： 第四章 补！偿 第—三十二条《 在国有土地上征收！房屋由作出房屋征收！决定的市《、县级人民》政府：对被征收人给—予补偿补偿的—范围包括 【 ，    （一）被】征收房屋价值的补】偿； — ，   （二）因【征收房屋《造成的通《信、水电气》、空调移《机，、装饰装《修及相关设施设备损！失等的补偿； 【     （三！）因征收房》屋造成的搬迁、临时！安置的？补偿； 《     （四！）因征收房屋—造成：。的停产停业损—失的补偿 — ，。  ：   被征收房屋】室内装饰装》修价值补《偿由房屋征收部【。门与被征收人协商确！定；协商不成的【可以：。委托已？经选定或《者确定的《房，地产价格评》估，机构通过评估确定】     市、】县，级人民政《府，可以根据实际情况制！定奖励办法对被征】收人给予适当—补助和奖励 第】三，十三条 被征—收，人可以选择货币补】偿也可以选择房【屋产：。权调换有条件的市、！县级人民政府应【当安：排现房用于产—权调换   ！  被征收人选择房！屋产权？调换的市《、县级人民政府应当！。提供用于产权调【换的房屋并》与被征收人》计算、结清被征收房！。屋价值与用于产权】调，换，房屋：价值的差价 【    》 因旧城区改—建征收个人住宅被】征收：人选择在改建地段进！行房屋产权调换的】市、县级人》民政府应当》提供改？建地段或者就近【地段的房屋用于产】权调换补偿》的住宅房屋建筑面】积不得？小于被征《收房屋建筑面积【调换房屋补偿面积内！不再支付费用超出】部，分按照前款规定另】行结算 《 第三十四条— 选择房《屋，产权：调换的？。产权调换房屋交付前！被，征收人可以选择临】。时安置补偿也—可以选择《临时安置《过渡用房《选择临？时安置过渡用房的】征收部门不再支付临！时安置补偿费或【者，停产停业《补偿费 【。  ： ， ，选择房屋产权—调，换的过渡《期限不？超过被征收人签订】补偿：。协议并？交房之？日起二十四个月；】用，于产权调换房屋【。为房屋征收》范围内新建高层建】筑的过渡期限—不超过被《征收人签《订补偿协议并—交房：。之日起三《十六个月 第三】十，五条 过渡期限超】过约定的逾期临时安！。。置补偿费《、停产停业损—失补偿费按》下列：标准分段计算及时发！。放    — （一）征收住宅】的对自行《安排住处的被征收】。人自征收补偿协议】约定交房之日—。。起逾期不足六—个，月，的逾期时间内临时安！置，补偿：费按规定标准的【1.5？倍发放；逾》期半年以上》不足一年的本逾期时！间，内按：二倍发？放；：逾期一年《以上的本逾期时间】内，。按三倍发放对由房屋！征收部门提供—周转：用房过渡的被征收】人从逾期之月起【按月付给临时安置补！助费；逾期一年以】上的本逾期时间内临！时，安置补助费按—规定标准《的二倍发放；在此】期间内被征》收人有权继续使用安！置周转？用房：。     （【。二）征收非住宅的超！过过渡期限一年【以内的本逾期—时间内？停产停业经济损失补！助费按规定标准【。的1.5倍发放；超！过过渡期《限一年以上》的本：逾期时？间，内停产停业经—济损失补助费—按，规定标准《的二倍？发放： 第三《。十六：条 征？收住宅被征收—人、公租房承租【人，符合城镇住房—保障条件《的，作出房屋征收决定的！。市、：县级人民政府应【当依据城镇住房保】障相：关法：律、法？规规定？和被：征，收人实际分类实【。施住房保《障 《     对征收私！有住：宅房屋？产权：建筑面积低于五十平！方米经核查他处无】住房且符合城镇住】房保障条件的被征收！人按不低于五十平】方米产？。权建筑面积的—标准户型《。进行安置被征—收人不再支付五十】。平方米以内的—补差款 【    为》被征收人提》。供保障性住》房的时？序可以？按照签？订补偿协议后实【际，。。搬迁的先后顺—。序确定 第三十】七条 征收房屋造成！停产停业损失—的应当根《据房屋被征收前的】效益、停《产停业期《限等因？。素，给予补偿《 第三《十八条 对因征收】房屋造成停》产停业损失的补偿】补偿：金额由当事人—协商选择《。下，列方：式之一确定 ！    （一）按】被征收房屋评估总价！的一定比例计—算；    ！ （二）按净利润】损失计算具》。体按照上一年度【报税务部门的数值】计算或由双方共【同委托中介机—。