。。 —第一部分 》城市用地 】1 用？地分类及地块控制 ！ 1.1《 ，城市用地分类参照国！标城市用地分类【与，规，划建设用地标准【采取大类《、中类和小类三层次！的分类体系 】 1.2 城市用】地开发过《程中地块应以控制性！详，细规划确定的细分地！。块要求为依据—进行划分；》没有编制《控制性？详细规划的可—按总体规《划和本规定及—其它相关要求进【行控制 【1.3 零散—地块开发时地—块的最小净》用，。地面积应不低于【表 ：1-1 的规—定 表1-1】 ，开发地块《最小净用《地面积指标》 》 建】设项：目类型？ 《 旧区（m2）！ ： ？ ，新区（m《2，。。。） 《 ！ ：低层建筑 ！ 500》 ： 2000！ 《 《 ： ？ 多层建筑 ！ ， 10》00 【。。 25《00 —。。 》。 ： 中高层、高！层居住建筑 【 《 20？00 》 ： 40《。00 ！ — 高层公共建筑】 【2500 》 ， 5000！ ， 》。 1《。。.4 零散》地块不足表1-【1规定但有下—列情况之一且—不，妨碍城市《规划实施的城—市规划管《理部门可予核准建设！     （！1）邻接土地已经完！成建设或为道路、河！道或有其它类似情况！确实无法调整、合并！的；  【   （2）因城】市规划街区划—分、市政公用设施等！的限：制确实无法调整【、合：并的；   ！  （3《）因土地权属等【现状用地情况的限制！确实无法《调整、合并的 】1.5 《各类建设《用地的划分》应遵循土地使用相容！性，的原则建设用地的使！用性：质应按经《。批准的控制性详【细规划执行；尚【无经批？准的控制性详细规】划的建设用地性【质应按总体规—划和本规定执行涉及！用地性质调整—的按本规定表 1-！2 的规定执行【； 地块内具—体建：设项：目的适？建范围按本规定表 ！。1-：3的：规定执行对表1-】3中未列入的—建设：项目应由城乡规划行！政主管部门根—据其对周边环—境的影响和建—设，条件具体核定适建范！围 表《。1-2 规划土【地使用兼容性一览表！ 【 》可相容用地类型【。 ！  用地》类型 ？。 》 二 ！ 【 类 】居， 住 用 地 】 三— 类： ，居 住 用》 地 ！行 政 办 公 】用 地 — 《商 】 【业 【。 【 服： — 【 务 》 — ， 业 】 】 设 — 《 ： 施 ！ 《 】用 ： ： — 《 ，地 《 文 化【。 设 施 用 地 ！ 体 】育 用 地 】 ， 医 疗 卫 ！生 ：用 地？ 【教 育 用 地 ！ ？ 一 类 工 业！ 用 地 】 ， 二 《类 工 业 用 】地 《 ， 物 流— 仓 ？储 用 地 ！ 城 市 道 ！路 用 地 】 静 态 交 ！通 设 施》 用 地《。 《 ：市， 政 ？公 用 设 —施 用 地》 公 共！ ，绿 地 — 生 产 防】 护 绿 地— 》 广： 场 》 》 R2】 《 R3 】。 C1 — C2— C3】 ？ ： C4？ 《 ， C5 】。 ，C6 】M1： —M2 】Ｗ S】1， —S3 》 Ｕ — ？ G1 】 G2 ！G3 【 ！二类居住 【 》 用地 《 R2】 《。 ●？。 》 △ 】 △？ 》 △ 】 △ ！。 ，△ 《 ， ， △ 》 △ ！ 《△ ×！ ？ × — 《× ： △ ！ ： △ 【 △ 【 △ 【 ， ？ × 《 【。 ？ 三？类居住 ！ 用地 【 R3 】 △ 【 ●【 《 ： △： 【△ 》 △《 △ ！ △【 △】 ， △ ！ ？ △ —。 ， △ ！ △ 】 △ 《 △ 】 △【 ， —△ 《 《△ 《 ？ ，。 【 ，行政办公 【 ， 用—地， C1！ 《 ：△ 》 ？× 【● 【。 △ 】 △ ！× ？ ，。 △ ！ ， △ 《 ， ？。 × ×！ —× 【× 【△ 【 × ？ ， ？ △ 】 × △！ — ？ 商业】服务业 — 《 ， 设施用地 【 C2【 ：。。。 ， △ 【 ×》。 ： ： ：△ ●！ ？。 《。△ — × 》 ， × — 《△ ： ， 《 × 】。× ： 》× 《 ×《 》 △ 【 △ 《 —△ 】× ？ △ ！ ！ 文化《设施 ！ ：用地 —。 C3 ！。 △ ！ × — △ — △ ！ ● 】。 △ ！ × ！△， ？。 × 】 × — ，。 × 》 × ！ △ — △ 【 —△ 《 ×》 —△，。。 【。 ， ？ 体育用【地， ： ？ C4 ！ △ 《 ×— —× — × 《 △ — ● 】 ？ ？× 【× 》 ×？ ×【 ？ ×《 ？。 ： × ？ 》△ 《 △ ！ △《 × ！ △ 【 ： ！ 医疗卫生【 【 用地 》 C5 ！ △— ： ： × — △ ！ ： △ ！× ？。 × — ， ： ● 《 》 × 【。 × — × 【。 × — × 】 △ ！ △ 】 △ 《 《 △： 【× 】 ： 教育【。用地 — C6 【 △ 】 × ！。 △ 《 △【 》。 ， × ×！ ： × ！ ：● — × ！× ？。 ， ：。 × — × ！。△ — × 《 △ 】 ， × — 》。。× ？ — 》 一类工《业 — 用地— — M1 — △ ！ ：。× 《 △ 】 △ — × 】 ， × 【 ： × ？ × 【 ， 《● ×！ △ ！ × 】 △ 【 ： △ — 》△ 》 △ 】 ×《。 ！ 二类工业！ ？ —用地： ？ M2 【 《 × 《 ： × 【 × — △《 ：。 》× — × ？ 《 ×： ： × ！ △ 】 ● — △ — —× △】 《 △ ！。 △ 《 《 △ 》 《 × ！ — 物流仓储》用地 》 W》 × 】 》× ？ × — ： ， ：△ ？ 》×，。 × ！ ， ？× ： × 【 △ ！ ， △ —。 》● 》 ？× 《 △《 △】 ？。。 ： △ 《。 ， △ 】 》× — ！城市道？路 》 《 用地？ ： ？ ：S1 ×！。 ：。 ？ × — × ！× 《 × 】 × 《。 ？ ：× ×】 ， ？ × 】 ×： ？ ： × —。 ● 】 ×？ ×【 —△ 】× — △ — ： — ： ，。静态交通 》 ？ 》设施：用地 【 S3《 ？。 ， △ — × 【 ： ×？。 ， ， △ — ， × ！。 × — × ！ ：× × ！ ？ × 【 × 【 ：× ●】 — △ 【 △ 【 ， ， × ？ △ 】 】 》市政公用《 ！设施用地 ！ Ｕ — × 】 ， × 》 ×》 ： × 【 ×》 《 × — × 》 ？ ， × 《 × —。 ×— × ！。 × —。 ， 《× ●】。。 ， ×【 ： ？。 × —。 ， × ！。。 《 公共绿地【 《。 G1 【 《。× ： 《。 × 【 × 【 △ 【 ， △ — △《 ？ × 】 ×《 ？ ？× 《 ×《。 × ！ ：。 × — × 】 △？ ● ！ 《 × 》。 ： ， △ 》 》 ： 生产【防护 《 — 绿地 —。 《。G2 》 ， ×？ ， ×— ： 《× 【× 【× △ ！ ？ ×《。 》 × ？ 《 × ？。。 ： ， × 【 × ！× 《 △ ！ △ 【 × — ● 【 × 】 — 广场】 《 G3 — × ！ × 【 × 】 ：× 【× — × 【。 × 【 × ？ ： × 】 ， × 《 × 【 ？。 △： 》 × ！△， △】 【×， ● 】 ： 注1、！●相容 ×不—相容 △由城—市规划行政主管部】。。门根据具体条件和规！划要求确定 【 ，     2、此】表只适用于》规，划条件出具前—规划条件《出具：后的：用地功能《调整按相《关规定执行 —     3—、所有兼容建筑【的用：地面积不得超过总】用地面积《的30％兼容建筑】面积不？能超：过总计容《建筑面积《。的40％（独立占地！的两个指标要—同时满？足非独立《占地的按建筑面【积，控制）？ 表1-3 各类！建设：用地：适建范围表 ！ ？ ： 序号 ！ 用地类别 】 建设】项目 — ， 居住用地 【 公共设施！ 《 ？用地 》 ： 工业用《地 — 物流仓储 用【地 ： 市政公用！ 设施用地 — 绿地【 《 ： ， 一】 类 】 二 】 ， 【 ， 类 ！ 三 《 ， 《 【类 ？ 商贸 ！ ！ 办公》。 【教，科 【 文卫 》 》一 》 ， ， 类！ ， 《。 二 ！ — 类 《 《。三，。。。 《 ？ 》。 类 ！普 ：。 《 ， — 通 【 特殊 【 公 ！ ！共 》 生产 【 防护 【 》 ： 1— —低层：独立式住宅 — —√ 〇】 》 × 》。 ？× ： 〇 】 × 】 × 》。 ： × 【 ， × 》 × — ？ ， × — × 】 × 《 — ？。 2 — 其它低层】居住建筑 — ？ √ — 〇 【 〇《 ？ ： × 【 〇 】×， ？ × —。 ， × 】 × 【 × 】 ，× × ！ ×— 】 —3 ： 多层居】住建筑 ！ 〇 《 √ ！ √？ ， × ！ 〇 》 》〇 ×】 ， ×— × ！ ：。 ， × —。 × ！× ： ？ ：× 【 ， 》。 4 — 高层居住建】筑， ，。。。。 ×【 〇 】 √ ！ ？× 〇】 —〇 ×】 —× ×】 ×【 × 】 《 × 】× 》 【。 ： 5 — 集体宿舍 】 ？ × ！√ — √： ？ ×《 ？ √《 ， ？ √ 《 〇 】。 × — 〇 】 ×》 ： ， ？〇， ？ ？× — × ？ ！ ：。 ， ，。。6 居】住小区教《育设：施 — ，。 √ — √ 》 √ 】 × 》 ， √ 【 ？ 〇 《 × ！ × 【 × 】 × ×！。 》 × 】× 】 《 7《 居住小！区商：业服：务设：施， 《 ， 〇？ ， ： √ 》 《 √ 】。√ — √ 《 √》 —〇 《 × — ， 〇 — ？ × ×！ × ！ 《× ： ， ， 》 ： 8 ！ 居住小区文化设！施 【 〇 — √ ！√ √】 ？ ？√ 《 ？〇 ×】 》。 × 】× 》 × ！× ×】 ： ×》 ！ ： 9《 居住】小区体？育设：施 √！ ： ？ √ 【 √： × ！ ， √ 》。 》〇 》。 ×？ ×【 —× ： ：。 ？× ：。 ？。 × 《 《 × ？ 〇 】 》 》 10 ！ 居住小区》医，疗卫生设《施 《 √ ！ √ 》。 √ — ， ？ × —。 √ ！〇 ？。 × 】 × 》 》× ×】 ×【 × ！ ？ × 《。 ， — ： 11 】 ： 居住小区市政公】用，设施 —。。 √ ！ √ ？ 》√ √】 √ 】 ， ， √ 》 √ 】 〇 ！ √ 》。 ？ 〇 【 √ 《 × — 〇 】 ？ — 12 【 居住小区行！政管：理设施 — 《√ ： ？ ：√ ： 《 √ ？ ：。 〇 ！ √ 】√ ？ 〇 — ： × — 〇 【 × 【 〇》 《 × 《 《 × 《。 ： 《 ？ 13 — 居住小区！日用品修理、加【工场 ！× ： ， √ 【 〇 【 ， 〇 — 《〇 √】 〇 ！ ， × 》 〇 【 》×， 《 × 《 × 】 ？ ×： — 1！4 ： 》小型农贸市场 【 ， × ！ ， ， √ 】〇 ×】 × 】 ？ √ 《。 〇 【 × 【 》〇 × ！ ， × ！ ：× ×】 — ： 15 ！ 小商【品市场 ！ × √！ 〇【。 》 〇： —。。。〇 》。 √ 》 ， 〇《 ：。。 ？ ×： ？ 〇《 《 × 【 × 】 × ×！ ： ： ？。 》 1？6 【居住区级《。以上：行政办？公建筑 】 ×？ 》 √ — √？。 —√ ： 》√ ？ √ ！ 〇 》 × ！ × 】 × — × 】 × 【 × 《 《 》。 ， 17 》。 ？ 居住区级以【。上商业服务》设施： ： ， ， ： × √！ ， √— √ 】 》× 〇 ！ 《 〇 【 × 《 ？ 〇 》 ： × 【 × ？ ： × 】 × 《。。 》 【 1：8 — 居住区级以上【文化设施《 ： ×—。 ，。 ： ： 〇 】〇 ？。 〇 — √ ！。 ， × 《。 × 【 》× ×】。 × 】 ×— ？ × 【 × — 【 ：。 19》 》 居住区级以—上娱乐设施》 ×】 ？ ？× ： 《 × — √ 《。 ？ × 《 《 〇 ？ 》× × ！ ？ 〇 ！× 》 × 》 × ！ × — 【 20 【 居—住区级以上体—育设施？ ： 》× ：。 ， ： 〇 】 × ？。 ， × 【 √ 】 ： √ 》 ， ， × 】× — × ？ ，。 ： × 【 × 《 ？ × 》。 〇》。 】。 —21 — 居住区级以上医！疗卫：生，设施：。 ， ： × — 〇 ！ 〇《 ×【 —。√ ？ 〇 ！ × 】 × 》 × 】 ， × ？ 《 × ？ × ！ × 【 【 22 【 办—公建：筑、：商办综？合楼：。。 ， ？ ？× 〇 ！ 〇 】 √ 】 〇《 ， 《。 〇 【 × ×！ 〇 】 ： ：。 × — × 《 × ！ × ！ ？ ： 23— ： ？ 一般旅《馆 ？ 》× 〇 ！ ？ 〇 — ： √ 【 〇 》 〇 ！ × ×！ —〇 ×】 ×【。 —×， × ！ ： ， 】 24 ！旅游宾馆《 ？ ， × — 〇 】 ： ，〇 【√ 〇 ！ 〇—。 —× 《 × 》 × ！ ， ， × ？ 》×， ： ？ ×： 《 × 【 【 25 】 ？商住：综合：楼 ？ ， 《× 《 √ 】 ， √ 】√ 【〇 【〇 × ！ ×— × 】 × ！ ： × 》 ， ×？ 》 × — ！ 26 】 高等院校、中等】专业学校 》 —× —。 ，× — × 】×， 《 √ 【 √ 《 ×— ？ × ！ ×： × ！ × — × 】 ： ×？ — — 27 》 《 职业？、技工、成人和业余！学校 】 × 》 〇《 ？ 〇 — ： 〇 《 《 √ 》 √ 【 〇 】 × 【 〇 ！×， × ！ ×》 》 × 】 ？ ？ 28 ！ 科研设计机—构 ×！ ？ 〇 ！ 〇 】〇 — √ 《 ： √ ！×， ： × 【 ： × 】 ×： ×【。 ， ： ： × ×！ 《 《 ， 29 】 对环境】基，本无干扰《。、，污染的工厂 【 ，。。 ： × —。 〇《 ×【 》 × 〇！ ， 》√ — 〇 —。 × 【 √？ —× 〇】 《 × —。。 × ！ ： 》 ：。。30 》。 ， 普通储运仓【库 ？。 ×— ， ×— —× 【× — × ？ √ 【 ？ 〇 【 × 】 √ 【 × 》 〇 】。 × 【 × 】 ： 【。。31 危！。。。险品仓库 【 ？ × 【 × ×！ × 】。 × 【 ： × 》 《 × — × 【 × ！。√ 【× ？ ？ × 【 ×： ？ 【 32 【 ：。 农、副、【水产：品批发市场 ！。 ？× × ！ ×— ， 》〇 —。 ×： —√ 【〇 《 × 【。 √《 × ！ ？ × 《。 × 】 ： × ！ 【33 【 社：会停车场、库 【 —× ： 〇 ！ ， 〇 — ， √ — ， 〇 — √ ！ √ 》 〇 【 √《 ， ？。 × 《 √— 》 × ？ 》〇 ： ： 】 34 】 加油站— 【× ？ 〇 — ， 〇 — ， 《〇 ？ 〇 ！ √？ ，。 √ ！ × — √ 】 × — ？ √ 》 ？× — 〇 ！ 35！ 《 ， 汽车修《。理、：保养场和训练场 ！ ： ？× × ！ ， ？。 × 《 ： × 《 》× ： ？ ：。√ ：。 √ ！ ？× 【√ × ！ 《 √ ×！ × ！ 【 《 ，36 — 客、货运公司】站场 】 × 》 × — ×》 × ！ ×》 ， 》√ ？ √ ！ × 【 √ 】 ×： 》 √： × 】 ： × ！ ？ 37 ！ 施—工维修设《施及：。废品场？ ？ 《× ： 《 ×： —×， 《 × 》 ？ × √！ √ ！ × 【 《√ 【× 〇】 —× 【× ！ —38 】污水处理厂、殡【仪馆、火葬场 ！ × 【 ， ×《 《 × 【 × 【 ， × 《 ： × — ： × 》 ， √ 】 ，。〇 ？ 〇》 《 √ — ， ：× 〇 ！ 》 》 39 —。。 其它【市政公？用设施 《 《 × — ×《 》 × ？ × 】 ： ×？ —√ ？ 〇 ！ 〇 — ？√ 《 〇 】 √ 》 × ！ 〇 》 —注1、√允》。许设置；《。×不允许设置；【○由城市《规，划管理部门根据具】体条件和规划要求确！定，     —。2、此表只适—用于规划条件出具】前， 2 居住用【地 2.1 居住！用地宜相对集—中布局？形成相应规模的【居，住，区，、居住小区或居【住组：团 ： 2.2— 参与居住区—用，地平衡的用地—。。应为构成居》。住区用地的住宅【用地、？。公共服务设》施用地、道路用【地，、，。公共：绿地：等四项用地其它用地！不参：与平：衡居住区内各项用】地，所占比例的平—衡控制指标应当符】合表2-1的规定 ！ 表2-1 —居住区用地平衡【表控制指标》（％） 《 】 序号 【 用地【构成 》 居住区（】％） 》 小区（％【） ：。 组—团（％） 》 —。 1】 住【宅用地 《 50～！6，0 》 ， 55～65 】 70～80！ 【 2 ！。 公共【服务设施《用地 《 15【～，25 ？ 12【～22 》 ？ 6～1《2 ？ 【 ， ？ 3 》 ？。道，路用地？ 【10～18 — 9～1】7 ： 7～1】5 《 ！ 4 《 ： 公《共绿地 — 7.5～1！8 5～！15 】3～6 》。 ， ： 《 合计 ！ ： 居住用地 】。 1【00 ？ 《 100 — 100【 】 2.3 严！格控制公共配套【设施不完善地区【的零散用地作为【居住用？地的：开发 ？ 2.4 居住！用，地应当配套》建设：与，街区管理、居住人口！规模及住宅》建，筑面积相适应—的公共服《务设施？并应符合本技术规定！表14-1“—公共：服务设施《。配置标准汇》总表：”，的规定   ！  （1）》。公共服务设施应与】住宅同步《规划、同步建设和】同步：投入使用独立—用地：的公共服务设—施应与规划地块的住！宅，首期工程同》步报建、同》步，建，设、同步验收或者先！于住宅首期工程【报建：、建设和验收 】  ？   ？（2）设置在住宅楼！裙，房的公共服务设施应！避，免烟、气（味—。）、尘、噪声—、废弃物等》对公共环境造成【污染：和干扰必须》保证：对周边？居住无影响 】     （3）】严格：控，制在规划《确定的住宅建筑中】设置娱？乐、：餐饮等对环》境有较大影响的【项目： 2.5【 居住？区道路规划》。应符合以下》规定 ？ ？   ？ （1）居住区【应避免过境车—辆的穿行；道—路规划应方便内外联！系注重安全；避免往！返迂：回，并，适于消防车、救护车！