】 第三章 【民房建设规划管【。理技术规定》 第十六【条 按照多》层、高层方式建【设的民？房参照？盐，城市实施〈江苏【省城市规划》管理技术规定〉细】则执行规划中应【考虑居？民农业生产》的需要布置生产【辅助用房《 【 ， 第十七条 集【中居民点《的选：址应考虑近》远期相？结合、一《次规划、分》期建设的原则民房】建设选址应当避免】穿越规划中》或已：经，规划的铁路、公【。路、：自然保护区、名胜】古迹、规划》绿，地和高压《输电线路避免沿主】要公路展开布局【 ， — 第十八条 【民房建设应》按照：适度集聚、节约【用地、有《利生产、方便生活的！要求统筹《安，排，好与村庄《相关：的，基础：设施与公《共服务设《施， ？。 第十九！条 在单《户宅基上的民房建】设应当符合以下规定！   》 （一）建筑占【地平房建筑占地【面积不得超》过批准的宅》。基地面积的7—。0%楼房建筑占地面！积不得？超过批准的》宅基地面积的60】%； 》。 ，  （二）层—次，以两层为主最高不得！超过三？层； ？。    （三【）层高一般》控制在2.8-3.！3米之间；对原有房！屋层高？。达不到2.8米且符！合，复建要求的征得相】邻利害关系人书面】同意后在复建—审批时可以适度【提高建筑层高； 】。   《 （四）室内外高差！室内外高差应控制】在0.3《米以内并《符合相关的》排，水要求位《于城市洼地或由于道！路改造为低》洼地的？控制标准可以适当放！宽； 《    （五）日照！间距每户一半—居住空间日照间距】不小于1:1.39！。；按原地原》面积原高度复建的危！房、不作为主要【采光：面的建筑山墙及厨】房等附属用》房，均不考虑日照间距；！    —（六）建筑间距及离！界，主房平行《布置的建筑间距不】少，于6米；附房及【非平行布置的主房应！考虑通风、采光【的要求酌情留足【建筑间？距；主房《与附房的离界距离一！般为0.5米征得】相邻利害关系人同意！后可：以酌情减少》； ？    （七—）阳台？沿街不得建造—。突出开敞《式阳台非沿街的在土！地使用范围内可以】建造阳台但》不，得影响交通、市容和！相邻：利害：关，系人：的合：法权利 《    （八）】屋，面及排？水屋面宜《采用四破顶屋面【屋面：坡度：控制在跨《度的：1/2.5-1/2！并应组织好》自身的排水》系，统不得向相邻—利害关系人的墙体、！屋面和院内》排水 》