— 第四章　！。配租管理 第！三，十一条　公共租赁】住房租？金标准由市价格主】管部门？会，同 市财政、住房城！乡建设？。部门依据经济社【会发展水平》、供：应对象支 付能力】以及市场租金水【平，等因素综合确定原】。则上控制在市—场租 赁水平的75！%左右？　　 公共—租赁住房租金标准】按年度？实行动态调整—每年向社会公 【布1次 第三【十，二条　公共租赁住房！租金按照《。产权性质实施差别】化 收取 》 　《　 具有政府【产权以？及政府委《托建设的公共租【赁住房按照政府 公！。。布的租金《标，准，收取　　 》 商品住房和城中村！。。、棚户区改》。造项目中配建的公共！租赁住房 可根据政！。。府公布的租金—标准：适当上？浮但上浮《幅度不得超过— ，20% 第—。三十三条　公民、法！人或其它社会机构】。组织利用自有土地】。 建设的公共租赁】住，房供应？对象的认定标准【由，。公民、法人或—其它 社会机构书面！提出申请经市住房】城乡建设《部门核定安排—符合 核定标准【的供应对象办理【入住手续并报—市住房城乡建—设部门备 》案多余房源纳入保障！性住房管理》。 第三十四条　】企事业单《位建设的公共租【赁住房供《。应对象为 企事业单！。位内的无房员工和】外来务工《人员供应对象的认定！标准 和《范围：。由企业制定经市【住房城乡建设部门】审核：、备案后执行 第！三十：五条　？公共租赁住房配租】面积与申请人的家】庭人数相《 ，对应2人以下(含】2人)选择建筑面】积40平方米—以下住房3人— 以上(含3人)】选择建筑《。面积60平》。方米以？下住房 第三十六！。条　取得资》。格证的申请人发【生以：下情况之一 的【。视同：放，弃租赁资格2年内不！得再次申《请， 　》。　 (一)未在规！定的时间《、地点参加选—房的：; 　　》 (二)参加【选房：但拒绝选《定住房？的; 　　 (！三)已选房但—拒绝在规《定时间？内签：订租赁合《同的; 《 　　？ (？四)签订租赁合同后！放，弃租房的;　—　 ： ，(五：)其他放弃入围资格！的情况 》第三十七条　对【符合条件的申—请人：按，申请的时《间段、选择 —。的公共租赁》住房地点和相对应的！户型面积摇号配租并！向获得？配 ：租申请人《发放配租通知—书对本次摇号未【能获得配租的—申，请，。人 进入下一轮摇】号配租 《 第三十八条　公】共租赁住房租赁合】同期限为3年合【同中应 当》。明确：下列内容《 《　　 (一—)房：屋的位置《、朝向？。、面积、结构、附属！设施和设备》状， 况：; 　　》。 (？二)租金及其支【付方：式; 《　，　， (三)物业管】理费、？水电费？。、，。电，。。梯费等费用的支付】方式;　   【(四)房屋》用途和使用》要求;？ 　？　 (五)—租，赁期限？; 　　 【(六)房屋维修责】任; 　　 (！七)停止《公共租赁住房—保，障的情形《; 　　 (八！)违约责任及—。争议解决办》法; 　　 【 (九)其他—约定 ？ 　　 — 第三十《九，条　公共租赁住房只！能，用于承？租人自住不》得出：借、： 转租？或闲置也不得用于从！事，经营活动 　【　 第四十—条　承租人享有【按，合同约定租赁—期限使用公共—租赁住 房》的权利　　 承租！人应爱护并合—理使：用房：屋及附属《设施不得擅自—对，房屋 进行》装，修因使用《不，当造成房《屋或附？属设：施损坏的《应负责维修 或赔】。偿 ： 第四十《一条　承租》人应当按时缴纳【政府规定的公共租】赁住房 租》金和房屋使用—过程中发生》的水、电《、气、通讯》、电视？、物业服 务费等】费用： 第四《十二条？　租赁公共租赁住】房，实行年度复查—制度复查工 —作由市住《房城：乡建设部门具体【实施：对中等偏下收入的承！租人 主要对其申】报的家？庭收入、人口及【住，房变动情况进行复】查;对新 就—业和外来务工的承】租人由？用人单位向市住【房城乡建设部—门提 供材料配合做！好复：查，工作 第四十三】条，　，复查后仍符合—公共租赁住房—申请条件的可以 继！续，承租至合同期满【不符合公共租—赁住房申请条件的应！退出 租住的公共租！赁住房退出确有【困难的经市住—房，城乡建设部门— 同意可以申请【最长不超《过6个月的延长租】住期延长期》内按： 同区域同》类住房市场价格收】取租金 《 第四十四条　【承租人租《赁合同期满应退【出公共租赁住房【 需要续租的应【。。在合同期满前—3个月内重》新，申请经审核符合【条 件？的重新签订》租赁合同 》 第四十五条　承】租人通过购买—、获赠、继承等【。方式：在，本市获？ 得其他住房的【或在租赁《期内：收入超过《本办：法规定标准的—应退出？ 公共租赁住房【 第四《十六条　应当退出的！承租人确有》特殊困难的给予一 ！定的过渡期限—;拒不退《出，的按合同约定处理】并，在适当范《围内 公告必要【时市住房城》乡建设？部门可申《请人民法院》强制执行 　　】 ：