》 第三章！ 拆迁补偿与安置！ 《第二十九条 拆迁】人应当依照》本办法规定对被拆迁！人，给予补偿《   《  拆迁未超过批准！期限的？临时建筑按公式（】重置价×建筑面积+！装饰装修及》附属：物补偿款）》×（剩余年限÷批准！年限：）给予补偿》     拆【迁违：法建筑、《超过批准期》限的临时建》筑和临时《建设工？。程规划？许可证注明因—城市建设需要—无，偿拆除？的临：时建：筑不予？补偿 ？     》拆迁：。公，告发布后新建、改建！、扩建的附属—物及装？饰装修等不予补【偿 第三十—条 拆迁》补，偿的方式可以实行货！币补：偿也可以《实行产权《调换被拆迁人—有权选？择拆迁补偿方式但】下列情？形除外 《   ？ （一）拆迁非公益！事业房屋《的附：属物不作产权调换】由拆迁人给予货币】补偿；   【 （二）拆迁租【赁房屋被拆迁人【。与房屋承租》人对解除租赁关【系，达不成协议的拆迁人！。应当对被拆迁—人实：行房屋？产权调换  【   被拆》迁，人选择产权调换的】拆迁人原则上应提】供两处房屋供被拆】迁，。。人选：择 ： 第三十一》条 货币补偿的金额！根据被？拆迁房屋的区位、】用途、建筑面积等】因素以房地产市场评！估价确定不含—室内自行装饰装修】的补偿款对大于房】屋建：。筑面积的土地使用】面积的评估》计入货币补偿金额 ！     》对被拆迁房屋进行评！估应当遵《守本办法第四章【的规定？以及本市《城市房屋拆迁评【估管理？。。办法和技术规范【该管：理办法和技》。术规范由市》。房屋拆迁管理部门】会同房产管理等部】门另行制定》    》 市：。房产：管理部门应会同物】价等部？门根据房地产市场交！易价格？至少每年定期公【布一次不《。同区域、不同—用途、不同建筑【结构的各类房—屋的房地产市场价】格 ？第三十二条 实行】房屋产权调换—的拆迁？人与被拆迁人—应当依照本办法第】三十一条《的规：定计算被拆迁房屋的！补偿：。金额和所调》换房屋？的价格结清》产权调？换的差价对所调【换房屋应《当进：行房地？产市场价评估但是用！于产权调换的政【府定建房按》有关规定执行 【 第三十三条— 拆迁住《宅房屋？。货币补偿金额按下列！规定办理    ！（一）拆迁执行政府！规定租？。金标准的公有—住宅房屋拆迁—人应将货币补偿【金额中被拆迁—房屋重？置价结合《成，新款付给被拆—迁，人其余部分（不含装！。饰装修及附属物补偿！款）付给承租人【    （二【）拆迁私有》住宅房屋及按协议】租金租赁《的住宅房屋拆—迁人将货币》补偿金额《付给被拆《迁人但被拆迁人【与，承租人对此另有协】议，。约定的从其约定；】 ：   （三）拆迁】执行政府《规定：租金标准的私有房屋！被拆迁人和房屋承】。租人解除租赁关系的！或者被拆迁人—对房屋承租人进行】安置的拆迁人—对被拆？迁人给予补偿 第！三，十四条 镇江—市市区的被拆迁人】或执行政府规定【租金标准《的公有住宅房屋承】租人仅有一处住房】其货币补偿金额【低于市政府公布【的，最低补偿标》准的：拆迁人应《当按照该标准给予补！偿其中拆迁》租赁公房的按第三十！三条第（一》）项规定补偿但是在！本行政区域》内另有？被拆迁人或房—屋承租人及其配偶】、未成年子女产权】的私有房屋或—公有租赁房屋—。。的除外  —   辖市人民【政府参照国家住宅】设计规范规定的最小！户型面积的当地经】济适用？房价值等因》素确：定最低补偿标准【     被拆】迁人或？执行政？府规定？租金：标，准的公有《住宅房屋承租—人享受最低补偿标准！。的应提供房》屋产权管理部门对其！仅有一处《。住，宅房屋的证明拆迁人！。。应先将？其住：房情况予以公示公】示，。期限为5《日     【被，拆迁人或执行政府规！定租金标准的公有住！宅，房屋承租人如—果按照前款规定获得！货币补偿款后仍无力！解决住房的可—购买国家设计规范】。最，小户型面积》经济：。适用房上《述经济？适，用房为有限产权【交易行为按镇—政发〔20》0，8〕：57号文件的规【定执行 第三【。十五条 新建住宅】房屋：自，。