， 第二？部分 建筑工程 ！6 建筑容量控制 ！6.1 为了—保，证适度？的土地利用强—度及城市公用—设施的正常运—转新：建、改建《、扩：建，建筑：。工程必须进行建【筑容量的相》应控制建筑容量控制！（含建筑容积率【。和建筑？密度下同《）应符合下列规【定 ：    （1）成】片开发地区》内，各类建筑《基地的建筑》容量：控制指标按照表【6-1的规定控制；！城市旧城镇、旧厂】房和旧村居改造区（！。简称：。三旧改造《）、市（区）级中】心区：、重点地《区和特定区》域内地块的》建筑：容量控制《指标应结合现状情】况、服务区位—、交：通区位、环》境区位和土》地价值等因素进行】。综合分析后确定【 表6-1 建【筑容量控制指标【表 】 ， 【新区 旧】区 — ， ，。 建筑？密度 》 容积率》 《 建：筑，密度 【容积率 —。。 《 居住建筑 — 低层（非】别墅） ≤】30％ 《 ≥1.0 】≤1.5 ≤！35％ ≥】0.8 ≤1.3 ！ 多层、！。中高层 《 ≤3—0，。％， ，。 ？≤2.0 — ：。≤3：3％ 《 ：≤2.2 — 高层 】 ？ ≤2？。5％ ≤【3.2 ≤】25％ 【。≤3：.，5 】。商业建筑 — 低层 】 ≤45％ 】 - 【≤5：0％： - ！ 多层 ！ ≤40％ 】 - 《 ≤4《。。5％ -【 ： 《 高层 【 ≤40《％ ？ -？ ≤4—5％ -【 商住！综合建筑 》 《多层 ≤】3，5％： - — ≤40—％ - 】 高层 ！ ： ，≤35？％ 》- ≤40】％ 》- 【 办公建筑 ！ 低层 》 ？≤45％ 】- 《 ≤48％ ！- ？。。 》多层 ？ ？ ≤35％ 】 - ≤【40％ 》 -？ 高】层 ≤3】5％： ： - 《 ， ≤40％ 【 ： -： 》 工业《建筑（一般通用【厂房） 普通仓储】建筑 ？ ≥35【％ ≤60％— ： 按照表6—-2控制《 ≥35】％ ：≤60％ 按！照表6-2》控制 》 ，     （【2，）工业区用地开【发强度？控制指？标根据行业分类进行！控，制 容积率指标【控制应符合表6【-2工业《项目建设用地—控制指标〔》（国：土资发？[2008]）2】4号〕的有关规【定，鼓励工业用》地提高开发强度集】约利用土地》 表6-2》 工：业项目建设用—地控制指标 【 —。 代：码 ： 行业—。分类 容积！率 ？ —名，称 【 13 ！。农副食品加工业 】 ≥1.0 ！ 》 ：14 食品！。制造业 】。。≥1.0 ！ ？15 —。 ，饮料制造《业 —。≥1.0 》 《 1《6 烟草加！工业 — ≥：1.0 【 17 ！ ， 纺织业 【 ≥0.》8 ？ 18 ！ ， 纺织》服装鞋帽制造业 】 ≥1.【0 ： 》 ：19： 》皮革：、毛皮、羽绒及其】制品业 【 ≥1.0》 ， 2】0 —木材加工及》竹、藤、棕、草制品！业 《 ≥0.8— 》 21》 ： 家具》制，造，业 ≥【0.8 】 ？22 造】纸及纸？制品业？ ≥—0，.8 【 23 【 印刷业、记】录媒介？的复制 ≥！0.8 】 ？24 文】教体育用品制造业 ！ ： ≥1.0— ：。。 25】 ： 石油》加工、炼焦及核【燃，料加工业 【 ≥？0.5 》 ： ： 26 —。 化学原料及】化学制品《制造业 】≥0.6 【 27 】 医》。药制造业《 ？。 ≥0.7 【 ：。 》28： 化—学纤维制造》。业 ≥0】.8 】。 29 — 橡胶制品业 ！。 ？ ≥0.8》 ， 30！ 塑料【制，品业 《 ≥1》.0 — 31 】。 非金属矿物制！。品业： ？ ， ，≥0.7 — 3【2 黑【色金属冶炼》及压延？加工业 【 ≥0.6》 《 33—。 ： 有《色金属冶炼及压【延加工业 ！≥，0.6 《 【34 《 ？金属制？。品业 — ，≥0.7 — ： 3》5， 》通用设？备制造业 — ： ≥0.7 — 【36 【专用设备《制造业 ≥！0，.7 》 37 ！ 交通运输设】备制造业 — ≥《。0，.，7， 3！9 电气机！械及器材制造业 】 《≥0：.7 】。 40 】。 通信设备、计算机！及其他电子》设，备制：造业 【≥1.0 》 41！。。 仪器【仪表及文化、—办公用机械制造【。