、商店货车和—垃圾车等的通行满】足防灾和救灾—需要 —  ：  ：（2）？应综合？考虑车行系统—和步行系统》合理组织小汽车【通行线路和停车场库！。。的设置？宜实行？人车分流 —  ？  ： （3）在》旧区改造时》。道路系统《应充分考虑原有道路！特，点重视保留》和利用具有历—史，文化价值的街道 】 ？2.6 居住区道】路规：划设计标准 【  ？   （1》）居住区内道—。路分为居住区—道路、小区》。路，、组团路和宅间【小路四级  ！   （2）居【住小区内的》道路至少《应有两个出入口【；应控制机动—车道：对外出入口》数出入？口的间距不应小于1！50米  】   （3》）当居？住区人行道路—纵坡在8《％以上且坡长超【过30米《时应设步行梯道【     —（，4）居住《区道路？纵坡控制指标应【符合表2《-，2的规定 —表2-2《 居住区道路纵【坡控制？指标（％） ！ 【 ： ？ 】 ，道路类别 — ？ 最小纵坡 【 最【。大纵坡 】 ：备注 ！ 机！动车道？ ， ≥0.！2％ ！≤，10.？0％：L≤200m 【 《。 ：若该车道须》。作，为消：防，车，道则其坡道》≤7：％；消防《车，道位于登高面—上，时则其坡道》≤1％ 》 】 《 非机动车道 【 ≥0.！2％ 》 ： ， ≤3？.0％L≤50m】。。 — － 》 — 步行道！ 【≥0.2％ ！ ≤8.0【％ ？ 》当坡度较大》时主要步道坡—度≤：10％次《要步道坡度≤—15％ ！ ？    注L坡长（！m） 》     （【5）居住区内—的机动车和非机动车！道及人行《道的横？坡宜为？1％～2％ ！    （》6）居住区内必须】配套设置居民汽车停！车场（库）并应【。符合：表1：。3-：4主要项《目配建停车场—的停车位指标居住】区停车？场应以地下停车【为，主以保证环境、绿化！及居民的安全新建】。。和，改，扩建：居住区？内地面停车率—原则上应不超过配】建停：车位总数的10％】。摩托车？。和自：行车：地面：。停车：率，原则上不超过配【建停车位总数—的50％《 ？ 2.？7， 居：住，区绿：地由小区《和组团内的公—共绿地、宅旁绿地】、配套设施》附属绿地和道路【绿，地组成？包括：居，民能够方便地进【入、：满足当地《植树绿？化覆土要求的地上】或半地下建筑的屋】顶绿地？ ，    — ，（，1）新建《居住区的绿地—率不：应低于3《。2，％，旧区改造不》应低于25％；【绿地面积计算方【法按照国家有关规范！执行    ！ ，（2）？重视墙？面垂直绿化》。、屋顶花园》、阳台及室内—绿化等多种绿化方】式加强绿色空间与】景观的相互渗透和联！系， ： 2.8 居住区！绿地规划标准— 《    （1）【居住区公共》绿地总面积应根据居！住人：口规模确定》。。组团不小于0.5】m2/人小区（含】组团）？不小于？1m2/人》居住区（含》小区与组团）不少于！1.5m2/人【；旧城改造》可酌情？降低但不应低于【相应：指标的？70％   ！  （2《）中心？绿地：宜结合小区或—组团的社区体育设施！和儿童？游戏场？地进行布置》 《。    （》3）居？住小区公共绿—地不应小《。于4000平方【米组团公共》绿地不应《小于400平方米；！且，其中的绿化》面积（含《水面：）不宜小于70【。。％     （】4，）公共？绿地应有不少于【1/3的《绿地面积位于—标准建？筑日照阴影》线范：围之：外其中院落式组【团绿地的设置—还应同时满》足表2-3的要【求 表2-—3 院？落式组？团绿地？设置标准 【 ， 】封闭型绿地》 【开敞型绿地 【 】 ？ 南？侧，多层楼？ 南侧！。高层楼 《 》 南侧多层楼 】 《 ，南，侧高层楼 【 》 L≥！1.5L2 ！ ， ， L≥30m】。 L】≥1.5L2 】 ： 《 L：≥，50m 】。 L≥1.5L】2， ？ ？ L≥3—0m 】 ，L≥：1.：5L：2 ： ， ：。 L≥【50：m 》 ， — S1≥8】00m2 】 ： S1≥180【0m2？ S1！≥500m2 【 S1≥！1200m》2， 【 ， S】2≥：1000《m2 【 S2≥2—0，00m2 】 S2》≥600m2 】 ？ S2≥1—400m2 【   ！  注 L南北两楼！正面间距（m—）； L2肇庆【住宅的标准日照间】。距（m）；   ！  S1北侧为多层！。楼的组团《。绿地：面积（m2）—； S2《北侧为高层楼的组团！绿地面积《（m2） 3 】工业用地 3.1！ 工业用地》分，为一类、二》。类和三？类工业用地规划布局！应符合以下规定【 ？。 ，    （1—）工业用地宜—集中布局组成相【对独立的《工，业区和工《业组团有气体污染】物排放的《工业：。