第【二章 征收》决定 第七】条 ：根据：公共利益需要有【下列情形之》一确：需，征收房屋的由市、】县级人民政府—作，出房屋？征收决？定，  ？   （一）国【防和外？交的需要；》     （【二，）由：政府组织《实施的能《源、交通、水利【等基础设施》建设的需要；—     （三）！由政：府组织？。实施的科技、教育】、文化、卫生、体】育、环境和》。资源保护、防灾减灾！。。、文物保护、—社会福利、》市政公用等公—共事业的需要；【 ：    （四—）由政？府组织实施》的，。保障性安居工—程建设？的需要；    ！ （五）由》政府依照城乡规划】法有关规《定组织实施》的对危房集》。中、基础《设施落后《等地段进行旧—。城区改建的需—要；     （！六）法律、行政【法规规定的其他公】共利益的需要 【 第：八条 确需征收房】屋的：其各：项建设？活动应当符合国【民经济和社会发【。展，规划、土《地利用总体规划、城！乡规划和专项规划】。 ：  ？   保障》性安居？工程建设、旧城区改！建应当纳《入市、县《。级国民经《济和社会发展年度计！划 第九》条 确需征收房屋】的由房屋征收—部门提出拟征—收房屋范围说明所根！据的公共《。利益的具体情形【报市、县级》人民政府市、县【级人民政府经—审定：认为确？属公共利益需要【征收房屋《。的根：据规划用地范围和】房屋实际状况确【定房：。屋征收范围》并予：以公布 《 ，第十：条 实行旧》城区：。改建应？当尊重？房屋所有权人—的意愿启动房屋征】收程序前房屋征收】部门应当组织征【求房屋？所有权人的意—见，进行先行协商 【    — ，房屋所有权总面【积过三分《。之二且？总户数过三分之二的！。房屋所有权人明【确同意改建的方可纳！入旧城区改建范围并！按，照前条规定》启动房？屋征：收程序 第十一】。条 房屋征收—范围：确定并公《布后不得在房屋【征收范围内实施新建！、扩建、改建房【屋及其附属物—和改：变房屋、《土地用途等行为；违！反规定实《施的部分不》。。予补偿？ ， ， ，。   ？ ， ，。房，屋征：收部门应当将前【款所列？事，项，书面通知有关部【门暂停？办理相关手续—暂停办理相关手续的！书面通知应当—载明暂停期限暂【停期限最《长不得超过一年【     房！屋征收范围确—定并公布《。后，有下列行为之—一的不增《加补偿 》   《  （一）房—屋转让、分割、赠】与； 》。    《 ，（，二）新增、》变更工商营业登记】； 《  ：  ： （三）《迁，入户口？或者分户；》。   —  （四）其—他为增加补偿费【用实施的不》当行为？ 第？十二条 房屋征收】部门应？当，对房屋征《收范围内的》房屋：权属、区位、用途、！建筑面积等》进行调查登记—被征收人应当—予以配合 【。     》被征收人对》。调查登？记，工作不予《配合的房《屋征收部门按照房】屋权：属登：记档案进《行登记 》   《 ， 调查登记》。工作结束后调查结果！应当在房屋征收【范围内公示公示【期不得少于七日对调！查结果？有异议的《应当在公示期内【向房屋征收部—门提：出书面核实申—请房屋征收》部门：应当在受理申请后】十五日内予以核实并！告知申请人 —    — 征收范围内—的，房屋设定有抵押权】的房屋征收部门应当！。告知：抵押权人《 第？十，三条 房屋》征，收范围确定后—市、县级人民政府应！当组织城乡规—划、住房城乡建设、！国土资源《等相关部门依法【对房屋征收范围内未！经登记的建》筑进行调查、认定】和处理对认定为合】法建筑和未超过批】准期限的临时建【。筑的应当给予补偿】；对认？定，为违法建筑》和超过批准期限的】临，时建筑的不予补偿 ！ ？    市、—县级人民政府应当】将未经登记的建筑】认定和？处理：结果在房屋》。征收范围内公—示公示？