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第四章 配！租管理
第】三十一条 公—共租：赁住：房租金标准由市价】格主管部《门会同 市财政【、住房城乡》建设部门依据经济社！会发展？水平、供应对象支 ！付能力？。以及市场《租，金水平等因》素综合确定》原则上控制在市场租！ 赁水平的7—5，%左右
【公共租赁住》房租金标准按年度实！行动态调《。整每年向社》会公 布《1次
《第三十二《条 公共租赁住房】租金按？照产权性质实施差】别，化 收取
—。。 ，
具有政府！产权以及政府委托建！设的：公共租赁住房按照】政府 ？公布的租金》标准收取
】。商品住房和》城中：村、棚户区改造项目！中配建的《公共租赁住房 可】根据政？。府公：布的租金标》准适：当上浮？但上浮幅度不—得超过 20%
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，第三：。十三：。条， 公民、法人或其它！。社，会机构组《织利用自《。有土地 《建设的公共》。租赁住房《供应：对象的认《。定，标准由公《民、法人或》其它： 社会机构》。书面提出申请—经市住房城》乡建设？部门核定安排—符合 核定》标准的供《应对象办理入—住手续？并报：市住房城乡建设部】门备 案多余房【源纳：入保障性住房—管理：
第三《十四条 企事业单位！建设的公共租赁住房！供应对？象为 企事业单位】内的无房《员工和？外来务工《人员供应对象的【。认定标准 和范【围由：企业制定经市住【房城：乡建设部门》审核、备《案后执行
—第三十五条 公共租！赁住房配租》面积：与申请人《的家庭人数相— 对应2人以—下(含2《人)选择建筑—。面积40平方米【以下住房3人 【以，上(含3人)选【择建：筑面：积60平方米—以，下住房
》第三：十六条 《取，得资格？。证的申请人发—生，以下情况之一 【的视：同放弃租赁资格2】年内不？得再次申请
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《
(一)未在】规定的时间、地点】参，加选房的;
【
(二)【参加选房《但拒绝选定住房的】;
(】三)：已选房但《拒绝在规定时间【内签订租赁合同的】;
【(四)签订租—赁合：同后放弃租房的; ！
(五)其【他放弃入围》资格的情况
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第三十七》条 对符合条—件的申？请人按申请的时间段！、选择 的》公共租赁住》房地点和《相对应的户》型面：积摇号配租并向获】得配 ？租申请人发放—配租通？知书对？本次摇？号未能获得配租的申！请人 ？进入下一轮》摇号配租
》
第三十《八条： 公共？租赁住房租赁合【同期限为3年合同中！。应 当？明确下列内》容
？。
(一)！房屋的位置、朝向】、面积、结》构、：附属设施和设—。备状 况;
【
《(二)租金及其支】付方式;
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：
(三)物业管理】费、水电费》。、电梯费等费用的】支付方式; 【 (四《)房屋用《途和使？用要求;
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(五)租赁！期限;？
：。
？
(：六)房屋维修责任;！
？
(七)停止】公，。共，租赁住房《保障的？情形;
！(八)违约责任及】争议解决《办法;
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？(九)其他约—定
《
《
第三十九条 公共！租赁住？房只：能用于？承租人自住不得出】借、 转租或闲【置，也不得？用于从事经营活动】。
第四十！条 承？租人享有按合同约定！租赁期限《使用公？共，租赁住？ 房的权利
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承租人应爱护并】。。合理使用房》屋，。及附属设《施不：。。得擅自？对房屋 进行装修】因，使用不当造成房【屋或：附属设施《损坏的应《负责维修 或赔偿】
第四十一条 】承租人应当按时缴纳！政府规？定，的公：共租赁住房》 租：。金和：。房屋使？用过程中发》生的水、《电、：气、：通讯、电视》、物业服 务费等】费用
？
第四十《二条 ？租赁：公，共租赁住房实行年度！复查制度复查—工 作由市住房【。城乡建设部门具体实！。施对中等偏下收入】的，承，租人 主《。要对其申《报的家？庭收入？、人口及《住房变动情况—进行复查;对新【 就业和《外来：务，工的承租人由用人】单位向市《住房城乡建设部门】提 供材料》配合做好复》。查工作
》第四十三条》 复查后仍符合公共！租赁住房申请条件】。。的可以 继续—承租至合同期—。满不符合公共租【赁住房申《请条：件的应退出》 ，租，。住的公共租赁住房】退出确有困难的经】市住房城乡》建设部门 同意可以！申请最长不超过6个！月的延长租住期延】。长，期内按 同》区域同类住房市场价！格，。收取租？金
第四》十四条 承租人【租赁：合同期满《应退出公共租赁住房！ 需要续租》的应：在合：同期：满前3个《月内重新申请经审核！符合条 件的重新】签订租赁合同—
第？四十五条 承租【人，通过购买、》获赠、继承等方式】。在本市获 得其他住！房的或在租赁期【内收入超过》。本办法规定标准的应！退出 公共》租，赁住房
第—四十六条 》应当退出的承租【人确有？。特殊困难的给予一 ！定的过渡期》限;：拒不退出《的按合同约定处理并！在适：当范围内 公告【必要时市住房—城乡建设部门—可申请人民法院强】制执行
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