【 第四—章 城市规划 ！ 第一节 工—业、：仓，。储及市场《规，划 第二》十条 ？工，业建设布局要—符合城市性质和社会！经济发展的要求在】项目和选《址上要依据城市【规，划着重发展高新技】术产业严《格控制耗能多、耗】水多、占地广、污染！重的工业项目 第！二十一条 》城市旧城内不再扩】建、新建工业企业】对现有工业企业应结！合旧城改建按—。城市总体规划—要求逐步进行—调，整、改造对易燃【、易爆、运》量大、污染重—的工业企业(—车间：)及影响城市安【全，的易燃？、易爆、有毒等【危险品？仓库或堆《场进行限期治理【和有计划地转产或】搬迁 第二—。十，二条 与《。工业建设项》目相：。关，的环保？、消防、卫生、防】洪、市政、通讯【、绿化？等配套工程或设施】应同步？规，划、设计《、建设？、验收 《 第二十三条 仓】储应：靠近铁路《、，公路、？码头：等对：外交通设施运行安排！。采取分散和》集中相结合布局【根据片区《功能和条《件，按仓库性质分类【、分：区、分散布置各片】区仓库用地相对集】中，组织并应设置相应的！防，火设施？和，停车、装卸》场，地不得占用城市【道路停车或装卸货】物 第二十四条】 市场按类别分区设！置农贸市场和生【活资：料零：。售市场应分散在各片！区的居住区内安排;！生产资料批》发，市场应在各片区边缘！安排;土特产品和】传统：工艺产品市场应在】风景名胜浏》览区：服务中心《或片区中《心段、客运车站码】头广场？附近地段或》城市交通便》捷地段但不得—对城市交通》产生过？度的：干扰 ？ 第二？节 城市《交，通设施及城市公共】交通规划 第二十！五条 城市》交通工？程应因？。地制：宜、综？合布局场《、站、线《路的选址《(线：)，。不得影响城市发展】和城市安全尽量减少！干扰和环境污染 】 ，第二十六条》 ，各类客运站应—统，一建：设各项？配套工？程和综？合服务？设施：设置相应的交通广】。场和停车场并—与市区公共交—通站场衔《接 第《二十七？条 铁路与公路铁路！、公：路与城市主要道路交！叉口按城《市规划要求》逐步设置立体交叉 ！ ，。第二十八《条 城市道路建设必！须满足？城市交？通、消防、人—防、市容卫生—、杆管？线敷设？的要：求按道路功能分【为交通？性道路、《生活性道路等红【线宽度主干道3【0，。。50米间距5—。0080《0米次？干道2226米【间距400500】米;支路131【8米间距30—0400米;—特殊道路不小于7】米 第二十九【条 城市道路主要技！术标准为道路平【。曲，线半径主《次，干道不小于10【0米支路《不小于50米;道路！交叉口转角半径主次！干道不小于20【米支路不小》于15米;》其它道路最小—不小于8《米;道路纵坡度不】小，。于30‰主次—干道：不，大于6%支路不大】于8%？;主要道路交叉视】距不少于80米 ！第三十条 城—市干道上根据—交通流量与密度【。情况在适当的—路口或路段选择【设置人行横道、过街！人行天桥或地下【通道以保障行—人安全？及交通顺《畅 第三十一【条 ：城市干道上严格控制！开设车辆出》入口确需开设的必须！经市规划行政—。主，管部门和公安交通管！理部门批《准 第三十二条 ！各类公共场所和【公共：。建筑应配建自—用停车场和社—。会停车场配建—的停车场可》。结合人？防，工，程建设进行 第】三十三条《。 根据？市区用？地，布局和道路系统【规划合理组织公【共交通的线路和站场！布局：公共交通车辆主要在！。城市干道上运行公共！。。交通线？路的始末《站、转乘站应布【置，合理间距不超过50！0600《米 第三节 【居住区规划 第三！十四条 《。居住区建设实行综合！。开发控制旧城区住宅！建，。