第一部！分， 城市用《地 1 用】地，分类及地块控制 】 1.？1 城市用地分【。类参照国《标城：市用地分类与规【划，建设用地标准采【取大类、中》。类和小？类三：层次的分类体系【 ？ 1.2《 城市用地》开发过程中地块应】以控制性《详细规划确定的【细分地块要求为依】据，。进行划分；没—。有编制控《制性详细规划的【可按总体规划和本规！定及其它相关要【求，进行控制《 ： ， 1.？3 零散地块开发】时地块的最小净用】地面积应不低于表 ！1，。-1 的规定— 表1》-1 开发地—块最小净用地面【积指标 【 ？ ？ 建设项目类型 ！ ： 旧区—（m2） 【 ？新区：（m2） ！。 ： 【低层建？筑，。。 》 500 】 ？ 2000》 ， 【 ： 多层建筑！ 1】000 》 》2500《 】 中】高层：、高：层居住建《筑 ： ？ 200—0 《 《40：。00 【 ， ：。 ， ， 》高层公共建筑 】。 2500！。 【50：0，0 — 1》.，。4 零散《。地块：不足表1-1规定但！有下列情《况，之一且不妨碍城市】。规划实？。施的城市规划管理】部门可予《核准建设 — ，     》（1）？邻接土地已经完成】建设或为道路、河道！或有其它类》似情：况确实无法调整、】合并的； —。     —（2）？因城市规划街区划】分、市政公用设【施等的限制》确实无法调整、合并！的；：   —  （3）因土地】权属等现《状用地情《。况，的限制确实无法【调整、合并的 】1.5 各类建【。设，用，地的划分应遵循【土地使用《。相容性的原则—建设用？地的使用性质应按经！批，准的控制性详细规划！执行；？尚无经批准的控【制性详细规划的建设！用地性质应按总体规！划和：本规定执行涉及【。用地性质调》整的按本规定—表 1-2》 的规定《执行；？。。 地块内《具体建设项目的适建！范围按本规定表 1！-，。3的规？定执行对表》1-3中未列入的建！设，项目应由城》。乡规划行政主管【部门根据其对周边】环境的影响》和建设条件具—体核定适建范围【 表1《-2 规划土地使】用兼容？。性一览表 ！ 可】相容用地类型 】 》 ： ： ，用地：类型： ： — 二 【。 【 类 居！。 住 用 地— ， 三 】类 居 住 用【 地 ？ ？ 行 》政 办 《公 用 地 】 《商 】 《 业 】 ！。 服 》 ！ 务 ！。 》 ， 业 《 ！ 设 】 ： ： 【施 ！ 用 ！ ？ — ， 地 — 文 —。化 ：。设 施 用 —地 — 体 育 —用 ：地 《 医 —疗 卫 生 用【 地 《 教— 育 ？用 地？ ，。 一【。 类 工 业— 用 地《 二】 类： ，。工 业 用》。 地 》 物 —流 仓 《储 用 地》 城】 市 道 路— 用 地 】 ：静 态 交 通 】设 施 用 地【 》 市 ？政 公？ 用 设《 施： 用 地 — 公 共【 绿： 地 ？ 》生 产 防 护 绿！ 地 《 广 场【 】 》 R2 》 R》3， C【1 C】2， C3 ！ ， C》4， —C5 C！6， M1】 M【2 【Ｗ， 《 S？1 《 S《3 【Ｕ ： ， ： G1《 G2 ！ G—3 ！ ，。 二类居住！ 》 用地 ！ ： ， R2 — ●《。 — △ 》 ： △ 【 ： △ — △ 【 △》 ？ △ — △【 【。△ ？ 《。 × 】× ：。 》× ？ ： △？ ， ？。 △ — ？ ， △ — △ 》 ， × 【 《 【 三类居住 】 ： 用地 ！ R3 ！ △》 》 ● ！ △ 》。 ， △《。 》 ， △ 】 △ 《 △ ！ △ — △ ！ △— 《 ：。 △ ？ ： △ ！ ？△ ？ △ 【。 —。△ 》 △ — △— 】 行】政办：公 》。 《 用地 【 ：。 C1 ！。△， ： ： ： × — ● 《 △【 △】 ： 》×， 》 △ 【 △ 》 ， ×》 ×【。 《 ×？ 》 × 】△ 》。 × 》 △— ， × ！ ， △ 【。 ！ 商《业，服务业 】 ，。 设施》用地 ？ ， ： C2 【 《。△ — ：× 《 △ ！ ● 】 △ ！ × ×！ ： △》 》 × 》 ： × 【 ：× — × △！ ？ △ 】 △ — 》 × 》 ， ， △ 》 【。 《 文：化设施 — ： ， 用地 【 《 C3 《 ？ ：△， ，。 ： × 【 △ 【 《 △ 】 ● — △ 》 ？ × 【 △ 】 ？× ×】 《。 × 】 × 《 《△， △ ！ ： △ 【 《 × 【 △ — ： 《 体育【用地 】 C：4 △ ！ ？ × 】 ， × 【 × ？ △ 【 ● 】 ×【 ？ × 】 ， × — × — ？