：第三：。章， ，建筑工程规》划，管理 ？ 第十三《条 建？筑间：距除必须满足消【防、环保、交通【、，工程管线布置等要求！外应同时符合下表】规定: 表1【。 ？ ！朝 【向 — 最 【 小： ？。 ： 间 《 《 距 ！向 低层！建筑 】 多层？建筑 《 中高层】建，筑 ： 高【层建筑 ！ ： 《 ， 主要《采光面 ！ 次要 】 ， 《 ？ 采光面 】 主要采光面！ —。 次要 《。。 》 《 采光【面 【 ，主要采？光面 【 次要 】 《 《 采《光面 《 ： ： 主要采光面 【 》 次要 ！ ，。 《 采》光面： 【 ？ ： 低层》建筑  ！ 主要 》 》 ？ 采光面】 ？ ？ 1.？0H：（平） — 》。 【朝向为南北向的[指！正南北向和南偏【东（：西）15°以内]其！间距不小于》南侧建？筑高度的1.1【倍，。。且不小？于8米 — ≥8米 ！ ？ 1.0》H（平）《 ？ 【 ？ 朝向为》南北向的[指—正南北？向，和南偏？东，（西）15》。°，以内]其间距不小】。于，南侧建筑高度的1.！1倍 ！≥10？米， 【高层位？于东：西北：。侧≥14米》 ？ ！ 高层》位，于南侧1.0H【（平）且≥20米 ！。 ≥【12米 ！ 高层位于东西北】侧0.25H（高）！且，≥14米 》 ， — — 高层位于南侧0.！5H（平）且≥2】7米 ！0.2？5（高）且≥—13米？ ！ 次要】 ？ 【 采—光面： 】 ， ， 《≥8米？ 10！米 ： ？ ≥8》米 ： ？ ≥12—。米 ？ ≥10米！ ， ： ≥15【米 ？ ， 《。≥13米《 ？ ： — 多层建筑】。  主！要 【 【 采光面 ！ ： 】 1.！0H（平） 【 【 《 朝向为南北向】的[指正南》北向和南偏东（西）！15：°，以内]其间距—不小于南《侧建筑？高度：的1：.1倍？ 【≥10米 — 》高层位？于东西北《侧:≥20米 【 【 【高层位于南侧1【.0：H（平）且≥—。23：米 《 ≥13【米 《 《高层位？于，东西北？侧≥：23米 《 】 高层位！于南侧0.5H【（平：）且：≥27米 】 0.25【H（高）且≥13米！ 】 《 次要 — — ， ， ， 采—光面 】 ， ，。。 ， ： 《 【 ≥8】米 ？ ：。。。 ≥13米 】 ， ？ ≥10米 】 ≥—15米 》 ： ≥1》3米 ！ 中！高层建筑  【 ？ ：主要 《 》 ： —采光：面 】 》。 ： ： 《 — 【 0？.5H(平》)且≥？25米 》 《 ≥18米 ！ 0.5H（】平）且？≥27米 【 ≥》18米 】 ： 》。 次要》 》 ：。 ： 采光】面 ！。 ， 》 —。 ： 《 ！ — 次要采光面宽度且！≥14米 】 ， ≥18米 】 ： 次要采光【面，宽度且？≥14米 》 】 《 高层建筑  】 主【要 ！ 《 ？采光面 — 【 ！ 《 ！ ， ： 【 【0.5？H（平？）且≥27米 】 0.2】5H（次《）≥18米 — ？ ？。 — 次要 ！ ， — 采光面 【 【 《 】 《 ？ ？ ， ： ： ， ： ？ 《 《 《 次要采—光面宽度且≥1【7米 — 《 ，注1. H（高）高！层建筑计《算高度？H（平）《相，对建：。筑平均计《算高度H（次—）次：要采光面《建筑：计算高度  ！。  ：。。 2. 南向—高层建筑其主要采光！面南偏东《、南偏西方位—。角，不得超过30—°  —。  ： 3. 点式高层】建筑按0.9折减计！算但必须《大于表中所定最小值！ ？ 第十四—条 非居住》建筑平行相对布【置时的？间，距按表2《控制 ？ ，表2： — —朝 ！向 【 最 ！ 小 《 ？ ： 间 《 —。 距 【。  向 》 ！ 多(？单)层建筑 — 高层】。。建，筑 》 ： ？ ， 》主要采光《面 ？ 