第一部！分， 城市用地 【 ：1 用？地分类？及地块控制 【1.1 城》市，用地分类参照国标】城市用地《分类与规《划建设用地标—准采取大类、中类】。和小类三层次的分】类体系 【1，.，2 城市用地—开发过程中地块应】以控制性详细规划】确定的细《分地块要求为依据进！行，划分：；没有编制控制【性详细规划的可按】总体规划和本规定】及其它相关要求【进行：控制 1.】3 ：零散地？块开发时地块的最】小净用地面》积应不低《。于表 1-》1 的规定》 表1》-1 开发地块最小！净用地面积指标【 ， 》 建设项！目类型 — 旧》区（m2） 【 ？ 新区（m2） 】 — ， ， 低层建筑！。 — 500 【 ， ， 2000— ！ 多【层建筑？ — 1000》 ， ：。 《2500《 — — 中高》。层、高层居住建筑】 ， ？ 2《00：0 — ：。4000《 ！ 》 高层公共建筑【 ， ？ 2500【 50！00 — 1.4 ！零散地块《不足表1-1规定但！有下列情况之—一且：不妨碍？城市规划实》施的城市规划管理部！门可予核准建设【 ？    《 （：1）邻接土地已经完！成，。建设或为道》。。路、河道或有其它类！似情况？确实：无法调整、合并的】； 》   ？ （2）因城市规】划街：区划分、《。市政公用设施等的】。限制确实无法调整】、合：并的； 》     （【3）因土地权—属，等现状用地情—况的限制《确实无法调整—、合并的 1【.5 各类建设【用地的划分》应遵循土地》使用：相容性的原则建【设用地的使用性【质应按经批》准的控制性详细【规划执行《；尚：。无经批？准的控制性详细规】划的建设用地—性质应？按，总体规划和本规定执！行涉及用地》性质调整的按本【规定表 1-2 的！规定执行； 地块内！具体建设《。项目的适建范—围按本规《定表： 1-3的规定【执，行对表1《-3中未列入的建设！项目应由城乡规划】行政主管部门—根据其？对，周边环境的》影响和建设条件【具体核？定适：建范围 表—。1-2 规划土【地使用兼容性—一览表 — —。 可相》容用地类《型 】 《 用地类型》 ：。 — 二 【 】 ？ 类 《居 住 用 地 】 三【 类 居 》。住 用？ 地： 》 行？ 政 办《 公 用 地 ！ 商 —。 — 【业 — ！服 【 ： ： 务 【 《 — 业 】 【 设 】 【 施 ！ 【 用 】 地！ — 文： ，化 ：设 施 《用 地 《。。 ？ ？。体 ：育 用 地 — —医 疗 卫 生【 用 地 】 教 育 【用 地 【 一 》。类 工 业 用 地！ 《 二 类— 工 业 》。用 ：地 物！ 流 仓 储 【用， 地 — ？城 市 道 路 】用 地 》 《静 ：态 交？ 通 设 施 用】 地 ？ ： ： 市 政 公 用】 设 施 用— 地 公！ 共 绿 地 ！ 生 产— 防： 护 绿 地 ！ ，。。 广 场 ！ ， ： 【。R，2 — R3 — ： C：1 》 C？2 C3！ —。C4： —C5： 《 C6《 M1 ！ ？ M2 》 ： ， ：Ｗ 》 S1 — S3 】 Ｕ 【 ： G1 【 G2 【。 G3— ： — 二类】居住 ？。 — ：用，。地 — R2 》 ● 【 ： △ 】 《△ 》 △ 【 △ 【 △— ， —△ — △ ！ △ 》 × 】 × — × ！ △ 【 △《 △ ！ △ 】 —× 】 三类！居住 】 用地 — R3】 △ 】 ？ ● 【 △ — ： 《△ — △ — △》 ： △ 【 《 ， △ 》。 ， △ 】。 △ 》 —△ ： 》 △ 《 △ 【 《 △ — ， △ 【 △ 】 △ 】 ？。 【 行政办公 【 】用地 ？ C1】 《 △？ ： ： × 】 ●？ ？ ： △？ ： 《 △ 】 × 》 △ ！ △ 】 ：× × ！ 》× ？ × ！。 ：△ 》 ： × 】△ 】× — △ ！ 【 商业服务业 【 《 设施—用地 — ： C2 《 △— ？ 《× ？ ： ， △ 《 ， 《● 【 △ ！× ？ × 】 △《 ×】 ×【 ， 》× 《 × 】 ：△ 】△ △！ ？。 × — ？ △ 》 》 】文化设施 【 ， ？ 用地 》 ， C3 ！ △》 ， ， × 【 》。。△ 》 △ ！ ● 》 △ 【 《 × 】 △ ！× ？ ， ： × ？ ， × 】 ？。× ？ △》 【△ △！ 》 × — △ ！ 【 体育用地 ！ ： ： C4 ！△ ： × ！ ？ × — ×？ ： △ 【 《 ● 《 》× ×】 × 】 ×— —× 》 × — △ ！。 △ 《 ？ △ 》 《 × 】 △ 》。 