《。
：
《 第二章 房地【产开发？企业
第七条！ 房地产开发—企业：的，开发资质证书是【房，地产开发企业进【入房地产开发市场的！唯一合法凭证未取得！。开发：。资质证书的》企业不得从事房【地产开？发经营业务严禁无】证开发、越》级开发？、挂靠开发等—违规行为严禁一次性！开发设立房地产【。开发企业必须—具备以下《条件
】1、有自己的名【称和组织机构；
！ 2》、有固定的》。经营场所；
】 3、有符【合，国家规定的注册资】本；
— 4、有足—够的专业技术人员】；
— 5：、法律、行》。政法规规定的其它条！件
：
设—立房地？产，开发企业可向市【、县（市《、区）建设行政【主管部门提出—申请经市《建设局初审合格后】再报省建设厅审批】申请设立房地产开】发企业应提交—以下资料
！ 1、设立房地产开！发企业申请；
【
？。 ：2、：房地产？开发企业资质申报】表，及申报软件》；
3、！工商营业执照；【。
—。4、落实的开发项目！或，。国有土地使用权证书！（该土地性质必【须是房地产开发【。用，地）；
— 5、企业注册！资本验资报》告（原件）；
【
6、经营！场所证明；
—
7、企业！章程；
】 8、？企，业法人证明（董【事会决议及身—。份证：复，印件审？查原件）；
【 9、—企业人员《花名册、《劳动合同（经劳动】行政：。主管部门《。签章）；
》
》10、企业工程【管理制度、经营【管理制度、财务管】理制度；
！ 1：1、有技术职称人员！资格证明书复—印件、身份证—复，印件（审查原件【）；
《 ？ 1：2、：可行性研究分—析报告；
》
》13、？。当地建设行政主管部！门同意设立开—发企业的报告等资料！
取【得，企，业法人？营业执照和》资质：证书的？房地产开发企业方】可，从事房地产开发【经营活？。动，
，
第《八条： 房地产《开发企业按照企【业条件分《为一、二、》。三、四四个》资质：等级：
，
： ： 新设立的房—地产开发企》业，给予暂定资质条件不！得低于四级资—质标准
】 企业临时聘用【或者兼职的管理、技！术人员不得计—入企业管理、技【术人员总数；“与房！屋建筑面《积相当的《房地产？开发：投资额”的折—算标准和折算办【法由省建设行政主管！部，。门确定
》。
：第九条 房地产开】发企业？的资质实行》。分级审批一级资质由！省，建设行政主管部门初！审建设部审批发证；！其，它等：。级资质由南充—市建设？。局初审省建设行【政主管部门审批【发证：
？
，第十条 房地产开】发企业应当》按照核定的》资质：等级在规定范围内从！事房：地产开发经营业务】不得越级承担任务
！
（》一）：一级资质的房地产开！发，企业承担房地产【项目的建设规—模不受？限制：可以在全国范—围，承担房地产开发【项目
（】二）二级资质的房】地产开发企业可【以承担建筑面积在】２５万平方米以【下，的住宅？小区以及与其—投资能力相当的工业！、商业、公共—建筑、基础设施项目！的开：发建设并可在全省范！围内承担房地—产开发经《营业：务
（【三）：。三级资质的》房地产开发企业可】承，担建：筑面积？在１５万平方—米，以，下的住？。。宅小区以及与其【。投资能力相》当的工业《、商业、《公共建？。筑、基础设施—建设项目的开发建】设，并可在全省》范围内承担房—地产开发经营业务】
？ （四）》四级资质的房地产开！。发企业可《承担：建筑面？积在５万平》。方米以下的住—宅小区以及》与其投资能力相当的！工业、商业、基【础设施项目》的开发？建，设只可在企》业注册地承担房地产！。开发经营业》务
（五】）暂定资质房地产开！发企业按暂定相应资！质等级可承担—的业务范围》承，。担，。房地产？开发经营业务
】