次要采】光面 】 主要采光面— ？ 次要采光】面， ！ ？ ， 多（单）层建筑！ — 主要 — 】 采光—面 《 0.8【H（低）且 】 — —。≥10米 】。 1《0米 》 ： ， ，1，.0H（《多） 》 — ？ 且≥15米 ！。 《 ≥15》米 ！ 【次要 ！ 】采光面 — －》 ， 8【米 ： 《 ， ≥11米》 ， 《 ≥11》米 《 】 《高层 《 【 《 ，。 建筑 —。 主要 【 ！ 采—光面 ？ ： － — －【 ， ≥2】3米 】 ，≥17米 【 】 《次要： ！ —采光面？ －】 － ！ 》。。。 ，－ 《 ≥》15米 》 — ，注1. H（多）】多（单）层建—筑计：算高度；H（低）】较低建筑计算高度】   —  2. 》科研机构《、大专院校、中小学！校、幼儿园、托【儿所、医《疗卫生机《构、：体育场馆、工—业建筑等《专业建设项目的【。间距控制指标还应符！合相：关专业规范 】     3.【 建筑高度超过1】00：米的建筑按10【0米计算《 【 第十五 条当相邻！建筑主要采》光，面（正面）既不【。平，行也不垂《直布置时 —     （一）！夹角小于《60°时《最窄处按主要采光面！平行布置 》   》  （？二）：夹角大？。于或等于《。60°时最窄处【按主要？采光面与次要—采光面？布置计算《 》 ？第十六条居住建筑】与非居住《。建筑的间《距控制:《 ？ ，    （一）【非居住建筑位于居住！建筑：南，侧、东西侧的按【居住：建筑间距要求控制详！见本规定表》1  —   （二）非居住！建筑：位，于居住？建筑北侧的按非【居住建筑《的间距要《求控制详《见，本规：定表2？ 第！十七 条城》市核心区内存在历史！遗留问题的项目【及重要？建设项目《等其具体方案按程】序上报城乡规—划委：员会审定 ！ 第十八 条各！。类建筑物后》退用地红《线的最小距离按下】列规定控《制     ！（一：）建筑？物，沿，用地：边界修建时应按【本章前述条款—规，定的：间距：的一半作为建—筑物的？离界距离；拟建多、！低层建筑位于—地界：南，。侧，其主：要采光面离界距离不！小于其建《筑高度的0.6【倍且：不小于5《米次要？采光面？不小于4米；—拟建多、低层建筑位！于，地界东、西》、北侧其主要采光】面离界距离不小于其！。建筑高度的》0，.5倍且不小于5】米，次要：采光面不小于—4米临界外已有【建筑物？未退足规定距—离，时新：建建：筑物：应退：足表1？、表2规定距离【     （！二）拟建中》高层：建筑物位于》用地界线《南侧时其《主要采光《面，离界距离须不小【于16米其余离【界距离应不小于14！米，；次要采光面—不小于9米拟建高层！建筑物位于用—地界线？南侧时其主要—采光面？离界距离《须不小于《建筑高？。度的1/4且不【小于18《米其余离界》距离应不小于—建筑高度的1/4】且不小于14—米；次要采光面不小！于1：。。1米： ： ：。    （》三）建？筑物与用地》。界线成夹角时当【主要采光面与地【界交角？小于60《度时最窄处按平【行布置计算》后退距离；当—夹角大于或等于【60度时《按垂直布置时计算后！退距离 》     （四）！地下建（构）筑物】外墙后退用地红线的！距离不？应小于5米；临道】路后退道路红线距】离不应小于5米并】。应满足安全的规【定 — 第十九 条】建，筑后退规划》道路红线的最—小距离按下列要求】控制   】  （一《）超高层建筑—其主体的退让—在不低于17米【基础上？超过100米部【分高度？每增加10米其【退让道路红线—距离增加1米—超过：200米高度部【分按200米高度进！。。行，。退让 — ，  ： （二？）点式高层建筑与道！路平行？布置：时道路红线宽度【≥5：0米的建筑后退道】路红线距《离不小于15米；】道路红线宽》度＜50米的建筑】后退道路红线距【离不小于12米 ！     （【三，），板式高层建筑道路】红，线宽：度，≥50米《的，建筑后退道路红【线距：离不小于1》。7，米；道路红线宽【度＜50米》的建筑后退道—路，红线距离不小于1】5米 《     —（四）高层》建筑次要采》光面：（次要？采光面宽度不大于2！。0米）临街布置时按！点式高层进行退让 ！     （】。五）道路红线宽【度＜30《米的多、低层建【筑后：退道路红线距离不】得小于5米；道路红！线宽度？≥30米多、低层】建筑后退《。道路红线距离不【得，小于：8，米   【  （六）高—层，。建筑、超高层建筑】裙，房后退道《。路红：线距离？不，小于10米 —     （】七）建筑位》于道：路，交，叉口上建筑》后退规？划道路切角红—线的距离《。应按相？邻两条道路中最宽一！条道路后退道路红】线距离增加》3米的？标准执？行 ？   《  （八）围墙后】退道路？红线距？离，不低于3米 — ：     （九）临！街多、低层建筑其】。建筑最突出部分【按多层建筑应—退道路红线距离【进，行退让；《。临，街，高层建筑允许建筑】在应退道路红—线距离？上外挑阳台及雨篷】等各：种附属构件该阳台】及雨篷等各》种附属构件进—深不超过2.—1米且？其，距室：外地坪？高度不低于6米【。；临街梯步、—地下室等高出室外】地坪的各《类构筑物按相应建】筑退让？道路红线 【 第二十】条 新建影剧院、游！乐场：、体育？馆、展览《馆、大型商场—。（总建筑面积2【万平方米以上）等】有大量人流、车流集！散的多、低层建筑（！含高层建筑裙—房）其主《要出入口处》后退道路红线距【。离不得小于》20米其余》临街部分退》让不低于10米【建筑面积《1万平方米以上的公！共建筑（影剧院、游！乐场、体育馆、【展览馆）及商—场其主要入口处【后退道路红线距离不！低于12米》。 ？ 第二十！一，条 各类建筑临规】划绿地布《置时其后退距离应满！足以下规定 —。   》  （一）建筑临】街为：带状绿地及》街头绿地的将绿地】边线视为道路红线】并按本规《定第：十九条退让》     】（二：）其它？按用地界线退—让 ： 第二！十二： 条高层住》宅建：筑底层架空的规定】。 《    （一）【居住建筑底层鼓【励设置架空层— 《    （二）【底层架空部》分设置为居民健身、！公共活动、绿化【等开敞式空间的不】。计入容积率 —。 第二！。十三条 各类建【筑层高？应满：足以下规定 — ，   《  （一《。）住宅建筑层高不】应大于3.6米【套型：建筑面？。。积144 平方米以！上的：跃，。层式住宅其起—居室（厅）》的层高为户内通高】。时除外但通》。高，部分不？得超过该《层套内建筑》面积的35%—且高度不超过7.】2米；住宅》坡屋：顶部分除外 — ， ，     （二）办！公、酒？店建筑层高不—应大于4.9米【建筑公共部》。分的门厅、大—堂、中庭除外 】     （三）！商，业用房层《高不宜大《于5.9米（含底层！商业）建筑公共部】分的门厅、大—堂、中庭除外 】 》 第二十《四条 ？每套：住宅阳台（含—各类形式的阳台、】入，户花园、露》台等非公共活动空】。间）的水平投影面积！不大于该《套住宅建筑面积的2！0，。%；阳台进深—不应大于2.1米】低层住宅、退台式】建筑阳台等有特殊要！求的除外 】 第》二十五？。条 飘窗窗》台，与室：内楼地面高》差不得小于0.45！米且凸出外墙—宽度不得大于0.】6米超过《部分纳入容积—率计算；除建筑入口！。雨篷外建筑附属构件！（如空调板、花【池、构？造板等）的进深不应！大于0.《6，米，住，宅建筑不允许设置】除结构构件》。以外：的附属构件 】 第二十】六，条 除厨房、卫【生间外其他》。各类房间外需设置】阳台的该房间进深】应不小？于2：.7米？；各种形式阳台【。