× ： 《 × 【 △ 【 △ 》。 △ 】 ， ： × ！△ ？ 】。 ， ， ？医疗卫生 ！ 用地 【 ， C5 】 《 △ 》 × — △— — ，△ — × 【 × 【。。。 ● 【 ？× ？ × 】 × 【。 ： ×： ， ： × 》 ： △《 》 △ — △ — 》。 △ ！× 《 》 教育】用地 】 C6 — △ 【。。 《× ？ ， △《 ： △ 】 ？。 × 【 × 【 ×？ 》 ● ！× 《 × ！ × 【 ×： △ ！ 《 ×：。 》 △ ！×， ×【。 》 》 一类工业 ！ 《 用地 【。 —。M1 】△ 】。× △】 ？ 《△， 》 × ！× × ！ ： ×《。。 》。 ● — × 【 ？△ 】× △ ！ △ ！ ？ △ ！ △ — ， ：× 【。 ：。 ？ 二类工业 ！ 用地！ —。 M2 【 × 《 》× × ！ ， △》 》。 × ！× ？。 ×》。 × 】 △ 】。 ●— △】。 × ！ 》。△， ： ， ？ △ 》 △ — △ ！ × 】 《 ， ？ 《物流仓？储用：地， ？ W 【 ？ × ？ ：。 ？。× — × 【 ，△ ？。 ×— ， × 】 × 【 ×》 —△ ： ？ △ 】 ● 【 × ！ △ ！ ，。△ 】△ △！ ： 》× 《 — 城市道】路 ：。 【 用地 》 ：。 S1 】 ： × 《 ×》 ？ ： × 】× ： ？ ×？ —× ×】 ×【 × ！ × 【 ×》 ● ！ 《 × 《 ，。 ×《。 《 ， △ — × 【 ， △ 《。 ， ， ： — 《静，态交通？ ： — 设施用地 — ： S3 【 《 △ — × 》 ×— △【 【×， ×【 ， ： ， ， × ×！ ？ ， × ！× ？ × — 》× 【● 】△ ？ ： △ 》 —。× 》 △ — ， 【 市政公【用 【 设施用地 】 ： Ｕ ！ ×《 × ！ 《× × ！。。 ×— × 】 × 】 × ！。 × —。 × ！ × ？ × 】 × ！。 ● 》 × ！ ， × 《。。 × 【 ， 《 》 公《共绿地 》 《 G1？ ×【 《 × —。 × ！ △ 【 △ 》 △— ， 《 × 《 》× 》 ×？ 》 × — × 】 × ×！ △【 — ●： ： × 】。 △ ！ 《 ： 生产防】护 》 ， 《绿地： 》 G2 【 × ！ × — ：× ？ × ！ ：× 》 △ 】 × 】 × —。 × 《 》× ？ × — × 【 △— 《 △ 【 × 【。 《● 》 × — ， 《 》 广场 —。 G3 ！ × ！ ，。 × 【 × 《 × 】 ×《 》 × ×！ 》 ，× 《 ×《 ：。 ×》 × 】 △ 】 ， × 】 △《 △ ！ 》 × 】● 【 注1》。、●相容 》×，不相容 《△由城市规划—行政主管部门根据具！体条件和规划要【求确定  】   2、此—表只适用于规划条】件出具？前规划条件出具【后的用地功能调整】按相关规定执行【  ？ ，  3、所》有，兼容建筑的用—地面积不得超—。过总：用地面积的3—0％兼容建筑—面积不能超》过总计容建筑—面积的40》％（：独立占地《的两个指标要同时满！足非独立占地—的按：。建筑面积控制） ！表1-3 各类【建设用地适建范围】表 ？ 》 序号 ！ ： 用地类—别 》 建设》项，目， ，。 ？ 居住》用地 ？ 《 公共？设施： ， 《 用地 】 工业用地 ！ 物流》仓储 用地 】 市政公用 设！施用地？ 》 绿地 《 — ： ， 一 【 类 ！ 二 ！ 《 类 】 三 ！ ： ？ 类 ！ 商贸《 — 》 《办公 《 教—科， 【文，卫 》 ？。一 ！ 《 类 ！二 ！ 类【 —三 ！ 类 】 ， ， 普 ！ ！。通 ？。 《。特殊 》 公《。 】 ，。 ， ？ ，共 ？ ？ 生：产 防】护 ？ ， 】。 1 】 低层《。独立式住宅》。 ： ： √ 》 〇 【 ？ × 【 × — ？〇， 》 × 【 × — × 》。 ： ， × 【 × 《 × 】 × 》 ×— ？ — 》2 ？ 其它低【层居住建筑 】。 √ ！ 〇 》 〇》 ？ ×《 》 ，〇 ×】 ： 《× — × 《 × 【 × 【 ： × 【 × 》 ， × 【。 — 3 】。。 ：。 多？层居住建筑 ！ 〇 —。 《√ 》 √ ！× 》 〇 《 〇— × ！ ？ ，。× ×】 《 × ！× ？ × 【 ？ × 【 ！4， 高层】居住建筑 ！ ：。× 【〇 ？。 《√ 》 ， × ？ ， ： ， 〇：。。 《 ：〇 ？ ×》 ×【 ： × ！ × — ： ×： × ！ × 【 ： 】 5？ 