业 》 ，≥1.？0， 《 《42 — 工艺品及其—他制造业 》。 《≥，1.0 — ： 43 — 废弃资源和！废旧材？料回收加《工业 — ≥0.7 】    — （3）《表6-1《适用于单一类型的建！筑基：地对：混合：类型的建筑基地【其建筑？。容量控制《指标应将建》筑基地？按使用性质分类划】定按不同《类型分别执行；【。对，难以分类《执行的建筑》基地：应按不同《性质建筑《的建筑面积》比例结合不同的【建，筑，容量控？制指标？换，算建筑容量综—合控：。制指标     】（4）？。对未列入表6-【1的科？研机构、文教卫生、！体育：场馆：等设施的建筑容量控！制指：标不应超过》表6-1中》办公建筑的控制指】标并应按有关国【家标准和专业规【定执行     】（5）建筑用地面积！大于2公顷的成片】开发：。。地区必须编制—详，。细规划经批准后实施！；未：。。编制详细规划的不予！审批各？类建：设项目？应，满足经批准》的详细规划》中建筑容量》控制指？标的规定 7 建！筑间距 7.1【 ，建，筑间距？除必：须符：合消防、卫生、环】保、工程管线和建筑！安全保护等方面的要！求外应同《时符合本《章的规定《规划方？案报：审须提交《日照：分析报告建筑高度确！定，见附：。则三第5款建筑间】距，图示见附则四图示】1， 7：.2 建筑》间距按以下规定计算！ ，    《（1）？建，筑间：距按相邻《建筑外墙外边线间距！计，。算；     （】2）建筑纵墙—面外挑？阳台、梯平台、走廊！及，凸出辅助设施部分的！累加：长度超过纵墙—面长度二分之—一的其间距》。以最大外凸部分或外！凸部分轴线的垂直投！影计算；    】 （3）建》筑山墙？设置：外挑阳？台，的建筑间距按—照阳台？外轴线的垂直投影计！算，     （4【）建筑？间距按前款规定【仍无法确《定的由城市规—划行：政，主管部门结合实际情！况确定 《7，.3 ？对于超？高层：建筑和其他特殊情】况的：开发建设项目在满】足日照标准等强制】性规范要求的前提】下根：据项目的实》际情况确定退让【间距坡地建》筑间距控制应考虑一！定的：坡度系数 》7.4 根据日【照、通风的要求和】肇庆市建设用地的实！际，情况居住建筑的间】距应符合《表7-1居住建【筑间距规定表的规定！ 7.5 》相邻居住建》筑高度不相等—时较高建《筑在南边时》取高的建筑间—距标准？较高建筑《在北边时取》两幢建筑间》距的平均值当东西】向布置时取》两者的平均》值 ：7.6 北》。向或西向《居住：建筑底层为非居【住，用房时其《间距的？计算：可以扣？除底层的《高度同一裙房之上】的几幢建筑计算间】距时的建《筑高：度可从裙房屋顶算】起 7.7》 工业、仓储—、交通运输类—及其它有《特殊要求的非—居住：建筑间距应依—据国家相《关规范？执，行并符合相关的消】。防、：安全间距要求 7.！8， 医院病房楼、【。休（疗）《养院：住宿楼幼儿园、托儿！所和大、中、—小教学楼与》相邻建筑的间距【应符合表7-—2医院、《幼托：和学校？与相：邻建筑建筑规定表的！规定 7.9— 非居住建筑（【第7.8所列的非】居住：建筑除外）间—距控制应符合以下规！定，     （1）】高，层非居住建》筑平：行布置？。时建筑间距不宜小】于较高建筑》高度：的0.？3，倍且其？最小：值不应小于18【米；     （】2）高？层，非居住？建筑：。与多层非居住建筑平！。行布置时的间距不小！于13米《；     （3）！多层非？居住建筑《平行布置时的间【距不小于《10米；     ！（4）低层非居【住建筑与高》层、多层、低层非居！住建筑平行布置的间！距按消防间距的规】定控制且不小于6米！；     （5】。）以其它形》式布置的非》居住建筑的间距【按，消防间？。。距的规定控制；  ！。  ： （6）高度超【过10？0米的超高层非【居住建筑应在不小于！本条款规《定的前提下综合考虑！安全：及城市设计等要求】合，理，确定建？。筑间距 7》.，1，0 ：非居住建筑与—居住建筑的间—距应符合《下列：规定     （】1）非居住建筑与居！住建筑平行》布，置的其间距按居【住建筑的间距—规定：控制；    【 （2）非居—住建筑与居住建筑】垂直布置《的其建筑间距按非居！