—。 第—三章 民房建—设规划管理技术规定！ 《第十六条 》按，照多层、高层方式建！设的民房参照盐城】市实施〈江》苏省城市规》划管理技术规定〉】细则：执行规？划中应？考虑：居民农业生产的【需要布置生产辅【助用房？ 】 第十？七条 集中》居民点的选址应考】虑近：远期相结合》、一次规划、分期建！设的：原，则民：房建设？选址应当避》。免穿越规划中—或已经？。。规划的铁路、公路】、自然保护》区，、名胜古迹》、规划绿地和高压】输电线？路避：免，沿主要？公路展开布》局， ， 《 ？ 第十八条 民【房，建，设应按照《适度：集聚、节约》用地、有利生产、】方便生？活的要？求统筹安《排好与？。村庄相关的基础【设施与公《共服务设施 ！ 》第十：九条 在单户宅基】上的民？房建设？应当符合《以，下规定 》    （一）【。。建筑：占地平房建筑—占地面积不得超过】。批准的宅基地面【。积的70%楼房【建筑占地面积不得】超过批准的》宅基地？面积的60%； 】 ： ，  （二《），层次以两《层，为主最高不得—超，过三层；  】  （三）》层高一般控制在【2.：8-3.3米之【间；对？原有房？屋层高达不到2【.，8米且符合复建要求！的征得相邻利—害关系人书》面同意？后在复？建，审批时？可，以适度提高》建筑层？高；   【 （：四）室？内外高差室内外高差！应控制在0.3米以！内并符合相》关的排水要求位【于城市洼地或由于道！路改造为低洼—地的控制标准可以】适，当放宽；   ！ （五）日照间距每！户一半居住空间日照！间距不小于》1:：1.39《；按原地《原面积原《。高度复建的危房【、不作为《主要采？光面的建筑》山墙及厨房等附属】用房均不考虑日照间！距；    】（六）建筑》间距及离界主房平】行布置的建筑间距不！少，于6米；附房及非平！行布置的主房应考虑！通风、采光的要求】酌情留足建筑间距；！主房与附房的离界距！离一般为0》.5米征得相—邻利害关系人同意】后可以酌情减—。少； ？    （七【）阳台沿街不得建造！突出开敞式阳台非沿！。街的在土地使—用范围内可以—建造阳台但不得【。影响交通、市容【和相邻利害关系人的！合法权利 【   （《八）屋面及排—水屋面？宜采用四破顶屋面屋！面坡度控制在跨【。度的1/2.5-1！/2并应组织好【自身：的，排水系统不得—向相邻利害关系【人的：墙体、屋面和院内排！水，。 ？