第《二章： 拆迁程序》。。与管理
第五条】 城市？房屋拆迁应当—遵循下？列程序？
（一）进】行拆：迁项目评估；
】 ， （二）拆迁—人向房屋《拆迁管理部门申【领房屋拆《迁许可证；
— （《三）：。房屋：拆迁管理部门发布】拆迁公告；
【 （？四）：拆迁人与《被拆迁人或者拆迁】人，与被：拆，。迁人及房屋承租人订！立书面？拆迁补偿《。安置协议《；，
？ （：五）拆迁人按照拆】迁补偿？安置协议进行—补偿安置；》
（六）实施！房屋拆除《
第六条 拆—迁，房，屋的：单位：取得房屋拆迁—许可：证后方可实》施拆迁
《。第七条 申请—领取：房屋拆迁许可—证的应当向房—屋所在地的房屋拆迁！管理部门提交下【列，。资料
（【一）：建设项目批准文件】或市政府批准的【土地：使用权出《让方：案；
？ ？（，二）建设《用地规划许可证【（上市拍卖》出让土？地项目提交规划定】点红线图）；
！ （三）国》有土地？使用权证或批准【文件；
（四！。）拆迁调《查资料、拆迁计划】和拆迁方《案；
（五）！办理存款《业务的金《融机：构出具的《足额拆迁安置—资金的？。证，明
—拆迁计划和拆迁【方案应包括下列【内容
》 1. 确切的】拆迁范围；
！ 2. 拆迁范【。围内房屋的用途、】面积：。、，权属等现状；—
《 3：. 拆迁《的实施步骤和安【。全防护、环保—措施；
4！. ：拆迁资金、安置房、！周转：房或者？其他临时《过渡措施的落实情】况；
【。5. 拆迁的方式、！时限等
房！屋拆迁管理部—门应当自收到申【请之日？起30日内》对申请事项进行审】查经审查对》。符合条？件的发放房屋拆【迁许可？证
第八条 房屋拆！迁管理部门在发放】房屋：拆，迁许可证的同时应】当将：房屋：拆迁许可证中载明的！拆，迁人、拆迁范围、】拆迁期限、拆迁【区位等事项以—房屋拆迁公告的【。形式予以公布房屋拆！迁公告应当附—有详细的《拆迁范围《。。图，
房屋【。拆迁管理部门和拆迁！人应当及时》向被：拆迁人做好宣传、】解，释工作
第》九条 拆迁人—应当在房《屋拆迁？公告确？定的：拆迁范围和拆迁期限！内实施？房屋拆迁房屋拆【迁，的期限应当》自拆：迁公告之日》起不少于30日【
需要延】长，拆迁：。。期限：的拆迁人应》当，在，拆迁期限届满—15：日前向房屋拆迁【管理：部门：提出延期拆迁申【请；：房屋拆迁管》理部门应当》自收到延《期，拆迁申？请之日起1》0日内给《予答复？
第：十条 拆《。迁人应自公》告之日起7日内向被！拆迁人？发送房屋拆迁通知】书对华侨和其他居】住在国（《境）外的《人员拆迁人应尽可】能书面通知房屋拆迁！的时间拆迁期限【从拆迁通知》送，达或公告送》达之日起应》当相应？延长；到期》仍联系不上的经【。公证机关公证—。办理证据保全后【实施拆迁
第—十一条 《拆迁人可自》。行拆迁也可以委【托具有拆《迁资格？的单位？实施拆迁
【 房屋拆迁管理】部门不得作为拆迁】人不得接受》拆，。迁委：托
第十二条 【拆迁人委托拆迁【的应当向《被委：托的拆迁单位出【具委托？书并订立拆迁委托】合同拆迁人》。应当自？拆迁委托合同订立之！日起15日》内将拆迁委托合同报！房屋拆迁管理部门备！案
—被委托？的拆迁单位不—得转让拆《迁业务？
第十三条 拆迁范！围确定后拆》迁范围内的单位和】个人不得进行下列】活，。。动
》（一：）新建、扩建、改】建房屋；
— （二）改—变房屋？和土地用途》、，房屋买卖、交换【、析产、赠与、抵押！、典当、土地—转让等？；
： ？（三）租赁房屋【
房屋拆】迁管理部《门应当就前款—所列事项书面通知】规划、土地、工商】、房管？、公证？。等有关部门》暂停：办，理相关手续暂停期】。限不得超过1年【；拆迁人需要延长暂！停期限的必须经房屋！拆迁：管理：部门批准延长暂【停期限最长不得【超过1年
第—十四条 拆迁—人与被拆《迁人应当依照本【办法的规定》。就拆迁补偿安置方】式，、补偿安置金—额、搬迁期限—等事：项，订立拆迁补偿安置协！议，
被—拆迁房？屋为：共有：产，权的共有人应—当共：同，书面推？选代表或《者共同书《面委托代理》人与拆迁《人签订拆《迁补偿安置协议
】。 ？ ，拆迁执行政》府规定租金》标，准的：。租赁房屋的拆迁人】应当与？被拆迁人、房屋承】租人签订拆》迁，补偿安置《协议
拆】。迁按协议租金租赁的！房屋拆迁人与被拆】迁人签订拆迁补偿安！。置协议
