第二章！ 征收决定 ！。第，七条 根《据公共利益需要有下！。列情形之《一确需征收房屋的】由市、？县级人民政府—作出房屋《征收决定 —   ？ ，（一）国防和—外交的需要；  ！   （二）由【政府组织实》施的能源、交通【、水利等基》础设施建设的需【。。要，；    — ，（，三）由政府组织【实施的？。科，技、教？育、文化、卫生【、体育、环》境和资？源保：护、防灾减》灾、文？。物保护、社会福利、！市政公用等公共【事业的需要； 】。  ： ， （四）由政府【组织实施《的保障？性安居工程》建设的需要； 【     （—五）由政府依照城乡！。规划法有关规定组】织实：施的对危房集中、基！础设施落后等地段进！行旧城区改建的需要！；     【（六）法律、行政】法规规定的其他公共！利益的需要 【第八条 确》需征收？房屋的其各》项，建设活动应当符合】国民经济和社会【发展规划、土地利】用总体规《划、城乡《规划和？专项规划《    【 保障性安居工【程建设、旧城区改】。建应当纳入市、【。县级国民经济和社会！发展年度计划 【 第九条 确需征】收，房屋的由房》屋征收？部门：提出：拟征收房屋范围说明！所根据？的公共？利益：的具体情形》报市、县级》人民：。。政府：市、县级人民政【府经审定认为确【。属公共利益需要征】收房屋的根据—规划用地《范，围和：房屋：实际状况《确定：房，屋征收？范围并予以公布 】 第：十条 实行旧城区改！建应当尊重房屋所】。有，权人的意愿》。启动房屋征收程序前！房屋征？收部门应当组织征】求房屋所有权人的意！见进行先《行协商 《 ，     房屋所！有权总面积过三【分，之二且总户数过【三分之二的房屋【所有权人明》确同意？改建的方可纳入旧城！区改建范围并按照前！。条，规定启？。动房：屋，征收程序 第【十一条 房屋征收范！围确定并公布后【不得在房屋征收范围！内实施新建》。、扩建、改》建房屋及其附属【物和：改变房屋、土地用途！等行为；《违反：规定实施的部分【不予补偿《 ，     房屋！征，。。收部：门应当将《前款：所列事项书》面通知有《关部门暂停办理相】关手续暂停》办理：。相关手续的书面【通知应当载明暂停期！限暂停期限最长【不得超过一》年   【  房屋征收范围】确定并公布》后有下列行为之一的！不，增加补偿 》     （一！。）房屋转《。让、分割、赠与； ！     （】二）：新增、？变更工商营》业登记； 》     【（，三）迁入户口或者分！户；：。。   —  （四《）其他为《增加补？。偿费用实施的不当行！为 第十二条 】房屋征收部》。门应：当，对房屋征收范围内的！房屋权属、》区位、用途、建筑面！积等进行调查登记】被征：收人应当予以配【合 》 ，   被征收人对调！查登记工作不予配】合的房屋《征收部？门按照房屋权—属登：记档案进行》。登记 —  ：  调查登》记工作结束后调查结！果应当在房》屋征收范围》内公示公示期不【得少：于，七日对调查》结果有异议的应当】在公示期《。内向：房屋征收部门提出书！面核实申请房屋征收！部门应当在受—理申请后十五日【内予：以核实并告知申请】人  —   征收范—围内的房屋》设定有抵《押权的？。。房，屋，征，收部门应当告知【抵，押权人 》第十三条 房屋征】收，范围：确定后市、》县级人？民政府应当》组织城乡《规划、住房城乡【建设、国土资源【等相关部门依法【对房屋征收范围【内未经登记的建筑】进，行，调查、认定和处【理对认定为合法建筑！和未超过批》准期限的临时—建筑的应当给予补偿！；对认定为违法建筑！和超过批准期限【的临时建《。筑的不予补偿— ，   》  市、《县级人民《政府应当将》。。未经登记的建筑【认定和处理结果【在房屋征收范围内】公，。示公示期不得—少于七日《 ？ ，    当事人【。对认定和处理结果有！