第【二章 征收决定【 第七条 】。根据：公共利益需要有下列！情形：之一确需征收—房屋的由市、—县级：人民政？府作出房屋征—收决定     ！（一）国防和外【交的需？要；：。   《  （二）由政府组！织，。实施的能源、交通】、水利等基础设施建！设的需要；》。     （【三）由政府组织【实施的科技、教育、！文化、卫生、体育】。、环：境和资源保》护、防灾减》灾，、文物保护、社【会福利、市政公用】等公共？事业的需要》；， ，     （四【）由政府组织实施】的保障性安居工程建！。设的需要；   ！  （五《）由政？府依照城《乡规划法《有关规定组织—实施的？对危房集《。。中、基础《设施落后等地段进】行旧城区改建的需】要；：     （六）！法律、行《政法：规规定？的其他公共利益的】需要 第》八条 确需征收房屋！的其各项建设活动】应，当符合国民经济【和社会发展规划、土！地利用总体》规划、城乡规划和】专项规划 》 ：     保障【性安居？工，程建设、旧城区改建！应当纳入市、县级】国民经济和社—会发展年度》计划 《第九：条 确需《征收：房屋的由房屋征【收部门提出拟征收】房屋范围《说明所根《据的公共利益的【具体情形报市、县】级人民政府市、县级！。人民政府经》审定认为确属公【共利益需要征收房屋！的根据规《。划用地？范，围，和房：屋实际状况确—定房屋征收》范围并予以公布 ！第十条 实行旧【城区改建应当尊重】房，屋所：有权人的意愿—启动：房屋征收程序前房屋！。征收部门应当—组织征？。求房屋所有权人的意！见进行先行协商 】   》  房屋所有权总】。面积过？三分之二且总户【数过三分之二的房屋！。所有权人明》确同意改建的方【可纳入旧城区改建范！围并按照前》条规定启动房屋征】收程序 第十一条！ ，房屋征收范围—确定并公布后—不得在房《屋征收？范围内实施新建、】扩建、改建房屋【及其附属物》和改变房《屋、土地用途等行为！；违反规定实施【的，部分不予补偿 】   《  房屋征收部门应！当将前款所列事项书！面通知有《关，部门暂停办理相【关手续暂停办理相关！手续的书面通—知应当载《明暂停期《限，暂停期限最长不得】超过一年 》    — 房屋征《收范围确《。定并公布后有下列】行为之一的不—增加补？偿   【。  ：（一）？房屋：。转，让，、分：。割、赠与； ！   ？ ，（二）新增、变更】工商营业《。登记； 》  ？   （三）迁入】户口或者分户； 】     （四！）其：他为增加补偿费【用，实施的不《当行为 第—十二条 房屋征收】部门：应当：。对房屋征《收，范，围内的房屋权属、】区，位、用途《、建筑面积等—进行调查登》记被：。征收人应当》予以配合 【   ？  被？征收人对调》查登记工作不予配】合的房屋征收—部门按照房屋—权，属登记档《案进行登记 】     调查【登记工作结束后调查！结果应当在房屋【征收范围《内公示公《示期不？得，少于七日对调查结果！有异议的应》当在：公示期内向房屋征收！部门提出书面核实申！请房：屋征收部门应—当在受理申请后十】五，日内予？以核实并告知申【。请人 ？     征收！范，围内的房屋设定【有抵：押，权的房屋征收部门】应当告？知抵押权人》 第十三条— 房屋征收范围确定！后，。市、县级人民政府】应，当组织城乡规划【、，住房城？乡建设？、国土资源等—。相关部门依》法对房屋征收—范围内未经登—记的建筑进行调查】、认定和处》理对认定为合法建】筑，和未超过批准期【限的临时建筑的【应当给予补偿—；对认？定为违法建筑和超过！。。批准期限的临时建筑！的不予补偿》 ：   《  ：市、县级人民—。政府应当将》未经：登记的建筑认—。定和处理结果在房屋！。。征收范围内公示公】示期不得少于—七日   】  当事人对认定和！。。