》 《 医《疗卫生 》 ， 》 用地 《 ， C5 ！ △ — ？ × 【 △ 》 △ ！ × ！。 × ！ ● — × 【 × 【 × 】 ×？ × ！ ， ？△ 】△ △！ △】 × ！ ？ 【 ， 教育用地 】 C—6 △】 ×】 ？ △ 】 ？。△ ？ × 【 ×— × ！ ， ● 】 ？。× 》 ×？ 》 × 】。× △】 ， ， 《 × ？ ， ？ △ 》 × — ： × 》 】 ： 一类工业 ！ 用地！。 ， M【1， ？ △ 【 ？ ，× — △ ！△ ×！ 》 × 《 × 】 ？× — ● 】 × △！。 × ！ 《 △ — ？△ △！ — △ ！× 《 【 《二，。类工业 ！ 用地 】 《。M2 《 ×》 《 × 》 ？ × 》。 △《 》 × 《 ×— × 】 × 【 ： △ — ● 【 △ ！ ， × ！ △ 《 ？ △ 【 △ 】 《△ ？ ？ × 》 【 》物流仓储用地 】。 W—。 × 】 × ！。 ？× 《 △ 【 《× 《 ： × 【 × 《。。 × 【 △》 △】 ？ ， ● 【 × 】 △ ！ △ — △ — △【。 ，。。 ？ × 】 — 《。城市道路 】 用地 】 ： S》1 ？ ×》 《 × 》。 ， × ！ × ？ 《 ×： 》。 × 】× ： × 【 ： × 【。 ： × ？ ？ ×？ ： ● 【 《 ，× ？ ，。 × ！ △： ×】 ： ？ △ ！ — ：静态：交通 】 设《施用地 — 《S3 》 △ ！ × 《 × ！ △《 — × 】×， ： × 】 × 》 × ！ ：。 ×： ×【 ， × ！ ● 】 △ 】 ： △ 《。 ×— △【 》 ： ，。 《 ， 市政公用 】 【设施用地 】 Ｕ 【 ？ ×： 《 × — × — ？ × ×！ ×【 《 ×？ ？ ， × ！× ？ 《×， × ！ × — × 【 ， ， ● ！ × 【 ：× × ！ ？ 【 ， 公共绿地 【 —G1 【 ，× ？ ： × ！× 《 △ 【 ： ， △ 》 ？ △ — × 》 ？ × 《 《 × ？ × 【 》× ？ ： ：× × ！ △ 【 —● ？ 》×， △【 ： 》 【 生产防护 ！ 绿地 】 》 ，G2 】× — × 《 × ！ ×？ —× 《 ： △ 】 × 《 ？ × ？ × 【 》× × ！ × ！ △ 》 《 △ 《 》 ×： 》 ● — × 》 ！ 广》场 》 G3 】 × ！ × 》 × 【 × 【 × 】 ×？ —× 【× ： 》× × ！ 》× 【△ 【 × 】△，。 ， ？ ， ：△ — ， × 《 ？ ● ！ 注1、●相容】 ×：。不相容 △由城市规！。划行政主管部门【根，据具体条件》和规：划要：求确定 【    2》、此表只适》用于规划《条件出具前规划条件！出具：后的用地功能—。调整按相《关规定执行  】   3、所有兼】容建筑的用》地面积不得超过【总用地面《积的30《％兼容建筑面积不】能超：过总计？容建筑面积》的40？％（独？立占：地的两？个指标要同时满足非！独立占地《的按建？筑面积控制）— 表？1-3 各》类建：设用地适《建范：围表 《 — 《序号 》 用地—类别 】 建：。设项目 ！ ，。居住用地 》 ， ？ 公共设施》 》 用地 》 ： 工业》用地 【 物流仓储 用地 ！ 市政公用！ 设施用地 】 绿《地， 》。 》 一 — ？ 类 《 ： 二《 》。。。 ！类， ？。 三 》 ？ ， ： 类】 商贸】。 】。 办】公 ？ 教—科 — 文？卫 《 一 【 ！ ？。类 二】 【 ？ 类》 三【 【。 》 ：类 《 普 》 》。 ： —通 ？ 特》殊 — 公： ？ 【。 共 — 》生产 》。 防护》 【 ： 1— ？。 低层独—立，式住宅 》 ？ ：√ 〇】 《 × 《 × 【 ： 〇 【 ×《 》 ×： ？ ×《 × ！ × ！ × 】。 × 【。 ×： 【。 2】 其它低！层居住建筑 — ， ？ √？ —〇， 》 〇 ×！ 〇 ！ × 【 ？ ，× 【× ： × 【 》× 》 ：×，。 ？ × 【 ， × 】 ： 【3 ： ？ 多层居住—建筑 】 〇 【 √： 《 √ 】 × 【 〇： 《 〇 】。 × ？。 ？ ×？ ×【 —× ×】 ， × 】 × ！ 《 4【 《 高层居住建筑】 【× — 〇 】。√ 》。 × ！〇 〇】 ， ？ ， × ×！。 ×【 × 】 《 × 》 ， × — ： × 】。。 《 ？ ，5 《 集体》宿舍 《 《 ，×， ： ？ √ — ：√ × ！ ： √ ！ √ 】〇， 》 × 】。