。 《 ， 《 第二章 民【房建设规划的—实施： 第九条市】区民房建设原—则上以？。维修为主对》符合申请民房改建、！复建：条件：的鼓励实《施，提前拆迁安置—     市】规，划，建，设用地范围内及市】高新技术产业—园区和环保》产业园内不》得新建和改建民房】有，。合法权属的可进行】民房维修系》危，房且无？法维修的可以申请】民房复建；市—区高速公路围合圈】内不得？新建和改建民—房有合法权属的可】以进行复建和维修对！上述范围内符合新】建、改建《规，定条：件，的应当集《中新建住宅小区 】 ：。    市区高【速公路围合圈外新】建、改建民房—的应：当到：规划的村庄》居住点建设不符合】镇村布局规划—的现有民房》只能进行复建和维】修， 第十条】。申请民房建设需【具备的基本条件【    （一】）申请人应为土地使！用权：。人； 》   ？。（二）申请》改建、复建、维【修的房屋应为合法】建筑：或按照有关规定【。进行过规划》认定处理的》建，筑；  —  （三）》。申请人？。提供的房屋产权证（！或建设工程规划许】可，证、建？筑执照、规划认【定通：知书）、土地使用】证等证书上户主【姓名不一致的需【先，行到有关部门调【整一致； — ？第十一条《申，请，民房建设应提供【如下材料 【   （一）个【人书面申请报—告经所？在社区居民委员会】或村民委《员会及街道办事处或！镇人民政府签署【明确意见并征求相】邻，。利害关系人意见【； 《   ？（二）土地使用证原！件及复印《件新批宅基地的【需提供建设用地批准！。书，；    【（三）申请改建【、，复建：、维修民房的房【。屋产权证（建—设工程规划》许，可证或建筑执—照，、规划？认定通知书）原件及！复印件；  】  （四）申请人】户籍证？明或户口簿原件【及复印件； 【。    《（五：）申请改建》、复建、维修民房的！房，屋安全鉴定报告【；    （六！）申：请新建、改建房屋】的应当提供建设施】工，图纸； —   （七》），。。其他需提供的材料 ！ 第十—二条民？房新建、改》建、复建规划许可】手续的审批程序【及要求？   》 （：一）申请人持第十一！条所列材料按行【政区划到所在地的】规划分局进》行申报；《   》 （二）市规划【。局应当在受理材料】后对申报材料—进行审核、现场勘察！和，内部审批对符合规】划要求的应当依照法！定程序在《申请人房屋所在处】周边醒目位置予【以公示公示时间不】少于10日对不【。符合规划要求的应当！书面答复申》请人：；    （】三）公示期间如无】异议提出或无复核】要求的对应当缴【费的申？请人：应，依据市规划局的【缴费通知按房屋批】准建设面积缴纳市政！基础设施配套费【市，。规，划局应当在收—缴规费？后向：申请人发《放建设工程规—划许可证的副—本如公示《期，间有异议提出或要】求，复核的市规划—局应予调查对不符】合规划要求的不【。予发证并书面通知】申请人； —    （》四）：建设工程《开工前申请》。人应当向市规划【局申请现场》验线未经验线不得】开工建？设工程竣工后申【请人应当向市—规划局申请规划验收！。验收：。合格后市规划局向】申请人换《发建设工程规—划，许可证的《正本； 《    》（五）？申请人应当自建设工！程规划许可证的【副本发放之日起【。一年内进行房—屋，施工在有《效期限内《。未能施工的可以在】有，效期届满《30日前《向市规划局申请【办理延期手》续，延期的期限不得超过！一年 【第十三条《。民房维修规划许可】。手续的审批》。程序及要求 —。    （一）民】房维修规《。划许可手续的审批程！序参照？本办：法第十二条第一项、！第二项中关于民房新！建、改建《、复建规划许可手】续的：审批程序规定—；    （】二）在公示期—间如无异议提出或无！复核要？求的市规划》。局应向申请人发放建！设工程规划许可【证如公示期间—。有异议提出或要求】复核的市规》划局：应予以调查对—。不符合规划》要求的不《予发证并书面通知】申，请人； —   （《三）申请人应—当自建？设工程规划许可证发！放之日起《一，年内进行《房屋维修在有效期限！内未能施《工的可以在》有效：期届满30日前【向市规划局申请办】理延：期手续延期的期限】不得超过一年 【 ， 第十》四条有下《列情况之一》的，不予办理新建、改】建、复建《规划许可手续 【    》（一）已《列入近期规划改【造的地段或拆—迁，红线已划《定地段内《的建筑物；》    —（二）在城市—规划：道路：红线、？规划绿地或其它城市！市政公用设施用地】范围内的《建筑物； 》    （三）现！有完好？。住房可以满足家【庭，成员生活、居住【需要；    ！（四）影响四邻、】消防、？交通及？其它不符合国家及地！方有关现《行法规和规定—的房屋； 》    》（，五）申报材》料中有？。弄虚作？假情形的 【 第十五条市规】划局可委托镇人民政！府，具体办理辖区—。内居：民民房建设规划许可！的相关审核事—宜 ？ ： ？