（六）新成！立，房地：产开发企业取得暂定！资质后可承担业务】范围设市（地级【），城市新设立的—。注册资金不低于【800万《元的企业按三—级资质的《。业务范围《承担业务；县级【新设立的注册资【金不低于500【万元的企业》按四：级，资质企业的》。。业务范？围承担业务暂—定资：质的开发企》业可：承担：的，业务范围在》其暂定资质证书【副本中加以标注【
（—七）省外二级和【二级以下资》质（含暂定资—质等级）的》房地产开《发企业到《我市从？。事房地产开发经营】按项目属《地管：理的原则和》设立新企业的—。要求向项《目所在？地的建设《行政主管《。部门申请房地—产开发资《质，
：
第十一》条， 非我市《辖区内注册的—一级企？业及省内其它地（】市）州的二》级、三级房地产开】发企业到我市从事房！地产开发经营—业务必？须到房地产开—发行：政，主，。管部门南充市建设】局申请资质核验和】登记备案《一个：项目一个申》请，经，备案后方能》在我市行《政辖区内从事房地】产开发经营业务并】接受项目所在地【。建设行政主管—部，门的：监督管理申请—备案应？。提交如下《资料
1！、法定代表人身份】证；资质证书正、副！本；：企业：法人营业执》照正、？副本；法人代码证】；企业？管理人？员和：技术：人员：职称证？书（：均审查原件后留复】印件）
！2、开发项目中标】通知书或土地—拍卖中标《通知书（土地权属证！书）、企业职工花名！册，、外出开发》核准申请、项目可行！性分析报告、项目】保证金所存银行【资金：证明（保证》金，不低于项目总投资的！20%）、验资报】。告
【国，。外和港、澳、台地】区经：济组织或者个人来本！省从事房地产开发经！营活动应当按照【国家：规定：。办理有关手》续
第—十二条 《房地产开发企—业实行年《度考：核制考？核内容严格按照【建设部77号—令房地产开发—资质管理《。规定等国家有—关文件执《行考：核办法由《南充市建设局每年】。根据实？际，情况另行《制定
？
， 《考核：结，。果分为合格与—不合格考核合格的保！留原资质等级；【达到上一级资—质条件企业申请【升级的予以升—级，；考核不合格的由原！资质审？批部门？。予以暂定或降级或】者注：销资质证书；对于】企，业条：件不符？合原定？。资质标？准或者有《不良经营行为需要整！改的企业给》予，暂定资质不准—承接新业务,待整】。改合格后重新—核定：资质等级《整改不合格的予以降！级或注销《资质：证，书
第—十三条 资质证书】由国务院建设行政部！。门统一制作任—何单位？和个人不得》涂改、出《租、出借、转让、出！。卖企业遗失资质【证书：。必须在？新闻：。媒体上声明作废后】方，可，补领
】新设立企业的—暂定资质证书—有效期1《年建设行政》主管部门可以视企业！经营情况延长暂定】资质证书有效—期但延长《期限不得超过2【年；自领取暂定资】质证书之《日起1年内无—开发项目的暂—。定，资质证？书有效？期不得？延长
—第十四条 企—业发生分立、合并】的应当在向工商行政！。管理部门《办理变？更手续后《的30日内到原【资质审批部门—申请办理《资，质证书注销》手续并重新申请资】质等：级
《 企业》破产、歇业或者因其！他原因终《止业务？。时应当向工商行政】管理部门办理注【。销营业执照后的【。15天内到原—。资质审批部门—。注，销资质证书
】 房地产开【发企业变更》名称、法《人代表、注》。册资本、经济—性质和主要管—理、技术负责人等应！在工：商行政管理》。部门办理变更登记后！。30日内向原—资质：审批部门办》理变更手《续
：
第《十，五条 房地产开发企！。业应：按照省建设行政主】管部门和统计主管部！门的要求定期向【建设：行政主管部门和统计！主管部门报送资【料和统？计报表
【
