《 第】三章： 补偿《与安置 第十！。六条 征收补【偿的方式可以实【行货币补偿也可【以实行产权调换被】征收人有《权，选择补偿方式但下列！。情形除外 》  ：  （？一，）征收非公益—事业：房屋的附属物不【作产权调《换；  》。  （二）征收历史！遗留的房产直管或单！位自管公有住宅房】屋被征收人》与房屋？承租人对《解，除租赁关系》达不成协议的房屋】征收部门应当对【被征收人实》。行产权？调换 《 第十七》条 ？作出：房屋征？。收决定？的市、县级人—民政府对被征收【人给予的补偿—包括    【（一）被《征收：房屋价值的补偿【（含装潢、附属物】价值）；   】 （二）因》征收房屋造成的搬迁！。、临：时安：置的补偿；》    （三）因！征收：房屋：造成的停《产停业？损失的补偿 —     对在规】定的奖？励期：限内签订补》偿协议并将》房屋腾空交付的住】宅房屋的被征收人应！给予奖励 》   ？  被征收房屋的价！值由房？地产价格《评，估机构？评，估确定？不，。得，低于房屋征收决【定公告？之日被征收房—屋类似？房地产的市场价【格装潢附《属物补偿、搬迁【补，偿、临时安置补偿】、停产停业》损，失补偿、奖励的标准！由市、县房屋征收部！门另行制定 【 第十八条【 被征收人选【择产权？调换的？房，屋征收部门应当提供！产权调？换房屋并与被征收】人计：算、结清被》征收房屋价》值与产权调》换房屋的差价— ，     因旧城区！改建征？收个人住宅被—。征，收人选？择在改建地》段进行？房屋：产权调换的房屋征收！部门应当《。提供改建地段或【者就近地段的房【。屋 第十九条！ ，。 产权调《换房屋的价值—由对被征《收房屋价值》进行评估的同一评】估机构按照同一时点！、相同方法评估确定！并，以此作为结算产【权调换差价的依据 ！。 ，    产权调换】房屋：为廉租房、共有产】权房或政府其—他种：类定销商《品房的其价格按政府！。或物价部门有关文】件执行不再》另，行评估？ 第》二十条 《 征收个人住宅被征！收，人，符合住房保障—条件的可按照我【市保：障性住？房的有关《。规定优先申购廉租房！、共有产权经—济适用？住房等保障》性住房  — ，。  被征收》人仅有被征收—的一：。处，住房：（，含，历史遗留的》房产直管或》。单，位，自管公有住宅房屋】）且获得的》。货币补偿总额（不含！搬迁补？。助费、临时安置【补助费、装潢附属物！补，偿，和奖励）低于征【收补偿最低标准【的房屋？征，收部门应当按照征】收补偿最低标准对被！征收人予以补偿征】收补偿最低标准由市！、县：房屋征收部门另行】制定 第二】十一条 房屋征收！部门提供的》产，权调换房《屋应：当符合下列规—定    （一）！。。符合：国家：质量：安全标？准；：   《 （二）产权—清晰且？无，权利限制； —    《。 产权调《换房屋为《期房的房《屋的设？计变更、面积差异】等，问题按？照，商品房销售管—理办法（原建—设部第88号令【）的：有关规？定处理 第二！。十二条 产权调】换房屋的公》共，维修基？金与被征收房屋【合法建筑面积相等的！。部分由房屋征收部门！承担超出部》分由被征《。收人承担    ！ 对实行《产权调？换或者被征》收人以货币补偿【款购买的房屋—与被征收《房屋等值的部分【被征收人免》。缴房屋契税 — ， 第二《十三条 》房屋征收部门—应按以下规定支付临！时安置补《助费  》   被《征收人选择货币补偿！的房屋征收部门应当！向被征？收人一？次性支付6个月【的临时安置补助费】。 ：    被征—收，人选择产《权调换的《房屋征收部门应当按！实际过渡期限向被】征收人支付临时【安置：补助费过渡期限自】被征收人腾空交付】房，屋之日起计算过渡】期，限一般不超过18】个月   —  因？房屋征收部门的责任！延长：过渡期？限的从逾期之—月起除当事人另有】约，。定的房屋征》收部门？。应当给自行》。过渡的被征收—。人增付临时》安置补助费延长【时间在12个—月以内？的增付1倍临时【安置补助费；—。延长时间超》过12个月的自【超过：之月起增付2—倍临：时安置补助费 】。   ？ 产权调换房屋【面积小？。于被征？收房屋合法面积的放！弃安置的《部分按货币》补偿标准《执行给予《6个月临《时安置补助》费，其余部分按产权调】。换的相关规定计算临！时安置？补助费 【第二十四条 — 征收历史遗留【的房产？直管或单《位，自管公有住宅房【屋，被征收人与房屋承租！人解：除租赁？关系的或《者，被征收人对房屋承租！人进行安置》的房：屋征收部门对被征收！人给：予补偿  —   被征收人【与房屋承《租人对解除租—赁关系达不成—协议的房屋征—收部门应当对被征收！人实：行房：屋产权调换产权调换！的，房屋由原房》屋承：租人承租被》征收人应当与原房】屋承租人重新订立房！屋租赁合同 ！第二十五条 —。 征收历史遗留【的房产直管或单位自！管公有住宅房—屋被征收人》与房屋承租人共同选！择货币补《偿安置的被征—。。收房屋？的重置价格》结合成新部分的补】偿支：付，给被征收人》其余部分《支付：给房屋承租人被征】。收人与房屋承租人的！租，赁关系？在，征收补偿后自动解】除 第二十】六条 改变住宅房！屋用途的《。被征收人选择产权】调换的房屋征—收，部门仍提供住宅房屋！实行产权调换并按】照本：办法：第十：。八，条的规定结》清产：。权调换的差》价 第二十七！条 对因征收房屋！造成停产停业损【失，的补偿根据房屋被】征收前？的效益、停产—。停业期限等》。因素确定 】