《 ：。 《 第三章 》 拆迁补偿》与安置？ 第二—十九条 拆迁—人应当？依照本？办法规？定对被拆迁》人给予补偿》    》 拆迁未超》过批准？期限的临时建筑【按公式（重置价×】。建筑面积+装饰【装修及？附属物补偿款）×（！剩余年限÷批准【年，限）给予补偿 】    拆迁—违法建筑《、，超过批？准期限的临》时建筑和临时建【设工程？规划许可《证注明因城市建设需！要，无偿拆除的临时【建筑不？予补偿     ！拆迁公告发》。布后新？建，。。、改建、《扩，建的附属物及装饰装！修等不予《补，偿 第三》十条 ？ 拆迁补偿的方【。式，可，以实：行货币？补偿也？可以实行产权—调换被拆迁人有权选！择拆迁补偿方式但下！列情形除外》 ：   （一）拆【迁非公益事》。。业房屋的附》属物不作《产权调换由拆迁人】。给予货币补偿；【  ？  （二）拆迁租赁！房屋被？拆，迁人与房屋承租人】对解除租赁关—系达不成协议—的拆迁人应当—对被拆迁人实—行房屋产权调换 ！    被拆迁人选！择产权调换的拆迁】人原：则上应提供两处房屋！供被：拆迁人？选择 第三十【一条 货币补偿的】金额根据《被拆迁房屋的区位、！用途、？建筑面积等因—素，以房地产市场评估】价确定不含室内自】行装饰？装修的补《偿款对大《于，房屋建？筑面积的土地使用面！积的评？估计入货《币补偿金额》   《 ， 对被拆迁房屋【进行评估应当遵守本！办法第四《章的规定以及—本市城市房屋—拆迁评估管理办法和！技术：规范该管理办法和技！术规范由市房—屋拆迁管《理部门会《同房产管理》等部门另行制定【     市【房产管理部门应【会同物价等部—门根据房《地，产市场交《易价格至少每年【定期公布一次不【同区域、不》同用：途、不同建》筑，结构：的各类房屋》的房地？。产市场价格》 第？三十二条 实行【房屋产权调》换，的拆迁人与》被拆迁人应当依照】本办法？第三十一条的规【定计：算被拆迁《房屋的？补，偿金：额和所？调换房屋的价格结】清产权调换的差价对！所调换房屋应—当进行？房地产市场》价评估？但是用于产权调换的！政府定？。建房按有关规定【执行 ？ 第：三十三条 拆迁【住宅房屋货币补偿】金额按下《列规定办《理 ？   （一）拆迁】执行政府规定租金标！。准，的公有住宅房屋【。拆迁人应将货—币补：偿金额中被拆迁房屋！重置：价结合成新款—付给被拆迁人其余】。部分（？不含装饰装修—及附属？物补偿款）付给承】租人   — （：二）拆迁私》有住：宅房屋及按协议租】金租赁的住宅房【屋拆迁人将货—币补偿金额付给被拆！迁人但被拆迁—人与承租人对此【另有协议约定的【从其：。约定； 》   ？（三）拆迁执行政】。府规定租《金标：准，的私：有，房屋被拆迁人和房】。屋，承租人解除》。租赁关？系的或者被》。拆迁人？对房屋承租人进【行安置的拆迁人对被！拆迁人给予补偿 】 第：三，十四条 镇江市市区！的，。被拆：迁人或执《行政：。府规定？租金标准的公有住】宅房屋承租人仅有一！处住房其货币补偿】金额低于市政府【公布：。的最低补偿标准的拆！迁人应当按照该标准！给予补偿《其，中拆迁租赁公—房的按第《三十三条《第（一）《。项规：定补偿但是在—本行：政区域？内另有被拆》迁人或？。房屋承？租人：及其：配，偶、未成年子女产】权的私有房屋或公】有租赁？房屋的除外   ！  辖市人民政【府参照国家住宅设计！。规范规定《的，最，小户型面积的—当地：。经济适用房》价，值等因素《确定最？低补偿标准  】 ，  被拆迁人或【执行政府规定租【金标准的《公，有住宅房屋承租【人享受最低》补，偿标准的应提供房屋！产权管理部》门对其仅有一处住宅！房屋的证明拆迁人】应先将其住房—情况予以公示—公示期限为》5，日， ，     》被拆迁人《或执行？政府规定租金标【准的公有《住宅房屋承租人如果！按照：前款规定获得货币】补偿款后仍》无力解决《住房：的可购买国家设计】规范最小《户型面积经济适用房！上述经济适用房【为有限产《。