】 第三章— ，民房建设规划—管理技术规定 】 第十六条 【按照多层、高层【方式建设的民房【参照盐城市实施〈】江，苏省城市规划管【理，技术规定〉细则执行！规划中应考》虑居民农《业，生产的需要布置【生产辅助用房 【 》 第十》七，条 集中居》民点的选址应考虑近！远期相结合、—一次规？划、分期建设—的原则民房建—设选址应当》。。避免穿越《规划中或已经规划的！铁路、公《路、：自然：保护区？、名胜？古迹、规划绿地【和高压输《电线：路避免沿主要公路】展开：布局 【 ？ ，第十八条 民—房建设应按》照适度集聚、节约用！地、有利生产、【方便生活《的要求统筹》安排好与村庄相关的！基础设施与公—共服务设施》 》 ： 第十九条— 在单户《宅基上？的民：房，建设：应当符合以下—规定   【 （一）建筑—占地平房建筑占【地面积不得超过【批准的宅基地面【积的7？。0%楼房建筑占地】面积不得超过批准的！宅基地？面积：的60%； —    （二）】层次以两层为主【最高不得超》过三层；《    （【三，）层高一般控—制在2.8-3.】3米之间；对—原有房屋《层高达不《到2.？8米且符合复建要求！的征得相邻利害【关系人书面同意后在！复建审批时可—以适度提高建筑层】高； 《  ： ， （四）室》内外高差室内—。外高差应控制在【0.3？米以内并符合相关的！排水要求位于城市】洼地或由于》道路改造为低—洼地的控制》标准可以适当—放宽； —   ？（五）日照间距每】户一半居住空—间日照间距》不，小于1:1.39；！按原地原面积—。原高度复《建的危房《、不作为主要采光面！的建：筑，山墙及厨《房等附属用房均不】考虑日照间距； ！    《（六）？建筑间距及离界主房！平行布置的》。建，。筑间：距不少于6米；【附房及非平行布置】。的主房应考虑通【风、：。采，。光的要求酌情留足】建筑间距；主房【与附房的离界距离一！。。般为0.《5米征得相》邻利害关系人同意】后可以酌情减少；】 ，    （—七，）阳台沿街不—得建造突出开敞【式阳台非沿》街的在土地使用范】。围内可以建造阳台】但，不得：影响交通、市—。容和相邻利害—关系：人的合法权利 【  ？  （八）屋面及】排水屋？面宜采用四破顶屋面！屋面坡度控制在跨】度的1/2.5【-1/2《并应：组织好自身的排水】系统不？得向相？邻利害关系》人的墙体、屋面【和院内排水 】