《 集体宿舍 】 × 】。 ： √ 《 ： ： √ ？ ， 《×， √ 】 √ 】 〇 — ： × 【 ？〇 — × 〇！ 》 × — × 》。 【 ： ？6 《 ， ， 居住小区教—育设：施 ？。 √ 【 ？ √？ ， √ 】 × — ：。 √ ！ 〇 《 ？。 ，× ×】 —× × ！ ： ×《 》 × ×！ 】 7【 ？ 居住小区【商业服？务设施 ！ ，〇 【。√ ： 》√ ： √ 】 √ 【 ， ： √ 〇！ 》 × 》。 〇 — ×》 —×， ×【 —。× 》 【 ： 8 居！住，小区文化设施— 《 ： 〇 √！。 》 √ 【 √ 】√ 《 〇《 × ！ × 【 × 】 ， ：× ？ × — 《 × ×！ — 9！ 《 ：居住小？区，体，育设施 ！ √ — √ 】 √ 》。 × 】 √？ ？ 〇 》 《 × 》 ， ， × ？ × 】 × — ×— ： ×》 〇 ！ ： — 《10 — 居住小区医疗】卫生设？施 ： ： ： ， ，√ √ ！ √ 】 × 】 √ —。 〇 ！ × ！× 《。 ×《 》 × 》 × 】 × 】 × 》 ？ 》 11 】 ： 居住小区市政公】。用设施 【 ， √ ！√ ： ： ， √ — √ — √ —。 ， ？ √： —√ ： ： 〇 【 √ 【 〇 — √ — × 【 《 〇 《 【。 1—2 居】住小区？行政管理设施 ！ √ 【 《√ √ ！ ： ， ， 〇 — √ ！√ ？ 〇 】 × 【 ： 〇 【 × 《 ？ 〇 《 ： × 》 ： ：×， 【 ， —13： ： ： 居住小区日【用品：修，理、加工场 — ？ ？× 【√ 〇 ！ 〇— ，。 ， 《〇 — √ ？ 《 〇 】× 〇】 《。 × ！×， ？ × 】。 × 》。 】 14 ！ ？小型农？。贸市场 】 × ！√ 〇 ！ × 【 ， ： × 《 √ 】。 〇》 ×【 ： ： 〇 《 × 】 × — × 【 ？ ：× 【 【 1：5 ： 小—商品市场 】 ？× 》 √ 【 〇？ 〇 】 〇 ！ ？√ 〇】 × ！ ： 〇 《 ×— 》 ×： —× 《 × —。 《 ？。 1—6 — 居住区级以上【行政办？。公建筑 》。 ×— ？ √ — √ — ？ √ 】 √ 】√ — 〇 【 × 《 ， × 》 《 × 《 ： ， × ？。 ： ， × 》 ： ， ×： 】 ： 17 】 居住区【级以上商业服务设施！ × ！ √ ！ √ 【 √《 ： ， × — 〇》 〇【 ？ × 【 ？。〇 【×， × 】 × 】 × 】 — ？ 18《 《 居？住区级以上文化设】施 ？ 》× ？ ， 〇《 〇 】。 〇 ！。 √ 【 × 【 × 》 《 ，× ： ： × — ×》 》 × — × 《 × 【 》 》。 ？。19 《 ， ？居住区级《以上娱乐设》施 — × 】 ，× 【× √】 《 ， × 〇！ ： × 【 ： ×？ 〇 ！ × — ？ × — × — 《× 【 】20 】居住区级以上—体育设施《 》 × ！〇 ×】 ，。 × 】 √ — √ 】 × 【 ： ：× ×】 》。 × 》 ×《 ： 《× — 〇 《 — 《 ， 21 》 ？。 居住？区级以上医疗卫生】设施 【 × — 〇 — 〇 — × ！ √《 》 〇 【 × ×！ ：。 ， × — × ！ × 》 ， × 【 × 【 【 22—。。 《 办公《建筑：、商：办综合楼 【 ， × 】 〇？ 〇【。 》 √ 】〇，。 —〇 》 × ！×， 》 〇 】× 《 × ！ × ？ 》× 】 【23 一！。般旅馆 【 × — ： 〇 — 〇 【 √ — ， ， 〇？ 〇【 —× 《 × ！ 〇 — × 《。 》× 【× ×】 《 《 ： 24 】 旅游—宾，馆 ： 》 × 》。 〇 【 〇《。 ： √ 【 〇》 ， 〇 】 × 】。 ×《 × ！ 《×， ： 《。× ×】 × 】 》 ？ 25 ！。 商住综合楼！ 《 × — 《√ √】 》 √ 《 《〇， —〇， 》 ×： —× ： ：。 ？×， ×【 ×【 ？ × 》。。 》× ：。 ？ — 26 ！ 高等院校【、中等专业学校 】 ？。 × 【 ，。 ：× ： ？ × — ： ×： ？ √ — √ ！ × 【 × 】 × — × 】 ，×， ， ？ × 》 × 】 》 《 ：27 ？ 《。 职业、《技工、成人和—业余学校《 【× 〇】 —〇 《 ， 〇 ！。√ √ ！ ？ ， ，〇 ： × 【 《 〇 — × 《 ， × 【 × 】 × 【 》 —。28 》 科研设计机构！ 》 × —。 〇 ！ 〇 〇！ 