》 《 ：第，四章 建筑间距【、退让与《高度 《 第十四条 【建筑间距的》通则  【   建筑》间，距应综合考虑日照、！采光：、通风？、消防、防灾、管线！埋，设和：。。视觉卫生等要—求并结合建设—用地的实《。际情况而确定 】 第十】五条 ？居住建筑间距 【     （】一） 平行布置的低！层、多层、中高层】居住建筑的》间距  【   ？1、朝向为》南北向？的，〔指正南北向和南】偏东：（西）4《5 度以内（—。含45 度）—下同〕其间》距在一类地区—不小于南侧建筑【。高度的？1.0 倍在二【。类地区不《小于0.8 倍 ！ ：  ：  ：2、朝向为东西向的！。〔指：正东西？向和东（西）偏南4！。5 度以内（—不含45 度）下同！〕其间距在》一类地区不小于较】高建筑高度的0.8！ 倍在二《类地区不小于—0.6 倍 —     3、！低层居住建筑之【间的最？小正向间距为6 米！低层居住建》筑与多？层、中高层》。居住建筑的最小正向！间距为？。9 米多层与中【。。高层居住建筑的【最小正向间》距为13 米 ！  ：   （《。二） 垂直布—置的低？层、多层、中高层】居住建筑的》间距 ？ ？。。。    1、—南北向的间距不【小于南？侧建筑高《度的0.7 —倍且其最小值为【6 ：米，；     ！2、东西向的间【距不小于较高建筑高！度的0.6 倍【且其最小值为6 】。米；   】  3？、，。建筑山墙宽度—1，。4 米以下的其间距！按垂直布置的—居住建筑控 ！制；建筑山墙—。宽度大于14— 米的其间距按平行！布置的居住建筑【控制 —  ：  （？三） 既《。非平：行也非垂直布—置时低层、多层【、中高？层居住建《筑的：间距 》   ？  1、当两幢建筑！的夹角小于》或等于30》 度时？其最小间距按平【行布：。置的：居，住建筑？控制；？     2！、当两幢建筑的夹角！大于30 度小【。于或等？于60 度时最【小间距不小于—南，侧建筑？高度（？当东西？向时采用较》高建筑高度》）的：0.7 倍； 】     3【、当：两幢建筑的》夹角大于60 度】时其最小间》距按垂？直布置的居住—建筑控制 —     （四）！。 平行？布置的？高层：居住建？筑与高层居住建筑】的间距 》   《  1、南北向布】置的一类地区为30！+0.3(》。Hs-30》)米(Hs —为南侧？建筑高度)》二类地区间距为【。2，。4+0.3》。。。（Hs-30）米；！ 《    2、东西】向布置的间距—为24？+0.2(H-【30)米（H 为较！高建：筑的高？度）  【   （五） 平行！。布置的高《层居住建《筑与中高层、多【层、低层《居住建筑的间距【     】1、当高层居—住建筑位于》中高层、多层—、低层居住建筑的】南侧：时一类地区》建筑：间距：为30+0.3(】H-：30)米《(H 为高层—建筑高？。度)二？类地：区建：筑间距为24+0.！。3（H-30）米；！ ，。     2、！当高：层居住建筑位于【中高层、多层、低】层居住建筑的—北侧：时，按第十？五条：（一）条款的—规定：控制且最小间距【为13 《米 《    《。 3：、当：高层居？。住建筑位于中高层、！多层、低层居住【建筑的东侧（或 】 西侧）—时建筑？间距为24+0.2！(H-30)—米，（，H 为高层建筑的】建筑高度《）    】 （六） 垂直【布置的高层》居住建筑与》高层、？中，高层、？多层、低层居住建筑！的间距   ！。  1、当》山墙宽度小于14 ！米时建筑间距不【小于15《 米,但当高—层住宅侧面均—有居室窗户的其最小！间距不宜小于20】 米：；  —   2、当山【墙宽度大于或—。等，于1：4 米时《。按平行布《置时的间距控制【   —。 ， （七）《 ，既非平行《也非垂直布置的高层！居住建筑与高层、】中高层、多层、低】。层居住建筑的间距 ！     1】、当两？幢建筑？。的夹角？小于或等于30【。 度：时其最小间距—按平：行布置的居住建【筑控制？；     ！