。 ： 【 ：第，四章 建筑间距、】退让与？高度 》 第十四《条 建筑间距的通则！     建！筑间：距应综合考虑—日照、采光、通风、！消，防、防灾《、管线埋设和视【觉卫生等要求并【结合：建设：用地：的实际情况而确定 ！ 第十！五条 ？居住：建筑间距  ！   （一） 【平行布置的低层、】多层、中高层居住建！。筑的间距  ！   1、朝向【为南北向的〔指【正南北？向和南偏东》（西）4《5 度以内（含45！ ，度）下同《〕其间距在一类【地区不小于南—侧建筑高度的1【.0 倍在二类地】。区不小？于0.8 》倍     ！。2、朝向为东西向的！〔指正东西》。向和东（西）—偏南45 度以【内（不含4》5， ，度）下？同〕其？。间距：在，一类地区《不小于较高》建筑高度《。的，0.8 倍》在二：类地区？不小于0.6— 倍 《    》 3、？低层居住《建筑之间的》最小正向间》。距为6 米低层居住！。建筑与多层、中【高层居住建筑的最小！正向间距为9— 米多层与中高层】居住建筑《的最小正向间距为1！3 ：。米， ：   《 ， （二） 》垂，直布：置的低层、多—层，、，中高层居《住建筑的间距 ！ ，。    1、南【北向的间距不—小于：。南侧建筑《高度的？0.：7 倍且其最小值为！6 米； —。  ？   ？2、东？西向：的间距不《小于较高建筑—高，度的0.《6 倍且其最小值】为，6 米？。；     ！3、建筑山》墙宽度14 米以】下的其间《。距按垂直布置的居】住建筑控《 ？ 制；建筑山—墙宽度大于14 米！的其间距按平行布置！的居住建筑控—制 ：     （三！） 既非平行—也非垂？直布置时低》层、多层、中高层居！住建筑的间距 【 ，     —1、当？两幢建筑的夹角小】于或：等于30 度时其】最小间距按平行布置！的居：住建筑控制》。。；，     2！、当两幢建筑—的夹角大于3—0 度小于或等【于60 度时最【小，。间距：不小于南《侧建筑高度》（当：东西向时《采用较高《建筑高度《）的0.7 —。倍； 《     3、当！两幢建筑的夹角【大于60 度时其】最小间距按垂直布置！的居住建《筑，控制 ？    — （四） 平行【布置的高层居—住建筑与高》层，居住建筑的》间距    ！ 1、？南北向布置》的一类地区为3【0+0.3(Hs-！。30)米(》Hs： 为南侧建筑高度)！二类：地区间距《为24+0.—3（：Hs-30）—米； ？     2】、东西？向布置的间距为2】4+：0.2(H-30】)米（H 为较【高建筑的高》度） ？ ， ：    （》五） 平《行布：。。置的高层居》住建筑与《中，高层、多层、低层】居住建筑的》间距    ！ 1、当高层居住建！筑位于中高层—、多层、《低层居住建》筑的南侧时》一类：。地区建筑间》距为30《+0：.，3(H-3》。0)米(H 为【高层建？筑高度)二类地区】建筑：间距：为24+0.3（】H-3？0）米；  ！   2《、当高层居》住建筑位《于中高层、》多层：、，低层居住建筑的北侧！时按第十五条—。（一）条款》的规定控《。制且最小《间距为13 米 ！     3【、当高？层居住建筑位—于中高？层、多层、》低层居住建》筑的东侧（或 】 西侧）时建【筑间距为24+0.！2(H-《30)米（H 为高！层建：筑的建？筑高度） —     —（六：） 垂直布置的高】。层居：住建筑与高层、中高！层、多层《。。。、低：。层，居住建筑的间距 】  《   1、当山【墙宽度小于14【 米时建筑》间距不小于》15 米,但当【高层住宅侧》面均有居《室窗户的其最—小间距不宜小于20！ 米；？     】2，、当山墙宽度大【于或等于1》。4 米时按》平行布置时的间距控！制    】 （：七） 既非平行也非！垂直布置的高层【居住建筑与高—层、中？高层、多层、低层】居住建筑《的间距 》     1【、当两？幢建筑的夹角—小，于或等于《30 ？度时其最小间距按平！行布置？