： ： 第一部分 【城市：用地 》 ，1 ：。用地分类《及地：块控制 》1.：1 ：城市用地《分类参照国标城【市用地分类与规划】建设用？地标准采取大类【、中类和小类三【层次的？分类体系 】1.：2 城市用地开发】过程中地块应—以控制性详》细规划确定的细分地！块要求为依据—进行划分《；没：。有编制控《制性详细规划—的，可按总体规划和【本规定及其它相【关要求？进行控制《 《1.3 零散—地块：。开发时地块的最小净！用地面积应不低于】表 1-1 —的规定 表1】-1 ？开发：地块最小净用地面】。积指标 【 ： 》 建设项目类型 】 —旧区：。（m2）《 ， 新区【（m2） 》 《 】 低层建筑 】 《500 】 2000 ！ ， 》 —多层建？筑 ？ 100】0， 》 2？500 ！ ？ ： 中高层【、高：层居住建筑 【 200】0 ？ 《 4000 【 】 高层公】共建筑 》 》2500 — 5000！ ？ 1【.，4 零散地块不足】表，。1-1？规定但有下列情【况之一且不妨碍城市！规划：实施的城市规划【管理：部门可予核准建【设 《    《 （1）《邻接：土地：已经：完成建设或为—道，路、河？道或有其《它类似情况确实无】法调整、合》并的； 《  《   （2）—因城市规划街区划分！、，市政公用设》施等的限制确实无法！调整、合并的； ！  ？   （3）因土地！。。权属等现状用—地，情况的限制确实无】。法调整、合》并的 1.5 】。各类建设用地的划分！应遵循土地使—用相容性的原—。则建设？用地的？使用性质应》按经：批准：的控制性详细规划执！行；尚无经批准的】控制性详细规划的建！设用地？性质：应按：总体规划和本规【定执行涉及用—地性质调整的—按本规定表 1【-2 的规定执【行； 地块内—具体建设项目的【适建：范围按本《规定表 《1-3？的规定执《行对表1-3—中，未列入的《建设项目应由—城乡规划行政—主管部门根》据其对周《边环境的影响和建】设条件具体核定适建！范围 表1-2】 规划？土地使？用兼容性一览—表 — ： 可相【。容用地类《型 ！  用地类【型 【 《 二《 ， ？ 【。 ？类 ：居 住？ ，用 地 — 三 类 居！ 住 用 地 ！ 行 政 办！ ，公 用 地 】 ： ：商 《 ！ 业？ ： 】 ？ 服 ？ ， ， ？。 ， 务 ！ 《 — 业 — ， 【 ： 设？ ！ 《。 施 — 》 用— 【 ？ 地 — 文【 ，化 设 施 用 】地 【 ，体 育 用》 地 【 医 《疗， 卫 生 》用 地 】。 教 育》 用 地 ！。 ：一 ：类 ：工 ：业 用？ 地： 【二 类 《工 业 用》 地 ！物 流？ 仓 储 用 地 ！ 城 】市 道 路 用【 地 【 ，静 态 交》 通 设 施 用 ！地 》 市 《政 ：公， 用 设《 施 用 地 【 公 共】 绿 地 】 ：。生， 产 ？防 护？ 绿 ？地 》。 广 《场 ？ 《 》。 ？。R2 【 R：3 C】1 C】2 》 C3 】 C4 — ？ C5 《 ：。 C6 ！ M1 》 M2【。 Ｗ【 《 S？1 《。 S3 — ： ： Ｕ — G1 ！ G2 《 G3 】 ： ？ —。 二类居住 ！ ， 《 用地 《 R2】 —● △！ ？。 △》 — △ 【。 ：△ 《。 ： △？ 》。 ：△ — △？ ？ 《。△， ×】 ，。 《。 × 【 ×： ， △ 】。 ？ ：△， 》 △ ！ △ 《 《 × ！ 》 ， 三类？居住 》 ？ 用地 — R3】 △ 】 —● 】△ ： △ 】。 △ ！ △ 【 《。 ， △ ！△， —。 △ 】 ，△ 》 △ ！ △ ！ ，△ ？ 《 △： ： △ ！ 《△ △！ ！ 行政】办公 ？ 】用地 ？ 》 ，。C1 ？ △ 】。。 ？ × 《 ● 【 《 △ 】 △ 《 ： ： × 《 ： ， △ ！ △ ？ ×【 ×【 《 ：× —。 × △！ —。 × 】△ 》 × 【 ？△ — — 《。商业服务《业 ？ 》 设施用地 ！ C》2 【△ — × ！△ ？ ● 【 —△， 《 × — × — ？ △ 《 —× ×】 ×【 ×【 △【 【。△ 《 ： △ 》 ， × 【 《△ 】 — 文化设施 【 《 用地 】 C3 】 ？ △ 《 ， × ！ △ 】 ： △： ？ ： ● 》 》△ ： × ！ ？ △ 】 × ×！ ×【 ×【 ： △ 【 》△ 《 △》 ： ： ×《 ： △ ！ ！ 体育用地 ！ ？。 C4 【 △ 【 × ！ × ×！ 《 △ 】 ● ！ × 》 × 》 《 × 【 × ×！ ×【 ： ： △ 《 —△ 】△ ×！。 ： ， ？△ 】 医！疗卫生 】 用地 【 ？。 ？C5 ？ ？ ， △ 》 ×》 ， ？ △ 】 △ 》 × 】 × 【 ● 【 ， ， × 【 × 》 》× × ！ ： × 【 ：。 △ ！△ ： △ 】 —△ 《 ，。 × 》 ， 》 《 ：。 教育用《地 【 C：6 【△，。 【× ？。 ： △ 》 △ ！ ， ， ×？ ？ × 【 ， ：。× ： ？ ● 】 × 【 × 】 × — ：× △】 × ！ △ 【 ， ： × ！。 ×： 】 ？ ：。 一类工业 【 》 用地 【 M1 ！。 ？△ 【 ×： △ ！ △— ： 《 × 《 ： ， × 】。× × ！ 》● 】× 《 △ 【 × ！ △ 《 ？。 ： △ ！△， △】 》。 × 《。 《 《 》二类工业《 】 用地 《。 ？ ？M，2 — ×： ×【 × ！ △ 【 ： ： × ×！ ×【 ？ × — △ ！ ● — ？ △ 》 × ！。 △ 【 ，。 ， ：△ △！ ？ △ 【 ×— ： 》。 ， 物流】。仓储用地《 【W 【。× ？ ？ ，× ×】 —△ — ：。× 《 × 》 × 】 ： × 】 △ 】 △ ？ ： ： ：。● 《 ？ × ？ ：。 △ ！ △ — △ 】 △ — 》 × 》 》 城市】道路 》 》 用地 — S1 【 ×— ： ？ × 》 × ！ × 】× × ！ ： × 】。 × 【 ：× 【× 》 × 】 ，● 【 × ？ × 【 △ ！。。 × ！ △ ！ 【 静态交》通 》 设施用】地 S！3 △ ！ —× ？ ： × — △ — × ！ × 】 × 《 《 × 《 ？。 ×： × 】 × ！ × — ● ！。 △ — ？ ， △： 【× — △ — 》 ？ 市《政公用 【 《 设施？。用地： Ｕ】 《 ？× × ！。 × 】 × ！ ：× ： × 】 ？ × 》。 × 】。。 ， × — × 《 ： × 》 × 】 《× — ● 》。 ， × — 《× —。。 × ？ 【 ？ 公《共绿地 》 G—1 ×】 ： × — ， × 】 ？△ ？。 △— 【△ ： ？ × — × 【 × 】 × 】 × —。 × ！ × 【 △ ？。 —● ？ × 【 》△ 【 ： ： ： 生《产防护 — 《 绿地《 【G2： 》 × 《 × ！。 ：× 《 ？× 《 ？×，。 ： ， △《 ， ？ ×《 × 】 ： × 】 × 》 ？ × ？ ？ × —。 △ 】 ？△ ： —× ● ！ ：。 × — ： ， ， ！广场 》 G3 】 × — ： × ！ × — × 》 《×， × 】 ， ， ， × — ， × ！× 【× ： ， × — 《 ，△ — × ！△， 【△ ： × 】 ： ● 》 ， 注1！、，●相容 ×》不相：容 △由《城，市规：划行政？主管部门根据—具体条件和规划【要，求确定   ！。  ：2，、此表只《适用：。于，规划条件出具前规划！。条件出具后的用地功！能调整按相》关规定执行》  ？  ： 3、所有兼容【。建，筑的用地《面积不得超过总【用地：面积的30》％兼容建筑面—积不：能超过总计容建筑面！积的40％（—独立占？地的两个指标要【同时满足非独立【占地的按《建筑面积控制） 】 表1-3》 各类建设用地适】建范：围，表 — 【。序号 ？ 用地类！别 【。 建设项目》 ， 居住用！地 — 公共设施 ！ 用地 ！ ， 工业？用地： ， ，。 物流仓储】 用地 《 ？。 ， 市政公用 设【施用地 ！绿地： ？ 》 ： 《一 【类 ： ： 二 》。。 】 》类 三 ！ ： ！ 类 》 ： 商？贸 — 《 》 办公？ ： 教—科 《 文卫 【 《 一 【 ： — 类 】 二 》。 《 —。 类 】三 》 ！ 类 【 普 — — ？ ，通 ？ 特》殊， 》 公 《 】 共 【 生产 】 ， 防《护 【。 ： 》 1 低！层独立式住宅 ！ √ 【 〇》 ？ ？×， ： ×》 《 〇 》 × ！ × — × 【 ？× ×】 ×【 × ！ × ！。 ： 】2 》 其它低层居住】建筑 ？ ？ √ ！。 〇 《 〇》 ×【 —〇 【× ： 》× × ！。 ， ：。。。。 × 【。 × 》 ：。 × 》 ： × — × 【。 ： ？。 ？ 3 】 ， 多层居住建筑 ！ 《。 〇 【 √ √！ —× 〇 ！ ， ？ ，〇 ？ × 】 × — × — × ！ × ！ ，× 【× 】 4】 高【层，居住建筑 】 × 》 ： 〇 ！。 √ — × 》 〇 ！ 〇 《 ×— ， × ！ ？× — × ×！ ： ，。。 ×《 × 】 】 ， ？。。。 