》 ？ 第八》章 建筑设计技术！。经济指标《计算规定 】8.1 》建筑面积计算  ！。   建筑面积计】算按照国标建筑工程！建筑面积计算—规范（？GB/？T，5035320【05：），执行 》。。8.2 建筑层高！控制及容积率—指，。标计：算， 8.2【.1 住宅建筑层！高一般为2.8【～3米当层高—大于等于4.5米时！不论层内是否有夹】层计算容积率指【标，时建：筑，面积均按该面积【层面乘？1.5倍计算跃【层式住宅、别—墅等当起居室（【厅）层高在户内【通，高时可按其实际面】积，计入容积率 — 8.2.2】 ：办公建筑层》高一般？为3.5《米当层高大于等于4！.8米时不》论层内是《否有隔离《层计算容积率指标】时建筑面积均按该】层面积乘1.5倍计！算，门厅、大堂、中【庭、内廊、采光厅】等可按其实际建筑面！积计算？容积：率 8.2.！3 商业建筑【当层高大于等—于5：米计算容积率指标】时建筑面积》均以标准层》面积乘1.5倍计】算达到2000平】方米以？上的大？型商：业用房（如》超市：、大型商场、专卖店！、餐饮酒店、—娱乐：等功能集《中布置的《商业用房《），。建筑高？度可：根据功能要求—适当提高《门厅、？大堂、中庭、内【廊，。、采光厅等可按其】实际建筑面积计【算容积？率 8.2.！4 地下空间层高！2.2？米以上室外地坪为基！础基准地下室—、半地？下室的顶板面高出室！外地面不超过1米】时建筑面积》不，计，。入容：积率；？当地上部分》。大于1米并》小于1.《5米时？该层建筑面》积全部计入地块容积！。率若因地势原因室外！地坪高？低有变？化时按上述》规定分别《计，算 8.2.【5 架空层—建筑底层布置层高】3.0米以》上架空层其建—筑面积可不计入地】块容积率架》空层应？满足以下条件—以柱、剪力墙—落地视线通透—、，空间开敞《；无特定功能—只作为公共》休闲、交通、绿化等！公共：开敞：空间使？。用架空层应计入建】筑层数 —8.3 建—筑高度计算》 《  ：  在计《算建筑间距时建筑高！度按下列规定计算 ！ 8.3.1 ！ 平屋顶建》。筑自室外地面算至】檐口顶；有女儿【。墙的层面自室外地】面算：至女儿墙顶 — 8《.3.2《 坡屋顶建筑屋】面坡：度小于4《5度（含45度）】的自室外地面算【至檐：。口顶加？上檐口挑《。出，宽，度，；坡度大《于45？度，。的自：。室外地？面算至？屋脊顶 — 8.？3.3 水—。箱、楼梯间》、电：梯间、机械房—等突出屋面》的附属设施其高【度在6米以内—且水平面积》之和不超过屋面【建筑面积1/8的不！计，入建筑高度》 ： 8.3.4 】 在历史文物保【护地：段和：风，景名胜区《及其周边规划控制地！带内建筑高度应【自室外地《面算至屋脊顶 】 ：