的居：住建筑控制； 【  《   2、当两【幢建筑的夹》角，大于：30 度小》于或等于60 度时！其最小间距按平【行布置？时的间距的0.【9 倍控制； 【   》。  3、《当两：幢建：筑的夹角大于60 ！度时按垂直布置的】居住建筑控制—。 ？     （—八，） ：有开窗时（一般指】客，。厅、居室窗下同）】的山墙间距低层居住！建筑与多层》、，低层居？住建筑？的山墙？间，距不：小于6？。 米与中高层居【住建：筑的山墙间距不【小于9 米；—多层、中《高层居住建筑—的山墙间距不小【于较：高建筑？高，度的0.5 倍；】高，层居住建《筑，与中高层、高层【居，住建筑？的山墙间距不小【于18 米与—多层：、低层？居，住建筑的山》。墙间距不小于13】 米无开窗时的【山墙间距多》层与多？层，、低层居住建—筑山墙？。间距不小于6 米；！中高层与多层、中】。高层居住《建筑：山墙间距不小于【9，米；高层《居住建筑与》各种层数的居—住建筑的山墙间【距不小于13 米】     对！按此规定不能满【足，。消防要求的应—按消：防间距要求控制 ！ 《     —。（九） 住宅底【层为商店或其—它非居住用房—时其间距的计算【不应扣除底层的【高度但同一裙—房，之上的几《。幢建筑计算间—距时的建筑高度【可从裙房屋顶算【起 ： 》 ， 第：十六条 非居住建】筑间距 —     》（一：） 工业、仓储【、交通运输类—及其它？有特殊要求的非【居，住，建筑间距应依—据国家相关》规范执行民用—非居住建筑适用于第！十六条（二）、【（三）、（四）条款！ 《    （二） 】非，居住建？筑位于居住建筑南】侧或东西侧》的其间距按第十五条！居住建筑《间距的？规，定控制；非》居，。住建：筑〔第十《六条（三）条—所列的非居住建筑除！外〕位？于居住？建筑北？侧的其建筑间距按】第十六条《（四）？。非居住？建筑间距的规定控】制但应考虑》住宅的视觉卫—。生要求适当》加大间距非居住【建，筑的山墙与居住建筑！的山墙间距按居住】建筑山？墙有关规《定控制？    【 （三）《 医院？病房楼、休（—。疗）养院住宿楼幼儿！园、托儿所》。和，大、中、小教—学楼与相邻建筑的】间距应符合表1【。2 的规定 — 表：12 特殊》建筑的？。。间距规定《。。    ！ （四） 非居住建！筑〔：第十六条《（三）所列的非【居住建？筑除外〕《的，间距：     】1、高层非居住建筑！平行：布置：时建筑间距不宜小】。于较高建筑高 【 度的0.【3 倍且其》最小值不应小于1】8 米；  ！ ，  ：2、高层非居住【建筑与多层非居住建！筑平行布置时的间距！最小值不应小于13！ 米； 《   》  3、多》层非居住建筑平【行布置？。时的：间距最小值不应【小于10 》米； ？ ？    4》、，低层：非居住建筑与—高层、、中高层、多！层、低？层非居住建筑平行布！置时的间距按消【防间距的规定控【制但最小《值不应？小于6 米》；  —  ： 5、以《其它形式布置—的，非居住建筑的间距】按消防间距的—规定：控制；？ 《    6、高度】超过100 米的】超高层非居住建筑】应在不小于本—条款规定《的前提下综》合考虑安全及城市设！。计等要求《合理确？定建筑间距 — ？ ： 第？十七条 建》筑退让？的通：则    】 新建、改建建【筑物：沿用：地红线和沿》城，市道路、公路、河道！、地面轨道交通两侧！的其建筑《红线退让（指退让】用地红？线，、城市道路红线、】绿地规划绿线、河道！。。规，划蓝线？等）距？离必须符合消防【、防汛？、防爆、水源保护】、环境保《护、电力、抗震【和交通法规等方【面的相关规定并同时！。符合第十八条～第】二十四？。条，。的规定 】 第十八—条 建筑退让用【地界线 》。 ：  ：  （一） 沿【建设用地红线的建筑！物其离界距离—。按表13 规—定控制但不》得小于最小距离离界！距离小于消防—间距时？应按消防间》距的：。规定控制 表！13： 建筑后退》用地红线距离控制】。表 ： 《 《 注当住宅的—。主，要朝向为东西—向或中？