〇 ： × 【 》。〇 ： ？ ×？ ？。 ：。 × 【 — 6《 —居住小？区教育设施》 ？ 《√ — ，。√ 【√ —。 × — √ 》 ？ ，〇 ×】 ， ？ ， × ×！ ， ×— 》 × 《 ？。。 × 】。。× ？ ！ 7 》 《 居住小区》商业服务设》施 ： 〇【 ， ， √ ！ ：。√ √】 √ ！ √ — 〇 】。 ， ：。 × 【 〇 》 × — ：。 × 】 ，。× ？ × — ： ！ 8 【 居？住，。。小区文化设施 【 —〇 》 √ 《 ：。。 √ ！ √ 》 √ — 《〇 【× ： × ！ × 【 × 】 × ！× — × ？ ！ ， 9《 居【住，小区体育设施— 【√ 》 √ — ： √ ？ 》× √】 》 〇 【 ×： 《 × — × — 《× 》 × 》 ？ × 《 ， 〇 【 ？ ， — 10 《 ， 居住小【区医疗卫生设施【 【√， √ 】 ？ √ 】 × 《 √ 【 《〇 《 ？× — ×： ， ×— ， 《 × — ：×， ： ， × 】 ×？ 】。 》 11？ ？ 居住小—区市政公用设施 】 ： ， √ 》 √ 【。 ？ √ 】 √ √！ —√ ： √ ！。。 ： 〇 — ，。 ，√， —〇 √ ！ ， × ！ 〇 》 — 12 ！ 居住小】区行政管理设施 ！ ： ：。 √ 《 √ 】 √ — ， 〇《 √【 ？ √ 》 〇 】 ×》 —〇 — × 〇！ ？。 × 【。 ： × 】 》 ： ，13 居！住小区日用品修理】。、加：工场 ！×， ， 《 √ 】〇 【〇 ？ ， 〇《 ： 《。√， 《 〇 — × 》 ： ， ：〇 《 × ！ ×： 》 ，× 【× 【 《 14 【 小型农】贸市：场 】× 【√， ： 〇 【 ： × 《 《 × — √ ！〇 ？ × 】 〇 】 × 】 × ？。。 《 × ×！ — 】15 】小商品市场》 》 ：× 【√ 》。 〇 — ， 〇？ —〇 ： ： ？√ 【〇 × ！ 〇 ！ × — ？ ，× ×】 《 ×？ ， ， 《 — 16 【 居住区级【以上行政办公建【筑 ×！ √【 ， 《。 ，√ 》 √ ！√ √ ！ 〇— 《 × 【 × 》 × — × 【 》× — × 》 — ， ， 17 【 居》住区级以上》。商业服？务设：施 ？ ， ？ × √！ ： √ ！ √ 《 ？ × 】 ，〇 〇】 ？ × 》 ？ 〇 ！× — × — × 【。 × ！ — 18《 》 居住区级以上文】化，设，施 — × 》 ： ， 〇 》 ？〇 【〇 √】 ， × 】 × — × 【 ， × 】 ， ×？ × 】 ？ × 【 ：。× 【 ，。 1】9 居】。住区级？以上娱乐设》施 ×！ 》 × 》 × 】。 √？ × 】。 〇— 》 × 《 ×》 —〇， ，。 × ！ × 》 ， × 】 ？× 》 ，。 】。 20 】 居住？区，级以：上体育设施 【 ？ ×？ ？ ： 〇： ， × ！ ， × 》 ： ：√， √ 】 ？ × — ×《 —。。× × ！ ： × 】 × 》 ： 〇？ 《 《 21 ！。 《 居住区《级以上医疗卫生设施！ ？ × 】。 ： 〇 ？ 〇 ！ × ！ √ 〇！ × ！ 《× 》 × 》。 《× ？ × — ： × — ： ×？ ， ？ 《 》 22 【。 办公建筑、商】办综合楼 【 × —。 ，。 〇 【 ？ 〇 【 √ 〇！ ： ？ ，〇 —。 ，。× ×】 ： 〇 ！ ， × ×！。 × 】 ×— ？ ： ， 【。 23？ 》 一般旅《馆 ：。 ， ： × ！ 〇： 》 〇 】√ 【〇 — 〇 ？ ？ × 】 × 》 〇 》 ：。 ？× 》 ：× ×】 × ！ ！ 24 【 旅游宾馆】 ？ × 【 〇 】 〇 》 √— 〇【 —〇 【× × ！ × 】 ×》 × ！ × 】。 × 》 【 ， 《 25？ 商【住综合楼《 ×】 √ 】 √ 【 √ ！ 〇 — 〇 【 × 【 ： × — ？×， 《 × 《 》× 》 × — ： ，× ！ —26 — 高等院校、中等！专业学校 — × ！ ： ×： ：。 ×》 —× 《 √ —。 ？ √ 》 × 】。 × — × ！ × ×！ × ！ 《× ： 《 《 《 27？ 》。。 职业、技工、成】人和：业余学？。校 】× 〇】 ， 〇 【 〇— 《 √ 》 √ 【 〇 — × ！ 〇 】 × 》 《×， × ！ × 【 》 — 2：8 科研！设计机构 【 ， × — ： 〇 》 〇 】 〇 】 √ 【 √ ！× 》 × 】 ×： ： × ！ × 》 × 【 × — ？ ！ 29 《 《 ，对环境基本无干【扰、污？染的工厂 》 × 】。 ： 〇 》 ： ×《 ：。 《× ： 〇— ， √ ！ ： 〇 】× — √ 】× 【〇， ， ×— ？ ×《 — ： ， ： 30 — 普通【储运仓库 》 —× ？ ？ × — × — × 【 × 》 ， √ 【 ， 〇 》 ， × 【 √ 【 × 】 〇 》 ×— ， ， × 【 — 《 31 — ， 危险品仓库】 》 × 》 × — ： ， ， × — ×？ × ！ × — ？ × 【 ×？ 》。 ，× —。。 √ 》 × 》 》× — × 【 【 32《 ， 》农、副、水产品批发！市场 】 ，× 【× ： × 【 ， ， 〇 ！ × √！ 》 〇 ×！ √ ！ × 】 × 】 ， × 》 × 【 ？ 》。 33 — 社会停车！场、库 《 —× 》 〇？ 〇 ！ √ ！ 〇 】 √ 》 √ 【。 ， 〇？。 《 √ 》 ×》 》 √ ？ × ！ ， 〇 【 《。 —34 【 加油站 【 ×》 ： 〇 ！。 〇 》 《〇 ？ 〇 ！ √ 【。 √ — ×《 ： ：。 √？ × 】 √ ！ × 】 〇 》 】 35— 汽车修！理、：保养场和训练场【 ： ， 《× ： × ！ × 》 × ！ × — ： √？ —√ — × — √ 《 ×— √ ！ ， × — 《× ！ ， ， 36— ， ？ 客、货运—公，司站场 】 ：× ×】 × 】 ： × — ： ×？ ？ √ 】 √ — × 】 √ 》 × 【 √ 【 × ！ × ！ ？ 37【 ， 《 ，施工维修设》施及废品场 【 × ！ ×《 ？ × — ， ×《 ？ × 】 √？ 《。 √ 《 ？ × 》 ？ √ ×！ ？ ， ：〇， 《 × 】 × ！ ： ？ ， 38 【 污水处理厂【、殡仪馆、火—葬场 《 ×— —× — ，× ×】 ×【 ？ × — ： × 】 √ 》 〇 】 〇 》。 √ — ？ × — ？。〇 【 】39 ？ 其它市政！公用设？施 ？ ， ×》 ， ？ × ！× 【× 》 ， × 】√ 【〇 ？ 〇 【 ： √ — 〇 》 》√ 【× 〇 ！ ？ 注1—、√允许设》置；×？不允许设置；○由】城市规划管》理部门根据具体条件！和规划要《求确定？     2【、此表只适用于规】划条件出具前— 2？ 居住用地 【2.1？ 居住用地宜相对】集中布局形成相【应规：模的：居住：区、：居，住小区或居住组团 ！ 2.2 【参与居住区用—地平衡？的用：地应为构成居—住区用地《的住宅用地、—公共服务《设，。施用地？、道路用地》、公共绿地等四【项用地其它用地【不参与平衡居住【区内各项用地—所占比例的》平衡控？制指标应《当符合表《2-1的规定 】表2：-，1 居住《区用地平衡表—控制指？标（％？） ！ ： 序？号 《 用地—构成： 【居住区（％） 】 小区（【％） 》 ？组团：。（％） — ？ — 1 —。 ： 住宅用地 —。。 —50～60 — 55～6！5 【70～80 【。 《 》 2 ！ 公共服务》设施：。用地 【 ， 15～25 】 12—～22 — ： 6～12 ！ ！。。 3：。 《 道路用地 【 》 10～18— 》 9～？17 ？ 7～【15 ？ ！ 4 — 公共【绿地 》 7.5～1！8 》 5～15— 《 ， 3～6 — 【。。 合计 ！ ， 居住用地】。 ？ 100 ！ 10—0， 100！ — 《 2.3 严格】控制公？共配套设施不完善地！区的零散用》地作为居住用地【的开发 2.！4 居住用》地应：当配套建《设与街区管理、【居住人口规模及住】宅建筑面积》。。相适应的公共服【务设施并应符—合本技？术规定表1》4-1“公共服务】设施配？置标准汇《。总表”的《规定   】  （？1）公共服务设【施应与住宅》。同步规？划，、同：步建设和同步投入使！。用独立？用地的公共服—务设施应与》规划地块的》。住宅首期工程—同，步，报建、同步》建设、同步》验收：。或者先于住宅—首期工程报建、建】设和验收  ！   （2》）设：置在：住宅楼裙房》的，公共：服务设施应避免烟、！气（味）、尘、【噪声、废弃物等对公！共，环，。境造成污《染和干扰《必须保证对周边居】住无影？响 》    （3）严】格控制在《规划确定的住宅【建筑中？设，置，娱乐、？餐饮等对环境有较】大影响的项目— ： 2.5 居住区！道路规划应》符，合以下规定 【     （【1）居住区应避免过！境车辆的穿》行；道路《规，划应方便内外联系注！重安全；避免—往返迂回并适于【消防车、救护车、】商店货？车和垃圾车等的通行！