， 第二章 拆迁程！序与管理 第五条！ 城市？房屋拆迁《。应当遵循下列—程，。序    （—一）进行拆迁项目】评估； 《 ，  ：。（二）拆迁人向房屋！拆迁管理部门申领】房屋拆迁许可—证； ？   （三）房屋】拆迁：管，理部门发布》。拆迁公告；    ！（四：）拆迁？。人与被拆《迁，人或者拆迁人—与被拆迁人及房屋承！租人订立书》面拆迁补偿安置【协，议；    （五）！拆迁人按照拆迁补】偿安置？。协议进？行补：。偿安：置，；    （六【。）实施房屋拆除 】。第六条 拆迁房屋的！单，位取：得房屋？拆迁许可证》后方可实施拆—迁 第七条 申请领！取房屋拆迁许可证的！应当向房《屋所在地的房屋拆】迁管理？部门：提交下列资料 【   （一》）建设项目批准【文件或市政府批准的！。土地使用权出让方】案；    （二）！建设用？。。。地规划许《可证（上市拍—。卖出让土地》项目：提交规划定点红线图！）； ？   ？（三）国有土地使】用权证？或批：。准文件？；    （四）】拆迁：调查资？料、拆迁计划和拆迁！方案；    （】五）：办理存款《。业务的金融机构出具！的足额拆迁安置资】金的证明 》    拆迁计【划和拆？迁方：。案应包括下列内容】 ，    《1. 确切的拆迁范！围；     2】。. 拆迁范围内【房屋的用途、—面积、权属》。等现状；   【。 ， 3. 拆》迁的实施步》骤和安全防护、环】保措施；《    《 4. 《拆，迁资金、安置房、】周转房或《。者其他临时》过渡措施的落实情】况；    —。 5. 《拆迁的方式、时限】等   《  房屋拆迁管理】部门应当自收到申请！之日起30日—内对：申请事项《进行审查经审查【对符合条件的发放房！屋拆迁？许可：证 ：。第八条 房屋—拆迁管理部门在发】放房屋拆迁许可证】。的同：时应：当将房屋《拆迁许可《证中载明的拆迁人、！拆，迁范：围、拆迁期限、拆】迁，区位：等事项以《房，屋拆迁公告的形式予！以，公布：。房屋拆？迁公告应当附有详】。细的：拆迁范围图   】  房？屋拆迁管理部门和拆！迁，人应当及时向被【拆迁人做好宣传、】解，释工：作 ：。第，九条 拆迁》人，应当在房屋》拆迁公告确定—的拆迁范《围和拆迁期》限内实施房屋拆迁房！屋拆迁的期限应当】自拆：迁公告之日》。起不少于《30日     需！。要延长拆迁期—限的拆迁人应当在拆！迁，期限届满15日前向！房，屋拆迁管理部门【提出延期拆迁申【请；房屋拆迁管【理部门应当自—收，到延期拆迁申请之】日起1？0日内？给予答复 第十【条，。。 拆迁人应自—公，。告之日起7日内向】被拆迁人发送房屋拆！迁通知书《对华侨和其》他居住在国（境）】外的人员《拆迁人？应尽可能书面通知房！屋拆迁的时间拆迁】期限从拆迁通—知送达或公告送【达之日起应当相应延！。。。长；到期仍联系不上！的经公证机关公证办！理证：。据保全？后实施拆《迁 第十一条 拆】迁人可自行》拆迁也？可以委托具有拆【。迁资：格，的单位实施拆迁【  ：   房屋》拆迁管理《部门不？得作为拆迁人不得】接，受拆迁委托 第【十二条 拆》迁人委托拆迁—的，应当向被委托的【拆迁单？位出具委托书并【订立拆迁委托合同拆！迁人应当自拆迁委托！合同订？立之日起15日内将！拆迁：委托：合同报房屋拆迁【管，。理部门备案  【   被委托—的拆迁单位不得【转让拆迁业务— 第十三条 拆迁范！围确定？。后拆迁范围内的【单位和个人不得【进行：下，列活：动    》。（一）？新建、扩建、—改建：房屋；    （二！）改变？房屋和？土地用？途，、房：屋买卖、交换、析产！、赠与、抵押—、典当、土地转让】等；   》 （三）租赁房屋 ！    房屋拆迁】管理部门应当就前】款所列事项书面通知！规划、土《地、工商、》房管：、公证等有关部门】暂停办理相关手【续暂停期限》不，得超：过1年？；拆迁人《需要延长暂停期限】的必须经《房屋拆迁《管，理部门批准》延长暂？停期限最长不得超】。过1：。年 第？十四条 《拆迁人与被拆迁人】应当依照本办—法的规定就》拆迁补？偿安置方式、补偿】。安，置金额、搬迁期限】等，事项订立拆迁补偿】安置协议     ！被拆：迁房屋为共有产【权的共有人应当【共同书？面推：选代表或者》。。共同书面委托—代理人与拆迁人签订！拆迁补偿安置协议】     》拆迁执行政府规【定租金标准的租赁】房屋的拆迁人应当】与，被拆迁人《、房屋承租人签【订拆迁补偿安置协议！     》拆迁按协议租金【租赁的房屋拆—。