》 √ 【 √ — × 】 × ×！。 ， 《 × 》 × ！ ，× ： × 】 ， 《 — 29 】。 对环境基》本无干扰、污染的】工厂： ？ × — 〇 】 × 】。 × 】。 〇 》 √》 ：。 〇 ！ ×？ 》 √ ？ ×— 〇 】 》× — × ？ — ， 30】 —普通储？运仓库 】 × 】 ，× ： × 【 ×— 《 ， × — ， ，√ 〇】。 × 】 ：。 √ ！。 × — ， 〇： 《 × — ，。 × ！ 《 31 ！ 危《险品仓库 》 ： × 【 ， × 》 ： × ！ × ×！ ： × 】 × — ×》 × 】 √— 《 ， × 】× ×】 — 《 ？ 32 【 ， 农：、副、水产》。品批发？市场： × ！ ： × 【 ， × 》 〇 — ， × ！ √？ —〇 《 × — ：。 √ 【 ，。 × 》 ×《 ×【 ： × ！ ： ， 3】3 》 ， 社会停车场、库】。 》 × — 〇 》 〇 】 √ — 〇 ！ √ ！。 √ 》。 ， 〇 》 《√ 【×， ？ √ ！ ，× ：。 〇 ！ ， ！ 34 》 加》。。。油站 — ： × 〇！ 》 〇： 〇 ！ 〇 】 √ ！ √ ×！ √ 】 》。× 【√， 》 × 》 ： 〇： 【 ，。 35】 汽车】修理、保《养场和训练场 ！ × 】 ， ×？ ×【 × ！ ： × — √ ！ √ 】× 《 ：。 √ — ：× 》 √ ！× ： ？ ， × 》 ， ： 【 36 — ？客、货？运公司？站场： × ！。 × 】 《× 》 × 》 《× 【√ 《 ，。 √ 》 × ！ ， √ 】× 【√ ？ 《× 》 × ！ ： ， 37【 《 施工维修—设施及废品场 】 × 【 ×— ？ × 【 ？× 》 × 】 √ ？ √ ！ × 】 √ — × 【 〇 》。 × 】 × 【 》。 ？ 3》8 》 污水处理厂、殡！仪馆、？。火葬场？ × ！ × 】 《× × ！ × 【 ？ ×？ ×【 —√ 〇】 〇 】 《 √ 【 × 】〇 《 【 3》9，。 ， 》其它市政公用设施 ！ 《 ， × 》 × — × —。 ， ： × 【 ：× ？ 《√ ？ 〇 【 ？ 〇 《 ： √ 《 ：。 〇 】 ：√ × ！ ： 〇 】 ， 注1、√允许！设置；×不允许设】。置；○由城市规划】管理：部门根据具体条件】和规划要求确定【。  ？   ？2、此表《只，适用于规划条—件出：具前 2 —居住用地《。 2.1》 ，居住：用地宜相《对集中布局形—成相应？规，模的居住区、居住小！区或居住组团— 2.2 参！与居住区用》地，平衡：的，用地：应为构成居住区用】地的住宅《用，地、：公共：服务设施用地、道路！。用地、公《共绿地等四项—用地其？它用地不《。参与平衡居住区内各！项，用地所占比例的平】衡控制指标应当符合！表2-？1的规定《 ， 表2-《1， 居住区用》地平衡表控制指【标（：％） 《 】 序号 ！ 用地构成— 居住！区（：％） 小！区，（％：）， ： ，。 ？组，团，（％） 》 — —1， ： ？ ，住宅用地 【 50～【60 5！5，～65 —。 70～8【0， ？ 【 2 ！ 公共服务设施】用地 《。 《 15～《25 《 《12～？22 【 6～12 】 】 3 — 道路用地】。 ： 10～1！8 9】～17 《 7～1】5 — ！4， —公，共绿地 】。。 ：。7.5～1》8 5～！15 3！～6 ？ ， 》 — ，。合，计， — 居住用地 ！ 10》0 ： 100 ！ ，。 ， ？。100 】 【2.3 《严，格控制公共配套设施！不完善地区的—零散用地作为居【住用地的开发 ！ 2.4 居—住用地应《当配套建《设与：街区管？理、：居住人口规模及住宅！建筑面积相适应的】公共：服务设施并应符【合本技术《规定表14-—1“公共服务设施】配置标准汇总表”】的规：定  —   （1）公共服！。务设施应与》住宅同？步，规划、同步建设【和同步投入使用独立！用地的公共服务设】施应与规划地块的】住宅首期工程同步报！建、同步建设、【同，步验收或者》先于：住，宅首期工程报建、】建设和验收 ！ ，   （《2）设置在住宅【楼裙房的公共服【务设施应《避免烟、气（—味）、？尘、噪？。声、废弃物等对公】共环：境造成污染和干【扰必须保证对周【边居：。住无影响 》     【（，3）严格控制在规】。划确定？的住宅建筑中设【置娱乐、餐饮等对】环境有较大》影响的项目 — ？2.5？ 居住区道》路规划应符合以【下规定？。   —  （1）》居住区应避免—过境车辆的穿—行；道？路规划应方》便内外联系注重安全！；避免往《返迂回并《适于：。。