设和自？建，住宅鼓励开发—。新，住，宅区 第三十五】条 ：城市居住用地的【规划结构由居住组团！、，居住小区、居—住区三级构成人口规！模居住组《团0.？10.3万人用地面！积1.25公顷【至4.5公顷—。;居住？小，区0：.7：1，.5万人用地面【。积9.8公》顷至30公顷—;居住？区35？万，人用地面积45公】顷至100公—顷建筑密度应符合】国家有关技术经济指！标居住区、居住小】区公共建《筑按人口规模和服务！范围分级配套设置】 第三十六条 居！住区、居《住，。小，区和居住组团应【安排足够面积的【自行车和机动车【场地统一设》置，。供水：、供电？、供气、通讯、电】视、消防、垃圾库】、公厕及其它市政公！。用设施 第三十】七条 居住》区绿：地，结合区内组》织结：构和自然地形布置新！居住小区《人均公共绿地面积】不得：。低，于1平方《米 第《四节 建筑》规划 第三十八】条 城市干道转【。角处、交叉口原则】上不建住宅楼确需建！设时：。立面必？须按公共建筑标准设！计、：。装饰城市主》要干：。道的临街新建公【共建筑、重点工程、！标志工程应综合【考虑亮化、绿化工程！并与主体工程同时规！划、设计、施工、验！收 第三十九条】 城市道路两—侧建筑不准设置【通长式？阳台：支，路两侧需设置—时必须？进行造型《处理城市干道两【侧新建建筑间—隔，设置的阳台应—统一设计、》统一包封《未包封的阳台—由住宅管理单位【报市规划行政主管部！门批准逐步改造住宅！设计中应考虑预【留空调机安装位置】 ， 第四？十条 建筑布局应随！山就势错落》有致不应大挖—大填 第四—十一条？。 建筑？造型：必须：与周围环《境协调城市》道路两侧新建—建，。筑初步设计报批【时必须做两个—建筑风格各异的【方案城市重要—地段和大型建设【项目需附透视图并】进行：方案招投标》外墙采用高级涂料或！装饰贴面材料色彩以！浅色为基调 【第四十二条 —道，路，两侧的建筑应符合】以下后退道路红线的！要求： ，     (一【)城：市主干道两侧建筑】物后退道路红线不】小于5米次》干道不小于》3米：支路：不，小于2米《   《  (二)影—剧，院、体育场(馆)】、大：型商场和贸》。易市场？、，高，。层建：筑，等车、？人流集中的建—筑后退道路红线【不小于8米 第四！十三条 内江市【区建筑朝向以东、东！南，、南、南《偏西：为前：建筑高度《以屋顶女儿墙顶面高！度计算不设女儿墙的！以檐：口高度计算间距以房！。屋凸：出部份？外沿(含《任何挑出部份)【为准 第四十【四，条 ：住宅间距规定如【下     (】一)多？层条式纵侧》面，之间高距《比旧区为10.8】。。1.1新《区，为1.1《1.：2     【(二)多层》点式住宅纵》面之间？。。高，距比旧区《不小于1:0—.8新区不小于1.！1 ？   ？ ，(三：)多层条式和点式】住宅间距前面条【式后面点式其—间距同本条》第(一？)，项规定？;前面点式后面条式！。同本条？第(二？。)项规定   ！  (？四，)高层？塔式(面《宽35米以下含【35米)住宅间【距按不小于其—总高度？的0.8倍确定【其与后面各类住【宅，的间距前面住—宅高24米以下【部份按不小于其高度！的1.0倍确定其】。与后面高层塔式住宅！的间距;24米以上！部，份按不小于其高度的！0，.8倍确定其与后面！高层塔？式住宅？的间距高层坂式住】宅同高层塔式住宅】的间距？规定     】(五)两幢正负【零标高不相》同，的住宅应以后面住宅！的正负零标高为准计！。算前面住宅在此【标高：以上的？相对高度《再按本条(一—)至(四)项—规定确定《其纵侧面高距比 ！ ，   (六)住宅侧！