第四章！ 补偿 第三！十，二条 在国》有土地上征收房屋由！作出房屋征收决【定的市、《县级人民政府对【被征收人给予补【偿补偿的范围包括】    【 （：。一）被征收房屋【价，值的补偿； —   》  （？二）因征《收房屋造成》的通信、水电—气，、空调移机、装饰装！修及相关《设施设备损失等的】补偿； 《 ， ：    （三）【因征收房屋造成【的搬：迁、临时安置的补】偿； —    （四—）因征？收房屋造《成的停产停业损失】的补偿 —     被征收】房屋室？内装：饰装修价《值，补偿由房屋征收部】门与被征收人协【商确定；协商不成的！可以委托已经选【定或者确定的房地产！价格：评估机？构通过评估确定【 ：    市、—。县级人？民政府可以根据实】际情况制定奖励办法！对被征收人给予【适当补助和奖励【 第三《十三条 被征—收人：。可以选择货币补偿也！可以选择房屋—产权调换有条件的市！、县级人民》政府应当《安排现房《用于产权调换 【     被】征收人选择房屋产】权调换的《市，、县：级人：民政府应当提供用于！产，权调换的房屋—并与被征收人计算】、结清被征收—房屋：。价值与？用于产权调换房屋价！值的差价  ！ ，  因旧城区—改建：征收个人《住宅被征《收，人选择在改建地段进！行房屋？产权调换的市、【。县级人？民政：府，应当提供改建地段】或者就近《地段的？房屋用于《产权调换补》偿的住宅房》屋建筑面积不得小于！被征收房屋建筑【面积调换房》屋补偿面积内不再】。支付费用超出部分按！照前款规定另行结】。算 第三十四条】 选择房屋产权调】换的产权《调，换房屋交付前被【。征收人可以选—择临时安置补偿【也可以选择临时安置！过，。渡用：房选择临时安—置过渡用房的征收部！门，不再支付《临，时安置补偿费或者停！产停业补偿费 【     选择！房屋产权调换的【过渡期限《不超：过被征收人签订【补偿协议并》交房之日起二十四】。个，月；用于产》权调换房屋为房屋】征，收范围内《新建高层建》。。筑的过渡期》限不超？过被征收人签订补偿！协议并交房之—日，起三十六《个，月 第《三，十五条 《过渡：期限超过约定的逾期！临时安置补偿费、停！产停业损失补—偿，费按下列标准—分，段计：算及时发放   ！  ：（一）征《收住宅的对》自行安排住处的【被征收人自》征收补偿协议约定交！。房之日起逾》期，不，。足六个月的》逾期时间内临时【安置补偿费》按规定标准的1.】5倍发放；》。逾，期半：年以上不足》一年的本逾》期时间内按二—倍发放；逾期一年以！上，的本：逾期时？间内按三倍发放对】。由房屋征收》部门提供《周，转用房过渡的被征收！人从：逾期之月起按—月付给临时安置补】助费；逾期一—。年以上的本逾—期时间？内临时安置补—助，费按规定标准的二倍！发放；在此期间内被！征收人？有，权继续使用安置周转！用房  》   ？。。。（二）征收》非住宅的超过过渡】期限一年以内—的本逾期《时间内停产》停业经济损》失补助费《按规定标《准的：。1.5倍发放；超过！过渡期限一年以上的！本逾期时间内停【产停业经济损失补助！。费按：。规定标准的二倍【发放： 第三十》六条 征《收住宅被征收人【、公租房承》租人符合《城镇住房保》障条件的作出房【屋征收决定》的市、县级人民政府！应当依？据城镇住房保障【相关法律、》法规规定和被征收人！实际分类《实施住？房保障 —。     对—征收：私有：。住宅房屋产》权，建，筑面积低于五—十，。平，方米经核《查，他处无住房且—符合城镇《住房保障条件—的被征收人按不低】于五十平《方米产权建》筑面积的标准户【型进行？安置：被征收人不再支付】五十平方米以内【。的补差款 》。   》  为被《。征收人提《供保障性《住房的？时序可以按照签订补！偿协议后实际—搬迁的先后顺序确】定 第《三十：。七条 ？征收房屋造成—停产停业损失的应当！根据：房屋被征收》前的效益、停—。产停业期限等因【素给予补偿 【第三十？八条 对因征收房屋！造，。成停产停业损失【的补偿补偿金额由】当事人协商选择【下列方？式之一？确定 《。。 ，     》（，一，）按被征收》房屋评估总价—。的一：定比例计算； ！     》（，二）按净利》润损失计《算具：。体按照？。上一年？