！ 第？四章 建筑间距【、退让与《。高度 —第十四条 建—筑间距的通则 ！     建筑【。间距应综合考虑日照！、采：光、通风、》消防、防灾》、管线埋设》和视：觉卫生等要求—并结合建设》用地的实《际情况而确定— 《 《第十五条《 居住建筑》间距    ！ （一） 》平，行布置？的低层、多层、中】高层居住建》筑的间距 》    — 1、朝向为南北向！的〔指？正南北向和南偏东】（西）？45 度以内—（含45 》度）下同〕其—间距在一类地区【不小于南侧建筑【高度的1.》0 倍在二类地【区不小于0.8 倍！。     】2，。、，朝向为东西向的【〔指正东西》向和东（《西）偏南45 度】以内（不含4—5 度）下》同〕其间《距在一类地区不小】于，较高建筑高》度的0.8》 倍在二类》地区不？小，于，0.6 《倍 ？ ：  ：  3、低层居【住，建筑之间的》最，小正向间距为6 米！低层居住建筑—与多层、中高层居】住建筑的最小正向】间距为9 米多【层与中高层》居住建筑的》。最小正？。向，。。间，距为13 米 】  ？   （二） 【垂直布？置的低层、》多层、中《。。高，层居住建《筑的间距《  》   1、》南北向的间距不【小于南侧建》筑高度的0.7 倍！且其：。最，小值为？6 米；《 ，     【2、东西向的间【距不小于较高建【筑高度？的0.6 倍—且其最小《值为：6 米；《 ，。 ，  ？   3《、建筑山墙宽度1】4 米以《下的其？间距按垂直》布，置，的居住建筑控 ！ 制；建《筑山墙宽《度大于？14： 米的其间距按平行！布置的居住建筑控】制 》   ？ （三） 既非平】。行也非垂直布置时】低层、多层、—中高层居住建—筑的间距 【     1—。、当两幢建筑—的，夹角小于或等于【30 度时》其最小间距按平【行布置的居住建【筑控制？； 《   ？  ：2、：当两幢建筑的夹【角大于3《0 度小于或等于】60 度《。时最：小间距不小》于南侧建筑高—度（当？东西向？时采用较《高建筑？高度）的0.7 】倍；    ！ 3、当两幢建筑】的夹角大于6—。0， 度时其最》小间距按垂直—布置的居住建筑【控制： 《    （四）【 平行布《置的高？层居住建筑》与高：层居住建筑的间【距，     1！、南北向布置的一】类地区为30+【0.3(H》s-30)米(【Hs 为南侧建筑高！度)二类地区间距为！24+0.》3（Hs-30）】米； 《 ，。   ？  2、东西向【布，置的间距为24【+0.2(H-30！)米（H 为—较高建筑的高度）】。 ： ：    （五） 】平行布置的》高层居住建》筑与中高层》。、，。多层、低层居—住建筑的间距— ？     1、当高！层居：住建筑？位于中高层、—多层、低层》居住建？筑，的南侧时一类地区建！筑间距为30+【0.3(《H-：3，0)米(《H 为高层建—筑高度)二类地区】建筑间距为24【+0.3（》H-30）米—； 《     2、当高！层居住？建筑位于中高层【、多层、低层居住】建筑的北侧时按【第十五条（一）条款！的规：定控制且最小间距为！13： 米   】  3、当高层【居住建筑位》于中：高层、多层、低【层居住建筑的东侧】（，。或 ？ 西侧《），时建筑间距为—24+0.》2(H-30)米】（H ？为高层建筑的建【筑高度）  ！   （六） 【垂，直布置的高层居住】建筑与高层、—中高层？、多层、低》层居住建《筑的：间距  【   1、当山墙宽！度，小于1？4 米时建筑—间距不小于1—5 米？,但当？高层住宅侧面均有居！室，窗户的其最小间距不！宜小于20 米； ！。 ？    2》、当山墙宽》度大于或等于14】 米时？按，平行布置《时的间距控制 【 ？    《（七） 《。既非平行也非垂直】布置：。。的高层居住建—筑与高层《、，中，。。高层、多层、低层居！住建筑的间距 ！     1、【当两幢建筑的—夹角小于或等于3】0 度时其最小间】距按：平行布置的居—住建筑控制； 【 ？    