： ， 第二章 征】收决定 》 ， ，。第，七条 根《据公共利益》需要有下列情形之】。一确需征收房屋的】。。由市、县级》。人民政府作出房屋】征收决定《     —（一）国防和外交】的需要； 》     （二）】由政府组织》实施的能源、交通】、水利？等基础设《施建设的需要；【  ？   （三》），由政府组织实施的】科技、教育、—文化、卫生、—体育、环境和资源保！护、防灾减灾、文物！保护、？。社会福利、市政公】用等公共事业—的需要；    ！ ，（四）由政府—组织实施的》保障性安居工程建】设的需要《；     （五！）由政府依照—城乡规划法有关规】定组：织实施的对危房集中！、基础设施落—后等地段进行旧【城区改建的需要； ！     （—六）法律、行—政法规？规定：的其他公共利—益的需要 第八】条 确需征收—房屋：的其各项建设活动】应当符合国民经济】和社会？。发展规划《、土：。地，利，用总体规划、城乡规！划和专项规划 ！     保障【性安居工程建—设、旧城区改—建应当纳入市、县级！国民：经济和社会发展【年度计划《 第？九条 确需征收房】屋的由房屋征收部门！提，出拟征收房屋—范围说明《。所根据的公共—。利益的？具体情形报》市，、县级人《。民政府市、县级人民！政府经审定认为【确属公？共利益需要征收【房，屋的根据规划用【地范围和房屋实际状！况确定房屋征收【范围并予以公—布 第十条 【实，行旧城区改建应当尊！重房屋所有权人【的意愿启动房屋征收！程序：前房屋征收部门应当！组织征求房屋所【。有权人的《意，见进行先《行协商  】  ： 房屋所有权总【面，积过三分之二且总】户数过三分之二的房！屋所有权人明确【同，意改建的方可纳【入旧城区改建—范围并按照前条规定！启动房屋征》收程序 第十一条！ 房屋征收范围确】定并公布后不得在房！屋征收？范，围，内实施新建、扩建、！改建房屋《及其附属物》和，改变：房屋、土地用途等行！为；违反规定实【施的部分不予补【。偿 ？ ，     房—屋征收部《门应当将前款—所列：事项书面通》。知有关部《门暂停办理相—关手续暂停》办理：相关手续的书面通】知，应当载明暂》停期限暂停期限最】长，不，得超过？一年  【 ，  房？屋征收范围》确定并公布》后有下列行为之一】的不增加《补偿 —    （一）房】屋转让、分割、【。赠与； 【    《（，二）新增、变更工商！营业登记《。；， ， ：   ？  （三《）迁入户口或者【分户； 《     【（四）其他为—增加补偿费用实施的！不，当行：。为 ： ，第十二条 房屋【征收部？。门应当对房屋征收】。范围内的房》。屋权属、区位—、，用途、建筑》面积等进行调—查登记？被征收？人应当予以配合 】 ， ，     被征收人！对调查登记工作【不予配合的》房屋征收部门按【照房屋权属登记档案！进行登记  ！。   ？调查登记《工作结束后调查结】果应当在房屋征收】范围内公示公示期不！得少于七日对调查结！果有：异议的？应当在公示期内向】房屋征收《部门提出书面核实申！。请，。。房屋征？收部门应《。当在受理申》。请后十五日内予【以核实并告知申【请人 ？。     征】收范围内《的房屋设定有抵押】权的：房屋征收《部门应当《告知抵押权》人， 第十三条 房】屋征：收范围确定后市【、县级人《民，政府应当组织城【乡，规划、住房城—乡建设、国土资源等！相关：部门依法对房屋征】收范围内未经登记的！建筑进行《调查、认定和处理】。。对认定为合法建筑】和未超过《批，准期限的临时—建筑的应《当给予补偿；对认】定为违？法建筑和超》过，批准期限的临时建】筑的不予补偿 ！    《。 市、县级人民政府！应当将未经登记的】建筑认定《和处理结果在房屋征！收范围内公示公示】期，不得少于七日 】  ？   