？第五章　准入和【退，出管：理 第《二十四条《　经济适用住—房管理建立》严格的准入和退【出机：。制经济适用住—房由政？府，。。按，限定价格,统一【组织向符《合购房条件的—低收：入家庭出售》经济适用住房供【应实行申请、—审核、公示和轮候】制度政府《制定经济适用住房】申请、审核、公示】和，轮候的具《体办：法,并向社》会公布 　　【 第二《十五条　城市低收】入家庭申请购买经】济适：用住：房应同时符合下列条！件: 《。　　： (一)夫妇至少有！一人具有市区城镇】常住非农业户口;】 ：　，　 (二)家庭【收，入符合市人民政府规！定的低收入家庭收】入认定标准;— 　　 (三)无！房或现住房面—积低于？市区人均住房建【。筑面积的6》0%以下《; 　　 (四)！未参加或享受—过福利分房、集【资合作？建房：或购买过经济适用住！房经济适《用住房供应对象的家！庭收入标准和住房】困难标？准,：由市人民政府根据】我市商品住房价格】、居民家庭可支【。配收入、居住—。水平和家庭》人口结构等因素确】定,实行动态管【理,每年向》社会公？布，一次 　　— ：第二十六条　—经济适用住房—的申购由申请—人，户，。口所在地街道办【事处或乡镇人民【政府负责受理区经】。济适用住房主管部】门通：过入户调查、邻里】访问以及信函—索证等方式对申请】人的家？庭收入？和住：房状况？等情况进行核实申请！人，及有关单位、组织或！者个人应当予以配】合,如实提供有关情！况 　　 第二！十七：条　：经区：经济适用住房主【管部门初步审核通过！的家庭,由》市经济适《用，住，房主管部门进—行审核？公示,公示无异议】的,由市经济适用】住房主管部门发【放准：予购买经济》。。适用住房的核—准通：知,注明《可，以购买的面积标准】,按照收入水平、住！房困难程《度和：申，请顺序等因素进【行轮候或摇号分【。配 　　 — 第二十八条　符】合条件的家庭,【可，以持核准通知购买】一套与核准面积相】对应的经济》。适用住房购买面积原！则上不得超》过核准？。面积购买面积—。在核准面积》以内的,按》核准的价《格购买;《。超过核？。准面积的部分,不】得，享受政府优惠,【由购房人《按，照同地？段同：类普：通商品住房的—价格补？交差价 　—　 第《二，十九条　居民个人购！买经济适《。用住房后,应当【按照规定办理权属登！记房屋、《。。土，地，登记部门在办理权】属登记？时,应当《分别注明经济适用】住房、划《拨土地 　　 ！第三十条　经济【适用住房购房人【拥有有限产权— 　？　购买经济适用住房！不满5年,不得【直接上市交易—。,购房人因特—殊原因确需转—让经济适《用住：房的,由政府按【照原：价，格并考虑折旧—和物价水平等—因素进行回》。。购购买经《济适用住房满5【年,购房人》上市转让经济—适用住？房的,应按照届时同！地段普通商品住【。房与经济适用住房】。差价的一定比—例交纳土地》收益等相关价款【,具体？交纳比例由市人民政！府确定,政府—。。可，优先：回购;购房人也可】。。以按：照政府所定的标准向！政府交纳土地收【益等相？关价款后,取得完全！产权 　　上述规！定应：在经济适用住房【购买合同中予以载】明,并明确相关【违约责？任 　　》。 ，。。 第三十一条　已经！。购买经济适用—住房：的家庭又购》。买其他住房的,原经！济适用住《房由政府《按规定？及合同约《定回购政府回—购的经济适用—住房,仍《应用于解决低收入】家庭：的住房？困难 　　— 第？三十二条　已—参加福利分》房的家庭在退—回所分房屋前不【。得购买经济适—用住房？,已购买经济适【用住房的家庭不【得再购买《经济适用住房 【 　　 第三十】三条　个人》购买的经济适用住房！在取得完全产权以前！不，得用：于，出租经营 　【