。 》 第三章 房屋产权！管理 》 第二？十三条 房屋产【权取：得、转？移，。、变更？和，他项权利的设定【．必须符合》有关法律、法—规和规？章的规定 》    — 房：屋产权转移时该房】屋占有土地》的，使用：权应当同时转移 】    《 ，房屋：设定抵押权、—典权时？应包：括房屋行占》用，的，土地：的使用权 第二】十，。四条： 共有房屋》的产权除确实—难以分割《的，外允许分割；土地使！用权不能《。分割的应当维护土地！的共同使用权 【 第二十五条— 房屋有下列—情况之一的除依法】继承或人民》法院判决《的外禁止转移、变】更产权或设定—他项：权利；   ！  ：（，。一）：在城镇改造》规划实施范》。围内的；  ！   （二》），。在国家建设》征用土地范围内【的； 》   ？  ：。（三）其他依—法禁止？转移、？变，更的   】  除前款第三项】外禁止期限》不得超过《一年 第二—。十六条 房》屋权属证书是—。房屋权？利人依法拥》有房屋所有权的唯一！合法凭证自治区人】民政府是房屋权属】证书的填发机关其他！任何：单位和？个，人不得印制、涂改、！。。伪造房屋权属证书】 ：