【 ？ 第二章 》房地产开发企业【 第七—条， 房地产开发企【业的开发资质证书】是房：地产开发企业进入房！地产：。开发市场的》。唯一合法凭证—未取得开发资质证】书的企业不》得从事房地》产开发经《营业务严禁无证【。开发、越级开发、挂！靠开发等违规行为】严禁一次性开发【设立房地产开发企业！必须具？备以下条件  】   1、有自己】的名称和《组织机构；   ！  2、有固定的】经，营，场所：；  《   3、》有符合？国家规定的注册【资本； 》    4、—。有，足够的专《业技术人员； 】   ？ 5、法律》、行政法规规定【的其它条《。件     设】立房地？产开：发企：业可向市《、县：（市、区）建设行】政主管部门》提出申请经市建设】局初审合格后再报】省建设？厅审：批申请设立房地产开！发企业应《提交以？。。下资料     ！1、设？立房地产开发—企，业申请；《     2【、房地产开发企业资！质申报表及申报【软件；  —   3、工商营业！执照； 》。   ？ 4、？落实的开发》项目或？国有土地使用权【证书（该土地—性质必须是房—地产开发用地—）；     5！、企业注册资—本验资报告（原件）！；    — 6、经营场所证明！；  《   7、企业章】程；：   《。  8、企业—。法人证明（董事【会决议？及身份证复印—件审查原《件）；    】 9、企业人员花名！册、劳？动合同（经》劳动：行政主管《部门签章）； 【   ？  1？0、企业工》程管理制《度、经营管》理制度、财务管【理制度；    ！ ，11、有技术职称】人员资格证明书【复印件？、，身份：证复印件《（审查原件）； ！  ：。  12、可行性研！究分析报告； 【   ？  13、》当地：建设行政《主管：。部门同意设立开【发，企业的报《告等资料  【  ：。 取得企《业法人营《业执照和资质证书】的房地产开》发企业？方可从？。事房地？产开发经《营活动 《 第八条 房地！产开发企业按照企】业条件？分为一、《二、：三、四？。四个资质等级  ！   新设立的【房地产？开发企业给予—暂定资质《条，件，不，得低于四级资质标准！  ？   企《业临时聘用或者【兼职的管理、—技术人员《不得计入《企业管理、》技术人员总数—；“与房屋建筑面】积相当的房地—产开发？投资额”的折算标】准和折算办法—由省建设行政主管】。部门确定 》 ？第九条 房地产开】发企业的资质—实行分级《。审批一级资质由省】建设行政主管部门】初审建？设，部审批发证》。；其它等级资质由南！充市建设《。局初：审省建设行政主【管部门审《批发证 《。 第十》条 房地产》开发企业应当按照】核定的资质等级在规！定范围内《从事：房地产开发经—营业务不得》越级承担任》。务， ：   （一）一级资！质的房？。地，产开：发企业承担》房地产项目的—建设规模不受限制】可以在全《国范围承担房—地产开？发项目 《    （二）二级！资质的？房地产开发企—业，可以承担建筑面积】在２５？万平方米以下—的住宅？小区：以及与其投资能力】相当的工《。业、商业、》公共建筑、基础设施！项，目，的开发建《设并可？在全：省范围？内承担房地产开发经！营业务？ ，    （三—）三级资《质的房地产开发企】业可承担建筑面积在！１，５万平方米以下【的住宅小区》以及与其投》资能力相当的工业、！商，业、公？。共，建筑、基础设—施建设项《目的开发建设—并可：在全省？范围内承担房地产】。开，发经营业务  】  （四）四级资质！的房地产开发—企业可？承担建？筑面积在５》万平方米《以，下的住？。宅小区以及》与其投资能力—相当：的工业、商业、基础！设施项目的开发【。建设只？可在企业《注册地承担》房地产开发经—营业：务   》 （五）暂定资质】房，地产开发企业按暂】。定相应资《质等级可承担的业务！