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【第二章 民房建设规！。划，的，。实施
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第九条》市区民房建设—原则上以维修为主对！符合申请民》房改建、《复建条件的》鼓励实施提前—拆迁安置 》。
—市规划建设用地范】围内及市高新技术产！业园区和环保产业园！内不得新建和改【建民房有合》法权属的可进—行民房维《修系危房且无法【维修的可以申请【。民房复建；市区高】速，公路围合圈》内不得新《建和改？建民房？有合：法权属的可以进【行复建和维修—对上述范围内—符合新？建，、改建规定条—件的应当集》中新建住宅小区 】
市区】高速公路围》合圈外新建、—改建民房的应当到规！划的村？庄居：住，点建设不《符合镇村布局规划】。的现有民房》。只能进行复建和【维，修
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第十》条申请民《房建设？。需具备的基本—条件
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（》一，），申请人？应为土地使用权人；！
（二】）申请？改建：、复建、维修的【房屋应？为合法建《筑或按照有关规定】进行过规划认定【。处理的建筑；
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（三）【申请人提《供的房屋产权证【（或建设工程规【划许可证、建—筑执照、规划认【定通知？书）、土地使用证】等证：书上户主姓》名不一致的》需先行？。到有关部门调整一致！；
第【十一条申请》民房建设应提供如下！材料
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（一）【。个人书面《申请报告经所在社】。区居民？委员：会，或村民委员会—及街道？办事：处或镇人民》政府签署明确意见】并征求相《邻利：害关系人意见；【
—（二）土地使用证原！件及复？印件新批宅基地的】需提供建设用地【批准书？； ：
？ （三）申请改】建、复建、维修民】房的房？屋产权证（》建设：工程：。规划许可证或建【筑执照、《规划认？。。定通知？书）原件及复印件；！
？ （《四）申请人》户籍证明或》。户口簿原件及复印件！；
》 （五）申请【改建、复建、—维，。修民房？的房屋？安全鉴定报告；【
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， （六）申【请新建？、改建房屋的应当】提，。供建：设施工图纸；
！ （七）—其他需提供的材料】
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第十？二条民房《新，建、改建《、复建？规划：许可手续《的审批程序及—要求
— （一）申请人持！第十一？条所：列材：料按：行政区划到所在【地，的，规，划分局进《行申报；
！ （二）市规划局】应当：在受理材料》后对申？报材料进行审—核、现场勘察—和内：部，审批对符合规划要求！的，应当依照《法定程序在申请人】房屋所在处周—边醒目位置予—以公示公示时—。间不少于1》0日：对不符合规划要求】的应当书面答复【申请人；
】 （三）公—示，期间：如无异议提出或【无复核要求》。的对应当缴》费的申？请人应依据市规划局！。的缴费通知按房【屋批：准建设面积缴纳市政！基础设施配》。套费市规划局应当在！收缴规费后向申请】人发放建设工程规】划许可证的副—。本如：公示期间有异议【提出或要《求复核的《市规划局应》予调查对不符—合规划要求的—不予发证并》书面通知申请—人；
》 （四）建设工！程开工？前申请人应当—。向，。市规：划局申请现》场，验线未经验线—不得开工建设—工程竣工后申请【。。人应当向市规—划局申请规》划验收验收合—。格后市规划局—向，申请人换发建设【工程规？划，许可证的正本；【
—（五）申请人应当自！建设工程规划—许可证的副本发放】之日：起一年内进行房屋】施工在有《。效期限内未能施【工的可？以，在有效期《届满30日》前向市规划局申请】办理延？期手续延期的期限不！得超过一年 —
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第十三条—。民房维修《规划许可《手续的审批程序【及要求？
（一）】民房维修规划许可手！续的审批程序参照本！办法第十二》条第一项、第二项中！关于民房《新建、改建、复【建规划许可》手续：的审批程序规定； ！
《 （：二）在公《示期间如《无异议？提出：或无：复核要求的》。市规划局应向—申请人发放建设工程！规划：。许可证如公示期【间有异议提出或【要求复核的市—规划局应《予以调查对》不符合规划要—。求的：不，予发：证并：。书面通？知申请人；
！ （三）申请人】应，当自：建设工程规》划许可证发》放，之日起一年内—进行房屋《。维修在有效》期限：内未能施工的可以在！有效期届《满30日前向市规】划局申请办理延期】手续延？。期的期限《不得超过一年—
第十四条！有，下列情况之一的不】予办：。理新：建、改建、复建规划！许可：手续
— ：。（，一）已列《。入近：期规划？改造的地《段或拆迁红线已划】定，地段内？。的建筑？物；：
—。（二：）在城市规》划道：路，红线、规《划绿地或其它城【市，市政公用设施用地】范围内？的建筑？物；
】（三）现有完好住房！可以满足家庭成员】生活：、居：住需要；
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（四）影响！。四邻：。、消防、《交通及其它不符合】国家及地方有关现行！法规：和规定的《房屋；？
》 （五）申报材料中！。有弄虚作假》情形的
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第十五条市】规划：局可：委托镇人民政府【具体办理辖区—内居民民房建设【。规划：许可的相《关审核事宜
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