： 】 第三章《　旧城改《造和新区开发 【 《第十四条 城市旧区！改造和新区开发要】坚持统一规》。划，、，合理：布，局、综？合开：发配套建设和基础设！施先行的原则 【 ？ — 第十五条【 旧城改造要—有计：划、有？步骤地成片进行【严格限制零星—插建要？实行土地开发权竞】争招标引导和鼓励向！城市周边开发 】 ？ ，。。 第十】。。六条 新区开发和】旧区改造要根—据地形特点》合理规？划绿化用《地新区？开发的绿化用—地不应低于总—用地面积的》30％旧城改造区】的绿化用《地不应？低于总用地》面积的25％— ！ ？ ，第十七条 在旧【城区的（南起—站前路以北》西，起长青路以东—北，起，。沿江路以南东起杏】林路以西）棚—户（含二层以下【）不得随意新建、扩！建，和，翻建：确属危？房，需，要，翻建的必须经规划】部门：认定为？有房：屋证照并经》批准后方可原—地，、原面积翻建 【 】 《第十八条《 原：有住宅？和公共用房等类【房屋改作商服用房】必须：经规：划部门批准》后方可办理其它有关！手，续 《 ？ ： 》第十九条 旧城【区要严格控制新建污！染的生产性项—目城市规《划已确定迁出—的企：。业不得在《原地改造、》扩建 】 》 第二十条 在】文物保护《区、风？景游览区、水源保护！区和教育《、体育、《卫生、？文化：、交通、园林—绿化等用《地范围内《不得建？设，与用：地功能不相符的建设！项目 ！ 第【二，。十一条 原有—建筑物加《。层接建工程必须【服从城市统》一规划经市级—。以上技术鉴定部【门，鉴定办理规划—审批手续《。后方可接建 — 》 ：。 第二【十二条 任何单位和！个人必须服》从城市总体》规划作出的调—整，用，地决定不得以—任，何理由？拒绝或者拖》延执行 《 ， 【 ： ：第二：十三条 《新，。建、扩建、改建的】多层建筑与相邻【住宅、教室、幼【儿园、？托儿所？、医院病房的日【照间：距要符合下列—规定： 《   【  （一）南北朝】向（方位角小于南偏！东、：偏，。西4：5度）的建》筑与其？南侧建筑的》日照间？距新区？开发纵墙与》纵墙：。为2.0倍》南侧建筑檐》高旧城？区改造？为，1.8倍南侧建【筑的：檐高计算《间，距，。小，于，15：米按15米确定 】  ！   （二》）东西朝《向（方位角大于【或等于南偏》东、偏西45度【）的建筑与》其东、西侧建筑的日！照间距纵墙与—纵墙：不小于东、西侧建筑！檐高的1.0倍【。以相邻较高》的建筑计算计算【间距小于《1，2米按12》米确：定 】 ：    （三）建】筑纵：。墙与山墙相对—间距任何朝》向五层？（含五层）以上【。。不小于15米五层以！下，不小于？12米 《 —     （四】）建筑山墙与山墙相！对间距两侧有窗的】不小于8米一—侧有窗？的不小于6米无窗的！不小于4.》5米 【。 ：。 ，     （五）】建筑山墙《宽度大于15米【的山墙与相邻住宅间！距按本条（三—）、（四）的规定确！定后并增《加山墙宽的2—。0％：. 《。。 ？ 第】二十四条 高层（含！超高层下同》）建筑？与高层建筑高层与】多层建筑《日照间距应符—合下列规定 】   】  （一《）高：层建筑的纵墙与北】侧建筑（方位角小于！南偏东、偏西45】度）的相对间—。距，为高层建筑檐高的】2/3、计算—间距不？足43米《按4：3米：确，定超过？60：米按60米确定 ！ 【    （》二）高层建》筑的纵墙与》其它朝向的建筑【相对间距为高—层建筑檐高的1/2！。、计算间距不—足2：4米按24米确【定超过？50米按50—米确定 》。 》 ：    （三—）高层建筑山墙【与北侧建筑纵墙相对！间距（方位》。。。角小于偏东》、偏西4《5度）按本条—（二）执行与其它朝！向的建筑相对—间距不应小于—13米 《。 —   《  （四）高层建】筑裙房？及其：联体多层部分与其他！建筑的日《照，间距按二十条有关条！款计算但山墙与【山墙间距不小于13！米 】 《 第二《十五条 点式建筑或！塔式建筑的墙面宽】度不大于《20米的与其—相临建筑的间距按第！二十条、《第二十一条》规定：确定后？减少20％　 【　 》 》 第二十六条！ 建筑？物的檐高为室外自然！。地面到檐《。口上缘或女儿墙【顶端的垂直高度【（不含坡屋顶或【屋，顶突出物的高度【） — ： ？ ， 第二十七—。条 各类建筑的【临，街，台阶、采光井—、，橱窗、门斗》和距室外地坪高3】米以下的《阳台挑檐板等突出部！分不得超过规—划确定的控制范围 ！ 《 《 ，。   （一）城【市干道两侧建筑【物突出部分外缘距道！路，红，线不小于8米次干道！不小于？5米其它道路不小于！。3米 —   【  （二）大型公】共，建筑必须按照使【用功能？和容纳人数在—道路红？线外依照城市总体规！划，规定留有足够—面积的人流集—散场地和《停车场 】 第二】十八条 新建筑物】与，相邻建筑物》靠接建设的》建设单？位应当提出有效的】技术：措施：。并在领取工程—规划许可证前与相邻！建筑物的产》权人签？。订有关协《议， 　《　，。。　　　？　　　 》