不，应布置在《城，市上风向有水污【。染物排放《的，工业：。不应：布，置在城？市上游地区 —     （2！）二、三类工业用】地应单独布》置不：应与居住、公共设】施及其它功》能区相混合；并【。与其它非《。工业用地之间保持】一定：的卫生？距离符合相关—的防护距离规—。定，  》   （3》），三类工业用地严禁】在水源保护区和【旅，游区选址并不应设置！在西江沿岸、星【。湖风景名胜区等重要！生态敏感地区 【  《   ？（4）生产和储【藏危险品、化学品的！企业应？集中布局并设置专门！的工业园区 】     》（5）高新技—术产：。业开发区是以高科技！产品开发为》主兼具科、工、贸性！质的综合性产业【功能区？可同时？安排一类《和二类工业用—地、教育科研用【地、商业性》办公：用地及单身宿舍用地！等不应安排三类【工业用地 》 ，     （6】），在生产性建设用【地内对生产工—艺没有特《殊要求的项目鼓【励建造多层》。厂房或进入》标，准厂：房区不宜建造单层】厂房    ！ （7？）工业用地宜成片】。开发用？地规模不宜小于30！公顷 》 3.2 工—业用地配套设—施的设置应符合以】。下规定 【    （》1）建？设用地面《积在：2，00：0平方米《。以下的？企，业，其内部不得安—排非生产性建设用】。地工业项目所需的】行政办？公和生？活服务设《施用地面《积 国家、省—级，园区、开《发区不得《超过：项目总用地面积的】7％其它不》得超过10％建筑】。面积：不得超过工业项目总！建筑面积的》。1，。。0，％严禁？在工业？项目用地范围内建】造成：套住宅、专家—楼、：宾馆、招《待所和培训中心等】非生：产性：配，套设施？。 ， ？ ，   ？（2）一《类、二类工》。业区内可配套建设】一，定规模？的单身宿舍三—类工业区《内及相邻《地区严禁建设职工】宿舍 《     —。（3）周《边地区市政设施不】。够完善的工业—区应自建污水处理厂！     （！4）工业区内—配，建停车位应根据工业！行业类型具体确定】 3.3 工业区！绿地包括工业—区游园、工业区防护！绿地和工厂附—属绿地？工厂附属《绿地包括厂前绿地、！。生产区绿地、—厂区内？部道路绿化和—宿舍区绿地工业【区绿地率《应控制在20％以内！ ：4， 仓储用地 4.！1， 仓储用地包括普】通仓：库用地？。、危：险，品仓库用地、堆【场用地？仓储用？地规划应《符合：以下规？定 《  ：   （《1）仓储用地应【当，按照：类，型布置在不同地【段同类？型仓库应当集中布置！ 《    （2）仓】储用地应满足地势】、地：下水位及《地基承载力等地【质要求并《。考虑与？居住、工业和其它】功能区的相互影响因！素 》   ？ （3）仓储—用地的外部》交通应能够方便、快！捷地接？入区域和城市交通】运输系统  ！。 ，  （4《）仓储用地内允【许设：置的项目和设施有】仓库、基《层管：理设施及配套建【设的园林建筑、小】。。品和：小型公共设施应【严格控制单身宿舍和！市场等商业建筑【的建设对仓》储用：地内建筑功能的变更！应进行严格控制【     （5）！仓储用地与居住用】地之间？。的卫生防《护距离？应符合表4-1的规！定 表4-1 仓！储用地与居住用地】的，卫，生防护距离表 】 ？ 【仓库类？型 】。。防护距离（》m） 《 ！ 全《市性水泥供应仓【库 ： ？ 300 【 — 非】金属建筑《材料供应仓库、煤】。炭仓库、未加—工的二级《。原料临时储藏仓库、！5，00m3以上的藏】冰库 《 ？ 100 ！ ！ 蔬菜、水》果储藏库《600吨以》上批发冷藏库—建筑：与设备供应仓—库（无起灰》料的）木《。材贸易和箱桶装【仓库 《 5—0 《 4.【2 危险品》仓，库，选址应当远离城【镇并符合环境—保护、防火、—防，灾的有关规》定     ！（，1）不同《类型的危《险品：仓库应当相互分隔】不得：。混合存储相》隔距离应当符—合有关规定 —   》  （2《。）石：油库选址应》当，远，离，重要交？通枢纽？。、重要桥梁》。、大型水库及水利工！程、：电站、变《电所、军事设施和其！它重要设施石—油库用地与城市【居住区、大中型【工矿：企业和交通线等【。的安全距《离应符？合，石油库设计规范【（GB？ 50074—-2：。00：2）的有关规定【。     （！3）煤？炭及其它易》燃物品的仓库选址和！设计必须符》合消防和环保—的有关规《定 4《.3 堆场用地【应，当与港口、铁路等】货运场站结合—设置堆场《用地与居住》用地、疗养院、医院！、幼儿园《、学：校的防？护距离不得小于3】00米与其它设施的！防护距离《不得小于100【米 ？