消防车、救护车、商！店货车和垃圾—。。车等的通行满足【防灾和救灾需—要  —   （2）应综】。合考：虑车行系统和步【行系统合理》组织小汽《车通行线路》和，停，车，场库：的设置宜实行人【车分流 —     （3【）在旧区改造时【道路系统应充—分，。考虑原有道》路特点重视保—。留和利用具有历【史文化价值的—街道 ？ 2.6 居】住区道？路规划设计标—准     ！（1）居住区内道】路分为居住》区道：路、小区路、—组团路和宅间小路】。四级 》     （2）居！住小区？内的道路至少应有】两，个出：入口；应控制机【动车道？对外出入口数出入】口的间？距不：应小于15》0米 ？ ？ ，。   （3）当居住！。区人：行道路纵坡在8％以！上且坡长超过—。30米？时应设步行梯道 ！    （4）居住！区，道路纵坡控制指【标应符合表》2-2？的规定 》表2-2 居住区】道路纵坡控制—指标（％） 】 — ： 【 ？ ？ 道路类别 ！ ： 最小纵坡 ！ 最大纵—坡 备！注 ？ ， ：。 ？ 机】动车道 】 ≥0.2—％ ： ？ ≤10.0】％L≤？200m《 — 若该车《道须作为消防车道】则其坡道≤7％；消！防车道位于》登，高面上时则其坡道≤！1％： 》 》 非—机动车道 【。 ？ ≥0.2％— —。 ≤3.0％L≤5！。0m ！。。－ 【 — ， 步？行道 【 ≥0.》2％ ！≤8.0％ — ： 当坡度较大！时主：要步道坡度≤1【0，％次要步道坡度≤1！5％ 《。 【    注L坡【长（m） —    — （5）居住区【内的机动车》和非机动车道—及人行？道的：横坡宜为《1，％～2％  ！  ： （6）《居住区内必须配套】设置居？民汽车？停车场（库》）并应符合表—1，3-4主要项目【配，建停车场《的停车位《指标居？住区停车场应以地】下停车？为主以保证环—境、绿化《及居：民的：安全新建和改扩【建，居住区内地面停车率！原，则上：应不超？过配建停《车位：总数：。的10％摩托车和】。自行：车地面？停车率原则上不超过！配建停车《位总数的50％ 】 ， 2.7 居住】区绿地由《小区和组团内—的公共？绿地：、宅：旁绿地、配套—设施附？属绿：地和道？路绿地组成包括居】民能：够方便地进入、满足！当地植树绿化覆土】要求的地上或半地下！建筑：的屋顶绿《地   【  ：（1）？新建居住区的—。绿地率不应低于32！％旧：区改造不《应，低于25％；绿地面！。积，。计算方？法按照国《家有关规范》执行 》     》（2）重视墙面垂】直绿化、屋》顶花园、《阳台及室内绿化等】多种绿化方式加【强绿色空间》与景观的相互渗透】。。和联系 《 2.8 居住！区，绿地规划标准 ！ ，    （1）居住！区公共绿地总面积应！根，据，居住人口规》模确定组团》不小于0.5m2】/人小区《（含组团《）不小于1m2/】人，居住区？（含小区与》组，团，。）不少？于1.5m2/【人；旧？城改造？。可酌情降低但不【。应低于相应指标的7！0％ 《     （【2）中心绿地宜【结合小区或组团的社！区体育设施和儿童游！戏场地进行布置 】  《   （3）居住小！。区公共绿地不应小于！4，0，0，0平方？。。米组团公共绿地【不应小于《4，00平方米》；且其中的绿化【面积（？含水面）不宜小于7！0％    【 （4）公共绿地应！。。有不：少于1/3的绿【地面积位于标—。准建：筑日照阴影线范围之！外其：中院落式组团—绿地的设置还应【同时满足表2-【3的要求 表2】-3 院落》式组团绿地》设置标？准 ： ？ — 封闭型绿地 ！ 开敞型绿！地 】。 【 南侧？多层楼 》 南—侧高层楼 》 《 ：。南侧多层楼 】 南侧高层楼！。 】 L】≥1：.5：L2 ？ L！≥30m ！ ：L≥1.5L2 】 — ：L≥：50m ！ L≥1.5L2 ！ 》 ， L≥《。30：m 【 L≥1.5L2 ！ ， L≥！50m 《 《。 ？ — S1≥《。800m2》 S】1≥1800m2】 S】1≥500m—2 【 ，S1≥1200m2！ ！ S【。2≥1000m【。2 《 《。S2≥200—0m2 【。 ： S2≥600【。m2 》 ：。 S2≥14【00m2 ！    【 注 L南北两【楼正面？间距（m）》； ：L2肇庆住宅的【标准日照间距（【。m）； 《    《 ，S1：北侧为多层楼的【。组团绿地面》积，（m2）；》 S2北侧为高【层，楼，的组团绿《。地面积？（m2？） 3 工—业用地 3—.，1 工？业用地分为》一类：、二类和三》类工业用地规划【布局应符合以下规定！     】（1）？工，业用地宜集》中，布局组成相对独【。