》 第二章 征—收，决定： 第七条【 根据公共》利益：需要有下列情形【之一确需《征收房？。屋的由市、》县级：人民政府作出—房屋征收决定 【     （一）】国防和外交的需要；！ ，    《 （二）由政府组】织实施？的能源、交通、【水利等基础设施建设！。的需要； 》     （三）】由政府组织实—施的：。科技、教育、文化】、卫生？、体育、环境和【资源：保，护，、防灾减灾、—文物：保护、社会》福，利、市政公用等公共！事业的需要； 】    （四—）由政府组》织实施？的保障性安居工程建！。设，的需要；   】  （五《）由：政府依？照城乡规划法—有关规定组织实施】的对危房集中、基】础设：施落后等地段进【行旧城区改建的【需，要；    【 （六）法律、行政！法规规定的其他公共！。利益的需要 — 第八条 》。确需征？收房：。屋的其各《项，建设活动应》当符合？国民经济和社会发展！规划、土《地利用总体规划、城！乡规划和专项规【划 ：    — ，保障性安《居工程建设、—旧城区改建应当【纳入市、县级国【民经济和社会发展】年度计划 》 第九条 确需【征收房屋的由房屋征！收部门？提出拟征收房屋范围！说明所？根据的公共利益的具！体，情形报市、县级人】民政：府市、县级人民政府！经审定认为确属【。公共利益需要征收房！屋的：根据规划用地—范围和房屋实际【。状况确？定房屋？征收范围并予—以公布 第十条 ！实行旧城区改—建应当？尊重房屋所有权人】的意愿启动》房屋征收程》。序前房屋征收部门应！当组：织征：求房：屋所：有权人的意见进【。行先行？协商 ？     房屋！。所，有，权总面？积过三分之》二且总户数过—三分之二《的房：屋所有权人明—确同：意改建？的方可纳入》旧城区改建范—围并按照前条—规定启动《房屋征收《程序： 第十一》。条 房屋征》收范围确定》并公布后《不得在房屋征收【范围内实施新建、】扩建：、改建房屋及—。其附属物和改变【房屋、土《地用：途等行为；违反规】定实施的部分不予补！偿 ：     房】屋征收部门应当将前！款所：列事：项书：面通知有《。关部门暂停办理相】关手续暂停办—理相关手续的书面】通知应？当载明暂停期—限暂停期《限最长不得》超过一年 》     【房屋征收范围确定】并公布后有》下列行为之》一的不？增加补偿 【   ？  （一）房—屋转让？、分：割，、赠与； 】    （二—）新增、变更工【商营业登记； 【 ？   ？ （三）《迁入：户口或者分户；【   — ， （：四）其他为增加补偿！。费用实施的不当行为！ 第十二条 【房屋征收部门应当对！房屋征收范围—内的房屋《权，属、区位、用途【。、建筑面《积等进行调查登记被！征收人应当》予以配合 【   ？  被征收》人对调查《登记工作不》予配合？的房屋征收部门按】照房屋权属登记档案！进，行登记 》  ？ ，  调查登记工作】结束后调《查结果应当在房屋征！收范：围，内公示公示期不得】少于七日对调查结】果有异议的应—当在公示期内—向房屋征收部—门提出书《面核实？。申请房屋《征收部门应当在受理！申请后十五日内予以！核，实并告？知申请人 】  ：  征收范围内【的，房屋设定有抵—押权的房屋征收部门！应当告知抵押权人】 第十三条 【房屋：征收范？围确定？后市：、县级人民政府【应当组织城》乡规划、住房—城乡建设、国—。土，资源等相《关部门依法对房屋征！收范围内未经—登记：的建筑进行》调查、？认定和处理对认定为！。合法建筑和未超过批！准期：限的临时《。建筑的？应当给予补偿；对】认定为违法建筑【和超过批准期限【的临时建筑的不【予，补偿 ？     【市、县级人民政【府应当将未经登记的！建筑认？定和处理《结果在房屋》征收范围内》公示：公示期？不得少于七日 】     当事人！对认定和处理—结果有？