5 城市绿》地 5.1 城】市绿地？分为公？园绿地、生产绿【地、防护绿》地，、附：属绿地和其它绿地】五种类型附属绿【地和其它绿地不参与！。城市建设用地平衡 ！ 5.2 公】。园，。绿地：包括公园、带状【。绿地和街旁绿地各】类公园绿地》的设置应符合—以下规定 【 ，   ？ （：1）公园的内部用地！比例应根据公—园类型？和陆地面积确定符】合现行公园设—计，规范的相关要求并应！严格控制管理建筑的！。建设：规模：   —  （2）带状绿地！和街旁绿地》中绿化面积的比例】。应大于70％ 】 5.《3 全市生》。产绿地面积》占城：市建：设用地面积比率【不应低于2％—季节性或临时—性的苗圃及临时【性存放或展》示苗木、花卉的用地！如，花卉展销中》心，等不应作《为生：产，绿地 —5.4 《防护距离和防护绿地！设置应？符合以下规定 】。     （1】）仓储区内部、工业！区内部、工业区和】居住区之间应建卫】生防护绿地》其宽度不得小于【30米；产》生有害气体及污染物！的工厂应设》置卫生防护绿地其】宽度：不得小于50—米 ？     （【2）生活垃圾卫【生填埋场《主要污染源》边，缘宜设置宽度不小于！100米《的卫生防《。护绿地；生活垃圾】焚烧厂、生活—。垃圾：堆肥厂周边应设【置宽度？不小：于10米的》绿化隔离带；生活】垃，圾转运站周边—。应设置宽度5—～1：5米的？绿化隔离带 ！。    （3）变】电，站周边宜设》置宽度？不小于？10米？的绿化隔离》。带 》    《（，4）高速公路两侧应！各设置宽度不小于】50米的《防护绿带《快速路两侧》应各设置宽度10】。～，50米的防护绿【带 ？。 ，     （5【。）铁路干线两侧应设！置，宽度不小于30米的！防护：。绿带 《。 5.5 —。。单位：附属绿地指附属于】居住区、工业区【、仓储区、》政府机？关团体、商》业，性，设施、对外交通设施！、，市政公用设施—。等单位用地范—围内：的绿地单《位附属绿地面积占】单位：总，用地：面积比例宜符合【表5-1的规定 】。 表5-1 单位】附属绿？地规划？指，标 》 】项目类别《 绿地！。率（％？） 【 ？ ： 居住用地【 ， 》 新区≥32；旧】区，≥，25 】 ， 》 行政《办公、酒店 】 《≥30 【 】 ：商业：金融 】 ≥2？0 ： ： ：。 ？ ， ，。 ？ 文化、娱乐 【。。 ： ？ ≥3？。5 【 — 体育、学校【、科研？。 — ≥35 ！ 】 医：院、疗养院 ！ ≥4》0 【 【 市政公用设施 ！ ， ≥3—0 ： ！ 《 ，交通枢纽 ！ ≥20 — 【 ？ 工业用地【、，仓储用地 【 ， ， ≥15》 ， 》。 ≤20 【 ， 》5.6 道》路广场绿地》是指：道路和广场范—围内：可进行？绿化的用地分为【道路绿化《带、交通岛绿—地、广？场绿：地和停？车场绿地道》路广场？绿地的设置应符合】下列规？定     ！（1：。。）道路绿化应符合行！车视线？和行车净空》要求    ！ （2）绿化树木】与市政公用设施【的相互位置应统【筹安排保证树—木的立地条件和生】长空间   ！  （3）修—建道路时宜保留有价！值的原有树木对古】树名木应予以—保，护  —   （4）路【侧绿带宽度不小于】8米的可设计成开】放式绿地并应—计入城市绿地；开】放式：绿地中其绿化用【地不应？小于该段绿带总面】积的7？0％当路侧绿—带与毗邻的其他【绿地一起辟为街【旁游园时其设计应】符合现行公园—设计规范（CJJ】48）的要求 【。    — ，。（5：）城市公共活动【广场的周《边宜种植高》。大常绿乔木集—中成片的绿地—不应小于广场总【面积：的30％《并宜设计成开放式】绿地： ，   》 ， （6？）车站？、，码头的集散广—场绿化应选择—具，有，地方特色的》树，种以突出地方特色集！中成片的绿地不应小！于广场总面积的15！％ ？     （【7）：居住区内的消防车】。。道与人行道、—院落车行《。道、绿？。地等合并使用时【可设计成隐蔽—。式车道即在4—米幅宽的消》防车道内种植不妨】碍消防车通行的【草坪花卉隐》蔽式车道两》侧应：种植平铺式》草坪不得有》坡度隐？蔽式车道应设置明确！的标识系统 ！5.7 《平台绿化   】 ， （：1）在？旧城区内确实—难，以达到规定绿—地指标？的经规划行政主管部！。门批准可利用—屋面平台绿化（敷】土，深度大于0》.，。8米）折算绿地指标！且折：算比例？。按表5-2执—行 表5》-2 平台》绿化面积折算—表 ？ 《 《 平台标高与【地面标高h（m【） ： 折算系】数 】。 》 不直接对外】开放： 可】。直接对外《开放 —。 — h≤【5.0 》 ： 0.6 ！ 