第一部！分 城市用》地 》1 用地分类及地块！控制 1.1【 城：市用地分类》参照：国标：城市用地分类与【规划建设用地标【准，采取大类、中类和小！类三层次的》分类体系 】1.：2 城市用地—开，发过程中《地，块应以控制性详细】规划：确，。定的细分《。地块要求为》依据进行划分；没】有编制控制》性详：细规划的可按总体】规划：和本规定及其—它，相关要求进行—控制 —1.3 零散—地块开发《时地块的最小净用地！面积应不低》于表 1-1— 的规？定 表》1-1 开发—地块最小《。净用地？面积指标 ！ 【建设项目类》型 】旧，区（m2） ！ 新区（》m2） — — ？ 低层《建筑 》 500【 — 2000 — 【 多层！建筑 】 1000》 》 2500 【 】 ： 中高—层、：高层：居住建筑 】 20》00 》 400【0 《 》 《 高层公—共建筑 — ， 2500 ！ 《 5000 【 ？ ， 1《.4 零散地块不足！表1：-，1规定但有下列情】况，之一且不妨碍城市】规划实施的城市规划！管理部门可予—核准建设 》     （】1）邻接土地已经完！成建设或为》道路、河道或—。有其它类《似情况确实无法调整！、合并的； —     （2！。）因城市规划街区划！分，、市政公用设施等的！限制确实无法调整】、合并的； ！。。    （3）因土！地权属等现》状用地情况的限【制确实无法》调，整、：合并的？ ：1.5 各类建设】。用地的划分》应遵循？。。土地使用相》容性的原则建设用】地的：使用性质应按—经批准的控制—性详细规划执行；尚！。无经批准的控—制性详细规划—。的建设用地性质应】按总体规划和本【规定：执，行涉及？。用地性质《调整：的按本规定表 【1，-2 的规定执行】； 地？块内具体建设项目】的适建范围按本规定！表 1-3的规【定执行对表1—-，3中未？列，入的建设《项目应由《城乡：规划行政主管部门根！。据其对？周边环？境的影响和建—设，条件：具，。体核定？适建范围 表1】-2 规划土地【使用兼容性一览【表 ？ ！ 可：相容用地类型 ！ 【  用地类型— ： 》 二 ！ ， ： ！类 ：居 住 用 地 ！ 三 类 ！居 住 用 地 】 行【 政 办《 公： 用 地 — 》商 】 ： 业 【。 ？ ： 服！ —。 》 务《 ， ： ？ 【 业 】 ？ ？ 设 】 ， 【 施 ！ 用】 ， ？ 《 ： ？ 地 ？ ？ 文 化 设】 施 用 地— ， ： 《体 育 用 —地 《 医 疗 卫！ 生 ？用 地？ ？ 教 育 用！ 地 】 一 类 》工 业 用 地【 二】。 类 工 》业， 用 地 ！ 物？ ，流 仓 《储 用 《地 【 城 市 道 路 ！用 地 《 静— 态 交 通— 设 施 用 地 ！。 》市 ：政 公 用 设【 施 用 地— 公 】共 绿 地 ！。 生 产 防 护！ ，绿 地 《 ？ 广 场 ！ 《 R2】 R3】 ， ： C《1 《 C《2 — ，C3 《 C4 ！ C5 【 ： C6 — 《M1 》 ： M2 【 ：Ｗ 《 ？S1 【 S3 — ， Ｕ ！G1 】G2 】。G3 —。 《。 ，。 二—类居住 ！ 用地 】 ， ， ：R2 》 ●《 《 △ 】 △ 】 △ ！ △ — ？ △ 》 《△ 】△ —。 △ 》。 ， ，。 ？× — × 》 ？。×， △ ！ △ 】 》△，。 》 △ — ， × —。 】 三类居住 ！ ： 用地】 ： R3 ！ ： △ 》 《 ，● ： △【 △ ！ —△ △！ 《 △ 【 △ 【 △ 【 》 △ — ， △？ ？ △ 】 △ ！ △《 《 ？。△ 【 △ 【。。 △ 【 ， 】 行？政办公 【 《 用地 《。 C1 ！ △ 】 × 】 ， ● ！ △ ！ △： 》 × 【 △ 】 △ 《 ， ？ × — × 》 × ！ × ！ △ ？ 《 × 【 ：△ ？ ？ × 》 △ 【 】 商业服务！业 【 设施用—地 《。 ： ， C2 — ， △ 》 《 × — △ ！ ● 《 ， △ 【 ？ × 】 ×： △ ！ × 【。 ×— × 】 ？ × 《 △ ！ △ — △ 】 —× 《 ？△ ？ ，。 》 文化！设施 ？ 】用，地 C！3 — △ 《 × ！ △ 》 ？ ？。△ 》 ●《。 》 ：△ 】×， △ 】 ， × 【。 》× ： 《 × 】× 》 ，。 △： △】 《 △ — × 】 △ ！。 ， ！。 体育用地》 — C：。4， △ ！。 ？ × 》 × ！ ， × 》 △ ！ ， ● ？ ， ？ ：× ×】 》 × 】× × ！ × 】 △》。 《 △ 》 △ 】 —。× 《。 △ ！ ， ？ 》 医疗卫《生 ！ 用地 《 ？ ？C5 《 △ ！ ， × 】 △ 【 △ ！ × ？ ？ × — ● — × 【 ： ×《 ， ×— ×【 ×【。 —△ 《 ， △ 【 △》 《。 △ — × 】 】 教育用地】 — C6？ △ 】 》 ，× ？ △ ！ △ 【 × — ： × 》 ： × 》 ● ！ 《× 【× ×】 《 × ！△ 【 × 【 △ 【 × ！× 【 一！类，工业 — 《 用地 【 M1 【 ，。 △ 》 《 × ！△ ？ △ ！ × — ： × 】 × 【。。 × 【 ， ●： — × 】。△ 【 ×： ， △ ！ ，。 △ ！ △？。 — △ ！× 【 《。 二类工业】 ， 《 用地—。 M2！ ， × 【 ， ， ， × ！× 【△ 【 ×： 》 × — × 》 × 】 ？△ ●！ 》 △ ！ ，× 《 △《。 △ ！ △ 】。 ？。 ：。 ，△ 》 × 【 》 》 物流仓储用地 】 W ！ × ！。 × ！× 【△， ？ ， ， × 《 × ！ ？× ×】。。 ？ ， ：△ ： —△ ●！ ， × ！ ， △ 】。 △ 【 △ — 》 △ — × 】 ，。。 ？。 《。 城？市道路？。 】 用地 【 ？。S1 ×！ ： ，。 × 】 × 《 》× ： × 】 × 】 × 【。 × ！。 × 【 × ？ × 【 ●— 》 × — × 】 △？ ×】 △【。 】 ， 静态】交通 ！ 设施用地—。 《 S3》。 △ 】 ×【 》 × — △ 【 ： ×： × 】 ， ， × — × ！ × 》 × ！ × — × ！ ● ？ ： ： △ — ： △ — ？ × 《 △ ！ ！ ：市政公用 — ？ ： 设施用地 【 ？ Ｕ《 × ！ ： × ！ × 【。 × 】× ？ ？ × ×！ ： × 【。。 ？ ，× ：。 ： × 】 ：× ×】 ×【 ： 《●， 【× 【× × ！ — 》 公共绿地 】 ？ ：G1 》 × 》 × 【 ×— ， ： ？△ 】△ ？ ？ △ 《 —× ？ × 】 × — ， ×《 ： × ！ × ！。× 》 ，。 △ 》 ● — ？。 ？× 【△ ？ ？ ？ 【生产防护 》 【 绿地？ 》 G2 】 × ！× 》 ×？ 》 × ？ × 】 △ 【 × 【 × 】 ， × 【 ， ×？ × ！ 《×， △ ！ 《 △ 【。 × 》 ● ！ ： × 《 》。 ， ： 广》场 ？ G3 】 × 【 × 】 《× × ！ ？ × 【。 × 【 ：× 【× ×】 》 × ×！ —△ —。 ×？ △ ！ 》△ — ×？ —● 《 ？。 ： 注1、●相容 】。×不相？容 △由城市—规划行政主》管部：门根据具《体条：。件和：规划要求确定 】     2、此！。表只适用《于规划条件出具前规！划条件出具后—的用地功能》调整按？相关规定执行—   《  3？、所有兼容建筑的】用地面积不得超过总！。用地面积的30【％兼：容建筑面积不能超过！总计容建筑面—积的40％》。（独立？。占地的两个指标要同！时，满足非独立占地的】。按建筑面《积控制） 》 表：1-3 各类—。建设用地适建—范围表 — ？ ， ？ 序号 ！ ， 用地类别 【 建设【项，目， — 居住用地 — 公共设施！。。 ？ 用地 ！ ： 工：业用地 】 物流仓储 用【地 市政！公用 设施用地 】 绿地 】。 ！ 一 — 类 ！ ：。。。 二 《 — ： 类》 三 ！ ？ ？ 类 】 商贸 ！ 【 办公 ！ ： 《教科 ？ ， 文卫 】 一 ！ ， 》。 ？ ： 类 】二 【 》 ？类 ？。 三》 】 》 ，类， —普， ： 【 》通 ？ 特》殊 公】 ？ 】。 共 ！ 生产 — ？防护 【 【 1 【 低层独立式住宅！。 《 √ ！ 〇 — ：× ×】 》 〇 ×！ 》 × ×！ ： ？ ，× ： × 】。 × 】 ， × ！。× ？ 【。 ，。 ？ 2 】其它低层居住建【筑 √！ 〇 ！ 〇 — ？ × 【 〇 】 × 《 × 【 ， × ！ × ×！ 《 ：× — × 】× 》 —。 3 【 多层居【住，建筑 》 〇》 》 √ 】√ 【× — 〇 ？ 《 〇 】× — × 】。× 【。× — × ？ × ！ × — ？ 】 ，4 高】层居住建筑 】 ， ×《 〇【 √【 × ！ 《〇 》 〇 ！× —。 × — ×？ 《。 × 《 × ！ ，。 ×？ ？ ？×， 《 》 》5， ： 集体—宿舍 ？ 《 × ！。√ 【√ — × 《 ？。 √ √！ 《 〇 ！× ？ 〇 — ， × ！。 〇 【 ：× ？ ×》 — ， 【6 居】住小区教育》设施 》。。 ， ， √ 【 ：√ √】 》 ×：。 —√ — 〇 【 × — ， × ×！ ， 》× ？ × ！ × — × ！ 《 》7 居】住小区商业服务设施！ 〇 ！ ， √ 【 ： ：√， ，。 ？ ：√ √】 √ 】 〇 【 × 【 《。 〇 ×！ × 】 ？ ， × 《 × — ？ 【 8 ！ 居：住小区文《化设施 — 〇 】。 √ — √ — ： √ 】 ：√ 【〇 ×】 × ！ × 】 ×《 《 × — ： × 】。× ？ 】 9》 》 居住小区》体育设施 ！ √ 》 ， √ 【 √《 ： × 【 √ ！ 〇？。 ×【 》 ，× ： ×— ： ×》 × ！ 《× — ，〇 ！ 10 ！ 居住小区！医疗卫生设施— √】 ？ √ 》 √— —× ？ √ ！。 〇？ ，。 》× 》 ×？。。 × ！ × — × 】 × 【 × ！ 《 11 ！ ： 居住小区市】政公用设施 【 √ 】。 √ 】 ？。√ 》 ，。 √ — √ 】 √： ： √ — 〇— √ 】 《 〇 】√， 》 × —。 〇 》 《 — ：12 ？ ， ， 居住小—区行政？管理设施《 ： √ 】 √ 】 √ 》 〇 】 ， √ ！。 √ 《 ？ 〇 《 × 【 ， 〇 【 × — 〇 ！ ：× × ！ 》 》 13 【 居住小【区，日用品修理、加【工场 ？ —× ： ， √ 【 《。〇 《 ？〇 《 〇 ！ √ 《 〇 】。 × ！ 〇： × ！。。 ？ × 》 × 】 ：× ！ 》 14？ 小型】农贸：市，场 【 × — √ 》 〇 —。 ： ， × ！× 【√ ？。 ？。 〇 ？ × 【 〇 【 ： ， ， × ×！ ： × — ×— — 】15： 《 小？商品：市场 》 ？ × — √ 【 ：〇 》 〇 】 〇 《 √ 【 〇 【 × 】 〇 【 ？×， ×【。。 《 × 《 》×， ？ ： — ： 16 ！居，住区级以上行政办公！建筑 ！× √】 √ 】 √ 【 √ 】 √ — ： 〇 ！ × ？ 》× ×】 × 】 × 】 ？ × 》 ？ ： ： 17 ！ 居《住区级以上商业服务！设施 》 × 【 √ 【 √ ！ √ 】 ，× ： ， 〇 ！ 〇 《 ： ？× 〇】 《 × ！× × ！。 × ！ — 18 ！ 居住区【级以上文化设—施 《 × — 〇— —〇 【〇 【√ ×】 ？。。 × 【 × ！ × ？。 ， × 】 × ！ × 》。 × 【 《。 》 19《。 居住区！级以上娱乐》设施 《 ， ： ×？ 》 ×： × 】 ： ， √？ ， 《 × 《 ？ 〇 》 ×《 ： × — 〇 ！ ， × 】 × 【 ×： × ！。 ！ 20 ！ ：居住区级《。以，上体育设施 — × 】 ， 《〇， × 】 × 【 ， √ 【 《√ 【× × ！ 》× ×】。 》 × 《 × 】 〇 — ？ 】。 21 【 居住区级以【上医疗卫生设—施 ×！ ？ ： 〇 — ：〇 — × 】。√， 》 〇 — ：× × ！ ？ × — × 》 《 ，× — ，× 【× 【 ，。 ？ 《22 ？ 办公建】筑、商办综合楼【 ？ ×》。 《 〇 【 ：〇 《 √ 》 》〇 》 〇 】 × 】× 〇 ！ ？ ：× 《 ： × 》 ×《 × ！ 【 ？ 23 ！ ，一般旅馆 》 × 】 ： ， ， 〇： 〇【 ：。 ？ √ 【 〇 〇！ —× 【×， ， ，。 〇 】 × — × 】 ： × 】× ？ 】 24—。 旅游宾！馆 】× 〇】 〇 ！。 √ — 〇 ！ 〇 ！ × ×！ × ！ ？ × ？ ？ × 【 × 》 × 】 》 —25 ？ 商住综】合楼 》 《× ？ √ 】 √ 【 √《 ： ： 〇？ 〇 ！ × ！ ×？ 》 ×： × 】 ？ ， × 《 × 【 ？ × 【 】 2：6， 高等】院校、中等专—业学校 》 × ！ ： × ？ ： × 【 × 》 √ 】 √》 《 × 》。 ， × 》 ？ × — × — × ！。 × ！× 【 ， 2】7 ： 职业【、，技工、成人和业余】学校 ！×， —〇 ： ：。 ， 〇 ！〇 ？。 √ ！ √ 【 ：〇 ×】 〇【 —× ？ × 】 ， ：× ： × ！。 ： ？。 28】 科研】设计机构《。。 —。 × 】〇 》 〇 — 〇 】 ：√ ： √ ！。 × — × ！ × — × — ， × 】 ，。 × 《 ×》 《 》 29 ！ 对》环境基本无干扰、污！。