？ 【 第四章 征收评！估 ？ 第二《十八条 对—被征收房屋》进行房地《。产市场价值评估应当！由具有省级以上住】房城乡建设主管部】门核发的《三，级以上房地产评估】资质的房地产评【估机构（《以下简称评估机构】）按照国务院—住房城乡建》设主管？部，。门制定的房屋征收】评估办法评估确定 ！     房【屋征收部门应当每】年向社会公布—评估：机构名录《供被征收人选择 ！ 第二十—九，条， 对被征收房屋房！地产：市场价值《进行评估的机构【。由，被征收人《在规定期限内选【定以房屋征收部门】组织被征收人投票】的，方式确定 — ， 第三十《条 评估》机构应当独立开【展工作遵循公—开、公平、》公正的原则》对被征收房屋—。的房：地产市场价值—。进行评估《     —被征收房屋评估时】点为房屋征收决定公！告之：日 》第三十一条 对被！征，收房屋进行的评【估应当？综合：考虑与被征收—房屋：相关的下列因—素    （】一）区位被》征，收房屋所在》区域：以及：周边环境、交通【和商业？服务便利程度—、公共？事，业设施配《套状况等因素； 】    《。（二）用《。途以房屋所有—权证书标明》的用途为《准房屋？所有权？证书未？标明用途《或标明的用》途与：建设工程规划许可证！记录的用途不一致的！以建设工程规划许】可证记录的用途【为，准；    （】三）建筑面》。积房屋所有权证【。书（建设工》程规划许可》。证）载明《的建筑？。。面积或者《房产管理部门确【认的实际测量面【积；    【（四）其《他，因素房？屋建筑？结构形式、》成，新程度、楼层、【层高：、朝向等《 ：    评估—。技术操作的具体细则！由市：、县房屋征收部门】依据国家《房地产估价规范等】有关：规定另？行制定 第三！十二条 评估【结果得出后应在【征收范围内向被征收！人公示7日公示结】束后应向被》征收人送达分—。户，的评：估报告？ 第三十三】条 被征收人【对评估结果有异【议的自收到》评估报告《之日起5日内向【评估机构书》面申请复《核评估评估》机构自收到复—核评估申请之日【起5日内给予答【复评：估结果发生变化的】应当出具复核评估】报告；评《。估，结果没有发》生变化的应当—书，面答：复申请人《被征收人或者房屋】征收部门对评估机构！的复核结果有异【议，的自收到《复核结果之日起【10日内可以向淮安！市，房屋征收评估—专家委员会申请鉴定！ ，   ？  房屋征收评估专！家委员？会应当自《收到鉴定申请之日】。起15日内指派3】人以上单《数成员组成鉴—定组处理房屋—征，收评估鉴定事宜并出！具书面鉴定》意，。见， 《