？ — 第三章　旧城改！。造和新区开发 ！ 第？十四条 城市—旧区改造和新—区开发要坚持统一规！划、合理布局、综合！开发配套建设和基础！设施先行《的，原则 《 ？ ？ ？ ， 第十五条 旧城改！造要有？计划、有步骤地【成片进行严格限制零！星插建要《实行土地开发—权竞争招标引导和鼓！励向城？市周边开发 — — 第十六】条 新区开发—和旧区？改造要根据》地形特点合理规【划，绿化用地新区开发】的绿：化用：地不应？低于总？用地面积的3—0％旧城改造区【的绿化用地》不应低于总用—地面积的25％ 】 ， ： ！第十七条 在旧【城区：的（南起《站前路以《。北西起长青路以东北！起沿江路以》南东起杏林路以西）！棚户（含《二，层以下？），不得随意新》建、扩建和翻—建确属危房需要翻建！的必须经规划部门】认定为？有房屋证照并—经批准？后方可原地、原【。面积翻建 —。。。 【 ？ 第十八条 —原，有住：宅和公共用》房等类房屋》改作商服用房—必须经规《划部门批准后方可】办理其？它有关？手续： ： — ， ： 第十《。九条 旧城区要严格！控，制新建污染的生产】性项目城市规划已确！定迁出的企业不【得在原地改造、【扩建 ？ ： 】 第二十》条 在文物保护区、！风，景，游览区、《水源保护《区和教？育、体育、卫—生、文化、交通、】园林绿化等用地范】围，内不得建设》与用地功能不相【符的建设《项，目 】 —第二十一《。条 原有《建筑物加层接建【工程必须服》从城市统一规划【经市：。。级以上技术鉴定部】门鉴定办理规划审】批手续？后方可接建 ！ ？ 第二十！二条 ？任何单位和个人【必，须服从城《市总体规划作—出的：调整用地决定不得以！任何理由拒绝或【者拖延执行 】。 ： ？ ： 第二》十三：条 新建、扩建【、改建的多层建【筑，与，相邻住？宅、：教室、幼儿园、托】。儿所、医院病房的日！照，间距要符合下列规定！ ， ？  —   （《一）：南北朝向（方位角小！于南偏东《、偏：西，。45度？）的建筑与其南【侧，建筑的日《照间距新区》开发：纵墙与纵墙》为2.0倍南—侧建：筑檐高？旧城区改造为1.8！倍南侧建《筑的檐高计算间距】。小，于1：5米按15米确定】。 —   》  （二）东—西朝：向（：方位角大于或等【。于南偏东、》偏，西45度《）的建筑与其东【、西侧？建筑的日照间距纵墙！与纵墙不小于东、西！侧建筑檐《高，的1.0《。倍以相邻较高的建筑！计算计算间距—小于12米按1【。2米确？定 ？ —     （三【）建筑纵墙与山墙相！对间距任何朝向【五层（含五》层）以上不》小于：。。15米五《层以下不小于—12米 — 《。   《  （？四）建？。筑，。山墙与山墙相对间距！两侧有窗的不小于8！米一侧有《窗的不小于6米无窗！。的不小于4.5【米 — ， ： ，  ：  （五）建—筑山：墙宽：度大于15》米的山墙《与相邻住宅间距【按本条？（三）、（四）的规！定确定后并增—加，山墙宽的20％【. ： 《 ？ 第二十】四条 高层（—含超高？层下同）建》筑与高层建筑—高层与？多层建筑日照间【距应符合下列规定】 ： 《    — （一？。）高层建筑的纵【墙与北侧建筑（方】位角小于南偏东、】偏，西45度）的相【对间距为高层建筑】檐，高的2/3、计算间！距不足？43：米按43米》确定超过60米按6！0米确定 —。 ， 》     （二）高！层建：筑的纵墙与其—它朝向的建筑相对间！距为高层建》筑檐：。高的1？/2、计算》间距不足24—米按24米确定超】过50米按》50米确定 【。 【    （三）高】层，建筑山墙与北侧【建筑纵墙相》对，间距（方位角小【于偏东、偏西45度！）按本条（二）执行！与其它朝《向的建？筑相对间《距不应小《于13米《 【    》 （四）高层建筑裙！房及：其联体多层部—分与其？他建筑？的，。日照间？距按二十《条有关条款》计算但山墙与山墙】间距不小于》13米 》 ，。 — ： 第？二十五条《 点式建筑或—塔式建筑的墙面宽】度不大于20米的与！其相临建《。筑的间距按第二【十条、第二十一条规！定确：定后：减少20％　— ，　 【 》 第二十》。六条 建筑物—的檐高为室》外自然地面到檐口上！缘或女儿《墙顶端的垂直高【度（不含坡》屋顶或屋顶突出物】的高度） 【 ：。 ： ： ？ 第二十七条 各】类建筑？的临街台阶、—采，。。光，井、橱窗、门斗【。和距室外地坪高3】米以下的阳》台挑檐板等》突出部？分不得超过规划确定！的控制范围 】  【  ： （一）城市干【道两侧？建筑物突出部分外缘！距道路红线》不小于8《米次干道不》小于5米其它—道路不小于3米 】 —     （二】）大型公共建筑必】。须按照使用功—能和容纳《人数在道路红线【外依照城市》总体规划规》定留有？足够面积的人流集】散场地和停车场 ！。 — 第《二十八条《 新：建筑物与相邻—建筑物靠接建设【的建设？单位应当提出有效】的技术？措施并在领取—。。工程规划许可证前与！相邻建？筑物的产权人签订有！关协：议 　　　【　　　　《　 ？