？第五章　准》入和退？出管理？ ， 第二十四条—　，经济适用住房管理建！立严格的准入和退出！机制经济适用—住房由政府按限定价！格，,统一组织》向，符合购房条件—的低收？入家庭出售》经济适用住房—供应：实行：申请、审核、公【示，和轮候？制度政府《制定经济适用住房】申请、审核》、公示和轮候的【具，体办法,《并，向社会公《。布 ： 　　？ 第？二，十五条　城市低【收入家庭申请购买经！济适用住《房应：同时符合下列条件:！ ， 　　 《(一)夫妇至少有一！人具有市区》。城镇常住非》农业户口; 　】　 (二)》家庭收？入符合市人民政府规！定的低收入家庭【收，入认定标准; 】。　，　， (三)无房或现住！房面积低《于市区人均》住房建筑面积的6】。0%以下;》 　　 (四【)未：参加或享受过福利分！房、集资合作建房】或购：买过经济适用住房】经济适用《住房供应对》象的家庭收》入，标准和住房困难标准！,由：市人民政府根—据我市商品住房【价格、居《民家庭可支配收入】、居住水平和家【。庭人口结构等因素】确定,实行动—。态管：理,每年向社—会公布一次 　】　 第《二十六？条　：经济适用住房的申购！由申请人户口所【在地街道《办事处或乡镇人民政！府负责受《理区经济适用住房主！管部门通过》入户调查、邻里【访问以及信函索【证等方式对申—请，人的家？。。庭收入和住房状况】等情况？进行核实申》请人：及有关单位》、组织？或者个人《应当予以配合,【如，实提供有关情况【 　　《。 第？二十七条《　经区经济》适用住房主》。管部门初《步审核通过的家庭】,由市经济》适用住房《主管部门进行审核】公，示,：公示无异议》的,由？市，。经济适用住房主【管，部门发放准予—购买经济适用住【房的核准通知,【注明可以购买—的面：积标准,按照收入水！。平、住房困难—程度和申请顺序等】。因素进行轮候或【摇号：分配 　》　 第二十八【条　符合《条件的？家庭,可以》。持，核，准通知购买》一套与核准面—积相对应《的经济适《用住房购买面—。积，原则上？不得超过核准面【积，购买：面积在核《。准面积以内的,按核！。准的价格购买;【超过：核准面积的部分【,不：得享受政府优—惠,由购《房人按照《同地段同类普—通商品住房的价格】补交差价 　　】 ：第二：十九条　《居民个人购买经【济，适用住房后,应当】。按照规定办理权属】登记房屋、土—地登记部门在—办理权属登记时,应！当分别？注明经？济适用住房、划拨土！地 ： 　　 第三【十条　经济适用【住房购房人拥有有】限产权 　—　购买经济适用住】房不满？5年：,不得直接上—市交易,购房—人因特殊原因确【。需转让经济适用住】房的,由政府按照】原价格并考》虑折旧和物价—。。水平等因素》进行回购购买—经济适用《住房满5年,购【房人上市转让经【济适用住房》的,应按照届—时同地？段，普通商品住》房与经济《适用住？房，差价的一《定比例交纳土地收益！等相关价款,具【。体交纳比例由市人】民政府确定,政【府可优先回购—;购房人也可以按照！。政府所定《。的标准向政府—交纳土地收益等【。。相关价款后,取得完！全产：权 ？　　上述规定应在经！济适用住房》购买合同中予以载】明,并明确相关【违约责任 —　　 第》三十一条《　已经购买经济适用！住，房的：家庭：又购买其他住—房的,原经济适【用住房由政府按【规定及？合同约定《回购政？府，。回购的经济适用【住房,仍应用—于解决低收入家庭】的住房困《难， 　　 》 ，第三十二《条，。　已参加福》利分房的家》庭在退？回所分房屋前不得购！买经：济适用住《房,已购买经济【适用住？房的家庭不得再【购买经？济适：用住房 》　　 第三十三】条　个人购买—的经济？适用住房在取—得完全产《权以前不得用于【出租：经营： ：　，