： 【 第三章》。　城市新区开发和旧！区改建 — 第十八条　城市新！区开发和旧区改建必！须坚持统一》规划、合理布局、因！地制宜、综》合开发？、配套建《设的原则 第十】九条　城市新区开发！和，旧区改建应当量【力而行？。、充分论证》、预先规划、实行集！中成：片综合开发城市【人民政府应当—根据实际情况确定适！当的开发《改建规模和程—序有计划分期分批】。组织实施 — ， 　　 综合开】发应当按照规划的要！。求和先地《下、后地上的—建，设顺：序，配套建设市政—公用设施、公共服务！设施、绿化》。等工程努力》做到按规《划建设一片、使用一！片严格限制》零星分散建设新【区新建住宅全部实行！综，合开发禁止零星建】设，单块住宅建》设用地一般》不得小于2公顷　　！。 城市新区开发和！旧区改建应严格控制！。建筑密度《。和，环境容量 第二十！条　各项建设工程】的选址、定点不【得妨碍城市发展【、危害？城市安全《 《　　 ？。 （一）城》市新：区开发？和各项建设》的选址、《定，点，应，。保证有可靠的水源】、能源、交通、防】灾等建设条件并避】开有开采价值的地】下矿藏、有保护价】。值的：地下文物《。古迹以？及工程地质、—水，文，地质条件不宜—修建的地段 — 　　 （二【）居住区应优—先，安排在自然环境良】好的地段相邻地【段的土地利》用，不得：妨碍居住区的—。安全：、卫生和安宁 】　　： （三）工业项目！应考虑专业》化协作的要求合理组！织统筹安排 　】　 对产生有【。毒有害废弃》物，和放：。。射性污染的项目【不得安排《在市区主导风向的上！风、水源《地，及水源保护区—、文物古迹保护区】和风景？名胜区 》　　 生产—或储存易燃、易【爆、剧毒物的工【厂和仓库以及严重影！响环境？卫生的建《设项目不《得在市区安排建【设 　　 — 建：设有放射性危害的】工业设施必》须，。避开城市《市区及其《它居民密《集地区同时设置保】护工程、《事，故，处理和放射》性废弃物处》理设施 　—　， ， 新：区范围内不得—违反城市总体—规，。划，摆放三类工业项目】 　？　 （四》），新建铁路编组站、】铁路货运干线、过境！公路、供《电高：压走廊、收》发讯区应避开居【民密集的市》。区机：场和重要《军事设施等》应避开市《区和近郊《区 　　 （五！）城市沿河渠—湖的建设必须综【合考虑岸《线的：合理分配《和，利用：保，证留有足够的生【活岸：线，　　 （六）城】市，人防工程《的规：划、建设必须—和城市建设密切【结合符合城市规划】要坚持平《战结：合的原则在满—足使用功《能的前提《下，合理开发和综—合利用？。城市地下空》间 第《二十一条　城市【旧区改建应》遵循加强维护、合】理，利用、调整布—局、逐步改》善的：原则统一规划分【期实施逐步改—善交通和居住条件加！强基础设《施和公共设施建设改！善城市环境和—市，容景：观，提高城市综合—功能对危害城—市，安全妨碍交通污【染环境妨碍景—观的工厂、危房【等设施应优先安【排改建　　 城市！旧，区内应？严，格控制？现有工？矿企业的扩建—已，确，定搬迁的企业—不得扩建、改建【。城市旧区内私—有房：屋的改建、扩—建应符合《城市规划 第二十！。二条　城市新区开】发，和旧区改建应妥善】。保护具？有历史意义、革命纪！念意义？、，。文化艺术和科学价值！的建筑物、文—物古迹和风景名胜；！在少数民族聚居【区应当注意体现民】。族特色　　 历】史文化名城的旧区改！建应当符合历史文化！名城专？门保护？规划的要求严格保】护优秀的《历史文化遗产保护城！市传统风貌和地方】特色 ？ 　：　 ？