外不得设《花池：、飘：窗等附属构件 】 第二十！七条 配套》设施：应按建设《规模、性质确定与建！设，项目：统一规？划同步实施配套设施！包括绿化《、机动车停车库、】非机动车停车—库、市？政设施、《物管用房、》全民健身活》动场地、垃圾收集点！ ？ 第二十—八条 停车位按【下表配置 ！ ？ 《建筑类型 】 ， 计算单位— 【机动车？ 》 非机动车 】。 】 多、低层！居住建？筑 车！。位/户、车位/【百平方米 】 1.0 】 2 【 ！ ？ 高层居》住建筑 —。 ， 车位/户、车！位/百平方米 】 1.0】 ： ，。 1.—5 》 】 行政》办，公 《 ： 车？位/百平《方米 】 1.0 】 ， 2 《 ！ 商业【。场所 》 车》位/百平方米 【 ， 》1.0 ！ 4 】 》 文化设施】 【车位/百平方米 】。 —1.0 ！ 5 》 ： — 展览馆 ！ ： ？车位/百《平方米？ 1.！0 ？ 》2 》 ？。 》 影《剧，。院 ？ 车位/百！座位： ？ 《。5.0 》 15【 【 ： 体【育馆 ？ 》 车：位/百座位 — 《 ：3.0 》 《 5 《 【 ？ 医院》 ： 》车位/百《平方米 》 1.0 ！ 》 5 【。 ？ 》 公园 】 车位/—千平方米用地面【积 — ， 0.5 】 10》 《 》注1. 公园—可设：置地面停车》位 》    2. 【含有：住宅（不含公共住房！项目）的建设项目】其机动车位数取【。1车位/户、1车位！/百平方米两项【指标：。最大值？。    【。 3. 住》宅项目建设》用，。地内：地面可？设置少量临时机【动车位但不计入【停车位指标；—其它建设用地内地】面机动车停车率不】宜，超过10%可计【入停车位指标 】。 ：    4.— 公租？房、限价房、—。廉租房等公共住【房停：。车位按每百平方【米0.5个配置此类！。建筑地面《停车位在满足绿地】率等指标前》提下不超过》总停车？位的20%》 《    5. 【。地下车库建筑面积与！地下车？位数的比值不—低于30平方米(不！含，机械停车位)地下】可设置少量的微型机！动车位 —。     6. 当！地下车库不能—满足：车，位要求时可在地【。下设置？。相应数量《的机械停车位城【市核：心区：范围内的建》设项目？。机动：车机械停车位数量不！大于总机动车停车】位的：。50%其他》范围内？的建设项目机—动车机械停车位数量！不大于总机动车停】车，位的25% 】。   ？  7.《 ，室外停车场应采用】树荫式停车场—设计平均每个车位一！棵树（乔木）可【将停：车场用地面积的【20%？计，入绿地率 》 ， ：。    8.— 本指标为》相应建筑形式的建】筑面积？须配置的规划车位数！量控制下限》值 【 ， 第二十九条 机动！车出入口布置—除符合详细》规划和城市》交通管理部》门有关规定外应同时！符合：下列：规定 — ，   ？（一）地下车—库坡道起点后退道路！红线距离不》小于7.《5米并不小于—相邻建筑退让—  》   （二）城市】快速路、《主干路（道路—红线大于40—米）两侧严格控【制开设机动车进出】口如：特殊情？。况确需开《设其开口只能接辅道！或非机动车道 【     （三！）开设机《动车出入口单—车道：开口：宽，。度不低于《4米：双车：道开口宽《。度不低于7》米 ？ 第三】十条 机动》车，停，。车，场的出入口应有【良好的？视野符合行车视【距要：求并应右转》出车：道出入口距离道路交！叉口（红线交—点）：、桥：梁隧道坡道起止线不！小于50米距离城】市主：干道交叉口（红线】交点：）的距离不小于70！。米 — ？第三：十一条 物》业，服务用？房按照房屋》。建筑总面积的—千，分之二？。且不低于10—0平：方米配置业主委员】会议事？活动用房按照不低】于30平方米配置物！