住建筑？间距：规定控制     ！。（3：）非居住建筑与居】。住建筑的山墙间距按！防火间距的规定【控制但居住建筑山墙！有开窗的其山墙【间距按居住建筑【间距规定控制 【表7-1 》。居住建筑间》。距，规定 《 表7？-2 医院》、托幼和学校与【相邻建？筑间距规定表 】 建】筑性质 》 ， 日照间距 】 建筑间—距 《 ：最小间？距 — ？托儿所、幼儿—园 ？ ， ， 其生活用房应满足！底层满窗冬至日【不应小于3小—时的日照《标准；活动》场地应有不应小于1！／2：的活动面积在标【准的建筑《日照：阴影线之外》 南向【建筑高度1.2【倍 》 托儿？。所和幼儿《园宜布置在》居住区内；其生活用！房，与，其它建筑之间—的间距不应小于【1，8米： ： 学【校 ？。 ？教学楼南向的普通】教室冬至日底层【满窗日照《不应小于2小时 】 ， 南向建筑【高度1.1倍 【。 ， 教《室长边与周边—相，邻，建筑间距不应少于2！5米 ？ 医院！病房楼、休（疗【）养院住宿楼— 半数以上！的病房、住宿—楼应满足冬至日不】应，小于2小《。时的日照标准 ！ ：。南向建筑高》度，1.1？倍， 病房、】住宿楼与周边—。相邻建筑《间距不应小于24】米 ：   8】 建筑退《让 8.1 —新建：、改建？建筑物？沿用地红线》和沿城市道》路、公路、河道、地！面轨道交通》两侧的其建筑红线】退让距离必须符合】消防：、防汛、《防，爆、水？源保护、《环境保护《、电力、抗震—和交通？法规等方《面的相关规定并同】时符合本章的规定】 8.2 建筑【退让：用地界线应符合以】下规定     】（1：）各类建筑物的【离界距离应》不，少于自身《建筑高度《应退建筑间距—的二分之一并满足】消防：间距和？通道的？要求居住建》筑退让用地界线距】离应符合表8-1的！规定 表《。8-1 居住建【筑退：让用地界址规—定 备注1、】建筑物后退用地边】。界距离以《建，筑物最凸出》的外墙（含柱）【边线计算挑》檐、雨篷、踏步等】凸出部分不得影响交！通、消防等》方面的要求    ！。   2《、按表中《离界：距离执行时总间【距小于防《火间距时《应按符？合防火间《距的要求确定—离界间距 》      3、】。。建筑离界间距在满足！本表要求的前提下】还必须考《虑其基础施工对周边！建筑物的影响  】 ，    《4、临道路》。建筑在符合城市规划！、，建筑防？火和施？工需要的前》提下相邻基地边【界线两边的建筑可】毗邻建造    】 （2）地下建筑物！退让用地界线—的距离不《小于：。地下建？筑物深度（自—室外地面至地下【建筑物底板》底部的？距离）的0.7倍；！按上：述退：界要求？或，后退道路《红，线距离要求确—有困难的应采取技术！安，全措施和有效的施工！。方法经相《应的施工《技术论证《部门评审《并由原设计》。单位签字《认，定后其离界距离可适！当缩小但不》小于5米且》围护桩和自用管【线不得超过用—地界：限    》 （3）工业厂【房、仓库退让用地】界线的距《离应不少于5米【 8：.3 ？建筑退让道路红线】应符合以下》规定 ？    （1）【沿城市道路两—。侧新建、改建、扩】建的：建筑物其后退道路】红线距离应视建筑】高度、道路红线【宽度、道路性质及交！叉口视距三角形和】平曲：。线路段会车视距来】确定    — （2）建筑退【让道路红线》的最：小距离？应符合？表8-？2的规定 表8【-2 建《筑退让道路红—线的最小距离规定 ！  ！ ？ 规划道路红线【宽度L 《 ？ L≥50【 m 【50 m＞L—≥38 m 】 ，38m＞L≥2【0m L＜！。20 m — 退让距！。离（D） 【 D≥15m 【 D≥8 】m D≥】。5 m 《 D≥3 m！ ： 注在市【区，旧区中心地段的商业！街按此规定控制确有！困难的经《规划：行政主管部》门核：定其后退距离可适当！缩，小     （3）！高层建筑主楼后退规！划，道路红？线的距？离，应，按照下列规》定控：制     —    ① 建筑高！度小于或等于35】米的不得小》于5 米； —    《   ？ ② 建筑》高度大于35米、小！于或等于60— 米的不得小于8】 米；      ！   ③《 建筑？高度大于6》0米、小于或等【于，100 米的不得】小于10米； 【  ：     》 ④ 建筑高—度大于10》0 米的建筑或重要！公共建筑应相应加大！后退距离具体—。标准由经批准的控】制性详？细规划？确定或由城市规【划管理部门核—定   《  ：（4）？出入口？临城市道路的影剧】院、游乐场、—体育：馆、展览《。馆、大型商场（【面积大于3》000平方米—的，集，中式商场《）、学校等》有大量人流》、车流集散的—新建：建筑其？后退道？路红线？的距离除经批—准的详细规划或城市！设计有？特殊规定外均不得】小于15米》。并应留有《足够的集散》广，场、临时停车—或回车场地    ！ ，（5）道《路，交叉口处的建筑物后！退道：路红线应满足视距】三角形要求》且不得小于》较宽：道路：建筑退让道路红线】。的要求     （！6）建筑物的围墙】、基础、台阶、【管，线、阳台《和附属？设施不得逾越规【划，道路红？线 ：。    （7—）化粪？池、地下水池不得在！。。建筑：。物临城市干》道一侧设置》在规定的后退规划道！路红线范围内—不得设置零星建筑物！；雨蓬、阳台—、招牌？、灯饰等可外—挑但其？离室外地面的净空】高度不得小于—3.5米 8.4】。 ，建筑退让城市高【架路、立交和交叉口！应符合下《列规定     （！1）沿城市高架道】路两侧新建、改建】。、，扩建的居《住建筑其《沿高架道路》主线边缘线后退距离！不得小？于30米；》其沿高架道》路匝道？边缘线后退距离【不得小于《15米？  ：   （2）—建筑物？相，邻城：市立交建筑退让立交！。匝道边缘线的距离】应不少于15米；】道路交叉口四周的建！筑退让道路红线距】离在满足道》路交叉口停》车，视距的情况下多、低！层建筑不得小于5】米中高、《高层建筑《。不得：小于8？米（均自道路红线直！线段与？曲，线段切点的》连，线算起）     ！（3）？交叉口设有立交【。。控，制线：的建筑退《让立交控制线多层】、低层建《筑不少于《4米中高层建筑不】少于：6米高层建筑主体不！少于8米并应符【合消防、抗震、安全！等，相，关要求 8》.5 建筑退让水系！。绿线应符合下列【规定  《   （1）新【建，、改建建筑物退让】道路路侧绿带—绿线：、各类绿地绿线的距！离不：得小于？5，米（不包括》居，住小区级以下的绿地！）     （【2，）西江、星湖及中】心城区内各河流水系！已编制详细规划【、专：。项规划？和城市设计》的应按？已批规划蓝线—、，绿，线的控制《要求确定《退线距离未编制规】划，的除港口码》头建设和相关—。部门：另有规定外应按下】列要求控制    ！     ① 距】西，江岸线防《洪堤坡脚其退让距离！不小于50》米；如为堤》。路结：合工：程，（如江滨堤路）距堤！。路坡脚不少于30】米；其？它，50米宽以上河道】两岸退让距离—不少于20米   ！   ？   ② 沿星湖】湖堤岸线《新建建筑距》湖岸线不少于—50米  》       ③】 距城区内》水景渠规《划，蓝线的距离不—得小于5米；   ！。  （3）沿城【市调洪湖岸和排洪】渠，两岸的新建建筑物其！后退河道、湖泊规】划蓝：线的：距离不得小》于10米 8.6】 地下建《。（构）？。筑，物及地下《车库出入口》坡道退用《地红线、道路红线的！离界净距离应—符合下列规定   ！。  （1）地下建（！。构）筑物临》城市道？路时离界《净距离不得少于5米！ ，    （2）地下！。建（构）筑物临用】地红线时离》界距离？不，得少：于，5米    — （3？）地下？车库出入口》起坡线？退离城市《道路红线不》得少于7《.5米？退，绿化控制线不—少于5？米 8？.7 建筑退让铁路！。应符：。合下列规定    ！ （1）除地面轨道！管理维护必需的少】量建（构）筑物外】在地面轨道干—线两侧的建（—构）筑物《两侧退？缩，轨道交通距离—应满足铁路运输【安全保护条》例的要求《。；距最外侧钢轨的距！离不应少于30米】与铁：路支线、专用线两侧！。距离不应少于—1，5米；地面轨—道两侧修建围—墙围墙？与最外侧轨》道，边线：的距离不应小于【10米其高》度不应大于3米【     （2）铁！。路两侧的高层—建筑、高大》构筑物？