满足防灾和救—灾需要 《     （】2）应综合》考虑车行系统和【步行系统合理组【织小汽车通行线【路和：停车场库的设置【宜，实，。行人车分流》 《 ，   （3）在旧区！改造时道路系统【应充分考虑》。原有道路特点重视保！留和：利用具有历史文【化价值？的街道 《 ， 2.6 居住】区道路规划设计标准！    【 （1）《居住区内道路分为居！住，区道路、小区—路、组？团路和宅《间小路四《级  —   （《2）居？住小区内的道路至少！应有两个《出入：口；：应控制机《动车道对外》出入口数出》入口的间距不应小】。。于150米 ！。    （3）当居！住区：人行道路纵坡在8】％以上且《坡长超过30—米时应设步行梯道 ！。   ？  （4《）居住区道路纵坡】控制指标应符合【。表2-2的规定 】 表2-2 居【。住区道路《纵坡控制指标（【。％） ！ 》 《 ？ 》 道路类别》 【最小纵坡 ！ 最？大纵坡 】 备注 ！ ： 】机动车道 】 ≥0.2【％ 《。 ≤10.】0％L≤200m】 若该！车道须作为消防车】道则其坡道》≤7％；消防—车，道位于登高面上时】。则其坡道≤1％【 ， 《 — 非》。机，动车道 ！。 ≥0.《2％ 》 ≤》3.0％L≤—50：m — － — — ： 《步，行道 ！≥0.2％ 】 ： ≤8《.0％ 【 ， 当坡度较—大时主要步道坡【度≤：10％次《要步道坡度≤15】％ ？ 》    》 注L坡长（m）】 》    《（5）居住区—内的：机动车和非机动车】道，及人行道的横坡宜为！1％～2％ 】   ？  （6）居住区】内必须配套》设置：居民汽车停》车场（？库，）并应符合表13】-4主？要项目配建停—车场的停车位指【标，居住区停车场应以】地下停车为主以保证！。环境、绿化及居民】的安全？新建和改《扩建居？住区内地面停—车率原则上应—不超过配建》停车：。位，总数的1《。0，％摩托车和自行车地！面停车率原则上不超！过配建停车》。位总数的50％ ！。 2.7 居住】区绿地由小》区和：组团内的公共绿地、！。宅旁绿地《、，配套设施附》属绿地和道》路绿地组成包—括居民能够方便【地进入？、满足当地植树绿化！覆土要求的地—上或半地《下建筑的屋顶绿【地     ！（1）新《建居住区的绿地率】不应低？于，32％旧区改造不】应低于25》％；绿地《。面，积计：算方法按照国家有关！规范执行  ！   ？。（2）重视墙—面，垂直绿化、屋顶【。花园、阳《台及室内绿化—等多种？绿化方式《加强绿色空间与景】观的相互渗》。。透和联系 》 ： 2.8 居住【区绿地规《划标准 《     【（，。1，）居：住区公共绿地—总面积应根据居住人！。。口规模确定组团【不小于0.5m2/！人小区（含组团）不！小于：1，m2/人居住—区，（含小区与》组，团）：不少：于1.5m》2/人；旧城改造可！酌，情降低但不应—低于相应指标的70！％     ！（2）中心绿地宜】。结合小区或组团【的社区体育设施和儿！童游：戏场地？进行布置 —     （【3）：居住小区公共绿【地不应？小于4000平方米！组团公共《绿地不应《小于400平方米】。；且其中《的绿化面积（含水】面）不宜《小于70％》     —（4）？公共绿地《应有不少于1/3的！。绿，地面积位《于标：准建筑日照阴影线范！围之外其中院落式】组团绿地的设置还应！同时满足《表，2-：3的要求 表2】-3 院落式组团】绿地：。设置标准《 — ： 《封闭型绿地 】 开敞型绿】地 【 — 南侧多—层楼 【 南侧《高层楼 》 《 南侧？多层：楼 《 ？ 南侧高《层楼 》 】 L≥1.5！L，2 】 L？≥30m 】 L《≥1.5L2 【 L！≥50m 【 ， L≥1—.5L2 ！ L≥3【0m 《 ？ L≥1.5【L2： ， 《 L≥—5，0m ？ 《 【 S1≥80】0m2？ ？ S1—≥，1800m2— S1！≥500《m2： ？。 ？ S1≥120【0m2 ！ 》 《。S2≥1000m】2 S！2≥20《0，0m2 《 S2】。≥600m2 ！ 《S2：≥，1400m2 ！    ！ 注 L南北两【楼正面间距（—m）； L2肇【庆，住宅的标准》日照间距（》。m，）；    【。 ，S1：北侧为多层楼的【组团绿？地面积？。（m2）； S2北！侧为：高层楼的组》。团绿地面积（—m2）？ 3？ 工业用地 3.！1 工业用》地分为一《类、二类和》三类工？业用地规划布局【应符合以下规定【 ？     （1）】工业用地《宜集中？布局组成相对—独立的工《业区和工业》组团有气体污—染物排？。放的工？