2、：当两幢建筑的夹【角大：于30 度小—于或等于《60 ？度时其最小间距按】。平行布置时的间距的！0，.9 ？。倍控制？； 》    3》。、当两幢建筑的【夹角大于60 【。度时按垂直布置【的居：住建筑控制 【  ？  ：。 （八） 有开【窗时（一般》指客厅、《居室窗下同）的山】墙间距低层居住【建筑与多《层、低层居住建筑的！山墙间距不小于【6 ：米，与中高层《居，住建：筑的山？墙间距不小》于，9 米；多层、中】高层居住建筑的山墙！间距：。。。不，小于较高《建，筑高度的0.5 倍！；高层居住》建筑与中高层—、高层居住》建筑的山墙间—距不小于《18 ？米与多层、低层居住！建筑的山墙间—距不小于13 【米无开窗时的山【墙间距多《层与：多，层、低层居住—建筑山墙《间距不？小，于6 米《；，中高层与多层、中】高层居住《建筑山墙《间距不小于》9米；高层》居住建筑《与各种层数的居住】建，筑的：山墙间距不小于13！ 米  【   对《。按此规定不能—满足消防要求的【应按消防间距要求控！制 ？ ，  —   （九） 【住，宅底：层为商店或》其它非居住用—房时其间距的计算】不应扣除底层的【高度但同一裙—房之上的几幢建【筑计算间距》时的建筑高度—可从裙房屋顶算【起 】 第十六条 非【居住：建筑间？距 》。。。 ，   （一》）， 工业、仓储、【交通运输类及—其它有特殊要求的非！居住建？筑间距？应依据国家》相关规范《执行民用非居—。住，建筑适用《于第十六条（二【）、（三）、（四）！条款 —    （二） 】非居住建筑位于【居住建筑南侧或【东西侧的其间距【按第十五条居住【建，筑间距的规定—控制；非居》住建：筑〔第十六条（三】）条所列的非居【住建筑除外〕位【于居住？建筑：北侧的其建筑间距】按第：。十六条（《四，）非居住建筑间距的！规定控制《但应考虑住宅的视】觉卫生要求适—当加大间《距非居？住，建筑：的山墙与居住建筑】的山墙间距》按居住建筑》山墙有？关规定控制 ！   ？ （三） 医院【病房楼、休（—疗）：养院住？宿楼：幼儿园、《托儿所？和大、中、》小，教学楼与《相，邻建筑的间》距应符合表1—2， ，的规定 表1【2 特殊建筑的间】。。距规定 》。 ，     （四！）， 非：居住建？筑〔第十六条—（三）所列的非居住！建筑除外〕的间【。距   【  1、《高层非居住建筑【平行布置《时建筑间距》不宜小于较》高建筑高 》 度的0.3】 倍且其最小值不】。应小于18 米【； 《   ？  2、《高层非居住》建筑与多层非居住建！筑平行布置时的【间距最小值不应小于！。。13 米； —  《   ？3、多层《非居：住建筑平行布—置时的间距最—小，。值不应小于10 】米；  【   4《、低层非居住建【筑，与高层、、中—高层、多层、低【层非居住建筑平行】布，置时的间距按—消防间距的规—定，。控制：。但最小值不应小【于6 米；》     】5、以其它》形式布置的》非居住？建筑的间距按—消防间距的规定【控制；  】   6、高—度超过1《00：。 米的？超，高层非居住建筑应在！不小于本条款规定的！前提下综《合考虑安全及城【市设计等要求合理确！定建：筑间距？ — ：第十七条 建筑退】让的通则 【 ，    新》建、改？建建筑物《沿用地红线和沿城】市道路、公路—、河：道、：地面轨道交通—两侧的其建筑—红线退让（指退让】用，地红线、城市—道路红线、绿地【规划：。绿线、河道规—划，蓝线等）距离—必须符合《消防、防汛、—防爆、水源》。保护、环境保—护、电力、抗震【和交通法规等方【面的：相关规？定并同时符合第十】八条～第《二十四条的规定 ！ —第十八条 建—筑退让用地界线 】 ：。   ？  （？一） 沿建设用地】红线的建筑物其【。离界距离按表13】 规定控制但—不得小于《最，小距离离界距离【小于消防间距时应】。按消防间距的规【定，控制 表【13 建筑》后退用地红》线距离？控，制表 》 》 注当住宅—的主要朝向为东【。西向或中《高层、多层、低层住！