！ 第八《章 ？建筑设计技术—。经济指标计算规定】 8.—。1 建筑》面积：计算  》   建筑面积计】算按照国标建—筑工程？建筑面积计算规范】（GB/T》5035《32005）执行】 8.2 】。建筑层高控制—及容积率指》标计算 8.！2.1 住宅建筑！层高一般为2.8～！3米当层高大于等】于4.5米时不【论层内是否有—夹层计算容积率指】标时建筑面》积均按该面》积，层，面乘：1.5倍计算跃层式！住，。宅、别墅《等当起居《室，（厅）层《高在户内通》高时可按其实际面】积计入容积率 】 8.《2.2 办公建筑！层高：。一般为3.》5米当层《高，大，于等：于4.8《米，时不论？层内是否《有隔离？层计算容积率指【标时：。建筑面积均按该层面！积乘：。1.5倍计算—门厅、大《堂、中庭、内廊【、采光？厅等可按《其实际建筑面—积计算容积》率 8.2.！3 ？商业建筑当层高【大于等于5米—计，算容积率指标—时，建筑面积均》以标准层面积乘1.！5倍计算达到—2000平方米【以，上的大？型商业用《房（如超《市、大型商场、专】卖店、餐饮酒店【、，娱乐等功能》集中布置的商—业用房）建筑—高度可根据功能【要求：。适当提高《门厅：、大堂、中庭、内】廊、：采光厅等可按其实际！建筑：面积计算容积率 】 8.》2.4 地下空间！层高2.2米以上室！外，地坪为基础基准地】下室、半地》下室的顶板面高【。出室外地面不超【过1米？时建筑面积不计【入容积率；当地【上部分大于》1米：并小于1.5米时】该层建筑面积全部】计入地块容》积，率若因地势原—因室外地坪高低有变！化，时按上述规定分别计！算 8.2.5 ！ 架空层建筑底层】布置：。层高3.0米—以上：架空层其建筑面积】可不计入地块容【积率架空层应满足以！下条件以柱》、剪力墙落地视【线通透、空间开【敞，；，无特定功《能只：作为公共休闲—、交：通、绿化等公共开敞！空，间使用架空层应计】入建筑？层数 8.3 ！ 建筑高度计算 ！     —在计算建筑间距【时建筑高度》按下列规《定计算？。 ？ 8.？3.1 平—屋顶建筑自室—外地面算至檐口顶；！。有女儿墙的层面自室！外地面算至女儿墙】顶 8.3】.2 坡》屋，顶建筑屋面坡度小于！45度？（，。含45度）的自室】外，地面算至檐口—顶加上？檐口：挑出宽度；》坡度大？于45度的自室外地！。面，算至屋脊顶》 8.3.3！ ：水箱、？楼梯间、电梯间、】机械房等突出—屋面的？附属设施《其高度在6米以内】且水：平面积之《。和不超过《屋面：建筑面？积1/？8的不计入建筑【高度 ？ ？8.3.4 在历！史文物保护地段和】。风景名胜区及其【周边规划控制地带内！建筑高度应自室外】地面算至屋脊—顶 》