第》十五条 拆迁房【屋管理部门代管的房！屋，。拆迁补偿安》置协议必《须经公？证机关公证并办理证！据保：全实行产权调换的所！调换的房屋》仍由原？代管人？代管；实行》货币：。补偿的货币补—偿金额由《。代管人？专户存？入银行？
第十六条 拆迁产！权不明？确，。、产权人下落不【明或者产《权有纠纷《的房屋拆迁》人应当提出拆迁【补偿安置方》案报房？屋拆：迁管理？部门审？。核同意后《。实施拆迁拆迁前【拆迁人应当就被拆】。迁房屋的有》关事项向《公证：机，关办理证据保全
】第十七条 拆迁设】有抵押权的》房屋抵押人和抵押权！人重：新设立？抵押权或抵押人清偿！债务后方可给予【补偿：安置
《。 抵押权人和】抵押人在拆迁期限内！未能按照《前款方式处理的【参照本办法第十六条！的规定办理》
第十八条 拆【迁，。。。补偿：安置协议订立后被拆！。迁人：或者房屋《承租：人在搬迁期》限内拒？绝搬迁的拆迁人【可以依法向》。镇江仲裁委员会申请！仲裁：也可以依法向人民法！院起诉诉讼期间拆】迁人可以《依法：申请人？民法院先予执—行
第十九条—。 拆迁人与被拆迁人！或者拆？迁人：、被拆迁《人与房屋承》租人达不成拆迁补偿！安置协议的经当事人！申请由房《屋拆迁管理部门裁】决房：屋拆：迁，管理部门是被拆【迁人的由同》级人民政府裁—决裁决应当自收到申！。请之日起30日内作！出
—当，事人对裁决不服的可！以自裁决书送—达之日起《3个月内向人民【。法院：起诉拆迁人依照本】。办，法规定已《对被拆迁人给予【货币补？偿或者？提供拆迁安置用房、！周转用？房的诉讼期》间不停止拆迁的执】行
第二十条 【被拆迁人或者房屋承！租人在？裁决规定的》搬迁期限内未搬迁】的房屋拆迁管理部门！可以：向本级人民政府【申请强制拆迁也【可以依法《向人民？法，院申请强制》拆迁：
《。 市人民《政，府同：意强制拆迁申请的责！成房屋所《在地的区《人民：政，府组织实施；辖市】人民政？府同意？强制拆迁申》请的责成有关部门】实施
实】施强制拆迁前拆迁】人，应，。当就被？。拆除房？屋的有关事项—向，公证机关办理证【据，保全
第二十一条 ！拆迁中？涉及军事设施、【教堂、寺《庙、文物古迹以及外！国驻华使（》领）：馆房屋？拆迁人？应当依照有关法律】、法规的规定办【。理
第二十二—条 尚未《完成拆？迁补偿安置的—建，设项目转让的—应当经房《屋拆迁管理》部门同意原拆迁【补偿安置协议中有关！权利、义务随之转】移给受让人项—目，转让人和受让人应当！书面通知《被拆迁人并自转让合！同签订？之日起30日内【予以公告
第二十】。三条 拆迁》人实施房屋拆迁【的补偿安《。置资金应《当全部用于房屋【拆迁的补偿安置不得！挪作他用
】 ，房，屋拆迁管理》部门应当加强对拆迁！。补，偿安置资金》使用的监督拆—迁人及办理拆迁安置！资金存款《业，务的金融机构应予配！合
第二十四—条 ：被拆迁人《。或房屋承租》人，在规：定的拆迁期限内搬迁！的，拆迁管？。理部门对其》。及家庭成员出具【公假证明（》市区为3日辖市根】据当地实际情况确定！）有：关，单位应？给予支持
【 工商行》政管理？部门对被拆迁—人或房？屋承租人的工商营】业执照变更登—。记应予及《时办理
【 教育部门应当将被！拆迁人或房屋承租人！的义务教育》学龄学生作为本学】区的学？生安：排就近？转（入？）学不得收》取择校？费
第二十》五条 房屋拆除应当！由具备保证安全【条件具有建筑施工】企，业资质证书的企业承！担并编制拆除方案施！工企业？负责人对安》全负责
第二—十六条 拆迁—结束时由房屋—拆迁：管理部门会同规划】行政：。管理部门组织现场】验收验收不合格【的不予办理建设【工程规划许可—证和建设工》程，施工许可证》
第二？十七条？。。 房：屋拆迁？管理部？门应当建立》健全拆迁档案—管理制度加强对【拆迁档案资料的管】理拆迁人在拆迁项】目结束后30日【内应将拆迁资料汇】总报房屋拆》迁管理部《门
？ 被拆迁人接到！房屋拆？迁通知后应》及时到房产、土【。地管：理部门办理房—屋、土地注销登【记手续或由》拆迁：人在拆迁《项目结束后》30日内集》中办理；被拆迁人】为房产管理部门的】由被拆？迁人办理《注销登？记
第二《。十八条 被拆迁人所！购房屋与被拆迁【房屋补偿价值相等部！分的：契，。税凭拆迁补偿安置协！议由征收《部门核减；超出被拆！迁房屋补偿》价值：部分的？契税由？被拆迁？人交纳被拆迁房【屋，无房屋所有权—证的契税不予核【减，
