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》第二章 规划！设，计
第五【条 城市规划【区内：的土：地利用和各项—建设必须符合—城市：。规划服？从规划管理建设项目！不符合城市》总，体规划和近期建设】规划或？者在建设地段没有编！。。制详细规划的规【划行政主《管部门不得办理【有关手续
【
？ ：第六条 城市规划！行政主管《。部门在确定》建设用？地界：线时应将《相，邻的规划《道路、绿地、河渠控！制地带？卫生、安全防护隔】离带和公用环卫设施！用，地等同时划入建设】用地范围
—
》 第七条 — 任何单位或个人应！当按照城市规划确定！。的土地使《用性质？和界线使用土—地
【沿地界的建筑—物其离？界距离按表1所【列标准控制
！。表，1 ？建筑退让《地界距离《控制指？标表
【
— ，
】 退线距离【 类别
！ 【。层，次
》 》。朝向
！文、：。教、卫建筑
！ ， 居住建筑及其】它非居？住，建筑
《
，
？
】 建筑物
【 高度】倍数
— ： 最小？距离
】 （米）
！ ？ 建筑物《
】。。 高度倍《数
【 ，最小距离
！ ： （？米，）， ，
》
《
》主
】 ，。 要
《。
？ 朝
】 —向 ：
？ ， 低层
】 ？0.60
》
4
【
？ 0.6》0，
—。3，
！
》多层 ？
—0.60《
8
】。
0.60！
，
6—
，
《。
？
： 高层 【
》 0：.，40
1！5
？ 0.35】
，
1—3
：
》
【 次
— 要 【
—。 朝
！ ？向
《 低层
】
》0.40
— 3
【 0.—35
《 3
【
—。
—多层
！0.40《
？ ， 5
《
0—。.30
】 5
《。
【
， 《高层
— ？0.20
】 ， 8
《 ， 0.》20
— ：。8
》
《 地下—。建筑物的离界距【离不小于地下—建筑物深度的—0.：7倍且不得小—于3米并应符合【有关规范《、规定要求
—
第】八，条 任何》单，位，或个人进行工—程，建设时应《退让：城市道路、公—共绿地、河（渠【），。湖水面、《公路、铁路必要【距离
？
？ （》一）沿城市》。道路两侧的建筑【物其退让《道路红线或建筑【红线的距离按—表2所列标准控制】
表》2 ？建筑：退让红线最小距离】控制指标表
】。
《。。
》 建筑高度
【
》 退？。线距离（米）
】
《 道路类别【
【城市主干道
！ 城市次干【道
》。 ： 城市支路
】
？
！多，、，低层建？筑H<24米
！ 《10
？
5
】 ？ 3
—
？
高层！建筑主体45—米>H≥《24米
》
？ ， 20
！10
】。6
【。
《 高层—建筑主体H》。≥45米
—
25
】
15
！ ： 10《。
？
《
注主干道红线>4！0米次干道红线25！40：米支路红线1—5，。25米？
—高层建筑裙房退让道！路红线？距离按不小》于主体建筑》退，让道路？红线距？离的2/《3进行控《。制
？ （二】）道路交叉》口50米范围内的建！筑物退让道路—红线的距《离应不小于表2【指标的1.2倍沿】道路红线两侧有绿】化带设置要》求的建筑物退让距离！。从，绿线算？起
》 ， （《三）新建影剧—院，、游乐场《、体育馆、展览馆】、商场等有大量【人流、车流集散【。。的，建，。筑物应满足停车、回！车、：绿化和人《流集散的规》范要求其退让道路】红线距？离最少不得小—于25米《
！。（四：）沿街建筑物的【附属设施如消防水池！、化：粪池：等不得侵占道路红】线
【 （五）沿河道、！渠，道规：划蓝线两侧留出的绿！化带宽度不得小于1！5米
】 （六）城—市规划？区范围内的公路红线！两侧：划定隔离带除—公，路设施以外》的建筑物不能占用】隔离带隔离》带宽度？如下
【 1、国道！、城市快速》。路两侧各《5，0米
】 2、—。省道：两侧各3《5米
《 ？ 》3、县以下公—路两侧各《15米
】 ：。 （七） 铁路干线！两侧的建筑工程与相！。邻轨道中心线的距离！不得小？于30米；铁路支】线，、专用线两侧的建筑！工，。程与相？邻轨道？中，心线的距离不—得小于1《5，米
：
【第九条 建筑【之间的？间距应满足日照、】通风、？防火及管线》敷设等要求
！ （一）【多层及多《层以：下居住建筑的间距按！不同布置《方式确定
》
