。 第四章！ 补偿 《 第《三十二条 在国【有土地？上，征收房屋由作出房屋！征收决？定的市、县级—人民政府对被征收】。人，给予补偿补偿的【范围包括 】    （》一）被征收房屋【价值的补偿》；  — ，  （二）因征收】房，屋造成的通信、水】电气、空调》。移机、装饰》装修及相关设—施，。设，。备损失等的补偿；】   —  ：（三）因征收—房屋造成《的搬迁、临时安置】的，补，偿； —    《（四）因征》收房屋造成的停产停！业损失的补偿 】     被征收！房屋室内装》饰装修价值补偿【由房屋征收部门【与被征？收人协商确定；【协商不成《的可以委托已经【选定或者《确定的房地产价【格评估机构通—过评估确定   ！。  市、县级人民】政府可以《根，据实际情况制—定奖励办法对被征收！人给予适当补助和】奖，励 第三十—。三条 ？被征收人可以选择货！币，补偿也可《以选择房屋产权【调换有条件》的市、县《。级人民政府应当【安排：现房：。用于产权调换— 《    被征收人】选择房屋产权调换的！市、县级人民政【府应当？提供用于产权调【换的：房屋并？与被征收人计算、结！清被征收房屋—价值与用于产—权调换？房屋价值的差价 ！     —因旧城区改建征收个！人住宅被征收人选择！在改建地《段进行房屋产—权调换的市、县【级，人民政府应当提供】改建：地段或者就近地段】的房屋用于》产权调换补偿的住宅！。房屋建筑面积不得】小于：被征收房《。屋建筑？面积调换房屋补【偿面积内不再支付费！用超：。出部：分按照前款规定【另，行结算 》第三十四《条 选？择房屋产权调换【的产权调《换房屋？交付前被《。征收人可以选择【临时安置补偿也可以！选择临时《安，置过：渡用房选择》临时安置《过渡用房的征收部门！不再支付临时安【置补：。偿费或？者停产停业补偿费】 ：     选择】。房屋产权调换的过渡！期限不超过被征收人！签订：补偿协议并交房之日！起二十？四个月；用于产【权调换房屋为—房屋征收范围—内，新建：高，层建筑？的过渡期限不超【过，被征收人签订补偿】协议并交房》。之日起三十六个月 ！ 第三？十五条 过渡期限超！过约定的逾期临时】安置：补偿费、停产停【业损失补偿费按下】列标：。准分段计《算及时发放  】  ： （一）《征收住？宅的：对自行安排》住处的？被征收人自征收补】偿协议约《。定交房之日》起逾期不足六—个月的逾期时间内临！时安置？补偿费按规定标【准的1.5倍发放；！逾期半年以上不足一！年的本逾《期，时间：内按二倍发放—；逾期？一年以上《的本：逾期时间内按三倍发！放对由房屋征收部门！提供周转用房过渡的！被，征收人从逾期—之，月起按月《付给临时安置补【助费；？逾期：一年以上的本逾【期时间？内临时安置补助【费按规定标准的二倍！发放；在此期间内】被征收人有权继续】使用安？置周转？用房 ？    《 （二）征》收非：住宅的？超过过渡期》。限一年？以内的本逾期时间】内停产？。停业经济损失补助】费按规定标准的1】.5倍发《放；超过过渡期【限，一年以上《的本：逾期时间内》停，产，停业经？济损失补助费—按规定标准的二【倍发放？ 第三十六条【 征收住宅》被征收？人、：。公租房承租人—符合城？镇住房保障条件的】作出：。。房屋征收决定—的市、县级人—民政府应当依—据城镇？住，房保障？相关法？。律、法规规定—和被征收人》实际分？类实施？住房保障 —     —对征收私有》住宅房屋产》权建：筑，面，。积低于五十平方【米经核查他处无住】房且符合城镇住房保！障条件的被征—。收人按不低于—五，十平方米产权建筑】面积的标准户型【进行安置被征收【人不再支付五十平方！米以内的补》差款 《     为【被征收人《提供保障性住房【的时序可以按—照，。签订补偿协议后实】际搬迁的先后顺序确！定 第三》。十七条 征收房屋】造成停？产，停业损失的应当【根据房屋被》征收前的《。。效益、停产停—业，期限等因素给予补偿！ ：第三十八条 对因】征收房屋造成停【。产停业？损失的补偿》补偿：金额由当事》人协商？选择下列方式之一确！定 》    （一）【按被征收房屋评估总！价的一定比例计算；！ ，     【（二）按净利润损失！。计，算具体？按，照，上一年度报税务【。