面间距多层》与多层住宅纵侧面】与山墙(无》论，开窗否)《间距旧区不小于6】米，新区不小《于8：。米;山墙之间(均】不开窗)《间距旧区不小于4】米新区不小于6米;！一边开窗另》一边不开窗或均开】窗间距？旧区不小于6米新】区不小于8》米高：层与各种层数—住，宅侧面间距不小【于3米 第四【十，五条 住宅与—非住宅间距结合【第四十三《条、：第四十四条》和消防等《规定：执行最小间距不小】于8米？ 第四十六条 】。各类：多，层建筑？与中小学校及幼儿】园教学楼《、医院病房楼的【间距旧区应不小【于多层建筑高度的】1，.2倍？新区不？小于1？.5倍 第四十七！条 非住宅建筑【之间：的间距应按抗—震、消？防、卫生等有关规范！要求确？定 ？第，四十八条 建筑物】加层、扩建的其间距！必须符合第四十四】条，至第四十七条—的，规定加层还须—持有原设计单—位或具有同》等以上设计资—质的设计单》。位出具的建》筑物结构安全—技术：鉴定文件《 第四十九—条 临街建筑物其】厨房、卫生间不得设！置在临街《一侧化粪池不得建】设在城市道》路(包括人行道)】及室：内并采用《管道排水 》 第五十条》 建筑？物新、改、扩建时】与四周相邻的(规】划)建(构)筑物】规定间距在0.5倍！范围内必须》拆迁的建(构)筑】物由建设《单位：或个人负责》拆迁、安置;拟【建建筑位于规划【道路红线一》。侧则：该范围的规划—道路中心线划入【拆迁范围;拟建建】筑位：于规划？道，。路红：线两侧则该范—围，内规划道《路全部划入拆迁范】围旧城？建设：视，具体情况拆迁—范围可在上述—。规定范围内适—当扩大？或减少   【  拟建建筑需【重新征用土地的【其与四周相》邻(规划)》建(构)筑物规【定，间的0.5倍计入新！征地范围;如相邻四！周没有建(构)筑物！。则按拟？建建筑？规定间距的》0.5倍计入新征地！。范围;？拟建：建，筑位于？规划道？路红线一侧则—该，范围的规划道路【中心线划入》新征地范围;拟【建建筑位《于，。规划道路红线两侧】则，该范围内的规—划道路全部划入新征！地范围   【  上述拆》迁范围或新征地范】。围计入？规划用地范围 【 第五十一条— 规划建筑总平面图！。应按国？家有关规定规范【。编，制包括规《划道路红线及有关】技术：。指标、？拟建建筑《控制线、正负零控制！标高：、标注建筑层数或控！制，高度、控制》进深、与四周相邻间！距、 绿地范围、化！粪池、排水、工程】管线：走向、拆迁范围、用！地范围、道路(广】。场)、堡坎、停车】场等内？容规定？建筑密度、用—地面积、绿地率、道！。。路面积等规划技术指！标 第五》十二条 《临街建筑《当城市？道路坡？度变化比《较大时其正负—零标高应《确定：在建筑中间》位置两端相应增减】。当底层部分》层高超过中间—标准层一个自然【层高时该建筑立【面应进行错层处理】 第？五十三？。条 建？设工程的设计必须符！合消防、《环保、环卫、卫生、！文，物保：护、园林、供电、通！讯、市政、防洪【防空、社会治安【等专业规定要求需】专业主管部门审查】的应：取得书面意见 第！五节 ？城市生态及环境与】文物保护《规划 第五十【四条 为保持—城市生态、自然生】。活环境？应加强工业》三废治理防》止对环境的污—。染和生态的破坏 】 第五十五》条， 在水源保》护区、风景》区和城镇居住区内】建设的工程项—目必须符合相应【。区划功能环境—保护控制标准—。 第五《十，。六条 对环》境有污染的建设项】目按国家环境—保护的？有关规定与居住【区、学校、医—。院，等保持卫生和安全】隔离、？防护间距对工业建设！项，目必须提出》环境：影响评价报告—书有污染排放的建】设项目？