。 ： ， — 第三章　城市】新区开发《和旧区改建》。 ： 第？十八条　《城市新区开发和【旧区改？建必：须坚持统《一规划、合理布局、！因地制宜、综—合开发、配套建设】。的原：则 第十九条　城！市新区开《发和旧区改》。建应当量力而行、】充分论证、》预先规划、实行【集中成？片综合开发城—市人民政府应当根】据实际情况确定适】当的：开发：改建：规模和程序有计划】分期：分批：组织实施 》 ？　　 综》合开发应当》按照规划的》要求和先《地下、后《地上：的，建设顺序配套—建设市政《公用设施、公—共，服务设施《、绿化等《工程努力做到—按规划建设一片【、使用一片》严格限制零》星分散建设新区【。新建住宅全部实行】综合开？发禁止零星建—设单：块住宅建《设用地？一般不得《小于：2公顷　《。　 城《市新：区开发和旧区—改，建应严格控》制建筑密度》和环境容量 【第二十？条　各项建设工程的！。选址、定点不得妨】碍城市发展、—危害城市安全 】 　？　 （一）城【市新区开《发和各？项建设？的选址、定》点应保证有》可靠的水源、能【源、：交通、防《灾等：建设条件并避开【有开采价值的地下矿！藏、有保护价值的地！下文：。物，古迹以及工程地质、！。水文地质条件不【宜修建的地段— 　　 （二）！居住区？应优先安排》在自然？环境良好的地段相邻！地，。段，的土地利用》不得妨碍居住—区的：安，全、卫生《和安宁？ 　　 》。。 ，（三）工业项—目应考虑专业化协作！的要求？合理：组织统筹安排 【 　　 《 对产生《有毒有害废》弃物和放射》性污染的项》目不得？安排在市区主导风】向，的上风、水源地【及水源保护区、文物！古迹：保护区？和风景？名胜区 　　 ！生产或储存易燃、易！爆、剧毒《物的工？厂和仓库《以及严重影》响环境卫生的—建设项目不得在市】区安排建设 　　！ 建设有》放射性危害》的工业设施必—须避开城市市—。。区及其它居民密集】地区同？时设置保护工程【、事：故处理和放射性【废弃物处理设—。施 　　 新区！范围内？不得违反城市—总体规划摆》放三类工业项目 】 　　 （—四）新建铁》路编组站《、，铁路：货运干线、过境公路！、供：电，。高压走廊、收—发讯区？应避开居《民密集的市区机【场和重要军》事设施等应避开市区！和近郊区《 　　 （五】。）城市沿河渠湖的建！设必须综合考虑岸】线的：合理分配和利用保】证留：有足够的《生活：岸线　　 （六）！城市人防工》程的规划、建—设必须和城市建设】。。密切结合符合城【市规划要坚持平战结！合的原则在满足【。使用功？能的前提下》合理开发《和综合？利用城市地下—空间 ？ 第二十一条　城市！。旧，。区改：建应遵循加》强维：护、合理利用、【调整布局、逐—步，改善的？原则统一规划分【期实施逐步改—善交通和居》住条件加强基础设】施和：。公共设施建设改善城！市环：境和市？容景观提高》城市：。综合功能对危—害城市安全妨—碍交通污《染环境妨碍景观的工！厂、危房等》设施应优先》安排改建　　 城！市旧区？内应严格控制现【有工：矿企业的《扩建已？确定搬迁的企业不】。得扩建、《改建城市旧区内私有！房屋的？改建、？扩建应符合城市规划！ ：第二十二条　城市新！区开发和旧区—改建应妥善保护具有！历史意？义，、，。革命纪念意》义、文化艺》。术和科？学价值的建筑物【、文物古迹和—。风景名胜；》在少数民《族聚居区应当注【意体现民族特—色　　 历—史，文化名城的旧—区改建应当符合【历史文化名城—专门保护规》划，的要：。求，严格保护优》秀的历史文化遗产保！护城市传统风貌和】地方特色 　　 ！ ，