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】第四章 配租—管理
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？第三十一条》 公共？租赁住房租》金标准由市》价格主？管部门会同 市【财政、？住房城乡建》。设，部门依据经济—社会发展水平、供】应，。对象：支 付能力以及【市场租金水平—等因：。素综合确定原则上】控制在市《场，租 赁？水平的？75%左《右
公共租】赁住房租金标准【按年度实行动态【。调整每年向社会【公 布1次
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，第三：十二条？ 公：共租：。赁住房租金按照【产权性质实》施差别化《 收取？
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具有政府产权以！及政府委《托建设的公共—租赁住房按照政【府，。 公：布的租金《标准收取 —
商品住房—和城中村、》棚户区改造项目中配！建的公？共租赁住房 可根据！政，。府公布的租》金标准适当上浮但上！浮幅度不得》超过 2《0%：
第三十》三条 公民》、法人或其它—社会机构组织利用】自有土地 建设【。的公共租赁住房【供应对象的认定标准！由公民、法人—或其它 社》会机构书《面提：出申请经市》住房城乡《建设部门核定安排符！合 核定标准的供】。应对象办理》入住手续并报市【住房城乡建设部门】备 ：。案多余房《源纳入保障性住【房管理？
第三十四条 】企事：业单位建设的公共租！赁住房供应对象【。为 企事《业单位内的无房【员工和外来务—工人员？供应对象《的认定标准 和范】。围由企业制定经市住！房城乡？建设部门审核、备案！后执行
》第三十五条》 公共租赁住房配租！。。面积与申请人—的家庭人数相 【对应2人以》下(：含，2人)选《择建筑面《积40平方米以下】住房3人 以—。上(含3《。人)选择建筑面积6！0平方米《以下住房
第三十！六条 取得资格【证的申请人发生以】下，情况之一 的—。视同放弃租赁资【格2年内不》得再：。。次申请
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(一)未在【规定的？时间、地点参加【。选房的;《
—(二)参加选—。房但拒绝选定住【房的;
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(三》)已选房但拒—。绝在规定时间内签】。订租：赁合同的;
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(四)签订租】赁，合同后放《弃租房的《;，
(五)【其他放？弃入围？。资格：。的情况
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第三十《七，条 对？符合：条件：的，申请：人按：申请的？时间段、选择— 的：公共租赁住房地【点和相对应的户型】。面，积摇号配租并—。向获得配 租申请人！发放配租通知书对】本次摇号未》能获得配租的申请人！。 进：入下一轮摇号—配租
第三—十八条 公共—租赁住房租》赁合同期限为—3年合同《中应 当明确下【列内容
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(》一)房屋的》位置：、朝向、面》积，、结构？、附属设施和设备】状 况;
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(二)租【。金及其支付》方，式;
】(三)物业管理【费、水电费、—电，梯费等费用》的支付方式; 【 ：。 (四)《房屋用途和》使用要求;》
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(五)租赁期！限;
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(六)房屋—维修责任;》
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(七)停止—公共租赁住房保【障的情形;
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(八)违约】责，任及：争议解决办法;【
—(九)其《他约定
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第三十九【条 公共租赁住房只！能用于承租》人，自住不得出借、【 转租或闲置也不得！。用于从事《。经营活动
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第《四十条？ 承租人享有按合同！。。约定租赁期限使用】公共租赁住 —房的权利《
承租人【应爱：护并：合，理使：用房屋及附属设施不！得擅自对房屋 进】。行装修因使》用不当？造成房？屋或附属设施损坏的！应负：责维修 或赔—偿
第四十一条】 承：租人应当按时缴纳】政府规定的公—共租赁住房 租金】和房屋使用过程【中发生的水、电、气！、通讯、电视—、物业服《 ，务费等费用
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，第四十二条 租赁】公共租赁住房实行年！度，复，查制度复查工 作】由市住房城乡建设部！。门具体实施对中等偏！下收入的承租人 】主要对其申报的家】庭收入、人口—及住房变动情—况进行复查》;对：新 就业和外来【务工的承《租人由用人单位【。。向市住房《城乡建设部门提 】供材料配《合做好复查工—作
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第四十《。三条 复查后仍符】合公共租《。赁住房申请条件的】可，以 继续《承租：至合同期满不符【。。合公共租《赁，住房申请条》件的应退出 租住的！公共：租赁住房退出—。确有困？难，的经市住房城乡建设！部门： 同意可以》申请：最长：不超过6个月的【。延长租住期》延长期内按》 同：区域同？类住：房市场价格收取租金！
第四十四条【 承租人租赁合同】期，满应退出公》共租赁住房 需要】。续租的应在合同【期，满前3？个月内重新申请经】审核：符合条 件的—。重新签订租》赁合同
》第，四十：五条： 承租人《通过：。购买、获《赠、继承等方式【在本：市获： 得其他住房的或】。。在租赁期内收入超过！本办法规定标—准的应退《出 公共租赁—住房
第四十六】条 应当《退出的承《租人确有特殊—困难的给予一 【定的过渡期限—;拒不退出的按【合同约定处理并在适！当范围内 公—。告必要时市住—房城乡建《设部门？可申请人民》法院：强制：执行
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