》。 第二】章 房地产开发企】业 ？ 第七条 —房地产开发企业的开！发资：质证书是《。。房地产开发企—业进入房地产开【发市场的唯一合法凭！证未取得开发资质】证书的企业不得从事！房地产开发经营业务！严，禁无证开《。发、越级开发—、，挂靠开发等违规【行为严？禁一次？性开发？设立房地《产开发企《业，必须具备《以下条件 》     》1、有自己的名称】和组织机构》。；  《   2、有固【定的经营场所；【    》。。 3、有符》。合国家规定的—注册资本《；   》  4、《有足够的专业技【术，人员；   【  5、法律、【行政法规规定—的其它条件  】。   设立房—地产开发《企业：可向市、《县（市、区》。）建：设行政主《管，。部门提出《申请经市《建设局初审合格【后再：报省建设厅审批申】请设立房《地，产，开发企业应提—交以下资《料     1、！。设，立，房地产开发企业申请！；     【2、房地产开发企】业资质申报表及【申报：软件； 《     3—、工商营业执照；】     4【、落实的开发项目】或国有土地使用权证！书（该土地性—质，必须是？房地：产开发用《地）；   【  5、企》业注册资《本验资报告（原件）！；，     6、经！营场所证明； 【  ：   7、企业章】程；    【 8、企业》法人证明（》董事会决议及身份证！复印件审《。查原件）；》 ： ，   9、》企业人员花名册【、劳：动合同（经》劳，动行政主管部门【签章）？；    — 10、企业工【程管理制度、经营管！理制：度，、财务？管理制度；  】   11、有技术！职，称人员资格证—明书复印《件、身份证复—印，件（审查原件）； ！     12、可！。行性研究分》析报告；   】  13、》当地建设行政主管】部，门同意设立开发企业！的报：告等资料  【   取《得企业？法人营业执照和资质！证书的房地产开发】企业方可《从事：房，地产开？发经营活动 【 第八条 —房地产开发》企业：按照企业条件分【。为一、二、三—、四四？个资质等级 【    新设—立的房地产开发企】业给予暂定资质【条件不得低于—四级资质标准 】 ，  ： 企业临时》聘用或者兼职的【管理、技术人—员不得计入企业【管理、技术人—员总数；“与房屋】建筑：面积相当的房—地产开发《投资：额”的折算标准和】折算办法由省建设】行政主？管部门确定 ！第九条 《房地产开发企业的资！质实行分《。级审批一级资质由省！建设行政主》管部门？初审建设部审—批发：证；其它等》级，资，。质由南充《。市建设局《。初审省建设》行政：主管部门审批发【证 ： 第十条 【房地产开发》企业应当《按照核定的资质【等级在规定范围内】从事房？地产开发经营业务】不得越级承担任【务   》 ，（一）一级资质的】。房地产开发企业【承，担房地产项目的建】设规模？不受限制可以—在全国范围承担房地！产开发项目》    （二）】二级资质的房地产】开发企业可》以，承担建筑面积—在２５万《平方米以下的住【宅小区以及与其【投资能力相当—的工业、商业、公共！建，筑、基？础设施项目》的开发建设并—可在全省范围内【承担房地产开发【经营业？务    （三）！三级：。资，质的房地《产开发企业可承担建！筑面积在１５—万平方？米以：下，的住宅？小区：以，及，与其投资《能力相当的》工业、商业、—公共建筑、基础设】施建设？项，目的开发《建设并可在全省范】围内承？。担房地产开发—经营：业务    （】四）四级《资质的房地产开发】企业可？承担建筑《。面积在５《万平方米以》下的住？宅小区以《及与其投资能力相】当的工业《、商业？、基础设施项目的开！发建设只可在企业注！册地承担房地产【开发经？营业务？   《 （五）暂》定资质房《地产开发企业按暂】定相应资质等—级可承担的业务【范围承担房地产开】发经营业务 【   ？ （六）新》成立房地产开发企】业，取得暂定资质后可承！。担业务范围》设市：（，地，级）城市《新设立的注册资金】不低于800万【元的：企业按三级资质【的业务范围承—担业务；县级新设】。立的注册资金不【低于：500万元》的企业按《四级：资质企业的业务【范围承担《业务暂定资质的开发！企业可承担的—业，务范围在其暂定资】质证书副本中加以标！注    （七】），省外二级和》二级以下资质—（含暂定资质—等级）的房地产开发！企业到我市从事【房，地产开发《经营按项目属地管】理的原则和设立新企！业，的要求向项目所在】地的建设行政主【管部：门申请房《地产开发资质— ， 第十一条【 非我市辖区内【。注册的一级企—业及省内其它地（市！）州的二级》、，三级房地产开发企】业到：我，市从事房地产—开发经营业务必须到！房地产？开发行政《主管部？门，南充市？建设局？申请资？。质核验和登记—备案一个项目一个】申请经备案后方能在！我市行政辖区—内从事房地》产开发经营业务并接！受项目？所在地？建设行政主管—部门的监《督管理申《请备案应提交如下资！料 ？    《1、法？。定代表人身份证；资！质，证，书正、副本；企业法！人营业执照》正、副本；法人代】码证；企业管理【人员和技术》人员职称证》书（均审查》原件后留《复印件）《     2【、开发项目中标【通知书或《土地拍卖中标通知书！（，土地权属证》书）、企业》职工花名册、外出开！发核准申请、项目】可行性？。。分析：报告、项目保证【金所：存银行资金证明【（保证金不低—于项目总投资的【20%）、》验资报告    ！。 国：外，和，港，、澳、台《地区经济《组织或者个人来本】省，从事房？地，。产开发经《营活动应当按照国】家规定办理》有关手续 】。第十二条 》房地产开发企业实】行年度考核制考核】内容严格按照建设部！77号令《房地：产开发资质》管，理，规定等国家有关【文件执行考核办【法由南充市》建设局每年根据实际！情况另行制定  ！   考核结果【分为合格与不合格考！核合格的保》留原资质《等级；达到》上一级资质》条件企？业申请升级的予【以升级；考核—。不合格的由原资【质审批部门予以【暂定或降级》或者：。注销资质证》书；对？于，企业条？件不符合原定资【质，标准或者有不良经】营行为需要整改【的企业给予暂定资质！不准承接新》。业务,待整》。。改合格后重新核【定资质等级整改【不合：格，的予以降《级或注？。销资质证书 ！第十三？。条 ：资质证书由国—务院建设行政部【门，统一制作任何单【位和：个人不得涂改—、出租、出借、【转让、？。出卖企业遗》失资质？证书必须在》新，闻，媒体上声明作废后】方可补领   】  ：新设立企业》的暂定资质证书有效！期1年建设》。行政主？管部门可以视—企业经营情况延长暂！定资质？证书有效《期但延长期限—。不得超过2年；自领！。取暂定资质证—书之日起1年内无开！发，。。项目的？暂定资质证书有【。效期不得延长 【 第十四条 】企业：发生：分立、合并的应当在！向工商行政》管理部？门办：。。理变更手续》后的30《日内到原资质审【批部门？申请办理《资质证书注》销手：续并重？新，申请：资质等？级     【。企业破产、歇—业或者？。因其他原因终止业】务时应？当向工？。。商行政管理》部，门办：理注销营业执照后】。的1：5天内到原资质审】批部门注《销，资质证书 》 ，   ？ 房地产开》发企业变更》名称、法人》代表：、注：册资本、经》济性质和主要—管理、技术负责人】等应在工商行政【管，理部门办《理变更登记后—。30日内向原资质】审批部门办理—变更手续 】第十五条 房地产】开发企业应按—。照省建设行政主管】部门和统计主管部门！的要求定期向建设行！。政主：管部门和统》计主管部门》报送资料《和统：计报表 《 ？