第四章 插【建住宅规划管理 】 ？ 第二十六条 】插建住宅是》指在已按《规划建设的居住片区！内部建设《户数小？于500户或建【筑面积小于3万平】。方米或用地规模小于！2公：顷，。的住宅项目（不【包括危险住房改造项！目）：    ！ 居住小区内部用】地规模小于》1公顷的非居住【小，区配套的商业办【公等经营性项—目以及在《多层居住小区内建】设的高？层住宅？组团项目也适用【于本规定 — 第》二十七条 严禁【在居住用地中的【规划公建、道路【和公共绿地内—插，建住宅 《 《 第二十八》条 居住《街坊内？现状规划指标达【不到国家规范中【强，制性标准要求以及城！。市规划确定为非居】住用地的禁止插建】住宅 第！二十九条 》现状多层居住—小区内禁《止插建？组，团，以下：规，模的高层住宅 】。 ， ，。。 ：第三十条《 插：建住宅项目》应符合城《市规划要《求建设后小》区内各项强》制性指标应符合【国家规范《规定且？不低：于现状水平 ！  ？   插建住—宅应以现有居住【小区、？组团为依托或其建成！后能与现《有住宅组《合成：相对完整的小区或组！。团 ？  》   插建商—业办公？。项目应位于》居住小区《边缘且建《设用地？至少一？条边界与城市支【路以上级《别的道路相邻—  【   插建》项目应综《合考虑基《础设施？与配套设施的承载能！力考虑建筑间距、空！。间环境及天际轮廓线！的连贯与过渡 ！ ， 第三十一条 】现状多层《居，住小区内部建—设，一个高层住宅—组团的其建筑—高度不应超过1【2层：（36？米）建设两个及两】个以上高层住宅组团！的在保证有高度为】。7-12层》的住宅组团过渡的前！提下：。。可安排一部分13】-，18层住宅依此类推！。直至18层（54米！）以上的高层住宅】 》 第三十二条 插建！。项目以？。。及多层？居住小区内》部建设高《层组团项《目报批前需》落实下？列要求 】  ：   一、土地【权属明晰 —。 ， ：     二、符】合控制性详》细规划 —  《   三、建设【单位应征求其所依托！的物业管理区域【。内的业主大会的意见！。    ！ 四、符合现行规划！审批程序《的，其他要求 】 第三十三—条 批准的控—制性详细规》划中有特《殊规：定的按？控制性详《细规划执《行 ？