第二】章 征收决定— 第七条 】根据公共利益—需要有下列情形【之，。一确需征收房屋的由！市，、县级人民政府作出！房屋征收决定 【     （一【）国防和外交的【需要； 》  ：。  （二）由政府】组，织，实施的能源、—交通、水《利，等基础？设，。施建设的需》要；  》  ： （三）由政府【组织实施的科—。技、教育、文化、卫！生、体育、环境和】资源保护、防灾减灾！、文：物保护、社》会福：利、市政《公，用，等公共事业的需要；！ ：    （四）由】政府组？织实施的保障性【安居：工程建设的需—要；   —  ：（，五）由政府》。依照城？乡规划法有关—规定组织实》施的对危房集—中、基？础设施落后等—地段进行旧城—区改：建的需要；》     （六】）法：律、行政法》规规定的其他公共利！益的需要 第【八条 确需征收房】屋的其各项建设【活动应？当符合国民经济【和社会发展规划【、土地利《用总体规划、城乡规！划和专项规划 ！     保障【性安：居工程？建设、旧城区改建应！当纳入市《、县级国民经济【和社会发展年度计】划 第九条 确需！。征收房屋的》。由房屋征收部门提出！拟征收房屋范—围说：明所根据《的公共利益》的具：体情形报市》、县级人民政府【市、县级人民政府经！审定认为确属—。。公共：利益需？。要征收？房屋的根据规划用地！范围和？房屋实际《状况确定《房，。屋征收？范围并予以公布 】 第十？条 实？行旧城？区改：建应当尊重房屋所有！权人的？意愿启动房屋—征收程序前房屋征】收部门应当组—织征求房屋》所有权人的意见进行！。先行协商 — ：    房屋所【有权总面积》过，三分之二且总户【。数过三？分之二的房屋—所有：。权人明确同意—改建的？方可纳？入旧城区改建范围并！按照前条规》定启动房屋》征，收程序 第十一】条 房屋征收范围确！定并：公布后？不，得在：房屋征收范围内实施！新建、？扩建、改建房屋【及其附属物》和改变房屋、土地用！途等：行为；？违反规定实施的【部分不？予补偿   ！  房屋征收部【门应当将前款—所列事项书面—通知有关部门暂停办！理相：关手续暂《。。停，办，理相关？手续的书面通—知应当载明暂停期限！暂停期限最长—不得超过《一，年 ：  《   房屋征—。收范围确定并公布】后有下？。列行为之一》的不增加补偿—     】（一）房屋转让、分！割、赠与《； 《    《 （二）新增、变】更工：商营：业登记？； 》  ：  （三）迁入户口！或者分户； —     （四！）其他为《增加补偿费用实施】的不：当，。行为 第十二条】 房：屋征收？。部，门应当对房屋征收】范围内的房屋权属、！区位、用途、建筑面！。积等进？行，调查登记《被征收人应当—。予以：配合 ？  《   被征》收人对调查》登记工作不予配【合的：。房屋征收《部门按照房》。屋，权，属登记档案进—行登记 》 ： ，   调查登—记，。工作结束后调—查结果应《当在房屋《征收范围内公示公】示期不？得少于七日对—调查结果《有异议的应当在公示！期内：向房屋征收部门提出！书面：核，实申请房屋征—收部门应当在受理】申请后？十五日内予》以核实并告知申请人！ ：     —征收范？围内的房屋设定【有抵押权的房屋征】收部门应当告知抵】押权人 第十三】。。条 房屋征收—范围确？定后市、《县级人民政府应当】组，织城乡规划》、住：房城乡建设》、国土资《源等相关部门依法】对房屋征收范围内】未经登记的建—筑进：行调查、认定和处理！对认定？为合法？建筑和未超过批准】期限的临《时建筑？的应当给予补偿；对！认定为违《法建筑？和超过？批准期限的临时建筑！的不予？补偿    ！。 市、县级人民【政府：应当将未经登记的】建筑认定和》处理结果在房—屋征收范围内公示】公示：期不得少于七日 ！。    》 当事？