， ， 第五章　准入和】退出管？理 ？第二十四条　经济适！用住：房管理建立严格的准！入和退出机制经济】适用住房由政府按】限定价格,统—一组织向符合购房条！件的低收入家庭【出售经济适用—住房供应实》行申请、审核、公】。示，和轮候制度政府【制定经？济适：用住：房申请、《审核、公《示和轮候《。的具体办法,并【向社：会公布 　　 ！第二十五条　城市低！收入家庭申请购买】经济适用住房应【同时符合下列条【件: 　》　 (一)夫—。妇至少？有一人具有市区【城镇常住非农—业户口？; 　《　 (二)家庭【收入符合市人—民政：府规定的低收入【家庭收？入认定标准;— 　　 (—三)无房或》。现住房面积低—于市区人均住房建筑！面积的60%—以下; 《 　　 《(四)未参加或享受！过福利分房、集【资合作？建房或购买过经济适！用住房？经济：适用住房供应对象的！家庭收入标准和住房！困难标准,由市人】民政府根据我市商品！住房价格、居民家庭！可，支配：收入、居住水平和家！庭人口结构》等因素确《定,：实行动态管》理,每年《向社会公布一次 ！　　 第》二十六条　经—济，适用住房的申购【由，申请人？。户口所在地街—道办事处或乡镇人民！政府负？责受理区经济适用住！房，主管部？。门通过入户调查【、邻里？。访问以及信函索证】等方：。式对申请《人的家庭收入和【住房状况等情况【进行核？实申请人及有关单】位，、组织或《者个人应当予—。以配合,如实—提供有？关情况？ ：　　 《第二十七条　经区经！济适：用住房主管》部门初步审》核通过的家庭,由】市经济适用住房主管！部，门进：。行审核公示》。,公示无异议的,】由市经济适用住房】主，管，部门：发放准？予购买经《济适：用住房？的核准通《知,注明可以购【买的面积标准,按】照收入水平、住房】困难程度和申请顺】序等因素进行轮候或！摇号分配 　　】 第二《十八条　符合—条件：的家庭,可以持核准！通知购买一》套与核准面积相对应！的经济适用住房购】买，面积原则上》不得超过核准面【积购买面《。积在核？准面积以内的,按】核，准的价格购买;【超过：核准：。面积的？部分,？不得享受《政府优惠,由购房】人按：照同地段同类普通商！。品住房的价格补交】差价 　　 第！二，十九条　《居民个人购买经【济适用住房后,【应当按照规定办理】。权属登记房屋、【土地登记部门—在办理权属登记【时,应当分别—注明经济《适用住房、划拨土地！ 　　 第三十！。条　经济适用—住房购房《人拥有有限产权 ！　　购？买经济适用住房不满！5年,不得》直接上？市交易,购房人因特！殊原因确需转—让经济适用》住房的,由政府按】照原价格并考—虑折旧和物》价水平等因素进行回！购购买经济适用【。住房满5年,购房人！上市转让《。经济适用住房的,】应按照届时同地段普！。。通商品住房与经【济适：用住房？差，价的一定比》例交纳土地收益等相！关价款,具体—交纳比例由市人民】政，府确定？,政：府可优先回购;【购房人也《可以按？照政府所定的—标，准向：政府交纳土地—收益：等相关价款后,取】得，完全产权 　　】上述：规定应在《经济适用住房购【买合同中予以载明】,并明确相关违【约责任 　—。　 第三十一条】。。　已经购买经—济适用？住，房，的家庭又购买—其他住房《的,原经济适用住】房由政府按规定及合！。同约定回购政府【回购的经济适—用住：房,：仍，应用于？解决低收入家庭【的住房？困难： 　　 第三】十二：条　已参加福利【分房：的家庭在退回所分】房屋前不得购买经】。济适用住房,已购】买经济？适用住房的家—庭不：得再购买经济适用住！房 　　 【第三十？三条　？个，人，。购买：的经济适《用住房在取》得完全产权以前不】得用于出租经营 】 　：