部门：的数值计算或由双方！共同委托中介机构】认定； 》  ？   （三）—按从业人员工资【收入计？算从业人《员工资收《入根据统《计部门公布的—。本区域上年度—城镇职工平均工资】收入计算从》业人数按实》际从业人《员（：不，含临时？人员）计算》无法：核定实际从业人数】的可根据《房屋面积或劳动【部，门备案的劳动合同进！行认定； 》     【（四）按被征收房】屋，。租金收益计算—；   【  （五《）市、县级人—民政府制定的其【他补：偿办法  — ， ， 协商？不成的可以》委托具有《相应资质《的评估机构通过【评估确？定 ： 第三十九》条 停产停业期【限的确定 —    （一）采用！产权调换方》式补偿的从签订【征收补偿协议—并交付被征收—。。房屋之日起》到安置房屋》交付的次月止；【     （【二）采用货币—补偿方式补》偿的按？照补偿方案确—定的期？限一次性给予停产】停业损失《补偿 第四十条 ！房屋征收部门应当】与，被征收人依》照征收补偿方案就补！偿，方式：、补偿金额和支【付期限？。。、用于产权调换房】屋的地点和面积【。。、，搬，迁费、临《时安置补助费或者】。周转用房、停产【停业损失、》搬迁期限、过—渡方式和过渡—期，限等事项《订立补偿《协议 —    征收的房屋！存，在租赁关系的房屋】征收部？门与被征《收人签订补偿协【议被征收人负—责与房屋承租人解除！房屋租赁关》系 ？第四十一条 —实施房屋征收—应当先补《偿、后搬迁有下列情！形之一的被征—。收人应当依》法履行搬迁义—务     （一！）实行货币补偿【的补偿款已经—足额存储《、，被，征收人可《以自主支取的；【     （【二）实？行，现房产权调》换市、县《级人民政府》已经确定了产—权调换房源》被征收人搬迁完【毕，后可：实际办理房屋—交付的？。； ？ ，   （三）—实行期房产权调换】市、县级人民政府】已经：确定了产权调—换房源在被征收【人搬迁完毕、产权调！换房屋竣工验—收，合格后可《按约定交《付房屋且已支付【。临时安置费》。或者提供临时—周转用房的 第四！十二条 房屋征【。收部门？与被征收人在征【收补偿方案确定的签！约期限内达不成补】偿，协议的或者被征收房！屋所有权人无法明确！的由：房屋征收部》门报请作出房屋【征收决定的市、县级！人民政？府依照本条例规定按！照征收？补偿方案作》出补偿决定并在【房屋：征收范？围内：予，以公告   ！  补偿《决定应当《明确下列《内容    ！。 （一）补偿方式、！补偿金额《和支：。付期限； —     （【二）用于产》。。权调换？房屋的地址、—面积、搬迁费、临时！安置费； 【  ：   （三）—停产停业损》失、搬？迁期限、过渡方式、！过，渡，期限； 》  ？   （四》）给予被征收人【货币补偿或者产权】调换：选择情况； —    —。 （五）对被征收】人的：补偿金已在》银行专户存储的情况！。。； 《     （六）作！出补偿决《定，的依：据、理由； 【     （七）！被征收？人，依，法申请？行政复议、提—起行政诉讼的权利和！申请行政《复议、提《。起行政诉讼》的事：项；   】  （八《）其他事项 — 第四十三条 市、！县级人民《政府：作出房？。屋补偿决定前应当对！房屋征收部门提交的！材，。。。料进行核查告—知，被，征收人就拟》作出补偿决定事项进！行陈述和申辩的【权利和时限 ！    《市、县级人》民政府作出房屋补偿！决定前？可以组织调解—会听取房《屋征收部门》、征收实施单位【和被：征收人的意》见 第四十四条】 被征收人对—补偿决？定，不服的可以依—法申请？行政复议《也可以依《法，提起行政诉讼 【 ，     被征】收人在法定期限内不！申请：。。行政：。复议或者不提起【行政：诉讼又拒绝在补偿决！定，确定的搬迁期限内】完成：搬迁的由《作出征收决定的市】、县级人民政府【依法申请房屋—所在地人民法院强】制执行 【    强制执行】申请书？应当附具补偿—金额和专《户存：储账号？、产权调换房屋【和周转用房的地点和！。面积等材料 第】四十五条 任—。何单位和个人不【得采取暴力、威胁、！欺骗或者违反规【定中断供水》、供热、供气—、供电和道路通【行等：方法迫使被征—收人：搬迁 《