业服务用房》、业主委员会—议事活动《用房位于地面的【部分不低于50%拟！建居：住建筑？面，积之和大于3万平方！米的项？目应配建不》小于200平方【米的全民健身—活，动场所一处并配置】健身活动设》施全民健《身活动场所宜结【合绿地、社区文【化活动场所等—配套设施统》。一，规，划建设 】 ， 第三十》二条 纯居住—地块可按城》。。市居住区规》划设计规《范中千人指标配套】相应的公共服—务设：施但其配套》的公共服务设施建筑！规模不？。超，过其总建筑规模的8！%已兼？容商：业用地性《质的居住用地不再按！城市居住《区规：划，。设计规范中千人【。指标配套公》共，服务设施《 》 第《三十：三条 地下室设置】应满足以下规定要】求   【  （一）建筑【物地下室的顶—板面不应高于室外地！坪0：。.9：米临街地下室顶板】高于室外《地坪部分按》。地上建筑的》规定进行《退距管理；场地【及场地周《边道路有较》大高差的临城—市道路的地下室允许！从后退道路红线【3米处起坡设置不大！于30度的绿—化缓坡？该绿化缓《坡对应的水》平投：影长度多层不小于6！米（高层按应退道路！红线距？离进行退《让，）且地下室顶板面】不高：。于该绿化缓》坡起坡？处4米？此类临？街面地下《。室其覆？土厚度不低于1【.5米；其余—离界部分内有较【大高差的允》。许在：地下室外设置—绿化缓坡进行遮【挡正负零以下—楼层应与地下室严】格区分  】   （二》）坡地建筑》临街设置的商业、住！宅，等经营用《房其建？筑，面积纳入容积—率计：。算用作车库和设备】用房的？建筑面？积不计入容积率【 【 第三十《四条 规划的公共】绿地上配《。建公：共服：务设施用房时建筑】高度不？大于：。8米且满足》以下控制要求 】   《。  （？一，）公共绿地面—积小于500—平方：米的：不能配任何设施【 ，  《   （二）公共】。绿地：面积大于500【平方米的原则上可】配建：筑密度不大于3%】的管：理用房？或公共配套设施 】 ：     （三【）控制性详细规划】对此另？有要求的按》控制性详细》规划执行 — 第【三，十五条 除有—。安全、保密等特殊】要求的项《目外建设用地—临规划道路（—河道或城市开放空间！）一侧原则上不设置！围墙：确需设置围墙的【。应经城市规》。划主管？部门同？意并符合以》。下规定   ！  （一《。），应采用通《透式围墙 【  ：。  ： （：二）确需《建实体围墙的其后】。。退道路红线距—离不小于4》米围墙临规划—道路（河《道或城？。市开放空间》）应种植常绿—。植物遮挡墙体绿化覆！盖率不？低于70%》 》 ： 第：三，十六条 《在建筑外《墙设置空调室外【机搁板、各》类管道等时应—结，合立面统一设—。计冷：凝水应？有组织排放》并设置装《饰构件？以达到统《一美观的《。效，果以上设施应—避免暴露《于临街面 ！ 第《三十七条 临规划宽！。度30米《以上道路（》含3：0米）的《住，宅建筑外立面设【计要符合以下规定】 ：     （一）！建筑外立面不宜【。设置开敞式阳台 】     （二！。）有底层商》业的建？筑在底层《商业部分宜采用石】材作为外装》饰，。材料 《。  ？   （三）—建筑顶部《应作：适当的处《理以丰富建筑立面】改善天际轮廓线【 ？     （四【）多层居《住建筑屋《顶应：。采取坡？屋顶形式 【     》（五：）坡屋顶《。建筑在临街面—不得设置露台 【 ： 第—三十八条《。 建筑亮化工—程 ：。 ，     临城】市主要道路、河流】。。和位于商《业中心区、中央商务！区的建筑物、构筑】物应设置亮化—夜景工程《 《 ？ ，第三十九《条 建？筑色彩？  》   建筑色彩【应与城市整》。体协调统一展—现城市？风貌：提升城市活力；【新建建筑应考虑与周！边环境的协调性报】批时采？。用建筑渲染图并对色！彩及材质进行说明 ！ ，