高层、多层、低【层住宅？侧面：宽度：大于：14m、高》层住宅侧面宽度大于！20m 时其各个】。方向的退让》距离均应按主要朝】向控制 —     （二）】 界外是居住建【筑的：除必须符合表13】 后：退距离的规定外【必须：。。同，时符合建筑间距【的有：关规定两相邻地【块间的住宅建筑【相邻：布置时间距按—较高建筑的间距取】值建筑后退各—自用地红线距离【按建筑高度比例【。计算 —    （三） 在！现有：永久性建筑（—包括在？建，。建筑、？已通：过审批待建建筑）南！北两侧新建建筑【且永久性建筑—在，本，规定颁布前》未按：本条前项相关—规定退？够间距？的新建建筑的后退】距离应在自》身应退？用地界线距离—的基础上再》行后退, 其中新建！建筑在北《侧时建筑《间距：不少于？。相关规定《间距的80% 【。；新建建筑物—在，南侧时建筑间距【不少于相关规定间距！的9：0%并需符合消防】间距、卫生》防护：间距要求 【     （四【） ：。界外是公共绿—地或广场的》各类建筑最》小后退距离按表【13 其《他非：居住建？筑的离界《距离控制  ！   （五》） 地？下建筑？物退让用地界线【的距离不小于—地下建筑物深度(自！室外地面至地—下建筑物底板底【部的距离)的0.7！ 倍：；按上述要》求退让用地界线确有！困难的应采取—技术安全措》施和有效的施工方法！经相应的施工技【术论：证部门？评审并由《原设计单位签字【认定后其离》界距离可适当缩小】但其最小值》应不小？于5 米且》围护桩？和自用管线不得超】过用地界限 ！    （》六） 工业厂房、】仓库退让用地红线】。的距离？。。应不少于5 米 】 《 ： 第十九条》 建筑退让道路红线！     （一】） 建筑《退让道路红线的【最小距离应》符合表14 的【。。。规定 表》。1，4 建筑退离城市】道路红线距离 ！ 注清远大【道、广？清大道两边的新【建、改建的建筑【应满足清远大道、广！清，大道：。专项设计以建筑【控制：线，100？ m 来《控制 —  》   （《二，） ：。城市道路交叉口四】周的建筑《红线退让道路规划】红，。。线距离在表1—4 规定的》基础上？H≤24 米的建】筑增加？3 米6《0 米＞H≥2【。4，米的建筑增加—5 米 H≥6【0 米？的，建筑增加《。6 ：米（均自道路规划红！线，直线：与曲线的连接—点，算起：） ？   《  （三）》 城市主《、次干道上附带【。裙楼的高层建筑退让！城市道路红》线在满足表14 】规定：的同时还应符—合以下规定裙—楼部：分按表14 —中H≤24 米的退！缩，规定退？后道路红线高层【主体部？分退缩？起点为？。10 米高度每增】。加一层（住宅建筑以！30 米起计公共】。建筑以24》 米起计《）增加退缩0.【3 米  】   （《四） 新建影剧院】、游乐场《、，体育馆、展览馆、】大型：商场（建筑面积大于！3000 平方【米的集中式商场【。）等有大量人—流车流集散的多【、低层建《筑（含高层建筑【裙房）其《临，城市道？路的主？要出入口后退城【市道路红线不小【于15 《米后：应仍增设集散广【场并留出临时停车或！回车：场地其增加的—退让距离《按规模大《小个案确定 ！ 第二十条 ！建筑退让《。城，市高架路《、立：交、高速公路 【     （】一） 沿《。城市高架道路两侧】新建、改《。建、扩建的居—住建筑？其沿高架道路主【线边缘？线后退？距离不？得小于30》 米；其沿高—架道路匝道边缘【线后：退距离不得小于【20 米  ！   ？（，。二） 建《筑物相邻城市立交建！筑退：让立交匝道边缘线】的距离应不》少于20 米交【叉口设有立交控【制线的建筑》退让立交控》制线多层、》。低层建筑不》少于4 米中—高层：建筑不少于6 米】高层：建筑主体不少于1】0 米？并应符合《消防、抗震、—安全等相《关要：求 ！  ： ， （三） 距高速公！路50？ 米：范，围内：除停：。。车场、加油站—等服务？设施外不得》布置任何建筑物 】。 第二！十一条？ 建筑退让轨道交通！