。 ， 第四章 插建住】宅规划管理 【 第》二十六条《 ，插建住？。宅是指？在已按规划建设【的居：住片：区内：部建设户数小于【5，00户或建》筑面积小于3—万平方？米，或用地规模小—于2：公顷的住宅项目（】。不包括危险住房改造！项目） 《。 《    《 居住小区内部用】地规模小于1公顷的！非居住小区》配套的商业办公等】经营性项《目以：及，在多层？居住小区内建—设的高层住宅组【团项目也《适用于本规定 】。 第二十七】条 严禁在居住用】地中的规划公建、】道路和公共绿—地内插建住》宅 第】。二十：八条 居住街坊内现！状规划指标达不到国！家规范中强制性标】。准要求以及城—市规划确定为非居】住用：地的禁止插建住【宅 【。第二十九《条 现状多层居【住小区内禁止插建组！团以：下规模？的，高层住宅《 第三】。十条 插建》住宅项目应符合城】市规划要求建设后小！区内各项强制性指标！应符合国家规范规】定且：不低于现状水—平 《     插建！住宅：应以：现有居住小区、组团！为，依托或？其建：成后能与现有住宅组！。合成相对完整的【小区或组团 】     【插建商？业办公项目应位于居！住小区边缘》且建设用地至少一】条边界与城市—。支，。路以上级别》的道路相邻》  【 ，  插建项目—应综合考虑基础设】施与配套《设施的？承载能力考虑建筑间！。。距、空间环境及【。天际轮？廓线的？连贯与过渡》 》 ，第三：十一条？ 现状多层居住【小区：内部建？设一个高《层住宅组团的—。其建筑高度不—应超过12层—（3：6，米）：建设两个及两个【以，上高层住宅》组团的在保证有高】度为7-《12层的《。住宅：组团过？渡的前提下可安排一！部分13-18层】住宅依此类推直至1！8层（54米）以上！的高层住宅 【。 第三十【二条 插建项目以及！多层居住小》。区内部？建设高层组》团项目报批前需落】实下列要求 【 ？  ：  ： 一、？土地权属明》晰 》 ，     二、符】。合控制性详细规划】  【  ： 三、建设》单位应征《求其所依托》的物业管理区域内的！。业主大会《的意见 】     四、符合！现行规划《审批程序的其他要】求 ？ ？ 第三十三条— 批准的控》制性详？细规划中有特—。殊规：定的按控制性详细】规划执行 —