《 第？三，章 评估 】第，二十三条 被征收房！屋的价值应当—由具有相《应资：。质的房地产价格【评，估机构评估确—定 ： ，第二十四条 —房地：产价格评估》应当按？照国家规定》的技术标准和评估程！序以：基准地价、标定地价！和各类？房屋的重置价格【为，基础参照当地的【市场价格《进行评估 —。     房地】。产价格评估机构及】其注册执业人员应】当独立、客》观、公正地开展【评估工作并对出具的！评估：报告承担法律责【任 第二十五【条 省人民》政府房地产》行，政主管部门应当建】立全省统《一公开的房地产评估！管理信息平》台建立？房地产价格》评估机构诚信—记录和信用体系【 第？二，。十六条 房地产价】格，评估机构《由被征收人协商【。选定房屋征收决定公！告后：十五：日内仍不能协商选】定的：由房：屋征收部门组织【被征收？人投票决定或者【通过摇号、抽签【等随机选《定方式确定 【     投票确！定房地产价格评估】机构的应当》。有三分之《二，。以上的被征收人参加！并获得参加投票【的被征收人》的半数？以上选票投票不能】。确定的？可以采取摇》号、抽签等随机选】定方式确定投票【。确定或者《随机确？定，房，地产价格评估机【构应当由公》证机：构现场公证 【第二十七条 房地产！价格评估机构—选定或者确定后【由房屋征收部—门作为委托人向房】地产价格评估—。机构出具房屋征收评！估委托书并与其【签订房屋征》收评估委托合—同 第二十八条 ！房地产？。价格评？估机构应当安排注】册房：地产估？价师对被征收房屋】进行实？地查勘被征收人【应当提供或者协助收！集被征收房屋价【值评估所必需的情况！和资料 》     由【于被征？。收人的原因》不能现场核验被征】。收房屋内部状况的经！房屋征收部门、【注册房地产估—价师：和无利害《关系：的，第三方见证可以【参照同类建筑中【与被征收房屋位【置，相邻、户型》结构相似、面积大小！相，近的房屋现场查【勘情况作为被—征收房屋《实物状况的参照依据！并在：评估报告中说明 】 ？    因房屋【征收评估、复核评估！、鉴定工作需要查询！。被征收房屋和用于】产权调换房屋权【。。属以：及相关房地产交易信！息的房？地产管理部门及其】他相关部《门应当提供便—利， 第二十九条【 房地产价格评【估机构应当按照房屋！征收评估委托—书，或者委托合同—。的约定向房》屋征收部门提—供分户？的初步评估结果【房屋征收部门应【当将分户的初步评】估，结果在征收范围内向！被，征收：人公示公示期不得少！于七日 —  ：   负责房屋征】收评估项目的注【册，房地产估价》师应当在《。公示期间进行现【场说明解《释对被征收人反映】的确属错估和遗【漏的部分注册房【地产估价师》应当现场予》以记录并报》房地产价格评估机构！进行修改、补—。充、完善 —第三十条 房地【产价格评估机构【应当以征收决—定公告？之日：为价值日期（—评，。估时：点）出具被征收房屋！的整体？评估报告和分户评】估，报告    ！ 被征收人或者【房屋征？收部门？对评估结果有异议的！应当向房地产—价格评？估机：。构申请复核评估复】核后改变原》评估结果的应当【重新出具评估报告；！评估结果没有—改变：的，应当：书面：告知：。复核评估申请—人 ： 第三十一条 对复！核结果有异》议的由省或》者市（州《）人民政府》房地产？行政主？管部门组织成立的】房屋价格评估专【家，委员会进行鉴定经评！估专家委员会—鉴定评估报告不【存在技术问题的【应当：维持：评估报告；评估报告！。存在技术问题—的出具评《估报告的房地—产价格评估机构应】当，修正错误重新—出具评？。估报告 》