【 第四章【。　城市规划的实施和！管，。理 《 ，第二十九条 城【市规划行政主管部】门负责审批》下建设工程 ！   ？。 （一）新建、扩】建，、改建、翻建各类建！筑物、构筑》物及改变原建—筑造型的外装修、】门窗改建、封—闭阳台、搭建雨【蓬和其他永久—性、临时性建筑【物、构筑物》 ，  】  ： （二）城》市道路、过境—。公路、铁路、机场、！港口、桥涵、—地下通道、广—场停车场及附—。属设施建设》 — ：    （三—）城市供水、—供气、供热、供电、！排水管？道及设施、污水【处理设施、电力输送！线路、？电信：线路、微波通道、有！线电视等《设施建设 》 《。     】（四）？城市河湖水系整治】。、，水利工？程、防？洪工程、水文标志建！设 ： ： 》。     （五【）城市抗震、—防灾、？消防、人防、—园林、？绿地、雕塑及风【景旅游区的》建设： ？。 ，  —   （《六）集贸市场、商】服网点、测量标志】、交：通设施、环境保护和！环境卫生设施的建】设 】。 ：    （七）其他！。与城：市规划管理有关【的建设 — ！ 第：三十条？ 规：划部门要《对职责范《围内审？批工：。程项：。目负责并严》格按规划要求—审批；参与建—设工程项目审查的部！门，要依照相应专业【的法律、法规以及】有关：技，术规范对参与—审查：的方面内容》负，。责 ？ 《 》 第三十一条 】在城市规划区内【的区、乡（》。镇）人民政府要协】助县（市、区—）规划部门实施城】市规：划管理；未经市规划！行，行政景管部》门委托无权审批【建设项？目 ： 】 第》三，十二条？ 建：设，工，。程选：取址：。和布局要符》合城市规划设计任务！书报请批准时要【附有规划行政主【管，部，。门的选址意见书 ！ 】 ？第三：十三条 需要—建设用地的单位和个！人在工程项目建【设前要首先向市规划！部门提出用地申请】并说明地点和用【地，规模   —  ： 规划部门》应在受理申请后十】五日内决《定批准或《。者不批准情况复杂的！可延长十五日对【批，准的：建设用地《规划部门根据建【设工程的需》要核定？。其用：地性质、位置—和，界限并提《出规划设计条件核】发建设用地规划许可！证 《 第【三十四条《 建设单位或】个人在取得》建设用地规划许可】证后：要在六个月内—向土：地管理？部门申请《办理建设用地使用权！手续逾期未办—理建设用地使用权手！续的建设用》地规划许可证自【行失效 》 ：    【 未：取得用？地规划许可证的土地！部门不得办理—土地部门《不得办理土地—使用权手续 【 ？ 第三十五条 ！ 经批《准的：建设用地从建设【用地：规划许？可证核发之日—起超过二年未开工】建设的规划部门【要收回？建设用地规》划许可证；地地管】理，部门要收回建设【用，地的土地使用权由规！划部门另行审批建设！。 】第三十六条 】建设工程《监时用地《要经规划部》门，选址定点核发临时】建设用地规划许【到土地管理》部门办理临时—用地使用手》。。续 ：     建设】单位或个《人要：按，照审批确定的时限使！用土地使用期—满，规划部门要》收回临时建设用地规！划，许可证土地管理【部门要？收回用地使用权不能！按期交回《的要在使用》期满前三《个，月内办理续期手续 ！ 【第三十七《条 建设单【位和个人须按建设】用地规划许可证规】定的位置《、范围和用地功能】使，用土地不得擅自变】更、出让《和租赁确需变更【。、出：让的受让方必须【向规划？部门提？出申请重新核发或换！发建设用地规—划许可证《并到土地管理部门办！理相应变更手续 ！ ？ 第三十八条】 ？需要进行工程建设的！单位或？个人必须到规划【部，门，提出申？请，规，划部门在《收到单位或》个人申？请后要在十五—日内决定《。批准或者不予—批准情况复杂的【可延长？十五日经审查批【准取得建设工程【规划许可证副—本后方可办理开【工手续 ！ 第三十九条 】。。 对有拆迁—任务(包《括自管产)的建设】项目必须按照规划图！划，。定的拆迁《范围进行拆除—并经规划《验收合格后方可办理！工程规划许》可证副本和放线【开幕工手续 —。 》 第？四十条 —各勘察设计单—位必须严格按—规划部门《批准的规划图—进行工程设计任何】单位和个人不得擅自！。改变规划进行工【程设计 — ， 第四十一》条， 取得》。建设工程规》划许可证的单—。位或个人《要按建设工作规划许！可证：规，定的：内容进行建》设不得擅自改变确】需改变的必须按程序！。报，经，。原审批部门批—准并补办有关手【续 ： ？ ， ？第，四十二条 — 各类？建筑工程均由建【设单位提交》独具特色、不同风】格的：立面造型图》经规划部门批准后】方可进行施工图设】计建设单《位必须按经批准的】建筑造型图施工 】 第四！十，三条 各—类工程都须》由规划部门定—位，放线方可《开工建？设，严禁建设单》位和个人私自—放线建设工程施【工至±时、地下【设施工程复土前建设！单位和个人须—。申请规划《部门验？线经验线合格后【方可继续《施工   —  ？地下管线工程除经规！划部门统一放—、验线外还要在【复土前？进行竣工《测量 ！ 第四十四条 【 居住小区—。或组团内的》配，套工：程，项目(包括电力、电！。信，、有线电视、—热力：、给水、供气—、排水、绿地、雕塑！。、，道路、环卫设施【等)必须与主体建筑！物同时规划、同【时审批、同时建设】、同时交付》使用 》 ？ 第四《十五条 建【设工程规《划，许可证自建设—用，地规划许可证核发之！日起二年内有效逾】期未：进行建设的由规【划部门收回》审批文件或声—明作废 《 《 ，     —各类建设工》程施工要按规划【要求一次性完工【凡停工时间超过二年！的由规？划部门认定后交【由有关部门》处理 【 第四十六【条 ？ 建设工程竣工后】(含配套工程)建设！单位和个人必须【向规划部门》提出规划验》收申请？园，林绿化？、人防、供水—、排水、供热、【环保、质检、环【。卫等部门要》按各自的管理内【容，分别：进行验？收 》 ， ： 第四十七》条 经规—划验收合格》的建设？工程：由，规划部门核发建设】工程规划许》。可证正本建设—单，位和个人据此—证到房屋《产权：管理部？门办理产权证照 ！ ， 第四十—八，条， 建《设，单位和个人在建设】工程竣？工验收后六个月内】必须向城市》建设：档案馆报送按国家规！定编制内容的建设】。工程竣工《。档案 》   》