：。
—
？第，二章 》 规划设计
—
第五》条 城市规划区】内的土地利用—和各项建《设必须符合城市规划！服从规划管理建【设项目不符》合城市总体规划和近！期，建设规划或》者在建设地段—没有编制详细规划的！规划行政主管部门】不得办理有关手【续
！第，六条 城市规【划行：。政主：管部门在确定建【设用地？界线时应将》。相邻的规《划道路？、，绿地、河渠控制【地带卫生、安全【防护隔离带和公【用，环卫：设施用地等同时划】入建设用地范围
！
？
第七条— 任何单位【或个人？应当按照城市规划】确定的土地使用性质！和界线使用土地
！ ： 沿地界的建【筑物其离界距离按表！1所列标准控—制，
表1 】建筑退让地》界距：离控制指标表
！
！ ，。
？ 退】线距：离 ：类别
— ！层次
》 —朝向
【 ， 文、？教、卫？建筑 ？
，
居住建】筑及其？它非：居住建筑《
？
？。
：
》 建筑物》
》 ？ 高度？倍数
》 最小—距离
》 （米】）
】建筑物
！ ， 高度倍》数， ，
《。 最小《距离 ？
？ ： ， （米《）
》
？
主！。
：
要 ！
》 朝 》
【 向
！低，层
？
0—.60
— ？4
》。。 ， 0.？60
》 ？3，
—
【 ，多层
】 0.？60
8！。
0【。.60？
，
6
！。
？
》 ？高层
》 ？ 0.？40：
： ？ 15
【 0.3》5
【13
—
！ 次：
？。 要【
！朝， ，
？ ： ，。 ， 向
— 低层
【
： ， 0.40
！ 3
》
0—.35？
，
》3
—
—。 ， ， 多层
！ 0：。.40
》 ， 5
【 0.30
！ 5
【
？
！高层
》 ： 0.20
】 8
】。 ： 0：.20
《
， 8
—
《。
：
地下【。。建筑物？的离界距离不小于】地下建筑物深度【的0.7倍且不【得小于3《米并应符合有关【规范、规定要求【。
，
， ：
第》八条 任何单位或！个人进？行工程建设时—应退让城市道路、公！共绿地、河（渠）】湖，水面、？公路、？铁路必要距离
】 《。 ：（一）？沿，城市道路两侧的建】筑物其退让》道路红线或建筑【红线的距离按表2所！列标准控制
！表2： 建筑退》让，红线最？小，距离控制指标表
！
—
》建筑高度
】 《 退线距离（米【）
【 道路类别 】
城市主！干道
【 城市次》干道
【 城市支路
！
》 ，
，
？ 多、低层建【筑，H<24米
！ 10
【 《5
？ ： 3
！ ，
？ ： ，。。 高层建筑主体4】。5米>H≥》24米
！ ，20
》 10》
6
】。
— ，
？ 高层建—筑主体H≥4—。5米
》 ， 25
【 15
】 10
！
注主干】道红线>40米次干！道红线2《540？米支路红线》152？5米
？
高层建】筑裙：房退让道《路红线距离》按不小于主体建【筑退让道路红线距离！的2/3进行控【制
【 （二）道路【交叉口5《0米范围内》。的建筑物退》让道路红线的距【离应不小于表2指标！。的1：.2倍沿道》路，红线两侧有绿—化带设置要》求的建筑物退让距离！从绿线算起
—
， 《 （？。三，）新建影剧院、游】乐场、体育》馆、：展览馆、《商场等有大量人流】、车：流集散的建筑物【应满足停车》、回车、绿化—和，人流集散《的规范要《求其退让道路红线距！离最少不得小于25！米 ：
，
— （四）沿街建【筑物：的，附属设施如消防水池！、化粪池等不得侵占！道路：红线
【 （《五）沿河道、—渠道规划蓝线两【侧留出的绿化带宽度！不得小于15—米
？ ， ？ （六）城市规】划区范围内》的公路红线两侧划定！隔离：带，。除公：路设施？。以外的？建筑物不《。。能占用隔离带—隔离带宽度如下【
— 1、—国道、城市》快速路两《侧各50米
—。
】 2：、省道两侧各35】米
：
《。 ， 《3、县以下公路两】侧各15米
】 ：。 ， （七）》 铁路干《。线两侧的建筑工程与！相邻轨道中心线的距！离不得小于3—0米；铁路》支线、专用线两侧的！建，筑工程与相》邻轨道中心》线的：距离不得小于1【5米
【
第九条 建！筑，之间：的，间距应满足日照、通！风、防火《及管：线敷设等要求
！ ：。 （一）多层及！多层以下居住建【筑的间距按不同布置！。方式确定
】 ， 《 ，1、平行布置时的间！距不得小于表3的规！。定