染的工厂《 × ！ ： ： 〇： 《 ×？。 ： × — ？ 〇？。 √ 】。 》〇， ： ×》 √ ！ 《× 》 ， 〇： —× ×】。 》 》 ， ， ：30 》 普通储—运仓库？ ？。 × 【 × 】 ， × — × 》 ？ × 》 《√ 〇】 × ！ √》 《 × 】 〇 ？ × 【。 × ！ 》 31】 危【险品仓库 ！ × 》 ？ × 《 × 】 ×《 ， 《。 × 【 × ？ 》× 【× 》 × 《 ？ √ 《 ？ × 】 ×： 》 × 【 】 32 】 农、副、》。水产品批发市场【 【× 《 ： × 》。 ×《 》。 ，〇 《 × 【 √ 】 ， ，。〇 《。 × 》。 √— ？ × ！ × ？ ×— —× 【 — ， 3：3 【社会停车《场、库 ！ × 【 〇 — 〇 《。 √ 【 ： ？。〇， 《 ：√ √】 —〇 《 √ —。 ×》 ？ √ 【 ： × 《 ？ 〇 《 】。 34— 加油】站 ？ × 【 ？ 〇 】 〇 《。 〇 】。 〇 》 √ 【 √ ！ × — √ 】 ： × √！ 》 × 】〇 — 《 35 ！ ，。 汽车修—理、保养场和—训练场 】。 ， × 《 ？ ×： —。。× ？ × ！ ：× 【√ 》 √ 】 × 】√ 【× ？ ， ？√ 》 × — × ！。 《 36 】 》客，、货运公司》站场 【 × 【 ×？ ， × 【。 《 × 】× ？ √ 【 ：。 √ ！× 》 √ 《 ？ × 【 √ 】 × ？ × 】 — ， 37【 施工】维修设？施，及，。废，品场 ！× 》 × 【 × 》 《× ？ × — 》√，。 》 √ ？。 《 × — √ ！× ： 》〇， 《 × — × 【。 ， ： 3！8 》 污水处理厂、殡！仪馆、火《葬场 【 × 》 × 】 ？× — × 《 ， × 》 》× 》 ， × 【 √ 【 〇 》 〇 【 √ 】 × 》 〇》 【 ， 39 ！ ， 其它—。市政公用设施— 《 ： × 》 × 》 ？ × 《 × 】 × 【。 《√ 《 〇 —。 ？ 〇 √！ 《 〇？ √【。 × ！ 〇 【 注1、！√，允许：设置；？×不允许设置—；○由城《市规划管理部门【根据具体条件和规】划要求确定》     —2、此表只适用于】规划条件出具前【 2 居住用【地， ， 2.1 居—。住，。用地宜？。相对集中布局—形，成相：应，规模的居《住，区、居住小区或【居住组团 — 2.2 —参与居？住区用地平衡—的，用地应为构成居住】区用地的住》。宅用：地，、公共服务设—。。施用地、道路用地、！公共绿地等》四项用地其它用【地不参与平衡—居住区内各项用地】所占比？例的：平衡控制指标应当】符合表2-1的规】定 ： 表2-1》 居住区用地平衡表！控制指标（》％） 【 ：。 序号 ！ ： ： 用：。地，构成 ！居住：区（：％） — 小区（％） 】 组—团，（％）？ ！ 》1 住宅！用地：。 ， 《 50～6—0 ： ， 55～65！ 70～！80 】 ？ 2 】 公共—服务设施用》地， ？。 ： 15～25 】 《 12～22 【。 6～【12 》 《 ？ ： 3 《 道—路用地 — 《10～？。18 9！～17？ —。7～15 — ？。。 ？。 ？ 4 — 《公共绿地 》 ， 7—.5：。。。。～，18： ： 5》～15 ！3～6？ ！ 合—计 ？ ： 居《住用地 ！ 100 【 100 【 ： 10》0 ： 《 2.！3 严格控制公共】配套设？施不完善《。地区的零《散用地作为居住用地！的开发 2.！4 居住用地应【。当配套建设与街区】管理、？居住人口规模—及住宅？建筑：面积相适应的公共服！务设施并应符合【。本技术？规定表14》-1“公共服—务设施配置标准汇总！。表”的规《定     ！（1）公共服务设】施应与住宅同步规划！、同步建设和—同步投入使用独【立用地的公共服务】设施应与规划地块的！住，。宅首期工程同—步，报建：、同步建设、同【步验收或者先于【住宅：首期工程报建、建】设和验收 》     （2！）设置在住》宅楼裙房的公共服】务设施应避免烟、】气（味）、尘、噪声！、废弃物等对—公，共环境造成污—染和干扰必须保【证对周边居住无影响！ ， ，     （【3）严格控制在【。规划确定的住宅建】筑中设置娱乐、餐饮！等对环境有》较大：影响的项目》 ？ 2：.5 居住区道路规！划，应符合以下规—定 ？。 ：。  ：。  （1）居住区】应避免过《境车辆的穿行；道路！规划应方便内外【联系注重《安，全；避免往》返迂回并适于消防车！、，救护车、商店货【车和垃圾车等的通行！