范围承担房地—。产开发经营业务 ！ ，  ：。 （六）新成立房】地产开发《企业：取得暂定资质—后可承担业务范围】设市：（，地级）？城市新设立》的，注册资金不低于8】00万元《的企业按三级资质】的业务范围承担【业务；县级新设【立的注册资金—不低于500万元】的企业按四级资质企！业的：业务范？围承担业务暂定资】质的开？发，企业可承《担的业务范》围在：其，暂定资质《证书副本《中加以？。标注 《   ？（七：），省外：二级和二级以下【资质（含暂定资【质等级）的》房地产？开发企业《到我市从事房地产】开发经营按项目属地！管理的原则和—设立新？企业的？要求：向项目所在地的【建设：。行，。政主管部门申请房】地产开发资质 ！ ，第十一条《 非我？市辖区内注册的【。一级企业及》。省内其它地（市【）州的二级、三级】房，。地产开？发，企业到我市》从事房地产》开发经营《业务必须到房地产】。开发行？政主管部门南充市建！设局申请资质核验】和登记备案一个项目！一个申？请经备案《后，方，。能在我市《行政：辖区内从《事，。房地产开发经—营业务并《接，受项目所在地—建设行政主管部门的！监督管理申请备案应！提交如下资料—。 ：    1、法【定代表人身份证；资！质证书正、副本；】企业法人营业—执照正、副本；法人！代码：证；企业管理—人，员和技术人员职【称，。证书（均审查—原件后留复印件）】。 ， ，    2、开发】项目中标通知—书或土地拍卖中标通！知书（土《地权属证书）—、企业职《工花名册《。。、外出开发核准【申请、项目可行【性分析报《告、项目保证金所存！银行资金《证明（保证金不低】于项目总《投资的？20%）、验资【报，。告   》  国外和港、澳】、，台地区经济组织或】者个人来《本省：从事房地产》开发：。经营活？动应当按照国家【规定办理《有关手续 第！十二条 房》地，产开发？企业实行年度考【核制考核内》容严格按照》建设：部77号令》房地产开发资质【管理规定等》国，家有关文件》执，行，考核：办法由？南充市建设局—每年根？据，实际情况另行制定】 ，     考—核结果分为合格与不！合格考核合》。。格的保？留原资质等级；达到！上一：级资质条件企业申请！升级的予以升—。级；考？核不合格的》由原资质《审批部？门予以暂定》或降级或者注—销资质证书；对【于，企业条件不符合原】定资质标准》或者有不良经营【行为：需要整改的企业给予！暂定资？质不准？承，接新：业务,待整改合格后！重新核？定资质等级整改不合！格的予以降》级或注销资》质证书 【第十三条 资质证书！由，国务院建设行政部】门统一制作任何【单位和个人》不，得涂改？、出：租、出借、转让、】出卖企业遗失资质】证，书必：须在新闻媒》体上声明作废后【方可补领    ！ 新设立企业的【。暂定资质证》。。书有效期1年—建设行政主管部门】可以视企业经营【情况延长暂》定资质证书有效【期但延长期限—不得：超过2年；自领【取暂定？资质证书之》日起1年内无—开发项目《的暂定资质证书【有效期不得延长【 《第，十四条 企业发【生分立、合并的应当！在向：工商行政管理部门办！理变更手续》后的：30日内到原资质审！批部门？申请办理资质证【。书注销手续并重新】申请资？质等级？ ，   ？  企业《破产、歇业》或者因其他》原，。因终止业《务时：应当向工商行政管理！部门办理注销营业】执照后的15天内】到原资质审批—部门注销资质证书 ！  ：  ： 房地产开发企【业变更名《称、法人代表、【注册：资本、经济性质【。和，主要管？。理、技术负》责人等应《在工商行政管理部门！办理变？更登记后30日内】向原资质审批部【门办理变更手续 】 第十五条 房！地产开发《企业：应按：照省：建设行政主管部门】和统：计主管部门的—要求定期《向建设行政主管【部门和统《计主管部门报送资料！和统计报《。表 》