竣工之日起至拆迁公！告颁发之日止不【满5年？被拆迁的拆迁人应】当对被拆迁》。人，增加货币补》偿金额1《5%：的，补偿  》  ： 被拆迁人应—当提供住宅房屋竣工！验收报告或备案资料！私有新？建住宅房屋无竣【工验收报告或备案资！料的竣工日期按规划！建设许可证批准日期！增加6个月计—算 ？   ？ 被拆迁人不能提供！竣工验收报》告、备案资料、规划！建设：许，可，证或规划建设许可】证为补发的不—予增加补偿 【第三十六条 —拆迁非住宅房屋货】币补：偿款按下列规定办】理    （【一）拆迁执行政【。府规：定租金标准的公【有非住宅房屋货【币补偿金《额中重置价》结合成新款付给被拆！迁人其余部分（不含！装饰装修及》附属物补偿款）【按照下列比例分别】补偿给被拆迁人【。和承：租人： ，  ：   ？1. 承租期在5年！以内的（指连续承租！时间含本数年下同）！9，0%付给被拆迁人1！0%付给《承租人？；  《   2《. 承租期超过5】年在10年》以内的80%付给】被拆迁人20—%，付给承租人；—。     3. ！承租期超过1—0，年在15年以内的7！0%付给被拆迁人3！0%付给承租人；】     4. ！承租期超过1—5年在？20年以内》的60？%付给被《拆迁人40%付给】承租人？；   》  5. 》承租期超过》20年的50%付给！被拆迁人50%付】给承租人  【  （二）拆迁【被拆迁人经营的非】住宅房？屋或按？协议租金《。。租，赁的非住《宅房屋货币补偿【。金额付给被拆—。迁人但被拆迁人与承！租人对？此另有协议》约定的从其约定 ！第三十？七条 被《。拆迁房屋的装饰装修！及附属？物补偿款付给被【拆迁人？。对租赁房屋按装饰】装修及附属物—。的归：属分别对租赁双方补！偿被：拆迁人与承租人【对此：另有协议约定的从】其约定？ ，   ？  被拆迁房屋【的室内自行》装饰装修的补偿金额！可通过评估确定【 第三十八条 】对，在规定期限内—签订拆迁《补偿安置协议—并搬迁？交房的被拆迁人或】。。执行政府规》定租：金标准的《公有房屋承租人【由拆迁人给予奖【励；实行《。产权调换的可优先选！房 ： 第三十九》条 拆？。迁公益事业用房的】拆迁人应《当依照有关》法律：、法规的《规，定和城市规划—的，要求：予以：重建或者给予货币】补偿 第》四十：条， ，拆，迁住宅用房拆迁人应！当对被拆《迁人或者《公有房屋承租人【一次性付给搬迁补助！费，实行货？币补偿的拆迁人应当！对被拆？迁人或者《公，有房屋承租人一次性！。付给6？个月的临时》安置补助费；实行产！权调换的按》实际过渡期限付【给临时安置补助费房！屋租赁合同中对【此，另有：约定：的从：其约：定     拆】迁过渡期限自被拆】迁人或？者公有？房屋承租人腾空房】屋之日起一》般不超过18—个月：拆迁人、被拆迁人或！。者公有房屋承租人】。应当遵守过》。渡期限的协议— ，     》因拆迁人的责任延长！过渡期限的从逾期之！。月起除当事人—另，有约定的拆迁人应】当按照下列规定【给被拆迁人或者公】。有房屋承《租，人增付临《时安置补助费  ！  （一）对被【拆，迁人：或者公有房》屋，承租人？自行解决过渡用房的！延长时间在1—2个月以《内的增付1倍临时安！置补助费《；延长时间超—。过1：2个月的自超—过之月起增付2倍】临时安置补助费； ！    （二）【对由：拆迁人提供》过渡用房的延—长时：间在：1，2个月以内》的按标准付给临【时安置补助费；延长！时间超过12—个月的自超》过之月起增付一倍】。临时安置补》助费 第四十一】。条 因？拆迁非住宅房—屋造成停产、停业】。拆迁人应当对被拆迁！人或执？行，政府规定租金标准的！公有房屋《。承租人按照各—。。类非住宅房》。屋的使用性质及其建！。筑面积给予补偿【 第四十二条 】拆迁人对被拆迁人】或房屋？承租人原《有的管道燃气、有线！电，话、有线电视、宽带！网络等？应当一次《性付给？。移位费；对确—实不可能移位的应按！现行价格标准付给】初装费 【