（，水塔、烟《囱等）？、危险品仓库和厂房！与轨道中心线的【距离须经铁路主管部！门，审核：后确定    【 （3）在铁路道】口附近进行建设的】须符合铁路道口管理！。的有关规定 8【.8 隔离》带，。应符合下列规定  ！   （1》）在村镇、城镇范围！外的公？路规：划红线两《侧应：划定隔离带》应按下？列要求控制 —        】① 国？道红线以外两—侧各30米 —        ②！ 省道红线以外两】侧各20米 —       【 ③ 县《道红线以外两侧各】10米     （！2）：公路规划红线—和隔离带内不得新建！、扩建、《改建任何建筑物构筑！物经城市规》划行政主管部门【批准：可，。。开挖沟渠、埋—设管道、架设杆线】、，。开辟服务性车—。道等     （3！。），沿穿越村《镇、城？镇的公？路两侧？兴建建筑工程不得沿！公，路，长向布置同时建筑物！。后退公？路规划红线的距离不！得，小于：1，0米 8.9— 在电力线路保护区！范围内不得新建建筑！物电力线路保护区】的范围？应符合下列规定 】    （》1）各？级电：压导线边线》在计算导线最大风】偏情况下距建筑【物的水平安全距【离应符合表》8-3的规定 表】8-：3 各级电压—边导线与建筑物之】间的最？小距离 【 《 线路电压（KV】） ？ 1 — 1～10》 35 【 6《6-110 【 ， 154-22【。0 330】 ？ 500 【 《 ，距离（m） — ， 1.0》 ， 1.》5， ， 3.0 【 4《.0： ？ 5.0 》 ， 6.0 】 8.5米 【 ， 备注1、【导线与城《市多层建筑物或【规划建筑线之间的】距离指水平》距离 ？   ？   2、》导线与不《在规划范围内的【现，有建筑物《之间的距《离指净空距离   ！  （？。2，）电力电缆线—路保护区指》地下电力《电缆：线，路，向外两？侧延伸所形成的【两平行线内》的，区域其？每边向？外侧延伸的距离应】不小于0.7—5米 ？。8.10 民用建筑！基，地机动车出入口应】。符合下列规》定     —（1）？建筑基地的机动【车出入口应在基地周！边等级最低的道【路上安排如需在不】同等级的道路上开设！多个机动车出—入口的？应根据道路》等级按从低到高的】顺序安？排  ？   （《2）距？城市：主干道交叉口的距】离自道路红》线直：线段起？。点不应小于80米；！距城：。市，次干道路交》。叉口的距离自道路】红线直线《段起点不应》小于70米；距【城市支路《。道路交叉口》。的距：离自道路红线—直线：段起点不《应小于？30米；《。  ：   （3》）距离公《。园、学校《、儿：童及残疾人建筑的出！入口不应小于2【。0米； 》    （》4）距公共交—通站台边《缘不应小于1—。5米；  —   （5）距人】行过：街天桥、人行过街】。隧道：、人行横道线不【应小于5米； 【   ？ （6？）距铁路到路口、】桥梁、？隧，道、引道端点—等不应小于5—0，米；     （7！）应有良好通行条件！。当用地出入道—路坡度较大时—应设缓冲段与—用，。地外道路连接 【9 建筑高度与面】宽 9.1 沿【城市道路两》侧新：建、改建、扩建建】筑物的？。高度控制《应，符合下列规定   ！  （1《）建：筑的控制高》度（H？）不宜超过道路规】划红线宽度》（W）加建筑后退】。距离（S）之—和的1.5倍—即H≤1.5（W ！+ S）   】。  （？2）经批《准的详细规划—或城市设计有—特殊规定《的从其规定 9.2！ 建筑？。临两条以上城—市，。道，路时其主《要立：面高度应按》较宽的道《路红线计算建筑物直！接临接其面前道【路或临接广场、河道！、电力线路保护区的！在计算控制高—度，时可将广场、河道、！电力线路《保护区的二分—之，一，宽度核算为规划道】路红线宽度》 9.3《 在有？净空高度控制的气】。象台、电台和—其，它无线电通讯（【含微：波通讯）设施—周围的新建、—改建建筑《物其控制高度应【符合有关净空高度限！制的规定 9.4】。 在文物《保，护单位？和建筑？保护单？位周围及宋》城历史文化核心【保护区、历史文化街！区、重点保护区等建！设控制地带内的新建！、改建建《筑物：其控制高度》应符：。合建筑？