： ： 【第一：章 总？则 》第一条 为》加强我？市民房建设规划管】理切实维护》公民的合法权益保证！城市：总体规？划、镇总体规—划的顺利实施根据】中华人民共》和国行政许可法、中！华，人民共和国城—乡规划法、江—苏省城乡规划条【。例、江苏省土地【管理条例《等有关法律、法【规规：定结合我市实际制】。定本办法 】 ：。 第二条 市【区范围内的民—。房建设规划管理适用！本办法本《办法所？称市区是《指盐都区、亭湖区】的全部行政》管辖区域；》市区高速公》路围：合圈是指盐锡—、盐：徐、沈海《三条高速公路—围合的？市区部分《；市：规划建设《用地范围是》。指城市？总体：规划：中明确的远》景城：市建设用地》范，围 【 第《三条 盐城》市规划局（以—下简称市规》划局：）是市区民》房建：设规划管理的主【管部门 《 ， 》 第？四，。条 ：本办法中所称民【房，是，指市：区居民在其宅—基地建设《的房屋不包》括房改房、》单位集资房和房【地产公司开》发的商品房等— ？    民房建【设分为新建、改【建、复建、维修 】。    （一）新！建指在新宅基或【原有宅基空地上【。新建设房屋  ！  （二）改—。。建指在现有宅基地范！围拆除？现状建筑变更—原建筑四址重新建设！房，屋或在原建筑基础上！加，层、加高   ！ （：三）复建指原有建筑！拆除后按《原建筑？。高度：和建筑面《积在：原建筑四址上建设】。房屋    】。（四）维修指—对原：有房屋局《部进行墙体加固、整！饰或屋面维》修，维护 — 第五条 民—房建设应《当遵守城市总体规划！、镇总？体，规，划，要求遵？循城：乡统筹、合理布【局、节约土地—、集约发《展的原则改善生态】环境促？进资源、能源—节，约和综合利用保【护耕地？等自然资源》和历史文化遗产保持！地方特色和传统【风貌：防止污染《和其：他公害民房建设鼓励！采用新技术、新【工艺和新材料 ！ 第？六条 鼓励城—郊居民以农民公寓的！形式建房鼓励农【村居民？进城、进镇居住集中！到规划？的小区或居》民点建房 》 ： 第七条 —经批准？使用：宅基地建房的农村居！民应当按照规定按】期拆：除原有老房》屋将：原宅基地交还—集体经济组织另行安！排利用不按期拆【除的新建房屋不得进！行，规划竣工验收— 第—。八条： 镇村布局规划应当！纳入镇？总体规划原总体规划！中未列入的可单【独编制镇《村布局？规，划并报市人民政【府审批在城市总【体规划？。和镇：村布局规《划的指导下》编制村庄建设规【划，以规划指导建设村】庄，。建设规？。划由镇人民政府组】。织编制并报市人民政！府审批村庄建设规划！在报：送审批前应当经【村民：会议或者《村民代表会》议讨：。论同意？村庄建设规划应【当与土？地，利用规划相》衔接 《 ， ：