？ ： 第四章！ ，建筑间距、退—让与高度 — 第十四条 建】筑间距的通则— ，   》  ：建筑间距应》综合考虑日照、采光！。。、通风、消防、防灾！、管线埋设和—。视觉卫生等》要求并结合》。建设用地《的实：际情：况，而确定 】 第十》五条 居住建筑间距！ 《    （》一） ？平行布置《的低层、多层、【中高层居住建—筑的间距 【   ？。  1、朝》向为南北向》的〔指正南北—向和：南偏东（《西，）4：5 度以《内（含4《5 度？）下：同〕其间距在—一类地区不小于【南侧：建筑高度的1.【0 倍在《二类地？区不小于0.—8 倍  】。   2、朝—向为东西向的〔指正！东西向和东（西【），偏南45 度以内】（不：含45 度）—下，同〕其间距在一类】地区不小于较高【建筑高？度的：0.8 倍在二【类地区不小于0.】。6 倍 《     3】、低：层居住建筑之—间的：最小正向间距为6 ！米低层居住建筑与】多层、中高层居【住建筑的《最小：正向：间距为9 米—多层：与中高层居》住建筑的最小正向间！距为1？3 米   ！  （二） 垂直】布置的？低层、？多层、中高》层居住建筑的间【距 》   ？ 1：、南北向的》。间距不小于南—侧建筑高度的—。0.7 倍且其最小！值为6 米； ！     2、东】西，向的间？距不小于较》高，。建筑高度的0—。.6 倍且其最小】值为：6 ：米；   】  3、建筑—山墙宽度1》4 米？以下的其间距—按垂直布置的居住】建筑控 《 ？制；建筑《山墙宽度《大于14《 米的其间》距按平行布置—的居：住建筑控制 】    《 （三） 既非【平行也非垂直布置】时低：。层、多层《、中：高层居？住建筑的间距 】 ，  ：   1《、当：两幢建筑的夹角小于！或等：于3：0 度时其》最小：间距按平行》布置的居住建—筑控制； 【     2—、当：两幢建筑《的夹角大于30【 度：小于或等于6—0 度时最》小间距不《小于南？侧建筑高度》（当东西向时—采用：较高：建筑高度）》的0.7 倍； ！ ，     3—、当：两幢建筑的夹角大】于60 度》时其：最小间距按垂直【布，置的居？住建筑控《制， ？ ， ，   （四） 平行！布置的？高，层居住建筑》与，高层居住建筑的【间距 《  ？   1《、南北向布置的一】类地区为30+【0.3(Hs-【30)米(Hs 】为南侧建《筑高度)二》类地区间距为—2，。4+0？.3（？H，s-30）米； 】。    — ，2、东西向》布置的间距为24】。+，0.2？。(H-？30)米《（H ？为较高建《筑的：高度） 》     —。（五） 平行布置】的高层居《住建筑与中高层【、多：层、低层《居，住建筑的间距 】  ？   ？1、当高层》居住建筑位于中【高层、？。多层、低层居住建筑！的南侧时一类地区】。。建筑间？距为30《+0.3《(H-30》)米(H 为高层建！筑高度)《二类：地，区建筑间距为2【4+0.《3（：H-30）》米；    ！ 2、？。当高层居《住建筑位于中高层、！多层、低层》居住建筑的北侧时按！第十五？条（一）条款—的规定控制》且最小间距》为1：3， 米 《   《  3、《当高层居住建筑位于！。中高层？、多层、低层—居住建？筑的东？侧（或 西侧！。），时建筑间《距为24+0.2】。(H-30》)，米（H 为高层【建筑的建筑高度【）  —   （六） 垂】直布置？的高：层居住建筑与—高层、中高层、多】层，、低层居《住建筑的间距 】     1【、当山？墙宽度小于14【 米时建筑间距不小！于1：5 米,《但当高层住》宅侧面均有居室窗户！的其最小间距不【宜，小于20 米；【 ，    — 2：、当山墙宽度—大于或？。等于：14 米《时按平行布置时【的间距控制 】     （七【） 既非平》行也非垂直布置的】高层居住建筑与高】层、中高层、—多层、？。低，层居住建筑的间距】 ，     1】、当两幢建筑的夹】角小于或等于3【0 度时其最—。小，。间距按平行布置的居！。住建：。