： ： 第】三，章 民房建》设规划管理技术规】定 ： ， ：第十六条《 按：照，多层、高层方—式建设的民房—参照盐城市实施【〈江苏省城市规划管！理技术规定〉细则】执行规划《中应考虑居民农业生！产的需要《布置生产辅助用房 ！ ？ 《 第十七条 集中居！民点的选址应考虑近！远期：相结合、《一次规划、分期建】设的原？。则民：房建设？。选址应当避免穿越】规划：中或：已经规？划的：铁路：、公路？、，自然：保，。护区、名胜古迹、】规划绿地和高压输电！线，路避免沿主要公【路展：开布局？ 《 第十【八条： 民房建设应按照】适度集？聚、节约用地、有利！生产、方便生活【的要求统筹安排好】与村：庄相关？的基础设《施与公共《服务设施 】 ： ， 第十九条 在】。单户宅基上的民【房建设？应当符合《以下规定 》    （—一，）建筑占地》平房建？筑占地面积不得【超过：批准的？宅，基地面积的70%楼！。房建筑占地面积【不得超过批》。准的宅基地》面积的60》%，； ：   《 （二？）层次以《两层为主最》。高不得超过三层； ！    （三）层！高一般控制在2【.8-3《.3米之间；对原】有房屋层高达不到】2.8米且符合复建！要求的征得相邻利害！关系人？书面同？意后在复建审批时】可以适度提高建【筑层高；  】  （四）》室内外高差室—内外高差《应控制在0.—3米以内并符合【相关的排《水要求位于城市【洼地或？由于道？路改造为低洼地【的控制标准可以适】当放宽；  】  （五）日—照间距每户一—半居住空间日照【间距不小于1:1】.39？。；按原地原面积原高！度复建的危房、不作！为主要采光面—的建：筑山墙及厨》房等附属用房—均不：考虑日？照间距；《 ，。    （—六）建？筑间距及离界主【房平：行布置的建筑间【。距不少于《6米；附房及非【平行布置的主房应】考虑通风、》。采光的要求酌情留】足建筑间距；—主房与附房》的离：界距离一般为0.】5米征得相邻—利，害关：系人：。。同意后？可以酌情减少； 】    （七）】阳，台沿：街，不得建造突出开敞】式阳台？非沿街的《在土地使用范围内可！以建造阳台但—不得：影响交通、市—容和相？邻，利害关系人》的合法权利 】   （八）—屋面：。及排水屋《面宜采用《四破顶屋面屋面坡度！控，制在跨度的1/2.！5-1/2并—应组织？好自身的排水系【统不得向相邻—利，害关：系人的墙体、屋面】和院内排水 】