业不应布置在城市上！。风向有水污染物排放！的工：业不应布置在城市上！游地区 —    《 （2）二、—三类工业用地应单】独布置不《应与居住、公共设施！及其它功能区—相混合；并与其它非！工业：用地之间《保持：一定的卫生距离【符合相关的》防，护距离规定 ！    （3）【三类工？业用地严禁在水源保！护区和旅游区—选址并？不应设置在西江【沿岸、？星湖风景名胜区【等重要生态敏感地】区 《   ？  （4）生产和储！藏危险品《、化学品的企—业应集中布局并【设置：专门的工《业园区 —     （—5）高新技术产【。业开发区是以—高科技产品开发为主！兼具科？、工、？贸，性质的综合》性，产，业功：能区可同时安排一】类，和，二，类工业用地、—教育科研用》。地、：商业性办公用地及】单，身宿舍？用地等不应安排【三类工业用地 【 ？ ，。 ，  ：（6）在生》产，性建设用地内对【生，产工艺没有特殊要】求的项目《鼓励建造多层厂房】或，进入标准《厂房区不宜建—造单：层厂：房 ： ：     》（7）工业用—地宜成片开发—用，地规模不宜小于【30公？。顷， ， ： 3.2 工业【用地配套《设施的设《置应符？合以下规定 】     》（1：）建设？。用地：面积在200—。0平方米《以下的企业其—内部：不得安排非生产【性建：设用地工业》项，目所需的《。行政办公和生—活服务设施用地面积！。 国：家，、省级园区、开【发区不得超过项目总！用地面？积的7％其它不【得超：过10？％建筑面积不得超过！工业项目总》建筑面？积的10《。％严禁在工》业项：目用地范围内建造成！套住宅、《专家楼、宾馆、招待！所，和培训中心等非生产！性配套设施 —  《 ，  （2）一类、二！类工业区内可配套建！。设，一定规模的》。单身宿舍三类工【业区：。内及相邻地》区严禁？建，设职工宿舍 【     （【3）：。周边地？。区市：。政设施不够完善的工！业区应？自建污水处理厂 】     【（4）工业区内【配建：停，车位应根据工业行业！类，型具体确定》。 3？.3 工业区绿【地包括工业区游园、！工业区防护绿地【和工厂附属绿地工厂！附属绿？地包括厂前》绿地、生产区绿【地、：厂区：内部道？路绿化？和宿舍区绿地工业区！绿地率应控制—在20％《以内 4》 ，仓，储用地 4.1】 仓储用地包括普】通仓库用地、危险品！仓库用？地、堆场《用地：仓储用地规划—应，符合：以下规定《 ：     （1】）仓储用地应当按】照，类型布置在》不同地段《同类型仓库应当集中！布置 ？     【。（2：）仓储用地应满【足地势、地下水【位及：地基承载力等地质要！求并考虑与居住、】工业和其它功—能区的相互影响因素！     】。（3）？仓储用地的外—。部交通应能够方【便、：快捷地接入区域【。和城市交通运输系统！ ：     （【。4）仓储用地内允】。许，设置的项《目和设施《有仓库？、基：层管理设施及配套】建设的园《林建筑、小品—。和小型公共设施应】严，格控制单身宿舍和】市，。场等商业建筑—的建设对《仓储用地内建—筑功能的变更—应进行严格控—制 ：  ： ，  （5）》仓储用地与居住用】。地之间的卫生防护】距离应符合表4【-1的？规定 表4-1 ！仓，储用地与居住用地的！卫生防护距离表 ！ 《 仓【库类型 》 防护【距离（m）》 《 ？ ， 《 全？市性：水泥供应仓库 】 300】 ！。 非—金属建筑《材料供应仓》库、煤炭仓》库，、未加？工的二级原料—临时储藏仓库、【500m3以上的藏！冰库 】 100 — ？ ？。。 —蔬菜、水果储藏库】600吨以上批发】冷，藏库建筑《与设备供《应仓库（《无起灰料的）木材】贸易和箱桶装仓库 ！ ： ： 50 》 4】.2 危险品仓库】选址应当远离城镇】并符合环境保护【、防火、防灾的有关！规，定   【 ， （1）不同类型的！危险品仓《库应当相互》分隔不得混合存储】相隔距离应》当符合有关规定 】     （2！）石油库选》址应当远离重要交通！枢纽、重要桥梁、】。。大，型水库？及水利工程、—电站、变《。电所、军事设施【和其它重《要设施石油库—用，地与城市居》住区、大中型—工矿企？业和交通线等的安】全距离应符合石油】库设计规范（GB】 50074-2】0，0，2）的有关规定【 ：    》 （3）煤炭及其它！。易燃：物品的？仓库选址和设计必须！符合消防和环—保的有关规定— 4.《3 堆场用地应当与！港口、铁路等货运场！。站结：合，设置堆？场用地与《居，住用地、《疗养院、医院、【幼儿：园、学校的防—护，距离不得小于300！米与其它《设施的防护距离【不得：。小于100米— 5 城市绿地 ！。 