！ 第四章　配租管！理 第三【十一条　公共租赁住！。房租金标准》由市价格主管部门】会同 市《财政、住房城乡建】。设部门？依据经济《社会发展水》平、供应对象支 】付，能力以及市场—租金水平等》因素综合确定—原则上？控制在市场租 赁水！平的7？5%左？。右　　 》公，共租赁住《房租：。金标准按年度实行动！态调整？每年向社《会公 布《1，次 第三十二【条　公共租赁住房租！金按照产权性质实】施，差别化 收取— ： 　　《 具有政》府产权以及政—府委托建设》的，公，共租赁住《房按照政府 公【布的租金标准—收取　　 》 商品住房和城中】村，。、棚户区改造项目中！配建的公共租赁住】房 可根据政—府公布的租金—标准适当上浮但上】浮幅：度不得超过 2【0% 第三—十三条？　公民、法人或其】它社会机《构组织利《用自有土地》 建设的公共租赁住！房供：应对象的认定标【准由公民、法人或】其它 ？社会机构书》面提出申请经市住】房城乡？建设部门核定安排符！合 核定《标准的供应对象【办理入住手续并报】市住房城乡建设部门！备 案？多余房源纳入保【障性住房管理— 第三十》四条　企《事，业，单位建设《的公共租《赁住房？供，应对象？为 企事业单位内的！无房员工和外来务工！人员供应对象的认定！标准 和范围—。由企业制定经—市，。住房城乡建》设，部，。门审核、备案后执】行 ： 第：三十五？条　公共租赁住【房配租面积与申请人！的家庭人《数相 对应2人以】下(含2人)选择】建筑面积40平方米！以下住房3人 以】。上(含3人)选择建！筑面积60平方【米以下？住房： 第？三，十六条　《取得资格证的申请人！发生以下情况—之一 的视》同放弃？租赁资格2年—内不得再次申请 ！ 　　 (【一)未在规定的时】间、地点参加选【房的; 》　　 (二)【参加选房《但，拒绝选定住》房的; 　—　 (三)已【选房：但拒绝在规定时间内！签订租赁合同的;】 　　 —(四)签订》租赁合同后放弃租房！的;：　　 (》。。五)其他放弃入围资！格的情况 第【三十七？条　对？符合条件的申请人按！申请的时间段、【选择 ？的公共租赁住房【地点：和相对？应的户？型面积摇号配租并】向获得配 租—申请人发《。。放配租通知书对【本次摇？。号未能获得》配租的申请人 【进入下一《轮摇：。号，配租 ？ 第三十《八条　公《共租赁住房租赁合同！。期限为？3年合同中应 当明！确下列？内容 —　　 (一)房屋！的位置、朝向、面积！、结构、附》属设施和《设备状 况》。。; 　《　 ： (二？)租金？及其支付《方式：; ？　　 (三—)物业管《理，费、水电费、电梯费！等费用的支》付方式;《　  ？ (四)《房屋用途《和使：用，要求; 　—　 ： (五)租赁期限;！ 　　 (【六)：。房屋维？修责任;《。 　　《。 (七)》停止：公共租赁住房保【。障的情形;》 ：　　： (八)违约责任！及争议解决办—法; 　　—。 ， (九)其他约【定 　　》 第三十九】条　公共《租赁住房《只能用于承租人自住！不得：出借、 转》租或闲置《也不：得用：于从事经营活动 ！　　 第四十【条，　承租人享有按【合同约定租赁期限使！用公：。。共租：赁住 房的权利　　！ 承租人应—爱护并合理使用房】屋及附属设施不得】擅，自对房屋 》进行装修因使用不当！。造成：房屋或附属》设施损坏的应—负责维修 》或赔偿 》第，四，十一：条　承租《人应当按时》缴纳政府规定的公共！租赁住房 》租金和房屋使用【过程中发生的水、】电、气、通》讯、：。电视、物业服 【务费：等费用 《 第四十二》条　：租赁公共租赁—住房实行年度—复查制度复查—工 作由市住房【城，乡，建设部门具体—实施对中等偏下收入！的承：租人 主要对其申报！的家庭收入、人口及！住房：变动情？况进行复查;对新 ！就业和外来务—工的承租人由用【人单位向《市住房城乡建—设部门提 供材料配！合做好复《查工作 》第四十三条　—。复查后仍符》合公共租赁》。。住房申请条件—的可以 继续承租】至合同期《满不：符合公共租》赁住房申请》。条件的应退出 租】住的公共租赁住房退！出确有困难的经市】住房城乡建设部门】 同意可以申请最长！。不超过6个》月的延长租》住期延？。长期内按 》同区域同《类住房市场》价格收取租》金 第四》十四条？　承租？人租赁合同》期满应退《。出公共租赁住房【。 需要续租》的，应，在，。合同期满前3个月内！。重新申请经审核符】合条 件的重—新签订租《赁合同 第四【十五条？。　承租人通过—购买、获赠、继承】等方式在本》市获 得其他—住房的或在租赁期内！收入超过本办法规定！标准的应退出 公共！租赁住？。房 第四十六条　！。应当退出《的承租人确》。有特殊困《。难的给予一 —。定的过渡《期限：;拒不退出的按合】同约定处《理并在适当范围【内 公告必要—时市住房城乡建设】部门可申请人民法院！强制执行 》 　　 《 ，