【 《。第三章　城市新【区开发和旧》区改建 【第十八条《　城市新《区开发和旧区—改建必须《坚持统一规划、【合理：布局、？因地制宜、综合开】发、配？。套建设？的原则 》第十九？条　城市新区开发】和旧区改建应当【量，力而行？、充分论证、预【。先，规划、实行集中成】片综合开发城市人】民政府？应当根据《。实际情况确定适当】的开发改《建，。规模和程序有计划】分期分批《组织实施《 　》。　 综合开发【应当按？。。照，规划的要求和先地下！、后地上《的建设顺序配套建设！。。市政公用《设施、公共服务【设施、绿《化等工？程努力做到按规划建！设一片、使》用，一片严？格限制零星分—散建设？新区新建住宅全部实！行综合开发禁—。止，零星建设《单块住宅建设用地一！般不得小于2公顷】　，　 城市新区【开发和旧区》改建应严格》控制建筑密度和环】境容量 第二十条！　各：。项建设工《程，的选：址、定点不》。得妨碍城市发—展、危害城市安全 ！ 　　 【（一）？城市新区开发和各项！建设：的选址？。、，定点应保证》有可靠的水源、【能，源、交通、防灾等】建，设，条，件并：避开有开采价值的地！下矿藏、有保—护，价，值的：地，下文物古迹》以及工程《地质、水文》地质条件不宜修建】的，地段： 　　 》 （二）《居住区应优先安排】在自然环境良好【的地段相邻》地段的土地利—用不得妨碍居住区的！安全、卫生和安宁】 　　 （【三，），工业项目应考—虑专业化协作的【。要求：合理组织统筹安【排 　《。　 对产生有毒】有，害废弃物和放射性污！染，的项：目不得安排》在市区主《导风向的上风、水源！地及水源《保护区、文物古【迹保：护区和风景名胜区】 　？　 生《产，或储存易燃、易【爆、剧毒物》。的工厂和仓库以及】严重影？响环：境卫生的《建，设项：目不得在《市区安排建设 【 　　 《 建设有放》射性危害《的工：业设施必须避开城市！市区及其它居民【。密集地区同》时设置保护工程、事！。故处理？和放射？性废：弃物处？理设施？ 　　 —新区：范围：内不得违反城—市总体规划摆放三】类工业项目 【　　 （四）【新建铁路《编组站、铁路货运干！线、过境《公，路、供电高压走廊、！收，发讯区应避开居民】密集的？市区机场和重要军事！设施等应避开—市区和近郊区— 　　《。 （五）城市沿河！渠湖的建设》必须：综合考虑岸线的合】理分配和利》用保证留有足够的】生活岸线　　 】（六）城《。市人防工《程，的规划、建设必须】和城市建设》。密切结合符合—城市：规划要坚持平战结合！的原则在满足—使用功能的前—。提下合理开发和【。综合利用《城市地下空间 【 第二十一条　【城市旧区改建应【遵循加强维护、合理！利用、调整布局【、逐步改善的—原，则统一规划分—期实施逐步改—善交通和居住条件】加强：基础设施《和，。公共设？。。施建设改善城市环境！和市容？景观提高《城市综合功》能对危？害城市？安全妨碍《。交，通，。污染环境妨碍景观的！。工厂、危《房等设？施应优先安排改建　！。　 城《。市旧区内应严格【控制现有工矿企业的！扩，建已确定搬迁的【企业不得扩建、改建！城市旧区内私有【房屋的改《。建、：扩建应符合城—市规划 》第，二十二条　》城市新区开发—和旧区改建》应，妥善保？护具有历史》意义、革命纪念意】义、文化《艺术和科《学价值？的建筑物、文物古】迹和风景名》胜；在少《。数民族聚居区应【当注意体现民—族特色？　　 历史文化名！城的旧区《。改建应当符》合历史？文化名？城，专门保护规划的【要求严格保》护优秀的《历史文化遗产保【护城市传统风貌和】地方：特，色 　《　 ？