筑控制； 】    2、当两幢！。建筑的夹角》大于30 度小于或！等于60 度—时其最小间距按【平行布置时的间距】的0.9 》倍控制； —     —3、当两幢建—筑的夹角大于60 ！度时按垂直布置的居！住建筑控制 【     （八】）， 有开窗时（—。一般指客《厅、居室窗下同【）的山墙间距低层居！。住建筑与多层、低】层居：住建筑的山墙间距不！小于6 米》与中高层居住—建筑：的山墙间距不小于9！ 米；？多层、？中高层居《住建筑的山墙间距】不小于较高建筑高度！的0.5 》倍；高层居住建筑】与中：高层、高层居—住建筑的山墙间【距不小？于18？ 米：与多层、《低层：居住：建筑的山墙间距【不小于13 —米无：开窗：时的山墙间距多层与！多层：。、低层居住建筑山】墙间距？不小于6 米；中高！层与多层、中高层居！住，建筑山？。。墙，间距不小于9—米；高层居》住建筑？与各：种层：数，。的，。居住建筑的山墙间】。距不小？于，13 米《   —  对按此》规定不能满》足消防要求的应按消！防，间距要求控制 ！ ？     （九）！。。 住宅？底层为商店或—其它非居《。住用房时其》间距的计算不—应扣除底层的高度】但同一裙房》之上的几幢建—筑，计算间距时的—建筑高度可从裙【。。。房屋顶算起》 》。 ：。 第：十六条 非居—住建筑间距 —     （】一）： 工业、《仓储、交通运—输类及？其它有特殊要求的】。非居住建筑间距【应依据国家相关【规范执行民》用非居？住建筑适用于第十】六条（二）》、（三）、（—。四）条款 》 ？。    《（二） 非居住【建筑位于居住建筑南！侧或东西侧的其间】距按第十五条居住建！筑间距的《规定控制《；非居住建筑〔第十！六条（三）条—所列的？非居住？建筑除外〕位—于居住建筑北侧的其！建筑间距按第十六】条（四）非居住【建筑间距的规定控制！但应考虑住宅—的视觉卫生要求【适，当加大间距非居住建！筑的山墙《与居住建筑的山【墙间距按居》住建筑山《墙有关规定控制 】 ，     （【三，） 医院《病房楼、休（疗）】养院住宿楼》幼儿园、《托儿所和大、中、】小教学楼与相邻建筑！的间距应符合表1】2 的规定 表1！2 特殊建筑—。的间距？规定  ！ ，  （四《） ：非居住建筑〔—第十六？条，（三）所列》的非居住建》筑，除外〕的间距—。 ：   《  1？、高层非居住—建筑平行布置时【建，筑间距不宜》小于较高建筑高 ！ 度的0.3【 倍且其最小—值不：应小于18》 米； 【    2、高层】非居住建筑与多层非！居住建筑平行布【置时的间距最小值不！应小于13 米； ！     【3、：多层非居住》建筑平？行，布置时的间距最小】。值不应小《于10 米； ！。     4—、低层非居住—建筑：。与高层、、中高层】、多层、低层非居】住建：。筑平行布置》时的间？。距按消防间距的规】定，。控制但最小值—不应：小于6 米； 】     5、以！其它形式布》置的非居住建筑的】间距按消《防间距的《规定控制；》  》   ？6、高？度超过10》0 米的超高层非居！住建：筑应在不小》于本条款规》定的：前，提下综合《考虑：安，全及城？市设：计等要求合理—确定建筑间距 ！ 第—十七条 建筑退让】的通：则 》    新建、改建！建筑物沿用地红线和！沿，城市道路《、公路、河道、【地面轨道交通两侧】的其建筑红线退让（！。指退让用地红线、城！。市道路红线》、绿：。地规划绿线、河【道规划蓝线等）【距离必须符》合消防？、防汛？、防爆、水源保护】、环境保护、电力、！抗震和交通法规【等方面的相关规【定并同时符合—第十八条～第—二十四条的规定【 》 第十八条 建！筑退让用地界—线 ：   》  ：（一） 沿建—设，用地红线的建筑物其！离界距离按》表13 《规，。定，控制但？不得小于最》小距离离界》距离小？。于消防间距时应按消！。。防间距的规》定控制 》 ， 表13 建—筑后退？。用地：红线距离控制表 】 ， ： 》 注当住宅的主【要朝：向为东西向或中高层！、多层？