和文物保护的有关】规定并按经》批准的详《细，规划执行尚无经【批，准，的详细规划的应先】。编制城市设计或【建筑：设计：。方案进行视》线，分析提出控制高【度和保？护措施由文物保护】主管部门核定并经城！乡规划行《政主管部门批准后】执行 9.5 严】格控制高层》建筑顶部附属天线、！铁塔等构筑物的【设置应在《符合相关专业技术】要，求，下尽量合设并应将构！筑物：。融入建筑设计—中形成？整体美避免破—坏城：市天际轮《廓线 9.6— 一般？建筑面？。宽控制应《符合：下列规定 》   ？ （1）《建筑高度小于等于】24米的《建筑其最大连续【展开面宽不宜大【于80米    】 （2）建筑—高度：大于24米》且小于等于》54米的建筑其最大！连续展开面宽不宜大！于70米《    《 （3？）建筑？。高度大于54—。米的高层建》筑其：最大连续展开—面宽不宜大于6【0米     （】4）不同建筑高度】组成：的连续建筑其最【大连续面宽》的投影上限值—按较高的《建筑高？度执行   —。  （5）沿—城市：主要街道、》公园、？星湖、？西江、山《。体等景观敏》感地带的建筑其【。最大连续展开面【宽不应大于6—0米： 9.7 特殊！建，筑（如文化宫、图书！。馆、音乐厅、体育馆！等具有特殊功能【和，特别建筑景观要求的！。建筑）的面宽控【制，应根据实际》情况提交规划委员】会论证确《定， ，10 城市空—域，保护：和地下？空间利用 10.1！ 城市空域保护应】符，合下列规定   】  （1）气象台、！电台、电视发射【台和：。无线电通信（含微波！通道）及《发射塔等工程—建设项目选址应在城！市空：域利用专项》规划的？指导下进行》各建设单位》必须提供相》关技术资《料提出具体》的空域保《。护要求和保护—期限等并划》定空域保《护范围符合相关【行业要求《以保证城市空域资源！得到合理利用   ！  （2《。）在空域保护范围】内新建、改》建、扩？建的建？（，构）筑物其高度应符！合，。有关：净空保护控》制，。的规定 1》0，.，2 城？市地下？空，间利用应符》合下列规定》。     （—1）地下空间—利用应与地面建筑】、人防工程、地下交！通、：管网、地下文—物及其？它，地下：构筑：。物统筹规《划、合理《安排妥善处理地【上及地下《空间的承载、震动】、污：染，及噪音等问》题满足人《防、消防及》防灾：规范要求     ！（2）？。。地下空？间应满？足空间使《用，的安全、便利、舒】适及健康《等方面的要求配置相！应的治安、环卫、安！全，、通信及服务等设施！设置符合人》的行为？习惯的引导标志及供！残疾人？专用的电梯或斜【坡道     （3！）城市地下空间利用！应遵：。循分层分区》、，综合利？用、公共优先及【分期建设的》。原则在浅层空间得到！充分利用的基础上再！。向深层空间》发展  《   （4）规【划、建设地》下交通干线及其它城！市，地下：。空间时应兼顾人【民，防空需要《其关键部分和—重要设施应》按人民防《空的防护标》准进行建设》  ：   （5）单个建！设工：程项：目地下空间的—开发利用不》应超：出其用地红线—边界：；相邻地块》数个建设工程项目】。需要统一开》发利用地下空间、】超，出用地红线边界的】应经充分《论证后编制详细规】划工程？建设应符合经批【准的：。详细规划《要求 10.3【 ，地下人防工事—利，用应符合下列规定】     （1）】根据平战《结合的使用需要邻近！的防空地下室—之间及防空地下室】与邻：近的城？。市地下建筑之间【应在一定范围内【连通  《。  ：。 （：2）地？下人防？工事：与地面应《有便捷的交通联系独！。立的防空地》下室：应设置2个以—上，出入口主要出入口】应设置？在城：市支路附《近防空地《下，室的出入口、进排风！口、排烟《口、防爆《口等应结合地面建】筑物和周围环境条】件合理布置》有利：于，防空、？排水和隐蔽》。。伪装     【（3）凡《与防空？地下室无《关，的管道不宜穿过人】。防围护结《构；上部建筑的生】活，污水：管、雨水管、燃【气管：不得：进入防？空地下室；》如因条件限制可允许！管径小于150毫】米，的供水管、采—暖管：道穿越但应》采取防护《密闭措施 1—0.4 地下设施】通，风井设？