,
! 第三章《 《城,市绿地和开敞空【间
:
?。3.1 一般【规定
《 , 3.1.1 【 绿:地的规?划,、建设和管理应符合!百色:市城区园《林绿化管理实施【细则的规《定,绿地:率的控制指》标按表3.1—规定执?行
《表3.1 【 建设?。用地绿?地率控制指标表
!
《
: 项目类别】
? 绿地率【(%)
!
,
【 低层住宅
】 35~40!
!
多—层、:中高层住宅
【
30~】40
!
— 高层住宅
【
40【~45
—
?
】行政办公
—。
3—0
!
商【业金融
【 ?25~3《0
!。
? 文化》、娱乐、宾馆 【
《 45《
!
《 体育、学校、科研! ,
4【0
】
《 : 医院、疗》养院:
45!~50
《
《
,
》 : 工业区
—
》25~30》
—
3.1.2【 在旧城区—改建地段执行上表】确有:困难的?绿地率可《适当降低《。但不得小于25%】
: 3.2 居【住区公共绿地设置
!
3《.2.1 》 居住区公共—绿地设?置根据居住不同【的规划组织》结构类型设置—相应的中心公共绿地!包括:居住区公园(居住】。区级)、小游—园(小区级)和【组团绿?地(组团级)以及】儿童:游乐场?和其他的块状、【带状公共绿地等【。并应:符合表3.2规定】
表3.2— : 居住区》各级中心公共绿【地设置
【
?
《 中心?绿地名?称
?
》设置要求
!。 最小规格
! 《 , (公顷)》。
最】大服务半径》(米)?
!
—居住:区公园 《
园内布!局功能划分》明,确
【 ,1.0
》 800【-1000
【
—
小区】绿地
《
有一定】的功能划分
! 0.4
】 : 400》-500
】
《
组【。团绿地
】 可?灵活布局
】 0.04
】
, :
— ,
注①—居住区公《共绿地至少有一【边与相应级别—的道路?相邻②?应满足有不少于1】/3的绿地面积【在标:准日照阴影范—围之:外③块状、带状【公共绿地同时应【满足:宽带度?不,小于8米面积不少于!400?平方米的要》求④:参见城市居住—区规划设计规范
!3.2.2》 城市《的各类建设用地凡】城,市规划已确》定的各类公共—绿化用地任何—单位和?个人必须严格—执行不允许侵占和】改变用途特殊情况】需要进行调整—时,居,住,区内的公共绿地转】变使用功《能须经业主委—员会同意经城市绿化!行政主管《部门审?核同:意后:由规划行政主管部门!调整和?审定报市政府—批准执行
3.!3 平台绿化【
3.3.】1 在旧城区【内确实难以达—到规定?绿地指标《的经规划行政—主管部门批准可利用!屋面:平台和半地下室【顶板:绿化折算绿地指【标,且,折算比例按表3.】。3执行?
表3.3 】 , ,平台:绿化面积折算表
!
,
!平台标高与地面标】高h:(,米)
— : 折:算系数
!
【 不直接对外开放!
— 可直接对外开放】
》
】 , h≤5《.,0
《 : 0.6
!。 ,0.8
】
】 5<?h≤15《
: 0.3
】
, , 0.》5
【
】h>15
— 0
【 0
【 ,
?。
3.3.—。2 在旧城区以】外地段可《参照表3.3折算】但折算的绿》地面:积不得?大,于,地面绿?地面积的20%
! 3.3.—3 平台绿化一般!。。要结合地形特点【。及使用要《求设计平台下部【分空:。间可作?为停车库辅助设【备用房、商》场或活动《健身场地等;平台】。上部空间作为安全】。美观的行《人活动?场所要把握“人【流居中绿《地靠窗”的》原则即将人流限制】在平:台中部以防止—。对平:台,。首,层居民的干扰绿【地靠窗设置并种【植,一定数量的灌木和】乔木减少户外人员】对室内居民的视【线干扰
—。 3.3.4 【 平台绿地应—根据平台结》构的承载力及小气】候条件进行种—植设计要解决好【。排水和草木浇灌问题!也要解?决下部采光问—题,结合采光口》。或采光罩进行统【。一设:计
:
3.?3,.5 平台上【。种植土厚度必须满足!植物:生长的要求一—般,参考控制厚度按表】3.4对于》。较高大?的树木可在平—。台上:设置:。树池栽植
—表3.4 【 ,种植敷土深度—控制表
!