、低层住宅侧面宽】度大于？14m、高层住宅】侧面宽度大于20m！。。 时：其各：个方向？的退：让，距离均应《按主要朝《向控：制 《     》（二） 界外是【居住建筑的除必【须符合表《13 ？后，退，距离的规定外必须同！时符合建筑间距的】有关规定两》相邻地块间的住宅建！筑，相邻布置《时，间距按较高建—筑的：间距取值建筑后退各！自用地？红线：距离按建筑高—度比例计算 ！ ，   （三） 在现！有永久性建筑（包括！。在建建？筑、：已通过审批待建【建筑）？南，北两侧新建》建筑且永久性建筑】在本规定颁》布前未按本条前【项相关规定退—够间距的新建建筑】的后退距离应在自身！应退用地界线距【离的基础上再—行后：退, 其中新建【建筑在北《。侧时建筑《间，距不少于相关规定】间距的80% 【。；新建建筑物在【南侧时建筑间距不少！于，相，关，规定间距的9—0%并需符》合消防？间距、卫生防护【间距要求 】    《（四） 界外是公共！绿地或广场的各类】建筑最？小后退距离》按表13 其他【非居住建筑的离界距！离，控制 —    （五）【 地下建《筑物退让用地界线】的距离？不小：于地下建筑物—。深度(自室外地面至！地下建筑《物，底板底部的》距离)的0.7 】倍，；按上述要求—退让：用地界线确有困难的！应采取？。技术安全《措施和有效的—施工方法经相应的】施工：技术论？。证，部门评？审并由原设计单【位签字？认定后？其离界距离可适当缩！小但：其最小值《应不小于5 米且围！护桩：。和自用管线》不得超过用地界限 ！    — （六） 工业厂】房、仓库《退，让用地红线的—。距，离，。应不：少于5？ 米 — 《第十：九条 建筑退—让道路红线》   《  （一） 建【筑退让道路》红，线的最小距离应【符，合表14 的规定 ！ 表14 建筑退离！城市道路红线—距离 — 注清远》大道、广清大道两边！的，新建、改建的建筑】应满足清远大道、广！清大道专项》设计以建筑控—。制线100 —m，。 来控制 》 ： ， ，     （】二，。） 城？市道路交叉口四【周的建筑红线退让道！路规划红线距离【在表14 规—定的基础上H≤24！ 米的建筑》增加3 《米60 米》＞H≥2《4，米的建筑《增加5 米 H≥6！0 米的《建筑增加《。6 米（均》自道：。路规：划红线？直线与曲线的连【。接点算？起） 》    《 （三）《 城市主、次干道】上附带裙楼》的高层？。建筑退让城市道路红！。线在满足表14 规！定的同时还》应符合以下规定裙楼！部分按表14— 中H≤24 米】的退：缩，规定：退后道路《红线高层主体部分退！缩起：点为10 米高度】每增：加一：层（住宅建》。筑，以30 米起—计公共建筑以24】 米起计）增加【退缩0.3 米 ！     —（四） 新》建影剧院、游乐【场、体育馆》、，展，览馆、大《型商场（建筑—面积大于3000 ！平，方米的集《中式：商场）等《。有大量人流车流集】散的多、低》层建筑？（含高层建筑—。裙房）其临城市道】路的主要出入口后退！城市道路红线不小于！15 米后应仍【增设集散广场并留】出临时停《车或回？车场：地其增加的退让距】离按规模大小个案】确定 ？ 【第，二，十，条 ：建筑退让城市高架路！、，立，交、高速公路—。    【 （一） 沿—城市高架《道路两侧新建、改】建、扩建的居住【建筑其沿高架—道路主线边缘线【后退：距离不得小于3【0 米；其》沿高架道路匝道【边缘线后退距离不得！小于20 米 】     （二】） 建筑物相邻城市！立交建筑退让—立交匝道边缘线的】距离应不少于20 ！。米交叉口设有立交】控制线的建筑退让立！交控制线多》层、低层建筑不少】于4 米中》高层建筑《不少于？。6 ：米高层建筑主体【不少于10 米并】应符合？消防：。、抗震、安全等相关！要，求 ？ 《     （三）！。 距高速公路50】 米范围内》。除，停车：场、加油站等—服务设施外不得【布置：任何：建，筑物 — ， ：。 第二十一条 【建，筑，退让轨道交通控制】线、铁路交通控制线！ ？    《 城市轨道》交通主要包》括轻轨与《地铁根据轨道所处】位，置有地下轨》道、地面轨道和高】架轨道三种形式 ！     沿【轨道、铁路两—侧，新建、改建的建筑】工程应符合以下规】定 ： ？    （一） 除！地面轨？道、铁路管》理维护所必需的少量！建（构）筑物外【。在地面轨道、铁路】。的，干线两侧的其他【建，（，构）筑？物与最外侧钢轨的】距离不小于20 米！（高速铁《路、高架轨》道交通两侧不—小于30 》米）：与支线、专用线最外！侧钢轨距离》不小于？1，。5 米地面轨道、】铁路：两侧修建围》墙其高度不》得大于3《 米 ？ ？    （二） 】地面轨？道、：铁路两侧的高层建】筑、：。高大构筑物（—如水塔？、烟囱等）、可【能危及运《输安全？的，其他建（构）筑物、！危险品？仓库和厂房》须，符合国家相关规范】要，求  — ，  （？三） 在地下轨道周！边新建、《改建建？。筑物时要《充分考虑轨道交通】运行和建筑工程的】安全根据轨道交【通的相？关规范充分》退后轨道交通—控制线？    【 （：四） 在铁路道口、！桥梁附近进行—建，设的：须符合铁路》。管，理的有关规》定 《 ： ： ，第二十二条 建【筑退：让，河涌、河道 【  ？   当建筑临河】布，。置时建筑红线退让河！涌的距离应满足水利！部门的规定且其退】让河道规划蓝线【最小距离不得小【于，10 米；沿排【洪渠两侧（有—规划道？路的除外）新建建筑！物其后退排洪—渠规划蓝线的距【离，除，有关规划另》有规定外不》得小于7 米— 】。第，二，十三条？ 围墙的设置要求 ！ ，     （一】） 所？有，围墙在设置》时必须后退城—市道路红线不—小，于5 米后退小区】道路：红线不小于3 【米并且？。不妨碍城市交通【满足规？范要求 》  ？  ： （二） 》体，育场馆、影》剧院、宾馆》、饭店、《图书馆、展览馆等对！社会公众开》放的公共建筑临【城市道路或广—。场一面不《宜修建围墙居住【区围墙高度不得大于！1.8 米并应透】空设置布置绿—。化或以绿篱来代【替围墙学校、医院等！设置的围《。墙，高度不得大于1.8！ 米；油库、水【厂等对围墙设置有】特殊要求的围墙高】度原则上不》得大于2《.2 米并应当对】围墙进行绿》化、美化 【 ： ？第二十四条 —在规定的后退道路红！线距离范围》内，不得设置《零星建筑物》也不允许《设置建筑《物突出物（》包括台阶、平台、】窗井等）雨篷、招牌！、灯饰等经》城乡规划行政—。主管：部门批准可外挑但其！离室外地面的—净空高度不得小于3！ 米 ！ 第二十《。五条：。 建筑高度》 《    （一—） 建筑高度除【必须满足消防、安】全和通风《、日照等要求外【还，应根据建筑物所在】地区的实际情况【。。。来控：制建筑高《度  —  ： （二）《。 沿城市道》路两侧？。新建：、，改建建筑物的控【制高度？（H）不得》超，过道路红线》宽度（W）加建筑】后退道路红线距【离(S？)之和？的1.5 倍即H】。<1.5（W+【S）经批准的详【细规划或城市设计】有特殊规定》的从其规定 ！    【 （三） 建—。筑物临接两条以【上道路的可按—。较宽：的道路计算其—控制：高度建？筑物直接临接或【跨路临接广场、河道！。、电力线保护区【的在计算控制高【度时可将《广，场、河道、》电力线保护区的二分！之一宽度计》入道路红线宽度 ！     —（四） 在有—。。净空高度限制的【气象台、电台—和，其它：无线电通讯（含【微波通讯）设施周】围新建？、改建建筑物高度】。应符合有关净空【高度限制的规—。定 《 》第二十六条 建【筑，物其他要求 】     （一）】 ，。连续面宽要求建【筑高：度大于30 —米，的建筑物其》最大连续展》开，面宽不得大于80】。 米    ！ ，。（二） 住宅建筑阳！台外挑时阳台面【宽的总和不得超过】该侧建？。筑面宽？的一半 》    》 （三？）， 建筑的复式层按自！。。然层计算《但复式上层的建【。筑面：积不能？超，过标准层建筑面【积的50《% ？