【 《第三章　旧城改【造和新区《。开发 【。第十四条 城市旧】区，改造和新区开发要】坚持统一规划、【。合理布局、综—。合开：发配：套建设和基础—设施：。。先行的原《则 《 ： 《 第十五条 ！旧城改？造要：有计划、有步骤【地成片？进行严格限制—零星插建《要实行土地》开发权？竞争招标引导和【鼓，励向城？市周边开《发 【 第【。十六条？ 新区开发和旧区】改造要根据地形特】点合理规《划绿化用地新区【开发的？绿化用地不应低于】总用地面积》的3：0％旧城改造区的】。绿化：用地不应低于总用】地面积的2》5，％ ： ， ？ 》 第十七条【 在旧城区》的（南？起站前路以》北西起长青》路以东？北起：沿江路以南东—起杏林路以西）棚户！（含二层以下）不】得随意新建、扩建和！翻建确属危房需【要翻建的必须经规划！部门认定《。为有房屋证照并【经批准后方可—原地、原面积—翻建 【 【 第十八条》 原有住宅》和公共用房等—类房屋改《作商服用房》必须经规划部—门，批准后方可办理【其它有关手续 】 》 第十九！条 ：旧，城区：。要严格控制》。新建：污染的？。生产性项《目城市规划已确【定迁出的企业不得】在原地改造、扩【建 ？ ，。 【 第二十条【 在文物保护区、】风景游览《区、水源保护—区和教？育、体育、卫—生、文化、交通、园！林，绿化等用地范围内】不得建设与用地功】能不相符的建设项目！ 】 ： 第二》十一条 原有建【筑物加？层接建工程必须服从！城市统一规划—经市级以上技—术鉴定部门鉴—定办理规《划审批手《续后方可接建 【 ？ ： 【第二：十二条 任何单位】和个人必须服—从城市总体规划作出！的，调整用地《决定不得以》任何理由《拒绝或者拖延执行 ！。 ， ： 】 第二十《三条： 新建、扩建、改】建的多层建筑与【相，邻住宅？、教室、《幼儿园、托儿所、】医院病房的日照间距！要符合下列规定 ！ 》     （【一）南北朝向—（方位角《小于南偏《东、偏？西45？度，。）的建？筑与其南侧建—筑的日？照，间距新区《开发纵墙与纵墙为】2.0倍南侧建【筑檐高旧城》区改造？为1.8倍南侧【建筑的檐高计—算间距小于15【米，按15米确定— 】 ，   ？ （二）东》西朝向（方位角【大于或等于》。南偏东、偏西45】度）的建筑与其东】、西侧？建筑的日照间距纵墙！。与，纵墙不小《于东、西侧建筑檐高！的，。1.0倍以》相邻较高的建筑计算！。计算间距小于12米！按1：2，米，确定 《  】   ？（三）建筑纵墙【与，。山墙相？对，间距任何《。朝向五层（含五层】）以上？。不小于15米五【层以下不小》于12米 》。 》     【。（四：）建筑？山墙与山墙相—对间距？两侧有窗的不—小于：8米一侧有窗—。的不小于6米无窗】。的不小于4.5【米 》。 ： ，     （五】），建筑山？墙宽度大于1—5米的山墙与相【。邻住宅间距按本【条（三）、（—四，）的规定确》定后并增加》。山墙宽？。的20？。％. ？ 《。 第！。二，。十，四条 高层（含超高！层下同）《建筑：与高：层建筑？高层与？多层：建筑日？照间距应符合下列】规定 —  —   ？（一）高层建筑【的纵墙与北侧建筑】。。（方位角《小于南偏东、偏【西45度）》的相对间距为高【。层，建筑檐？高的2/3、计算间！距不足4《3米按43米确定超！过60？米，按60米确定 ！ ： ，     【（，二，）高层建筑的纵【墙与其？它朝向的建筑相【对间距为《高层建？筑檐高的1/2、】计算：间距：不足：24米按24—米确定？。超过5？0米按50》米确定？。 《 ：    — （三？。）高层建筑山墙与】。北侧：建筑纵墙相对间【距（方？位角小于偏东、偏西！4，5度）？按本条（二》）执行与其》它朝向的建筑相对间！距不：应小于13》。米 — ：     （四）！高层建？筑裙房及其联体【多层部分《与其他建筑的日【照间距按二十条有】关条款计算但山【墙与山墙间距—不小于1《3米 — 】 第二十五条 【点式建筑或塔式建筑！的墙面宽度不大于】20米的与其相临】建，筑的间距按第二十】。条、第二十一条规定！确定后？减少20《％　 　 —。 】 ， 第二十六条 建！筑物的檐高为室【。外自然？地面到檐口上缘或】女儿墙顶端的垂直】高度（不含》坡屋顶或屋顶突【出物的高度） 【 《 第！二十七条 各类建】筑的临街台阶、采】光井、？橱窗、门斗和距室外！地坪：高3米以下的—阳台挑？檐板等突出部分【。不得超？过规划确《定的控制范围 【 —     （一】）城市干《道两侧建《筑，物突出？部分外缘距道路红】线不：小于8？米次干道不小于5】米其：它道路不小于3【。米 — ：     —（二）大型公共【建筑必？。须，按照使？用功能和容纳人数在！道路：红线外依照城市总体！规划规定留有足【够面积的人流集散场！。地和停车场 】 ？ ： 第二十八条】 新建筑物与相邻】建筑物靠接》。建设的？建设单位应》当提出？有效的技《术措施并《在领取？工程规划许可证前与！相，邻建筑物的》产权人签订有关协议！ 　　》　　　　　》　 ？