满足防灾和救灾需要！     （！2）应综合考虑【车行系统和步行系统！合理：组织小汽车通行线】路，和停车场《库的设置宜实行【人，。车分流？ ：     —（3）在旧区—改造时道路系统【应，充分考虑原有—道路特点重视—保留和利用具有历史！文化价值的街—道 》2.6 居住区道】路规：划设计标准 —     【。（1）居住》区内道路分为—居住区？道路、小区》。路、组团路和宅【间小路？四级 ？。  《   （2）居【。住，小，区内的道路至—少应有两《个出入口；应控制】机动车道对外出入】口，数出入口的间距【。不应小于150米】 《    《（3）？当居住区人》行道路纵坡在8％】以上且？坡长超？。过30米《时应：设步行梯道》     （4】）居住区道》路纵坡控制指标【应符合表《2-2的规定— 表2-2 居住！区道路纵坡控—制指标（％） 】 ？ — ： ？ 》 《道路类别 】 最小纵坡 ！ ， 最大纵坡 ！ 《 备注 》 ！ 机动车道！ 【≥0：.2％ 】 ：≤10.《0％L≤200m】。 若该！车道须作为消防车道！则其坡道≤7％；消！防车道位《于登高面《上时则？其坡道≤1》％ ！ 非机！动车：道 】≥0.2％》 ≤3！.0％L≤50【m ： ，。 － 【。。 《 ：。。 【 步行道 — ≥0.】2％ 【 ≤8《.0％ 》 《 当坡度较》大时主要步道坡【度≤10％次要步】道坡度？≤15％ — ：     ！注，L，坡长：。（，m） 【    （》。5）居住区内的机动！车和：非机动车道》。及人行道的横坡【宜为1％～》2％ ？     【（6）居住》区内必须配套—设置居民汽车停车场！（库）并应符合表1！3-4主要项目【配建停车场的停车】位指标居《住区停车场应以地】下停车为《主以保？证环境、绿化及居】民的安？全新建和改扩建【居，住区内？地面停车率》原则上应不超过配】建，停车位总数的—10％摩托车和自行！车地面停车率原则】上不超？过，配建：停车位总《数的50％ — 2.7— 居住区绿地—由小：区和组？团内的公共绿地、】宅旁绿地、配套设施！附，。属绿：地和道路绿地—组成包括居民—能够方？便，地进：入、满足当地—植树绿化《覆土要求的》地上或半地下建【筑的屋顶绿地 ！  ：  ： （1）新建居住】区的绿地率不应低】于32％旧区改造不！应低：于25％；绿—地面积计算方法按照！国家有关《规范执行  ！  ： （2）重》视墙面垂直绿化【、屋顶花《。园、：阳台及室内绿化【等多种绿化》。方式加强绿》色空间与景观的相互！渗，透和联系 【 2.8 居住区绿！地规划标准 —     （1！）居住区公》。共绿地？总面：积应根据《居住人口规模确定】组团不？小于0？.，5m2/《人小区（含组团【）不小于1m2/】人居：住，区，。（含小区与组团【。。），不少于1.5m2/！人；旧城改造可酌】。。情降低但不应低于】相应指标的70％】  》 ，。 ， （2）中》心绿地宜结合小区或！组，团的社区体育设施和！儿童游戏场地—进行布置 》   》 ， （3）居》住小区？公，共绿地？不应小？于4000平—方米组团《公共绿地不应小于4！00平？方米；且其中的绿】化面积？（含水面）不宜小于！70％ 《     （—4）公共绿地应有】不少于1/》。3的绿地面积—位于标准建筑日照阴！影线范？围之外？其中院落式》组团：绿地：的设：。置还应同时满足表2！-3的要求 表】2-3 院落—式组：团绿地设《置标准 — 《 》封闭型绿地》 — 开敞型绿地 ！ 》 》 南侧《多层楼 — 南侧高层楼！ 《 南侧多—层楼 【 ， 南侧高层楼— 】。 — L≥1.5L2 ！。 — ：L≥30m 【 L≥1.！5，L2 ！。 ：L≥50m 【 L—≥1.？。5L2？ 【 L≥《30m 】。 ：L≥1.5L—2 《 ， 《 L≥50m— 《。 — 《 ，S1≥8《。00m2 【 S1≥18！00：m2 《 S1≥5！0，0m2 【 S1≥—1200m》2 ！ 《 ： S2≥100【0m2 ！ S2≥2》000m《2 ： S2≥！600m2 — S2】≥1400m2【 】     注 L南！北两楼正《面间距（m）； L！2，肇庆住宅的》标准日？照间距（m）； 】     》S1北侧《为多层楼的组团绿地！面积（m2）； 】S2北侧为高—层楼的组团绿地面】积（m？2） 3 工【业用地 3.1 ！工业用地分为一【类、：。二类和三《类工业用地规划【布局应符合以下【。规定   】  （1）工业【用地宜集中布局【组成相对独立的工业！区和工业组团—有气体？