,
: 种植物 【
种【植最小厚度(—cm)
!
》。 花卉草坪地!
【30
!
— 灌木 《
—50
】
小!乔木、藤本植物【
《 80
!
— 中高乔【木,
11!0
》
3.4【 停车场》绿化
3.】4.1? 停车场的绿化景!观,可分:。为周界绿化》、车位间《。绿化和地面》绿化及?铺装:满足表3.5—相应设计要求—时可将停车场—面积部分折算为绿】地面积并纳入—绿地平?衡
《表3.5 露!天停车场绿化—设计要点及折—算绿地系《数,
】 : :绿化部位
! ,。 设:计要:点
折!。。算绿:。地系数
】
《
周界绿!。化
较!密集排列种植—灌木:和乔木乔木》树干要求挺》直;停车场周边也】可围:。合装饰景墙或种植攀!缘植物进行》垂直绿化
—
, 0.3【
!
, 停车位间】绿化
】 多:。条带状绿化种植【产生行列式韵—律感:改变停车场内环境并!形成庇?。荫避:免阳光直射》车辆
》 《0.2
【
【 地面绿化及铺!装
《 采用嵌草砖!或其他有绿色—。植,物覆盖且耐》碾压的?铺地形式《。
0】.1:5
》
注当—上,述,。三种方式都采用时可!累加计?算
:
3.5 》 车道绿《化,
《 居住区内的【消防车道与人—行道、院落车行道、!绿地等合并》使用:时可:设计成隐蔽式—车道即在4米—幅,宽的消防车道内【种植不妨碍消防【车通行的草坪—花卉铺设人行步道】或平时?。作为绿地使用应【急时供?消防车使用有效地弱!化单纯消防车—道的生硬感提高【环境和景观效果【。
3《.6 骑楼—建设
!。 凡经城市》规划确定在道—。路两侧设置》骑,楼的应符《合以:下规定
《
3.6.1 ! 骑楼的《层数:。。宜,为两层?或三:。层建筑高度不宜【大于15米;
】 3.《6.2? 骑楼的沿街【柱距宜不小于6米】净高不应小》于4.5米骑楼内】净宽不得小于—4米骑楼内人行道】路面应?与相邻人行路—面平齐;
— , 3:.6.3 》 ,骑楼柱外缘距道【路侧石不少于0.4!5米基础和》基础梁面埋深—距规划道路》路面:不少于?2米;?
? 3.6.4— 骑楼《不得:外飘阳台、凸窗和其!它构筑物《;外墙装《饰线突出不》得大于30厘米;
!
3.6.5 【 骑楼下空间作为】开敞空间《不计入容积率限【定的建筑面积指【标
3.7 】 古树名木》保护
—3.7.1》 古树指树—龄在一百年以上的树!木;名木指国内【外稀:有的以?及具有历史价值和纪!念意义等《重要科研价值的树】木
《 ? 新建、改—建、扩建《的,建设工程影响—古,树名木生长的建设单!位必须?提出:。避让和保护》措施
—3.7?.2 古树名木的!保,护必须符合下—列要求;《
《 , (《1)成林地带外缘树!树,。冠垂直投影以外5.!。0米所围合》的范围;《
》 , :(2)单株》树同时满足树冠垂】直,。。投影及其外侧5.】0米宽和距》树干基部外》缘,水平距?离为胸径20倍以】外;
?
3.7—.3 《保,护范围内不得损坏】表土层?和改变地表高程除保!护及加固设施—外不得设置建—筑物、构筑物及架(!埋)设各种》过境管?线不得?栽植缠绕《古树:名木的藤本植—物;
》 ,3,.7.4 保【护范围?附近:不得设置造成古木处!于阴影下的》高大物体和排泄【危及古树名》木的有?害水、气的设施;
!
?3,.7.5采取有效】的工:程技术措施和创建】良好的生态》环境维护其正—常生长
》 3.7.—6 严禁砍伐、】移植:古树:名木或转让》买卖古树名木在绿化!设计中要《尽量发?挥古树名木的文化历!史价值的作》用丰富环境的文【化内涵因城》市建设确需迁移【的必:。须经城市《。园林绿化行政—主管部门审》。查同意
》