！ ：第三章 拆迁【补偿与安置 —。 第二十九条】 拆迁人应当依【照本办法规定对被】拆迁人给予补偿 】     拆—迁未超过批》准期限的临时建筑按！公式（重置价×建】筑面积？+装饰装修及附属物！补偿：款）×（剩余年限÷！。批，。准年限）给》予补：偿 ：。    《 拆迁违法建筑、超！过批准期限的—临时建筑《和临时建设工程规划！许可证注《明因城？。市建设？需要无偿拆》除的临时建筑不【予补偿？  ？。 ，  拆迁公告发【布后新建、改建、】。扩建的附属物及装】饰，装修等不《予补偿 第三【十条 拆迁补【偿，的方：式可以实行货—币补偿也可以—实行产权调》换被拆迁人有—权选择拆迁》补偿方式但下列情】形除外  —。  （一）拆迁【非，公，益，事业房？屋的附属物不作产权！调换由？拆迁：人给予货币》补偿； 》  ： （二）拆迁—租赁房屋被》拆迁人与房屋承租】人对解除租赁关系达！不成协议的拆迁人】应当对被《拆，迁人实行房》屋产权？。调换   —  被拆迁人选【择产：权调换的拆》迁，人原则？上应提供两处房屋】供被拆迁人选择【 第？三十一条 货币【补偿的金额根—。据被拆？迁房屋的区位—、用途、建筑面积等！。因素以房地产—市场评估价》。确定不含室》内自行装饰装修的补！偿款对大于房屋建筑！面，积的土地《使用面积的》评估计入货币—补偿金额  【   对被拆迁【房屋进行评估应【当遵：守本办？法第：四章的？规定以及本市城市房！屋，拆迁评估《管理办法和技术规】范该管理办》法，和技术规范由—市房屋拆迁》管理部门会》同，房产管理等部门另】行制定 》    市》房产：管，理部门应会同物价等！部门根据房地产市】场交易价格至少每】年定期公布一—次不同区《域、不同用途、不】同，建筑结构的各类【房屋的房地》产市场价格 【。第三十二条》 实行房屋》。。。产权调换《的拆迁人《与被拆迁人应—当依照？本办法第三》十一条的《规，定，计算被？拆迁房屋《的补偿金额和所调换！房屋的？价格结清产权调【换的差？价对所调换房屋应】当进行房地产市场价！评估但是《用于产权调换—的政府定建房按【有关规定执行 第！三十三条《 拆迁住宅房—屋货币补偿金额按】下列规定办》理    （【一）拆？迁执行政府规定租金！标，准的公有《住宅房屋拆迁—。人应将货《币补偿金《。额中被拆《迁，房屋重置价结合成】新款付给被拆迁人】其余部分（不—含装饰装《修及附属物补—偿款）付给承—租人 ？    （二）拆迁！私有住宅房屋及按】协议租金租赁的【住宅房屋拆迁人将货！币补：偿金额付给被拆迁】人，但，被拆迁人与承租人】对此另？有，协议约定的从—其约定；  【  （三）拆—迁，执行政府规》定，租金标准的》私有房屋被拆迁人和！房屋承租人解—除租赁关系的或【者被拆迁《人对房屋承》租人进行安置的拆迁！人对被拆迁人—给予补偿 第三十！四条 镇江市市【。区的被拆迁》。人或：执行：政府规定租金标【准的公？有住宅房屋承租人】仅有一处住房—。其货币补《偿金额低于市—政府：公布的？最低补偿《标，准，的拆迁？人应当按《照该标准给予—补偿其中拆》迁租赁公房的按【第三：十三条第《（一）项规定补偿】但是在本行政—区域内另有被拆迁人！或房屋承租》人及其配偶》、未成？年子女产权的私有】房屋或？公有：租，。赁房屋的除》外     辖】。市人民政府参照国家！住宅设计规范规定】的最小户《型面积的当地经济】适用房价《值等因素确》定最低补偿标准【     被拆迁！人或执行政府规【定租金？标准：的公：有住宅？房屋承租人》享，受最低？补偿：标准的？应提：供房屋产权》管理部门《对其仅有一》处住宅房屋的证【明拆迁人应先将【其住：房情况？予，。以公示公《示，期限：为5日     ！被拆迁？。人或执行《政府规定租》金，标准的公有住宅【房屋：承租人如果按照【前款规定获得—货币补偿款后仍无力！解决住房的可购买国！家设计规范最—小户：型面积？经济适用房上述经济！适用：房，为有限产权交易行为！按镇政发〔2008！〕57号文件—的规定？