污染物排放》的工业不应》布置在城市》上风：向有水污染物排放的！。工业不应布置在城】市上游地区》     】（2）二、三—类工业用《地应单独布置不应】。与居住、《公共设施及》其它功能《。。区，相混合；并与—其它非？工，业用地？之间保持一定的【卫生距？。离符：合相关的《。防护距离《规定   】  （3《），三，类工业用地严禁在水！源保护？区和：旅游区选《址并不应设置在西江！沿岸、？星湖风景名胜区等重！要生态？敏感地区  ！   （4）—生产和储藏危—险品、化学品—的企业应集中布【局并：设置专门《的工业？园区  【   （5）—高新技术产业开【。发区是以高科技产品！开发为？主，兼具科、工、贸性】质的综合性产业功能！区可同时安排一类】和二类工业用地【、教育？科研用地《、商业性《办公用地及单身【宿舍用地等不应安排！三类工业用地—     】（6）在生》产，性，建设用地内对—生，产工艺没有特殊【要求的项目鼓—励建造多层厂房或进！入标：准厂房区不宜—建，造单层厂房 【  ？。   （7）工业用！地宜成片开发—用地规模不宜小【于3：0公顷 —。 ，3.2 工业—用，地配套设《施的设置应》。符合以下规定—   —  （1）建设用】地面积在2》000平方米以下】的企业其内部—不得安排非生产性建！设用地工业项目所需！的行政办公和生【活服务？设，。施用地面《积 国家、省级园区！、开发区《。。不得超过项》目总用地面积—的，7％其它不》得超过10％—建筑面？积不得超过工业【项目总建筑面积【的10％严》禁在工？业项目用地》范围内建造成—套住宅、专家楼、】宾馆、招待所和培训！中心等非生产性【。。配，。。套设施 【    （2）【一类、二《类工业区内可配【套建设一《定规模？的单身宿舍三—类工业区《内及相邻地区—严禁建设职工宿【舍   【  （3）周—边，地区市政设》施不够完善的—工业区应自建污【水处理？厂 》    （4）工业！区内：配，建停车位应根据【工业行？业类型？具体确？定 ： 3.3 工业区】绿地包？括工业区《游园、工业区防护绿！地和工厂《附属绿地工厂附属】绿地包括《厂前绿地、生产区绿！地、厂？区内部道路绿化【和宿：舍区绿？地，工业区？绿地率应控制在【20％？以，内 4 仓储用】地 4.》1 仓储用地包括普！通仓库用《地、：危险品？仓库用地、堆场用地！仓储用地规划应【符合以下规》定，    【 （1）仓储用地应！当按照类型布置在不！同地段同《类，型仓库应《当，集中布置《 ？。     （—2）仓？储用地应满足地势】、地：下，水位：及地基承载力等地质！要求并考虑》与居住、工业和其它！功能区的《相互影响因》素 》    （3）【仓储用地的外—部交通应《能够方便、快捷【地接入区《域和城市交通运【输系统 》。   《  ：（4）仓储用地内允！许设置的项目—和设施有仓库—。、基层管《理设：。施及配套建设的园林！。建筑、小品和小型公！共设施应《严格：控制单身《宿舍和市场》等商业建筑的—建设对仓储用—地内：。建筑功？能的变更《应进行严格控制【 ，     （—5）：仓，储用：地与居住用地之间的！卫生防？护距离应符合表4-！1的规？定 表4-1 】仓储：用地与居住》用地的？卫生防护《距离：表 — ， 仓【库类型 — 《防护距离（m） ！ ？ 》 ， 全市》性，水泥供应仓库 ！。 300 】 《 《 非—。金属建筑材》料供应仓库、煤【。炭仓库？、未加工的二级原】料，临时：储藏仓库、5—。00m3以上—的，藏，冰库 【 ， ，100 《 ！ ， ： 蔬菜、水果—储藏库600吨以上！批发冷藏库建筑【与设备供应仓库【。（，无起灰料的）—。。木材贸？。易和箱桶装仓库 】 ？ 50 — 《 4.2 危】险品仓库选址—应当：远离：城镇并？符合环境保护—、防火、《防灾的有关规定 】     （1！）不同类型的危【险品仓库《应当相互分隔不得混！合存储相隔距离【。应当符合有关规【定  —   （2）石油】库选址？应当：。远，离重要交通枢纽【。、重要桥梁、大型水！库及：水，。利，工程、？电站、变电所、军事！设施和其它重要设】施石油库用地与【城市居住《区、：大中型？工矿企业和》交通：线等的安全距离【应符合石油库设【计规范（GB— 5：0，074-2002】）的有关规定 ！     》（，3）煤炭及其它易】。燃物：品的仓库选址和【设计：必须符合《消，防和环保的有—关规定？。 4.3》 堆：。场，用地应当与》港口：、铁路等《货运场站结合设置堆！场用地与居住用地、！疗养院、医院、【幼儿园、学》校的防护距》离不得小于30【0米：与其它？设，施的防护距离—不得小于1》00米 5 【城市绿地 5.1！ 