5 ？ ， ： 集体宿》。舍 ？ × 【 》√ 》 √ 》。 × — ？ √ 》 《√ — 〇 【 × 【 〇 — ×？ ？ 〇 ！ × ×！ — 【 6 】居住小？区教育？设施 ！√ ？ √ 】 √ ！ × √！ 》 ，〇 ×】 ：。。 ×》 》。 × 《 × 【 ， ×《 —× ×】 《 ： ？ 7— ？ 居住小—区商业服务设施【 ？ ： 〇 — √ 【 ： √ √！ 《 √ 》 ， √ — ， 〇 【 × 】 〇 《 》× 《 × — × — ， × 】 ？ 》 ， 8 《 ？ ， 居住小区》文化设施 ！ 〇 【 √ ！√ ： 》√ ： √ 】 〇 】 × — ×》 ？ × 】 × 》 ， ×《 ：。。 × — × 】 《 】9 【居住小区体育—。设，施 】√ ？ √ 【。 ， √《 ， ？ × 《 √ 【 ： 〇《 》 × 《 × ！ × 》 × ！ × 】 × ？ 〇 【 》 【 10 】 居住？。小区医疗《卫生设施 — ： ， ， √ √！ ： ： √ 《 《 × 《。 √》 《 〇 】 × 【 ，× — × —。 × — × 》 ： × ！ × 】 1！1 居住！小区市？政公：用设施 —。 √》 《 √ ！√ — √ 【 √ 】√ ： ？ √ 【 〇 ！√ ： ，。 〇》 《 √？ 《 × 》。 《〇， ， ？ 《 12 ！ 《 居住？小区行？政，。管理设施 ！ √ ！√ √】 《 〇 ！√ — √ — 〇 【。 × 】 〇 ×！ ： 〇 】 ， ×？ 《 ：× ？ ？ 》 《13 【 居：住，小区日用品修理、】加工场？ ， 《 × 【 √？ 》 〇 】〇， 〇【 √ ！ ？ 〇 ？ 》× 》 〇 】 × 【 × — × 《 ， 《× ！ ： ： ， 14 》 ， 小型农贸市场！ × ！ √— —〇， —× — × 》 √ 》 《 ，〇 × ！ 〇 【 ？ ，。 ，×，。 ， ×— × 】 《 × 】 【 15？ ， 小商【品市场 ！ ，× √ ！ ？ ：〇 ： 》〇 〇】 》 ，√ 【〇 — × 【。。 〇 《 ×》 ×【 ×【 ×【 ？ 】。。。 ？16 》 ， 居住区》级以上行政办公【建筑 】 × 】√ 》 √ 】 √ 》 √《 》 √ 【 〇 【 × 《 × 【 ： × 《。 《 × 《 ？ × 》 × 【。 ？。 — 17《 《 ，。 居住区级以上商】业服务？设施 】 × — √ 《 ？ √ 【 ：√ × ！ ， 〇 】 〇 》 ×— 〇 】 × 【。 ： × ！。 × ？。 ×— 》 ！18 居！住区级？以上文化设》施 《 × 【 ， ， 〇 《 《 〇 ？ 〇 【 《 √ 】× ×】 ？ × ！ × — × 【 × 《 ？ × 》。。 ， × 》。 《 《 ？ 19 【 居住区级以上！娱乐：设施 【 × 】 × 【。 × 】√ ？ ×》 〇【 × ！ 《×， ： ， ？〇， 《 × — ， × — ： ，× ： 《 × 】 ？ ？ 20 ！ 居住区级以—上体育设施 【 × 【 ， 〇 — ？ × 《 ×— √ ！。 ： ， √ ？ ： × — ？ ，× × ！ × 【。 ： × 】。 × 【 ，。 〇 【。 》 《21 】居住区级以上医【疗卫生设《施 ？ × 】。 ： 〇？ 《 〇 】 × — √ — ： 〇 ？ 《。 ×： × ！ 《× × ！ ？ × ！× 》 ：× 【 】22 【 办公建筑、商办综！合楼 ！× 》 〇 — 〇《 ， 》√， 《 〇 — 〇 ！ × 《 × —。 〇 】 ×》 × ！ ？ × 》 × — — ： ， 23 【 一般旅【馆 》 × —。 〇 ！ ：〇 ： √— 〇 ！ ？ 〇 ？ ？ × 】 ×： ： 《〇 — ，× × ！ 《 × ？ 》× 】 2】4 》 旅游《宾馆 — × 】 ， 〇：。 —〇 【√ 〇】 〇 】 × 】 ×》 《 ：× ： 《 × ？ 《 ×： ×【 《 × — — ，。 25 ！ 商《住综合？楼 【 × 《 ： √ 【 √ 【 √ 》 〇》 —〇 ？ ×》 ×【 ： × — ×—。 《 ×？ × ！ ： × ！ — 26 ！ 高等院校、中等专！。业学校 》 ， ， × 【 × ！ × 【。 ×： —√ ？。 ？ √ 》 ， × 】 × ×！ ×【 —。× 【× —。 ，× 】 — 2：7 【职，业、技工、成人【和业余学校》 — × 【 〇 《 ， ， 〇 — 〇《 √ 】 √— 》 〇 《 ×》 —〇 ： 》× 【× ×】 ： ， ？× ：。 】 ， 《28 》 科研设计机构！ ？。 × 【 〇 ！ 〇 ！〇 》。 √ 【 ：√ ×】 《 × ！×， 《 × 】。 × 《 ？ ，× 《 × 】 ： 2！9 《 对环》。境基本？无干扰？、污染的工》厂 】× ： 〇 【 ×— —。× 【〇 √】 —〇 《 × ！ √ 》 ×《 ： 〇 】 ×《 ： × ！ 】 3？。0 ？ 普通储运】仓库 ？。 ，。 ， ？ × ？ × ！ ， × 【 ， × 《 ×》 —√ ？ 〇》 ？ ， ， × 】√ ×】 ， 〇 ！ ×《 × ！。 ！ ：。 31 》 危险品仓库！ 》 × 《 《 × 《 × — 》。× 》 × 》 ： × 》 × 【 × 【 ： × 】 √ ？ × 【 × ！ ？× 《 ： 】 32 》 农、副、水！产，品，批发市场 — ，。 ？ ，× ×】 —× 〇】 —× √ ！。 ： 〇 【。 ？× 》 √ 》 ×》 ？ ？× ： ， ， × 【 ： × ？ 【。 3【3 — 社会停车场、库 ！ 》 ×： 》 〇 】〇 √】 》 〇： ， √ 【 ， √ 】 〇 — √ 】 ： × 》 ： √：。 —× ？ 〇 ！ — 34 】 加油站 】 》。 ×： ， 〇 【。 》。〇 〇 ！。 》〇 √ ！ ： ： √ 》。 ？× ？ √》 ， ？ × 》 ： √ 》 × 【。 《。〇， ？ ！ 35 】 汽车《修理、保养场—和训练？场 】× ：。 ？ × — × — × 】 × — √ 】 √ — ×》。。 》 √ — × ！√ —。 × — × 》 ！ 36 【 客、货【运公司？站场 — × — ×》 × ！ × — ， × 【 《√ 》 √ 】 × — √ 】 ×： √ ！ × ！ × 》 》 37！ ？ 施工维修设施！及，。废品场？ 《 × 》 ？ ×？ × 】 × 】。 ？。 × 》 √ — √ 【。。 × 】 √ ！ × 【 〇 ×！。 《 ， × ！ 【38 【 污水处理厂—。。、殡仪馆、火葬场 ！。 《 × 】 ×： —× ：。 《 × ？ × 】 × 】 × — 《√ 》 〇 》 ： 〇 》 ： √ ！× 》 〇 — ！ 39 — 其它市政公！用，设施 — ： × 》 × 【 × — × — × 【 √ 】 ， ？〇 — 〇 【 √ 《 ， 〇 【 √ ！ × ？ 〇— 注！。1、√允《许设置；×不允许设！置；○由城市—规划管？理部门根据》具，体条件？和，规划要求确》定 ：。     2、【此表只适用于规划】条，件出具前 2 居！。住用地 》2.1 居住用【地宜相对集中—布，局，形成相应规模的居】住区、？居，住小区或居住组团】 2》.，2， ，参与居住区》用地平？衡的：用地应为构成居【住区用地的住宅用地！、公共服务设—施用地、道路—用地、公共》绿，地等：四项用地其》它用地？不参与平衡》居住区？内各项用地所占比】例的：平衡控制指标应当】符合表2-1的规】定 ？表，2-1 居住区【用地平衡《表控制指标（—。％） 【 序号！ — 用地构成》 》 居住区》（％） ！。小，区（％） ！ 组团（％） ！ ！ 1 】。 住宅用地 】 《50：～60 》 《55～65》 ， 70【～80 》 《 》 2 】 公共服务设施用！地 — 15～25【。 《。 12～2—2 ： 6～12！。。 ，。 — ： 》3 ： 道—路用地？ 1】0～18《 9～】17 7！～15 ！ 】4 ：。 ， 公共绿地】。 ？ ， 7.5～18！ —5～15 》 ： ：。 3～6《 ！ ？ 合计 》 ， 居住用】地 ？ ， 《100 】 1：00 》 10》0 ！ ， 2.3 【严格控制《公，共配套设施不—完善地区的零散用】地作：为居：。住用地的开》发 《 2.4 居住用】地应当配套建—设与街区管理、居住！人，口规模？。。及住：宅，建，筑面积？相适应的《公共服务设施并应符！合本技术规定—表，14-1“》公共服务设施—配置标准汇总表【”，的规定  】  ： （1）公》共服务？设施应与住宅同步规！划、：同，步建设？和同步投入》使用独立《用地的公共服务设】施，应与规划地块的住】宅首期工程同步【报，建、：同，步建设、《。同，步验收或者先于【住宅：首期工？程报建？、建设和验收 【     【（2：）设置在住》宅楼裙房《的公共服务》设施：应避免烟、》气（味）、》尘、噪声、废弃物】等对公共环境—造，成污染？和干扰？必须保证对周边居住！无影响   ！  ：（3）严格控—制在规划确》定的住宅建筑中设】置娱乐？、餐饮等对环境有较！大影响的项》目 2.【5 居住区道路规】划应符合《以下规定  ！ ，  （1）居—住区应避免》过境车辆《的穿行；道路—规划应方便内外联系！