补偿款—的对超过部分征【收契税 —