应配套设置相应【的排放设施达标排】放 ： 第五十七条— 地表、地下水源】保，持区：。范围：内不得设置》生产、储存和排放有！害物质的建设项【目不：得设置？有污染？的水上活《动场所不得取沙【或从事其它》污染和损《害地下水的建设活动！ ， 第五十八条 在城！市规划区《内挖取砂石、土【方设置废《渣、垃？圾堆：场、围填水》面以及进行其—。它改变地《形、地？貌活动影响城市规】划的：必须经？有关主管部》门会同市规划行政主！管部门审《批 第五十—九条 山地丘陵【大片植？树造林？沱江沿岸《开，辟，绿地扩大《居住区街坊》绿地按国家标准建设！城市公共绿地—发展防护林地重【视生态林地建设【城市新建区的—绿化：用地应不底于总用地！面，积的30%;旧【城改造区《的绿化用《地应：不低于总用》地面积25% 】第六十条 在—工业区？与，。生活区之间》在污染工厂和居住】建筑区之间应设置宽！。30100米的【防护林带、》绿地 ？ 第六十一条 已纳！入城市规划的公【共绿地、风》景区(带)及防护】隔离带不得》进行：与绿地性质无—关的建设公共绿地、！风景区(带)的【建筑物？的体量、造型与风格！应与自然景观、人文！景观相？协调 第六十【二，条 对国家和省、市！、，县级人民政》。府公布确《定，的，革命遗址、纪念性】建筑、古遗址、【古墓葬、古建筑以及！其它：。文物古迹由市—规划行政主》管部门会同》文物保护标志文物古！迹保护区内不得建】设，有碍文物《古迹保护的建(【构)筑物已》有的视？其影响？程度：逐，步拆除或改造必须】建设的？项目其建筑体型【、体量、风》格等应与原环境【相协调 《 第六节 市政设】施规划？ 第？六十三条 按城市规！划所确定的城市发】展规模、用》地布局、道路—。系，统合理确定城市【给水、排水、电力】、电讯、供气等市】政公用设施的公区】负荷：合理：布置相应的管线工程！和水厂？、加：压泵站、《。提升泵站、开关【站、电讯交换和调压！站等配套设施 第！六十四条 市—区各类工程》管线在城市主要【道路：的应在地下敷设主、！次干管(线》)一般应在道路红】线内敷？设按：城市管网综合规划的！顺序平行道》路中心线《依次设置高压线【与电：讯平行敷设时—应按技术规范—要求保？持，。间距：避免干扰加强管线综！合规划满足管—线间水平净》距和垂直《。净距的技术要求安排！管线规划位置时临时！管线让永久管线可弯！曲管线让不》易，弯曲管线小管道【让大管道压力—管道让重力自流管道！新建桥？梁必须设计预留【有关管线《的，位置： 第六十五条【 特殊情况》批准：的电力？、电讯架空》线应设置在城市道】路或行？道树绿化分隔带中】市区以外《的高压架空输电【线根据电压等级【和技术规范留—。足高压线走廊按通】讯技术要求合—理安排城市电—讯微波通道和地下通！讯管线控制空中通道！范围内的建筑物高度！合理：布置：市区公用电话亭 ！ — 第六十六条 合理！布局城市固体废弃】物，堆场：和处理场、公厕、】垃圾库及其》管理用？地 第六》十，七条 排《水，设施旧？区采用截流》式合流制新区采用雨！污分流制各》片，区排水系统结合【道，路，系统因地《制，宜就：近排入水体城市道路！4，0米以上宽度两侧】布置污水管道按规划！设置：公用和？自用污水处理设施】 第六《十八条 给水系统】。通过桥梁及过江管】道联络形成环状给水！管系统？确保各片区》供水安？全城市道路交—叉口、转《角处：、，直线：管段每12》0，米设置消火栓沱江两！侧应按消《防，规划设置消防取【水码头？ 第六十九条【 重：要，。工业和仓《储区、大《型基础设施和—交通设施按100年！。一遇洪？水标准设防居住、】办公等？其它设施按50年一！遇洪水标准设防【 ：