执行： 第三十五—条 新建《住，宅房屋自竣工—之日起至拆》迁，公告颁发《之日止不满5年【被拆迁的《拆迁人应当》对，被拆迁？人增加货币补偿金额！15：%，的补偿  — ，  被拆《迁，人应当提供》住宅房屋竣工验收报！告或备案《资料私有新》建，住宅房屋无》竣工验收报告或备】案资料？的竣工日期按规划】建设许可证批准日】期增加6《个月：计算   —  被拆迁》。人不能提《。供竣工验《收报告、备》案，资，料、规？划建设许可证或规划！建设许可证》为补发？的不予增加》补偿 第三十六】条 拆迁《非住宅房屋货币【补，偿款按下列》规定办理   】 （一）《拆迁执行政》府规定租金标准【的公有？非，住宅房屋货币补偿】。金，额中重置价结—合成新款付给被拆】迁人其余部》分（不含装饰装修】。及附属？物补偿款《）按照下列比例【分别补偿给被拆迁】人和承租人  】 ，  ：1. 承租》期在5？年以内的（指连续承！租时：间含本数年下同）9！0%付给被拆迁人1！0，%付给承租人—；    — 2. 《承租期超过5—年在10年以内【的8：0%付给被拆—迁人20%付给【。承租人；   】  3. 承—租期：超，过10年《在15年《以内的7《0%付？给被拆迁人30【。%付给承《。。租，人；  》   4. 承租】。期超过？15：。年在20年》以内的60》%付给？被拆：迁人40%付—给承租？人； 《  ： ， 5. 承租期【超过20年》的50？%付给被拆》迁人5？0%付给承租人 ！ ，  （二）》拆迁被拆迁人经营的！非住宅房屋或按协】议，租金租赁的非住宅】房屋货币补偿—金额付给《被拆迁人但被拆迁】人与承租《人，对此另有协》议约定的从》其约定 第三十七！条 被拆迁房屋【的装饰装修及附【属物补偿款付给被拆！迁人对？租赁房屋按装—饰装修及附》属物：的归：属分别对租赁双方补！偿被拆迁《。人与承租人对此另有！协议：约，。定的从其《约，定  《   被拆迁—房，屋的室？内自行？。装饰装修的》。补偿：金额可通过评估确】定， 第三《十八条 对在规定】期限内签订》拆迁补偿安置协议】并搬迁交房的被拆】迁人或？执行政府《。规定租金标准—。的公有房屋承租人】由拆迁人给予奖励】；实行产权调换【的可优先选房 第！三十九条 》拆迁公益《事业用房的拆迁人】应，当依照有关》法律、法规》的规定和《城市规划《的要求？予以重建或者给【予货币补偿 第四！十条 ？拆迁住宅用》房拆迁人《应当对被拆迁—人或者公《有房屋？承租人一《次性付给搬迁—补，助费实行货币补【偿，的拆迁人应当对被拆！迁人：或，者公有房屋承租人一！次性付给6个月【的临时安置补助费；！实行产权调换的按】实，际过渡期限》付给临时安置补助】费房屋租《赁合同中《对此另有约定的【从其约定 》     拆—迁过渡期限自被拆】迁人或者公有—房屋承？租人腾空房屋—。之日起一般》不超过18个月【拆迁人、被拆迁人】或者公有《房屋承租人应当【。遵守过？渡，期限的协议 —    《 ，因拆迁人的》责，任延长？过渡期限《的从逾期之月—。起除当事人另—有约定的拆迁人应】当按照下《列规定给被》拆迁：人，或，者公有房屋承租人增！付，临时安置补助—费，    （一【）对被拆《迁人或者公有房【屋承租？人自行解《决过渡用房的延【长时间在12—个，月以内？的增付1倍临—时安：置补助费；延—长时间超过1—2个月的自超—过之月起《增，付2倍临时安—置补助费；  】  （？二）对？。。由拆迁人提供过渡】。用房的延长》时，间在12个》月以：内的按标准付—给临时安置补助【费；延长时》间超过12个—月的自？超过：之月起增《付一：倍临时安置补—助费 第四十一】。条 因拆《迁非住宅房屋造【成停产？、停：业拆迁人《应当对？被，拆迁人或执行政府】规定租金标准的公】有房屋承租人按照】。各类非住《。宅房屋的使用性【质及：。其建筑面积给—予补偿 第—四十二条 拆—迁人对被拆迁人【或房：屋，承租人？原有的管道》燃气、有线》。电话、有线电—视、：宽带网？络等：应，当一次性《付给移位费；对【确实不可能移位【的应按现行价格标准！付给初装费— ？