： 】 第四章　建设用地！规划管理《。 第二十【三条：。　，市、县城《市，。规划：行政主管部》门，负责本行政》区域内建设项—目选：址和布局的规划管理！工作各项建设用地】必须符？合城市规划建设单】位或者个人必须按照！规，定申请建设项目【选址意？见书和建《设用地规划许可证 ！ 第二十四条　建】设用地必《须在城市规划确定的！土地使用功能—区内选址《定点严格控制在城市！基础设施不能满足需！要又无有效措施【。的地区安排》新建：、迁建项目；严禁在！公，。路沿线违反城市规】划安排？建，设项目 》第二十？五条　？城，市规划行政》。主管：部，门负责城市规—划区内国有》土地使？用权出让、转让的】规划管理工作城【市规划行政主管【部门和有关部门【要根据？城市规？划实：施的步骤和要求【编制城市《国有土地《使用权出让规—划和计？划包括地块》数量、？用地面积《、，。地块位置、出让步骤！等保证城市国有【土地使？。用权出让有规—划、有步骤、有计划！地，。进，行 第二十六【条　：城市用？地分等定级应当【根据城市各》地段的现状和规【划要求等《因素确定土地—出让金的测算应把】出让：地块的规划设计【条件作为《重要依据之一—在城市政府的统【一组织下城市规划】行，政主管部门应当和】有关部门进行城【市用地分等定级和土！地出让金的测算 ！第二十七条　国【有土地使用权出让】。必须按照城市规划的！要求：进行：国有土地使用权出让！合，同必须？有城：市规划行政主管【部门提供的》出让地块的位—置、：范围、规划》用地性质、建筑容积！率、建？筑密度、绿地率【、停车场地等规划】设计条件及附图国】有土地使用权转让合！同必须附有原出让合！同中的规《划设：计条件？及附图 》第二十？八条　新征建设用地！有安全防护》间距要求的应一并征！用安全防护用地【 ：第二：。十九条？　公共绿地、生产绿！地，、防护绿《地、专用绿》地（含？住宅区绿地、庭园】绿地：、各：单位绿地等》）、公共《活，动场地、对外交【通用地、《市政：公用设施用地、医】疗机构用地、体【。育场地、学校用地】。。等现有和规划的专】用土地？必须妥善保护未经】法定程序调》整规划不得改—变用途 　　！。 任何单位—和个人？不得擅自占》用城市道路》、公共？绿地、高压供—电走廊和压占地下】管线、防洪》排水设施进行建设】　　 城市规划行！政主：管部门和有》关业务主管部门必须！严格保护微波通【道、水域岸线—、机场净空以及城市！出入口交通的畅【通 ： 第三十条　按【照规划建成的地区】和规划保留的—地区未经法定程【序，调整规划不得—拆除、？插，。建、扩建各》类建筑 第—三十一？条　任何单位和个人！必须服从城市人民】政府根据《城市规划作出的调】整用地决定》 第三十二条　】。沿城市规划道路、】河渠、绿化带等公】共，用地安排的》建设项目建设单【。位应当按照规划代】征公共用地其建筑】密度：。容积率？、，绿地率？。等仍按？道路红线以外的用地！。面积计？算　　 沿城市道！路，一侧的建设项目按】其，沿，街长度代征一—半道路？用地沿河渠一侧的】建设项目《按其沿河渠长度代征！规划确定《的，绿，化，用地 第三十【三条　在城市规划】区内挖取砂石、土方！等须经？有关主管部》门批：准不得破坏城市环境！影响城市规划的【实施 ？ 第三十四条　未】经，。城市规划行政—主管部？门和：有关主？管部门同意》任何单位和个人不得！擅自改？变城市规《划区内土地使—用性质　　 — 土：地使用者需要改【变土地使用权—出让合同约》定的：土地用途的必须取】得出让方和》城市规划行政主管】部门的同《。意签订土地使用权出！让合：同变更协《议或者重新》签，订土地使用权出让合！同相应？调整土地使用权【出让金？土地：使用者如需改变原】规划设计条件应当先！。。经城市规划行政主管！部门批准 　　 ！ ，