0？.8 ！。 》 5 》 ， 0.3— 0.5！ 】 ？ 15 — 0—。 ： 0 —  】   （2）—在旧城区以外地【段，可参照上表折算但】折算的绿地面积不】得大于地面绿—地面积的20％【     （！3）：平台绿化一般要结合！地形特点及使用要】求设计平台下—部分空间可作为停车！库、辅助设备用房、！商场或活动健身【场地等；平台上部空！间作为空《间美观？。的行人活《动场所要把握“【人流：居中绿地靠窗—”的原则即将人【流限：。制在平台中部—以防止对《平台首层居》民的：干扰绿地靠窗设置并！种植：一定数量的灌木和乔！木，。。减少户？外人员？对，室内居民的视线【干扰： ， ？    （4—）平：台绿地应根据平台结！构的承载力及小气候！条件进行种植设计】要解决好排》水和草木浇灌问【题也：要解决下部采—光，问题：结，合采光？。口或采光《罩进行统一》设计    【。 （：5）平？台上种植土厚度必须！满足植物生长的要求！一般参考控制—厚度按表5-—3对于较高大的树】木可在平台上设置树！池栽植 表5【-3 种植敷—。土深：度控制？表， 》 种植！物 种！植最小厚《度（厘？米，） 【 花！卉草坪地 】 30 ！ ？。 【。灌木 【 50 ！ ！小乔木、藤本植物】 ？ 80 【。 】 ？ 中高乔木 【 —11：0， 5！.8 新建建筑在】。符合：建筑安？全的要求下提倡建】。造屋顶花园》并与主？体，。建筑：统一设计、统—一施：工、：统一验收《 5.9 停车场！的绿化景观》可分为周界》绿化、车位间绿化和！地面绿化及铺装满】足表：5-4相应设计要】求时可将停车场【面积：部分折算为绿地面】积并纳入绿地—平，衡 表5-4【 露天停车场—绿，化设计要点及折【。算绿地系数 ！ 】绿，化部位 【 设计要点【 折算！绿地：系数 — 《 ？ 周界绿【化 】较密集排列》种植灌木和乔木【乔木树干《要求挺直；停车【场周边？也可围？合装：饰，景墙：或种植？攀缘植物进行垂【直绿化 ！ 0.？3 ！ 》 停：车位间绿化 ！ 多条带状【绿化种植产生行【列式韵律感改变停车！场内：环，境并形成庇阴—避免养过《直，射车辆 — ， 0.2— ？ ： ？ 地面】。绿化及铺装 】 采用—。嵌，草砖或其《它绿色植《物覆盖？且耐碾压的铺地形式！ — 0.15 【 —。注，当上述三《种方式都采用时【可累加计《。算 5.【10 古树名木【保护 》     古树指】树龄在一百年—以上的树《木，。；名木指国》内外稀有的及—具，有历史价值和—纪念意义等重要科】。研价值的树木 ！     新建、】改建、扩建的建设工！程影响古树》名木生？长的建设《。单位必须提》出避让？和保护措《。施古树名木》的保护？必须符合下列要求 ！ ？。  ：  （？1，）成林？地带外缘树》树冠垂直投影—以外：5.：0，m，所围合的范围；单株！。树同时满足树冠垂】直投影及其外侧【5，.0m？宽和距树干基部外】缘水平距离为胸【径20倍以内— ， ，     （2】）保护范《。围内不得损坏表土层！和改：变地表？高，程除保护及加固【设，。施外：不得设置建筑物【、构筑物及》架（埋）《设各种过境管线【不得栽植《缠绕古树名》木的藤本《植物 ？   》  （3）保护【范围附近《不，得设置造成》。古树名木处于—阴影下的高大—物体：和排泄危及古—树名木的有害水【、气的设施》 ： ，     （4）】采取有效《的工程技术措施和创！造，良好的？生态：环境：。维护其正《。常，生长 —   ？ （：5）：严禁砍伐《、移植古树名木或转！让买：卖古树？名木：因城市建设》确需迁移《的必须经《城市：园林绿化行》政主管部门审查同】意 》5.11 水网【绿化带宽度控制要求！应，符合以？下规定 》     （1）！区域性干流》两岸的防护绿化【。带宽度为50m【； ： ， ， ，    （》2）主？河道两？。岸绿化带宽度为3】5m；支河道—两岸绿？化带宽？度为20m； 【     【（3）河《涌两：岸防护绿带宽度为5！m 》5.12《。 生态景观绿地【设置应符合以—下规定 《     【（1）凡划》为，风景区？、郊野公园、—风景林地的》用地应在保护自【然次生林的基础上】辅以人工造》林 ：     【（2）严格控—制，生，态，。。。旅，游区、风景区—范围：内的：开发建？设严：禁在风？景林地和面向城市的！山坡：地进行山石开采等活！动保护自然地貌景观！的完：整     ！。（3）开发》利用湿地资源—应当坚持《经济发展与》湿地保？。护相协调维护湿【地生态平《衡，严格按照湿地保护】规划进行不得超【出，。湿，地资：源，再生能力不得破坏】野生动植《物的生？。存环境 》 《