5.1《 城市绿地分为【公，园绿地、生产绿【地、防护绿》地、：附属：绿地和其《。。。它绿地五种类型【附属：绿地：和其它绿地》不参与城市建—设，用地平衡 — 5.《2 公？园绿地包括公—园、带状绿地—和街旁绿《地各类公园》绿地的设置》应符合以《下规定   ！  （1）公—园的内部用》地，比例应根据公园类型！和陆地面积确定符合！现行公园设计—规范的？相关要求《并应：严格控制管理建筑】的建设规《模  — ， ， （2）带状绿【地和街？旁绿地中绿化—面，积的比例应大于7】0％ 5.】3 全市生产绿【地面积占城市建设用！地，。面积比？率不：应低于2％季—节性或？临时性的苗圃及【临时性？存放或展示苗—木、：。花卉：的用地如花卉—展销中心等不应作为！生产绿地 5！.，4， ，防护距离和防护绿】地设置应符合以【下规定？    【 （1）仓储区【。内部、？工业：区内部、工业区和居！住区之？间应建卫生防护【绿地其？宽度不得小于—30米；产》生有：害气体及污染物【的工厂？。应设置卫生防—护绿地其宽度不【。得小于50米 ！     （2【）生活垃圾卫生填】埋场：主，要污染源边缘—宜设置宽度不小于】100米的》卫生防护绿地；生】活垃圾焚《烧厂、生《活垃圾堆肥厂周边应！设置宽度不小于【。10米的绿化隔离带！；生活垃圾》转运站？周边应？设置宽？度5～15米的绿】化隔离？带 《    《 （3）变》电站：周边宜设置》宽度不小于》。10米的绿化隔离带！  》   （4）高速】公路两侧应》各设置宽《度，不小于50米的防】。护绿带快《速路两侧《应各设置宽》度10～《50米的《防护绿带 【。     （5）铁！路干线？两侧应设《置宽度不小于30米！的防护绿《带 ： ，。 5.5 单【位附：属绿地指附属于居】住区、工业区—、仓储区、》政府：机关：。团体、商业性—。设施、对外交通【设施、市政》公用设？施等单位用》地范围内的绿地单位！附属绿地面》积占单位总用—地，面积比例宜符合表】5，-1的规定 表】5-1 单位附属】绿地规划指标 ！ 《 项—目类别？ 》 ：绿地率（％） 】 》。 居】住用地 【 新区》≥，32：；旧区≥25— 《 ？ 【行，政办公、《酒店 】 ≥3？0 — ， 【 商业？金融 ？ ≥2】0 ？ ： ？。 ， 文化】、娱乐？ ？。 ， ≥35 【。 ：。 ！ 体育、学校、科！研 】≥35 【 ？ — 医院、疗养院 ！ ： ≥40 】。 ！ 市《政公用设施 ！ ≥3》0 【 《 》交，通枢纽 】 ≥20 ！ ： 【 工业用《地、仓储用地 【 ？ ： ≥15 ！ ： ≤2？0，。 ， ： 5.6】 道路？广场绿地是指—道路和？广场范围内可进行绿！。化的用地分为道【路绿化带、交通岛绿！地，、广场绿《地和停？。车场绿地道路—广场绿地的设置应符！合下列规定 】     （—1）道路绿》化应符合行车—视线和行车》净，空要：求    】 ，（2）绿化》。树木与市《。政公用设施的相【互位置应统筹安【排保证树木的立地】条件和生长空间【。    【 （：。3，。），修建道路时》宜，保，。留，有价值？。的原有树木对—古树名木应予—以保护？ ，    — （4）路侧绿【带宽度不《小于8米《。的可设计成开放式绿！地并应计入城市绿地！；开：。放式：绿地中其绿》化用地不应小于该段！。绿，带总：面积的70％—当路：侧绿带？与毗邻的《其他绿地一起辟为】街旁游园时其—设计应符合》现行公园《。设计规范《（CJJ48）的要！求，    【 （5）城市公【共活动广《场的周？边宜种植高大常【绿乔木集中成片【的绿地不应小—于，。广场：总面积的30—％并宜设计成开【放式：。绿地    ！。 （6）车站、码】。头，的，集散广场绿化应选】择具有地方特色的】树种以突出地方【特色集中成片的绿】地不应？小于：广场总面《积的15《。％ ？   《  （7）居住区内！。的消防车道与人【行道：、院落车《行道、绿地》等合并使用时可设计！成隐蔽式车道即在】4米：幅宽的消《。防车：道内种？植不妨碍消防—车通行的草》坪花：卉隐蔽式车道两【侧应种植平铺—式草坪不得》有坡度隐蔽》。式车道？应设置明确的标识】系统 ？ 5.7 平台！。绿化   —  （1）在旧城区！内确实难以》达到：规，。定绿地指标的经【规划行政主管部门】批准可利用屋—面平台绿化（—敷土深度《大于0.8米）折】算绿地指标》且折算比《例按表5-2执行 ！ ，表5-2 平台绿】化面积折算表— 】 平》台标高？与，地面标高h（m）】 折算系！数 — 【 不直》接对外开放 【 《 可直接对外—开，放 《 ？ ？ h≤5！.0 0！.6 ？ 