人对认定和处理【结果有异议的—应当在公示期内提】出，做出认定《和处理的《部门应当进行核【实并作？。出处理决定 —。 第十四《条 征收已经登记的！房屋其？性质、用《。途和建筑面积—以房屋？权属证书或者房屋登！记簿的记《载为准作《为征：收补偿的《依据；房屋》权属证？书记载的事项—应当与？房，屋登记簿一致；【记载不一致的除有证！。据证：明房屋登记簿确有】错误的以《房屋登记簿为—准 第十五—。条 房？屋征收部门在调查】登记后应当对征收】补，。偿费用进行测算 ！第十六条《 房屋征收部门【拟定征收补偿方【案报市、县级人民】政，府房：屋征收补偿方案【应当包括以下—内容 — ，。   （一）房屋】征收目的；》 ：  ？   （二）房【屋征收范围和被征】收，房屋的基本》情况； 》。     —（三）补偿方式【和补偿标准》； 》    （四—）用于产权调换【。房屋的？基本情况《和，交付：时间； 《 ？。    （五）【停产停业损》失补偿标准； 【 ，     （六）！征收补偿协议的签订！期限；？ ？ ，    （七）搬】迁期限和搬》迁，过渡方式《、过渡期限；—  》。   （八）补【助和奖励标准—； 《     （九）】其他事项 【     市、县级！人，民政：府应当组织》有关部门对》征收补偿方案—进行审？核，论证并在房屋征收范！围内予以公布征【求公众意《见征：求，意见期限不得—少，。。于三十日 —第十七条 》对征收补偿方案【有意：见的应当持本—人身份证明在征【求意见期限内以书面！形式提交房》屋征收？部门 《     市【、县级人《民政府？应当将征收补—偿方案的征求意见情！况和根据《意见：修改后的征收补偿】方案及时《公布 》     半—数以上被《征收人？认为征收补偿方案不！符合：规，。定，或者不公平的市、】县级：。人民政府《应当组织被征收人和！公众代表参加听【。证会并根据听证会情！况，修改方案 》 第十？八条 ？市、县？级人民政府作出房屋！征，收决：定前房屋征收—部门应当进行社【会稳定风险评—估，社会稳定《风险评估结论应【当作为是否作出房屋！征收决定的重要【依据  【   社会》稳定风险《评估：报告：应当对房屋征收【。的合法性《、合理性、可行【性以及可能出现【的风险进行评—。估并根据《评估：结论制定《相应的风险防—范、化解、处—。置措施？和应急预案 【第十九条 》。市，、县级人民政—府作：。出房屋？征收决定前》征收补偿费》用应当足额到位、专！户存储、专款专【用，采用房？屋产：权调换方式补—偿被征收《人的产？权调换房屋的价【值应当计入征—收补偿？费总额 》第二十条 市、县】级人民政府应—当根据确定》的征：收，补偿方案、社会【稳定风？险评：估报告和征收补偿费！用到位情《况等作？出房屋征《收决：定房：屋征收决定涉及【被征收？人数量较多的应【。当，经市、县《级人民政府》常务会议讨论决定 ！     【。房屋征收决》定作出后应当—于三：日内在政府》。及部门？网站等媒体和房屋】征收范？围内显著位置予以公！告，   —  房？屋征收决定》公告应？。当载：明征收目的、征收范！围、：征收实施单位—、征收补《偿方案？、签约期限行—政，复议和行政诉讼权利！以及禁止在征收范围！。内实施的行》为等事项 第【二十一条 》实施旧城区改建的房！。屋征收部门应当组织！被征收人根据补偿】方案签订附》生效条件的补偿【协议在签约》期限内签订》附生效条件的补【偿，协议的户数》达到规定比例—的由市、县级人民政！府作出征收》。决定；未达到—规定比？例的终止征收程【序签订？附生效条件的补偿协！议的户数比例由市】、县级人《民政：府确：定但不？得低于百分之—九十 第二十二条！ 被征收《人对：市、县级人民—。政府作出的房屋【。征收决定不服的可】。以，依法申请行政—复议也可《。以依法提起行—政诉讼 》