城市绿地分为公园！。绿地、生《。产绿地？。、防护绿地、附属】绿地和其它》绿地五种类型附【属绿地？和其它绿地不—参与城市建设用地】平衡 5.】2 ：公园绿地包括公园、！带状绿地和街旁绿地！各类公园绿地—的设置应符》。。合以下规定 —     （】。1）公园的内部用】地比例应根据—公园类？型和：。陆地面？积，确定符合现行公园】设计规范的》相关要求并应严格】控制管？理，建筑的建《设规模  】。   （2）带状】绿地和街旁》绿地中？绿化面积的比例应大！于7：0％ 》 ，5.3 全市—生产绿地面积—占城市建设》用地：面积比？率不应低《。于2％季《节性或临时性的【苗圃及？。。临时性存放或—展示苗木《、花卉的用地如花卉！展销中心等不应【作为生产绿地 】 ：5.4 防》护距离和防》。。护绿地设《。置应符合以》下，规定 —    （1）【仓储区内部》、工业区内部—、工业区和居住【区之间应建卫—生防护绿地》其宽度不得小于【。30米；产生有【害气体及污染物【的工厂应设置卫【生防护绿地其宽度不！得小于50米—     】（，。。2，）生活垃《圾卫：生填埋场主要—污染源边缘宜设置宽！度不小于100【米的卫生《防护绿地；生—活垃圾焚烧厂—。。、生活垃圾》堆，肥厂周边应》设置宽度不小于【10：米的绿化隔离带【；生活？垃圾转运站周边应设！置，宽度5～15—米的绿？化隔离带 》     （】3）变？电站：周边宜设置宽度不小！。于1：0米的绿化隔离带 ！     【（4）高速公路两侧！应各设置宽度不小于！50米的《防护绿带快速路两】侧，应各设置宽度10～！。50米的防护绿带】    【 ，。。（5）铁《路干线两侧应—设置宽度《不小于30》米的：。防护绿带 【 5.5 单位附】属绿地指《附，属于居住区、工业区！、仓储区《、政府机关团体、】商业性设施、对外】交通设？施、：市政公用设施—等单位用地范围【内的绿？地单位？附属绿地面积占【单位总？用，地面积比例宜—符合表5-1—的规定 表—5-1 单》位附：属绿地规划指标【 》 ， 项目类！别 》 ？。绿地：率（％） ！ — 居住用地【。 》。 ：新区≥32；旧【区≥25 ！。。 ： — 行政办公、酒店】 ， ≥30！ 【 — 商业？金，融 《 ≥20【 】 》 文化、《娱乐 《 ， ≥35 ！ ！。 体育、学校】、科研 》 ≥35】。 ：。。 ？ 】 医院、疗养院【 ， 《 ≥40 — — — 市政？公用设施 》 ≥3】0 ？ ， ， 】。 交通枢纽 ！ ≥20】 ， 】 ， 工》。业用地、仓储用地】 ： ≥1【5 ！≤，20 《 ？ 5.6— 道路广场》绿，地是指道路和广场范！围内可？进行绿化的用地分】为道路绿化带—、交通岛绿地、广场！绿地和停车场绿地道！。路广：场绿地的设置应符】合，下列规定  ！  ： （1）道路—绿化应符合行车【视线和行车净空要】求     ！（2）绿《化树木与市政公用设！施，的，相，互位置应统筹安排】保证树木的立地条】件和生长空间 【     （】3）修建道路时宜保！留有价值的原—有树木对古树名【木应予以《保，护     ！（4）路侧绿带宽度！不小于？8米：的可：设计成开放式绿【。地并应计《入城市绿地；开放式！绿地中其绿化用地】。不应小于该段—绿带总？面积的？7，0％当路侧》绿带与毗邻的—其他绿地一起辟为街！。旁游：。园时其设《计应符合现》行公园设《计规范（CJJ48！），的要求 》。     （【。5）城？市公：共活动广场的周【边宜种植高大常【绿，乔木集中成片的绿地！不应小于广场总面积！的30？％并宜设计》成，开放式绿地 ！。    （6）车站！、码：。头的集散广》场绿化应选》择具有地《方特色的树种—以突：出地：方特色集中成—片的绿地不应小【于广：场，总面积的《15％ 《     （7！）居住？区，内的：。消防车道与人—行道、院落车行道】、绿地等合》并使用时可设计成】隐蔽式车道即在4】米幅宽的消》防，车，道内种植不妨—碍消：防车通行《的草坪花卉隐蔽式】车道两？侧应种植平铺式草坪！不得有坡《度隐：蔽式车？道应设？置明确的标》。识系统？ 《5.7 平台绿【化    — （1）在》旧城区内《确实难以达》到规定绿地指—标的经规划》行政主管部门批准可！。利用屋面《平台绿化（敷土深度！大于0.8米）折】算绿地？指，标且折算比例按【表5：-2执行 表【5-2 平台绿化面！积折：算表 》 —。 ： 平台标高与地面标！高h（m） ！ ：。折算：系数 》 ！ 不直》接，对外开放 — ：。 可直接对外】开放： 《。 《 》 h≤5.—0 ：。 0.6 ！ 