第四章 插【建住宅规划管理 】 第二十六！条 插建住宅是指】在已按规划建设的居！住片：区内部建设》户数小于500【户或：建筑面积小于3万】平方：米或用地规模小【于2公顷的住宅【项目（不包括危【险住房改造项目） ！   【  ：居住：小区内部用》地规模小于1—。公顷的非居》住小区配套的商业办！。公等经营性项—。。目以及在多层居住小！区内建设的高层住】宅，组团项目也适—用于：本规定 《 第二十】七，条， 严禁在居住—用地中？的规划公建、道路】和公共绿地内—插建住宅 — 第》二十八条 居住街】坊，内现状规划指标达】不，到国家规《范中强制《性标准要求以及【城市规划确定为非居！。住用地的禁止插建住！宅 第二！十九条 现》状多层居住小区内禁！止，插建组团以下规模】的高层住宅 】 ： 第三十条 插建住！宅项：目应符合城市—规划要求建设后小】区，内各：项强制性指标应符合！国家规？范规定且不低于现】状水平 —     【插，建住宅应以现有居住！小区、组《团为依托或其建成后！能与现有住宅组合成！相对完整《的小区或组团—  【  ： 插建商《业办公项目应—位于居住小》区边：缘且建设用地至少一！。条边界与城市—支路以？上级别的道路相邻 ！     ！。插建项？目应综合考虑基础】。设施与配套设施的承！载能力考《。虑建筑间距、—空间环境及天际【轮廓线的连贯与过渡！ 第三】十一条 现状多【层居住小区》内部建设一个高层】住宅组团的其建筑高！度不应超过12【层，（36米）》。建设两个及》两个以上《高层住宅《。组团的在保》证有高度为7-【12层？的住宅组团过渡【的前提下《可安排一部分13-！。18层住宅依—此类推直至1—8层（？54米）以上的高层！住宅 》 ？第三十？二条 插建项目以】及多层居住》小区内部《建设高层组团项目报！批前需落实下列要】求   ！  一、土地权属】明晰 ？   【。  二、符合—控制：性，详细规划 ！。  ：   三《、建设单《位应征求其》所依：托的：物业管？理区域内的》业主大会的意见【 —    四、符【合现行规划审批【程序：的其：他要求？ —第三十？三条 批准》的控制性《详细：。规划中有特》殊规定的按》控制性详细规—划执行 》