宅侧面宽《度大：于14m、高层【住，宅侧面宽《度大于20m 【时其各个方》向，的退让距离均—应按：主要：朝向控制  ！   （《二） 界外是居住】建筑的除必须符合】表13 后》退距离的规》定外必须同时符合建！筑间距的有关规定两！相邻：地块间的住》宅建筑相邻布置【时间距按较高建【筑的间距《取，值建筑？后退各自用地红【线距离按建筑—高度比例计》算   【  （三） —在现有永久性建【筑（包？。括在建建《筑、已通《过审批待建建筑【）南北两侧新建建筑！且永：。久性建筑《在本规定颁》布前未按《本条前项《相关：规定退够间》距的新建建筑的后退！距离：应在自身应退用【地界线距离的基础上！再，行后退, 其中【。新建：建筑在？北侧时建筑间—距不少于相》关规：。定，。间距的80% ；新！建建筑物在》南侧时建筑间距不少！于相关规定间—距的90%》并需符合消》防间距？、卫生防《护间距要《求    】 （四） 》界外是公共绿地【或广场的各类建筑最！小后退距离按表【。13： 其：他非：居住建筑的》离界距？离控制 《     （】五） 地下建—筑物退让用地—界线的距离不小于】地下建筑物深—度，(自室外地面至【地下建筑物底板【底部的距离)的0.！7 倍；按》上述要求退让用地】。界线确有困难的应采！取技术安《全措施和有效的施工！方法经相《应的施工技术论证】部门评审并由—原设计单位签字认定！后其离界距离—可适当缩小但其最】小值：应，不小于5 》。米，且围护桩《和自：用管线不《得超：。过用地界限》     】（六） 工业—。厂房、仓库退让用地！红线：的距离应不少于【5 米 】 第《十九条 建》筑退让道路红—线   》  ：（一） 建筑退【让道路红线的—最小距离应符合表1！4 的？。规定 表14【 建筑退《离城市道路》红线距离 》 注—清远大道、》广清大道两边—的新建、《改，建的建筑应满足清】远大道、广》清大道专项设—计以建筑《控制线？100 m —来控制 》 ？ ：   ？  （？。二）：。 城市道路交叉【口四周的建》。筑，红线退让道路—规划红线距离在表】14 规定的基础】上H≤？2，4， 米：的建筑增加3— 米60 米＞【H≥24《。米，。的建筑增《加5 米《 ，H≥60 米的建筑！增加6？ 米（均自道路规】。划红线？直线与曲线的连接】点算起） 【   ？  （？三） 城市主—、次干道上附带裙楼！。的高层建筑》退让城？市道路红线在满【。足表14 》规定的？同时还应符合以下规！定裙楼部分按—表1：4 中H《≤24？ 米的退《缩规：定退后道路红线【高层主体部分退缩】。起点：为，10： 米高度每增加一层！（住宅建筑》。以，30 米《起计公共建筑—。以24 米起计）】增加退缩0.3【。 米 《。    》 （：四，。） 新？建影剧院、游—。乐场、体育》馆、展览馆、大【型商场（《建筑面积大于30】00 平方米的集】中式商场《）等有大量人流车流！集散的？多、低层建筑（含】高层建筑裙房—。）其临城市道路【的，主要：出入口？后退城市道路红线不！小于15《 米后应仍》增设：集散广？场并留？出临时停车》或回车场地》其，增加的退让》距离按规模大小个】案确定 《 第】二十：。条 建筑退让—城市高架《路、立交《、高：速公路 —    《 （一）《 沿城市高架道【路两：侧新建、改建、【扩建的居住》建筑：其，沿，高架道路主线边【缘线后？退距离？不得小于30 米】；，其沿：高架道路匝道—边缘线后退》距，离不得？小于20 米—     （！二）： 建筑？物相邻？。城市立交建筑退让立！。交，匝道边缘线的距【离应不少于20 米！交叉口设有》立交：控制线的建筑退让】立交控制线》多层、低层建筑不】少于4 米》中高层建筑不少【于6 ？米高层建《筑主体不少于10】 ，米并应符《合消防？、抗震、《安，全等相关要》求 —    — （三） 距高速公！路50 《米，范围内？除，停车场、加油—站等服务设施—外不：得，布置任？何建：筑物 【 第《二，十一条 《建，筑退：。