第五章　准入！和退出管理》 ：第二十四《条　经济适用住房】管理建立《严格的准入和退【出机制？经济适用《住房：由政府按限定价格,！统一组织向符合购】房条件的低收入家庭！出售经？济适用住房》供，。应实行申请、审核】、公：示和轮候制度政府制！定经济适用住—房申请、审核、公】示和轮候的具—体办法,并向社会公！布 ： 　　 第—二十五条　城市【低收：。入，家庭申请购》买经济适用》住房应？同时符合下列条件:！ ：　　 (一)夫【妇至：少有一？人具有市区城—。镇常住非农业—户口; 　　【 (二)《家庭收入符合市【人民政府《规定的？低收入家庭》收入认定标准; ！　　 ？(三)无房或—现住房面积低于市】区人均？住房：建筑：面积的？。60%以下; 　！　 ：(四：)，未参加或享受过【福利分房、》集资：合作：建房或购买过—经济适？用住房经《。济，适用住房供应对【象的家庭收入标准和！住房困难标准,【由市：人，民政：府根据我市商品住】房价格、《居民家庭可支配收】入、居住水》平和家庭人口结构】等，因素确定,实行【动态管理,每年向】社会公？布一次？ ：　　： ， 第二十六》条，　经济适用住房的】申购由申请人户口所！。在地街道《办事处？或，乡镇人民《政，。。府负责受理区经济】适用住房《主管部门通过入户】调查、邻里》访问以及信函索【证，。。等方式对申请人的家！庭收入和《住房状况等情—。况进行核实申请【人及有？。关单位、组织或者个！人应当予以配—合,如实提供有关】情况 　　 第！二十七条《　，经区经？济适用住《房主管部门初步审核！通过的家庭,由市经！济适用住房主管部门！进行审核公示—,公示无异议的【,由市经济适用住】。房主管？部门：发放准予购买经【济适用住房》。的核准通知,—注明可以购买的面积！标准,？按照收入水平—、，住，房，困，难，程度和申请》顺序等因素进行轮】候或：摇号分配 　【　 第《二十八？条　符合《条件的家庭,—可，以持核准通知—购买一套与核准面积！相对应的《经济适用住房购买面！积原则上不得超过】核准面积购买—面积在核准面积【以内的,《按核准？的价：格购买;超过核准面！积，的部分？,不得？享，受政府？优惠,？。由购房？人按：照同地段同类普【通商品？住房的价格补交差价！ ：　　 ？ 第二十《九，条　居民个人购【买经济适用住房后】,应当？按照规定办》理权属登记》房屋、土地登记【部，门，在办理权属》登记时,应》当分别注明经—。济适用住房、—划拨土地 　　】 第三十条—　经济适用住房【购房人拥有有限产权！ ， 　　购买经济适用！住房：不满5年《。,不得直《。接上：市，交易,？购房人？因特：殊原因确需转让经济！适用：住房的,由政—府按照原《价格并考虑》。折旧和物价水—。平等因素进行—回购购？买经济适《用住：房，满5年,购》房人上市转让经【济适用住房的,【应按照届时同地段普！通商品住房与—经济适用《住，房差价的一》定比例交纳土地收益！。等相关？价款：,具体交纳比—例由市人民政府【确定,政《府可：优先回？购;购房《人也可以《按照政府所定的【标准向政府交纳土】地收益等相》关价款？。后,取得完全—产，权 　　上述规】。定应在经济适用【住房购？买合同中予以载明】,并明确相》。关违：约责任 《 　　 第—三十一？条　：已经购买《经济适用住房的家】庭又：购买其他住房—。的，,原：经，济适用住房由政府按！规定：及，合同约定回购政【府回：购的经济适用住房,！仍应用于解决低收入！家庭的住《房困：难 　　 第三！十二条　《已参加福利分—房的家？庭在退回所》分房屋前不得—。购买经济适用住房】,已购买经济—适用：住房的家庭不得再】购买：经济适？用住：房 　　 【第三十三条　个人购！买，。的经济适用》住房在取得》完全：产权以前不》得，用于出租经营 】　，