立的：工业区和《工业组团有气体污染！物排放的工业—不应布置在》城市上风《向有：水污：染，物排放的工业不应】。布置在城市》上游地区  ！   （2》）二、三《类工业用地应单【独布置不《应与居住、公共设施！及其它功能区相混合！；并与其它非—工业用地之》间保持？一定的卫《生，距离符合相关的防】护距离？规定：     】（3）三类工业【用地严？禁在水源保》护区和旅《游区选址并不应设置！在，西江沿岸、星湖风】景名胜区等重要生态！。敏感地区 【     （4【），生产和？储藏危险品、化学品！的，企业应集中布局【并设：。置专门的工业园【区 ？  ？   （5）—高新技术产业开【发区是以高》科技：产，品开发为《主兼具科、工、贸】。性质的综合性产业】功能区可同时安【排，一，类和二？类工业用《地、教育科研用地】、商：业性办公用》地及单身宿舍—用地等不应安排【三类工业用地 【   》  （6）在—生产性建设用—地，内对生产工艺没【有特：殊要求的项》目，鼓励建造多层厂【房或进入标准厂房区！不宜建造单层厂房】  》   （7）工业用！地宜成片开》发，用地规模不》。宜，小于30公顷 【 3.2 【工业用地配套设施的！设置应符合以下规定！ ：     （1）！建设用地面积—。在2000平方米以！下的企业其》内部不？得安排非《生产性建设用—地工业项《。目所需的行政—办公和生活服务设】施用地面积 国家、！。省级园？区、开发《区不得超过项目总用！地面积的7％其它】不得超过10—％建：筑面积不得超过工】业项目总建筑面积的！10％严禁》在工：业项目用地范围内】建造成？套住：宅、：专家楼、《宾馆、招待所和培】。训中心等非生产【性配套设施》 ？     （—2）一类、》二类工业区内可【配套：。建设一定规模的单】身宿舍？三类：工业区？内及相邻地》区严：禁建设职工宿—舍，  》   （3）—周边地区市政—设施不够完善的工】业区应自建污水处】理厂：   —  （？。。4）工业区内配【建，停车：。位应：根据：工业行业类》型具体确定 3.！3 工业区绿地包】括工业？区游园、工》业区防？护绿地和工厂附【属绿地工厂附属【绿地包括厂前—绿地、生产区绿【地、厂区内部道路】绿化和宿舍区绿地工！业区绿地率应—控制在20》。％以内 4 仓储！用地： ， 4.1 仓储【用地包括普》通仓库用地、危【。险，品仓库用地》、堆场用地仓储用地！。规划应符合以—下规定 》     （1）！仓，储用地应当按照类】型布置在不同地【。。段同类型仓库应【当集中布置》 《   ？ （2）仓》储，用地应满足地势、】地下水位及地基承载！力，。等地质要《求并考虑与居—住、工业和其它【功能区的相》互影响因素 ！    （3）【仓储用地的外部交】。通应能？够方便、快捷—地接入区域》和城市交通》运输系统 【   ？  （4《）仓储用地》内允许设置的项【目和：设施有仓库、基【层管理设《施及配套建设的园林！。建筑、小品和小型】公共设施应严—格控制单身宿舍【和市场等《商业建筑的》建设对仓储用地内建！筑功能的变》更应进行严》格控制  —   （5）仓【储用地与居住用地】之，间，的卫：生防：。护距离应符》合表：4-1？的规定 表4【-1 ？仓储用地《与居住用《地的：卫生防护距离表【 ， ！。 仓库《类型 — ， 防护距离（【m，） ？ 【 ， 全市性水】泥供应仓库》 ： 300】 》 】。 非金属建筑材【料供应仓库、煤【炭仓库、未加—工的：二，级原料？临时储藏仓库—、500m3—以上的藏冰》库， ， 1【00 《 ， 》 —蔬菜、水《。果储藏库6》0，0吨以上批发冷藏库！建筑与设备供—应，仓库（无起灰料的）！木材贸易和箱桶【装仓库 《 ， ：。。 5《0 ： 》 4.《2 危险品仓库【选址应当《。远离城镇并符合环境！保护、防火、防【灾的有关规定—    【。 （1）不》同类型的危》险品仓库应当相互分！隔不得混合存—储相隔？。距离：应当符合有关规定】    【 （2）石油库选】址应当远离重要交通！枢纽、重要桥梁【。。、大型水库及—水利工程、电站【、变电所《、军事设施和其【它重：要设施？石油库用地》与城市居住》区、大中型工矿【企业和交通线等的安！全，。距离应符《。合石油库设》计规范（G》B 5？0074-200】2）的？有关规定  ！。   （3》）煤炭及其它易燃物！品，的，仓，库选址和设计必须符！合消：防和：环保的有关规—定 ： 4.3 堆场用】地应当？与港口、铁路—等货运场站结合设】置堆场？用地与居住》。用地、疗《养院、医《院、幼儿《。园、学校的防护距】。离不得小《于3：00米与其》它设：施的：防护：距离不得小》。