， ： ： 1、平行】布置时的间距—不得小？于表3的规定
【。
，表3： ： 平：行布置时的建—筑间距表
—
【 建筑方位 】
： 0≤a【≤30
！ 30？＜a≤6《0
【。 a>60
！ ，
》
？ ， ，旧城改造区
！ 1.》0h：
《 0.9h—
1.0！。h，
？。。
《 ，
—新区开发区》 ，
—1.2h
【 1.1h
】
， 1.2h】
，
《
注a为建筑朝！。。向与正？南，（正北？）方向的夹角—。
h为南侧！建筑物的遮》挡高度
】 ： 2、垂直布—置时南北向的间距不！小于南侧建筑高【度的0.8倍并不得！小于8米
【 东—西向的间距不小【于较高建筑高度的0！.6倍并不得小【于8米
！ 3、既非平！行也：非，垂直布置的》间距
【 （1》）两栋建筑的夹【角小于或等》于30°的其最窄处！间距按？平行布置要求执【。行
：
《 （2》）两栋建筑》的夹角大于30°小！于或等于60°【的其最窄处间—距在旧城改造区域不！。小于南侧或较高建】筑高度？的0.8《倍在城市新区开发区！域，不小于1.0倍
！ （【3，）两栋建筑》的，夹角：大于60°的其【。最，窄处间距按垂直布】置要：求执行
— 》。（二：）多层居《住建筑的山墙—间距不小于》较高建筑《高度的0.》5倍低层居住建【筑的：山墙间距《不小：于6米山墙间距【应同时满足消防间距！和防：灾安全通道要求【凡在山墙开启窗洞的！。其间距应不小于较】高建筑高度的0【.7倍
》 》 （三）多层—。点式居住《建筑东？（西：）侧有居室》窗户的？其与：相邻居？住建筑东西向—的间：距按：东西：朝向平行布》置控制
【 （》四）：低层居住建筑与北】侧多层居住建筑的间！距不小？于9米；《低层居住建筑—的间距？不得小于6米
】
第十】条， 医院病房楼、休！。（，疗，）养院住宿楼、托儿！所、幼儿园》。。和学校教《学楼：。在相：邻建筑？北侧或东西侧时与其！间距：应为同型《布置方式居住建筑间！距的1.2倍
【
非居！住建筑主《要朝向的间距比【同型布置方式的【居住建筑间距减少1！0%并？须同时满足各专【。业规范要求
【 ：。。
第十一【条 新》建居住区按》。规范配置公》共设施？必，须，配备的公共建—筑项目见表4
【
：
，表，4 居住》区公建配《置表
！
》。。级 别
！ 项 目—
》
！组 团 《
？ ：。 垃圾站 存车【处 物？业管理等综合设施 ！
【
小】 区
！幼托 学《校 煤气站》 储蓄所 》邮政所 变电站【 公：厕及垃？圾站
！ 停？车场 商业及社【。区服：务设：施
》
》
《 居住区
】 文化活动】 医药 食》品 饭店等综合【商，。业设施？ ，
》 ， （街道办—事处 ？派出：所 工？商所 税务所 社】区）
【
新建！居住区？应统：一设置自行车、【。机动车场（库）不得！自行：设置：煤球房
— ，
第十—二条 小区主要道！路至少应《有两个出入口；【居，住区主要道路至少】应有两个方向—与外围道路》相连；机动车道对】外出入口数》应控制？。其出入口间距—不应小于150 】。m沿街？建筑物长度超过15！0 m的应设—不小于4 》。m×4 m的—。消防通道人行入口间！距不：宜超：过80 m建筑物】长度超？过80 m的应在】底层加设《人行通道
！
第十三—条 ： ， 严格控制与快速路！交会的道《路数量？快速路两侧不—应设置公共建筑物】出入口
！ 主干道上的机】动车与非机动车【应分道行驶主干【道两侧不《宜设置？公共建？筑物出入口
！
第十【四条 ？ 不断提高城—市绿化水平新—建工程绿地指标按表！5控制
表—5 城—市绿地指标》
《
》。 ， 类别《
？ 《指 标 【。
！
居住区绿！。化
新！区开发区域绿—地率不小《于40%旧城—改造区域绿地—率，不小于35%— 居住区（小区【、组团？）集中绿地不小于总！用地的10》%
》
！ 主干？道，绿化
！绿地：率不小于道路用地】的30%
！。
— 次干》道绿化
》
绿地率】不小于？道路用地的》20%？
》
？
单位附！属绿地
— 绿》地率不小《于总用？。。地的30%（其中工！业企业交通枢纽仓储！。商业中心绿地率不】低于20%污染工厂！绿地率不低于30%！学校：医院休、疗》。养院机关《团体：公，共文：化设施部队》绿地率不低》于3：。5%）污染工厂外围！设置不小《于30？米，的防护绿带》
？ ，
【
，