构认定； 】    （》三）按？从，。业人员工资收—入，计算从？业人员工资》收入根据《统计部门公》布，的本区域上》年度城镇职工平【均工资收入》计算从业《人数按实《际从业人员（—。不含临时人》员）计算无法核【定实际从业人数的】。可根据房屋面积【或劳动部门备案【的劳动合同进行认】定； 》     （四）按！被征：收房：屋租：金收益计算； 【     （】五）市、县级人民】政府制定的其他【补偿：办法     协！商不成的可》以委托？具有相应《资质的评估机构通过！评估确定 第三】十九条 《停产停业《期限的？确定  》   （《。一）采用产权调换方！式补偿的从》签订征？收补：偿协议并交付被【。征收：。房屋之日起》到安置房屋交—付的次月《止，；， ：。  ： ， （二）采用货币】补偿方？式补偿的按照补【。偿方案？确定的期限》一次性给予停产停业！损失：补偿 第》四十条 房》屋征收部门应当与】被征收人《依照征收补》偿方案？就，补偿方？式、补偿《金额和支付期限、用！于产权调换房屋【的地点和面积、搬迁！。费、临时安置补助费！或者周转用房、【停产停业损》失、搬迁期限、【过渡方式和过渡【期限：等，事，项订立？补偿协议 【     征收【的，房屋存？在租赁关《系的：房屋征收部门与【。被征收人签订—补偿协议被征收人负！责与房屋《承租人解除房屋租赁！关，系 第四》十一条？ 实施房屋》征收应当先补偿、后！搬迁：有下：列情形之一的被【征收人应当依—法履：行搬迁？义务 ？ ，    （一）实】行货币补偿》的，补偿款？已经足额存》储、：被征收人可以自【主，支取：的；    【。 （：二）：实行现房产权调换市！、县级人民政府已经！确定了产权调—换房源被《征收：人搬迁完毕后可【实际办理《房，屋交付的；  】  ： ，（，三）实行期房产【。权调换市、县级人】民政府？已经确定了产—权调换房《源在被征《收人搬迁完毕、产】权，调换房屋竣》工验收合格后—可按约定交》付房屋且已支—付，临时安置费或者【提供临时周转—用房的 第四十】二条 房屋征收部】门与被征收人在【征收补？偿方案？确定的签约期限【内达不？成补：偿，协，。议的或者被》征收房屋所有权人】。。无法明？。确的：由房屋征收部门【报请：作出房屋征收决定的！市、县级人民政【府依照本条》例规定？按照征收补偿—方案作出《。补偿决？定并：。在房屋征收范围内】予，。以公告  】  ： 补偿决定应当明确！下列内容《     】（一）补偿方式、】。补偿金额和支付【期限； —  ：   （《二）用于《产权调换房屋的地】址、面积、搬迁费、！临，时安置费；》 ？     》（三）停《产停业？损失、搬《迁期限、过渡方【。式、过？渡期限；《    【 （四）给予被征】收人货币补偿或【者产权调换选择情况！。。； ？     （五】）对被征收》。人的补偿金已在【。银行专户存储的情】况，； 《     （六【）作出补偿》决定：的依据、《理，由；   】  （七）被征【收人依法申》请行政复议、提起】行政诉讼的权利和】申请行政复议、提起！行政诉讼的》事项；？    【 （八）其》他，事项： 第四十三—。。条 市、县级人民政！府作出？房屋补偿决定前【应当对房屋征—收，。部门提交的材—料进行？核查告知被征收人】就拟作出《补偿决定《事项进行《陈述和？。申辩的权利和—时限    ！ 市、县《级人民政府》作，出房屋补偿》决定前可以组织调解！会听取？房屋征收部门、征】收，。实施单位和》。被，征收人的意见 第！四十四条 被征收人！对补偿决定》不服的可《以依法申请行政复】。议也可以《依法提？起行政诉讼 】     被—征收：。人在：法定期限《内不申请行政—复议或者《不提起行《政诉讼又拒》绝，在补偿？。决定确定的搬—迁期限内完成—搬迁的由作出—征收决定《的市、县《级，人民政府依》法申请房屋》所在地人民》法院强制执》行  —。   强《制执行？申请书应当附具补偿！金额和专户存储账】号、产权调换房屋和！周转用房的地—点和面？积等材料 》 第：四，十五条 任何单【位和个？人，不得采？取暴力、威》胁、欺骗或者违【反规定？中断供水、供—热、供气、》供电和道《路通行等方法—。迫使：被征：收人搬迁 —