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第—二章 民《。房建设规划的实施
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第九》条市：区民房建设原—则上以？维修为主对》符合申？请民：。房改建、复建条【件的：。。鼓励：。。实施提？前拆迁？。安置
】 市规划《建设用？。地范围内及市高【新技术？产业园区和环保【产业园内不得新建和！改建民房有合法【权属的可《。进行民房维修系危房！且无法维修》的可以申请》民房复建；》市区：高速公路围合圈内不！得新建和《改建民房有合法权属！的可以进行》复建和维修》对上述范《围内符合新建、改建！规定条件的应当集中！新建住宅《小区 ？
： ，。 市区高—速公路？围，合圈外新建、改建民！房的应当到规—划的村庄居住—点建设不符》合镇村布局》规划的现有》民房只能进》行复建？和维修
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第十条》申请民房建设—需具备的基本条【件
（一！）申请人应为土【地使用权人；—
》 （二）申》。请，改建、复建》、维修？的房屋应为合法建】筑或按照《有关规？定进行过规》划认定处《理的建筑； —
《。 （三）申》请人提供的房屋产】权，证，（或建设工程规划许！。可证、建筑执照、规！划认定通知书）、】土地使用证等证书上！户主姓名不一—致的需？先行到有关部门调整！一致；
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第十一条申请】民房建设应提供如下！材料
】（，一）个人书面申请报！告经所在社区—居民委员会或—村民委员会及街【道办事处或》。镇人民政《府签署明确意见【并征求相邻利害【。关，系人意？。见，；
（二！。）土：。地使用证原件及【复印件新批》宅基地的需提—。供建设用地批准【书；
— （三）申—请改建、复》建、维修《民房的房屋产权【证（建设工程—规划许可证或建【筑执照、规划认定通！知书）原《件及复印《件； ？
》（四）申请人户籍证！明或户口簿原件【及复印？。件；
】（五）申请改—建、复？建、：维修民房的房屋安全！鉴定报告；
】 （六》）申请新建、改建房！屋的应当《提供建设《施工图纸；
】 （《七）其他需提供【的材：料
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第十》二条民房新建、改】建、复建规划许可手！。。。续的审批程》序及要求
【 ，。 ， （一）申请人【持第十一条所列材】料按行政区划—到所在地的规—划分局进行申报； ！
： （二）市规】。划局应当在受理材料！后对申报材料进行】审核：、现场勘察和内部】审批对符合规划【要求的应当依照法】。定程序在申请—人房屋所在处周边醒！目位：置予以公示公示【时间不？少，于1：0，日对不符合规划要】求的应当书面—。答复申请人； 【
： （三）公示期！间如：无异议提出或无复】核要：求的：对应当缴费的申请】人，应依据市规划局【的缴：费通知按房屋批准】建设面积缴》纳市政基础》设施配套费》市规划局应当在【收缴：规费后向《申请：。人，发，。放建设工《程规划许可证—的副本如《公示期间《有异议提出或要【求复核的市规划局应！予调查对《不符合规划要—求的不予发证并【书面通知申请人； ！
（四）】建设工程开》工前申请人应—当，向市规划局申请【现场验线未经验线不！。得开工建设工—程竣工后申请人应当！向市规划局申请【规划验？收验收？合，格后市规划局向【申，请人换发建设工【程规划许《可证的正本；
！ （五）—申请人应当自—建设工程规划—许可证的副本发放】之日起一年》内进：行房屋施工》在有效期限》内未能施《工的可以在有效期】届满30日》前向市规划局申请办！理延期手续延—。期的期限《不得超过一年
】
第十三—。条民房维修规划许可！手续的审批程—序及要求
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《（一：）民房？维修：规划许可《手续的审批程—。序参照本办》法第十二条第一【项、：第二项中关于民房新！建、改建《、复建规划》许可手续的审批程序！规，定； ？。
（二）在！公示期？间如无异议》提，出或无复核》要，求，的市规划局应向申请！。人发：放建设工程规划许】可证：。如，公示期间有异议提】出或要求复核的市】规划局应《予以：调查对？不符：合规划要求的—。不予发证并》书面通知《。申请人；
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（三—）申请人应》当自建设《工，。程规：划许可证《发放之日起一—。年内进行房》。屋维修？在有效期限内未能】。施工：的可：以在有效《期届满3《0日：前向：市规划局申请—办，。理延期手续》。延期的期限不得【超过一年
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第十？四条有下列情况之】一的不予办理新【。建，、改建、复建规划许！可手续
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（》一）已列入》近期规划改造的地段！或拆：迁红线已划》定地段内的建筑【物；
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： （二）在城市】。规划道？路红线？、规划绿地或其它城！市市政？公用设施用地—范，围内：的建筑物；
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（三）现有！完好住房《可以满足《家庭成员生活、居】。住需：要；
》 ？（四：），影响四邻、消防【。、，交通及其它不符合国！家及地方《有关现行法规和【规定的房屋； 【
《 ，（五）申报材—料中有弄《虚作：。假情形的
】
第十五条市规【划局可委托镇人民政！府具体办《理辖区内《居，。民民：房建设规划许—可的相关审核事【宜
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