第？四章 插建》住宅规划管》。理， 第二十！六条： 插建住《。宅是指在已按—规划建设的居住【片区内部建设—户数小于500户或！建筑面？。积小于3万》平方米或用地规【。模小于2公顷—的住宅项目》（，不包括危险》住房改造《项目） 【 ，     居—住小区内部用地规模！小于1公顷的—非居住小区配—套的商业《办公：等经营性《项目以及在多层居】住小区内建设的【高层住宅组团项【目也适用于本规定】 第二十！七条 严禁在居住用！地中的规《划，公建、道《。路和公共绿地内【插建住宅 】 第二十八—条 居住街》坊，内现状规划指标达】。。不到国？家规范中强制性标】准要求以及城市规划！确定：为非居住用地的禁止！插建住宅 】。 第二十九条 】现状多层居住小区】内禁止插建》。组团以下规》模的高层住宅 】 第三—十条 插《建住：宅项目应符合城【市，规划要求建设—后小：区内各项强》制性指标应符合国】家规范规定且—不低于现《。状，水平 】    插建—。住宅应以现有—居住小区《、，组团为依托或—其建成后能》。与现有住《宅组合成《相对完整的小—区或组团 】     插建商！业办公项目应位【。于，居住小区边缘且建】设，用地至少一条边界】与，城，市支路？以上级？别的道路相邻 【     ！插，建项目应综合考【虑基础设《施与配套设》施，的承载能力》考，虑建筑间距、空【间环境及天际轮廓线！的连贯？与过渡 【 ，。 第三十一条 现状！多层居住小区内部建！设一个？高层住宅组》。团的其建筑高度不】应，超过1？2层（36米）【建设两个《及两个以《上高层住宅组团【的在保证有高度【为7：-1：2层的住宅组团过渡！的前提下可安排【一部分？13-18层住【宅依此类推直至18！层（54米》）以上的高层住宅 ！ 第三十二！。条 插建项》目以及？多层居住小区内部】建设高层组》。团项目报批前需落实！下列要求《 ？     一、！土地权属明晰 】 ：     二、】符合控制性详细规】划 》  ？   三、》建设单位应》征求其所依托—的物业管《理区：域内的业主大会的意！见  】   ？四、：符合现行规划审批】程序的其他要求 】 ：。 第三十三条 ！批准：的控制性详》。。细规划？。中有特殊规定的【按控制性详细规划执！行 ？