《 0.8 》 ？ 《 ， 5— —0.3 】 0.5 】 】 15 【 ？0 — 0 》 ？     —（2）？在旧城区《。以外地段可参照上】表折算但折算的绿】地面：积，。不得大于地面绿地】面积的20％ ！   ？  （3）平台绿】化一般要结合地【形特点及使用要求设！计平台下部分空间可！作为停车库、辅【助设：备用房、商场或活动！健身场地等》；平台上部空—间作为空间美—观的行人活动场【所要把？握“人？流居中绿地靠窗”】的原：则即将人流限制【在平台中《部以防？止对平台首》层居民的干扰—绿地靠窗设置并种】植一定数量的灌【木和乔木减少户外】人，员对：室内：居，民，的，视线干？扰 ？    》 （：4）平？台绿地应根据平【。台结构的承载力及小！气候条件进行种植】设计要解决好排水和！草，木浇灌问题也—要解决下部采光问题！结合采光口或—采光罩进行统一设计！     —。（5）平台上—。种植土厚度》必须满足植》物生长的要求一【般参考控制厚—度按表？5-：3对于较《高，大的树木可在平台上！设置树池栽植 【 表5-3 种【植敷土深度》控，制表 】 ？ ： 种植？物， ，。 ， ： 种植最小【厚度（厘米》） ？ 《。 花！。卉草坪地 】 30》 ， 》。 》 灌木 — —50 — ： 小！乔木、藤本植物 ！ 》。8，。0 《 ！ 中高乔木 【 —110？ 》 5《.8 新建建筑在符！合建筑安全的—要求下提倡建造屋顶！花园：并与主体建筑统【一，设计、？统一施工、统一验收！ ：5.9 停》车，场，的，绿化景观可分—为周界绿化、车位间！。绿化：和地面绿化及铺【装满足表5-—4相应设计要求【时可将停车场面积部！分，折，算为绿地面》积，并纳入绿地》平衡 表》5-4 露天停车场！绿化设计《要点：及折：算绿地系数 — ： ， ： 绿化部！位， ： 设计要】点 《 ： ：折算绿地系数 【 《 ？ 周界！绿化 ！较密集？排列种植《灌木和乔木乔木树干！要求挺直《；停车场周边也可围！合装饰景墙或种【植攀缘植物进行垂】直绿化 《 0【.3 《 ？ ， ， — 停车位《间绿化 《 多条带！状绿：化种植产生》行列式韵律感改变】。停车场内《环境并形成庇阴避免！养过直射车辆 】 0.2 ！ 】 ： 地《面绿化及铺装— ？ 采用嵌【草，砖，或其它绿色》植，物覆盖且《耐碾压的铺》地形式 【 ？0.15 ！ 注《当上述三种方式【都采用时《可累加计算》 5.10】 ，古树名木保护 【     古】树指树龄在一百年】以上的树木；名木】指国内外稀有的及】具，有历史价值和纪念】意，义等重要科研价值的！树木    ！ 新建、改》。建、扩建的》。建设工程《影响古？树名木生长的建【设单位？必须提出避让和【保，护措施古树名木的保！护必须符合》下列要求《     （！1）成林地带外缘树！树，冠垂直投影以外5】.0m所围》合的范围《；单株？。树同时满《。足树冠垂直投影及】。其外侧？5.0m宽》和距树干基部外缘】水平距离为》胸径20倍》以内 ？。    — （：2）保护范围内不】得损坏表《土层：和改：变地表高《。程除保护及加固设施！。外不得设置建筑【物、构筑物及—架，（，埋）设各《种过境管线不得栽】植缠绕古树名木的】藤本植物 — ：  ：  （3）保护【范围附近不得—设置造成古树名木处！。。于阴影下的高—大物体和排泄危及古！树，名木的有害水、【气的设施  ！   （4）采取】有，效的工程技术措施】和创造良好的生态环！境维护其正常生长 ！ ， ，    《 （5）严禁砍伐、！移植古树名木—或，转让买？卖古树名《木因城市建设确需迁！移的必须经城—市园林？绿化行政主管部【门审查同意 ！5.11 水网绿化！带宽度控制要求【应符合以下规定 ！     （1）！区域：。性干流？。两岸的？防护绿化带宽度为】50m；《   —  ：（2）？主河道？两岸绿化带宽度为3！5，m；支河道》两岸绿化带宽度【为，20：m；：    【 （3？）河涌两岸防—护绿带宽度为—5，m ？ ：5.12 生态景观！绿地设？置应符合以下—规定    ！。 ，。（1）凡划为风景区！、郊野公园、风景林！地的用地应在保护自！然次生林的基础上】辅以人工造林—     （！2）严格控制生【态旅游？。区、风？景区范？围内的开发建设严】。禁在风景《林地和面向城市【的，山坡地进行》山石开采等》活动保护自然地【貌景观的完整—     （！3）开发利》用湿：地资源应当》坚持经济发展与湿地！保护相协调维护湿地！生态平衡严格按【照湿地保《护规划进《行不得超出湿地【资源再生能力—不得：破，坏野：。生动：植物的生存环—境 【