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第三章 旧】城，。。改造和新《区开发
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第十四条 城市】旧区改造和新区【开发要坚《持统一规划、—合理布局、综—合开发配《套建设和基础设【施先行的原则 【。。
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第十五条！ 旧：城改：造要有计划、有【步骤地成片进—行严格限制零星【插建要？实行土地开》发权竞争《。招标引导和鼓励向】。城市周？边开发
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？ 第十六条 新区开！发和旧区改造要根】。据地形？特点：合理规划绿化用地新！区开发的绿化用地】不应低于总用—地面积的30％旧城！改造区的《绿化用地不应低【于总用地面积的2】5，。％
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第十七条】 在旧城《区的（南起站前路】以北西起长青路以】东北起沿江路以【南东起？杏林路以西）棚户】（含二层以下）不】得随意新建、扩【建和翻建确属危【房需要？翻建的必须经规【划部门认定为—有房屋证照并—经批：准后方可原地、原】面积：翻建 ？
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第十】。八条 原《有住宅和公》共用房等类房屋【改，作商服用房必须经规！划部门批《准后方？可办理其《它有关手续 —
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！第十九条 旧城【区要严格控制—新建污染的》生产性项目城—市规划已确定迁出的！企业：不得在原地改—造、扩建《
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： 第二十条 在文物！保护区、风景—游览区、水源保护】区和教育、体育、】卫，生、文化《、交通、园林—绿化等用地范—围内不得建设与用】地功能不《相符：的建设项目》
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第二】十一：条 原有《建筑物加层接建工程！。必须服从《城市统一《规划经？市，级以上技术》鉴定部门鉴定办理】规划审批手》续后：。方可接建《
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第《二十二条《 任何单位和个人必！。须服从城市总体【规划作出《的调整用地》决定不得《以任何理由拒—绝或者拖延》执行 ？
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： 第？。二十：三条 ？新建、扩《。建、改建的多层【。建筑与相邻》住宅、教室、幼儿园！、托儿所、医院病】房的日照间距要符】合，。下列规？定
！ 《 （：一）南？北朝向（《方，位角小于南偏东【、，偏西45度）的建】筑与其南侧建筑【的日照间《距新区开发纵墙与纵！墙为2？.0倍南侧》建筑檐高旧城区改】造为1.8倍南侧】。建筑：的檐高？计算间距小》于15米按》。15米确定 —。
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【 ： （二）东西朝向（！方位角大于》。或等：于南偏东、偏—西45度《）的：建筑与其东》、，西侧建？。筑的日照《间，距纵墙与纵》墙不小于东、西侧建！筑檐高？的1.0倍以—相邻较高的建筑计算！。计算间？距小于1《2米按12米确【。定
】 》 （三）建筑纵墙】与山墙相对》间距任何朝向五层】（含五层）以上不小！于15米五层以下】不，。小于12米
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】 （四）建筑】山墙与山墙相—对间距两侧有窗的】不小于8米》一侧有窗的不小于】6米无窗的》不，。小于4.5米—
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（！五）建筑山墙宽度】大，于15米的山墙与相！邻住宅间距》按本条（三）—、（四）的规定确定！。后并：增加山？墙宽的20％. 】
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第【二十四条 高层【（含超高层下同）建！筑与高层《建筑高层与》多层：建，。筑日照间距应符【合下列？规定
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： 》 ，（，一）高层建》筑的：纵墙与北《。侧建筑（方》位角小于南偏东、偏！西45度）的—相对间距为高—层建筑檐高》的2：/3、？计算间距不足43】米，按43米确定超【过60？。米按60米确—定，
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【。（二）高层》建筑的纵墙与其【它朝向的建》筑相对？间距为高《层建筑檐高的1/2！、，计算间距不足24】米按：24：。米确定超过50米】按50米确定
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【 ， （？三，）高层建筑山墙与北！侧建：。筑，纵墙相？对，间距：（方位角《小于偏东、偏西45！度）：按本条？（二：。），执行与其它朝向的】建筑相？。对间距不应小于13！米
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】 （四）高—。层建筑裙房及其联体！多层部分与》其他建筑的日照间】距按二？十条有关条款计算但！山墙：。与，。山，墙间距不小于—13米 《
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—第二十五条 点式建！筑，或塔式建筑》的墙：面宽度不大于20米！的与其相《临建筑的间距按【第二十条、第二【十一条规定》确，定，后，减少20％》
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【 第二十六条— 建筑物的》檐高为室外》自然地面到檐口上】缘或：女儿墙顶端》的垂：。直高：度（不含坡屋顶或屋！顶突出物《的高度）
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第—二十七条 》各类建筑的临街台】阶、采光《井、橱窗、门—斗，和距室外地坪高【3米以下的阳台挑檐！板等突出部分—不得超过规划—确定的控制范—围 ：
【 ： ， （一）城市【干，道两侧建《筑物突？出部：分外缘距《道，路红线不小于8米次！干道不？小，于，5米其它道路—。不小于？3米 ？
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— （二）《大型公共建》筑必须按照使用功能！和容纳人数在—道路红？线外依照城市总【体规划规定留有足】够面积的人流集【散场地和停车场
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第二十八条 】新建筑物与相邻建】筑物：。靠接建设的建设【。单位应当提出有效的！技术措施《并在领取工程规划】许可证前与相邻建筑！物的产权《人签订有关协议
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