置应符合下列规定】。。。    《。 （1）《非公共设《施的：建筑物地下室通【风井等？附，属设施？严禁设？。于道：路红线内公共设施】的，通风井宜在绿—化带内设置》；当必须设于—人，行道时不应对—人，行道通行能》力及行人《安全造？成不利影响  【 ，  （2）地下设施！通风井的进风口【和排风口宜分—。开建设其《水平：距离不？应小于5米垂直距】。离不应小于2米；】如有特别需要将【进风口与排风口【合建时排风口应【比，进风口高出5米【；临近建筑物—设置的通风井其【口部距建筑物的【水平直？线距：离不应？小于5米 1—0.5 《人行：地道与车行隧—道设置应符合下【列规定   —  （1《）人行地道宜连接】附近主要交》通站点纳入整体交通！系统并与地上—、地下建（构）【筑物：密切：。配合；地下人行【通，道应采用简明的形式！避，免造成行人滞—留   《  （2）人行【地道的？长度不宜超过10】0米如有特别需【要超过100米的宜！。设自动人行道；通】道内每间隔》50米应设置防【灾疏散空间及—。2个以上直》通地面的出入口出】入口应？安排人？流集散？用地其？面积不应小于—50平方米》     （3）车！行隧道建设应充分考！虑环境保《护要求并制定相应】环，。境保护措《施保护山体、河流】、湖泊水系等自【然环境     】（4）车行隧—道建设应经充分【论，证后编制详》细规划工程建设应符！合经批准的详细规划！要，求 11《 其它 11.1】 地下室、半地下】室设置应符合—下列规定 》  ：  （1）住宅不】应布置？在地下室和》半，地下室地《下室、半地下室作储！藏间、单车（自【行车、？摩托车）库和设【备用：房使用时其净—高不宜低于2米【；当作汽《车库：时应符合《现行行业标准—汽车库建筑设—计规范（《JG：J，100）的有关【。规定     （2！）地下室、半地下】。室室外顶板凡有条件！的应予绿《化，绿化覆土应满足平台！绿化的规《定     （3】）地下室、半地下室！（车间、《商店、车站、车【库、仓库等）—包括相应的》有永久性顶》盖的出入口的建筑面！。积应按其外墙上口（！。不包括采《光井、外墙防潮层及！其保护墙《）外边线所》围水平面积计算层】高在 2《.2m及以上者【应计算全面积—；层高不足 2【.，20m？者应计？算1/？2面积  》   （4）地下】室和顶？板高度不超过—室，外地面设《计标高1《.0米的半》地下室的《建筑：面积不计《入容积率超过—1.：0米且不超过1【.5米的半》地下室的建筑面积1！/，2计入容积率超【过1.5《米的：。半地：下，室的建筑《面积全？部，计入容积率》层高小于2.—2米的地下》室及：顶板：面不超过《室外地面设》。计，标高1.5米的【半，地下室不计入层数】内坡地建筑的地【下室或半地》下室建设《超出建筑基》。底范围或者顶—。板标高不符合规划】要求的应将》超出部分或顶板【标，高不符合规划要【求的地下室》或半地下《室的建筑面积纳入项！目，用地容？积率：核算范围地下室【或半地下室建设不】超出建？筑基底范围且顶板标！高符合规划要求的其！建筑面积不纳入项】目用地容积率核算范！围，     （5）坡！地建筑物吊脚架空层！、，深基：础架空层设》计加以利用并有围】护结构的层高在【2.2？米及以上的部位建筑！面积应计算全面积】；层高不足2.【2米的部位》应计：算1/2《面积设计《加以利用、》无围护结构的—建筑吊脚架空层【建筑面积应》按其利用部位水【平面积的1/—2计算；顶板高于】规划地面《高度设？计不利用的深基【础架空层、坡地吊脚！。架空层？、多层建《筑坡屋顶内、场馆】看台下的空间—不应计算建筑—面积坡地建》筑物吊脚架空层1】/2建筑面积—。计入容 积率—坡地建？筑，物深基？础架空层建筑面积不！计入：容积率 《 ，   ？（6）地下室、【。半地：下室出？入口坡道应在建筑】红线内？设，置应：采，取防水、《防，潮及通风《措施；采光井应采】取排水设《施 11.2— 阳台建筑面积【计算细则《     （1）】建，筑物：阳，台无论是凹阳台、挑！阳台、？封闭阳台、不封【闭阳台均《按其水平投影面积】的一半？计算；同时阳—台投：影面积不应超过住】宅建筑基《底红线？面积的？。18％超出部分按投！