第？四章 插建住—宅规划管理 ！ ：第二十六《条 插建住宅是【指在已按规划建【设的居住片区内部建！。设户数小于50【0户或建筑面—积小于3万平—方米：或，。用地规模小于—2公顷？。的住宅项《目（不包《括危险住房改—造项目） 【 ？    居住小【区内部用地规模小】于1公？顷的非居住小区配套！的商业办公等经营】性项目以《及在多层《居住小区《内建：设的高层《住宅组团项目—也适用于《本规定 ！。第二十七条 严【禁在居住用地中的】规划公建、道路【和公共绿地内插【建住宅 【 第二十八条 居！住街坊内《现，状规划指标达不到】国家：规，范中强制性标准【要求以及《城市规？划确定为非居—。住用地的禁止插【建住宅 》 第》二十：九条： 现状？多，层居住小区内禁止】插建组团以下规模】的高层住宅》 —第三十？条 插建《住，宅项目应符》合城市规划要—。求建设后小区—内各项强制性—指标：应符合国家规范【规定且不低于—现状水平 ！     插建住】宅应以现有居住小】区、组团为依—。托，或其建成后能与现】有，住宅组合成相对完整！。的小区或组团 【 ，   — ， 插建商业办公项目！应位于居住小区【边缘且建设用地至】少一条？边界与城市支—路以上级别的道路相！邻   ！ ， 插：建，项目应综合考虑【基础设施与配—套设施的承载—能力考虑《建筑间距、空—间环境及天际轮廓】线的连贯与过渡【 《 第？三，十一条 现状—多层居住小区内【部建设？一个高层住宅—组团的？。其建筑高度不应超过！12层（36米【）建设两个及—两个以上高层—住宅组团的在—保证：有高度为《7-12《层的住宅组团过【渡的前？提下可安排一部分】13：-18层住》宅依此类推直至【18层（54—米）以上的高层住】宅 》 第三十二条【 插建项目以及多层！居住小？区内部建《设高层？组团项目《。报批：前需：落实下列要求 】  》   一《、土：地权属？明，。晰 —     二、符合！控制：性详细规《划 》    》 三、建《设，单，位应征求其所依【托的物？。业管理区域》内的业主大会的意】见 》   《  四、符合现【行，规划审批程》序的其他要求 【 第三十三！条 批准的》控制性详细》规划：中有特殊规》定的按控《制性详？细规划执《行 ？