2、当两】幢建筑的夹角大于3！0 度小《于或等于6》0 度？时其最小间距按平】行布置时的间距的0！.9 倍《控制；   ！  3、《当两幢？建筑的夹角》大于60 度时【按垂直？布置的居住建筑控】制 《  ：   ？（八：） 有开窗时—（一般指客厅、居】室窗下同）的山墙】间距低层居住建筑与！多层、？低层居住建筑—的山墙间距不—。小于6 米与中【高层：居住建筑的山—墙间距不小》于9 米；多层【、中高层居住—。建筑：的山墙间距不小于较！高建筑高度的0.】5 倍；高》层居住建筑与中【高层、高层居住【建筑的山墙》间距不小于18【 ，米与多层、低—层居住建筑的—山墙间？距，不小于1《3 米无开窗时的】山墙间？距多层与多》层、低层居住建筑山！墙间距？不，小于6 米》；中高层与多层、中！高层居住建筑山墙间！。距不小于9米；高】层居住建筑与各【种层数的居住建【筑的：山，墙间距？不小于13 米 】    — 对按此规定不能】满足消防要求—。的应按消防间距要求！控制 —    【 （九） 》住宅底层《。。为商店或其它非【居住用？房时其间距的计【算不：应扣除底《层的高度但同—一裙房之上的几幢】建筑计算间距时的建！筑，高度可从裙房—屋顶算起《 》 第十》六条： 非居住建筑间距 ！     【（一） 工业—、仓储、交通运输类！。及其：它有特殊要》求的非居住建筑间】距应依据国家相【。关规范执行》民用非居《住建筑？适用于第十六条（二！）、（三）、（【四）条款 【   ？  （二） 非居】。住建筑位《于居：住建筑南侧》或东西？侧的其间距按—第十：五，条居住？建筑：间距：的规：定，控制；？非，居住建筑〔第十六】条（三）条所列的非！居住建筑除外〕位】。于居住建筑北—侧的其建《筑间距按第十六条】（四）非居》住建筑间距的规定控！制但应考虑住—宅的视觉卫生—要求适当加大间【。距非：居住建筑的山墙与居！住，建筑的？山墙：间距按居住》建筑山墙《有，关规定控制 ！    《（三） 《。医院病房楼、—休（疗）养院住宿楼！幼儿园、托儿所和大！、中、？小教学楼与》相邻建筑《的间距应符合表1】2 ：的规定？ 表12》。 特殊建筑的间距规！定 【    （四）【 非居？住建：筑〔第十六条（三）！所列的？非居住建筑除外〕的！间距 —    1、高层】非居：住建筑平行布置时】建筑间？。距不宜小于较高建】筑高 度的0！.3 倍且》其最小值不应小于】18 米； ！    2、高层】非居住建《筑与多层《非居住建筑平行布置！时的间距最小值不应！小于13 》米；   】 ， 3、？多，层非居住建筑平行】布置时的《间距最小值不—应小于10 米【；     ！4、：低层非居住》建筑与高层》、、：中高：层、：多层、低层》非居住建筑》平行布置时的间【距，按消防间《距，的规定控制》但最：小值不应小于—6 米；《 ：  ？   ？5、以其它形—式布置的非》居住建筑《的间距按消防间【距的规定控制；【     】6、高？度超过100 【。米的超高层非居【住建筑应在不小于】本条款规《定的前提下》。综合考虑《安全及城市设计【等要求？合理确？定建筑？间距 — 第十七【条 建？筑退让的通则 ！     新—建、改建建筑物沿】用地红线和》沿城市？道路、？公路、河道、地面轨！道交通两侧的—其建筑红线退—让（指退让》。用地红？线，、城市道《路红线、绿地规【划绿线、河道规划】蓝线等）距离必须】符合消？防、防汛、防爆、】水源保护、》环境保护、》电力、抗震和交【通法规等方面的相关！规定并同时符合【第十八条～第二十】。。四条的规《定 ？ ， 第十八】条 建筑退让用【地界线 》  ？   （一）— 沿建设用地红线】的建筑物其离界距离！按表：13 规《。定控制但不得小【于最小距《。离离：界距离？小于：消防间距时应按消】。。防间距的《规定控制 》。 表13 【建筑：后退用地红线距【离，控制表 【。 —注当住？宅的：主要朝向《为东：西向或中高》层、多层、低层【住宅：侧面宽度大于1【4m、高层住宅侧】面宽度大于20【m 时其各个方向的！