0.8 ！ ：。 》 》。 5 0！.3 【 0.5 ！ ， ， — 15 】 0 《 ， 0《 ？  —   （2》），在旧城区以》外地段可参照—上表折？算但折算《的绿地面积不得大于！地面绿？地面积的20％ ！    》。 （3）《平，台绿化一《般要结合地形特点及！使用要求设计平台】下部分空间可作为停！车库、辅《助设备用房、商【。场或活动健身场【。地等；平台上部空】间作：为空间美观的—行人活动场所—要把握“《。人流居中绿地—靠窗：”的原则即将人流限！制在平台中部以防止！对平台首层居民的干！扰绿地靠窗设—置并种？植一定数量的灌木】和乔木减少户外人】员对室？内居民的视线干扰 ！   》  （4）》平台：。绿地应？根据平台结构—的承载力《及小气候条件进行种！植设计要解决—好排水和草木浇【。灌问题也要》解决下部采光问【题结合采光口—或采光？罩进行统一设计 ！    《（5：）平：台上种植土厚度必须！满足植物生长的【要求一般参考控制厚！度按表5-3对于较！高大的树木可在【平台上设置树池【栽植 表》。5-3 种》植敷土深《度，控，制表 ！ 》种植物 《 ： 《种植最小厚》。度（厘米）》 》 ， — 花卉草坪地 】 ？ 30》 — ， ： 灌—木 【 50 】 》 小》乔木、？藤本：植物 — 80 — 》 ： 中高】乔木 — 110 ！ 《 5.8《 新建建筑》。在符合建筑安全的要！求下提？倡建造屋《顶花园并与主体建】筑统一？设计、统《一施工、统一验【收 5.9 【停车场的绿化景【。。观可分为周》界，绿，化、车？位间绿化和地面【绿化及铺装满足表】5-4相应设计【要求：时可将停车场—面积部分《折算：为绿：地面积并纳》入绿地平衡 表】。5-4 露天停【车场绿化设计—要点及折算绿地系数！ ： ， 《 绿化部】位 》 设计要点【 折】算绿地系数 】 【 《 周界绿《化 【 较密集排列种植】灌木和乔木》乔，木树干要求》挺，直；停？车，场周边也《可围合装饰景墙或】。种植攀缘植物进【行垂：直绿化 ！ 0.3 》 — ， 停车位！。间绿：化 —。 多条带状绿【化种植产生》行列式韵律感改变停！车场内环境并—形成庇阴避免养【过直射车辆 — 《 0.2》 ！ ， ？ 地面绿化及铺【装 】采用嵌草砖或—其它绿色植物覆【。。盖且耐碾压的铺【地形式 【 0.1—5 ： ， ： ？ ，注当上述三种方式都！采用时可累加计算 ！。 5.1—0 古树名木保护 ！     【古，树指树龄在一百年】以上的树木；名【。木指国内外稀有的及！具有：历史价值和纪念意】义等重要《科研价值的树木【    【 新建、改建、扩】建的建设工程影响】古树名木生长的建设！单位必须《提出避让《和，保护措施古树名木的！保护必须符合下列要！求，     】（1）？成林地带外》。缘树树冠垂直投影】以外5.0m—所围合？的范围；单》株树同时《满足树冠垂直投影】及其外侧5.—0m宽和《距树干基部外缘水平！。距离为？胸，径20倍以内 ！。     》（2）保护范围【内不得损坏表土【层，和改变？地表高程除保护及加！固设施外不得设置】建筑物？、构：筑物：及架（埋）设各种过！境管线不得栽植【缠绕古树名木的【。。藤本植物 》。  《   （3）—保护范围附近不【得设置造成古树名】木处于阴《影下的高大物—体和排泄危及古【树名木？的有害水、气—的，设施 ？     （4！）采取有效的工【程技术措施》和创造？良好的生态》。环境维护《其正：常生长？    【 （5）严禁砍伐、！移植古树名》木，或转让买《卖古树？。名木因城市建—设确需迁移的必【。须经城市园林—绿化行？政主管？。部门审查同意 】 5.1》1， 水：。。。网绿化带宽度控【制要求应符合—以下规定 】    （》1）区域《性干流两《岸的防护绿化带【宽度为50》m；：    【 （2）主》河道两岸绿化带宽】度，为35？m；支河《。道两岸绿化》带宽度为《2，0m； — ，    （3—）河涌两岸防—护绿带宽《度为5m 5！.12 生态—景观绿地设置应【符合以下规定—     】（1）？凡划为风景区、郊】野公园？、，风景林？地的用地应在保护自！然次：生林的基础上辅【以人工造林 —。     （】2）严？。格控制生《态旅：。游区、风景》区，范围内的开发—建设严禁《在风景林《地和面向城》市的山坡地进行【山石开采等活动保护！自然地貌《景观的完整 ！。。   ？ （3）开发—利用湿地资源应当】坚持经济发展与【。湿地保护相协调【维护湿地生态平衡】严格按照湿地保护规！划进：行不得超出湿—地资源再生能力不】得破坏？野，生动：植物的生存环境 ！ 《