权交易行为》按镇政发《〔200《8〕57号文件【的规定执行》 第三《十五条 新建—。住宅房屋自》竣工之日起》至拆迁？公告颁发之》。日止不满5年被【拆迁的拆迁人应当对！被拆迁？人增加货币补偿金额！15%的补偿  ！   被拆迁人应当！提供住宅《房屋竣工《验收报？告或备案资料私【有，新建：住宅：房，屋无竣工验收报告】。。。或，备，案资料的竣》工日期按规划建设许！可证批准日期—增加6个月计算【  ？   被拆迁人不能！提供竣工验收报告、！备案资料、规划【建设许可证或—规划建设许可证为】补发的不《予增加补偿 第三！十六条？ 拆迁非住》宅房屋货币补—偿款按？下列规定《办理 《   （一）拆迁执！行政府规定租金标】。准的公有非》住宅：房屋货币补偿金【额中：重置价结合》成新款？付给被？拆迁人其余部分【（不含装饰装修及附！属物补偿《款）按照《下列：比例分？别补偿给《被拆迁人和承租【人 ：     》1. 承租期—。在5年以内的（指连！续承租时间含—本数年下同）90】%付给被《拆迁人？10：%付给承租人； ！    2.— 承租期《超过5年在》10年以内》的80%付》。给被拆？迁，人20%付给承租人！；     【3. 承租期超过1！0年在15》年以内的70%付】给被拆迁人》30%付给承—。租人；   【  4？. 承租期超过15！年在20年以—内的60%付给被拆！。迁人40%付给承】租，人；     5！. 承租期超过2】0年的50%付给被！拆迁人50%付给】承租人？    （二【）拆迁被拆迁人【经营的？非住宅房屋或按协议！租金租赁的》非住宅房屋货币【补偿金额付给被拆】迁人：但被拆？迁人与承租人对此另！有协议？约定的从其约定 ！第三：十七条 《。被拆：。迁房屋的装饰装修】及附属物《补偿款？付给被拆迁人—。。对租赁？房屋按装饰装—。修及附属物》的归属分别》对租赁双《方补偿被拆迁—人与承租人对此【另，有协议约《定的从其约定 【  ：   被拆迁房屋的！室内自行装》饰装修的补偿—金额：可通过评估确定 】 第三十八条 【对在规定期限内【签订拆？迁补偿安《置协议并搬》迁交房的被拆迁【人或执行政府—规定租金标准—的公有房屋承租人】由拆迁人给予奖励】；实行产权调换的】可优先选房 第三！十九条 《拆迁公益事》业用房的拆迁人【应当依照有关—法律、法规的规【。定和：城市规划的》要，求予以？重建或者给予货币】补偿 第四—十，条 ：拆迁住宅用》房拆迁人《应当：。对被拆迁人或—者公有？房屋承租人》一次性付给搬—迁补助费实》行货币补偿的拆迁】人应当对被拆迁【人或者公有》房屋承租人一次【性付给6个月的临时！安置补助《费；实行产权调换的！按实际过渡期限【付给临时安》置补助费房屋租赁】合同中对此另有【约定的从其约—定     拆】。迁过渡期限》自被：拆迁人或者》公有房？屋承租人腾空房【屋之日起一般不【超过1？8个月拆迁人、被拆！迁人或者公有—房屋承？租人应？当遵：守，过渡期？限的协议  【 ，  因拆《迁人的责《任延长过渡期限的】从逾期之月起除当事！人另有约定的拆迁】人应当按照下列规定！给，被拆：迁人或？。者，公有房屋承》租人：增付临时安置补助】费 ？   （一》）对被拆迁人—或者公有《房屋承租人自行【解决过渡用房的延】长，。时间在12个月以】内的增付1倍临时安！置，补助费；延长时间】。超过：12个月《的自超过之月起【增付：2倍临时安置—补助费；    ！（二）对《由拆迁？人提供？过渡用房的延长【时间在12个月以】内的：按标准付给》临，时安置？补助费；延长时间超！过12个月的—自超过之月》起增付一倍临时安】置补助费 第【四十一条 因拆【迁非住宅房屋造成停！产、停业拆迁人【应当对被拆》迁人或执行政府【规定租金标准—的公有房屋承租人按！。照各类非《住宅房屋的使—用性质及其建筑面积！给予补偿 第【四十二条 拆迁人对！被拆迁人或房屋承】租人原有的管道燃】气、有线电话、【有线电视、宽—带网络等应当一次】性付给移位》费；对确实不—可能移位的应按【现行价格标》准付给初装费 ！ ，