— 第—三章 民《房建设规划管理【技术规定 》 第十六条 按！照多：层，、高层方式建—设的民房参照—盐城市？实施〈江苏省—城市规划管》。理技术规定〉细则】执行规？划中应？考虑居民农业生产的！需要：布置生产辅助用房】 —。 ？第十七？条 集中居民—点的选址应考虑近】远期相结合、一【次规划？、分期建设的原则民！房建设？选，址应当避免》穿越规划中或已经】规划的铁路、公路】、自然保《护区、名胜古迹、规！划绿地和高压输电】。线路避？免，沿主要？公路展开布局—。。 ， 》 第十八—条 民房建设应按】照适度？集聚、节约用—地、有利《生产、方便生活【的要求统筹安排好】与村庄相关》的基础设施与公【共服务设施 — ： ，。 第—十九：条 在单户宅基上的！民，房建：设应当符《合以下规定 】   （一）建【筑占地平房建筑【占地面积不得—超过批准的宅基地】面积的70》%楼：房建筑占地面—。积不得超过》批准的宅基地面积的！60%；   ！ （二？），层，次以：两层为主最高不得超！过三层；   ！ （：三）层高一般控制在！2.8-《3.3米之间—；对原？。有房屋层高达不到】2.8米且符—合复建要求的征【得相邻利害关系人书！面同意后在复—建审批时可以适度提！高建筑层《高； 》   （四）室【内外高差室》内外高？差应控制在0.3】米以内并符合相关的！排，水要求位于》城，市，。洼地或由于道路改】。造为低洼地的控制】标准可以适当—放宽；   】 （五）日照间距每！户一半居住空间日照！间距不小《于1:？1.39；按原地原！面积原高度复建的危！房、不？。作为：主要采光《面的建筑山墙—及厨房等附属用房】均不：考虑日照间距；【 ？。。 ，  （六《）建：筑间距及离界主房】平行布置的建筑【间距不？少于：6米；附房及非【平行布置《。的主房应考虑通【风、采？光的要求酌情留足】建筑：间距：；，主房与附房的离界】距离一般为0.【。5米：征得相邻利害—关系人同《意后可以酌》情减少？；  》 ， （七）《阳台：沿街：不得建？造突出？开敞式阳台非沿街】。的在土地使用范【围内可以建造阳台】但不得？影响交通《。、市：容和相邻利害—关，系人的合法》权利 》   （八）屋面】及排水屋面》宜采用四破顶—屋面屋？面，坡度控制《在跨度的1/—2.5？。-1：/2并应组织好【自身的排《水系统不得向相【邻利害关系人的墙】体、屋面和院内排】水 ？ ，