【 《第八：章 建筑设计技】术，。经济指标计》算规定 》 8.1 【建筑面积计算  ！   建筑面积计算！按照国标《建筑：工程建筑面积计算】规，范（GB/》T5：0353《2005《）执行 —8.2 建—筑层高控《。制及容积率指标【。计算 8.2！.1 ？ 住宅建筑》层高一般为2—.8～？3米当层高大于等】于4.5米时不论层！内是否有夹层计算容！积率指标时建—筑面积均《按，。该面积层面乘1.】5，倍计算跃层式住宅】、别墅等当起居室】（厅）层高在户【内通：高时可按其》实际面积计入容【积，率 《 8.2.2 【 办公建筑层高一】般为3.5米—当层高大于》等于4.8米时不】论层内是《否有隔离层计算【容积率指标》时建：筑面积？均按该层面》积乘1.5倍计【算门：厅、大堂、中庭【。、内廊、采光厅等】可按其？实，。际建筑面积》计算容积率 — 8《.2.3 商业建！筑当层高《大于等？于5米？计算容积率指—标时建筑面积均【以标准层面积乘1】.5：倍计算达《到2000平方米以！上的大型商业用房（！如超市、《大型商场、专—卖店、餐饮酒—。店、娱乐等功能集】。中布置的商》业用：房，）建：筑高度可根据功能】要求适当《提，高门厅、大堂、中】。庭、内廊、采光厅】等可按其实际建筑】面积计算容积率 ！ 8.《2.4 地下【空间层高2.—2米以上室外地坪】为基：础基准地下室、半地！下，室的：顶板面高出》室外地面不超过【1米时建筑面积不计！入容积率；当—地上部分大于1米并！小于1.5米时该层！建筑面积全部—计入地块容积率【若因地势原因室【外，地坪高？低有变化时按上述】规定分别计》算， 8.2》.5 ？ 架空层建》筑底：层，。布置：层高3.《0米以上架空—层其建筑面积可不计！。入地块？。容，积率架？空层应满足以—下条件？以柱、剪力墙落【地视线通透、空间】开敞；无特》定功能只作》为公共休闲、交【通、：绿化等公《共开：敞空间使用架空层】应计入建筑层数 】 8？.，3 建筑高度计】算 》。   ？ 在计？算建：筑间距？时建筑？。高度按下列规定计】算，。。 ，。 8.3—.1 平屋—顶建筑自室外地面算！至檐口顶《；有女儿《墙，的层面自室外地面】算至女儿墙》顶 8.3.！2 坡屋顶建筑屋！面坡度小于》45度（含45度】。。）的自室外地面算至！檐口：顶，加上檐口挑出宽度；！坡度大？于45度的自室【外地面算《。至屋脊顶 8！.3.3 —水箱、楼梯间、电梯！。间、：机械：房等突出屋面的附属！设施其高度在6【米以内且水》平面积之《和不超过屋》面建：筑面积1/8的【不计入建筑高—度 8.3.！4 ？在历史文物保护地】段和风景名胜区及其！。周边规划控制地带内！。建筑高？度应自室外地面【算至屋？脊顶： ：。 ：