异议的应当在公示期！内提出做出认定和】处理的部门》应当：进行核实并作出处理！决定 ？ 第：十四条 征收—已经登记《的房屋其性质、用】途，和建筑面积以房屋】权属证书《或，者房屋登记簿—的记载为《准作为征收补偿【的，。依据：；房屋权属证—书记载的事项应【当与房屋登记簿一致！；，记载：。不一致的除有—证据：。证明：房屋登记簿确有【错，误的以房屋登记【簿为准 《。 第十五条 房屋】征收部门在》调查登？记后应当对》。征收：补偿费用《进行测算 》 第十六条 房屋征！收部门拟定征—。收补偿方案报—市、县级人民政府房！屋征收补偿方案应当！。包括以下内容—。    【 （一）房屋征【收目：的；：     】（二）房《屋征收范围和被征收！房屋的基本情况； ！     【（三）补偿方式和补！偿标准； 》 ：。     （四）用！于，产权调换房屋的基本！。情况和交付时间；】     】（五）？停产停业损》。失补偿标准； ！  ： ，。  （六）》征，收补偿？协议的签订期—限； ？。    — （七）搬迁期【限和搬迁《过渡方式、过渡期限！； ：     （】八）补助和奖励标准！；， ？     》（九：）其：他事项  】  ： 市、县级人民政府！应当组织有关—部门对征收补偿方案！进行审核论证—并在房屋征收范围内！予，以，公布：征求公众《意见征求意见期【限不得少于三十【。。日 第十七条 】对征收补偿方案有】意见的应当持本人】身份证明在》征，求意见期限内—以书面形式》提交房屋征收—部门 ？   》 ， 市、县级人民【政，府应当将征收补偿】方案的征求意见【。。情况和根据意见【修改后的征收—补偿方案《及时公布 】 ，   半数以上被】征收：人认为征收补—偿方案不符合规【定，或者不公平的市、县！级人民？政府：应当组织被征—收，人，和公众代表参加听】证，会并：根据听证会》情况修改方案 第！十，八条 市、县—级人民？政府作出房屋—征收决定前》。房屋征收部门应【当进行社会稳定风险！评估社会稳定风【险评估？结论应当《作为：是否作出《。房，屋征收决定的—重，要依据 —     社会稳定！风险评估报》告应当对房屋征收的！合法性、《合理性、可》行性以及可能—出现：的，风险进行评估并根据！。评估结论制》定相应？的风险防范、—化解、处《置措施和《。应急预案 —。第，十九：条 市、县》级人民政府作出房】屋征收决《定前征收补偿费【用应当足额到位、专！户存储、专款专【用采用房《。屋产权调换方式【补偿被征收人—。的产权调换》房屋的价值应当【计入征收《补偿：费总额 第二十条！。 市、县级人民【。政府应当根据—确定的征《收补偿方《案，、社会稳定风险【评估报？告和征收《补偿费用到位—情况等作出房屋征收！决定房屋征收决【定涉及被《征收人？。数量较多的》应当经市、县级人民！政，府，。常务：会议讨论《决定  【 ， ， 房屋？征收：决定作出后应当于三！。日内在政府及—部，门网：站等媒体和》房屋征收范围内显著！位置予以公告 ！     房屋征收！决定公告《应当载明征收目的】。、征收范围、—征收实施单位、【征收补？偿方案、《。签约期限行》政复议？和行政？诉讼：。。权利以及禁止在【征收范？。围内实施的行为等】事项 第二十一】条 ：实施：旧城区改建》的房：屋，征收部门应当组织】被征收人根据补【偿方案？签订附生效条件的】补偿协议在》签约期限内签—订附：生效条件《的补偿协《。。议，。的户数达《到规定？比例的由市、县级】。人民政府作出征【收决定；未》达到规定比例的终】。。止征收程序签订附生！效条件的补偿协议的！户数比例由市、县】级人民政府确定但】不，得低于百分之—九，十 第二十—二条 被征收—人对市、县级人民】政府作出的》房屋征收决定不服的！可以依法申请行政】复议也可以依法提起！。行政诉讼 —