】 第四章—　建设用地规—划管：理 ： 第二十三条】　市、县城市规划】行，政，。主管部门《负责本行政》区域：内建设项目选—。址，和，布局的？规划管？理工作各项建设用地！必须符合城市规划】建设单位或者—个人必须按》照规定申请》建设项目选址意见书！和建设用地规—划许可证 第二】十四条　建设用地必！须在城市规划确【定的土地使用功【能区内选址定点【严格控制《在城市基础设—施不能满足需要又无！有效措施《的地区安《排新建？、迁建项目；严【禁在公路沿线违反】城市规划《安排建设项目 第！二十五条《　城市规划行政【主管部门负责城市】规划区内国有—土，地使用权出让、【转让的规划管理工】作城市规划》。行政主管部门和有】关部门？要根据城市规划实】施的：步骤和要求》编制：。。城市：国有土地使》。用权出让规划和计】划包括地《块数量？、用：。地面积、地块位置】、出让？步骤：等保证城市国—有土地使用权出让】有规划、《有步骤、《有计划地进行 第！。二十六条《　城市用地分等定级！应当根据城市—各地段的现状和规】划要求等因素确【定土地出让金的测】。算应把出《让地块的规划—设计条件作为重要依！据之一在《城市政府的》统一组织《下城市规《划行：政主管？部门：应当和有关》部门：进行城？。市用地分等定级和土！地出让？金的测算 —第二十七条　—国有：土地使用《权出让必须按—照城市规划的要求进！行国：有土地使《用权出让合同必须】有城市规划行政主管！部门：。提供：的出让地《块的：位置、范《围、规划用地性【。质、建筑《容积率、建筑密度】、绿地率《、停车场地等规划】设计条件《及附图国《有土地使用权转让合！同必须附有原出让合！同中的？规划设计条》件及附图 第二】十，八条　新征》建设用地有安全防护！间距要求《的应一并征用—。安全：防护用地《 第二《十九条　《公共绿地《、生产？绿地、防《护绿地、专用—绿地（含住宅—区，绿地、？庭园绿地、各单位绿！地等）、公共活动】。。场地、对外》交通用？地、市政公用—。设施用地、医疗机】构用地、体育场【地，、学校用地等现【有和规划《的专用土地必—须妥善保护未—经法定程序调—整规划不得》改变用途 — 　　《 ：任何单位和》个人不得擅自—占用城市《。。道路：、公共绿地、—高压供电走廊和压占！地下管线《、防洪排水设施进行！建设：　　 城市规划】行政主？管部门和有》。关业务主《管部门必须》严格保护微波通道】、水域岸线、—机，场净空？以及城市《出入口交通的畅【通 ：。 第三十条　—按照规划建成的地区！和规划保留的地【区未经法定程序调】整规划不得拆—除、插建、扩建各类！建筑 第三十一条！　任：何单位和个人必须】服从城市人民政【府根据？城市规划《。。作出：的调整用地决定【 第三十二—条　沿城市规—划道路、河渠、绿化！带等公共用》地安：排的建设《项目建设单位应当】按照规划代》征，公，共用地其建筑—。密度：容积率、绿地率等仍！按，道路红线以外的用地！面积：计算　　 沿城市！道路一？侧的建？设项目按其沿街长】。度代征一半道路【。用地：沿河渠一侧的—建设项目《按其沿河渠长度代】征规划确定的绿【化用地 第三十三！条　在城市》规划区内挖取砂石】、土方？等须经有《关主管部门批—准不得破坏城市【环境影响城市规划】的实施 第—三十四条　未经【城市：。规划：行政主管部门—和有关主管》部门：同意任何单位和个人！不得擅自改变城市规！划区内土地使用性质！　　 土》地使用者《需要：。改变土地使用权【出让合同约定的土地！用途的必须取得出】让方和城市规—划行政主管部门的】同意签订土地使用权！出让合？同变更协议或—。。者重新签订土地使】用，权出让合同相—应调整土地使用权】出让金土地使—用者如需改变原【规划：设计条？。件应当先经》城市：。规划：行政主管部门—批准 ？ 　：　 ？