：
表3 》 平行布置时的【建筑间距表》
】。 ， 建筑方位【
【0≤a？。≤30
【 ？30：＜a：≤60
— a>6【0
？
—
旧】城改造区 》
： 1.0h
！
0.9h！
： 1.—0h
》 ，
！。 新区？开发：区
【 1.2h
—
1—.1h
》 1》.2h
》 ，
？
，
注：a为建筑《朝向与正南（正【北）方向的夹角
！
h为南侧建筑！物的遮挡高度—
】2、垂直布》置时南北向》的间距不小于南【侧建筑高度的0.】8倍并？。不得小于《。8米
》 东西【向的间？距，不小于较高》建筑高度的0.6倍！并不得小于8米【
【 3、既非平行！也非垂直布置的【间距
！ （1）两栋—建筑的夹角》小于或等于3—0，°的：其最：窄处：间距按平行布—置要求？执行
【 ：。 （：。2）两栋建筑—的夹角大于》30°？小于或？等于60°》的其最窄处间距在旧！城改造区域不—小，于南侧或较》。高建筑高度的0【.8：倍在城市新区开发区！域不小于1.0【倍，
》 （3）两【栋建筑的夹角大【于6：0°的其最窄处间距！按垂直布置要求执行！
： （二】）多层居《住建筑的《山墙间距不小—。于较高？建，筑高度？的0：.5倍低层居—。住，建筑的山墙间距不】小于6米《山墙间？距应同时《满足消防《间距和防灾安全通】道要求？凡在山墙开》启窗洞的其间距应不！小于较高建筑—高度的？。0.：7倍
《 》 （三）多层点式】居住建筑东（西）侧！有居室窗户》的其与相邻居住建】筑东：。西向的间《距按东西朝向—平行布置控制
！ （四）】低层居住建筑与北】侧多层居住建筑的】间距：不小于9米；低层居！住建：筑的间距不得小【于，6，米
】 第十条 医院】病房楼、休（疗【），养院住？宿楼：、托儿？所、幼儿园和—学校教学《楼在相？邻建：筑，北侧或东《西侧时？与其间距应为—同型布置方式居住】建筑间？距的1？.2倍
【 非居住建】筑主要朝向的间【。距比同型《布置方式的居住【建筑间距《减少10%》并须同时满》。。足各专业规》范要求
【
第十一条 ！ ：新建居住区按规范】配置公共《设施必须配》备的公共建筑项目】见表4
—
表4 》居住：区公建配《置表
—
— ， 级 别《
【项 《目
》
：
？
组— 团
】。 垃：圾站 ？存车处 物业管【理等综合《设施
！
— 小 区
】 幼托 【学校 ？煤气站 储》蓄所 邮政所 变】电站 公厕》及垃：圾站
！ 停车场》 商业及社区服务】。。设施
—
】 居《住区 ？
，
？ 文？化活：动 医药 食品【。。 饭店等综合商业】设施
【 （街道办】事处 派出所 工】商所 税务所 社区！）
！ 新》建居住区应统一【设，置自行车、机动车】场（库）不得自行设！置煤球房
【
》第，十，二条 小区主【要道路至少》应，有两个出入口；居】住区主要道路至少应！有两个方向与—外，围道路？。。相连；机动》车道对外出入口数】应控：制其出？。入口间距不应小【于150 m沿街建！筑物长度超过1【50 m的应—设不小于4》 m×4 m的消】防通道人行入口间距！不宜超过80 【m建筑？物长度超过80 m！。的，应在底层加设人行】通道：
—。 第十三条 ！严格：。控制与快速路—交会的道路数量快】。速路两侧不应设置】公，共建筑？物出入口
— ？ 主干道上的】机动车与非机动车】应分道？。行驶：主干道？两，。。。侧不宜设置公共建】筑物出入口 —
：
第【十四条 不断【提高城市绿化水平】新建工程绿地指标】按表5控制
表5！ 城》市绿地？。指标
？
！ 类别
—
指— ： 标
【
：
—。 居住》区绿化？
新区！开发区域《绿，地率不小于40%旧！城改造区域绿地率不！小于35% 居住】区（小区、组团【）集中绿地不小【于总用地的10【%，
—。。
— 主干道绿化【
绿】。地率：。不小：于道路用地的30】%
：
：
》
次干】道绿化
【 绿《。地率不小于道—路用地的20%
】
？
！ 单位附《属绿地
》
绿地【率不小于总用地【的30%（其—中工业企业交通枢】纽仓储商业中心绿】地率不低于20%污！染，工厂绿地率不低【于30%学校—医院休、疗养院机关！团体公共文化—设施部队绿地率不低！于35%）污—。染工厂外《围设置不小于30米！的防：护绿带 《。
：
《
》