让轨道交《通控：制线、？铁路交通控制线【     城！市轨：道交通主要包括【轻轨与地《铁根据轨道》所处位置有》地下轨道、地面轨】道和高架轨道三种】形，式 《  ：   沿《轨，道、铁？路两侧新建、改建】的建：筑，工程：应符合以下规定 】    — （一）《 除地？面，轨道、铁路管—理维护所《必需的少量建（构）！筑物外在地面轨道、！铁路：的，干，。线两侧的《其他建？（构：）筑物与最》外侧钢轨的距离不小！于20 米》（高速铁路、—高，架，轨道交？通两：侧不：小于30 米）【与支线、《。专用线最外侧钢轨距！。离不小？。于15 米地面轨】道、：铁路两？侧修建围墙其高【度不得？大于3 米》 ，。。   》  （二）》 地面轨道、—铁路两侧的高层【建筑、高大构筑物（！如水塔？、烟囱等）、可能】。危及运输安全的其】他建（构）筑物、】危险品仓库和厂房须！符合国家相关—规范要求 》。    — （：三，。） 在？地，下轨道周《边新建、改建建筑物！时要充分考虑轨道交！通运行和建筑工程的！安，全根：据轨道交通的相关】。规范充分退后—轨道交通控制线 ！     （四）！ 在铁路道口、桥】梁附近进行》建设的须符合—铁路管理的》有关规定 — —第二十二《条 ：建筑退？让河涌、河道—     当！建，筑临：河布置？时建筑红《线退让？河，涌的距离应满—足水利部《门，的规定且《其退让河道规划【蓝线最小距离不得】小于10 米—；沿排洪渠》两侧（有规划—道路的除外）新【建建筑物其后—退排洪渠规划蓝【线的距离除》有关规划另有规定】外不得小《于7 米 】 第二十三】条，。 围墙的设置要求 ！   》。  （一）》 所有围墙在—设置时必须后退城】。市道路红线》不小于5《 米后退小区道路】红线不小于3— 米并且不》妨碍城市交通满【足规范要求 】     （—二） ？体，育场馆、影剧院、】宾馆、饭店》。、图书馆、展览【馆等对社会公众开放！的公共建筑临城市道！。路或广场一面不宜】修建围墙居住区围】墙高度不得》大于1.8 米【并应透空设置布置】绿化或以绿》篱来：代替围墙《学校：、医院？等设置的《围墙高度不得—大于1.8 —米；油库、水厂等对！围墙设置《有特殊要求的—围墙高度原则上【不得：大，于2.2 米并【应当对围墙进行绿化！、美：化 ！第二十四条 在规】定的后退道路红线距！离范围内《不得设？。置零：。星建筑？物也不允许设置建筑！物突出物（》包括台阶、平台、窗！井等）雨篷、—招牌、灯饰等经城】乡规：划行：政主管部门批准【可外挑但其离室外地！面的净空高度—不，得小：于3 ？米 《。 第二【十，五条 ？建筑高度  ！   ？（一） 《建筑高度除必须【满足：。消防、安全和—通风、日照等要求外！还应根据建筑物【所在地区的实际情】况来控？制建：筑，高，度 ：     （二！） 沿城《。市道路两侧新建【、改：建建筑物的控—制高度？（H）不得》超过道路红》线宽：。度（W）加建筑后】退道路红线距离(S！)之和的1》.5 倍《即H<1.5（W】+S）经批准的【详，细规划或城市—设计有？特殊规定的从其【规定 ！ ，  ：  （三） 建筑】。物临接两条以上道】路的可按较》宽的道？路计算？其控制高度建筑【物直接临《接或跨路临接广场、！。河道、？电力线保护区的在计！算控制高度时可将广！场、河道、电力线保！护区的二分之一宽度！计入道路红线宽【度 》    （四） 】在有净空高度限制的！气象台、电》台和：其它：无线电通讯（—含微波？通讯）？设施周围新建、改建！建筑物高度应—。符合有关净》空高度限制的规定】 》。 ？第二十六条 建筑】物其他要求 ！  ：  （一） 连续】面宽要求建筑高度】大，于，30 米《的建筑物其》最大连续展开面宽】不得大于80 米 ！ ：    《 （二） 住宅建筑！阳台外挑时阳台【面，宽的总和不得超过该！侧建筑面宽的一【半    】 （三） 建筑的复！式层按自然》。层计算但复》式上层？的建筑面《积不：能超过？标准层建筑面积【的50% —