， 《 第二？章 房屋权》属登记 《 第七条— 房屋权属登—记分：为 ？   《  （一）总登记；！     】（二）？初始登记； 】 ，    （三）转移！登记； 【 ，   （四）变更】登，记；： ： ，     》（五）他项权利【登记（只限于—抵押权和典》权）；     ！（六：），注销登记 》 第八条 建设行政！主管：部门受理房屋权属登！记依以下《程序进行 —  ？  ： （一）受》理登记申请； 】 ：    （二）权属！审核   】  ：（，三）公告《；     ！（四）？核准登记办理交费】手续颁发房屋—权，属证书 —     本条第（！三）项适用》于建设行政主—管部门认为有必要送！行公：告的登记 第【九条 房屋权属登】记由权利人或权【。利申请人申请—     权！利，人或权利申请人为法！人、其他组织的应当！使用其法定名—称由其法《定代表人《或组织负责》人申请 》    》 权利人或权—利申请人为自然人的！应当使用其身份证】件上的？姓名 ？     共】有的房屋《由共有？人共同申请 — ，。     —。房屋他项权利登记】。由权利人和他项【权利：人共同申《请 ？    》 权利人《申请房屋权属登【记包括总登记、转】移登记、变》更登记、他项权利登！记、注销登记 【 ？ ，   权利申请人】申请房屋登》记仅限初始登记 ！第十条？。 权利人或》。权利申请人可以委托！代理人申请房—屋权：属登记 》第十一？条 总？登记是指《各，地区行署和地级市】以上人民政府—根据：需，。要在一定期限内对本！行政区域内的房屋】进，行统一的权属登记 ！ ：。 ，    建设行政主！管，部门认？为需要？时经各地区行—署和地级市》以上：人民政府批》准，可以：对本行政区域内【的房屋权属证—书进行验《证或换证 】。。    凡列入总登！记、验证或换证范围！无论权利人以往是否！领，取房屋权属证书权属！状况有无变化—均应当在规定的期限！内办理登记 】     总登【记、验证、换—证的：期限：由各地区行署和地级！市以上？。人，。民政府规《。定总登记、验证、】换证：应当由各地区行署】和地级市以上人民政！府在规定期限开始】之，日三十日前发布公告！。 第十二条— 新建的房屋申请人！应当在房屋竣—工后三个月内—向建：设行政主管部门申请！房屋所有权初始登】记，。并应：当提交用地证明文】件，或土：地，使用权证《、建设用地规—。划许可？证、建设工程规划许！可证、施工》许可证、房屋竣【工验：收资料以及》其他有关的证—明文件   ！  凡房地产开【发，公司销售的商品【。房进行房屋所有权登！记，。。的必须持双》方的房？屋买卖合同、建设行！。政主管部门及物价部！门的批准销售价格文！件方可？。进，行产权、产籍登记 ！ 第十三条 因房】屋，买卖：、交换、赠与、【娃承、划拨、—分割、合并、人民】法院：裁决等原因致使权属！发生转移的》当事：人应当？自事：实发生之《日起三？。十日内申请转—移登记 《     【。。。办，理因房屋买卖、交】换，、赠与原因引起【的转移登记时权利】人还应按《自治区有关》。规定先？交纳契税 —    》 集资合作》建房：、经济适用住—房、机关《单位公有住房按【有关规定办理 第！十四条 申》请转移登记权利人应！当提交下列证明文】。件  —   （一）房【屋买卖应当提—交房屋？所有权证、土地使用！权证、买卖合—。同、契？税证明以及》其他相关材料—。。     】（二）房屋交换【应当提？交，。双方的房屋所有权】证、土？地使用权证、—交换协议、契税证】明，以及其他相关—材料   】  （三）房屋【赠，与应当提交房—屋所有权证》、土地使用权证、赠！与合同、契》税证：明，以及：。其他相关材》。料 《   ？  （四）房屋继】承的继承人、受遗】赠人应当分》别提交被继承人【死了证明、权属证】明书、公证书、遗产！分割协议《书或法院《的判决？书、调解书、原房屋！所，有权证、原》土地使用权证同一】须序放弃继承—权的弃权书》、遗：嘱，或遗嘱证《明，     】（五）房屋》划拨应当提交房屋】所有权证、土地使用！权证、划《拨的有？关文件、资料等 ！   《  （六）房屋分】割应当提交原房屋】所有权证、土地使】用权：证、：企业法人析产—的批准文件、—协议、资料等、家庭！析产的协《议，、，房产分？割单等 —   ？  ：（七）房屋合并【应当提交原房屋【所有权证《、土地？使用权证、主—管部门批准》文件、合同》。协议以及相关的权】。属证明、资料等 】    — （八）房屋裁决】。应当提交仲裁裁决书！。、法院？判决书等 】    （》九）取工购》买房改售房应—当提交国《有资产管理部—门和房改部门的批】准文件以及其他相关！资，料 第十五—条， ，权利人名称变更或房！。屋现状发生》下列情形《之一的？。权，。。利人应？当自事实发生之日】起三十？日内申请变更登记】。 ， ？。    （一）房】屋坐落的街道、门牌！号或房屋《。名称发生变更的；】  》。   （二）房【麈面积增加或—减少：。； 》    《（三）房《屋翻建；  ！   （《四）法律、法规规】定的其他情形 】     申请变！更登记？权，利人应当提》。交房屋权属证书【以及机关的证明文件！ 第？十六条 《设定旁屋抵押权【、典：权等他项权利的【权利人应《在事实发《生之日起三》十日内持房屋权属证！书和：设定房屋抵押、【典当的合同书—。以，及相关的证》明文件到《建设行政主管部【门申请办理他—项权利登记 【。第十七条 》有下列情形》之一的由建设行政】主管部门依法直接代！为登记   ！  （一）依法由建！设，行政：。主管部门代管的房】屋； ？     （二！）建设行政主—。管部门直接》。管理的？公房； 》     （三】）法律、法规规【定的其他情》形     ！代为登记的》房屋：不，颁发房屋权属证【书 第十八条 】无人继承或其他【无主房？屋由有关机关、团】体、企事《业单位、基层组织】或个：人提请人民法—院按法律《程序收归国家或【集体所有 —第十九条 有下【列情：形之一的建设行政】主管部？门应：当作出不予》。登记的决定 ！    （一）【属于违章建筑或城镇！规划管理部门确定拆！除的建筑； —   》 ， ，（二）属于使用期】。限为二年以》内的临时建》。筑； —    （三）【公，房，未经房？改部门批准出售的】；， ？     》（四）法律、法【规规定的其他情形 ！    — 建设行政主管【部门应？掌握不予登》记房：。屋的基？本状况？并予备案《 第二《十条： 因房？屋灭失、土地使用】年限届满、他项权】利，终止等权利人应当】自事实发生之日【起三十？日内申请注销登记 ！ ： ，    申请注销】登记权利人、—。。应，当提交原房屋—。权属证书《、他项？权利证书、相—关的合？。同、协议、证明等文！件 ？第二十一条 因建】设，需要拆迁城》镇房屋拆迁人应当】持项目批准文件【、建设用地规—划，。许可证、建设—工程规？划许可？证和房？屋拆迁？许可：证〉到建设行政主管！部门办？。理产权审查》后方可拆《迁；拆迁人在完成】拆迁补偿、安置【、，产权交？换后二十日》内，到建设？行政主？管部门办理产权注】。销登记 第二【十二条 房屋权属】登记权？利人或权利申请人】应当向建《设行政？主管部门交纳—登记：费和权属《证，书工本责 —