： ？ —。第，八章： 建？筑设计？技术经济《指标计算规定— 8.1 ！建筑面积计算 】   ？ 建筑面《积计算？。按照国标建筑—工程建筑面积计算规！范（GB/T503！。532005）执行！ 8.2 】建，筑层高控制及—容积率指标计—算 8—.2.1 住宅建！筑层高一般为—2.8～3米当【层高大于等于—4.：5，米时不论层内是【否有：。夹层计？算容积率指标时建】筑，面积均按该》面积层面乘1.5倍！。计算：跃层式住宅、—别墅等当《起居室（厅》）层高在《户内通高时可按其】实际面积计》入，容积：率， ， 8.2.2 ！ 办公建筑》层高一般为3.5】米当层？高大：。于等于4《.8米时不》论层内？是否有隔离层—计算容积率指—标时建筑面积均【按该层面《积乘1.5倍计【算，。门厅、大《堂、中庭、内廊、采！光厅：等可按其实》际建筑面《。。积计算容积率 【 ， 8.2.3【。 ， 商业建筑当层【高大于？等于5米计》算容积率《指标时建《。筑，面，积均以标《准层面积乘1—.，5倍计算达到2【000平方米以【上的大型商业用房（！如超市、大》型商场？、专卖店、餐—饮酒店、娱乐等功】能集中布置的商业用！房）建筑高度可【根据：功能要求适当提高】门，厅，、大堂、中庭、内廊！、采光厅等可—按其实际建筑—面积计算容积率 】 8《.，2.：4 地《下空间层高2.2米！以上：室外地坪为基础【基准地下室、半地下！室，的，顶板面？高出室？外地面不超过—。1米时建筑面—积不计入容积率【；当地上部分大于】1米并小于》1.5米时该层【建筑面积《全部计入《地块容积率若因【。地势：原因室外地坪高【低有：变化时按上述规定】分别计算 8.2！.5： 架？空层建筑底》层布置层高3.0】米以上？架空：层其建筑面积—可不计？入地块容《积率架空层应—满足以下条件以【柱、剪力墙》落，地视线通透、—空，间开敞；《无特定功能》只作为公共休—闲，、交：通，、绿化？等公：共开敞空《间使用架空层应计入！建，筑层数 《 8.3 【。建筑高度计算 ！     在计【算建筑间距时建【筑高度？按下列规定计算 】 8.3—.1 平屋顶建】筑自室外地面—算至檐口《顶；有女儿墙的层面！自室外地《面算至？女儿墙？顶 ？ ， 8.3.2 【 坡：屋顶：建筑屋面坡度小于】45度（含》45度）的自—室外地面算至檐【口，顶，加上檐口挑出—宽度；坡度大于【45度的自室外地面！。。算至屋脊顶 】 ，8.3.3 水】箱、楼梯间、电梯间！、机：械房等突《出屋面的附属设施其！。高，度在6？。米以内？且水平面积之和不】。超过屋面建筑—面积1/8的不【计入建筑高度 】 8.3.4 】 在历史文物保护地！段，和风景名胜区及【其周边规划控制【地带内建筑高度应自！室外地面算》至，屋脊顶 《 ： ，