】 第二章— ：拆迁管理 第！。六条： 拆？迁房屋的《单位取得《房屋拆迁许》可证：后方：可实施拆迁申请领】取，房屋拆迁《许可证的应当—向房屋拆迁管理部门！提交下？列资：料    （【一）建设项目批【准文：件 ？   ？（，二）建？设用：地规划许可证 】   ？（三）？国有土地使用权批】准文：件  《  （四）拆迁计】划和拆迁方案—拆迁计划和》方案包括下》。列内容  —   1、》明确的拆《迁范围； 》  ：   2、拆迁范围！内房屋的用途—、，面积、？权属等现状》。。；，     3【、拆迁的《实施步骤和安全防】。护、环保措施—； ：     4、拆】迁资金、安置房、】周转房或者其他【。临时过渡《。。措施的落实情—。况；     】。5、拆迁的》方式、时限等 】。   （五）办理】存款业务的金—融机构出具的—拆迁补？偿安：置资金证明或与安置！房建设单《位签订的购房合【同     政府！因土地储备需要拆迁！房屋的拆迁人为【土地开发储备中心】拆迁人？暂，不，具备本条第一款【第(一)项、—第(二)项、第【(三)项资料的拆迁！人应当？提交相关部门的【预批：准文件     ！房屋拆迁管》理部门应当自收到申！请之日起《3，0日：内对申请事项—进行审？查符合？条件的颁发房屋拆迁！许，可证；不符合条件的！不予拆？。迁许可并书面通知】申请人 《     对于【面积较大或者—户数较多的拆迁【。项目房屋拆迁管理】部门应当在核发拆】迁许：可证前就拆》迁许可有关事项【召开听证会听取拆】迁当事人意》见 ？第七：条 ？房屋拆迁管理—部门应当《加强对？拆迁补偿安》置资金的监督管【理，具体办？法另行制定 】第八条 房屋【拆迁：管，理部门在发》放房屋拆迁许—可证的同时应当将】房屋拆迁许可—证中载明《的拆迁项目内容、】拆，迁人、拆迁责任单位！、，拆迁实施单位、拆迁！范围：、拆迁期限》等事项予以公—告 《第，九条： 拆迁《人应当在房屋—拆迁许？可证确定的拆—迁范：围，和拆迁期限内实施房！屋拆：迁     【拆迁人不得》擅自扩大或者缩【小拆：迁范围；需要—。改变拆迁范围的拆迁！人应当申请办理变】更房屋拆迁》许可手续    ！ 需：要延：长拆迁期《限的拆迁人应当在】拆迁期？限届满15日前向房！屋拆迁管《理部门？。提出延？期拆迁申《请；房屋拆迁管理部！门应当自收到—延，期拆迁申请之—日起10日内给予】答复 第十条 ！拆，迁人可以《自行拆迁也可—以委托具有拆迁资】格的单位《实施拆迁 —    房》屋拆迁管理部门不得！作为拆迁人也不得】接，受拆迁委托 】第十：。。一条 ？ 拆迁人可以采用协！议或招投标的方【式，确定受委托的拆迁】实施单位政府投【资项目的拆》迁人必？须采取？招投：标的方式确定拆迁】。实施单位 —    拆迁人应】当向被委托的拆【迁实施单位出具委托！书并订立拆》迁委托合同拆—迁人应当自拆迁【委，托合同订立之日【起15日《内将拆迁委托合同报！。房屋拆迁管理部门】备案  》   被委托的拆迁！实施单位不得擅自】转让拆迁业》务 第十二条】 房屋拆迁—管，。理部门？。应当加强对拆迁工作！人员的监督管理对】。从事拆迁工作的【人，员进行？有关法律和业务知】。识的培训《考核经考核合格发给！拆迁工？作人员上岗证  ！   拆迁工—作人：员应当持证上岗 ！    拆迁—人，或拆迁实《施单位应当公开办】事程：序做到公开拆迁人资！。格、公开拆迁—实施：单位：、公开拆迁政策、】公开补偿标准、【公开评估标准、公】开拆迁程序》提高拆迁工》作的透明度并向【。被拆迁？人、房屋承租人做】好拆迁宣传、解【。释工作 《 第十三条 拆】迁范围确定后—拆迁范围内的单【位和个人不得进行】下列活？动   》。 （一）新》建、扩建、改—建房：屋；   — （二）改》变房：屋和土地《用途；  — ，。 ，（三）租赁房屋 ！ ，   房屋拆迁管】理部门应《当就：前款所列事项—。书面通知有》关部门暂停办理相】关手：续暂：停办理的书面—通知应当载明暂停】期限暂停《期限最长不得超过】1，年；拆？迁人需要延长暂停】期，限的必须《经房屋拆迁》管理部门批》准延长暂停》期限不得超过1【年    — 在暂停期限—。内因：从事上？述，应，当限制的活动导致补！偿金：额增加的增加的【部分不予补偿 】 第十四条 拆】迁人与被拆迁—人应当？依照本办《法，的规定就补偿方【式和补偿金额、【安置用房面积—和安置地点、搬迁】期限：、搬迁过渡方式和过！渡期限？等，事项订立拆迁补【。偿，安置协议   】。  拆迁租赁—房屋的拆迁》人应当？与被拆迁人》。、房屋承租人订立】拆迁补偿安》置协议 》    拆迁共有】房屋：的拆迁人应当与【。房屋共？有权人？共，同订立或者与—。委托代理《人订立拆迁补偿安置！协议 ？ 第十五条 拆！迁房产管理部—门代管的房屋拆迁】补偿安置协议必须】经公证机关公证【并办理证《据保全  —  ： 拆迁房产管理部门！代管的房屋》实行：。产权：调换的安置房仍由房！产管理部门代—管，；实行货币》补偿：的货币补偿金—额由代管部》门专户存入银行 】 第十六》条 拆迁补偿安置！协议订立后》被拆迁人或者房屋承！租人在搬迁期限内】拒绝搬迁的拆迁人可！以依法向仲裁—委，员会申请仲》裁也可以依法—向人民法院》提，起诉讼诉《。讼期间拆迁人可以依！法申请人民法院【先予执行《 第十七条 】拆迁人与被》拆，迁人：或者拆迁人与—被拆迁？人、房屋承租人达不！成拆迁补偿安置【协议的经当事人【申请由房《屋拆迁管理部门【裁决房屋拆迁管理部！门，是被拆迁人的由同】级人民政府裁决裁】决应当自《收到申请之》日起30《日内作出  【  ： 当事人对裁决不服！的可以自裁决书送】达之日起3》。个，月内向人《民法院提起诉讼拆】迁人依照本办—法规定已对被拆迁】人给予货币补偿或】者提供拆迁安置用】房、周转用房—的诉讼期《。间不停？。止拆迁的《执行 》第十八条 被拆迁！人或者房屋》承租人在裁》决规：。定的搬迁期》限内未搬迁的由房】屋所：在地的县《（市、区）人民【政府责成有关部【门强制拆迁或者【由房屋拆迁管理部门！依法申请人民—法院：强制拆迁《    》。。。 ，实，施强制拆迁》前拆迁？人应当就被拆除房】屋的有关事项向公证！机关办理证》。据保全 《。 第十九》条 拆迁中涉及】军事设施、教堂、寺！庙、宗教房产、文物！古迹以及《归，侨侨眷私有房屋【及其附属物的—依照有关法律、法】规的规定办理 ！第，二十条 被拆迁】。。房屋有下列情形之一！。的拆迁人应当提出补！偿安：置方案？。报房屋拆迁》管理部？门审核同意并向公证！机关办？理证据？保全后方可实施【。拆迁：  ？。  （一）产权不明！或者产权有纠纷的】；    （【二）产？权人：下落不明的 】第二十一条 【拆迁设有抵押权的房！屋， ，依照国家有关—担保的法律执行 】 ，。第二十二条 尚未！完成拆？。迁补偿安《置的建？设项目转让的应【。当经房？屋拆迁管理部—门同意原《拆迁补偿安》置，协议中有关权利、义！务随之转移给—受让人项目转—让人和受让人—应，当书面通知》被拆：迁人并自转让合【。同签订？之，日起30日内—予以公告 【第，二十三？。条， ：房屋拆？除应当由具有—建，筑施工企业资质、】具备保？。证安全条件的—企业承担施工—企业应当编制房屋】拆除方案确保—。房屋拆除中的—人，身、财？产安全施工企业负】。责人对拆除施工安全！。负责：   《  建设行政主管部！门，应当加强对》房屋拆？。除施工企业》的，监督管？理 第二—十四：条 房《屋拆迁管理部门应当！建立：健全拆迁《。档案管理制度加强】。。对拆：迁档案资料》的管理 —