第五》章　准入和退出【管，理 第二十四条　！经济适？。用住房管《。理建立严格的准【入和退出机制经济适！用住房？由政府？按限定价格,统【一组织向《符，合购：房，条件的低收入家【庭出售经《济适用住房供—应实行申请、审核】、公：示和轮候制度—政府制定经济适用】住房申请、审核【、公示和轮候的具体！办法：,并向社会公布 】 　　 第二【十五条　城市—。低收入家庭申请购买！经济适用住房应【同，时符合下列》条件: 　　【 ，(一)夫妇至少有】一人具？有市区？城镇常住非农业【户口; 　　【 (二)家庭收入符！合市人？民政府规定的—低收：入，家庭收？。入认定标准》;， 　　 (三)无！房或现住房面积低】于市区人均住房建】筑面积？的6：。0%以？下，; ？　　 (四)未参】加或享受过福—利分房？。、集资合作建房或】购买过？经济适用住房—经济适用住》房供应对象的家庭】收入标准《和，住房：困难标？。准,由市人民政府】根，据我市？商品：住，房价格、居》民家庭可支配收入】、居住水平和家庭】人口结构等因素【确定：,实行动态》管，理，,每年向社会公布】一次 　　 】第二十？六条　经济适—用住房的申购由【申请人户口所—。在地街道《办，事处或？乡镇人民政府负责受！理区经济适》用住：房主管部门通—过入户调查》、邻里访《问以及信函索—证等方？式对申请人的家庭】收入和住房状—况等情况进行核【。实，申请人及有关单位、！组织或者个人应当】予，以配合,如实—提供有关情》。况 　　 第】二，十七条　《经区经济适用住【房主：管部门初步审核【通过的家庭,—由市经济适》用住房主管部门进】行审核？公示,公示无—异议的？,由市经济》适用住房主管—部门发放准予购【买经济？适用住房的核准【通知,注明可以购】买的面积标准,按】照收：入水平？、，住房困难程度和申】请顺序等因素进【行轮候或摇》号分配 《 　　 第二十】八条　符合条—件的家？庭,可以持核准通】知购买一套》与核准面积相对应的！经济适用《住房购买《面积原？则上：不得超过《核准面积购买面【。积在核准面积以内】的,按核准的价格购！买;超过核准面积】的部分,不得享受】。政府：优惠：,，由购房人《按照同地《段同类普通》。商品住？房的价格补交差价】 ：　　 第二—十九条　居民—个人购？买经济适用住房【后,：应当按照规定办【理权属登记房屋、土！。地登：。记部门在办理权【属登记时,应—当分别注明经济适】用，住房：、划拨土地》 　　 第三十！。条　经济适用住房】购房人拥有有限产权！ 　？　购买经济》适用住？房不满5年,不得】直接上市交》易,：购房人？因特殊？原因：确需转让经济适用】住房的,由政府【按照：原，价，格并考虑折旧和物】价水平等因素进【行回购购买经济适】用住房满5年,【购房人上市》转让：经济适用住房的,】应按照届时同地段普！通商品住房与—经济适用住房差【价的：一定比例交纳—土地收益《。等，相关价款,具体交纳！比例由市人》。民政府确定》,政府可优先回购】;购房人也可以按照！政，府所定？的标准向政》府交：。纳土地收《益等相关价》款后,取得完全产】权 ？　　：上述规定《应在经济《适用住房购买—合同中？予以载明,》并明确相关违—约责：任 　　》 第三十》。一条　已《经购买经济适用住】房的家庭又》购买其他住》房的,原经济适用】住房由政府按规【定及合？同，约定：回购：政府回购的经济【适用住房,仍应【用于解？决低：收入家庭的住—房困难？ 　？　 第《三十二条《　已参加福利分房】的家庭？在，退回所？分房屋前不》得购买经济适用【住，房,已购买经济【适用住房的家庭【不得再购买经—济适：用住房？ 　　 》 第三十三条　个人！购买的经济适用【住房在取得》完全产？权以前不得用于【出租经营 　【