：。第四章 《插建住宅规划—管理 — 第二《十六条 插建—住宅是指在》已按规划建设的居住！片区内部建》设户数小于》500户《或建筑面积小于3】万平方米或用—地规模小于2公顷的！住宅项目（不包【括危险住房改—造项目？。。），  【   居住小区【。内部用地规》模，。小于：1公顷的非居住【小区：配套的商业办—公等：经营性项目》以及：。在多层居住小区内】建设的高层住宅组团！项目也适用于本规定！ ： 第二十【七条 ？严禁：在居住用《地中的规划公建、】道路和公共绿地内插！建住宅？ ？ 第二十八条】 居住街坊内现【状规划指标达不到】国家规范中强—。。制性：标准要求以及—城市规划确》定为非？居住用？。地的禁止《插建住？宅 《 第二十九【条 现状多层居【住小区内禁止插建组！团以下？规模的高层住宅 】 》第三十条 插—建，住宅项目应符合【城市规划要求建【设，后小：区内各项强制—性指标应符合国家】规范：规定且不低于现状水！。平 ：   【 ， 插建住宅》应以现有居住小区、！组团为依托》或其建成后》能，与现有？住宅组合成》相对完整的》小区或组团》 —    插建商业】办公项目应位于【居住小？区边缘且建设用地至！少一条边界》与城市支路以上【级别的道路相邻 ！   —  插建《项目应综合考虑【基础：设施与配套设—。施的承载能力考虑】建筑间距、空间环境！及天际轮廓线的【连贯与过渡》 第【三十：一条 ？现状：多层居住小区内部】建设一个高层住【宅组：团的其建筑高度不】应超过12层（【3，6米）？建，设两个及《。两，个以上高层》住，宅组团的在保证有高！度为7-《12层的住宅组团过！渡的前提下可安【排一部？分13-1》。8层住宅《依此类推直至1【8层（54米）以上！的高层住宅 】 第三十二条 ！插建项目以及多层居！住小区内部建设【高层组团项目—报批前需《落实下列要求 】    【 一：、，土地权？属明晰 ！。 ，。   二、符合【控制性详细》规划 》  《。   三、建设【单，。位应征求其所依托的！物业管理区域内的业！主大会的意》见  】   四、符合【现行规划《审批程序的其—他要求？ 第三】十，三条 批准的控【制性详？细规划中有特殊规定！的按控制性详细规】划执行 《 ，