退让距离均应按主要！朝向控制 》     （】二） 界外是居【住建筑的除必须【。符合表13 后【退距离的规定—外必须同《时符合建筑》间距：。的有关规《定两相邻地块间的住！宅建筑相邻》布置时间距按较高】建筑的间距取值建筑！后退各？自用地红线》距离按建《。筑高度比例计算 】   》 ， （三） 在现有】永久性？建，筑（包括在》建建筑、已》。通过审批待》。建建：。筑）南北《。两侧：。新建建筑且》永久性建筑在—本规定颁《布，前未按本条前—项，。相，。关规定？。退够间距的新建建】筑的后？退距离？应在自？身应退？用地界线距离的基础！上，再行后退, 其中新！建建筑在北侧—时建筑间距不少于相！关规定间《距的80% ；新建！建，筑，物在南？。侧，时建筑间距不少于】相关规？定间距的《90%并《需符合消防》间距、卫生防护间距！要求   】  （四） 界外】。是公共绿地或广场】的，各类建筑《。最小后退距离—按表：13 其他非居住】建筑的离《界距离控制 —     【（，五） 地下建筑【物退让用地界线的距！离，不小于？。地下建筑物》深，度，(自室外地面至【地下：。建筑物？。底板底部的距离)的！0.7？ 倍；按上述—要求退让用地界线】确有困难的》应采取？技术安？全措施和有》效的施工《方法：。经相应的施工技术论！证部门评审》并由原设计》单位：签，。字认定后其离界【距离可适《当缩小但其最—小值应不小于5 】米且围护《桩和自用管线不得】超过：。用地界？。限    】 （六） 工业【。厂房、仓库退让【用地红线的距离应】不少于5 米 】 ？ ， ：第十九条 建—。筑退让道路红线 】   ？  （？一） 建筑》退让：道路红线的最—。小距离应《符合表14》。 的规定 表1】4 建筑退离城市道！路红线距离 【 注》清远大道、》广清大道两边—的新：建、改建《的建筑应满》足清远？大道、广清大道专】项设：计以建？筑控制线《100 m 来控】制 《 》 ，。 ，  （？。二） 城市》。道路交叉口四周的】建，筑红：线退：让道：路规：划红：线距离在表》14 规定的基【础上H≤24 米的！。建筑增加3 米【60： 米：＞H≥？2，4，米的建筑增加—5 米 H≥6【0 ：米的：建筑增加6 —。米（均自道路规划红！线直线与曲线的【连接点算起） 【 ，     （三】） 城市《主、次干《道上附带裙楼—的高层建筑退让城】市道路？红线在满足表1【4 规定的同时【还应符合《以下规定《裙楼部分按表14 ！中H：≤2：4， 米：的退缩规《定退后？道路红线《。高，层主：体部分退缩起点为】10 米高度每增】。加一层（住宅建【筑以：30 ？米起计公共建筑以】2，4， 米：起计）增加》退缩0.《3， 米 ？ ，  ？   ？（四：） 新？建影剧院、》游乐场、体》育馆、展览馆、大型！商场（建筑面积【大于：3000《 平方米《。的集中式商场）等有！大量：人流车流集散—的多、低《层建筑（含高—层建筑裙房》）其临城市道路的】。主要出入口后—退城市道《路红线不小于15 ！米后应仍增》。设集散广场并留出临！时停车或回》车场：地，其增加？的退让距离按规【模，大小个案确定 】 ，。。 ： 第二十条【 建筑退让城—市高架路、立交【、高速公路 ！ ，   （一） 【沿城：市高架道路两侧【新建：、改建、扩建的居】住建筑其沿高架道路！主线边缘《线后退距离不得小】于30 米；其沿】高架道路匝道边缘】线后：退距离？不得小于《20 米  ！   （《二） 建筑物—相邻城？市立交建筑退—让立交匝道边缘线的！距离应不少于—20 米交》叉口设有立交控制】线的建筑退让—立交：控制：线多层、低层建筑】不，少于4 米中—高，层建筑不少于6 米！高层建筑主体不少于！。。10 米并》应符合消防、—抗震、安全等—相关要求 【   【。  （三） —距高速公路50 】米范围？内除停车《场、加油站等服务】设施外不得布置任何！建筑物 《 — ，第二十一条》 建筑退让轨—道交通？。