期不得少《于七日  】   当事人对【认定和？处，理结果有异议的【应当在公示》期内提出做出认【。定和处理的》部门应当进行核实并！作出处？理决定 第十【四条 征收已经【登记的房屋其性质】、用途和《建筑面积以房屋【权，属证书或者房—屋，登记簿的记载为准作！为征收补《偿的依据；房屋权属！证书记载的事—项应当与房屋登记】簿一致；记载不一致！。的除有证据证明房】屋登记簿确有—错误：的以：房屋登记簿为准 】 第十五条 房屋征！收部门在调》查登记后《应当对征收补偿费用！进行测算 第十六！条 房屋征收—部门拟定征收补【偿方案报市》、县级人民》政府房屋征收补【偿方案应当包括以】下内容 —     （一）房！屋征收目的； ！     （二）】。房屋征收范围和被征！收房屋的基本情况；！  》   （《三）补？偿方式和补》偿标准？。；    】。 （四）用》于，产权调换房屋的【基本情况和交付【。时间；  】   ？（，五）停产《停业：损失补？偿标准； 】    《。（六）？。征收补偿协》议，的签订期限；— ？     （—七）搬迁期限和搬】迁，过渡方式、过渡期限！；    】 （八）补助和【奖励标准； 【     （【九）其他事》项 ？ ，    《 ，市、县级人民政府应！当，组织有关部门—对征收补偿方案进】行审核论证并在房】屋征收范围内—予以公布征求公众意！见征求？意见期限不得少于】三十日 》第十七条 对—征收补偿方案有【。意见的应《当持本人《。身份：证明在征求意见期限！内以：书面形？式提交房《屋征收？部门  【。   市、县级【人民政府应当将征】收补偿？方，案的征求意》见情况和根》。。据意见修改后的征收！补偿方案及时公【布 》    半数以上被！征收人认为征收【补偿：方案不符合规—定或者不《公平的市、县级【。人民政府应当组织】被征：收人和公《众代：表参加听证会并根】据听：证会：情况修改方案 【 第：十八条 《市、县级人民政府作！。出房屋征收决—定前房屋征》收部门应《当进行社会》。。稳定风？险评估社会稳定【风险评估结论应【当作：为是否作出》房屋征收决》定的重要依据 【 ：     社会稳定！风险评估《报告应？。当对房？屋征收的合法性【、合理性、可—行性以及《可能出现的》风险进行《评估并根据》评估结论制》。定，相应的风险防范、】化解、处置措施和】应急预？案 第十九—条， 市、县级人民政府！作，。出房屋征收》决，定，前征收补偿费—用，应当足额到位、专户！存储：、专款专用采—用房屋产权调换【方式补偿被征收人】的产权调《换房屋的价》值应当？计入征收补偿费总】额 ？第，。二十：条 市？、，县级人民政府应当根！据确定的征收补偿方！。案、社会《。稳定：风险评估报告和征】收补偿费用到位情况！等作出房屋征收决】定房屋征收决定涉及！被征收人《数量较多的应当经】市，、县级人民政府常务！会议讨论决定 ！ ，    房屋征收决！定作出后应当—于三日内在政—府及部门网站—等，媒体和房屋征收范围！内显著位置予以【公告  【 ，  房屋《征收决定公告应【。当载明征《收目：的、征收范》围、征收实施单位、！征收补偿方》案、签约期限行政复！。议和行政诉》讼，权利以及禁止—在征收范围》内实施的行为等事项！ ， 第二？十一条 实施旧【城区改建的房屋征】收部门？应当组织被征—收人根？据补偿方《案签订附生效条件】的，补偿：协议在签《约期限内签》订附生效条件—的补偿协议的户数达！。到规：定比例？的由市？、县级人民》政府作出《征收决定；未达【到规定比《例的终止征收—程序签？订附生效条》件的：补偿：协议的户数比例由】市、县级《。人民：。政府确定但不—得低于百分》之九十 第二十】二，条 被征收人对市、！县级人？民政府作出》的，房屋征？收决：定不：服的可以依法申请行！政，复议也？可以依法提起行政】诉讼 《