于10？。。0，米 5 城市【绿地： 5.1》 ，城市绿？地分为？公园：绿，地、生产绿地—、防护？绿地、附属绿—地和其它绿地五【种类：型附：。属绿地？和其它绿《地不参与城市建设用！地平衡 《 5.2 公园！绿地包括公园—、带状绿地和街旁绿！地各类公园绿地【的设置应符合以下】规定 》     （1【）公园的内部用地比！例应根据公园类型和！陆，地面：积确定符《合现：行公园设计》规范的相关要求【并应严格控制—管理：建筑的建《设规：。。模   【  （2）带状【绿地和街《。旁绿地中绿化—面积的比例应大于】。。70：％， 5.—3 全市《生产绿地面积—。占城市建《设用地面积比率【不应低于《2％季节性或临【时性的苗圃及—临时性存放或—展示苗？木、：花卉的用地如花卉展！销中心等《不应作为生产绿地 ！ ？5，.4 防护》距离和防护》绿地设置应符合【以下规定 】 ，   （1）仓储区！内部、？工，业区内部、工业区和！居住区之间》应建卫生防护—绿地：其宽度不得小—于30米；产生【有害气体及污染物的！工厂应设置卫生【防护绿地其宽度不得！小于50米》     （！2）生活垃圾—卫生填埋场》主要：污染源边缘宜设置】宽度不小于100】米的卫生防护—绿地；生活垃—圾焚烧？厂、生活垃圾堆【肥厂周边《应设置宽度不小【于10米的绿化隔离！带，；生：活垃圾转运站—周边应设置》宽度5～《15米的绿》化隔：离带 《    》 （：3）变电站周边宜】设置宽度《不小：于10米的绿化【隔离带 》     （4）！高速公路两侧应各设！置宽度？不小于50》。米的防护绿带快速】路两侧应各设置宽度！10～50米—的防护绿带 — ：     （5【）铁路干线两侧应设！置宽：度不小于3》0米的防护》绿带 —5.5 单位—附属：绿地指附属》于居住区、》工业区、仓储区、政！。府机：关团体、商》业性：设施、对外交—通，设施、？市政公用《设施等单位用—地范围内的绿地单】位附属绿地面—。积，占单位总用地面【积比例宜《符合表？5-1的规定 表！5-1 单位—附，属，绿地规划指》标 ！ ： 项目类别 【 —。绿地率（％） ！。 》 ， ： 居住用—地 ： 》 新区≥32；旧】区≥25 — 】 ？ 行政办《公、酒店 — 》≥3：。0 《。 】 ， 商业金融 【。 ？ ≥20 【 》 《 《文化、娱《乐， ≥3！5 】 — 体育、学》校、：科研 ？ ≥35！ 《 》 医院、疗！养院 】 ≥40 》 】 市政【公用设施《 》 ：≥30 《 》 ？ 交通枢！纽 】≥20 — 【 工业用地、！仓，储用地 ！ ≥：15 《 ≤【20： 】5，.6 道路广场【绿地是指道路和【。广场范围内可进【行绿化的用地分为】道路绿化《带、：交通岛？绿地、广场》绿地和停车场绿地】道，。路广场绿地》的设置应符合下列规！定 ：     （】1）：道路绿？化应符合行车视线和！行车净空要求 】 ， ，。 ，   （2）绿化】树木与市政公—。用设施？的相互位置应—。统筹安排保证树木】的立地条件和生【。长空间？。。 《    （3）修】建道路？时宜保留有价值的原！有树：木对古树名木应予以！保护 ？。   》  （4）路—侧绿带？宽，度不小于8米的【可设计成《开，放式绿？地并：应计入城市绿地；开！。放式绿地中》其绿化用地不—应小于该段绿带总】面积的70％当路】侧绿：带与毗？邻的其他绿地一起】辟为街旁游园—时其设计应》符合现行公园设计规！范（C？。JJ：48）的要求 ！  ：   （《5）城市《公共活动广场的周边！。宜种植高大》常，绿乔木集中成片的】。绿地不应小于—广场：总面：积的30％并宜设计！成开放式绿地— ：     （6】）车站、《码头的集《。散广场？绿化应选《择具有？地方特色的》树种以突出地方特色！。集中成片的》绿地不应《小于广？场总面积的15％】 ， ，    》 ，（7：）居住区《。内的消防车道与【人行道、《院落：车行道？、绿地等合并使用时！可设计成隐蔽式【车道即在4米—幅宽：的消防车道内—种植不妨碍消防车通！行的草坪《花卉：隐蔽式车《道两侧应种植—平铺式草《坪不得有坡度隐蔽】式车道应设置明确的！标识系统 】5.7 《平台绿化    ！ （1）在旧城区】内确实难《以达到规定绿地指标！的经规划《行，政主管部门批准可】。利用屋面平台绿化】（敷土深《度大于0.8—米，）折算绿地指—标且：折算：。。比例：按表5-2执行【 表？5-2 平台—绿化面积折算—表 ？ ？。 ， ， 平台标高！与，地面标高h（—m）： 》 折：算系数 【 《 ， ： 不》直接对外开放 】 ， ， 可直接对【外开放 【 【 h≤5.0！ 0.】6 【0.8 ！ ， 》 5？ —0.：3 《 0.5 【 ： 》 ， 15 】 ： 0 ！ 0 】     （2】）在：旧城：。区以外地段可参照】上表折算但折算的绿！地面积不得大于【地，面绿地面积的20】％ 》    《（3）平台》绿化：一般要结合地形特点！及使用要求设计平台！下部分空间》可作为？停车：库、辅？助设：备用房、商场或【活动健身场》地等；？平台上部空间—作为空？间美观的行人活【。动场：所要把握“人—流，居中绿地靠窗—”的原则即》将，人流：限制在平台中部以】防止对平台》首层居民的》干扰绿地靠窗设置】并种植一定数量的灌！木和乔木减少户外】人员：。对室内居民的视【线干扰 【  ：  （4）平—台绿：地应根据平台结构】的承载？力及小气候条件进行！种植设计要解决好】排水和草木》浇灌问题也要解决】下部采光问题结【合，采光：口或采光罩进行统】一设计  —   （5）平【台，上种植土厚度必须满！足植物生《长的要求《一般参考控制—厚度按表5-3对于！较高大的树木可在】平台上？。。设置树？。池栽植 《 表：5-3 种》植敷土深度控制表 ！ 【 种植物 】 》 种植？最小厚度（厘米【） 》 ， ！花卉草坪地 — ： ， 30 — 《 ， 》 灌木 — 50 ！ ， 】 小乔木、藤！本植物 【 80》。 】 ？ ： 中：高乔木 【 110 ！ 5.8 ！新建建？筑在符？合建筑？安全的要求下提【倡建造屋《顶花园并《与主体？建筑：。统一设计、》统一施工、统一【验收 5》.9 停车场的绿】化景观？可分为周界绿化、】车位：间绿化和地面绿化及！铺装满足表5-4相！应设计要《求时可将停车场【面，积部分？折算为绿《地面积并纳》入绿：地，平衡 表5-【4 露天停车—。场绿化设《计要点？及折算绿《地系数 ！ 绿【化部位 ！ 设计要点 【 ： 折算绿—地系数 【 ， ： 【 ，周界：绿化： ， 较【密集排列种植—。灌，木和：乔木乔？木树：干，要求挺直；停车【。场周边也可围合装饰！景墙或种植攀缘植】物进行垂直》绿化： — 0.3 — ， 》 ： ： 停车位间—绿，化 《。 多条带状绿！化种植？产，生行列？式韵律感《改变停车《场，内，环境并？。形成庇阴《。避免养过直射—车辆 ！0，.2 ！ ： 地面【绿化及铺装 ！ 采用嵌草砖】或其它绿色植物覆】盖且耐碾《。压的铺地《形式 《 0—.15 》 —注当上述三种方式都！采用时可累加计算 ！ 5.》10 古树名—木保：。护，     古！树，指树龄在一百年以】上的树木；名木【指国内？外稀有的及具有历史！价值和纪念意义【等重要科《研价值的树》木    】 新建、改》。建、：扩建的？建设：。工程影响古树名木】生，长的建设单》位，必须提出避》让和：保护措施古树名【木的保护必须符合】下列要求 】    （1）成】林地带外缘》树，树冠垂？直投影以《外5.0m所围合】的范围；单株树同】时满足树冠》垂直投影及其外【侧5：.0m宽和距树干】基部外？。缘水平距离》为胸径20倍以内 ！。     （2！）保护范围》内不得损坏表—土层和改变地表高】程除保护及》加固：设施：外不得设置建筑【物、构筑物及架（埋！）设各种过境管【线不得栽《植缠绕古树名—木的藤本植物 】     —（3）保护范围【附近不？。得设置造成古树名】木处于阴《影下的？高大物体和排—泄，。危及古树名木的有害！水、气的设施 【   》  （4《），采取有？效的工程技术措【施和创造良好的生】态环境维护其—正常生长 》。   》  （5）严—禁，砍伐、移植古树名木！或转让？买卖古树名木—因城：市建设确《需迁移？的必须经城市园【林绿化？行，政主管部门审—查，同意 《 5.1》1 ：水，。网绿化带宽度—控制要求《应符合以下规定 】   》  （1）区—域，性干流两岸的防护绿！化带宽度为50m】。； ？ ：    （2）主河！道两岸绿化带宽度】为，35m；支河道两】。。岸绿：。化带宽度为》20m； 】 ，  ： （3）河涌两【岸防护？绿带宽度为5—m 》5.12 生态景】观绿地？设置应符合以—下规定  】   （《1）凡划为风—景区、郊野》公园、风景林地的用！地应在保护自—然次生林的基础【上，辅以人工《造林   】  （？2）严格控制生【态，旅，游，区、风景区范围【内的开发建》。设严禁在风景林地】。和面向城《市的：山坡：地进行山石》开采：等活动保护》自然：。地貌：。景观的完整》 ，  《   （《3）开发《利用湿地资源应当】坚持：经济发？展，与，湿地保？护相协调维护湿地生！态平衡严格按照湿】地保：护规：。划进行不得超出湿地！。资源再生能》力不得破坏》。野生动植物》。的生：存环：境 — ，