】 ？第四章 征—收评估 《 第《二，十八条？ 对被征收—房屋：进行房地产市场【。。价值：评估：应，当，由具有省级以—上住房？城乡建？设主管部门核发的三！级以上房《地产评估资质的房地！产评估机构（—以下：简，称评估机构）按照国！务院住？房城乡建设主—管部门制定的—。房屋：征收评？估办法评《。估确定 《     房【屋征收部门应—当每年向社》。会公布评估机构【名录供被征收人选择！ ：。 第二十九【条 ： 对被征收》房，。屋房地产市场价值进！。行评估的机构由被】征收人在规》定期限内选定以房屋！征收部门组织被【征收人投票的方式】确定 第三】十条 评估机【构应当？独立开？展工作遵《循公开、公平、【公正的原则对被【征收房屋的房地产市！场，价值进行评》估    — 被征收房》屋，评估时点为房屋征】收决定公《告之日 《。 ： 第三十一条—。 ， 对被征收房屋进行！的评估应当综合考】。虑与被征收房—屋相关的下列因素】 ？   （一）区【位被征收房》屋，所在区域以及周【边环境、《交通和商业服—务便：利程度、公》共事业设施配套状况！等因素？； ：    （》二）用途以房屋所有！权证：书标：明的用途为准房屋】所有：权证书未标》明用途或标明的用途！与建设工程规划许可！证记：录的用途不》一致的以建设—工程规划许可证记】录的：用途为？准；    【（三）建筑面—积房屋所有权证书（！建设工程规划许可证！）载：明的建筑面积或【者房产管理部—门确认的《。实际测量《。面积；   【 （：四）其他因素房屋】建筑结构形式、成新！程度：、楼层、《。层高、朝向等 】    评估技【术操作的具体细【则由市、县房屋征】收部门依据国家房】。地产估价规》范等有关规》定另行制定 — 第三十二条】。 ， 评估结果得出后应！在征收？范围内向《。被征收人公示7日公！示结束后应》向被征收人》。送，达分户的评》估报告 第三！十三条 《 被：征收人对评估结果】有异议的自收到评】估报告之日》起5：日，。内向评估机构书面申！。请复核评估》评估机构自收到复核！评估申请之》日起5日内给—予答复评估结果发生！变化的应当出具复】核评估报告；评估结！果没有？发生变化的应—。当书面答复申请【人被征？收人或者房屋征收】部门对评《估机构的复核—结果：有，异议的自收到复核】结果之？日起10日内—可以向淮《安市房屋征收评估专！家委员？会申请鉴定 【  ：  房屋征》收评估专家委员会应！当，。自收：到鉴定申请》之日起15日内指】派，3，人以上？单数成？员组成鉴定组处理房！屋征收评《。估鉴定事宜并出【具书面鉴定意—见 》