度，报税务部门的数值计！算或由双方共同【委托中？介，机构认定；》     】（三）按《从业人员工资—收入计算从》业，人员：工资收入根》。据统：计部门公布的本区域！上年：。度城镇职工平均【。。工资收入计算从业人！。数按实际从》业人员（不含临【时人员）计算无【法核定实际从业人】数的可根据》房屋面积或》劳动部门备》案的劳动合同进【行认定？； ？     （四）！按被征？。收房屋？租金收益计算；【 《    （五—）市、？。。县级人民政》。府制定的其他补【偿办法     ！。协商不？成的可以委》。。托具有相应资—质的评估机构通过评！估确定？ ， 第三十九条 停产！停，业期限的确》定 ？    （一）【采用产？权调换方式补偿的从！签，订征收补偿协议【并交付被征收房【屋之日起到安置房屋！交付的次月》止；    【 ，（二）采用货—币补偿方《式补偿的按照—补，偿方案确定的期【限一次性给予停产停！业损失补偿 第四！十条 房《屋征收部门》。应当与被征收人依】照征收补偿方案【就，。补偿方式《、补偿金额和支【付期限、用于产【权调换？房屋的地点和—面，积，、，搬，。迁费、临时安置补】助费或者周转用房、！停，产停业损失、搬迁期！限、过渡方式和【过渡：期限等事项订立【补偿协？议 ？ ：    征收的房】屋存在租赁关—系的房？屋征收部《门与：被征收人《签订：补偿协议《被征收人负责—与房屋承租》人解除房屋》。租，赁关系 第四十一！条 实施房屋—。征收应当先补偿、后！搬迁有下列》情形之一的被征收人！应当依法履》行搬迁义务   ！  （一《）实：行货币补偿的—补偿：款已经足额存储【、被征收人可以【自主支取的；  ！   （二）实【行现：房产：权调换市《、县级人《民政府已经确定了】产，权调换房源被征收】人搬迁？完毕：后，可实：际办理房屋交付的】；     【（三）实《行期房产权调—换市、县《级人民政府已经确】定了产权调换房【源在：被征收？人搬迁完毕、—产权：调换：房屋竣工《验收合格后可按【约定：交付房屋《且已支？付临时安置费或【者提：供临时周《转用房的 —第四：十二条 房屋—征收部？门与被？征，收人在征收》补偿方？案确定的签约期【限内达不成补偿【协议的或者被征【收房屋所有权人【无法明确《的由房屋征收部【门报请作出房屋【征收：决定的市、县级人民！政府依照本条—例，规定按照《。征收补偿方》案作出补偿决—。定并在房屋征收范围！内予以公告 ！    补偿决定应！当明确下列内容【   —  （一）补偿【方式、补偿》金额和支付期—。限； —    （》二）用于产权—。。调换房？屋的：地址：、面积、《搬迁费、《临时安置费；—     （！三）停产停》业损失、搬迁期限】、过渡方式、过【。。渡期限；《    【 （四）给》予被征收人货币补】偿或者产《权，调换选择情况—； 》   ？ （五？），对被征收人的补偿】金已在银行专—。户，存，储的情况； —     【（，。六）：作出补偿决定的依】据、：理由；  】 ，  （七）》。。被，征收人依《法，申请：行政复议、提—起行政诉讼的—权利：和申请行政复议【。、提：起，行政诉讼《的事项；  ！   （《八）其他事项 【 第四十三条 市、！县，级人民政《府作出房屋补偿【决定前应《当对房屋《征收部门提交的【材料进行核查告知被！。征收人就拟》作出补偿决定事项进！行陈述和申辩的权】利和时限 》  《   市、县—级人民政府作—出房屋补偿决定前可！。以组织调解会—听取房屋《征收部门、征收实施！单，位和被征收人的意】见，。 第四十四条【 被征？。收人对？补偿决定不服—的可以依法申—请，行政复议也可以【依，法提起？行政诉讼 【     被征【收人在法定期限【内不申请行政—复议或者不》提起行？政诉讼又《拒，绝在补偿决定—确定的搬迁期限【内完成搬迁的由【作出征收决定的【市、县？级人民政《府依法申请》房屋：所在地？人民法？。院强制执行 【     强制】执行：申请：书应当附具补偿【金额和专户存—。储账号、产权调【换房屋和周》转用房的《地点和面积等材料 ！ 第四十五条 【。任何单？位，和个人不得采取暴力！、威胁、欺骗或者违！反，规定中断《。。供水、供《热、供气、供电和道！路，通行等？方法：。。迫使被征收人—搬迁 《