第三】章 评估 【 第二十三条 【被征收房屋的价值】。应当由具有》。相应资？质的房地产价格【评估机构评》估确定 第二十四！条 房？地，产价格评估应当按】。照，国家规定的技术标】准和评估程序以基准！地价、标《定地价和各类—房屋的重置价—格为基础参照—当地的市《场，价，格进行评估 】     房地【产价格？评估机构及其—注册执业《人员应当独》立、客观《、公正地开展评估】工作并对出具的评】估报告承担》法律责？任 ？。第，二十：五条： 省人民政府—。房地产？行政主管部门应当】建立全省统一—公开的房地》产评估管理信息平】台建立房地》产价：格评估机构诚信记】录和信用体系 】第，二，十，六条： 房地？产价格评估》机构由被征收人【协商：选定房屋征收决定】公告后十五日内【仍不能协商选—定的由？。房屋征收《部门组织《被征：收人：投票决定或者通【过摇号、抽签等【随机选定方式确【定    】 ，投票确定《。房地产价格评—。估机构？的应当有《三分：之二以上的被征收】人参加并获得参【加投票的《被征收人的半—数以上选票投票【不能确？定的可以采取—摇号、抽签等随【机选定？。方式确定投票确定】或者：随机确定房地产价】格评估机《构应当由公》证机构现场公证 ！第二十七条 房【地产价？格评估？机，构选定？或者确定后》由房屋征收部门作】为委托人《。向房地产价格评估机！构出具房屋征收评估！委托书并与其签【。订房屋征收》评估：委托：合同： 第二十八条 房！地产价格评估机构应！当安排注册房地产估！价师：对被征收房屋进【行实地？查，勘被征收人应当提】供或者协助》收集被征收房屋价值！评估所必需的—情况和资料 ！    由》于被征收人的原因不！能现场核验被征【收房屋内部状况的】。经房屋征收部门、注！册房地产估价师【和无利害关系的第三！方见证？可以参照同类建筑中！与被：征收房屋位置相邻、！户型结构相似、面积！大小相近的》房屋现场查勘情【况作为？被征收房屋实物状况！的参照依据并—在评估报告中说【明   【  因房屋征—。收评估、复核评估、！鉴定工作《需要查询被》征收房屋和用—于产权调换房屋权属！。以及：相关房？地产交易信息的【房地产管理》部，门及其他相》关部门应当》提供便利 第二十！九，条 房地产价格评】估机构应当按照房屋！征收评估委托—书或者委托》合同：的约定向房屋征收】。部门提供分户—。的初：步，评估结果房》屋征收部门应当【将分户的初步评估结！果在征收范围内向】被征：收人公示公示期不得！少于：七日 《。  ？   ？负责房？屋征收评估项目的注！册房地产估价师【应当在公示期间【。进，行现场说明解—释对被征收人反【映的确？。属错估和遗漏的【部，。分注册房地产—。估价：师应当？现，场予以记录并报房】地产价格评估机【构进行修改》、补充、《完善 第三十条】 房地产《价格评估《机构应当《以征收决定公告之日！为价值？日，期（：。评估时点）出具被征！收房屋的整体评估】报告和分户》评估报告 —     被【征收人或者房屋征】收部门对《评估结果有异议的】应当向房地产价格】评估机构申请复核评！估复：核后改变原评估结】果，的应当重新出具评】估报告；评估—结果没有改变的应】当，书面：告知复核评估申【请人 第三十一】条 对？复核：结果有异议》的由省或者市（【州）人民政府房地产！行，政主：管部：门组织成立的—房屋：价格评？估专家委员》会，进行鉴定经评估专家！委员会鉴定评估报】告不：存在技术《。问题的？应当维持《评估报告；评估报告！存在技？。术问题的出具评【估报告？的房地产价》格评估机构应—当修正错误重—新出具评估报告 】 ，