当事》人对：认定和处理结果【有异议的应当在公】示期内提出做出认】定，和处理的《部门应当进行核实并！作出处理《决定 第十—。四条 征《收已经登记的房屋】其性质、《。用途：和建筑面积以房屋】权属证书或者—。房屋登记簿的记载为！准，作为征？收补偿？的依据；房屋权【属证书记载的事【项应当与房屋—登记簿一致；记载不！一致的？除有证？据证明房屋登记簿确！有错误的以》房屋登记簿为—准， 第十五条— 房：屋征：收部门在《调查登记后应当对】征收补偿费用—进行测算 —第十六条 房屋征】收部门拟定》征收补偿方案—报，市、县级人民政府房！屋征收补偿方案应当！包括：以下内容 》     （】一，），房屋：征，收目的；  ！ ，  ：（二）房屋征收范】围和被征收房屋的基！本，情况：； ： ，     —（三）补《偿，方式和？补偿：标，准，；    】 （四）用于产权】。。调换房屋《。的基本情况和—交付时间； — ，     （【五）停产停业损【失补偿？标准；？  》 ，  （六）征收补】偿协议？的签订期限》； ：   》。  （？七）搬迁《期限和搬迁过—渡方式、《过渡期？限； —    （八）补助！和，。奖励标准； —    —。 （九）《其他事项  ！   ？市，、，县级人民政府应【当组织有关部门对】征收补偿方》案进行审核》论证并在房屋—征收：范围内予《以公布征求公众意】见征求意见期限不得！少于三十日 — 第十七《条 对征收补—偿方案有意见的【应当持本人身份【。证明在征求意—见，期限内以书》面形式？提交房？屋征收部门 —。 ？    市、—县级人民《政，府，。应当：将征收补偿方案的】征求意见情》况和根据意见修改】后的征收补偿—方，案及时公布 】   ？  半数以上被征收！人认为征《收补偿方案不—符合：规定：或者不公平》的市、县《。级人民政《府应当组织》被征：收人和公众代表参】加听证会并根—据听证会《情况修？改方案 《 第十八条 市、县！级人民政府作出【房屋征收决》定前房屋征收—部门应当进》行社会稳定风险评】估，社会稳定风》险，评估结？论应当作为》。。是否作出房屋—征收决定的重要依据！   —  社会稳定风险评！估报告应当对房【屋征收的合法—性、合理性、—可行性以及可能出】现，的，。风险进行评估—并根：据，评估结论制定相应的！风险防范、化解、处！置措：施和应急《预案 第十九条】 市、县级》人，民政府作出房屋征】收决定前征收补偿费！用应当足额到—位，、专户存储、专【款，专用：采，用，房屋产权调换方式】。补偿被？征收人的产权调换房！屋的价值应当计入】征收补偿费》总额 第二—十条 市、县级人】民政府应当根据确定！的征收补偿方案、】社会稳定风险—评估报告和征—收补偿费用到位情】况等作出房》屋征收决《定房屋征收决定涉及！被征：收人数量较多—的，应当经市、》县级人民政府常务】会议讨论决定 】     房【屋征收决定》作出后应当于三日内！在政府及部门网【。站等媒体和房屋征收！范围内显著位置【予以公告  ！   房《屋征收？决定公告应当—。载明征？。收目的？、征收？范围、？征收实？施单位？、征收？补偿方案、》。签约期限行政复议】和行政诉《。讼权利？以及：禁止：在征收范围》内实施的行》为，等事项 第—二十：一条 实施旧城区改！建的房？屋征收部门应当【组织被征收人根据补！偿，方案签订《附生效条件的—补，偿协议在签约期限内！签订附？生效：条件的补偿协议的户！数达到规定比例【的由：市、县？级人民政府作—出征收决定；未达到！规定比？例的终止征收程【序签：订附生效《条件的？补偿协议的户—数比例由市、县【级人民政府》确定但不得低—于百分之九十 【 第二十二条 【被征收人对》市、县级《人民政府作出的房屋！征收：。决定不服的可以【依法申？请行政复议也可【以依法提起》行政诉？讼 ： ，