影面积纳入容积率计！算范围    【 （2）当阳台上盖！与阳台围护结—构外围的水》平投影线《不完全一《致时按？上盖或？阳台围护结》构较少的水》平投影计算一半建】筑面积；当上盖宽】度不大于0》.6米时不》计算阳台建》筑面积？   ？  （3）一户的阳！台板：相连的两个相邻阳】台按一个阳台—计算指标并》相应计算建筑面积 ！11.3 天井设置！应符合下列规定  ！   （1》）居住建筑如需设天！井应采？。用开口天井开口【深，度少于或等于2【.5米时《其开口宽度不—应少于2米；开口深！度大于8米》时，开口宽度按居—住建筑间距的规【定执行；开口—深度在2.5—米～8米时开口宽度！按表：11-1规定控制开！口天井最小尺寸范围！内不得外《。挑阳台和楼梯平【台 ：表，11-1 开口天井！最小宽？度（单位m） 【 ， ： ：。 天井用—途 天井》属性 开】口天井最《小宽度 ！ 九？层以下 【 大于？。九层 ？ 窗】正对开口 》。 ， 窗在两侧【墙，上 》 窗：正对开口 【 窗？。在两侧墙上 ！ 厨》房、卫生间》、储：藏，、楼梯间、电梯厅】通风采光 】 2 3【。 ？ 2.5《 4 【 》南北向开《。口的客厅、卧室通风！采光： 4— 6》 《6 》6 东！。西，向，开，口的客厅、卧室通风！采光： ： ： 4 6 】 6 》 8 ！    （2）内天！井的最短边长—按表11-2的规定！控制与？内，天井相连的楼梯不】得封闭设《置应直接对外设出口！内天井应有》。。外接通道《和排水设施内天井】内不得外挑》阳台和楼梯平—台设置于内天—井内：的空调？室外机外挑搁—板，不得超出建筑外墙】线0.5《。米 表1《1-2？ ，内天井最短边长 （！单位m） ！ 天》井属性 》天井用途 】 内天井《最短边长 ！ 九层以下 】 大于九》层 】厨，房、卫生间》。、储藏、楼梯间【。、电梯厅通》风采光 3 ！ 6 ！。 客厅、卧室【通风：采光 —6 ： 9 —。 11.4 】凡经：城市规？。划确定在道》路两侧设置骑—楼应符合《。。下列规定     ！（1）骑楼》的层数？宜为两层或三层建筑！高，度不宜大于》15米； 》。。    （2）骑】楼的沿街柱》距不宜小于6—米净高？不应小于4.5米】。骑楼内？净宽不得《小，于4米骑《楼内人行道》路面应与相邻人行】路面：平齐；无人行道【时应高出道路边界处！10～20》厘米并应有防撞和安！全，措施；  》   （3）骑【楼柱外缘距道路侧石！不，少于0.45—米基础和基》础梁面埋深距规划道！路路面不少于2米】；    》 ，（4）骑楼不得外飘！阳台、凸窗和其【它构筑物《；外：墙装：饰线突出不得—大于3？0，厘米 ？    （》5）骑楼《下空间？作为开敞空间不【。计入容积《率限定的建筑面积指！标 11《.5： 建筑物之间—因人行公共交通【需要架设《穿越城市《道路：的空中人《。行廊：。道的须经城市规【划行政主管部门和】。市公安？交通管理部门批准并！应符合以下》规定：    《 （1）《。廊道的？净宽度不大》于6米廊道下—的净空？高度不小于5.5】米，；  ？   （2）廊【道，。内不得设置商业设施！ 11.6 —应推广建筑节—能，民用建筑（含居【住建：筑和公共建筑）【的规划设计应—在建筑物布》局、形状《。、朝：向、采光、通风和绿！化等方面符》合能源利用和—民用：建筑节？能标：准的要求《；应当优先采用遮】阳、改善通》风等措施来》。实现建筑节能的目标！。民用建筑的设—计尚应充分考虑可再！生能源的《利用居住建筑—设计：应符合夏热冬暖地】区居住建筑节—能设计标准外窗面】积不：宜，。过，大各朝向的窗墙面】积比北向不》宜大于0.45【东西向不宜大于【0.30南》向不宜大于0.5 ！11.7 临街商铺！设置应符合下列规定！ ，    （1—），红线宽度38米【及以上的城》市道路两侧临街商】业，门面：宽度不？应小于2《4米车？流大或停车设—施不完善的道—路，两，侧不：宜设置？。吸引大？量人流、车流—的临街？商铺 ？    （2—）G32《1国道端州城—区，段（即肇《庆大道-站前—西路-站港北—。路）、G321国道！鼎湖城区段（—即，。星湖大道鼎湖段）】。不宜建设临街商铺】 ，