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《。。第三章 旧城改【造和新？区开发
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第十四》。条 城市旧》区，改造和新区》开发要坚《持统一规划、合【理布局、综合开发配！套建：设和基础设》施先行的原则
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第十五条【 旧城改造》要，有计：划、有步骤地成片进！行严格限制零—星插建要实行土地开！发权竞？争招标引导》和鼓励向城市周边开！发
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】 ， 第十六条》 新区开发和旧区改！造要根据地形特点合！理规划绿化用地新】区开发的绿化—用地不应低于总用地！面积的30》％旧城改造》区的绿化《用地不？应低于总用地面积】的25？％
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第十七】条 在旧城区的【（南起站前路—以北西？起长青路以东北【起沿江路《以，南东起杏《林路以西）》棚户（含《二层以下）不—得，。随意新建《、扩建和翻建确属】。。危房需要翻建—的必须经规划—部门认定为有房【。屋证照并经批准后方！可原地、原》面积翻建
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第—十八条 《原，有住宅？和公：共用：房等类房屋改作商服！。用房必须经规划部】门，批准后方可办—理其：它，有关手续
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【 第十九条 —。旧城区要《严格控？制新建污染的—生产性项目城—市规划已《确定迁出的企—业不得在原》地改造、《扩建
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》 第二十条 在文】物保护区、风景游】览区：、水源保护区和教】育、：体，育、卫生、文化【、交通、园林—绿化等？用地：范围：内不得？建设：。与用地功能不—相符的建设项目【
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】 第二《十一条 原有建【。筑物加？层接建工程必须服从！。城市统一《规划经市《级以上技术鉴定部门！鉴，定办理规划审批【手续后方可接—建
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《 第二十二条 任！何单位和《个，人必须服从城市总体！规划作出的调整用】地决定不得以任【何理由拒绝或者拖延！执行
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？ 第二十三条【 ，新建、扩建、改建的！多层建筑《与相邻住宅》、教室、幼儿园、】托儿所、医院病房的！日，照间距要符》合下：列规定
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》 《 （一）南北朝向！（，方位角小《于南偏东、偏西4】5度：）的建筑与其—南侧建筑的日照间距！新区开发纵墙与【纵墙为？2.0倍南侧建【筑檐高？旧城区改造为1【.8倍南侧建筑的】檐高计算间距—小于15米按15】米确定
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！ （二《）东西朝向》。。（，方位角大于或等于南！偏东、偏西》。45度？）的建？筑与其东、西侧建】筑的日照《间距纵？墙与：纵墙不小《于东、西侧建筑檐高！的1.0倍以—。相邻较高的建筑【计算计？算，间距小于12米【按12米确》定，
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？ ？ （三）建》筑纵墙与山墙—相对间距任何朝【向，五，层（含五层）—以上不小于1—5米五层以下不【小于12米
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《 《 （四）建筑山【墙与：山墙相对间距两侧】有窗的不小于8【米一侧有窗的不小】于6：。米无窗？。的不小于4》.5米
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（】五）：建筑山墙宽度—。大，于15米的山墙与】相邻住宅间距按【。本条（三）、（四）！的规定确《定后并增加山墙宽】的20％.》
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《第二十四条 —高，层（含超高层—下同）建筑与高【层建筑高层与—多层建筑日》照间距应《符合下列《规定：
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》 》（一）？高层建筑的纵墙与北！侧建：。筑（方？位角小？于南偏东、偏西4】5度）的相对—间距为高层建筑【檐高的2/》3、计算间》。距不足4《3米按43米确定】。超过60米按60米！确定
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！ （二）高层建筑的！纵墙与其它朝—向的建筑相对间距】为高层？建，。筑檐高的《1/2、计》算间距不《。足24米《按24米《确定超过50米按5！0米确？定
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— （《三）高层建筑山【墙与北侧建筑纵墙】相对间距（方位角】小，于偏东、偏》西45度）按本【条（二？）执行与其它—朝，向的建筑相对—间距不应小》于13？米
】 《 （四）》高层建筑裙房及其】联体：多层部？分与其他建筑的日】照间距按二十—条有关条款计算但山！墙与山墙间距不【小，于13米 》
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第二十】五条 点式建筑或】塔，式建筑？的墙面宽度》不，大于20米》的与其相临建筑的】间距按？第二：十，条、第二十一—条规定确定后减少】20％ 《
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《 第二十六条【。 建筑？物的檐高为室外自】然，地面到檐口》上缘或女儿》墙顶端的垂直高度】（不含坡屋》顶或屋顶突出物【的高度）
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【 第二十七条 各类！建筑的临《。街台阶、采光—井、橱？窗、门？斗和距室外地—坪高3米以下的阳台！挑檐：板等：突出部分不》得超过规划》。确定的控制》范围
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《 ， 《（一）城市干道两侧！建筑物突出部分外缘！距，道路：红线不小于8—米次干道不小于5】米其它道路不小【于3米
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？ ： （二）大型】公共建筑必须按照】使，用功能和容纳人【数在道路红线外依】照城市总体规划规】定留：有足够面积》的人流？集散场地《和停车场
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第二《十八条 新建筑物】与相邻建筑物靠接】建设的建设单—位，应当：提出有效《的技术？措施：并在领取工程规划许！可证前与相邻建筑】物的产权人签订有】关，协议 ？
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