！。 第四章　城市规！划的实施和管—理 第二十】九，。条 城市《规划行？政主：。管部门？负，责审批？下建：设工程   ！  （一）新建、】扩建、改建、翻建】各类建筑物》、构筑物及改变原建！筑造型的外装修、】门窗改建、封闭【阳台、搭建雨—蓬和其他永久—性、：临时性？建筑物、《构筑物？  ！  ： （二）城市—道路、过境公路、】铁路、机场、港口、！桥涵、地下》通道、广场》停车场及附属设施】。。建设 》 ？  ？   （三）城市】供，水，、供气、《供热、供电》、排水管道及—设施、污水处理设】。施、电力输送线【路，、电信？线路、？微波通道、》。有线：电视等？设施建？设 ？ 》     （【四）城市河湖—水系整治、》。水利工程、防—洪，工程、水《文标志建设》 】   ？  （五）城市抗震！、防灾、消防、【人防、？园，林、绿地、》。雕塑及风景》旅游区的《建，设 —   —  （六）》集贸市？场，、，商服：网点、测量》标志、？交通设施、》环境：保护和环境》卫生设施的建—设 【     （七！）其他与城市—规划管理有关—的建设？ ， 》 ？ ，。。 第三十—条 规划部门要【对职责？。范，。围内审批工程项目负！责并严格按规划【要求审批；参与建】设，工程项目审查—的部门要依照相应】专，业的法？律、法？规以及有关技术规】范对参与《审查的方面内—。。容负责 》 】 ：。 第三？十一条 在》城市规划区内的区、！乡（镇）人民政【府要协助《县（市、区）规划部！门实施城市规划管】理；未经市》规划行行政景—管部门委托》无权审批建设—项目 ？ 】 ， 第《三十二？条 建设工》程选取址《和布局要符合—城市规划设》。。计任务书报》请批准？时要附有规划行政主！管部：门，的选址意见书—。。 《 】 第三十三》条 ：需要建设用地的【单位和个人在—。工程：项目建？设前要首先向市规划！部门：提，出用：地申请并说》明地点和用地—规模     ！规划部门应在受理申！请后：十，五日内决定批准【或者不批《。准情：况复杂的可延—长十五日对批准的建！设用地？规划部门根据建设工！程的需要核》定其用地性质、【位，置和界限并提出规】划，设计条件《核发建设用地—。规划许可证 】 第三】十四条 》 建设单《位或个人在取得建】设用：地规划？许，可证后要在六—个月：内向土地管理部门申！请办理建设用地使】用权手续逾期未办理！建设用地使用权【。手续：的建设用地规划许】可证自行失》效 ？ —   ？ 未取得用》地规划许可证的土】地部门？不得办？理土地部门不—得办理土地》使用权手续》 ： ，。 第三【十五条 —经批准的《建设用地从建设【用，地规划许《可证核发之日起【超过二？年未开工《建，设的规划部门要收回！建设用地规》划许可？证；地地管理部门要！收回建设用》。地的土地使用权由】规划部门另行—审批建设 】 第三十六条！ 建设工—。程监时用地要经规划！部门选址定点核【发临时？建设用地规划许到土！地管：。理，部门办理临时用【地使用手续 【    建设单位！或个人要《按照：审批：确，定的时限《。使用土地使用期满规！划部门要收回临时】建，设，用地规划许可证土地！管理部门要》收回用地《使用权不能按期交回！的要在使《用期满？前三个月内办理续】期手续 》 第【三十七条 建】设单位？和个：人须按建《设用地规划许—可证规定的位—置、范围和用地【功能使用《土，地，不得擅自变更、【出，让和租赁确需变【更、出？。。让，的受让方必须向【规划部？门提出申请重—新核发或换发建【设用地规划许可【证并到土地管理部门！办理相应变更手【续 》。 《第三十？八条 ？ 需要进》行工程建设的单位或！个人：必须到规划部—门提出申请规划部门！在收到单位或个人】申请后要在》十五：日内决定批准或者】不予批准情》况复杂的可》延长十五日经—审查批准取》得建设工程规划【许可证副本后方【可办理开《工手续 ！ ：第，三十九条《 对有拆迁任】务(：包括自管产》)的建设《项目必须按照规划图！划定的拆迁范围进行！拆，除并经规《划验收合《格后方可办理工程】规划许可证副—本，和放线开《。幕工手续 — ， 《 第四十条》 各勘察设【计单位必《须严格按《规划部门批准的规】划图进？行，工程设计任何单位】和个人不得擅自改变！规划：进行工程设计 ！ ：第四十？一条 》取得建设工程规【划许可？证的单位或个人要按！建设工作《规划：许可证规《定的内容进行建【设不得擅自改—。变确需改变的必【须，按程序报经原审【批部门批准并补办有！关手续 ！ 第？四十：二条 《 ，各类建筑工》程均由建设单位提交！独具特色《、不同风格》的立面造型图—经规划部门批准后方！。可进行施工图设计建！设单位必《须按经批准的—。建筑造型图施工【 ： ， ， ： 第四十三条 】 各类工程都须】由规划部门》定位放线方可—开工建设《严禁建设单位和【个人私自放线建【设工程施工至±时】、地下设施工—程复土前建设单【位和个？。人须申请《规划：部门验线经》验线合格后方—可继续施工 【    地下【管线工程除经—规划部门《统，一放：、验线外还要—在复土前进行竣工测！量 ？ ： 第四十四条！ ， 居住小区—或组：团内的配《套工程项目(包括电！力、电信、有—线电视、热力—、，给水、供气》、排水、绿地、【雕塑、道路、环卫】设施等)必须与【主体建筑物同时【规划：、同时审批》、同时建设、同时】交付使用 】 第》四十五条 建设！工程规划许》可证：自，建设用？。地规划许《可证核发之》日起二年内有—效，逾期未进行》建，设的由规划》部门：收，回审批文件或声【明作废 — ， ？  ：   各《类建设工《程施工要按规划【。要求一次性完工凡停！工时间超过二年的】由规划部门认定后交！。由有关部门处理 】 ： 》第四十六《条 建设工【程竣工后《(含配套《工程)建设单位【和个人必须向规【划部门提出规划验收！申请：园林：。绿化、？人防、供水、排水、！供热、环保》、质检、环》卫等部？门要：按各自的管》理内容分别进—。行验收 》 ？ 第《四十七条 — ，经规划验收》合格的建设工程【由，规，划部门核发》。建设工程《规划许可证正—本建设单《位和个人据》此，证到房？屋，产权管理部门办理】产权证？照 第四！十八条 —建设单位和个人在建！。设工：。程竣工验《收后：六个月内必》须向城市建设—档案馆报送按—国家规？定编制内《容的建设工程竣工】档案 — ，  ？