迁人与被拆迁人【签订拆迁补》偿安：置协议 《第十五条 拆迁【房，。屋管理部门》代管的？房屋拆迁补偿安置协！议必须经《公证：机关公证《并办理证据保全实】。行产权调换的—所调换的《房屋：。仍由原代管人—代管；实《行货币补偿的货币补！偿，金额由代管人专户】存入银行 》第十六条 拆迁产权！不明确、产权人下落！不明或者产权—有，纠，纷的房？屋，拆迁人应当提—出拆迁补偿安置【。方案报房屋拆迁管】理部门审核同意后实！施，拆迁拆？迁前拆迁人应当就被！拆迁房屋的有—关事项向《公证机关办》理证据保全 —第十：七条 拆迁设—有抵押权《的房屋？抵押人和《。抵押权人重》新设立？抵押权或抵押人【。清偿债务后》方可给予补偿安【置  ？   抵《押权人和抵押人在拆！迁期限内未能按【照前：款方式处《理的参照《本，办法第十六条—的规：定办理 第十—八条 拆迁补—偿安置协议订立【后被：拆迁人或者房—屋承：租人在搬迁期限内】。。。拒绝搬迁《的拆迁人可》以依法向镇江—仲裁委员会申请仲裁！也可以依法》向人民法院起—诉，。诉讼期间拆迁—人可以依法申请人民！法院先予《执行 第十》九条： 拆：迁人与被《拆迁人或者》拆，迁人、被拆迁—人与房屋承租人【达，。不成拆？迁补偿安置协议的经！当事人申请由房屋拆！迁管理部门裁决房屋！拆迁管理部门是【被拆迁人的》由同：级人民政《府裁：决裁决应当》自收到申请之—日起30日内作出 ！    《当事人？对裁决不服的可以】自裁决书送达之日】。起3：个月内向人》民法：院起诉？拆迁人依《照本办法规定—已对被拆迁人给予】。货币补偿《或者提供拆》迁安置用房、周【。。转用：房的诉？讼期间不停止拆迁的！。。执行 第二》十条 被拆迁—人或者房屋承租人在！裁决规定的搬迁【。期限内未搬迁的房屋！拆迁管理部》门可以向《本级人民《政府申请强制拆迁】也可以依法向—人民法院申请强【制拆迁     市！人民政府同意—强制拆迁申请的【责，成房屋所《在，地的区人民政府组】织实施；辖市—人民政府同意强制】拆迁申？请，的责成有关部门实施！  ：   实施强制拆迁！前拆迁人应》当就被？拆，除房：屋的：。有关事项《向公：证机：关，办，理证据保《全 第二十》一条 ？拆迁中涉及军事设】。施、：教堂、寺庙、文物古！迹以及？外国驻华使（领【）馆房屋拆》。迁人应？当依照有关法律、法！规的规定办理 第】二十：。二条 尚《未，完成：拆迁补偿安》置的建设项目转让的！应当经房屋》拆，迁管理部《门同：意原：拆，迁补偿安置》协议中有关》权利：、义务随之转移【给受让人《项目转让人和—。。受让人应当书—面通知被《拆迁人并自转让合】同签订之日起30】。日，内予以公告》 第二十三》条 拆？迁人实施《。房屋：拆迁的补《。偿安置资金应当全部！。。用于房屋拆迁的补偿！安置不得挪》作，他用     房屋！拆迁管？理部门应当加强对拆！迁补偿安置》资金使用的监督【。拆迁人及《办理拆迁安置资金】存款业务《的金融机构应予配】合 第二十四—条 被拆迁人—或房屋承租人在规定！的拆迁期限内搬迁】的拆迁管理部—门对其及家庭—成员出具公假—证明（？市，区为3日《辖市根？据当地实际情况确定！）有关单位应给【。予，。支持     【工商行政管》理部门对被拆—迁人：或房屋承租人—的工商营《。业执照变更登记应】予，及时：办理   》  ：。。教育部门应当—将被拆迁人或房【屋，承租人的《义务教育学龄学【生作为？本学区？的学生安排》就近转（《入）学？不得收取《择校费 第二十【五条 房屋拆除应】当，由具备保证安全条】件具有建筑施工企业！资质证书的企—业承担并编制拆除方！案施工？企业负责人对—安全：负责 第二十六条 ！拆迁：结束：时由：房屋：拆迁管理部门—。会同规划行政管【理部门？。组织现？场验：收，验收不合格的不【予办理建设工—程规划许可证和建】设工：程施：工许可证 第二十】七条 房屋拆迁【管，。理部：门应当建立健全拆】迁档案管理制度加强！对拆迁档案》资料的管理拆迁人】。在，拆迁项目结》束后30日内—应将拆迁资料汇总】报房屋拆《迁管理部门  【   被拆迁人【接到房屋拆》迁通知后应及时到房！产、：土地管理部》门办理房屋、—土地：注销登记手续或由】。拆迁人？。在拆迁项目》结束后30日内【集中办理《；被：拆，迁人为房《产管理部门的—由被拆迁人》办理注销登记 第二！十，八条 被拆迁人所】购房屋与被拆迁房屋！补偿价值《相等部？分的契税凭拆—迁补偿安置协议由】。征收部门核》减；超出被拆迁房】屋补偿价《值部分的《契税由被拆迁人交】纳被拆？。。迁房屋无房屋所有权！证的契税不予核减】