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》 ，第四章 配租—管理
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第三十一条 公】共租赁住房》租金标准《由市价格主管部门会！同， 市财政《、住房城乡建设部门！。依据经济社会发展水！平、供？应对象支 付能力以！及市场租《金水平等因素综合】确定原则上控制在市！场租 赁水平的75！%左右
【公共租赁住》房租金标准按年度】实行动态调整每年向！社会公 布1次【
第三十》二条： 公共租赁》住，房租金按照产—权性质实施差—别化 收《。取
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具有政【府产权以《及政府委《托建设的公共租【。赁住房按《照政府 公布的【租金标准收取 【。
商《品，。住房和？城中：村、棚户区改造项目！。中配建的公共租赁住！房 可根据》政府公布的》租金：。。标准适当上浮但【上，浮幅度不得超过 】。20%
》第三十三条 公民、！法人：或其它？社会机构《。组织利用自有土地】 建设的《公共：租赁住房供应对象的！认定标准《由公民、法人或【其它 社会机构【书面提出《申请：。经市住房《城乡建？设部门核定安排符】合 核定标准的【供应：。对象办理入住—手，续并报市住房—城，乡建设部门备 案】多余房源纳入保障】性住房管理》
第三十四—条 企事业单—位建设？的公共租赁住房供】。应对象为 企事业单！位内的无房员工【和外来务《工人员供应对象【。。的，认定标准 和范围】由企业制定经市住房！。城乡建设部》门，审核、备案后执【行，。
第三十五条 公！共租赁住房》配租面积《与申：请，人的家庭人数相【 对应2《人以下？。(含2人)选—择建筑？面积：。40平方米以下住房！3人 以上》(含：3，人)选择建筑面积】60平方米以下【住房
《第三十六《条 取得资格—证的申请人发—生以：下情况之一 的【视同放弃租》赁资格2《。年内不得再》次申请
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(一？)未在规定的—时间、地点参加【选房的;
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， ，。
(二)参【加选：房但拒绝《选定住房《的;
？
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(三—)已选房但拒绝在】规，定时间内签订租赁】合同的;《
(【四)签订《租赁合？。同后放弃租房—的;
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(五？)其他放弃入围资格！的情：况
第三》十七条 对》符合条？件的申请《人按申请的时间【段、选择《 ，的公共租赁住房地点！和相对应的》户型：面积摇号《配租并向《。。获，得配 租《。申请人发放配租通知！书对：本次摇号《未能获得配》租的申请人 进入下！一轮摇号《配租
第》三十八条 公—共租赁住房租赁【合，同，期限：。为3：年合：同，中应 当明确下列内！容
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(一)房屋的！。位置、朝向、—面积、结构、附属设！施和设备状 况;
！
(二【)租金？及其支付方式;
】
？。
(三)物业【管理费？、水：电费、电梯费—等费用的支》付方式; 》。 (《四)房屋用途—和使用要求》;，
(【五)租赁期限;
】。
：。
(六)—房屋维修责》。任;：
： ，
(七》)停止公共租赁住房！保障的情《。形;
？
？
(八《)违约责任及争议】解决办法;
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》(，九)其他约》。定
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第三十九条 公！共租赁住房只—能用于承《租人自住不得—出，借、 转租或—闲置也？不得用于从事经营活！。动，
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第—四十条 承租—人享有按合同约定租！。赁期限使用公共【租赁住 房的权利】 ，
承租人应【爱护并合理》使用房屋及附属设】施不得？擅自：对房屋 进》行装：修因使用不当造【成房屋或附属设施损！坏的应负责维修【 或赔偿
第四十！一条 承租》人应当按时》缴纳：政府规定的公共租赁！住房 租《金，。。和房屋使《。用过程中发》生的水、电、气【、通讯、电》视、物业服 务费】等费：用
第四十二条】 租赁公共租—赁住房实行年度【复查制度《复查工 作由市住】房城乡建设部门具】体实施对中等偏【。下收入的承租人【 主要对《其申报的家庭收入、！人口及住房变—动情况进《行复查;对新 就】业和外？来务工的《承租人由用人—单位向市住房—。城乡建设部》门提 供材》料配合做好复查工作！
第四十三条【 ，复查后仍符合公共】。租赁住房申请—条件的可《以， 继：续承租至合同期满】不符：合公共租《赁住房申请条件的应！退出 租住的—公共租赁住房—退出确有困难的经市！住房城乡建》设部门 同意可以申！请，最长不超过6个月】的延长租住》期延长期《内按 同《区域同类住》房市场价《格收取租金
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第：。四十四条 承—租人租赁合同期满】。应退出公共》租赁住？房 需要续租的【应在合同期满前3个！月内重新申请经审核！符合条 件的—重新签订租赁—合同
第四十五】条， 承：租人通过购买、获】赠、继承等》方式在本市》获 得其他住房【的，或在租赁《期内：收入超过本办—法规定标《准，的应退出 公共【租赁住房
第四十！六条 应当退—。出的承租《人确：有特殊困难》的给予？一 定？的过渡期《限;拒？不退出的按》合同约？定处理并在适当【范围内 公告必【要，时市：住房城乡建设—部门可申请人—民法院？强制执行
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