。 — ， 第三章【。　城：。市，新区开发和旧区改建！ 第》十八条　《城市新区开发和旧】区改建必须坚持统一！规划、合理布局、】因地制宜、》综合开发《、配套建设的原【则 第十九条【　城市新区开发【和旧区改建》应当量？力，而行、？充分论证、预先规】。划、实行集中—成片：综合：开发城市人民政府应！当根：据实际情况确—定适当的《开发改建《规模和程序有计划】分期分批《组织实施 》 　　》 综合《开发应当《。。按照规划的要求和】先地下、后地上【的建设顺序配套【建设市？政公用设施、公共服！务设施、绿化—等工程？努，力做到按规划—建，设一片、使用一片】严格限制零星分【。散建设新区新—建住宅全部实行综】合开发？禁止：零星建设单块—住宅建设《。用地一般不得小【于，2公顷　　 【城市新区开发和旧区！。改建应严《。格控制建《。筑密度和环境容量 ！ 第：二十条？　各项建设工程【的选址、《定点不得《妨碍城市《发展、危害城—市安全 》 ，。 　　 （一）】城，市新区？。开发和各项建设【的选址、定点—应保证有《可，靠的水源、》能源：、交：通、防灾等建设条】。件并避开有开采价值！的地：下矿藏、有保—护价值的地下文物古！迹以及工程地质【、水文？地质条件《不宜修建的》地段 　　 （！二，）居住区应优先【安排在自然环境良】好的地段《相邻地段的土地利用！不得妨碍居》住区：的安全、《卫生和安宁 【　　 （三）【工业项目应》考虑专业《化协：作的要求合理—组织统筹安排 】　　 对产—生，有毒有？。害废弃物和放射性污！染的项目不得安排】在市区主导风向的】上风、水源地及【水源保护《区、文？物古迹保护区和风】景，名胜区 　　【 生产《或储存易燃、易爆】、剧：毒物的工厂和—仓库以及《严重影响环境卫生】的建设项目不得在市！区安排建设 — 　：　 ： 建设有放射—性危害的工业设施】必须避开城市市区】及，其它居民《密集地区同》时设置？保护工程、事—故处理和放射性【废弃物处理》设施 　　 】新区范？围内不得违反—城市总体规划摆放三！类工业项《目 　　》 ， （四？。）新建铁《路，编，组站、？铁路货运《干线、过境公路、供！电高压走廊、收发讯！区应避开居》民密集的市区机场】和重要军事设施等应！避开市？区和近郊区 — 　：　 （《五）城市沿河渠湖】的建设必须综—合，。考虑岸线的合理【分配和？利，。用保证留有足够【的，生活岸线　》　 （六）城市人！。防，工程：的，规划、建设必须和城！市建设密切结合【符合城市规划—要坚持平战结—合的原则在满足使】用，功能的前提》下合理开《发和综合《利，用城市地下》空间 第二十一条！　城市旧《区改建应遵循—加强维？护、合理利用、调整！布局、逐步》改善的原则统一规划！分期实施逐步改善】交通：和居住？条件加强《基础设施《和公共设施建设改善！城市环境和市容景】观提高？城市综？。合功能对危害城市】安全妨碍《交通污染环境妨碍】景观的工厂、危【房等：设施应优先安排【。改建　　 —。城市旧区内应—严格控制现有—工矿企业的扩—建，已确定搬迁的—企业不得扩建—、改建城市》旧区内私有房屋【的改：建、扩建应符—。合城市规划 【第二十二条　—城市新区《开，发和：旧区改建应妥善保护！具有历史意义、革】命纪念意《义、文？化艺术和科学—价值的建筑物、【文物古迹《和风景名胜；在【少数民族聚》居区应当注意—体现民族特色　　 ！ 历：史文化名城的旧【区改建应当符—合历史文化名—城专门保护规—划的要求严格保【护优秀的历史文化】遗产保护城市传统风！貌和地？方，。特色 　　— ：