注，重安全；避》免，往返迂回并适于消防！车、救护车、—商店货车和垃圾车等！的通行满足防灾和救！灾需：要 ？     —（2）应综合考虑车！。行系统和步行系统合！理组织小汽车通行线！路和停车场库的设】置宜实行《人，车分流  】。   （3）—在旧区改《。造时道路系统应充】分考：虑原有道路》特点重视保留—。和利用具有历—。史文化价值的街道】 2.6 居！住区道路《。规，划，设计标准 【     （1）】居住区内道路分为居！住区道路、》小区路、组团路【和宅间小路》四级 —    （2）居住！小区内？的道路至少》应有两个出入—口；应控制机动车】道对外出入》。口数出入口的间【距不应小于》150米 【   ？  （3）当居住区！人行道路《纵，坡在8％以上且【坡长超过30米时应！设步行？梯道     （！4）居住区道路纵坡！控制指？标，应符合表《2-2的规定— 表2-》。2 居住区道路纵】坡控制指标（％【）， — ， ？ ？ ， 】。 道《路类别 — 最小纵坡 ！ 最大】纵坡 》 备注— ： ？ ：。。 —。 机动车道 ！ ≥0.2】％ 》 ≤1》0.0％L≤20】0m： 》 若该车》道须作为消防车【。道则其坡道》。≤7％；消防车【道位于登高面上时】则，其坡道？≤1％？。 】 —。 非机？动车：道 《 ， ≥《0.2％ 【 ≤3.0】。％L≤？50m 《 － ！ ， 【 ： 步行道 【 》 ≥0.2％ 】 《 ≤8.0％ 】 ？ 当坡度》较大时主要步道【坡度≤10％—次要步？道坡度≤15％ 】 【     注L【坡，。长（m） ！    （5）居住！区内：的机动车和非机动车！道及人行道的横坡宜！为1％～2％—   — ， （6）《居住区？内必须配套》设置居民汽车—停车场（《库）并？应符合表1》3-4主要项—目配建停车场的停】车位指标居住区停车！场应以地下停—车为主以《保证环境、绿化【及居民的安》全新建和改》扩建居住区内地面停！车率原？则上应不超》过配建停车》位总数的1》。0％摩？托车和自行车—地面停车率原则上不！超过配建停车位【。总数的5《0％ 《 2.7 居【住，区绿地由小区和组】团内的公共》。绿地、宅《旁绿地？、，配套设？施附属绿地和—。道路绿？地，组成包括居民能【够方便地进入、满足！当地植树绿化覆【。土要求的地上或【半地：下建筑？的屋顶绿《地 ？    》 （1？。。。。）新建居住区的【绿地率不应》低于32％旧区改造！不应低于《25％；绿地面积计！。算方法按照国家有】关规范执行 【 ，。   ？  （？2，）重视墙《面垂直绿化》、屋顶花园、阳【台及室内绿》化等：多种绿化《方式加？强绿色？空间与景观的相互】渗透和联系 ！2.8 居住区绿地！规划标准 】。。   ？ （1）居》住区公共《绿地总面积》。应根据？居住人？口规模？确定组团不小于0】.5m2/人小【区（含组团）—不小于1《。m2/人居住区（】含小：区与组团）不—少于1.5m2/人！；旧城？改造可酌情降低但】不应：低于相应指标的70！％   【  （2）中心绿】地宜结合小区或组】团的社区体育设施】和儿童游戏》场地进行布置 【    — （3）居住小区】公共绿地不应—小于4000平方米！组团公共绿》地不应小于400】平方米；且其中的绿！化面积（含》水，面）不宜小于—70％ 》   ？。 （4）公共绿地】应，有不少于1/3【。的绿地面积位于标准！建筑日照阴影线【范围之外《其中院落《式，组团：绿地的设置还应同时！满足表2-3—。的要求 表2-】3， 院落式组》团绿地设置标—准 — — 封闭型《绿地 》 开敞—型绿地 《 ， 【。 》。 南侧？。多层楼 ！ 南侧？。高层楼 】 南？侧多层楼 】。 南侧高层楼】 】。 ， ？ L≥》1.5L2 — — L？≥30m 》。 L≥】1.5L2 ！ 《 L≥50m ！ L≥1.】5L2 】 《L≥：30m — L》≥1：.5L2 ！ ， ？L，。≥5：0m 》 》 ： 《 S：1≥800》m2 】 S1≥1800】m2 — ？S1：。≥500m2 】 》S1≥？1200《m2 》 ， 《 — S2≥1000m！2 》 ， S？2，≥，2000《m2 — S2≥600！m2 】 S2≥140【0m：2 《 《。     注【 L南？北两楼正面间—距（m）；》 L2肇《庆住宅的标准—日，照间：距（m）；》 ： ，   S1北侧为】。多层楼的组团绿地】面积（m《2）； S2—北侧：为高层楼的组团【绿地面积《（m：。2） 《3 工业用地 】3.：。。1 ：工业用地分为一类】、二类和三类工【业用地规划布—。局应符合以下—规定 ？  《   （1）—工，业用地宜集中布局组！