控制线、铁路交【通控制？线  —   城市轨道交通！主要包括轻》轨与地铁《。根据轨道所处位置有！地下轨道、地面【轨道和高架轨道【三种形式 —     沿轨道！、铁路两侧新建、改！建，的建：筑工程应符合以下规！定 ？     （【一） 除地面轨道】、铁路管理》维护所必需》的少量？建（构）筑物外【在，地面轨？道、铁路的干线两】侧的其？他建（构）筑物与】最，。。外侧钢轨的》距离不小于》20 米（高速铁路！、高架？轨道交通两侧不【小于30 米）与支！线、专用线最—。外侧钢？轨距离不小于1【。5 米地面轨道、铁！。路两侧修建围—墙其高度不》得大于3 米 ！     （二【）， 地面轨道、铁【路两侧的高层建【筑、高大构筑物（】如水塔、烟囱等【）、可能危及运输】安全的其《他建（构《）筑物、危》险品仓库《和厂房须符》合国家相关规范【。要求：     】（三） 在地—下轨道周边新建【。、改建？建筑物时要充分考虑！轨道交通运行和建】筑工程的安》。全根据轨道交—通的相关规范—充分退后轨》道交通控制线 【  《   （《四） 在铁路道【口、桥梁《附近进行建设的须】符合铁路管理的有】关规定 — 第—二十二条《 建筑？退让：河涌、河道 】     当—建筑临河《布置时建筑红线退】让，河涌的距《。离应满？足水：利部门的规》定且：其退：让河道？规划蓝线最小—距，离不得小于10 米！；沿排洪渠两侧（有！规划道路的》除外）新建建—筑，物，其后：。。退排洪渠规划蓝线的！距离除有关规划【另有规定外不得小于！7 米 【 第二十三】条 围墙《的设置要求》 ？   ？  （一）》 所：有围墙在设置—时必须后退》城市道路红线不小于！5 米？后退小区道》路红线不小》于3 ？米并且？不妨：碍，城，市交通满《足规范要求 】     （—二） 体育场馆、影！剧院、宾馆、—。饭店、图书馆、【展览：。馆等对社会》公众开放的公—共建筑临《城市道路或广场一面！不宜修？建围墙居住》区围墙？高度不得《大于1.8 米【并应透空设置布置绿！化或以绿篱来代替围！墙学校、医院等设置！的围墙高度不得大】于1.？8 米；油》库、水厂《等对围墙设置有特殊！要，求，的围墙高度》原则上不得大于2】.2 米并应当对围！墙进行绿化、美【化 】 第二十四条 【在规定？。的，后退道路红线距离范！围内不得设置零【星建筑物也》不允许设置》建，筑物突出《物（包括台阶—。。。。。、平：台、窗井等）雨篷】、招牌、灯》饰等经？城乡：规划：行政主管部门—批准可外《。挑但其离室》外地面的净空高【度不得小于3 米】 — 第二十五—条， 建筑高度 —     （】一） 建筑》高，。度除必须《满，足消防、安》全和通风、日照等要！求外还应《根据建？筑物所在地区的【实际情？况来控制建筑高【度 《   ？  （二） 沿城市！道，路，两侧：。新建、？改建建筑《物的控制高度—（H）不得》超过道路红线宽【度（W）加》。建筑后？。退道路红线距—离(S)之和的1.！5 倍即《H<1？.5（W+S）经批！准，的详细规《划或城市设计有特殊！规定的从其规定 ！ 》。  ：   （三）— 建筑物临接两条以！上道路的可按较宽】的道路计《算其：控制高度建筑物【直接临接或跨—路，临接广场、河道【、电力线保护区【的在计算控》制高度时《可，将广：场、河道《、电力线保护区的二！分之一宽度计—入道：路红线宽度 】 ， ，   （四） 在】有净空高度限制【的气象台《、电台？。和其它无线电通【讯（：含微波通讯）设施周！。围，新建、改建》建，筑物高度应符合【有关净空高度限【制的规定《 【。 第二十《六条 建筑物其他】要求 《 ：  ：  （一） 连续面！宽要求？。建，筑高度大于30【 米的建筑物其【最大连续《展开面？宽不得大于80【 米 —    （二） 住！宅，建筑阳台外挑时【阳，台面宽？的，总和：。不得超？过，该侧建筑面宽的【一半 》。  ：   （《三） 建筑》的复式层按自然层计！算但：复式上层的》建筑面积不能超过】。标准层建筑面—积的50% 【