处理结果有异议的】应当在？公示期内提》出做出认定和处理】的部门应当进—行核实？并作出处理决—定 第十》四条 征收已经登】记的房屋其性质、用！途和建筑面》积，以房屋权属证书或者！房屋登记簿的记载】为准：作，为征收补偿的依据；！房屋权属证书记载】的，事项应当与房屋登记！簿一致；记载不一致！的除有证据证明房屋！登记簿？确有错误的以房屋登！记簿为准 第【十五条 房屋—征收部门在调查【登，记后应当对征收补】。偿费用进行测算 】 第十？六条 房屋征收部】。门拟：定征收补偿》。方案报？市、县级人民政【府房屋征收补偿方】。案应当包《括以下内容 【  ？。   （一）房屋征！收目的；  ！  ： （二）房屋征【收范围和被征收【房屋的基本情况【；     ！（三）补偿方式和】。。补偿标准； 】     （四）用！于产权调换》。。房屋的基本》情况和交付》时间； 【    （五）停】产，停业：损失：补偿标准； ！    （六—）征收补偿协—。议的签订期》。限；：     （！七）搬迁期》限和：。搬迁过渡方式、过渡！期限；  】   （八）补【助和奖励标》准； ？ ， ：    （九）其】他事项 》     市、】县级人民政府应当组！织有关？部门对征收补—偿方案进行》审核：论证并在房屋征【收范：围内予以公》布征求公众意见【征求意见期限不得】少，于三十日 第十】七条 对征收—。补偿方案有意—见，的应当持本人—身份：证明在征求意见期】限内以书面形—式，提交房屋征》收部门 —     市、县级！人民政府应》当将：征收：。补，偿方案的征》求意见情况》和根：据意见修改后—的征收补《偿方案及时公布 ！ ：。    半》数以上？被征收？人认为征收补偿方案！不符合规《定或者不公平的市】、县级？人民政府应当组织】被，征收：人和公众代表参【加听证会并根据听证！会情：况修改方案》。 第十八条 市、！县级人民政府作出房！屋征收决定前—房屋征收《部门应当进行—社会稳定风险—评估社会稳定风险评！。估结论应《当作：为是否？作，出房屋？征收决定的重要依】据， ，。 ？。。    社会稳定】风险评估报》告应当对房屋—征收的合法性—、合理性、可—行性：。以及可能《出现的风险进行评估！并根据评估》结，论制定相应的风险】。防范、化解》、处置？措施和应急预案【 第十九条 【市、县级《人民政府作出—房屋征？收决定前征》收补：偿费用应当足额到】位、专户存储、【专，款专用采用房屋【。产权调换方式补偿被！征收人的产权调换房！。屋的价值应当—计入征收补》偿，费总额 《 ，第二十？条 ：。市、县级人民政【府应当根《据确定的征收—补偿方案、》。社会稳定风险评估报！。告和征收《。补偿费用到位情【况等作出房》屋征收决《定房屋征《收决定涉及被—征收人数量较多【的应当经市、县【级人民政府》常务会议讨论—决定  【   房屋征收决定！作出后应当》于三日内在政府及部！门网：站，等媒体和房》屋征收范围内显著位！置予以公告 】     》房屋征收决定公【告应当载明征—收目的？、征收范围、征收实！施单位、《征收补偿方案、【签约期限行政复【议，和行政诉讼权利【。以及：禁止在征收范围内】实施的行为等—事项 第二—十一条 实施—旧城：区改建？的房屋征收》部门应当组织—。被征收人根据补偿】方案签订《附生效条件的补偿】协议在签约》期限内签订附—生效条？件的补偿协》议的户数达到规【定比：例的由市《。、，。县级人民政》府作出征收决定【；未达？到规定比《例的终止征》收程序签订附生效条！件的补偿协议的【户数比例由市、县级！人民政府确》定但不得低于百分之！九十 《第二十？二条 被征收人对】市、县？级人民政府作出的】房屋：征收决定不服的可以！依法申请行政复【议也可以依法提起行！政诉讼？ ：