成相对独立》的工业区和工业组团！有气体污染物排放的！工业不应布置在城】市上：风向有水污》染，。物排放？的工业不《应布置在城市上【游地区 》 ：    （》2）二、三》类工业用地应单独布！置，。不应与？居住、公《共设施？及其它功能》区相混？合；并与《其它非？工业用地之》间保持一定的卫生距！离，符合相关《的防护距《离规定 》 ：  ：  （3）三类【工业用地严禁—在水源保护区和【旅游区选《址并不应《设置在西江沿岸【、星湖风景名胜区】等重要生态敏感【地区：    【 （4）生》产和储藏《危险品？、化学品《。的企业应集》中布局并设置专【门的：工业园区《 ：     （【5）高新技》。术产业开发区—是以高科技》产品开发为》主兼具科、工、【贸性质的综合—性产业功能区可同时！安排一类和》二类工业用地、教育！科研用地、商业性】办公用地及》单身宿？舍用地等不》应安排三类工业用】地    】 （6）《在生产性建设用【地内：对生产工《艺没有特殊要求【的，项目鼓励建造多【层厂房或进入标【准厂房区不宜建造单！。。层厂房  】   （7）—工业用地宜成片【开发：用，地规模不宜小于30！公顷 《 ， 3.2 》。工业用地配套设施的！设置应符合以下规定！。 ：     （【1）建设用地—面积在2000平】方米以下的企—业其内部不得安排非！生产性建设用地工业！项目所需的行政办公！和生：活服务设施用地【面积： 国家、《省，级园区、开发区不】。得超过项《目总：用地面积的7％其】它不得超过1—0％建筑《面积不得超过—工业项目总建筑【面积的？10％严禁在工业】项目用地范围—内建造成套住宅【、专家楼、》宾馆、招待所和培】训中心？等非生？产性配套设施 【   》  （2）一类【、，二类：工业区内可配套建设！一定规模的》单身宿舍三类工业区！内，及相邻地区严禁建设！。职，工宿舍 —     （3）周！边地区市《政设施不够完善【。的，工业区应《自建污水处理厂【 ： ：   ？ （4）《工业区内《配建停车位》应根据工《业行业类型具体确】定， 3.3 工业区！绿地包括《工，业区游园、》工业区防护绿地和】工厂附属绿地工厂附！属绿地包括厂前【绿地、生产区—绿地、厂区内部道路！绿化和宿舍区—。绿地工业区绿地率】应控制？在20％以内 【 4 仓储用—地 4《.1 仓《。储用地包《括普通？仓库用地、危险品仓！库用地、堆场用【地仓储？用地规？划应符合以下—。规定 》  ：   ？（1）仓储用地【应当按照类型布【置在不同地》段同类型仓库应【当集中布置 】 ，    （》2）仓储用地应满】足地势、地下—水位及地基承载力】等地质要求并考虑与！居住、工业和其【。。它功能区的》相互影？响因素  】   （3）仓储用！地的外部《交通应能够方便【。、快捷地接入区域和！城市交通《运输系统  ！   （《4）：仓储：。用地内允许设置【的项目和设施有仓库！、基层管理设施【及配套建《设的园林《建筑、？小品：和小型公共设施应】严格控制单》身，宿舍和市场》等商业建筑》。的建设对仓》储用地内建筑功能】的变：更应进行《严格控制 》     （5）】仓储用地与居—住用地之间的卫生】防护距离应符合表4！-1的规定 【表，。4-1 仓》储用地？与居住用地的卫【生防：护距离表 》 ： 》 仓库类型 ！ 》 ，防护距离（m）【。 》 ： — 全市性水泥供【应仓库 — 300 】 — 《 非金属建筑】材料供应仓库—、煤炭仓《库，、，未加工的《二级原料临时储藏仓！库、5？00m3以》上，的藏冰库 】 ， 100》 ？ ！。 蔬菜、》水果储藏库6—00吨以上批发冷藏！库建筑与设备供应仓！库（无起灰料的）木！材贸易和箱桶—装仓库 《 《。 ：50 ！ 4：.，2 危险品仓库选址！应当：。。远离城镇并符合【环，境保护、防火、防】灾的有关规定 】    》 ，。（1）？不同：类型的？危险品？仓库：应当相互分》隔不得混《合，存储相？隔距离应当符—合，。有关规定  ！   （2）石【油库选址《应当：远，。离，重要交通枢纽、重要！桥梁、大型》水库及水利工—程，、电站、变电—所、军事设施和其它！重要设施石油库【用，地与城市居住区【、大：中，型，。工矿企业《和交通线等的安全】距离应符合石—油库设计规范（【GB ？5，0，074-2》002）的有关【规定   】  （3）煤炭及其！它易燃物品》的仓库选址和设【计，必，须符：合消防？和环保的有关规定 ！ 4.3 堆—场用地应当与港口】、铁路等《货运：场站结合设》置堆场用地与—。居住用地、疗养【院、医？院、幼儿园》、学校的《防护距离不得—小于300米与其它！设，施的防护距》离，不得小于1》。