异议的应《当在公示期内提【出做出认定》和，处理的部门应当【进行核实并作—出处理决定 — 第十？四条： 征收已经登—。记的房屋其》性质：、，用途和建筑面积以房！屋权属证《书或者房《。屋登记簿的记载【为准作为《征收：补偿的？依据；房《屋权属证《书记载的事》项，应当与房屋登—。记，簿一致；记》载，。不一致的除》有，证据证明房屋—登记簿确有》错误的？以房屋登记簿—为准 第十五条 ！房，屋征收部门》。在调查登《记，后应当对征收补偿费！用进行测算 【第，十六条？ 房屋征收部—门拟定征收补偿方】案报市、县级人民】政府房屋征收补偿】方，案应：当，。包括以？。下内容 —     》（一）房屋征收目的！；  —  ： （二）房屋征【收范围和《。。被，征收房屋的》基本情？。况；   】。  （三）补—偿方式和补偿标准；！ ，     （】四）：用于产权调》换房屋的基本情【。况和交？付时间；《 ：     —（五：）停产停业损失补】偿标准？；     ！（六）征收》补偿：协议的？签订期限； ！    《（，七）搬迁期限和搬】迁过渡方式、过【渡期限； 【     （—八）补助和奖励标】准；  【   （九）其他事！项    】 市：、县级人民政府【。应当组织有关部门】对征收补《偿方：案进行审核论证并在！房，屋，征收范围《内予以公布征求公】众意见征求》意见期限不得—少于：三十日 第十七条！。 ，对，征收补偿方案—有，。意，见的应当持本—人身份证明在征求意！见期限内以书—面形式提《。交房屋征《收，部门 》     市—、县级人民政府应当！。将征收补《偿，方案的征求》意见情况和根—据意见修《改后的征《收，。补偿方？案，及时公布 】。    半数以上】被征收人认》为征收补偿方—案不符合规定或者】不公平的市、—县级人民政》府应当组织被征【。收人和公众代表【参加听证会并根【据，。。听证：会情况修改方案 ！第，十八条 市》。、县级人民》政府作出房屋征收】决定前房屋征收部】门应当进行》社，。会稳定风《险评估社《会稳定风险评估【结论应当作为是【否作出房屋》征，收决定的重要—。依据   】  社会稳定风险】评估报告应当对【房屋征收的合法性、！合理性、《可行性以及》可能出现的》。风险进行评估并根据！评估结论制定相应】的风：险防范、化解、【。处置措施《和应急预案》 ， 第十九《。条 市、《县级人？民政府作出》。房，屋征收？决定前征《收补偿费用应—当足额？到，位、专户存储、专】。款专用采用》房屋产权调换—方，式，补偿：被征：收人的产《。权调换房屋的价【值应当计入征收补偿！费总额 》第二十条《 市、县级人民政府！。应当：根据确定《。的征收补偿方案、社！会稳定风险评估报告！和征收补偿》费用：到位情况等》作出房屋征收—决定房？屋征收决《定涉及被征收人数】量较多的应当—经市、县《级人民政《府常务会议讨论【决，定 ？ ：    房屋征收决！定作出？后应当于三日—内在政府及》部门网站等媒体和房！屋，征收：范围内显著位—置予以公《告 ：   》  房屋征收决【。。定，。。公告应当载明—征收目？的、：征收：范围、征收实施【。单位、征收补偿方案！、签约期限行政【复议和行政诉—讼权利以《及禁止在征收—。范围内实施》的行为等事项 第！二十一条 实施【旧，城区：。改建的房屋征—收部门应当组—织被征收人根据补】。偿方案签订附生效】条件的补偿协—议在签约期限内签】订附生效条件的补】偿协：议，的户数达到》规定比？例的由市、县级【人民政府《作出征？收决定；《未，达到规定比例的【。终止征收程序签订附！生，效条：件的补偿协议—的户数比例由市、】县级：人民政府确定但【不得低于百分—之九十 第—二十二条 被征收】人对市？、县级人民政府【作出的房屋》征收决定不服的可】。以依法申《请行政？复议：也可以依法》提起行政诉》讼 ？