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】 ，第二章 民房建【设规划的实施
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第九条市》区民房建《设原：则上以？。维修为？主对符合《申请民房改建—、复建条件的鼓励】实施提前拆迁安置 ！
： 《市规划建设》用地范？围内及市高新技【。术产业园区》和环保产业园内不得！新建和改建民房有】合法：权属的？可进行民房维修【系危房且无法维修的！可以申？请民房复建；市区高！。速公路围合圈内【不得新建和改建民房！有合：法权属的可》以进行复建和维修】对上述范围内符【合新建、改建规定】条，件的应当集中新建】住宅：小，区
》 市区高—速公：路围合？圈外新建、改建民房！的应当？到规划的村庄居【。住点建设不符合镇】。村布局规划的—现有民房只能进行复！建和维修
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第十条—申请民房建设需具备！的基：本条件
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（一—）申请人应为土【地使用权人》；
（二！）申请改《。建、复建、》维修的房《屋应为？合法：建，筑或按照有》关规定进行过—规划认？定处理的建》筑；
》 （三）申请人！提供的房屋产权证（！或建：设工程规划》许可证、建筑执照】、规划？认定通知《书，）、：土，。。。地使用证等证—书上户主姓名不一致！的需先行到有关部】门调整一《致； ？
第》十，一条申请民房建【设应：提，供如下材料 —
（—一）个人书面申请】报告经所在》。社区居民委员—会或村民委》员会：及街道办事处—或，镇人民？政府签署明确—意见并征求相邻【利害关系人意—见；
【 （二）土地—使用：证原：件及复印《件新批宅基地—的需提？。供建设用地》批准书；《
—（三）？申请：改，建、：复建、维修民房的】房屋产权《证（建设工程规划】许可证或建筑—执照、规划认定通】知书）原件及—复印件；
】 （四）申请人户！籍证明或户口簿原】件及复？印件； 《
（五【）申请改建、复建】、维修？民房的房屋安全鉴定！报告；
【 （六）申请新建！、，改建：房屋的应当提供【建设施工图纸—；
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（七）其】他需：提供的材料》
第十二】条民房新建》、，改建、复《建规划许可手续的】审批程序及要求【
？ ？（一）申请人持第十！一条所列材料按【行政区划到所—在地的规划》分局进行申报；
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（二）市】。规划局应当在受理】材料后对申报—材料进？行审核、现场勘察】和内部审批对符合规！划要求的应当依照法！定程序在《申请人房屋所—在处周边醒》目位置予以公示【公示时间不少于【1，。0日对不《符合规划要》求的应当书》面答复申请人—；
》 ，。。 （三）公示期【间如无异议》提出或无复核要求的！对应当缴费的—。申请人？应依据市规划局的缴！费通知按房》屋批：准，建设面积缴纳市政基！础设施？配，套费市规划局应当】。在收缴规费后向申请！人发放建设工程规划！许可证？的副本如公示—期间有？异议提出或要求复核！的市规划局应—予调查对不符合【规，划要求的不予—发证并？书面通知申请人； ！
？ ：。。（四）建设工程开】工前申请人应当向】市规划局申请现场验！线，。未经验线《不得：开工建设工程竣工】后申请人应当—向市规划《。局申请？规划验收验》收合格后市规划【局向申请人换发建】设工程规划许可证】的正本； 》
》（五）申请》人应当自建设—工，程规划许可》证的副本发放—之，。日起一年内进行【房屋施工在有效【期限内未能施工的可！以在有效期届满【30日？前向市规划局—申请办？理，延，。期手续延《期的：期限不得超过一【年
第十三！条民房维《修规划许可手—续的审批《。程序及要求
！ （一）民房维修】规划：许可：手续的？审批程序参照本办】法第十二条》第一项？、第二项中关于【民房新建、改—建、复建《规划许可手续的审】批程序？规定：；
【。（二）？在公示期间如—无异：议，提出：或无复核要求的市】规划局应向申请【人，发放建？设工程规划许—可证如？公示期间有》异议提出或要求复】核的市规划》局，。应予以调查对—不符合规《划要求的不予—发证并？书面通知申请人；】
》 （三？），申，。请人应当自建设工】程规划许可证—发放之日起一年【内进行？房屋维修在有效【期，限内未能《施工的可以在有【效期届满30—日前向市规划局【申请办？理延期？手续延期的期限【不，。得，超过一年
】
第十四条有下【列情况之《一的不予办理新建、！改建、复建》规划：许可手续 》
？ ， （一）已列入近】期规划改造的—地段或拆《迁红：线已划定地段内【的建筑？物，。； ：
（二）在！城，市规划？。道路红线、规划绿地！或其：它，城，市市政公用设施用地！范围内？的建筑物； —
？ （三）现—有完好住房》可以满？足家庭成员生—活、居住需要—；
— （四）影响四【邻，、消防、《交通及其它不—。符合国家《及地：方有关现行法规和】规定的房屋》。；
《 （五）申报】材料中有《弄虚：作假情？形的
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第十五条市规划】局可委托镇人民【政府具体办理辖区】内居民民房建设【规，划许可的相关审核】事宜
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