控制线、铁路交【通，控制线 【   ？ 城市轨道交通主】要包括轻轨与地铁】根据轨？道所处位置有地下】轨道、地面轨道和高！架轨道三种形式 】    — 沿轨道、铁路两侧！新建、改建》的建筑工程应—符合：。以下规定  ！   （一）— 除地面轨道—、铁路管《理维护所《必需的少《量建：（构）？筑物外在地面轨道、！铁路的干《。线两侧的其他建（构！）筑：物与最？外侧钢轨的距离【不小于2《0， 米（高速铁—路、高架轨道—。交，通两侧不小于30 ！米）与？。支线、专用线最外侧！钢轨距离《不，小于15《 米地面轨道—、，铁路两侧修》。。建围墙其高》度不得大于3 米 ！  《  ： （二） 地面轨】道、铁路两》侧的高？层建筑、高大构筑】物（如？水塔、烟《囱等）？、可能危及运输安】全的其他《建（构）筑》物、危险品仓—。库，和厂房须符合国【家相关规范要求 】     （三！） ：在地下轨道周边新】。建、改？建建筑物时》要充分考《虑轨道交通运行和建！筑工：程的安全根据轨道】交通的相关规范【充分退后轨道交【通控制线 】    （四） 在！铁路道口、桥梁附】近进行建设的须【符合铁路《管理的？有，关规：定， ？ ： 第二十二条】 建筑退《让河涌、河道 ！  ：   当建》筑临河布置时建筑】红线退让河》涌的距？离应满足《水利部？门的规定且其—。退让河道规划蓝线】最小距离不得—小于10 米；沿排！。洪渠两侧（有规【划道路？的除外）新》建，建筑物其后退排洪渠！规划蓝线的》距离除有关规—划另有规《定外不得小于7 】米 》 第二十【三，条 围墙的设置【。要求 》     （一【） 所有围墙—在设置时必须后退城！。市道路红线》不小于？5 米？后退小区道路红线不！。小于3 米并—且不妨碍《城市交？通满足？规范：要求   】  （二） 体育场！。馆、影剧《院、：宾馆、饭《店、图书馆、展览】馆等对社会》公众：开放：的公：共建筑临城市道【路或广场《一面不？宜修建围墙居住区围！墙，高度不？得大于1.8— 米并应《透空设置布置绿化】或以绿篱来代替围墙！学校、医《院等设置的围墙高】度不得大于1—.8 米《；油库、水厂等【对围墙设《置有特殊《要求的围《墙高度原《则上不得大》于2：.2： 米：并应当对围墙进行绿！化、美化 — —第二十四条 —在规定的《后退道路红线—距离范围内不—得，设置零？星建筑物也不允【许设置建筑物突【出物（包括台阶【、平台、窗井等）雨！篷、招牌、灯饰等经！。城乡规划行政主管部！门批：准可外挑但其离室】外地面的净空高度不！得小于3 》米 ？ 《 ， 第二十《。五条 建筑》高度    ！ （一）《。 建筑高度除必【须满足消防、安【全和通风、日照等要！求外还应《根，据建筑物《所在：地区的实《际情况来控制建【筑，高度  【  ： （二） 沿城【。市，道路两侧新建、改】建建筑物的控—制高度（H）不【得超过道路》红线宽？度（W）《加建：筑后退道路红—线距离？(S)之和的1【.5 倍即H<1.！5（W+S》）经批准的》详细：规划或城市设—计有特殊规定的从其！规定 — ，。    — （三） 建筑物临！接两条以上道路的】可按：较宽的道路计算【其控制高度》建筑物直接临接【或跨路临接》广场、河道》、电力线保护—区，的在：计算控制高度—时可将？广场、河道、电力线！保护区的二分—之一宽度《计入道路红线宽度】 《。    （四—） 在有净》。空高度限制》的气象台、电台【和其：它无线电通讯（含】微波通讯）设施【周，。围新：建，。、改建建筑物—高度应符《合，。有关净空《高度限制的规定 ！。 —第二十六条 建筑物！其他要求 —。 ：    （》一） ？连，续面宽要求》建筑高度大于—30：。 ，米，的建筑物《其，最大连续展开面宽不！得大：于80 米》  》   （二）— 住宅建筑阳台外挑！时阳台？面宽的总《和不得？超过该侧建筑面宽的！一半：。     （！三） 建筑的复式】层按自然层》计算但复式上层的建！筑面积不能超过标】准层建筑《面积的5《0% 《