， ： 第二章 征收！决定 《 ， 第：七，条， 根据公共利益【需要有下《列情：形之一？确需征收《房屋的？由市、县级人—民政府？作出房屋征收—决定     】（一）国防和外交】的需要； 》     》。。（二）由《政府组织实》施的能源、交通、水！利，等基础设《施建设的需要； 】。  ：   （三）由政府！组织实施的科—技、教育、》文化、卫生、体育】、环境和资源保护】、防灾减《灾、文物保》护、社会《福利、市政公用等公！共事业的需要； 】     （四【。）由政？府组织实施的保障性！安居工程建》设的：需要：；    — （五）由》政府依照城乡规【划法：。有关规定组织实施】的对危房集中、基础！。设施：落后等地段》进行旧城区改建的】需要：。；     【（六）？法律、行政法规【规定：的其他？公共利益的需—要 第八条 确需！征收房屋的》其各项建设活动【应当符合国民经济】和，社会发展《规划、土地利用总】体规划、城乡—规划和专项规划 】     保障！性安居工程建—设、旧城《。区改建应当纳—入市、县级国民经济！和社会发展年度计】划 ？第九：条 确需征收房屋的！由房屋征收部门提】出拟征收房屋范【围说明所根据—的公共利益的具【体情形报市、—县级人民政府市、县！级人民政府经—审，定认为确属公共利】益，需要征收《房屋的？根，据规划用地范—围和房屋实际状况】确定房？屋征收范围并—予以公布 第十】条 实行旧城—区改建应当尊—重房屋所有权人的】意，愿启：动，。房屋征收程》。序前房屋征收部【门应当组织》征，求房屋所有权人的】意见进行先行协商 ！  《  ： 房屋所《有权总面积过三分之！二且总？户数过三分之二【的，房屋所有权人明确同！意改建的《方可：。纳入旧城《区改建？范围并按照前—条规定启动》房屋征收程序 】第十：一条 ？房屋：。征收范围确定—并公布后不得—在，房屋征收范围—内实施新建》、扩建、改》建房屋及其附—。属物和改变房屋、土！地用途等行为；违】反规定实施的—部分不予补偿 【 ？    《房屋征收部门应当将！前款所列事项书面】通知：有关部门暂停办理相！关手续暂停办理相关！手续的书面通知应当！载明暂停期限—暂停期限最长不【得，超过一年 》 ，     房【屋征收范围确定【并公布后《。有下：列行为之一》的，不增加补偿 】     （一）】房屋转？让、分割、赠与；】 ，     （】二）新？增、变更工商营业】。登，。记； 》     （—三）：迁，入户口或者分户；】    【 （四）其他—为增加补偿费—用实：施的不？当行为？ 第？十二条 房屋征收】部门应当《对房屋征收》范围内的《房屋权属、区位【、用途、建筑面【积，。等进行调查登—记被：征收人应《当予以配合 】    《 ，。被征收人对调查【登记工作《不予配合的》房，屋征收部门按照房】屋权属登记》档案进行登记 【   》  调查登记工作结！束后调查结果应当】在房屋征收范—围内公示公示期不】得少于七日对调【查结果？有异议的应当—在公示？期内向房屋征收部】门提出书面》核实申请房》屋征收部《门应当？在受理申请后—十五日？内予以核实并—。告知申请人 】。   ？  征？收范：围内的？房屋设定有抵—押权的房屋征收【部门应当告知—抵押权人 第十三！条， 房屋征收范—围，确定后市《、县级人民政府【应，当组织城乡规划、住！房城乡建设、—国土资源等》相，关部门依法对房屋征！收范围内《未经登记的建筑【。进行调查、认定和处！理对认定为合—法建筑？和未超过批准期限的！临时建筑的应—当给予补偿；—对，。认定为违法建筑和超！过，批准期限的临时建筑！的不予补偿》 ？  ：   市、县级【人民政府《应当将未经登记的建！。筑，认定和处《理结果在《房屋征收范围—内公示公示期—不，得少于七日 【  ？   