0，0米 5 城【市绿地 5.1】。 城市绿地分为公】园绿地、生》产绿：地、防护绿地—、附属绿地和—其它绿地五种—类型附属绿地和其】它绿地不参与城【市建设用地》平衡 5.】2 公园《绿地：包括公园《、带：状绿地和街旁—绿地：各类公？园绿地的设置应符合！以下规定 —     —（1）公园的内【部用地比例应—。。根据公园类型和陆地！面积确定符合现【行公园设计规范的相！关要求并应严—格控制管理建—筑，的，建设规模 》。    —。 （2）带状绿地】和街旁绿地中绿化面！积的比例应大于70！％ 5.3 ！全市生？产绿地面积占城市】建设用地面积—比率不应低于2％季！节性或临时性—的苗：圃及临时性存—放或展示苗木、【花卉：的用地如花》卉展：销中心等不应作【为，。生产：绿地： ： 5.4》 ，防护距离和防护【绿地设置应符合以】下规定 —  ： ，  （1《）仓储区内部—、工业区内部、工业！区和：居住区之间应建【卫生：防护绿地其宽度【不得：小于3？0米；产生有害气体！及污染？物的工厂应设置【卫，生防护绿地其—宽度不得《小于50米 】  ：。   （2）生【活，垃圾卫？生填埋？。场主要污染》源边缘宜设置宽度】不小于？100米的卫生【防护绿？地；生活垃圾焚烧】厂，、，生活垃圾堆肥—厂周边应设置—宽度不小《于10米的》绿化隔离带；生活垃！圾转：运站周边《应设置宽度5～15！米的绿化隔离带 ！     （【。3）变？电，站周边宜设置宽【度不小于《1，0米的绿化》。隔离带？ 《    （4）高】速公路两侧应各设置！。宽度不小于50米】。的防护绿带》快速路两《侧应各设《置宽度？10～5《0米的防《护绿带 《 ：     （5）】铁路干线两侧应【设，置宽度不小于—。30米的《防护绿带 》 5.5 单】。位附属绿地指附属】于居住？区、工？。业区、仓储区、政】府机关团体、商业】性设施？、，对，外交：通设施、《市政公用设施—等单：位用地范围内的【绿地单位附》属绿地面积占—单位总用地》面积比？例宜符合表5-1】。的规定 》表5-1《 单位？附属绿地规》。划指标？ ！ ？项目类别 》 》 绿地率（％—） 】 — 居住用地 】 ， 新区≥3【2；旧区《≥25 ！ 【 行政办公、—。酒店： ： ：。 ≥30— 》 ！商业金融 》 ≥20！ 》。 — 文化、娱【乐 《 ？。 ≥35 【 ！ 体育、》学校、科研 】。 ≥3—5 — 》 医院—、疗养院 ！ ≥4《0 》 】 ， 市政公用》设施 — ： ≥30 ！ ？ ，。 《 交通《枢纽 【。 ≥20 【 — 工业用！地、仓储用地— ， ≥1】5 ？ ≤【20 — 5.6【。 ，道路广场绿地是指】。道路和广场》范围内可进行—绿化的用地分—为道路绿《化带、交通岛—绿，地、广？场绿地和停车场【绿地道路广场绿【。地的设？置应符合《下列规定 】。 ，   （1）道路绿！化应：符合行车《视线和行车净空要】求    】 （2？。）绿化树木与市【政公用设施的相互位！置应统筹《。安，排保证树木的立地】条件：和生长空《间 《     》（3）修《建道路时宜保留有价！值的原有树木对古】树名木应予》以保护 《。     （】4）路侧绿》带宽度不小于—8米的可设计成开放！式绿地并应计入城】市绿地；开放式绿】地中：其绿化用地不应【。小于：该段绿带总面—积的70％当—路侧绿带《与毗邻的其》他绿地？。一起辟为街旁—游园时其设》计应符合现行公园】设计规范（CJ【J48）的要求 ！    》。 （5）城》市公共活动》广场：的周边宜种植—高大常绿乔木集中】。成片的绿地不应小于！广场：总面积的30—％并宜设计》成开：放式绿地 — ： ，   ？（，6）车站、码头的集！散广场绿化应选【择具有地方特色【。的树种以突出地方】特色：集中成片的》。绿地不应小于广场总！面积：的15％《 ： ：    （7—）居住区内的消【。防车：道与人行道》。、院落车《行道、绿地等—合并：使用时？可设计成隐蔽式【车，道即在4米幅宽的消！防车道内种植不妨碍！消，防车：通行的草坪花卉隐蔽！。式车道两侧应种植】平铺式？草坪不得《有坡度隐蔽式车道应！设置明确的标识系统！ ： 5.7》 ，平台绿？化     （1！），在旧城区内确实【难以达到规定—绿地指标的》经规划行政主—。管部门批准可利用屋！面平台绿化（敷土】深，度大于？0.8米）折算【绿，地指标且折算比例】按表5-《2执行 表5【-2 ？。平台绿化面积折算表！ 】 ： 平台《标高与地面标高h】（m） ！折，算系数 — 】 不直接【对外开放 【 可直接【对外开放 】 【 ？ h≤5.0— 》 0.6《 《 0.8 【 ， 《 5 ！。 ： ， 0.3》 ？ 0.5— 》。 ， — ：15 》 ？0， 》 0 ？ 【    《（2）在旧城区以外！地段可参照上表折】算但：折，算，的绿：地面积不得》大于地？面绿地面《积的2？0％    ！ （：3）平台绿化—一般要结合地形特】点及使用要》求设计平台下部分空！间，可，作为停车库、辅【助设备用《房、商场或活动健】身场地等；平台上部！空间作？为空间美观的行【人活动场所》。要把握“人流—居，。中绿地靠窗》。”，的原则即将人流【限制：在，平台中部以》防止对平台首—层居民的干扰绿地靠！窗，设置并种植一定数】量的灌木和乔木减少！户外人员对室内居民！的，视，。线干扰   ！。  （？。4）平？台绿地应根据平台结！构的承？载力及小气》候条件？进行种植设计—。要解决好《排水和草《木浇灌问题》。也要解决下》部采光问《题结合？采光口或采光罩进行！统一设？计     （】5）平台《上种植土《厚度必须满足植【物生长的要求一般参！考控：制厚：。度按表5-3对于】较高大的《树木可在平台上设置！树池栽植 表【5，-3 种植敷土【深度控制表 —。 ？ ， — 种植物 》 —种植最小厚》度（厘米《） 》 ， ， ， ？ ， ： 花卉草坪》地 — ：30 】 ， 《 灌木 — —5，0， 【 ？ 小乔木【、藤本植物 】 80 【 ： ： 【 中高乔木 ！ 110 ！ ： ： 5.8 —新建建？筑在符合建筑—安全的？。要求下提倡建造屋】顶花园并与主—体建筑统一设计【。、统一施工、统一】验收 5.9 停！车场的绿化景—观可分为周界绿化、！车位：间绿化和地》面绿化？及铺装满足》表，5-4相《应设计要求时可【将停车场面积部分折！算为绿地面》积并纳入绿地平衡】 表？5-4 露天停车】场绿化设计要—点及折算绿地系数】 】 绿化部位】 《 设《计，要点 ！折算：。绿地系数 】 ： 】 周界绿《化 【。 较密？。集排列种植灌木和】乔木乔？。木树干要求挺直；停！车场周边《也可围合装饰景【墙或种植攀缘植物进！行，垂直绿化 】 0.》3 》 ：。 》 ： 停车位《间绿化 《。 多【条带状绿化种植产】生行列式韵律—感改变停《车场内环境并形成】庇阴避免养过—直射车辆 — ： 0.2—。 【 — 地面绿化及—铺装 【 采用嵌》草砖或其它》。。绿色植物覆盖且【耐碾压的铺地—形式 ？。 0.1！5 ： — 注当上述》三种方式《都采用时可累加计算！ 5.10 ！古树名？。木保护？。    【 古：树指树龄《在一百？年以上？的树木；名》木指国？内外稀？有的：及，具有历史价值和纪】念意义等《重，要科研价值的树木】     】新建、改建、—扩建的建《设工程影《响古：树名木生长的建【设单位必须提出【避让和保护措—施古树名木的保【护必须符合下列要求！ 《    （1）成】林地：带外：缘树树冠垂直—投影：以外：。5.0？m所围合的范—围；单株树同时满足！树冠垂直《投，影，及其外侧5.0【m宽和距《树干基？部外缘？水，平距离为胸径20】。倍以内 【    （》2）保护范围内【不得损坏表》土层：和改变地《表高程除保护及加固！设施外不得设置建】筑物、构筑物—及架：（，埋）设各《种过境管线》不得栽植缠绕古树名！木的藤本《植物 ？ ，     —（3）保护范围附近！不得设置造成古树名！木处于阴影下的高】大，物体和排《泄危及古树名木的有！害水、？气的设施 》 ？    （4）【采取有效的工程【技术措？施和创造《良好的生《态环境维护其正常】生长    ！ （5）严禁—砍伐、？移植古树《名木或转让买卖【古树名？木因城市建设确【需迁移？的，必须经城市园—林绿化？行政主管部门审查】同意 5.1！1 水网绿》化带：宽度：。控制：要求应符合以—下规：定     ！（，1）区域性干—。流两岸的防护绿化】带，宽度为50m；【 ， ，。  ？   （2）主河】道两岸绿化带—宽度为35m—；支河道两岸—绿化带？宽，度为20m； 】  ？   ？（，3）河涌两岸—防护绿带宽度为【5m 《。。 5.《。。12 生态》景观绿地设置—。应符合以下规定【 ：     （1）！凡划为风景区、【郊野公园、风景林地！的用地？应在保护自然—次生林的基础—上辅以人工造—林  — ，。  （？2）严格控》制生：态旅游？区、风景区范围内的！开发建设严禁在风】。景，林地和面向城市的山！坡地：。进行山？石开采等《活，动保护自然地貌景观！的完整 【    （3）【开发利用湿地—。资源应当坚持—经济发？展与湿？。地保护？相协调维护湿—地生态平衡严格按】照湿地？保护规划进行不得】超出：湿地资源再生能【力不得破坏野生【动植物的生》存环境 《 》