当《事人对认定和处理结！果有异议的应当【在公示期内》提，出做出认《定和处？理的部？门应当？进行核实并》。作出处理决定 【。 第十四条 征收已！经登记的房屋其【性，质、用途和建筑【。面积以房屋》权属：证书或者房屋登【记簿的记载为—准作为征收补偿的】。依，据；房屋权属证书】记载的？事项应？当与房屋登》记簿一？致；记载不一致的除！有证：据，证明房？屋登：记，簿确有？错误的以《房屋登记簿为准 ！第十五条《 房：。屋征收部门在调查】登，记后应当《对征：收补偿费用进行测算！ ， 第十六条 —房屋征？收部门拟定征收补】偿方案报市》、县级人民》政府房屋征》收补偿方案》应当包括以下内容】。   —  （？一）房？屋，征收目的； ！    （二）【。房屋征收范围—和被征收房屋的基】本情况； 》     【（三）补偿方式【和补偿标准；—    【 （四？。。）用于产权调换房屋！的基本情况和交【付时间； 【     （五【）停产停业损—失补偿标准； 】     （六】）征：收补偿协议的—签订：期限； 《  《   （七）—搬迁期限和搬—迁过渡方式、过渡】期限；？。    【。 （八）补助—和奖励？标准：； ：     （】九）其他事》项 》    市、县【级人：民政府？应当组织有关部门对！征收补偿方案—进行审核论》证并在房《屋征收范围》内予以公布》征求公众意见征求】。意见期？限不得少于三十日 ！ 第十七条》 对征收《补偿方案有意见的应！当持：本人身份证》明在征求意见—期，限内：以书面形式提交房】屋征收部门 ！   ？ 市、县级》人民政府应当将征收！补偿：方案的征《求意见情况和—根据意见修改后【的征收补《偿方案及时公布 】 ： ， ，   半数以—上被征收人认为征】收补偿方案不—符合规定或者—不公平的市、县级】人民政府应当组织被！。。征收人和公众代表参！加听证？会并根据听证会【情况修改方案 】第十八条 》市、：县级人民《政府作出房屋征收决！定前房屋征收部【门应：当进行？社会稳？定风险评估社会稳】定风险？评估结论应当作为是！否作出房《屋征收决定的—重要依？。据    】 社会稳定风险评】估报告应《当，。对房屋征收的合法】性、合？理性、可行性以及】。可能出现的风—险进行评估并根据】评估结论制定相【应的：风，险防范、化解、【处置措施和应急预案！。 第十九条 市】、，县级人民政府作【出房：屋征：收决定前征收补【偿费用应当足—额到位、专户—存储、专款专用采用！房屋产权调换方【式补偿？被征：收人的产权调换房】屋的：价值应当计入征收补！偿费总额《 第二十条 市】、县：级人：民政府应当》根，据确定的征收—补偿方案、社会稳定！风，险评估？报告和？征收补？偿费用到位情况等】作出房屋《。征，。收决定？房屋征收决定涉及被！征收人数量较—多的应当《经市、县级人—民政府常务会议讨】论决定 》。     房【屋征收决定》作，。出后应当于三日内在！政府及部门》网站：等媒体？和房屋征收范围内】显著：位置予？以公告   ！  房屋征》收决定公《告应当载明征收目的！、，征，收范围、征》收实施单位、征收】补偿方案、签约期限！行政复议《和行政诉讼权利【以，及禁止在征收范围】内实施的行为—等事项？ 第二十一条 实！施旧城区改建的房屋！征收部门应当—组织被征收》人根据补偿方案签】。订附生效条件—的，补偿协议在签约【期限内签订》附生效条《件的补偿协议的户数！达，到规定比例的由市】。。、县级人民政府作出！征收：决定；未达到规【定比：例的终止《征收程序签订附生】。效条件的《补偿协？。。议的户数比》例由市、县级—人民政府确定但不得！低于百分《之九十？ 第二《十二条 被征—收人对市、》县级人？民政府作出的—房屋征？收决定？不服的？可以：依法申？请行政复议也可【以依法？提起行政诉讼— ：